隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇一

本人身份證： 聯(lián)系電話：

地址：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

地址：

承租方(以下簡稱乙方)：

本人身份證： 聯(lián)系電話：

地址：

第一條：房屋土地基本情況,。

甲方房屋土地座落于 ;房屋結構 ;共 套(間);面積 為平方米;東西米;南北米;該房屋土地平面圖見本合同附件一。

第二條：房屋土地用途。

該房屋土地用途為 ,，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋土地用途。

第三條：租賃期限,。

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。

第四條：租金。

該房屋年租金為 元,。

第五條：付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付 年的租金，金額為元,。租金按年結算,。

第六條：交付房屋土地期限。

甲方應于本合同生效之日起30日內將該房屋土地交付給乙方,。

第七條：甲方對房屋土地產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。

第八條：維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失的維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定,，并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條：關于裝修和改變土地上的附著物的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條：關于房屋土地租賃期間的有關費用,。

在房屋土地租賃期間,，以下費用由乙方支出,，并由乙方承擔延期付款違約責任：

1、水,、電費;

2,、其它費用。

在租賃期間,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。 第十一條：租賃期滿,。

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月內書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前兩個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條：因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1、自將承租的房屋土地轉租的;

2,、擅自將承租的房屋土地轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的。

3,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4,、拖欠租金累計達一個月;

5、無正當理由閑臵達一個月;

6,、利用承租房屋進行違法活動的;

7,、故意損壞承租房屋的;

第十三條：提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提前終止合同,，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條：違約責任,。

乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按年租金的 %向乙方加收滯納金。

第十五條：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任,。

第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十七條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向人民法院起訴,。

第十八條：本合同連同附表共頁，一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

年 月 日

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇二

甲方：

乙方：

乙方因工地建筑材料及機械工具回收堆放,，向甲方租用位于三還北路三星雕塑西北角一村莊內的獨院一處(五間房屋)。經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

1,、甲方同意乙方租用此院作為倉庫，堆放建筑物資及其他雜品,。

2,、甲方必須協(xié)同乙方租用地的安全保衛(wèi)工作。

3,、乙方入住前的房屋維修,、清理、通水,、通電均由甲方負責,，甲方必須保證房屋的安全穩(wěn)固性。

4,、乙方必須約束所屬人員不得在租用地周遍大小便,，甲方指定地方供乙方建廁所,。

5、房屋及院內租金為每年壹仟伍佰元整,。入住后付清全年租金,，以后每年付一次年租金。

6,、租用期限為十年(政府拆遷除外),，乙方可以在租地內搭建房屋，十年后歸甲方所有,。

7,、本合同自雙方簽字之日起有效，有效期自簽定合同后十年,，合同到期后,，如不續(xù)簽合同，乙方需歸還所租用的地方,，并清理租用場地內建筑材料、生活垃圾和堆放的物資,。

甲方代表(簽字) 乙方代表(簽字)

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇三

出租方： 身份證號：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

出租方將自有的坐落在 淮北市相山區(qū) 路 號的房屋及其附屬院落__約___ ___平房米出租給承租方作工人居住使用,。

租賃期暫定2年,，出租方從 20xx 年12 月 20 日起將出租房屋交付承租方使用，至 20xx 年12 月 19日收回,。

雙方議定每月的租金為人民幣 元整(￥ ),，出租方不得向承租方收取約定租金以外的費用，租賃期間水電費用由承租方承擔,。半年支付一次房租,，每半年租賃到期提前10天支付下期房租，出租方收取租金時提供可報賬發(fā)票,。

出租方提供三通(上水,、下水、用電)以保障承租方正常使用,，協(xié)調與當?shù)仃P系,。承租方因使用需要，可以在院子內進行化糞池,、門崗室,、廁所,、臨時房屋的建設和對于原有的房屋進行簡單改造。裝修期間免一個月房租,。

出租方應保證房屋權屬清晰,，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒有權屬糾紛,。

承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋,，造成出租方損失,，由承租方負責賠償。

1,、不按時交納房租;

2,、擅自將承租的房屋轉讓、轉借,、轉租的;

3,、利用承租房屋進行違法活動的;

