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房產(chǎn)轉讓協(xié)議書簡單版篇一

購買人： 以下簡稱乙方

甲方在北京市中山路一巷合伙集資修建住宅樓1座,，分得二號(十字路拐角處)三樓住房一套，地下室車位1個(不購車位可選購地面雜物間1間)?，F(xiàn)甲方自愿將上述房屋,、地下室車位(或地面雜物間)轉讓給乙方，乙方自愿購買甲方所屬住宅樓二號三樓,，并有意愿購買地下室車位(或地面雜物間),。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，同意簽訂如下協(xié)議:

一,、購房計價方法和付款方式的約定

二號三樓住房面積約 平方米(含樓梯間及其它公攤，準確面積以房產(chǎn)證登記為準),，單價為 元/m2,。地下室車位(或地面雜物間)，由集資戶內(nèi)部評估定出轉讓最高價格后,，以此最高價格做參考,再談轉讓事宜(見房屋轉讓補充協(xié)議書),。如果乙方認為內(nèi)部估價過高，并經(jīng)雙方協(xié)商無果,，乙方可選擇不購買車位(或地面雜物間),。在本協(xié)議簽訂時，乙方應交購房預付款 萬元(y 元)給甲方，剩余購房款在甲,、乙雙方辦理土地,、房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方一次性結清支付給甲方,。地下室車位(或地面雜物間)價款和付款方式,，按房屋轉讓補充協(xié)議書執(zhí)行。甲,、乙雙方以收條和銀行回執(zhí)作為收款或付款憑證,。

二、房屋交付期限和產(chǎn)權登記的約定

甲方在工程竣工并經(jīng)有關部門驗收合格后將房屋交付給乙方,，房屋交付最遲不能廷時至 年 月 日,，確因特殊情況需超時交房，甲方則從 月 日起,，每延長一天應向乙方交納 元的延時費(按所交預付款年息12%計算),。甲方交房后，同時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),，變更登記手續(xù)的全部稅、費均由乙方承擔,。甲方如遇特殊情況可延長過戶時間,，但在延長 天后，每延長一天應向乙方交納 元的延時費,。由于乙方原因延時,，將不在計息范圍。

三,、甲方雙方與住宅樓建房集資戶關系以及基礎設施的約定

1,、甲方應積極配合建房集資戶，盡快完成住宅樓的基礎設施建設任務,。協(xié)議簽訂后,，凡屬涉及該套住房與建房集資戶除公共設施維修外的經(jīng)濟和其它糾紛，均由甲方負責解決,，在糾紛解決過程中如給乙方造成了經(jīng)濟損失,，將由甲方負責賠償乙方的損失。

2,、甲方應按質按量將水,、電設施安裝到所出售房屋的門口，安裝設施如下;

⑴電力設施安裝清單： a電表一只,， a閘刀一把,，入戶使用mm2 蕊電線;

⑵水管安裝清單：使用 φ的 管入戶,。 四、房屋保修責任和甲乙雙方應盡義務

1,、甲方應提供質量有保障的房屋給乙方,，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題,，甲方應按國家規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務，保修期內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在工程質量問題,，應及時通知甲方，并根據(jù)工程質量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期,，及時、合理安排維修,。該房屋在保修期內(nèi)因工程質量問題造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。

2,、雙方對該房屋工程質量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可委托建筑工程質量檢測站檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作,。檢測結果支持一方主張的由對方承擔檢測費用,。因不可抗力或者非甲方原因造房屋損壞的，甲方不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。

3,、乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途，遵守集資戶對各套房屋裝修的約定,。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用該座住宅樓的公共部位及設施,，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔維修等義務，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(公共部位和設施清單,、集資戶對各套房屋裝修的約定,，以及公共部位管理和維護辦法，由集資戶提供的附件附后),。

五,、甲、乙雙方的違約責任

本協(xié)議一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力,，甲,、乙雙方不得以任何理由拒絕履行協(xié)議條款,。如乙方自愿放棄認購或拒絕履行協(xié)議條款，其所交購房預付款 萬元( 元),，作為違約金支付給甲方,，以承擔乙方的違約責任。如甲方不愿意轉讓或另售他人和拒絕履行協(xié)議條款,，甲方應以乙方所交預付房款的兩倍,，即 萬元( 元)支付給乙方，以承擔甲方的違約責任,。

六,、本協(xié)議書和房屋轉讓補充協(xié)議書以及附件具有同等法律效力，協(xié)議及附件的空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。

七,、本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，如達不成共識,，可請求當?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>

八、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，集資戶存檔一份，協(xié)議自雙方簽字,、按印后生效,。

甲方簽字、按印:________ 乙方簽字,、按印:________

身份證號: ________身份證號:________

聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話:________

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)轉讓協(xié)議書簡單版篇二

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方：_____________ 身份證號：_____________

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：_____________ 身份證號：_____________

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議,以共同遵守,。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,，訂立合同如下：

第一條 房產(chǎn)坐落,、位置、結構,、層次和附屬設施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),、實際使用面積___平方米。

3,、房屋質量：________ 裝修狀況________,，其他條件為________________，該房屋(□已 / □未)設定抵押,。 (不足部分可以補充)

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：________________ (有房產(chǎn)證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：________ 國有土地使用權證號為 ：________ 共有權證號為 ：________ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件,。

第二條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權,，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押,、債務、稅項,、未結款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,，與乙方無關,。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ________,，大寫(人民幣)________________

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

b. 甲方收到乙方定金________元整,，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款________元整。(以收據(jù)收條為準)

d. 余款________元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用,。

甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料(見清單),。每逾期一日,，甲方按房產(chǎn)總價格____‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同,，并由甲方承擔____%違約金,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，____方負責辦理房屋過戶,，____方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方,。

第六條 關于產(chǎn)權的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證,，今后條件允許辦理房產(chǎn)證,、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證,，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下,，所需一切費用，由乙方承擔,。

2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證,、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉,。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押,、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,，一切責任由甲方承擔,，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2,、房屋移交前,，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水,、通電,、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費,、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,，移交后由乙方負責。

3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后,、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人,。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失,。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移,。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1,、今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調(diào)整,，對該房屋進行有償拆遷,，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方,，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方,，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2,、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方

另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方簽字：__________(蓋章) 身份證號碼：____________

(房屋共有產(chǎn)權人)__________ 身份證號碼：____________

地址 ____________ 電話 ____________

乙方簽字：__________(蓋章) 身份證號碼：____________

地址 ____________ 電話 ____________

見證人：__________ (蓋章) 身份證號碼：__________

合同簽訂日：_____年___月___日

合同簽訂地：_______________

房產(chǎn)轉讓協(xié)議書簡單版篇三

轉讓方(甲方)

身份證號碼：5224222

頂讓方(乙方)：

身份證號碼：

房東(丙方)：______________

身份證號碼：________________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉(xiāng)政府對面的門面轉讓給乙方使用,，建筑面積為 70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,，在甲方轉讓租期滿后，,，并由乙方與丙方按原合同條款重新續(xù)簽訂租賃合同,。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止,，年租金為6000元人民幣.

三、門面轉讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。

四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。乙方在接收該門面后,，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。

五,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退還定金,，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面

并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣39000元，(大寫：叁萬玖仟元),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責。

七,、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,，超過15天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面,，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過15天甲方有權解除合同;

(3)丙方保證該房屋在租賃期內(nèi)有合法使用權和進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失,。

八,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關。

九,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________