合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇一

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米,，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條：租賃期限

租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式,，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元,，每月租金為人民幣________元,。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用,，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,，每次在當月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,，并負有年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外),。

2：甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。 3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償,。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%),，并清除該商戶,。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復印件,。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

7：租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同,。

9：租賃期間,，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金,。

10：租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權,，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應將房屋交回甲方使用,，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用,。

13：乙方必須在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關費用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意,，改造費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

第五條：其他

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。 4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

2：在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

身份證號：______________ 身份證號：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號：______________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇二

合同編號：

甲方(出租方):?

園項目)

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

法定代表身份證號：

委托經(jīng)辦人身份證號：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積 平方米,，(商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權處測量為準,，其中租金多退少補),。

第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月，包括 “免租期” 個月,，乙方無權提前終止該合同,。

第三條 該商鋪要求主營： ,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍,。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營,，甲方給予乙方免收租金 24個月 優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后,，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準,。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

2. 租金為季度支付,，先付后用,，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉帳方式支付,。

3. 乙方在簽訂本合同書時,，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約并無違約行為,，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪,，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督,、管理,，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金,、裝修余土清運費后進行裝修,。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設施,，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償,。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規(guī)定,，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔全部責任。

4. 乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施,，并負責鋪內(nèi)水電,、通訊設施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀,，由乙方負責修復或賠償,。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的,，必須將商鋪恢復原狀,，否則，甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的,，乙方還應當承擔賠償責任,。

6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務，并交納相應費用,。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉租時,，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務來往,。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫,。

第六條 租賃期間用水,、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水,、電計價,，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費,。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話,、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請,，甲方負責協(xié)助開通,，由此產(chǎn)生的開通費、使用費等由乙方自行承擔,。

第八條 該商鋪租賃期滿,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租,，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。

第九條 違約認定及違約責任

(一)甲方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔相應違約責任：

1. 單方違約收回商鋪,，應賠償乙方相關所有損失,。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損,，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租,。

3. 如遇不可抗力因素(天災,、地震)導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任,。

(二)乙方有下列情形之一的,，視為違約，并承擔相應違約責任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下,，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的;

3. 未經(jīng)甲方批準,，擅自改變商鋪結構、用途,、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動,，被有關部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的;

6. 無故關閉商鋪達半月之久;

7. 裝修標準基本要求:地面貼磚,、墻面刮瓷,、頂部吊頂、門頭店招,。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修,，開始營業(yè),。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時,，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同,，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用,，還應向甲方支付每日1%的滯納金,，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金,，甲方另有權停止該商鋪的水電供應,，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3,、4,、5,、6、7,、8條款情況時,，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還,，乙方承擔甲方所有損失,。

9. 如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,，甲方承擔乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。合同一式三份，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

地 址： 本人/法定代表人：

聯(lián)系電話： 身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊號： 年 月 日 年 月 日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇三

出租方(以下簡稱甲方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎上,，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下,。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米,，實際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式,，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元,，每月租金為人民幣________元,。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,，每次在當月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,，并負有年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外),。

2：甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額補償。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類商戶,，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶,。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件,。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間,，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金,。

10：租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權,，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應將房屋交回甲方使用,，并繳清負責的費用,，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用,。

13：乙方必須在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。

14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權,。 15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關費用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意,，改造費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

第五條：其他

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4：不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

2：在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供有效身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,，所有復印件與本合同具有同等法律效力,。 5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______ 身份證號：______________ 身份證號：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______ 房產(chǎn)證號：______________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇四

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二,、房屋面積：

1,、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2,、該房屋的面積為_____平方米(以產(chǎn)權為證),。

三,、租賃期限：

租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止,。 甲方應____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四、定金：

乙方應付的定金為人民幣______________元(大寫：

___________元整)

五、租金：

1、租金年度額數(shù)及支付日期,，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣______元(大寫：_____________元整),，支付日期為____年___月__日。

第二年租金為人民幣______元(大寫：_____________元整),，支付日期為____年___月__日,。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。

2,、支付方式：

租金按______為一期支付,，首期租金于____年___月__日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付。

六,、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元(大寫：_____________元整)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

2,、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金退還乙方,。

3、如乙方拖欠水,、電,、氣、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權從保證金予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應在七日內(nèi)予以補足,。

七,、其他費用：

租賃期內(nèi)的水、電,、氣,、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，并按單如期繳納,。

八,、甲方的義務：

1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水,、電、氣的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài)。

2,、甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

3,、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

4,、甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權全部或部份的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人,、他項權得人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任,。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲,、欽食行業(yè),。

九、乙方的義務：

1,、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

2,、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。

3,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用,。

4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進行轉租,、分租,、轉讓給第三方使用,，但須提前告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合動作性 并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。

5,、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

十,、合同終止及解除的規(guī)定：

1,、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規(guī)行為,，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價,。

