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2022年維護(hù)交通秩序服務(wù)合同書怎么寫(三篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-28 18:55:32
2022年維護(hù)交通秩序服務(wù)合同書怎么寫(三篇)
時間:2022-12-28 18:55:32     小編:zdfb

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。

維護(hù)交通秩序服務(wù)合同書怎么寫篇一

(簡稱乙方)

為了確保黃太線水泥路施工的正常進(jìn)行維護(hù)良好的施工秩序,,我局決定向社會雇請部分交通秩序維護(hù)人員,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、錄用乙方的條件

1,、身體健康,,年齡在18歲至45歲的男性公民。

2,、具有一定的交通常識,,熟悉交通法規(guī)和有關(guān)法律法規(guī),。

3、必須熱愛公路事業(yè),,遵紀(jì)守法,,關(guān)心集體,有強烈的責(zé)任心和積極的工作態(tài)度,。

4,、有處理好當(dāng)?shù)仃P(guān)系的能力。

5,、錄用必須交押金壹仟元整,,工程完工依照本合同相關(guān)條款全部退還或部分退還。

6,、試用期1個月,,不合格者甲方有權(quán)解除合同。

二,、工資待遇:

1,、雇用者工資每人每月750元(班長800元、隊長850元),,食宿自理,。

2、工作時間八小時,,采取叁班倒制,。

3、工資我局力爭及時到位,,如有特殊情況保工程結(jié)束后一次付清,。

三、乙方職責(zé):

1,、維護(hù)施工路段的車輛通行,,保證施工的正常秩序。

2,、看護(hù)未開放交通路面,,嚴(yán)禁車輛通行。

3,、看護(hù)施工設(shè)備和生產(chǎn)工具,。

四、勞動紀(jì)律:

1,、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,,接班時,班長認(rèn)真清點標(biāo)志服、停車牌,、對講機等上班工具,,認(rèn)真查看禁止通行路面有無損壞(或通行過),施工設(shè)備,、工具,、標(biāo)志有無損壞或遺失,誰損壞(或遺失)誰按原價賠償,。

2,、對于壓壞施工設(shè)備或碾壓禁止通行路面的車輛,如因上班人員原因造成車輛逃脫,,一切損失由當(dāng)班班組負(fù)責(zé),。

3、施工期間如因值班人員原因造成嚴(yán)重堵車,,影響施工,,則甲方扣罰值班班組貳佰元整。

4,、按時上班,,上班時間沒有經(jīng)過班長同意,擅自離崗,、串崗,,不上班者,一次罰款伍拾元,,叁次以上者甲方有權(quán)解除合同,。

5、上班時間必須著裝包括標(biāo)志服,,必須用停車牌指揮車輛通行或停止,,違者一次處罰伍拾元。

6,、對于嚴(yán)重違規(guī)車輛,、壓壞施工設(shè)備車輛,碾壓禁止通行水泥路面車輛,,值班人員有權(quán)且必須暫時留滯車輛,,保護(hù)現(xiàn)場,,并向施工指揮部報告,,不得私自作出處理決定,。違者作開除處理,并沒收其非法所得和扣罰伍佰元至壹仟元,。

7,、認(rèn)真維護(hù)施工路段的交通秩序,不得故意敲詐過往車輛。故意敲詐過往車輛,,觸犯法律法規(guī)者,,一律交司法部門處理,。

8,、文明執(zhí)勤,加強自我保護(hù)意識,,一切安全責(zé)任自負(fù),。

9、第1至6條的處罰金從當(dāng)事人月工資中扣除,,不夠者可從押金中抵扣,。

以上條款希雙方認(rèn)真執(zhí)行,違約責(zé)任自負(fù),。本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同在黃太線水泥路施工期有效,。

公路局:

維護(hù)交通秩序服務(wù)合同書怎么寫篇二

_______________公路管理局(簡稱甲方)

_______(簡稱乙方)

為了確保黃太線水泥路施工的正常進(jìn)行維護(hù)良好的施工秩序,我局決定向社會雇請部分交通秩序維護(hù)人員,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、錄用乙方的條件

1,、身體健康,年齡在18歲至45歲的男性公民,。

2,、具有一定的交通常識,熟悉交通法規(guī)和有關(guān)法律法規(guī),。

3,、必須熱愛公路事業(yè),遵紀(jì)守法,,關(guān)心集體,,有強烈的責(zé)任心和積極的工作態(tài)度。

4,、有處理好當(dāng)?shù)仃P(guān)系的能力,。

5、錄用必須交押金壹仟元整,,工程完工依照本合同相關(guān)條款全部退還或部分退還,。

6、試用期1個月,不合格者甲方有權(quán)解除合同,。

二,、工資待遇:

1、雇用者工資每人每月750元(班長800元,、隊長850元),,食宿自理。

2,、工作時間八小時,,采取叁班倒制。

3,、工資我局力爭及時到位,,如有特殊情況保工程結(jié)束后一次付清。

三,、乙方職責(zé):

