隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇一

乙方：

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將座落在松山區(qū)穆家營子鎮(zhèn)官倉溝處306國道路東路邊樓房八間,，上下兩層1360平米和相對應院落樓前1 4米,，樓后8米，租給乙方使用,，租期為三年,。

二、年租金暫定人民幣十萬元整,，年租金一次性繳清,。

三,、租金繳納方式(按年度繳納)。自簽定合同之日一次性付清第一年租金(憑收條),，以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納,。

四、在租賃期內(nèi)甲方向乙方提供水,、電由乙方自付,，安裝8 0變壓器一臺，由乙方出資,，甲方負責聯(lián)系辦理一切手續(xù),，乙方如搬走后變壓器歸甲方所有。在租賃期內(nèi)所發(fā)生和耗用的一切稅費均由乙方負責,，(如：煤,、火、水,、電費和政府攤派款捐等)幵負責對甲方提供的租賃物品等進行保養(yǎng),、保護、和進行必要的維修,。

五,、乙方財產(chǎn)和物品在甲方院內(nèi)或屋內(nèi)存放由乙方自己負責安全保衛(wèi)，以防被盜,。乙方在租賃期內(nèi)一定要注意安全,，安全用電，不違規(guī)操作,，注意防火,。

六、乙方在甲方院落內(nèi)不論經(jīng)營什么行業(yè),、品種都要按國家法律,、法規(guī)辦理各種合法有敁的證照，按規(guī)定繳納各種稅費,，不準干違法之事,。

七、乙方在租賃內(nèi)發(fā)生的一切傷亡事敀均由乙窮負責,，造成甲方經(jīng)濟財產(chǎn)等損失也由乙方按價全部賠償,。

八、乙方在租賃期內(nèi),，乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項規(guī)章制度,，講究衛(wèi)生，必須聽從本院門衛(wèi)人員管理,，否則甲方有權(quán)將該人逐出該院,。

九,、在合同有敁期內(nèi)雙方均不得違約，如有特殊情況違約,，違約方負責賠償對方年租金的一半,。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對方，否則也按違約執(zhí)行,，如遇規(guī)劃國家征用,，合同無法履行此合同即終止，甲方退回乙方未到期的租金,。征用給付的機械設備搬遷補償費歸乙方所有,。

十、乙方在租賃期如房屋不夠用,，需要在院建房的,，必須經(jīng)有關(guān)部門批準甲方同意，按甲方指定的地點,、數(shù)量,、質(zhì)量建造。但出現(xiàn)的其它后果由乙方自負,。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著物均歸甲方所有,。

十一、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成由人民法院裁決,。 十二、本合同有敁期為 年 月 日至 年 月 日,。 十三,、本合同自簽定之日雙方簽字后生敁。

十四,、本合同一式三份。

甲 方：

乙 方：

中 間 人：

年 月 日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇二

出租方： 身份證號： (簡稱甲方) 承租方： 身份證號： (簡稱乙方) 甲方將現(xiàn)有整棟樓房及門前土地租給乙方使用,，房屋地址：仁壽縣視高鎮(zhèn)興家村八社,。

一、租用時間從20xx年十月一日起至20xx年十月一日止,。租用時間：二十年,。

二、使用性質(zhì)：乙方經(jīng)營水泥,、沙石,、瓷磚等建材物資。

三,、租金：每年貳萬陸仟元(26000元),，乙方不得無故將房屋及土地轉(zhuǎn)租他人,。

四、本協(xié)議期限內(nèi)甲方不得無故干涉乙方經(jīng)營,，不得以任何理由擅自收回土地房屋,。

五、乙方必須按時繳納租金,。

六,、甲乙雙方在協(xié)議期限內(nèi)不得違約，如任何一方違約造成的損失,，按照房屋租金的10(十)倍賠償對方,。

七、本協(xié)議一式三份,，各方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自簽字之日起生效，到期后自動失效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 電話： 電話：

簽定地點： 簽定時間：20xx年10月1日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇三

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟 間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修及設備_______,，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用,。房屋基本狀況如下：

1、 房屋結(jié)構(gòu)為________,，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2,、 房屋權(quán)屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________?