4、故意損壞承租房屋的;

出租方有下列情形之一的,，承租方可終止合同,，所造成的損失全部由出租方承擔：

1、擅自變更租金的;

2,、擅自將房屋再轉租給第三方;

3,、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。

出租方(簽字) ： 承租方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇四

甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

甲方應向乙方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

乙方應向甲方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由承擔。

甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月。

租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方,。

第七條租金

租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/,，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。該房屋租金▁▁▁▁不變,，自第▁▁▁▁起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定,。

租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁

租金支付方式：

甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：元,。

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù),。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還

交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。

乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為,。

返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置,。

第十一條房屋及附屬設施的維護

租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

第十二條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。

第十三條所有權變動

租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條違約責任

甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。

乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

租賃期內,，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金,。

其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份,，執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章：承租方簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委托代理人：出租方代理人：電話：

簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇五

出租人：____________(以下簡稱甲方)

承租人：____________(以下簡稱乙方)

居間人：____________

(以下簡稱丙方)甲乙雙方通過丙方的居間服務,，本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守,。

一、租賃樓宇地點：________________________

二,、租用面積：____________建筑面積共計____________平方米。

三,、樓宇用途：____________乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用,。

四、租賃期限：____________從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止共計____________年,。

五,、租金標準：____________每月每平米____________元,，每月計____________人民幣元。

六,、物業(yè)管理費：____________每月每平米____________元,，每月計人民幣____________元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

六,、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表,，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用。

七,、付款方式：____________采用預交結算法。租房費用每結算一次,，每次計人民幣____________元(大寫____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內付清

甲方____________

乙方____________

日期____________

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇六

出租方：______(以下簡稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2,、房屋租金：每月_____元。按月付款,，每月提前五天付款。另付押金_____元,，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。

3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

二、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

2,、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外),。甲方進行維修須提前七天通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

三、房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋,。

2,、甲方同意乙方轉租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

四、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的,。

五、本協(xié)議一式兩份

甲.乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

甲方：____________ 乙方：____________

______年______月______日

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇七

出租方：承租方：

甲,、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好。由于如下條款,。

一,、甲乙雙方一致同意提前解除合同》，上述合同租賃期計至容,，終止執(zhí)行。

二,、乙方應于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品,、設年年月月日簽訂的《房屋租賃年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋,，房屋總面積原因方要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就雙方提前終止合同相關事宜達成日之后，尚未履行的合同內施設備等。返還前,，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收,，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用,。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備,、物品等,，如有損壞,，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后,，遺留物品視為放棄，甲方有權處置,。

四,、如乙方不按時退租，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理,，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責,。

五、原合同終止后,，乙方除應付租金外,，同意補償約賠償金,。

六,、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失,，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失,。

七,、原租賃合同終止后,，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務,，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任,。

八,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。元給甲方作為提前解

九,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

出租方：簽約日期：

承租方：簽約日期：

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇八

合同編號：

出租人(甲方) 證件類型及編號： 通訊地址：

承租人(乙方) 證件類型及編號： 通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),，建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人,。

(二)如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內,，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意,。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月,。甲方應于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣(大寫) 元整(￥： )

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),，押 付 ,，各期租金支付日：

(二)押金：人民幣 元整 (￥： )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,， 由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1,、遲延交付房屋達十日的,。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1,、不按照約定支付租金達十日的。 2,、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。3,、擅自改變房屋用途的。4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。? 7,、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內,，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方,，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 標準支付違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項：

第十二條 合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 居住地址： 聯(lián)系方式：

承租人(乙方)簽章： 居住地址 ： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇九

甲,、乙、兩方根據(jù)中華人民共和國有關法律,、行政法規(guī)和市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

甲方：

乙方：

甲方位于路樓樓有一套住房,，約70㎡，乙方因特向甲方提出租用該套住房,，現(xiàn)就有關租房事項甲乙雙方達成如下協(xié)議：供雙方遵照執(zhí)行,。

1、由于住房幾年無人居住,，部分設施及裝修已遭破壞，所以,，乙方必須自行裝修改造,。甲方免收一年房租費,。

2、租用期限4年,，即：從201年月日起到年月日止,，收費年限從201年月日起,。只交三年的。

3,、租金，每年一仟元,，共計叁仟元整,。簽定合同時一次性交清,。

4,、租用期間,，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新,。租用期滿后，乙方所裝修和增設的門窗等,，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續(xù)租用,，可以續(xù)交租金每年元，或再行協(xié)商,。