2,、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止,。

十一,、違約處理：

1、甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,。

2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十二,、其他：

1,、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板,，墻面,，廈門，廚柜,，主體的復原。

2,、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復印件(只能用于辦理各類證件),。

3、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇五

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一、建筑地址

甲方將其擁有合法所有權的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

二,、房屋面積

1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

2,、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權證為準）。

三,、租賃期限

1,、租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

2,、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四、定金

1,、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______）,，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

2,、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

3,、租期開始之后，上述定金將自動轉為租金,。

五,、租金

1、租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日,。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

甲方指定銀行名稱：_____________________________________________,。

銀行賬號：______________________________________________________。

收款人：_________________________________________________________,。

2,、支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付,，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

3、如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同追究乙方違約責任。

六,、保證金

1,、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

2,、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

3、如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內(nèi)予以補足,。

七,、其他費用

1、租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費用由___承擔，并按單如期繳納,。

2,、物業(yè)管理費由___承擔，并按按單如期繳納,。

八,、甲方的義務

1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水,、電,、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài),。

2、甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

3,、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算,。

5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè),。

九,、乙方的義務

1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出,，由甲方負責修復和配置。

2,、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。

3,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用,。

4,、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉租,、分租,、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合,，并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應存放危險物品，轉讓合同,。如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任。

十,、合同終止及解除的規(guī)定

1,、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租,，應提前______天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

2,、租賃期滿后，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同追究其違約責任,。

十一、違約處理

1,、甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算,。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟,。

十二,、其他

1、本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證,、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

3、本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇六

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求,，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營 ,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī),，為明確雙方的權利,、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：租賃場地和期限

1、出租人將 ,，租賃給承租人經(jīng)營,。

2、該房屋類型為商業(yè)用房,，結構為框架，建筑面積 平方米,。

3,、租賃期限為 年，起租自 起至 日止,。

第二條：產(chǎn)權及租賃期保證

1,、出租人保證依法擁有該房屋的出租權，完全有權對該房屋進行出租,，倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權利主張,，一律由出租人自行處理,。

2,、租賃期內(nèi)出租人有權將該房屋轉讓或抵押,，但出租人在進行轉讓或抵押前應書面告知承租人,。出租人有義務要求受讓方繼續(xù)履行本合同,。

第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時間

1、承租人應在工商行政部門核準登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營,。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務： ,。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人的同意,，不得擅自改變經(jīng)營范圍,。

2、出租人認定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時,，出租人有權利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進行調(diào)整。

第四條：租金,、相關費用及付款方式和保證金

1,、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣,，年租金為人民幣,。該房屋的租金從，以后各年以此類推,。

2,、該房屋應先付租金后使用,，租金按季度 / 年 結算，承租人應于租金到期前提前一個月一次性支付當期租金給出租人,，如逾期支付,，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止,。

3,、本合同簽訂之日起 周內(nèi)，承租方需支付定金 元人民幣,。該定金自起租日始自動轉為首月租金的一部分,，余款自動轉為次月租金的一部分。

4,、承租人租賃該房屋自行承擔水,、點等相關費用。支付時間,、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金,，責任與本條第二款相同,。承租人承認 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔合理的水,、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的 公共部分水電費用,。

5、出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理,。 物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分攤,，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米,，應承擔物業(yè)管理費 元/月,。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第二款相同,。

6,、簽訂本合同后，承租人應于 年 月 日前支付出租人保證金計：元人民幣,。保證金由出租人在整個租賃期間保存,。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后,，雙方不再續(xù)訂合同的情況下,，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人，但不計利息,。剩余部分即 元自然轉變成產(chǎn)品售后服務保證金,，由出租人保管 個月,，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內(nèi),，將此保證金退還給承租人,，亦不計息;如發(fā)生顧客投訴時，出租人應首先與承租人取得聯(lián)系,，承租人應即時妥善處理,，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權作出處理,。處理過程中所發(fā)生的費用,，在產(chǎn)品售后服務保證金中支出。

7,、若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無需返還。

第五條：出租人的義務

1,、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關的其他第三方的干涉,，使承租人能合法正常經(jīng)營。

2,、出租人承擔因出租該房屋所應向政府交納的稅費,。

3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用,。

第六條：裝飾裝修

1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日,，期間免收租金,。

2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具,、照明設備及其他用品用具),，但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明,，在經(jīng)征得出租人書面答復后方可進場施工,。承租人不得對該房屋做任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定,，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度,，有權作出下述決定：a、立即停工 b,、即時整改 c,、沒收保證金，收回該房屋,，終止合同,。

3,、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,，并承擔潔場費用,。

4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物,，在合同終止后,，除經(jīng)出租人同意外，起處置權歸出租人所有,。

5,、承租人同意支付施工押金 ，水,、電押金為 并于施工開始前支付給出租人,。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗合格,，退還押金,。

