現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

餐飲房屋租賃合同篇一

承租方： （以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎上，經友好協商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權利、義務及有關事宜,，特訂立如下協議,，以資共同信守。

一,、租賃房屋狀況

1,、地址：

2、計租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為______元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關費用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務協助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協作的工作,。

3、租賃期內,，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存,。

五,、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關費用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內部裝修進行維護、改造,、更新,、結構改變，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調,、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六、特別約定：

1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費用逾期三十日,，甲方有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,，概由乙方自行承擔,。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

七,、違約責任

1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金,。

八,、本協議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

______年______月______日

乙方：

______年______月______日

餐飲房屋租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎上,，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協商一致，訂立本合同,，如下,。

1,、甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米,。

2,、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

1,、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

1,、租金按月以現金方式支付,，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證,。

2,、合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元,。

3,、水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用,，甲方應出示相應水電有效收據憑證,。

4、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金,，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付,。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況,，甲方須如數退回押金給乙方,。

1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,，并負有年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外),。

2,、甲方負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明和相關手續(xù),。

3,、甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失,，甲方應給予乙方全額補償,。

4、在合同期內,，甲方不得再次引進同類商戶,，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶,。

5,、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件,。

6,、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

7,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8、房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同,。

9,、租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前一個月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方,，經甲方同意所交押金退回,。未經甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權沒收押金,。

10、租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

11,、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權,，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同,，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后,，乙方應將房屋交回甲方使用,，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方,。

12、甲方出售商鋪,，須在一個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,，無需提供其他費用,。

13、乙方必須在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營,，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失,。

14、在合同有效期內,，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權,。

15、乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用,。

16,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意,，改造費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

17、上述設備,、設施出現問題甲方應及時修復或者更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

1、因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整,。

6,、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

1,、甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2,、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

3、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每違期一天,，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施收回房屋,。

4、因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成的經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

1,、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

2、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協商，如協商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,，

3、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議,，其補充協議與本合同具有同等法律效力,。

4、甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

身份證號：______________ 身份證號：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯系方式：______ 聯系方式：______

房產證號：______________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日

餐飲房屋租賃合同篇三

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經友好協商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此,，以資共同遵守,。

一、租賃物地點為：

二,、租用面積：建筑物使用面積約計平方米,。租賃物及附屬設施設備詳見交接：

三、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃期限：共計 年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五,、租金標準：第一年年租金為人民幣元,，第二年租金元整。第三年租金元整,。

六,、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納,。

七、付款方式：采用預交結算法,。租房費用每年結算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每_______年_______月_______日一次性支付,。

八,、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整,。期滿退場日內無息退還,。

2、在租賃期內,，乙方應合法經營,，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用,。

3,、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕,。乙方應愛護房屋的設施,、設備，不得損壞主體結構,。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,，乙方應負責維修或賠償,。

4、租賃期內,，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,，簽訂消防，在乙方內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任,。

九,、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%,。

2,、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,，否則,，乙方應承擔違約責任,。

3,、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。

4,、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍,，如變更需雙方協商同意,，否則，乙方應承擔違約責任,。

5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變更、解除和終止：

1,、經甲乙雙方協商同意,，可以解除合同。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面形式甲方,，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任,。

3、因不可抗力不能實現合同目的,，合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分。

5,、經雙方協商同意,，解除或終止合同乙方結清房租、電費后,，方可在兩天內搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

十一、本合同適用中華人民共和國,，發(fā)生糾紛雙方協商友好解決,。協商無效，提交租賃物所在地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

_______年_______月_______日

餐飲房屋租賃合同篇四

甲方（出租人）：_________________________________________

乙方（承租人）：____________________________________

甲方租賃________________________________________________________________________________

一、酒店概述：

酒店位于____________________平方米,。產權歸________所有,。

二、租賃期限：

租賃期限為一年,，從_____________________________________,。

三,、租賃費和支付方式：

年租金為人民幣元整（￥元整），一次性付清,。甲方應在收到款項后向乙方開具收據憑證,。

四、履約保證書

乙方在簽訂房屋租賃合同時,，應向甲方支付人民幣_____________元（￥___________）的履約保證金,。合同期滿后，乙方無違約行為,，甲方無利息無條件返還保證金給乙方,。

五、雙方的責任：

（1）乙方的責任：

（1）保證酒店房屋,、室內設施,、家具電器完好，如有損壞按價賠償（附實物清單）,。

（2）乙方如需裝修或改造房屋,，應先征得甲方同意,，合同終止后,，乙方有權自行拆除投入的設施。

（3）酒店只能由乙方經營和使用,，不得私自分包給第三方,。

（4）乙方應保證酒店在租賃期內的正常運營。乙方如需開展其他業(yè)務,，必須先征得甲方同意,、、

（5）在租賃期內合法經營,，承擔一切經濟和法律責任,。

（6）乙方應承擔自合同簽訂之日起發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費等一切費用,，并按期支付。

（二）甲方的責任：

（1）酒店出租前產生的一切債務及其他糾紛,，由甲方負責并承擔,。

（2）甲方不干涉乙方的正常經營活動。

（3）合同期滿后,，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下,，優(yōu)先獲得續(xù)租酒店的權利。