3、 該房屋平面見本合同附件一,，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復印件見本合同附件二

第二條 租賃期限

租賃期共8年,，甲方從20xx年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年3月30日收回,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和定金。

甲乙雙方議定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整

(￥650000),。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500),。 20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150),。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。

第四條 交付房屋,。

甲方應于20xx年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾,，裝修期間自20xx年4月1 日至20xx年6月16日房租免費,，裝飾物及設備的所有權(quán)屬乙方。

第六條 甲乙雙方權(quán)利義務：

(一),、甲方權(quán)利及義務：

1,、 甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整,，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一,，二》所列項目相符：

2,、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方享有索賠權(quán)力;

(二)、乙方權(quán)利義務：

l,、合同簽定后,，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán)：

3、 應甲方原應耽誤乙方使用的,，乙方享有索賠權(quán)力,。

第七條 租賃期滿：

租賃期滿后,，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前壹個月，向甲方提出申請,，如甲方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第八條 ?違約責任：

(一),、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償,。

1、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2,、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金

3,、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4,、 利用承租房屋進行違法活動的;

5,、 故意損壞承租房屋的;

6、 其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為,。

(二),、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同,，所造成的損失全部由甲方承擔：

1,、 擅自變更租金的;

2、 擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

3,、 房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4、 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,，不能再使用的;

5,、 未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。

6,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

7,、 甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方 元。

8,、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第十條 合同終止：

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,，在終止合同書簽定前,，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,，而導致甲,、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止,。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。

第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇四

出租方(以下稱甲方)：___________________

法定代表人：___________________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務事宜達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

第一條、租地情況

甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計_________畝(即：長米,，寬米)。

第二條,、租用期限

租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條,、租金及付款方式

1,、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米,，共計人民幣_________元/年(大寫元)。

2,、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金,，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金,。

第四條、場地交付

甲方在本合同生效之日起十日內(nèi),，將該場地交付給乙方

第五條,、雙方的義務

1、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,，如有違反,，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

2,、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

六、乙方租用期間,，有關(guān)各種收費,，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負擔。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任,。

第六條,、合同續(xù)約

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地,，則需提前2個月書面向甲方提出,，甲方在租賃期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下乙方對該場地有優(yōu)先的承租權(quán)。

第八條,、違約責任

甲方保證乙方于本合同生效后_________日內(nèi)進駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在_________日以內(nèi),，甲方應向支乙方付總租金日_________的違約金;如逾期超過_________日,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應向乙方支付總租金_________的違約金。

第九條,、爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方均同意采用以下第_______種爭議解決方式：

1,、甲、乙雙方均同意向_______所在地人民法院提起訴訟,。

2,、甲、乙雙方均同意向_______仲裁委員會提起仲裁,。

第十條,、其他約定

1、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

2、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外,，甲方還應退還未到期部分的租金,。

3、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

4,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字(簽章)：_____________乙方簽字(簽章)：_____________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

_______年________月________日_______年________月________日

土地租賃合同糾紛如何處理?

土地使用權(quán)租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭議,。對履行的情況產(chǎn)生爭議,，一般是指對土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí)。對不履行的情況產(chǎn)生的爭議,，一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責任應當由哪一方承擔,，承擔多少所發(fā)生的爭執(zhí)。

土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,，有協(xié)商,、調(diào)解、仲裁,、訴訟四種方式,，這里,，主要談談人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時應注意的幾個具體問題。

1,、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄,。

凡是平等主體的公民之間，法人之間,，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標的的民事權(quán)益糾紛,，均應作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理,。

向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件,，同時,，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”,，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟,，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外,，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地,、合同履行地、合同簽訂地,、原告住所地,、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定,?！币簿褪钦f，雙方當事人在訂立合同時,，可以依照法律的規(guī)定,，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院,。

2,、土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時效。

依照我國《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定,，一般情況下,，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴的時限為2年,，從當事人知道或應當知道自己的權(quán)利受侵害之日起計算,。這是法律明確規(guī)定的訴訟時效期間。在訴訟時效期間內(nèi),，如果當事人向?qū)Ψ?債務人)主張過權(quán)利,，或者債務人同意履行義務,，或者當事人請求有關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解，或者當事人向人民法院提起訴訟,，那么,，原訴訟時效中斷，訴訟時效期間從中斷之日起重新計算,。反之,，如果當事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受到侵害之日以后的2年內(nèi)，未發(fā)生訴訟時效中斷的事由,，超過2年以后又向人民法院起訴的,，這時權(quán)利人就只享有訴權(quán)，而永遠喪失了勝訴權(quán),。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中,，如果是因承租人延付、拒付租金而引起糾紛導致的訴訟應適用特殊訴訟時效,。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時效為一年”之規(guī)定,，當事人必須在知道或者應當知道自己的權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟。超過一年而當事人又沒有訴訟時效中斷的有力證據(jù)的,，權(quán)利人也同樣喪失了勝訴權(quán),。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年,，人民法院不予保護,。若遇特殊情況，人民法院可以延長訴訟時效期間,。超過訴訟時效期間,，當事人自愿履行的，則法律不禁止,。