6、裝飾裝修期間水電費用,，在退還押金是一并結清,。

第七條：銷售和物業(yè)管理

1、承租人在該房屋的經(jīng)營活動中,，必須遵守國家法律,、法規(guī)、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營,、合法從業(yè)，并接受有關職能部門的檢查,、監(jiān)督,、服從出租人對商品質(zhì)量、服務等工作的管理,。

2,、承租人有權在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應報出租人備案,，并不得從事不正當競爭活動,。

3、對于由出租人出面統(tǒng)一組織的對大多數(shù)承租人都有利的促銷活動,，承租人表示理解和支持,，并愿意支付和承擔出租人組織促銷活動所支出的部分合理費用。

4、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品,、物品由承租人自己保管,。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學危險品;不在該房屋呢容留不明身份者,。承租人負責該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作,。出租人不承擔承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務,。

5、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務,，應負責起售后或善后工作,，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任,。

6,、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱,、商標,、著作權圖案或專利權，并依法納稅;所有商品均應符合國家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定,，明碼標價。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權,、專利權,、著作權或其他權益，承租人應承擔由次產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任,，概與出租人無關。

7,、承租人不得轉讓、轉租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。

8、未經(jīng)出租人同意,，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼,、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌,、符號,、裝飾、燈飾,、燈飾或其他任何東西;不得設攤,，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播,。

9、承租人應遵守出租人制定的有關 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度,。允許出租人和出租人授權的人在一切合理時間進入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應的處理決定,。這些決定對承租人有約束力,，承租人必須嚴格執(zhí)行,，糾正違章的費用由承租人自理。

10,、出租人應確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水,、電，水量為不少于 噸/日,，電量不少于 千瓦,。但如承租人的實際使用量(經(jīng)實際運營情況衡量)與以上設定出入在±35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關的處罰金,。出租人應為承租人提供排污,、排水、排煙,、空調(diào)設施安放的合理位置,，并保證承租人安放上述設施不受他人干涉。

11,、出租人應為承租人的店招牌提供合理,、醒目的架設或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位,，人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置。

12,、接收到該房屋后,，承租人負責該房屋范圍內(nèi)電力、消防設施等維修,。承租人應妥善使用該房屋,，保持該房屋原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結構的檢查和維修,。

13,、房屋及附屬設施維修責任

1)該房屋主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進行維修并承擔費用,。如造成損壞無法修復，則承租人應作相應的經(jīng)濟補償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用,。

2)水以水表為界,，靠該房屋一側的管路由承租人維修并承擔費用，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔費用;電以電表及控制箱為界,，靠該房屋一側由承租人維修并承擔費用,，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔費用;污水管道到該房屋外第一個窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔費用,，第一個窖井后管路由出租人維修并承擔費用;承租人設置的隔油池由承租人維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由承租人維修并承擔費用,，隔油池外側管路由出租人維修并承擔費用;煤氣由承租人與 約定相互責任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界,，控制箱靠該房屋側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用;該房屋內(nèi)部消防設施由承租人維修并承擔費用;承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用,。

第八條：承租人在簽訂本合同是,，應向出租人提交有關的法律文件。如：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記、產(chǎn)品合格證,、《商標注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同,、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關文件,。

第九條：合同的變更和解除

1,、 本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致,，可變更,。

2、合同未到期之前,，雙方當事人不得隨意提出解除合同,。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方,，并需要向對方支付相當于三個月的租金的賠償金,。

3、為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

4,、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同,。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知,，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人,，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同,。

第十條：違約處理

1、出租人,、承租人都應嚴格履行本合同,，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任,。

2,、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同：

(1)在合同有效期限內(nèi),，承租人隨意撤離該房屋,，造成事實上停止營業(yè)三天的;

(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽或利益的;

(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務項目及內(nèi)容導致消費者投訴,，承租人又不及時采取措施處理,，嚴重影響出租人聲譽及利益的。

(4)由于承租人行為導致有關行政執(zhí)法只能部門給予罰款,，通報批評,，停業(yè)整頓等處罰;

(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣等費用超過十五日的;

(6)其他違反合同的行為,。

發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同,，有權收回該房屋,，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償,，并根據(jù)有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任,。

第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

第十二條：其他

本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,，雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁：一式四份,，出租人,、承租人雙方各執(zhí)兩份。

出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：

稅務登記：

銀行帳號：

稅號：

年 月 日

法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號： 稅號： 年 月 日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇七

甲方(出租方)：__________

身份證號碼：_______________________

乙方(承租方)：__________

身份證號碼：_______________________

甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米。產(chǎn)權歸__________所有,。

二,、租賃期限：

租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日,。

三,、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付,。甲方收款后應向乙方出具收款憑證,。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時,，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________),，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

五、雙方責任：

(一)乙方責任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設施,、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

(2)乙方如需對房屋進行裝修,、改造,，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得私自轉包第三方。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔,，并按期支付其費用,。

(二)甲方責任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動,。

(3)合同到期后,，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力。

六、乙方有下列情形之一者,，甲方有權終止合同,，收回房屋使用權，履約保證金不予退還,。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的,。