5,、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費,，用電卡和水表如有損壞,，由乙方負責修理或更新。

6,、在租用期限內,，甲方不得隨意收回該住房,。如有違約,，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元,，并退回未居住期的租房費,。乙方如有違約,，提前退房,，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施,。

7,、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方乙方

證明人：

甲方_____________

乙方_____________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將_________________號樓___樓的___平房屋出租給乙方使用,。

二,、租期___年，從__年___月___日起到______年___月___日為止,，乙方需在一次性付清租金后方可使用。

三,、年租金為_________________元整。同時,，乙方預交_________元作為保證金，合同終止時,，與欠費、違約金沖抵,，多退少補,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金,。

四,、在房屋租賃期間,，水費、電費,、煤氣費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方支付,。取暖費由甲方支付,。租賃期滿時，乙方須交清欠費,，并承擔延期付款的違約責任,。以下數(shù)據(jù)由甲乙雙方核對后,，乙方填寫,。

附：電表底數(shù)_______________水表底數(shù)_______________

煤氣表底數(shù)______________

五,、租賃期間,，任何一方要求終止合同須提前一個月通知對方,，并償付對方違約金_________元,。

六,、租賃期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋不得改變房屋結構及其用途,，發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

七,、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,，向甲方支付賠償損失及維修費用。

八,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方_____________

乙方_____________

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇十

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋概況

甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___,，完損等級___，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由___方承擔();

所有權屬___方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇十一

甲方(房 主)：__________簽名蓋章(紅印)

乙方(承租人)：______簽名蓋章(紅印)身份證號碼：_____ __ _________(本人填寫)

一、甲方將________出租給乙方作為居住使用,。

二、 租期六個月,，從___年__月__日起到___x年__月__日為止,，必須一次性付清租金后使用。

三,、 月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數(shù)字電視費)大寫：(_整),。

四,、保證金

、交付租金同時,，乙方應另付保證金人民幣___元整(小寫：__年__月__日止,，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話：__________________________

乙方：_______________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話：__________________________

簽約地點：

本合同簽訂于： 年 月 日即日生效

正規(guī)合法的房屋租賃合同范本(二)

房屋租賃,，當事人應當簽訂書面租賃合同,，租賃合同應當具備以下條款;

(一)當事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落、面積,、裝修及設施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責任;

(七)轉租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責任;

(十)當事人約定的其他條款。

第十條 房屋租賃期限屆滿,，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的,，應當在租賃期限屆滿前3個月提出,，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同,。

第十一條 租賃期限內,，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定,。

出租人在租賃期限內死亡的,，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同

住宅用房承租人在租賃期限內死亡的,，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

第十二條 有下列情形之一的,，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

(三)當事人協(xié)商一致的,。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的,，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償,。

房屋租賃民法典律規(guī)定租賃登記

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。

答訂,、變更、終止租賃合同的,，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案,。

第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。

第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權證書;

(三)當事人的合法證件;

(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件,。

出租共有房屋,，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋,，還須提交委托代管人授權出租的證明,。

第十六條 房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,，頒發(fā)《房屋租賃證》,。

縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請,，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查,，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證,。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的,，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條 嚴禁偽造,、涂改,、轉借,、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā),。

房屋租賃合同當事人的權利和義務

第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同的約定,，享有權利，并承擔相應的義務,。

出租人在租賃期限內,，確需提前收回房屋時,，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的,，應當予以賠償。

第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,，不能按期交付的,，應當支付違約金，給承租人造成損失的,，應當承擔賠償責任,。

第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,，由出租人負責修復。不及時修復,，致使房屋發(fā)生破壞性事故,，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。

租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定,。

第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的,，應當支付違約金。

第二十三條 承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施,，不得擅自拆改,。護建或增添。確需變動的,，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同,。