3,、處理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件應遵循的基本原則。

(1)有利于土地使用權(quán)有償使用的原則,。

(2)依法保護合同的原則,。在處理這類案件時，應當尊重合同雙方當事人的意思表示,，只要雙方當事人的約定不違反法律,、政策，不損害國家利益,、社會公共利益和他人利益,，就應維護合同的法律效力。一方當事人以法律沒有規(guī)定為由,，否認合同的效力,，不應予以支持,。

(3)公平保護當事人合法權(quán)益的原則。土地使用權(quán)租賃糾紛案件中的當事人,，不論是自然人還是法人,，是本地人還是外地人，是中國人還是外國人,，其主體資格和法律地位都是平等的,，在土地使用權(quán)租賃中的合法權(quán)益都應當公平地依法予以保護。一方利用經(jīng)濟優(yōu)勢,，進行不正當競爭,，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風險的行為應不予保護。堅決抵制地方保護主義和部門保護主義,。人民法院處理涉外,、涉港澳臺土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時，應注意當事人的實際情況和特點,，正確運用我國對他們的優(yōu)惠政策，保護他們的合法權(quán)益,。

4,、審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的法律適用問題。

人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時,，應注意以下幾點：

(1)法律,、法規(guī)有明確規(guī)定的'，要依照法律,、法規(guī)的規(guī)定進行處理;

(2)法律,、法規(guī)沒有規(guī)定的，要依照國家政策處理;

(3)法律,、法規(guī),、政策都沒有規(guī)定的，應根據(jù)《民法通則》的基本原則,，結(jié)合具體案情,，從有利于保護雙方當事人的民事權(quán)益，有利于土地有償使用的原則出發(fā),，實事求是,、合情合理地處理。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中,，合同訂立后,，出現(xiàn)當事人無法預見和克服的客觀因素，如：國家政策性價格調(diào)整,、稅率調(diào)整,、國家規(guī)費調(diào)整等,，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的，可適用情勢變更原則酌情進行處理,。

5,、土地使用權(quán)租賃合同無效的的認定。

法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛時,，應注意審查租賃合同是否違反了法律,、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。凡違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的,，所簽訂的土地使用權(quán)租賃合同應認定無效,。另外，還應注意審查通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的一方出租土地使用權(quán)時,，是否經(jīng)縣級以上土地管理部門和房管部門的批準,，是否支付了全部土地出讓金等。凡未經(jīng)合法批準,，擅自出租劃撥土地使用權(quán),，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛，訴至法院處理的,，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定,，未經(jīng)合法批準，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同,，均應認定為無效,，并根據(jù)雙方的過錯程度大小，判定雙方各自承擔相應的民事責任,。

6,、承租人對地上建筑物、其他附著物進行改建,、擴建而與出租人發(fā)生糾紛的應區(qū)別不同情況進行處理,。

(1)如果承租人在改建、擴建之前已征得出租人同意,，且雙方對產(chǎn)權(quán)有約定的,，按約定處理。

(2)如雖經(jīng)出租人同意,，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的,，產(chǎn)權(quán)應歸出租人。對改建,、擴建地上建筑物或其他附屬物的費用,，由出租人折價償付。

(3)如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改建,、擴建地上建筑物或附屬物的,，能夠拆除的，可以責令拆除;不能拆除的,，也可以適當折價歸出租人所有;若造成出租人損失的,，應當負賠償責任。

(4)承租人在合法使用租賃的土地時,，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的,，原則上應由出租人申請重建。如承租人征得出租人的同意,，重建地上建筑物有約定的,，按約定處理，沒有約定或未經(jīng)出租人同意而擅自重建,、改建的,，產(chǎn)權(quán)仍歸出租人，對因重建,、改建,、擴建地上建筑物而支出的費用，由出租人予以適當補償,。

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇五

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

經(jīng)兩村委共同研究決定,，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應有保障,，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,，訂立本合同,。

一,、租賃土地的地點、面積

甲方將位于,，東至,，西至，南至,，北至的土地畝,，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

二,、租賃年限

租賃期限為年,，從年月日起至年月日止（以公歷為準）。

三,、甲方的權(quán)利與義務

1,、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費,。

2,、甲方為乙方提供電源,、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租,、買賣以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4,、乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金,。

5,、合同期間，租賃土地不得擅自收回,，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,，甲方應在收回土地6個月前,，將收回土地的坐落，四至范圍,，收回理由,，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,，甲方應當給乙方適當補償,，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定,，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。