2,、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的,。

3,、乙方不經(jīng)甲方同意轉租給第三方使用的。

4,、乙方不按期交納租金的,。

七、違約責任：

(一)甲乙雙方應認真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,，并向對方支付違約金_________元。

(二)如遇國家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任,。

八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

九,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇八

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為______元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關費用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復印件留存。

五,、乙方方義務和責任

1,、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。

2,、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護,、維修、保養(yǎng),，并承擔相關費用,。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護,、改造,、更新、結構改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理。

4,、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六,、特別約定

1,、乙方若拖欠水、電,、物管等費用逾期三十日,，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,，概由乙方自行承擔。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

七,、違約責任

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應承擔______萬元違約金。

八,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇九

甲方(出租方)：__________ 身份證號碼：_______________________ 乙方(承租方)：__________ 身份證號碼：_______________________ 甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米,。產(chǎn)權歸__________所有。

二,、租賃期限：

租期一年,，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三,、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣_________元整(￥________),，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證,。

四,、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________),，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

五,、雙方責任：

(一)乙方責任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設施,、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單),。

(2)乙方如需對房屋進行裝修,、改造，應先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得私自轉包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營,，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電,、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔,，并按期支付其費用。

(二)甲方責任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔,。

(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動,。

(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力,。

六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同,，收回房屋使用權,，履約保證金不予退還。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構,，破壞房屋基礎設施的。

2,、利用房屋進行非法經(jīng)營,，損害公共利益的。

3,、乙方不經(jīng)甲方同意轉租給第三方使用的,。

4、乙方不按期交納租金的,。

六,、違約責任：

(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,，并向對方支付違約金_________元,。

(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導到致本合同不能履行,，甲方不負違約責任。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方：日期：

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十

出租方：

承租方：

合同編號：

出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：

聯(lián)系人：

通訊地址：

承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：

身份證號(必填)：

通訊地址(必填)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關事宜，簽訂本合同,。

第一條

飲鋪位,。

該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為 平方米。

第二條 租賃用途

2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營,，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 ,。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍,，否則視為違約,，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任,。

第三條 租賃期

3.1租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后,，租期將相應順延并確保為 年,。

3.3租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業(yè),，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同,，則甲方有權將租賃物業(yè)出租給他人,，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號餐

4.1在乙方三年租賃期內(nèi),，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止,，租金標準為： 元/年，第二年,、第三年租金根據(jù)市場行情收取,。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后,、進場裝修前足額交納,，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租,。

第五條 經(jīng)營保證金

5.1 乙方須于簽訂本合同當日,，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同,、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金,。

5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間,，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》,，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的,，如乙方拒絕主動交納,，則甲方有權直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足。經(jīng)營保證金不足以承擔違約金及賠償金時,，甲方有權以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應減少,，若乙方不及時補足租金,，則租賃期相應減少。

5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時,，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用,，完全、適當?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務,，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方,。

第六條 物業(yè)管理費

6.1 租賃期限內(nèi),，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔，操作間水電費,、燃氣費,、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔。第二年,、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準,，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準,。

第七條 其他費用

7.1乙方在經(jīng)營活動中應當根據(jù)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應交納的稅、費,。乙方向甲方聲明及保證,，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應合法經(jīng)營，獨立報稅,、納稅,，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務,。否則,，由此產(chǎn)生的法律責任全部由乙方自行承擔。

7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅,、費及拖欠的債務,，不因本合同解除或終止而免除,。

第八條 交付使用

8.1 甲方應在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

8.2乙方應當在接到甲方交樓通知后 日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),，并簽署《接收單》,。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的,，不論乙方是否簽收或被退回,，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達,，乙方將自行承擔由此而所產(chǎn)生所有不利后果,，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。

8.3 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備,，乙方應保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的,，甲方有權解除本合同,，已收取的一切費用不予退還。

第九條 物業(yè)裝修

9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設備,、設施及裝修,，乙方不得擅自改動或損壞。

9.2 如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的,，須將裝修方案,、施工組織設計報甲方審批，未經(jīng)審批,，乙方不能開展裝修工程,。

9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用,。裝修期間,，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工,，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,，將被視作乙方違約，責任由乙方自負,。

9.4乙方在裝修,、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

9.5 乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當?shù)卣蛴嘘P部門的規(guī)定及要求,，需提前審批的應按要求辦理,，否則責任自負。

第十條 租賃物業(yè)的使用

10.1 乙方應合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備,。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施,、設備損毀或故障的，乙方應負責維修,、恢復原狀或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的,，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設施,、設備，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔,，乙方無權提出異議,。

10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,，導致乙方無法正常使用的,，乙方應在24小時內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的,，則應自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案,，所需費用由甲方承擔。

10.3 在乙方承租期限內(nèi),，甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,，有權入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務予以積極配合,。

第十一條 遵守管理規(guī)則

11.1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》,。《商城經(jīng)營管理公約》是本合同條款的補充,，與本合同條款具有同等法律效力,。 11.2 甲方有權按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,，將被視作違約,。