1,、維護(hù)施工路段的車輛通行,保證施工的正常秩序,。

2,、看護(hù)未開放交通路面,嚴(yán)禁車輛通行,。

3,、看護(hù)施工設(shè)備和生產(chǎn)工具。

四,、勞動紀(jì)律:

1,、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,接班時,,班長認(rèn)真清點標(biāo)志服,、停車牌、對講機等上班工具,,認(rèn)真查看禁止通行路面有無損壞(或通行過),,施工設(shè)備、工具,、標(biāo)志有無損壞或遺失,,誰損壞(或遺失)誰按原價賠償。

2,、對于壓壞施工設(shè)備或碾壓禁止通行路面的車輛,,如因上班人員原因造成車輛逃脫,一切損失由當(dāng)班班組負(fù)責(zé),。

3,、施工期間如因值班人員原因造成嚴(yán)重堵車,,影響施工,則甲方扣罰值班班組貳佰元整,。

4,、按時上班,上班時間沒有經(jīng)過班長同意,,擅自離崗,、串崗,不上班者,,一次罰款伍拾元,,叁次以上者甲方有權(quán)解除合同,。

5,、上班時間必須著裝包括標(biāo)志服,必須用停車牌指揮車輛通行或停止,,違者一次處罰伍拾元,。

6、對于嚴(yán)重違規(guī)車輛,、壓壞施工設(shè)備車輛,,碾壓禁止通行水泥路面車輛,值班人員有權(quán)且必須暫時留滯車輛,,保護(hù)現(xiàn)場,,并向施工指揮部報告,不得私自作出處理決定,。違者作開除處理,,并沒收其非法所得和扣罰伍佰元至壹仟元。

7,、認(rèn)真維護(hù)施工路段的交通秩序,,不得故意敲詐過往車輛。故意敲詐過往車輛,,觸犯法律法規(guī)者,,一律交司法部門處理。

8,、文明執(zhí)勤,,加強自我保護(hù)意識,一切安全責(zé)任自負(fù),。

9,、第1至6條的處罰金從當(dāng)事人月工資中扣除,不夠者可從押金中抵扣,。

以上條款希雙方認(rèn)真執(zhí)行,,違約責(zé)任自負(fù),。本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同在黃太線水泥路施工期有效。

甲方:

乙方:

日期:

維護(hù)交通秩序服務(wù)合同書怎么寫篇三

合同編號:_____________

甲方:__________

乙方:__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿,、平等,、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,,就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同,。

第一部分物業(yè)項目基本情況

第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下

名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________________________。

類型:[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________,。

坐落位置:________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________,。

建筑面積:[預(yù)測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積] ________平方米。

區(qū)域四至

東至:________________________;

南至:________________________;

西至:________________________;

北至:________________________,。

規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一,、二(以實際驗收清單為準(zhǔn))。

第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第二條物業(yè)交接

1.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前,,就交接時間,、交接內(nèi)容、交接查驗,、交接前后的責(zé)任等事項進(jìn)行約定,。交接時間應(yīng)當(dāng)確定具體時點,時點前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān),,時點后責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備,、公共區(qū)域移交給乙方,,由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項查驗接收,,并由三方簽字確認(rèn),。

3.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的,應(yīng)當(dāng)在查驗記錄中載明,,并明確解決辦法,。

第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容:

1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律,、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度,。

2.物業(yè)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三,。

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù),、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四,。

4.公共綠地,、景觀的養(yǎng)護(hù)。

5.清潔服務(wù),,包括物業(yè)共用部位,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集等,。

6.協(xié)助維護(hù)秩序,,對車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。

7.協(xié)助做好安全防范工作,。發(fā)生安全事故,,及時向有關(guān)部門報告,,采取相應(yīng)措施,,協(xié)助做好救助工作。

8.消防服務(wù),,包括公共區(qū)域消防設(shè)

施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等,。

9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案,。

10.按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù),。

11.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī),、規(guī)章的行為,應(yīng)當(dāng)及時告知,、建議,、勸阻,并向有關(guān)部門報告,。

12.制定預(yù)防火災(zāi),、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案,明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容,。

13.設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話,,并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,。

14.其他服務(wù)事項:________________________。

第三部分物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件五)提供服務(wù),。

雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求,。

第四部分物業(yè)服務(wù)期限

第五條物業(yè)服務(wù)期限為________年,自________年________月________日至________年________月________日,。

第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為:[包干制][酬金制]

第七條包干制

1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

[多層住宅]:__________元/平方米/月;

[高層住宅]:__________元/平方米/月;

[別墅]:______________元/平方米/月;

[辦公樓]:____________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]:__________元/平方米/月;

[會所]:______________元/平方米/月;

物業(yè):________________元/平方米/月。

2.實行包干制的,,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費用,、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。

3.乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況,。

第八條酬金制

1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

[多層住宅]:__________元/平方米/月;