6,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同,，收回房屋使用權，不退還履約保證金,。

1,、未經甲方同意擅自改變房屋結構，破壞房屋基礎設施,。

2,、利用房屋進行非法經營，損害公共利益,。

3,、未經甲方同意，乙方將其轉租給第三方,。

4,、乙方未能按期支付租金。

六,、違約責任：

（1）甲乙雙方應認真履行合同,。一方單方面要求解除合同的，應提前一個月通知另一方,，并向另一方支付違約金人民幣元,。

（2）因國家政策、政府意見分歧等不可抗力因素導致本合同無法履行的,，甲方不承擔違約責任,。

七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜，由雙方協商解決,。

八,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：_______________

_______年_______月_______日

餐飲房屋租賃合同篇五

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

甲方將_______飯店出租于乙方經營,，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，經雙方協商達成如下協議：

一,、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓,，房屋六間,。產權歸______所有。

該飯店租賃后用途：__________________________________

二,、租賃期限：

租期一年,，自_______年____月____日至_______年_____月_____日,。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣_______________________,，款項分兩次支付,。第一次付款______________元，本合同簽訂之日一次付清,；第二次付款___________元,，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證,。

四,、雙方責任：

（一）乙方責任：

（1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償（后附實物清單）,。

（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造,，應先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

（3）該飯店只限乙方本人經營使用,，不得轉租第三方,。

風險提示：關于上述的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租餐飲店的,，應當經出租人書面同意,。如果承租人未經出租人書面同意轉租的,，出租人可以解除租賃合同,，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失,，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進行賠償,。

（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經營業(yè)務要先征求甲方同意,。

（5）合法經營,，承擔租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電,、物業(yè)管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔,，并按期支付其費用,。

（二）甲方責任：

（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

（2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動,，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權,。

（3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力,。

五,、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,，并向對方支付違約金__________________元,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協商解決,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽約日期：___________________

餐飲房屋租賃合同篇六

出租方（甲方）

身份證號：

聯系電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯系電話：

甲,、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

1,、甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用,。

1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

2,、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）

1、租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

2、于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

1,、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方,。

1,、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

2,、支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

3,、如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日,，除如數補交租金及滯納金外,，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11款追究乙方違約責任,。

1,、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

2,、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方,。

3、如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內予以補足,。

1、租賃期內的水,、電,、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納,。

2,、物業(yè)管理費由_______承擔,，并按按單如期繳納。

1,、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài),。

2,、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋,。

4,、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內,，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任,。裝修費用按每平方米_______計算。

5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲,、飲食行業(yè)。

1,、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

2,、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

3,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

4,、乙方可以在本合同租賃期內,，將該房屋進行轉租、分租,、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合,；并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質,，不應存放危險物品，轉讓合同,。如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任。

1,、乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應提前____天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協商。

2,、租賃期滿后,，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄，由甲方處置,。

3,、本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11款追究其違約責任,。

11、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商,，協商不成,，可向_________人民法院提起訴訟。

1,、其他______________

2,、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。

3,、甲方需提供給乙方房產證、土地證,、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

4,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

餐飲房屋租賃合同篇七

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,，經友好協商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜,，特訂立如下協議，以資共同信守,。

一,、租賃物業(yè)狀況

1、地址：市路號,，

2,、計租建筑面積： (以實測面積為準)

二,、租賃期限

租賃期限為年，自年 月 日起至年 月 日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三,、租金、保證金,、遞增及交付

1,、本合同所指幣種均為人民幣。

2,、場地租金： 元/㎡/月,，年租金為 元，此后每年租金遞增,，具體數額如下：

(1)租賃期間第1年租金為

(2)租賃期內第2年租金為

(3)租賃期內第3年租金為

(4)租賃期內第4年租金為

(5)租賃期內第5年租金為

(6)租賃期內第6年租金為

3,、租金的交付

租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清,，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金,。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費,，租金和物管費每逾期一日,，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

四,、物業(yè)管理

乙方支付的物管費是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費在內的各項費用,。

五、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用,。

2,、如果需要，甲方有義務向乙方提供有關建筑,、設施,、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3,、甲方向乙方交付場地后,，有義務協助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協作的工作。

4,、租賃期內,，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件,，并交乙方復印件留存,。

5,、如甲方租賃性質屬于轉租該房屋,，本合同期限不得超過原租期，且本協議需要經過原出租方簽字蓋章同意,。

6,、甲方提供水、電進戶,，按一般商業(yè)用電量標準提供__千瓦的供電和a的電表一只,，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用,。

六,、乙方方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任,，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材,，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充),。

2,、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。

3,、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護,、維修、保養(yǎng),，并承擔相關費用,。

4、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內部裝修進行維護,、改造、更新,、結構改變,，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理,。

5,、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調,、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7,、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經營,，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任,。

8,、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結構,，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔,。

9、乙方應按時支付租金,，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費,、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用,。

10,、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經甲方書面同意,，乙方應連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場地。