11.3 甲方有權制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應當予以支持并承諾遵守,。

第十二條 關于轉租

12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租,、轉租，否則視為嚴重違約,。

12.2 經(jīng)甲方同意轉租的,，應在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下,，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權利和義務,。 第十三條 租賃物業(yè)歸還

13.1 當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設施、設備完好無損的交還甲方,，經(jīng)甲方驗收合格后,，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲,、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償,。

13.2 若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天,，乙方須向甲方繳納滯留金,，滯留金收取標準相當于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費的總和。此外,，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)

內(nèi)的設施或裝修的產(chǎn)權或使用權,，包括所有的設備和物品，甲方有權對此做出處理,，乙方或任何第三方不得提出任何異議,，同時乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用,，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設備,，亦不得要求甲方支付搬運費、撤離費或拆除費等,。

13.3 在退場之前,，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項。

13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害,，乙方須承擔所有的賠償責任,。

第十四條 雙方特別約定

14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續(xù)過程中甲方應給予積極協(xié)助和支持。乙方應遵守國家法律法規(guī)及蒼山當?shù)卣块T的相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權益,。

14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應水電,、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。

14.3甲方為乙方提供就餐桌椅,、碗筷,、碗筷消毒設備。

14.4甲方為乙方安置燃氣表,、燃氣管道,、上下水管道,、電表、餐飲操作間及賣菜平臺,。

14.5乙方違反食品安全,、消防安全、治安安全所造成的損失,，由乙方自行承擔,。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導致本合同不能正常履行的,，本合同即自動解除,，雙方互不承擔任何責任和義務。如遇政府征收或征用行為,，本合同即自動解除,，一切責任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行,。

14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關管理部門的要求,，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設施進行合理調(diào)整、改造時,，應提前通知乙方,，乙方應積極配合。 第十五條 違約責任

15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,，應向甲方支付違約金,，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金,，逾期超過5日,，甲方有權沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方,。

15.2若乙方未能按期交納租金,、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約,，乙方

須支付滯納金,，滯納金的計算方式為：滯納金=應交款項×滯納天數(shù)×1%。逾期超過15天,，則甲方有權隨時解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金,、物業(yè)管理費等費用，以及相應的滯納金,。

15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉租,、分租的，甲方有權隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。 15.5合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償,。

15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營,，造成的一切損失由乙方自己承擔。同時,，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責任大小,，甲方保留追究乙方責任的權利。 15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定,，甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰,。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本合同,，租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

第十六條 其它條款

16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應通過平等協(xié)商解決,，若協(xié)商未能取得一致,，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址,。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的,，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時,，如另一方仍拒絕簽收或被退回,，則視為已經(jīng)送達。任何一方均應在通訊地址,、聯(lián)絡方式,、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更,，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到,。

16.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

16.4 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同簽署日期： 年

合同簽訂地：臨沂·蒼山

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠實的原則,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會

第六小組下灣場地，面積13.6畝,，用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準,。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎建設期____月不包含在內(nèi))。

第三條租金

1,、本合同租金標準為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整),。

2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前,。

第四條甲方權利義務

1,、為乙方

2、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

3,、負責租賃場地內(nèi)的安全防范.

第五條乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

3,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用,，包括水、電等生活費用,。

4,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定進行生產(chǎn)經(jīng)營。

5,、將場地轉讓給

第三人的,，應先征得甲方的書面同意，并辦理相關手續(xù),。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

1,、利用場地進行違反犯罪活動及經(jīng)營的,。

2,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給

第三人,，或和其他租戶交換場地的。

3,、逾期____日未支付租金的,。

4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，應減收相應的租金同時支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關費用,。

第七條其他違約責任

1、甲方未按約定

2,、乙方未按照約定支付租金的,，應按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

第八條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃),，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。

第九條續(xù)租

租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向當?shù)厝嗣裉岢鲈V訟,。

第十一條其他約定事項

場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

第十二條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋_作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字蓋_之日起生效,。本合同一式貳份,，甲方壹份，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十二

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)甲乙雙方本著公平,、公正,、誠信、自愿的'原則,，就房屋租賃事項達成如下合同,。

一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,，愿意承擔。

二,、租期：自___年__月__日至___年___月___日止,。

三、履約保證金,。

簽訂房屋租賃合同時,，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

四、房屋租金,。

甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度，年租金為_____________元,，第三年度租金為_________________元,。

五、租金交納方式和時間,。

甲乙雙方議定一,、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清,，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。

六,、乙方有下列情形之一者,，甲方有權終止合同，收回房屋使用權,，履約保證金不予退還,。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構,，破壞房屋基礎設施的,。

2、利用房屋進行非法經(jīng)營,，損害公共利益的,。

3,、乙方轉租給第三方使用的。

4,、乙方不按期交納租金的,。

七、乙方若對房屋進行裝修,、改動等,，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔,，裝修工程的產(chǎn)權屬甲方,，乙方在合同期內(nèi)享有使用權。