四,、乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方自年起,，逐年交納承包費，交納的時間為當年的月日，承包費為每畝元,，每年共計元（大寫：元整）

2,、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,，如有變更須經(jīng)村委同意,。

3、租賃期限屆滿前,，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出,，并承擔違約責任,。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

5,、租賃期限內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,，必須經(jīng)甲方同意,。

五,、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2,、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3,、如乙方中途無故終止合同,，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金,。

4,、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外,，應向乙方支付違約金總租金的20%,。

六、其他

1,、在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式三份，甲乙雙方各一份,，證明人留存一份,。

甲方：

證明人：

乙方：

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇六

土地租賃合同范本

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物等（見附件）出租給乙方使用,。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。

三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

四、甲方應保證本宗土地上的水,、電,、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔,。

五、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關(guān)設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔,，否則,，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九,、租賃期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元,，由乙方于每年 月 日交納給甲方,。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金,；如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

十二,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。

十三、爭議解決方式：

十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字）

年 月 日 年 月 日

附件：土地及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物情況。

參考條款： 甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇七

甲方：___________________【出租方】

乙方：___________________【轉(zhuǎn)租方】

丙方：___________________【承租方】

根據(jù)《_____》等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,，丙方由于種植的需要,，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地,。為明確雙方的權(quán)力和義務達成一致,。簽合同如下：

第一條租賃土地概況

租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準}。四址東西南北共有塊,。

第二條

租賃用途糧食,，蔬菜等等，以及其他種植業(yè),，在合同期間,，不得隨便更改土地的用途。

第三條租賃期限

自________年____月____日至________年____月____日止,。共計____年,。合同期滿后，雙方同意,，可延續(xù)合同,。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。

第四條,；租金及支付方法

每年當年租金共元,。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,，乙方有權(quán)收回土地,。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,，有經(jīng)營者享受,。乙方不得收取租金以外的費用。

第五條

乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益,。保證水利的供應,，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務,。

第六條合同終止

在合同厲行期間,，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,，租賃方必須服從,，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等,。合同終止,。

第七條合同解除

到期后合同自然解除。

第八條

本合同一式兩份,，乙方丙方各持一份,。由雙方簽字或蓋章后生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇八

甲方：湖南xx集團有限公司

乙方：xx鄉(xiāng)龔家灣村 組村民

為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,，促進經(jīng)濟發(fā)展,，經(jīng)湖南x有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉(xiāng)龔家灣村 組村民 (以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達成如下協(xié)議：

一,、承包租賃時間：共三十年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動。

三,、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方,，如逾期未支付，則視同甲方違約,，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉,。

四、相關(guān)注意事項：

1,、在承包租賃期內(nèi),，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為,，乙方不得提出任何無理要求或干涉,。

2、未經(jīng)乙方同意,，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

3,、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,，甲方必須無條件予以拆除。

4,、承包租賃期滿后,，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種,、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,，以便恢復原有水田基本功能,。

五、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇九

市中心土地租賃合同書

出租方：

承租方：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等出租給乙方使用。

二,、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

四、甲方應保證本宗土地上的水,、電,、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔,。

五、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設施,，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關(guān)設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔，否則,，乙方應恢復原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失。

六,、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔,。國家行政收費,，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔,。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,，與甲方無關(guān),。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理凈,。

九,、租賃期限為年，從________年____月____日至________年____月____日,。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為元,，由乙方于每________年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi),，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

十二,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三,、爭議解決方式：

十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方;

________年____月____日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十

甲方：

乙方：

為了積極響應縣委,、縣政府“能人帶動，科學發(fā)展”的工作部署和鎮(zhèn)黨委,、政府招商引資,，積極吸引外出務工人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的精神,，進一步深化全鎮(zhèn)新農(nóng)村建設，___擬在西關(guān)村南大河林場建設養(yǎng)殖小區(qū),。經(jīng)甲乙雙方公開,、公正、友好,、平等的協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、地點：位于 的閑置空地,。

二,、租賃期限__年，即__年 __ 月 __ 日至____年__月 __ 日,。

三,、租金。建設期即：____年 __ 月 __ 日至__年__月 __ 日,，免收租金;__年 __ 月 __ 日至____年__月 __日,，乙方每年向__交租金___元(____元)，之后根據(jù)經(jīng)營情況甲乙雙方協(xié)商再定,。