11,、乙方自行承擔租賃場地內的物業(yè)保安,、消防管理、治安管理,、清潔衛(wèi)生,、房屋維修等責任。

七,、特別約定

1,、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定

3,、乙方若拖欠水,、電、物管等費用逾期三十日,，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,，概由乙方自行承擔,。

6、甲方場地前的停車位所有權歸乙方使用

7,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

8、乙方若變更聯系方式或地址,，應在變更發(fā)生之日起5日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責,。

9,、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產損害,，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責,，甲方不承擔任何責任。

10,、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任,。

11,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

12、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害,，甲方不承擔任何責任,。

13、有關本合同的修改和補充,，必須以書面形式進行,，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力。

14,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的,，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營項目的;

②,、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③,、拖欠租金和物管費超過30天的;

④、拖欠水,、電費用超過30天的;

⑤,、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的;

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦,、在租賃場地外亂停車,、亂擺攤搭棚，亂設置廣告,，且不服從甲方管理的;

⑧,、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的,。

八,、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應賠償甲方已經專門為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意,，且應支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金。

3,、如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金,，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金,。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

十,、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應協商解決，如協商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。

十二、本合同未盡事宜,，雙方另行協商解決,。

十三、本協議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲房屋租賃合同篇八

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：_________________

證件編號：_______________________

證件編號：________________________

聯系地址：_______________________

聯系地址：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同,。

出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路,，建筑面積_________平方米。

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元),，經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租,。

1,、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔,，合同期滿后承租方不再負責繳納,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用,。

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,。

2,、雙方通過書面協議解除本合同。

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現的。

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經催告后在合理期限內仍未履行。

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的.附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方(簽字)：___________

承租方(簽字)：______________

聯系電話：__________________

聯系電話：____________________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

餐飲房屋租賃合同篇九

出租方：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等互利、自愿誠實信用的原則,，經友好協商，就于恒租賃事宜達成協議,，特訂立本合同,，以資遵守。

一,、租賃房屋地址為：_____________

二,、租賃面積：建筑使用面積約為 平方米。

三,、租賃物業(yè)的用途：餐飲業(yè),。

四、租賃日期：從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日,，共 年,。

五、房款規(guī)模：第一年房款人人民幣元，第二年房款人民幣元整,。第三年房費人民幣元整,。

六、甲方目標：乙方提供現有水電措施,。甲方收取的水電費的比例根據區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時繳納。

七,、付款方式：采用預付款結算方式,。租金每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清,，每年租金也一次性付清,。

八、性能保證：

1,、乙方的標的甲方只需支付風險質押人民幣,。到期退出日內無息返還。

2,、租賃期內,，乙方應正常經營，甲方應協助乙方辦理工商,、衛(wèi)生,、消防等一切業(yè)務手續(xù)。,，乙方應按規(guī)定繳納稅費,，并承擔辦理營業(yè)執(zhí)照、年檢,、抽檢等一切費用,。

3、在租賃時代,，甲方負責租賃物業(yè)的維修和養(yǎng)護,。乙方應愛護于恒的行動和設備，不得損壞主體結構,。如因乙方原因造成租賃空間（包括內部設備和行動措施）損壞,，乙方應負責維修或賠償。

4,、租賃期內,，乙方應根據消防部門的要求自行制定消防措施，嚴格遵守消防和公安部門的相關劃定,，并簽訂消防責任書,。乙方應對其工作時間內發(fā)生的火災或治安事件承擔經濟責任和民事責任,。

九、違約責任：

1,、雙方約定的違約金為年房價的30%,。

2、租賃期內,，經甲方同意,，乙方可將租賃的于恒轉租給第三方，否則,，乙方應承擔違約責任,。

3、租賃期內,，乙方未按合同約定的時間支付房款的,，每逾期一天，應支付月房價款0,、3%的滯納金,。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同,，乙方承擔違約責任,。

4、租賃期內,，乙方一般不能改變經營目的和規(guī)模,。如變更需雙方協商，否則,，乙方應承擔違約責任,。

5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨,，每逾期一天,，甲方應向乙方支付月房價款的0、3%作為違約金,。

十,、合同的變更、解除和終止：

1,、經雙方協商同意，本合同可以終止,。

2,、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方,，甲方應在十天內書面答復乙方,。乙方單方解除租賃合同,，屬于違約，甲方有權收回規(guī)模,，追究乙方違約責任,。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的,，可以解除合同,。

4、合同終止或合同履行完畢后,，乙方應將于恒整體移交給甲方,，不得拆除于恒裝飾部門。

5,、經雙方協商同意解除或終止合同后,，乙方可在結清租金和電費后兩天內完成搬遷，否則視為違約,。

6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權收回于恒,。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方,，經甲方同意后,，從一開始就簽訂租賃合同、,、

十一,、本合同適用《中華人民共和國合同法》，如有爭議,，雙方應友好協商解決,。協商不成的，提交租賃物所在地法院審理,。

十二,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效,。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫和談,，和談與本合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表：

代表：

簽署日期：___年___月__日

簽名地址：