八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權轉讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

九,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi),，所有稅、費自行承擔,。

十,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

十一,、甲方的義務,。

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關系。在乙方承租期間,，不干涉乙方的正常經(jīng)營,。

十二、甲方雙方在本合同到期后,，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權,，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。

十三,、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償,。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金,。

十四,、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導到致本合同不能履行,，甲方不負違約責任。

十五,、爭議解決方式,。

雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決,，可請求仲裁機構仲裁。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力。

十七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十三

甲方(出租方)：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

電話：

地址：

乙方(承租方)：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

電話：

地址：

甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定,，在平等互利、真實自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

一,、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū) 號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方,。

二、經(jīng)營范圍： ,。

三,、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前60日書面通知甲方,，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權,。合同期滿或因乙方原因中止合同,，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償,。

四,、合作模式：

(1)甲方將 號餐飲窗口以第 (1、免收房租,，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2,、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方,。

(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費,，甲方

五、履約保證金

租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方收取乙方 元(大寫)作為保證金,。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責,，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任,，一切問題乙方自行解決。

六,、其它費用：租賃期內(nèi)的公攤水費,、窗口內(nèi)部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設備外，如乙方需增添設備的,，所有費用由乙方自行承擔,，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備\設施,，乙方只有使用權沒有擁有權,，除正常損耗外，如因乙方操作不當?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償,。

電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠,，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作,。

七、工商,、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關手續(xù),，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。

八,、關于安全：乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全,，由乙方引起的火警、治安事件,、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失,、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關),。乙方在每天天營業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉,，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,，作為警示提醒,。

九、關于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營,，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間,，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。

十,、滯納金及違約責任：

(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用,，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權,。

(2)乙方拖欠租金超過15日,，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同,，扣除乙方履約保證金,，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費,，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。

(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約,，有權扣除乙方所交保證金50元次,。

十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：

(1)乙方在租賃期內(nèi),，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目,。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍,，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行,，如違反則視為違約。

(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營,，不得擅自改變經(jīng)營項目,。

(3)乙方如改變經(jīng)營項目,，甲方有權權要求限期整改,，如整改未達到限期效果,，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題),，乙方無條件服從,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構,。否則視為違約,。

(5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。

(6)乙方在租賃期內(nèi),，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權終止合同,，扣除乙方的租賃保證金,，無條件收回乙方承租區(qū)域。

(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內(nèi)發(fā)生轉租/轉讓,、產(chǎn)權轉移等,，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔,。

十二,、裝修或改建

(1)甲方負責對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展,，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修,，費用由乙方承擔。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,，并不得有損相鄰商鋪,。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金,。

十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費,、裝修費),，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出,，扣除經(jīng)營保證金,，按照違約處理外,，并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內(nèi)清場,，由甲方重新招商租賃,。

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,，應提前60日向甲方提出書面申請,，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后,，三方方可辦理和完善相關手續(xù),。

十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭,、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因導致的乙方不能繼續(xù)承租,，甲方退還乙方剩余租金,，并補償乙方設備投資費用的15%。

十六,、本合同只針對甲,、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關,，其經(jīng)營風險和乙方相關債,、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔,。

十七,、如甲、乙雙方哪一方提前違約,，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%),。

十八、甲,、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟,、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映,，與商場其它商鋪和第三者無關,。

十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十,、未盡事宜,，甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力,。

二十一,、本合同內(nèi)容為商業(yè)機密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務不得違反,。 二十二,、本全同一式三份，乙方一份,，甲方一份，備案一份,。經(jīng)甲,、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

二十三,、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖 ,。

甲方(蓋單/手印)： 乙方(蓋單/手印)： 代表人： 代表人：

身份證號： 身份證號：

簽訂地點：

簽訂日期：

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十四

餐飲房屋租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、租賃房屋狀況

1,、地址：

2,、計租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三、租金交付

1,、場地租金：年租金為 元.

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用,。

2,、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存,。

五,、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關費用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造,、更新,、結構改變，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六,、特別約定：

1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔,。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

七、違約責任

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應承擔2萬元違約金,。

八、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：

乙方：年月 日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十五

合同編號：

甲方(出租方): 撫州振興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東鄉(xiāng)縣分公司(仕博

園項目)

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

法定代表身份證號：

委托經(jīng)辦人身份證號：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積 平方米,，(商鋪為毛坯房,，實際面積以房管局產(chǎn)權處測量為準，其中租金多退少補),。

第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月,，包括 “免租期” 個月，乙方無權提前終止該合同,。

第三條 該商鋪要求主營： ,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營,，甲方給予乙方免收租金 24個月 優(yōu)惠,，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準,。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金,。

2. 租金為季度支付，先付后用,，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租金可以用現(xiàn)金或轉帳方式支付。