四,、地上附著物(樹木)的所有權(quán)，使用權(quán)屬乙方,，乙方一次性向甲方交現(xiàn)金___元(____元),。

五、甲方負責鋪通,、接通乙方養(yǎng)殖小區(qū)的路,、電，水由乙方自行解決,。

六、本合同內(nèi)容甲乙雙方共同遵守,，任何一方不得隨意更改和銷毀合同內(nèi)容,，否則視為違約，承擔違約責任,。違約責任為給對方所造成的全部損失,。

七、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，霍城鎮(zhèn)政府一份,。

九、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

二〇__年__月__日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十一

出租方：___________________(簡稱甲方)

承租方：___________________(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_________,，西至____________，北至________,，南至____________,。(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1,、土地用途為___________________,。

2、承租形式：家庭承租經(jīng)營,。

三,、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付

該地承租經(jīng)營期限為______年，自______年至______年,。每年租金為______元/畝,，乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣______元,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1,、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2,、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的'所有權(quán),。

3,、保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

五、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，無需征得甲方同意。

六,、合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2,、本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任,。

3、本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地,，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金,。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4,、本合同期滿，如繼續(xù)出租,，乙方有有權(quán)權(quán),，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十二

甲方(出租方): 負責人姓名： 負責人身份證號碼: 電話號碼：

乙方(承租方)：法定代表人： 法定代表人身份證號碼： 電話號碼：

一,、 為搞活經(jīng)營,，促進經(jīng)濟發(fā)展,，甲乙雙方本著平等互利原則，遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),，就土地山林租賃經(jīng)營事宜簽訂本合同書,，以茲共同遵守。

二,、承租經(jīng)營土地山林地點： 轉(zhuǎn)包(租賃)山林的狀況:合計轉(zhuǎn)包(租賃)面積(大寫)： 畝,。

三、承租經(jīng)營經(jīng)營方式：以當?shù)亓謽I(yè)部門提供的地界圖(紅線圖)為準,，其中包含地界內(nèi)的山林,、樹木、河流,、山塘,、水庫、道路,、景觀等,，由乙方承租并以自主經(jīng)營方式進行開發(fā)經(jīng)營。其中,生產(chǎn)農(nóng)田,、斜嶺,、竹及老屋址不包含在本合同內(nèi)，如需征用,，需和甲方另行商議確定,。

四、山林土地(租賃)期間,，由于國家相關(guān)部門需要征收本合同內(nèi)的山林土地相關(guān)地段,，乙方應無條件讓出該地段經(jīng)營權(quán)，該地段的征收所得歸甲方所有;該地段上的建設項目征收所得歸乙方所有,。

五,、 甲方的人造竹木在符合國家相關(guān)法規(guī)的情況下甲方進行砍伐，乙方不得進行無理阻撓,。甲方可以砍伐香菇,、木耳種植所用木材(個體自由山的山林)。承租方(乙方)經(jīng)營規(guī)定范圍：以生態(tài)旅游,、休閑,、度假、種養(yǎng)植為主題的項目開發(fā)經(jīng)營,。乙方應在十年內(nèi)開發(fā)經(jīng)營,，如果不開發(fā)經(jīng)營而進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，必須取得甲方的書面同意,。

六,、轉(zhuǎn)包(租賃)到期時,，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(租賃)的山林或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(租賃)。

七,、本合同履行期間,，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務：

a,、甲方的負責人,、經(jīng)辦人變更; b、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并,。

八、轉(zhuǎn)包(租賃)期內(nèi),，因依法征用林地等原因造成部分或全部合同無法履行的,，雙方當事人應當就變更或解除合同事宜達成書面協(xié)議。如乙方違約導致解除此合同,，甲方不予退還乙方的費用,，并且所承包山嶺上的樹木等經(jīng)營成果無償收歸甲方所有。

九,、承租金及承租金支付方式：每畝每年 元;合同簽訂并生效三日內(nèi)五十年承租金,，共計萬元，由乙方一次性結(jié)清給甲方,。

十,、承租經(jīng)營年期：共五十年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止;合同期滿,，甲方收回乙方承租經(jīng)營權(quán),，場內(nèi)不動產(chǎn)乙方無償移交給甲方;如乙方需要繼續(xù)承租有優(yōu)先權(quán)，承租費標準按當時市場情況甲乙雙方再行商定;乙方承租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營權(quán),。

十一,、甲方和乙方主要權(quán)利和義務：

甲方：

1、提供地界圖(紅線圖),、林權(quán)證和當?shù)卣嚓P(guān)部門測定的面積數(shù)據(jù)以及有80%以上村民簽字同意出租經(jīng)營該土地山林證明文書,，并按要求辦理完善政府備案報批手續(xù)。