因承租人過錯造成房屋損壞的,，由承租人負責修復或者賠償,。

第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同,，收回房屋,，因此而造成損失的，由承租人賠償;

(一)將承租的房屋擅自轉租的;

(二)將承租的房屋擅自轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;

(六)租用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的,。

第二十五條 以營利為目的,，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家,。土地收益的上繳辦法,，應當按照財政 部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市,、縣人民政府房地產(chǎn)管 理部門代收代繳,。國務院頒布有新的規(guī)定時,，從其規(guī)定。

房屋租賃合同轉租

第二十六條 房屋轉租,，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,。

第二十七條 承租人在租賃期限內,，征得出租人同意,，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人,。

出租人可以從轉租中獲得收益,。

第二十八條 房屋轉租,，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經(jīng)原出租人書面同意,，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù),。

第二十九條 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。

第三十條 轉租合同生效后,，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務,，但出租人與轉租雙方另有約定的除外,。

第三十一條 轉租期間，原租賃合同變更,、解除或者終止,，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止,。

房屋租賃民法典律責任

第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的,，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責任者給予行政處罰;

(一)偽造,、涂改《房屋租賃證》的,，注銷其證書，并可處以罰款;

(二)不按期申報,、領取《房屋租賃證》的,，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案,，擅自轉租房屋的,，其租賃行為無效，沒收其非法所得,，并可處以罰款,。

第三十三條 違反本辦法,，情節(jié)嚴重，構成犯罪的,，由司法機關依法追究刑事責任,。

第三十四條 房屋租賃管理工作人員徇私舞弊,、貪污受賄的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重,、構成犯罪的,，由司機機關依法追究刑事責任,。

正規(guī)合法的房屋租賃合同范本(三)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家,、_________市有關法律,、法規(guī)以及有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一,、房屋的坐落、面積

1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用,。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米,。

二,、租賃用途

1.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為住宅使用,。

2.在租賃期內,，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、租賃期限

1.該房屋租賃期共個_________月,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

四,、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣_________元。(大寫：__________________元),。

2.本校事業(yè)編制職工,，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金,。不足部分從工資中扣除,。

3.非本校事業(yè)編制人員,，乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費,，過期不交費視為自動解除租賃合同,，房屋收回另行安排,。

五、房屋修繕責任

在租賃期限內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

六,、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

1.甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

2.因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的5- 0天內，乙方未予以糾正的;

3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

4.在租賃期內,，該房屋經(jīng)__________________大學批準，舊樓改造,、拆除，或出現(xiàn)法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

七,、乙方的違約責任

1.在租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓,、轉借他人或調換使用的;

(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(3)乙方,，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協(xié)議書;

2.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還,，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金,。

八,、甲方的違約責任

在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

九、其他條款

1.本合同自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。

2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴,。

3.本合同連同附件(正本)一式兩份,。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份,。均具有同等效力,。

出租方(甲方)(蓋章)：_______承租方(乙方)(蓋章)：______

代表人(簽字)：_______________代表人(簽字)：______________

電話：_________________________電話：________________________

郵編：_________________________郵編：________________________

簽訂地點：_____________________簽訂地點：____________________

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇十二

甲方(出租方)__________________

乙方(承租方)__________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達成如下租房合同：

一、房屋信息

甲方將自有的坐落在__________________的房屋,，建筑面積______平方米，出租給乙方作______使用,。裝修程度：__________________，租賃期滿后,，乙方將房屋原樣交給甲方，如有變動雙方協(xié)商解決,。

二、租賃期限

______年______月______日至______年______月______日,。

三,、租金及押金交納時間

每年房屋租金為______元,，先付后住,。第一年乙方在甲方交付房屋時,，繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一個月付給甲方,，否則,，甲方有權將房屋收回,。乙方到期后,，自行搬出,。租賃______年后,，房租隨市場行情變動,。

四,、租賃期間的其他約定事項

1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設施,、設備,，乙方應注意愛護,，乙方在租賃期間，需要對房屋進行裝修,、改動的,，需經(jīng)甲方同意，所需費用由乙方承擔,。