3. 乙方在簽訂本合同書時,，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為,，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息),。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關管理部門的監(jiān)管,，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理,，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修,。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀,，由乙方負責修復或賠償,。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還,。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任,。

4. 乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施,，并負責鋪內(nèi)水電、通訊設施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀,，由乙方負責修復或賠償。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅持要求拆除的,，必須將商鋪恢復原狀，否則,，甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的,，乙方還應當承擔賠償責任。

6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務,，并交納相應費用,。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用,，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務來往,。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫,。

第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計量,，按商業(yè)用水,、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水,、電費,。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視,、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開通,，由此產(chǎn)生的開通費,、使用費等由乙方自行承擔。

第八條 該商鋪租賃期滿,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權,。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前90天書面通知甲方,，以取得甲方的認可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

第九條 違約認定及違約責任

(一)甲方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔相應違約責任：

1. 單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失,。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租,。

3. 如遇不可抗力因素(天災,、地震)導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任,。

(二)乙方有下列情形之一的,，視為違約，并承擔相應違約責任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下,，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的;

3. 未經(jīng)甲方批準,，擅自改變商鋪結構、用途,、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動,，被有關部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的;

6. 無故關閉商鋪達半月之久;

7. 裝修標準基本要求:地面貼磚,、墻面刮瓷,、頂部吊頂、門頭店招,。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修,，開始營業(yè),。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時,，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同,，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用,，還應向甲方支付每日1%的滯納金,，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應,，如逾期30日仍未繳足,，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4,、5,、6、7,、8條款情況時,，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還,，乙方承擔甲方所有損失,。

9. 如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,，而導致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。合同一式三份,，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。 自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方：

地 址： 本人/法定代表人：

聯(lián)系電話： 身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊號： 年 月 日 年 月 日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十六

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條甲方將位市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務。租賃期限自年月日起至年月日止,。該房屋租金為人民幣元整,，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。

第二條在房屋租賃期間,，該房屋以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費,、電話費,、上網(wǎng)費、光纜電視收視費,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關費用,。

第三條乙方不得隨意改變房屋結構及設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除甲,、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第四條租賃期滿后,，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第五條乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租房屋轉租的；

2,、擅自將承租房屋轉讓,、轉借他人；

3,、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的,；

4、利用承租房屋進行違法活動的,；

5,、故意損壞承租房屋的。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十七

出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________

身份證號：_________________________身份證號：__________________________

聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：__________________________

本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于______（省,、市）_______（區(qū)、縣）___________門牌號為__________________

2,、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共個月,。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為________使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久,。經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每月租金為________元（大寫____________）

租金總額為________元（大寫____________）

2房屋租金支付方式如下：

____________________

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本,。房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀,。

3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。糖尿病如何食療,。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

2）甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

拖欠房租累計個月以上,。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

3,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。

5,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十條 乙方違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

第十一條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施,、設備：

____________________________________________________

甲方：_________________ 乙 方：_________________

簽約日期：__年__月__日 簽約日期 ：__年__月__日

簽約地點：_____________ 簽約地點：_____________

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十八

出租方(以下簡稱甲方)：______ ___

承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎上,，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條：租賃內(nèi)容

1,、甲方將產(chǎn)權所有位于：的門面房屋租賃給乙方,，房屋計租面積為____ 。

2,、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營用,，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條：租賃期限

1,、租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

第三條：租金及其他費用說明

1,、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證,。

2,、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________ (大寫) ,。

第四條：雙方權利和義務

1,、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設除外),。

2,、甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。

3,、租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

4,、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

5,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效,。

6、房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同,。

7,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權,，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第五條：其他

1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第六條：合同生效,、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、甲方應提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件,，乙方應提供有效的身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,，所有復印件與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：______________ 簽約地點：____________________

簽約時間：___ 年___ 月___ 日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇十九

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、飯店概況,。

該飯店位于______市_____路____號,，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權歸______所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自___年__月__日至___年___月___日,。

三、租賃費用及付款方式。

全年租賃費人民幣______元整,，款項分兩次支付,。第一次付款______元，本合同簽訂之日一次付清,；第二次付款______元,，______年______月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證,。

四,、雙方責任。

（一）乙方責任：

（1）保證飯店房屋及室內(nèi)設施,、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

（2）乙方如需對房屋進行裝修,、改造,，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施,。

（3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得轉包第三方。

（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意,。

（5）合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費,、電話費等一切費用均由乙方承擔,，并按期支付其費用。

（二）甲方責任：

（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔,。

（2）負責協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權,。

（3）合同到期后,，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力。

五,、違約責任,。

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,，并向對方支付違約金__元,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

七,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇二十

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,，特訂立此合同，以資配合遵守,。

一,、租賃物地址為：__________。

二,、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。

三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四、租賃刻日：共計___年,，從___年__月__日至___年___月___日止,。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元,，第二年房錢元整,。第三年房錢元整。

六,、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施,，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納,。

七,、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次,，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。