2 ,、甲方對乙方提出的因項目開發(fā)和經(jīng)營管理需要動土或砍伐部分山林竹木新建房屋,、道路和相關(guān)設施等申請要求，應給予支持,，并負責向上級辦理報批手續(xù);有關(guān)部門收取的辦理費用由乙方承擔;山林竹木由甲方砍伐,，并歸甲方所有。

3,、 甲方保證乙方擁有自主開發(fā)經(jīng)營權(quán),，所有開發(fā)經(jīng)營活動只要符合國家相關(guān)法律法和合同規(guī)定要求，甲方不得干涉阻撓;甲方應著力保持生態(tài),、水土和植被原貌,，對惡性破壞行為以及干擾乙方正常開發(fā)和經(jīng)營活動的人和事應堅決予以制止，并妥善處理,。

4,、 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務,。

乙方：

1,、乙方保證從事以生態(tài)旅游、休閑,、度假,、種養(yǎng)植為主題的項目開發(fā)經(jīng)營;不破壞生態(tài)、不從事污染生態(tài)環(huán)境經(jīng)營活動,，村民生活用水水源不得破壞,，應加以保護，項目開發(fā)經(jīng)營活動必須符合國家相關(guān)法律法規(guī),。

2,、依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì),。積極做好森林防火,、病蟲害防治及森林資源的管護工作。需采伐林木的,，必須依法申請《林木采伐許可證》及取得甲方的書面同意,。

3、根據(jù)項目發(fā)展需要適當安排當?shù)卮迕窬蜆I(yè),。

4,、乙方以獨立承包經(jīng)營方式進行自主經(jīng)營，期間所有投資,、收益和盈虧均由乙方自行承擔,。

5、合同發(fā)生糾紛,，雙方應當協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)調(diào)解解決,。調(diào)解不成的，可以選擇下列第 種方式解決： a、向 申請仲裁,，b,、直接向人民法院起訴。

6,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。

十二,、本合同自甲乙雙方法定代表人(或負責人)簽字,、蓋章并經(jīng)公證處公證之日起生效。

十三,、本合同一式四份,、甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表簽字： 代表簽字：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月

鑒證單位(簽章)：

鑒證人(簽章)： 鑒證日期： 年 月

附件:承包山林村民同意簽訂表

日 日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十三

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 ,。

第二條：租賃土地期限

租賃開始時間為 年 月 日,，結(jié)束時間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿,，為保證乙方用地,，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算,。土地出租合同,。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實行(五年)支付制，租金總額(大寫) 租金支付方式為(現(xiàn)金),。土地出租合同,。

第四條：甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。

2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4,、乙方完工退場時,，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場,。

5,、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用,，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。

6,、甲方應提供出租權(quán)的有效證明,、身份證、戶口本等有效證件,，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第五條：乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押,。

3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

4、乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后,，重新協(xié)商。

第六條： 協(xié)議的解除

1,、本協(xié)議期限滿后,。

2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,。

3,、本協(xié)議任何一方因地震、風暴,、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

第七條：免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時,，甲方應協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用,。如果協(xié)調(diào)解決不了的,，由此造成的損失由甲方承擔。

第八條： 租賃場地的交還土地出租合同,。

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

第九條：爭議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,。

第十條：附則

本協(xié)議一式三份,，甲方二份，乙方一份,。自簽字蓋章之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十四

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

為加強空閑土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益,，更好地為國家經(jīng)濟建設服務,，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣（小寨村望鶴山）畝空閑土地出租給乙方使用，經(jīng)乙方考察后決定承租,。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,，現(xiàn)雙方在公平、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同，以期共同遵守,。

第一條：甲方自愿將坐落在_____省_____村_____山的畝空閑土地出租給乙方使用,；乙方自愿承租該塊土地。

第二條：上述土地的概況,；該土地為空閑地,，地上有平房9間，半成品房（危房）3間及圍墻內(nèi)空地,。該地的四至為南臨,；北臨；西臨,；東臨.