[高層住宅]:__________元/平方米/月;

[別墅]: __________元/平方米/月;

[辦公樓]: __________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]:__________元/平方米/月;

[會所]: __________元/平方米/月;

物業(yè):________________元/平方米/月。

2.物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有,,由乙方代管,,其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:

(1)乙方員工的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用;

(6)乙方辦公費用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(9)業(yè)主同意的其他費用:____________________,。

3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金

(1)[每季] [每半年] [每年]______,計____________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

(2)[每季] [每半年] [每年]______,,從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按_____%的比例提取,。

4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,年度結(jié)算后結(jié)余部分,,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,,年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān),,另行交納,。

5.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預(yù)決算,并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;同時,,雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費收支情況進(jìn)行審計,,聘請費用由[甲方承擔(dān)][乙方承擔(dān)][甲乙共同承擔(dān)]____________。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務(wù)費,,每次交費的具體時間為____________,。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè),,乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費,。

第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時,,乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項,與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費外,,乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費,、門卡工本費,、開工證費、管線圖

費等與裝飾裝修有關(guān)的費用,。

如收取裝飾裝修押金的,,未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞,,乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還,。

第十一條停車服務(wù)費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫,、停車樓車位______元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

乙方應(yīng)當(dāng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,,按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費用。

業(yè)主,、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下,,利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的,乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費,。

第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi),乙方接受供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,,不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用,。

第六部分共用部位、共用設(shè)施收益及分配

第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告,、房屋租賃、會所經(jīng)營,、商業(yè)促銷等活動,,應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),,并每半年向甲方公布收益情況,,接受甲方監(jiān)督。

第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有,,可按下列第______種方式使用:

1.補充專項維修資金,分?jǐn)偟綉?

2.抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費,,分?jǐn)偟綉?

3.業(yè)主大會表決,。

第七部分雙方權(quán)利與義務(wù)

第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案,并監(jiān)督實施,。

2.對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán),。

3.對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利,。

4.有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施的收益使用情況。

5.有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查,。

6.在乙方辦理入住______日前,,提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房,建筑面積約______平方米,,位置為____________,。

7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理,、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題,,不因此影響乙方工作。

8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作,。

9.按照相關(guān)規(guī)定交存,、使用和續(xù)交專項維修資金。

10.按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費;對違反物業(yè)服務(wù)合同約定,、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主或物業(yè)使用人,,督促其交納。

11.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù),。

第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù),,收取物業(yè)服務(wù)費,、特約服務(wù)費。

2.可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目,但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),,不得低于本合同約定;乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督,,并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。

3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,,及時記載有關(guān)變更信息,,并為業(yè)主的個人資料信息保密。

4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項,,接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,,采取告知,、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,,不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路,、場地,。

確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),制定施工方案,,開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,,施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,并及時恢復(fù)原狀,。

7.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,,應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。

8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù),。

第八部分合同終止

第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的,,均應(yīng)當(dāng)在期滿3個月前書面通知對方。

第十九條服務(wù)期限屆滿前,,甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的,應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復(fù)甲方,。

雙方同意續(xù)簽,,應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

第二十條服務(wù)期限屆滿前3個月,,甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的,,視為甲方同意續(xù)聘,服務(wù)期限自動延續(xù)1年。

第二十一條本合同終止后,,新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前,,應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù),一般不超過3個月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行,。

第二十二條本合同終止后,,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜,包括物業(yè)服務(wù)費用的清算,、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互

配合,,做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

第九部分違約責(zé)任

第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的,,應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬分之五] ______的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金,。

乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的,應(yīng)當(dāng)按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的,,應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金,。前述行為給業(yè)主造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

除不可預(yù)見的情況外,,乙方擅自停水、停電的,,甲方有權(quán)要求乙方限期解決,,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;給業(yè)主造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外,,甲乙雙方均不得提前解除本合同,否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;造成損失的,,解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第二十六條除本合同另有約定外,甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定,。違約行為給他方造成損失的,,均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任。

第二十八條為維護(hù)公共利益,,在不可預(yù)見情況下,,如發(fā)生煤氣泄露、漏電,、火災(zāi),、暖氣管、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,,乙方因采取緊急避險措施造成損失的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理,。

第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的,,可不承擔(dān)違約責(zé)任:

1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的,。

2.因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時停水,、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。

3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。

第十部分爭議解決

第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的,,雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,,可以按照以下方式解決:

1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;

2.向[北京仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會] 或____________申請仲裁,。

第十一部分附 則

第三十一條對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù),各方應(yīng)當(dāng)配合,,不得阻撓,。

第三十二條 對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認(rèn),,與本合同具有同等的法律效力,。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸,。

第三十三條本合同正本連同附件一式______份,,甲方、乙方,、____________各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。

第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效,,效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。

第三十五條其他約定:_____________________________。

甲方:______________乙方:________________

授權(quán)代表:__________授權(quán)代表:____________

簽訂日期:__________年_________月_________日

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