不得破壞房屋裝修,、結構及設施、設備,，否則應按價賠償，房屋修繕由乙方負責,。

3、承租后,，水、電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡,、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。

承租前一切費用乙方概不負責,。

4、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途,。

若發(fā)生非法事件，乙方自負后果,，若乙方出兌,，應提前一個月告知甲方,。

5,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。

租賃期內,，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力,。

雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

8、其他約定事項：甲方需要收回房屋時,，需提前三個月告知乙方;

若導致乙方無法繼續(xù)租用此房屋，則甲方應返還乙方的押金及剩余房租,。若乙方在合同期內終止租賃,，需提前三個月告知甲方,。乙方未履行合同，甲方有權收回房屋,，對房屋的裝修費用,，甲方不予賠償,，已交的房租費不予退還。

五、違約責任

甲乙雙方任一方違約的,，違約方應向對方支付違約金______元，損失超過違約金時,，需另行追加賠償。

六,、其他

1,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效,。

2,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

3,、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣______元,，若房屋設施及裝潢被損壞,，根據(jù)損壞程度在押金中扣除，超出部分由乙方補償,，剩余部分在合同期滿后退回乙方,。

甲方(簽字)__________________

乙方(簽字)__________________

日期：______年______月______日

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇十三

出租方：

法定代表人：

國籍：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

承租方：

法定代表人：

國籍：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于_________;位于第_________層，共_________,，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米;該房屋的土地使用權以_________方式取得,。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________.如乙方需轉變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

第五條租賃費用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_________元，于簽署本合同時向甲方支付,。

2.租金

該房屋租金為_________幣_________元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

3.物業(yè)管理費

物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

4.供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

第六條付款方式

租金按_________結算，由乙方于每__________________日交付給甲方,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內,，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%,。

第七條維修養(yǎng)護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險責任

在租賃期限內,，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條租賃物的轉讓

在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第十一條租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。

如發(fā)生轉租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅,、費，由乙方負責,。

第十二條甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_________個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_________月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十六條有關稅費

按國家及_________市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,，乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十七條違約責任

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反，自行承擔,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十九條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第二十二條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第二十四條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自本合同生效之日起_________日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成,，兩種文本同等作準,。合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方_________乙方_________

授權代表_________授權代表_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地及房屋租賃合同書怎么寫篇十四

出租方：

承租方：

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng) 協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

一、 出租房屋情況

1. 甲方將其享有合法產(chǎn)權的房屋出租給乙方使用,。

2. 在租賃期內,，甲方始終對該房屋享有合法有效的產(chǎn)權和出租權,。甲方向乙方出示的權利證明文件見本合同甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不會違 反任何法律規(guī)定,、不會侵害第三方的任何合法權利)。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本 合同所需的出租條件(包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營 24 小時便利店使用),。

3. 甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關證照于約定交付之日均已注銷(包括但不限于甲方,、原承租戶及其他單位或個人的營業(yè)執(zhí)照等相關證照) 以保證乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關執(zhí)照,， 和許可證,。

4. 該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備狀況及需約定的有關事宜應由甲,、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明,。甲,、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗收 依據(jù)。

二,、 租賃用途

1. 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關的業(yè)務使用。

2. 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三,、 交付和免租期

1. 甲乙雙方約定,，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設施、設備和完整的辦證資料后視為完成交付,。甲方應在交付日前 3 天內發(fā)給乙方書面交付通知,。甲乙雙方確認該房屋的工程和營業(yè)條件,， 和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準。

2. 甲方應依照本合同約定的標準向乙方交付該房屋,，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的,，甲方應于收到乙方通知之日起 2 日內予以修復直至符合本合同約定的標準,，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該 房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕 疵予以接受,，同時甲方仍需依照本合同的約定對存在瑕疵的該房屋予以修復直至符合本合同約定 的標準,，且該修復完成后乙方確認無誤之日方為實際完成交付日。

3. 甲方同意在免租期內不向乙方收取租金,。如實際完成交付日晚于約定日期的,，雙方同意以實際完成交付日為準起算租賃期和免租期。

4. 房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費,、電費及電話費等相關費用均由甲方支付。

四,、 租金,、支付方式和期限

1. 該房屋月租金見本合同附件四，所列款項均為含稅金額,。

2. 第一期租金的支付前提為：(1)甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務;(2)甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權證;(3)乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票,。