第三條：租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，租賃期限共計5年,。

第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設施,、,，允許乙方建職工住房,。

第五條：甲方應保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國家政策或其它原因,，乙方不能為上述租賃用途,，甲方應全額退還乙方所支付的租金,，并賠償乙方因此造成的損失,。

第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣每年,。5年租金分兩次支付,，在_____年_____月_____日前支付__________元，_____年_____月_____日前再支付__________元,。

第七條：租賃物的交付時間：甲方應于_____年_____月_____日前將上述土地交付乙方使用,。甲方將上述土地交付乙方時應為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電,、路等基礎(chǔ)設施,。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費用由乙方按正規(guī)收費標準交付,，甲方不得擅自提高收費標準,。

第八條：甲方應為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會等協(xié)調(diào),，保證乙方車輛,、物品、人員（包括乙方客戶車輛,、人員）能隨意來往場地，不受任何第三人的限制和阻擋,。若乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛,，甲方應出面協(xié)調(diào)、處理,，維護乙方的權(quán)益,；但環(huán)境保護責任由乙方負責。

第九條：甲方在簽訂本協(xié)議時應向乙方出示上述土地的平面圖,。

第十條：乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，甲方不得以任何理由要求乙方承擔除租金外的任何費用。

第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地,，若甲方提前收回該宗土地,，甲方應全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。

第十二條：在合同期限內(nèi)若遇國家征收,、征用上述土地,，除土地部份的補償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有,。

十三條：甲,、乙雙方的權(quán)利義務：

（一）、甲方的權(quán)利

1,、按時收取租金的權(quán)利,；

2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利,；

（二）,、甲方的義務

1,、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。

2,、保證出租行為的合法性

3,、按時交付租賃物的義務；

4,、保證該宗土地無限制權(quán)利的行為,；

5、保證在簽訂本協(xié)議時第三人無優(yōu)先承租權(quán),；

6,、應由出租方承擔的其它義務；

（三）,、乙方的權(quán)利

1,、正常使用租賃物進行經(jīng)營的權(quán)利；

2,、獨立經(jīng)營,、自負盈虧的權(quán)利；

（四）,、乙方的義務

1,、按時交納租金的義務；

2,、獨立承擔債務,、稅費、水,、電等費用的義務,；

3、其它應由承租方承擔的義務,；

第十四條：甲方應在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系,。

第十五條：合同的終止、解除條件：

（一）,、雙方協(xié)議解除,；

（二）、合同期滿自行終止,；

（三）,、因不可抗力導致合同無法履行終止（如：地震、戰(zhàn)爭等）,；

（四）,、因一方嚴重違約，守約方有權(quán)選擇終止,；

（五）,、其它條件導致合同終止,；

第十六條：違約責任：本合同簽訂后雙方應全面履行，若任何一方違約,，違約方應承擔_______________元的違約金,，若違約金不足彌補所造成的損失，不足部份仍需賠償,。

第十七條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議,，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成,，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴……

第十八條：本協(xié)議簽訂后若有不明事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條：本協(xié)議至雙方簽名,、蓋章之日起生效。

第二十條：本協(xié)議一式四份,，雙方各持二份,。

第二十一條：雙方簽名、蓋章：

甲方：____________________乙方：____________________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

簽約時間：_______________簽約地點：____________________

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十五

出租方

承租方

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、租賃土地情況

甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用,，該土地總面積為平方米，土地的性質(zhì)為,，土地證號為.

二,、租賃期限

租賃期限為________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租,。

四、租金計算,、付款方式及保證金：

1,、租金計算：甲、乙雙方約定,，該土地租賃第________年每月每平方米租金為人民幣元月租金總額為人民幣元,，年租金總額為人民幣元

從第________年起每年租金在上________年的基礎(chǔ)上遞增%各年租金詳見下表：

________年度租賃單價____月租金________年租金

2,、租金支付：乙方須在每月號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù),。

3,、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣元給甲方,，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方,。

五、雙方的權(quán)利和義務

1,、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金,。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的%計罰,。經(jīng)甲方追收,，超過當月____日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約,，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負,，乙方對此不得有異議。

2,、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣,、抵押給第三方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租,。否則,，即屬乙方違約。

3,、租賃期內(nèi)乙方如需建設的,，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設相關(guān)費用全部由乙方承擔,。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)，但所需的一切費用由乙方承擔,。

4,、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī),。

在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費由乙方負責支付,。同時，乙方應嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全,、環(huán)保,、消防、防噪音等工作,，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的,，該事故責任及經(jīng)濟損失由乙方負責,，與甲方無關(guān)。

5,、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作,，同時甲方無息退還保證金給乙方,。乙方應積極配合，并無條件做好清拆,、搬遷工作,。合同終止時間為乙方配合政府征收之日。

六,、合同期滿及終止的處理

1,、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施,、固定裝修等均無償歸甲方所有,，乙方不得有異議。

2,、租賃期滿,，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先續(xù)租,，并重新簽訂土地租賃合同書。

七,、違約責任

1,、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方,，本合同終止。

2,、乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金,，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施,、固定裝修等全部無償歸甲方所有。

八,、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，任何一方可向____市人民起訴,，通過訴訟途徑解決,。