八,、履約保證：

1,、乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。

3,、在租賃時代,，甲方負責對租賃物的繕治,。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備,，不得損壞主體結構,。因為乙方原因，造成租賃衡宇（含內(nèi)部設備,、行動措施）毀損,，乙方應負責維修或抵償。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定,，簽定消防責任書,，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。

九,、違約責任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的______%。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則,，乙方應承擔違約責任,。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的,，每過時一天按月房錢的______%繳納滯納金,，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同,，乙方應承擔違約責任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模,，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則，乙方應承擔違約責任,。

5,、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的。,，每過時一天甲方應按照月房錢的______%向乙方償付違約金,。

十、合同的變換,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同,。

2,、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任,。

3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方,，不得拆除衡宇裝修部門。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結清房租、電費后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續(xù)租,，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同,。

十一,、本合同合用合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物地址地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效,，未盡事宜,，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇二十一

簽訂日期： 年 月 日

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________,，建筑面積__________平方米,，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè),，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件,。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

租賃合同因期滿而終止,。合同期滿后，乙方若需續(xù)租,，經(jīng)甲方同意,，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣,。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次,，先付租金后使用,。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關設施,、設備,。

第六條：租賃期內(nèi)，甲方應保證房屋的經(jīng)營使用安全,，相關設施,、設備處于良好狀態(tài)。

該房屋及相關設施,、設備的修繕由甲方負責,，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構,，亦不得人為故意損壞設施,、設備。

第八條：租賃期滿后,，乙方應將承租房屋及相關設施,、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài),。如有短少或人為故意損壞,，乙方應照價賠償。

租賃期滿后,，乙方必須結清應繳水電費及房租,，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷,，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋,。

第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況需提出終止合同,，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜,。

第十條：租賃期內(nèi),，若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效,。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均有權向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效,。

本合同一式四份,，甲方,，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

甲方（簽名） 乙方（簽名）

簽訂日期： 簽訂日期：

餐飲房屋租賃合同 餐飲房屋租賃合同篇二十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

甲方將有限責任公司紫金山大酒店三樓餐飲部,，面積共計約950㎡，含附屬設備,，相關部門認可的合格消防設施,，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話,、網(wǎng)絡線路等整體承包給乙方經(jīng)營,。本著平等自愿，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、基本概況

該酒店位于x市建華路1號x大酒店三樓餐飲部整層，包括餐廳大廳,、后廚,、四個雅間、一個多功能廳,、一個公共衛(wèi)生間,、一個洗備間及一個平壩，產(chǎn)權歸有限責任公司所有,。

二,、租賃期限

乙方的承租經(jīng)營期限為 四 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。承租期滿后,，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權,。

三、租賃費用及付款方式

1,、乙方在簽訂合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金,，即 萬元，第一年后每年租賃費分

2,、乙方應按甲方指定賬號轉賬,，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方,。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：

戶名： 開戶行： 賬號：

3,、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金 萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護甲方設施設備及合理使用場地,。

4,、甲方現(xiàn)有的后廚配套設施、空調(diào),、餐桌等物品,，按當時購買市值 萬元的 %折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費 萬元,，折算物品產(chǎn)權歸乙方所有,，乙方返還租賃物時可自行處理。

四,、甲方的權利和義務

1,、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權清晰沒有爭議,，同時擁有租賃物及其附屬場地,、附屬設施設備的合法出租權利。

2,、簽訂合同后,，甲方應在收到當年租賃費后三日內(nèi)盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經(jīng)營規(guī)劃,。

3,、合同租賃期內(nèi)，甲方不得將場地出售或出租給第三方,。否則,，甲方須向乙方支付違約金。

4,、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用,，乙方不得使用電梯轉移、運送商品,、物品,。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款500元,，因此損壞電梯,，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故,，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任,。

五、乙方的權利和義務

1,、在租賃期內(nèi),，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照(只能經(jīng)營餐飲行業(yè)),、

2,、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要,，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案,，出示格調(diào)定位效果圖和結構布局圖,，經(jīng)甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時,，不得破壞任何裝修效果和設施設備,，待完好移交甲方后方可退還保證金。

3,、原有消防設備的維修,、更換費用由乙方承擔，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設備,。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞,，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全,。否則,，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

4,、合同簽訂后,，水、電,、氣由乙方按標準單獨裝表,，按實際使用量以水、電,、氣供應部門的價格計費,，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水,、電,、氣設備、消防設施等進行維護和維修,，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到酒店及樓下商場的正常運營,。否則，按違約處理,。

5,、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板,、地面,、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理,。

六,、違約責任

1、甲乙雙方若一方違約,，守約方有權書面通知違約方,，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金,。

2,、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因,，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造,，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔任何責任,，合同自行解除,。

3、在租賃期間保證金順延次年不予退還,，直至合同解除,。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同,，并追究乙方的違約責任,，保證金不予退還。

七,、其他條款

1,、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認后,，具有同等法律約束效力,。

2、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,。

3、本合同雙方簽章后即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日