3. 甲方應在下期開始日前 xx年，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同,，以后也類同,。但無論何種情況,， 乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權。

十二,、房屋返還

1. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的 7 日內搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書面催告后仍不返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按租賃期最后一個月每日租 金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。甲方未能依照本合同約定返還保證金的,，則經(jīng)乙 方催告后仍不返還的,，每逾期一日，甲方需按照應返還保證金之當月日租金的二倍向乙方支付違 約金,。

2. 乙方返還該房屋應當符合其正常使用后的狀態(tài),。乙方可將可移動、拆除的設備搬離,，但不可拆除的設備,、裝潢除外。返還時，甲乙雙方應相互結清各自應當承擔的費用,，并且甲方應積極配合乙 方辦理該房屋的返還手續(xù),，如甲方無正當理由拒不到場或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交 付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù),。

3. 乙方依照本合同約定將該房屋恢復的工程由乙方自行指定第三方公司完成,，并且由此產(chǎn)生費用以該第三方公司出具明細為準。

十三,、其它條款

1. 任何一方向對方發(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知(包括但不限于財務發(fā)票)如以掛號信方式寄出,，則寄出三個工作日后即視為已送達收件人;如以上門遞送或以快遞方式寄出,，則上門當日或投遞次 日即視為已送達收件人,。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應書面通知對方否 則仍繼續(xù)沿用原地址,。

2. 本合同中違約金之計算標準(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準,。

3. 如甲方將該房屋設定抵押或被法院采取查封、扣押等強制措施的,，甲方應及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務或被訴債務,，如因抵押權人行使該房屋的抵押權或該房屋被法院處分而致使乙 方權益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權行使本合同第九條 3 款約定的權利,，并 且亦有權要求甲方承擔第九條第 3 款約定的違約責任,。

4. 如因甲方提供的房屋及相關設施原因導致乙方、乙方員工,、顧客,、合作伙伴及其雇員人身、財產(chǎn)受到損害的,，甲方應承擔全部責任,，并負責賠償該損失。

5. 在乙方進駐該房屋或者返還該房屋時,，甲方應盡力配合乙方或者負責協(xié)調該該房屋所屬物業(yè)管理公司,，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過程中,，如有任何一方(包括但不限于甲方,、該房 屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等)有故意阻撓,、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無 法順利辦理該房屋所有交接手續(xù),，則由此產(chǎn)生的一切責任乙方不予承擔，并且如因此而給乙方造 成損失的,，乙方有權向甲方予以追償,。

6. 如在乙方承租之前有注冊在該房屋的經(jīng)營者，甲方應督促該經(jīng)營者將該地址之營業(yè)執(zhí)照,、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷,，以免妨礙乙方有關證照之辦理,，如因此原因而造成乙方無法正常營業(yè)的， 甲方同意本合同免租期和租賃期相應延長,。

7. 甲方承諾在本建筑項目甲方產(chǎn)權或使用權或出租權范圍內不另行出租房屋或以合作經(jīng)營,、特許經(jīng)營等其它任何經(jīng)營方式用于經(jīng)營便利店及其他類似店鋪，否則甲方應向乙方支付相當于本合同保 證金金額 6 倍的違約金;如不足彌補乙方損失的,，還應予以補足,。

8. 甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項條款和條件進行充分協(xié)商與討論的基礎上決定接受并簽署本合同的,。甲方進一步聲明并保證,，乙方已經(jīng)采取所有合 理的方式提請甲方注意本合同免除或限制乙方責任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋 和說明,，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受,。

9. 本合同自雙方簽字、蓋章后即生效,。

10. 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,，差異之處以補充條款為準,。

11. 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

12. 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意依法向人民法院起訴,。

13. 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份為證,。

出租方(甲方)：

授權代表：

電話：

傳真：

聯(lián)系地址：

郵編：

承租方(乙方)：

授權代表：

電話：

傳真：

聯(lián)系地址：

郵編：

簽約日： 年 月日