九、合同生效

合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式份，甲方份乙方一份,，各份合同具有同等法律效力,。

甲方乙方

甲方法定代表人簽名：乙方法定代表人簽名：

簽訂日期：________年____月____日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十六

甲方：××××有限責任公司

乙方：××集團控股股份有限公司

為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā),，甲,、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：

一、土地面積,、座落地點及面積

1,、甲方將新洲洲灘地土地面積 畝(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地 畝,，具體面積以實際測量為準,，超出 畝的，以畝計算,，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方,。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ，南至 ,，西至,，北至 ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖,。

2,、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間,，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的 %以上時,，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加,。

二,、承包期限

承包期限年。

自 年月 日起至年 月 日止,，其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為20xx年元月一日起至20xx年月 日止,。

三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式

1,、土地承包金的確認

雙方商定,，土地承包金按每年元/畝計算，土地總承包金為元,，其中;

(1)年至 年,，四年的承包金額為萬元( 元/畝 畝×年)

(2)年至 年，每年的承包金額為元(元/畝×畝)

2,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認

(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,，總轉(zhuǎn)讓費為萬元，其中,，中熟林暫按m3計算,，作價 萬元(元/m3)，中幼林按株計算,，作價 萬元( 元/株),。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認,。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成,。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的 m3有差異,，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減,。

(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價 萬元(按原值50%折舊計算),。

3,、付款方式

(1)乙方應付的年至年四年的土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計萬元，該款乙方于甲方負責將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款 萬元,，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清,。

(2)自 年起每年度的土地承包金元，乙方應于當年的 月日前一次性支付,。

四,、甲方的權(quán)利和義務

1,、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

2、承包期間,，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

3、甲方負責為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán),、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔;

4,、承包期間,，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置,，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租,、抵押,、作價入股等;

5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;

6,、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù),、有效的承包經(jīng)營權(quán);

7,、承包期限內(nèi)，如遇自然災害,，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款,，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應負責及時協(xié)助辦理;

8,、甲方應在 年 月日前將土地交給乙方經(jīng)營，在年月日前辦理過戶,。

五,、乙方的權(quán)利和義務

1、承包期間,，乙方享有經(jīng)營自主權(quán),，獨立享有和承擔承包期間形成的債權(quán)、債務和經(jīng)營風險;

2,、承包期間,，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

3、承包期間,，如國家建設需征用土地,，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

4、承包期間,，乙方應守法經(jīng)營,，嚴格按約定的用途使用承包的土地,，不得擅自改變土地的用途;

5、承包期間,，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

6,、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、拍賣,、抵押,、作價入股或作為合資、合作造林等;

7,、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);

8,、承包期間，如遇自然災害,，乙方有權(quán)向甲方要求緩交,、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;

9,、承包期間,，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時,，套種其他農(nóng)作物,，但承包金不增加;

10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設施建設,，并對所建設施享有所有權(quán);

11,、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

六,、合同的解除和終止

1,、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個月通知另一方;

2、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

3,、因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,，導致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔違約責任;

4,、合同期滿,，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助;

5,、合同期滿,，本合同終止,，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時的評估價收購;

七,、違約責任

1、乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費,。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金,，逾期累計超過20天,，甲方有權(quán)解除合同。

2,、承包期間,，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同,，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金,。

3、承包期間,，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

4,、承包期間,，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償損失;

5,、甲、乙雙方有違反合同其他約定的,，違約方支付守約方違約金人民幣萬元,。

八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(年 月底),，甲方于年 月 日移交給乙方承包經(jīng)營,，如不能及時移交，超過2個月,，則乙方免除該土地當年租金,，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

九,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力,。

十,、本合同自簽字蓋章之后生效,。

十一、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局,、公證機關(guān)各一份,。

甲方：××××有限責任公司

代表簽字：

乙方：××集團控股股份有限公司

代表簽字：

公證機關(guān)：

簽訂日期：年月日

附：財產(chǎn)清單、甲方《林權(quán)證》

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十七

出租方：_________(以下簡稱甲方)

承租方：_________(以下簡稱乙方)

為合理利用空閑房屋及土地,，甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租,，乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,，經(jīng)過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房屋,，壹樓西邊兩間門面房,、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟，倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用,。

二,、院內(nèi)面積_____，租期_____年,，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

三、院內(nèi)的規(guī)劃,、綠化由乙方負責,，乙方在租賃期間投資的設備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許,，乙方不得擅自在所租土地上施工建設,。若有自建設施合同期滿乙方拆除。甲方概不負責,。

四,、乙方每年繳納租金支票，一次性付清給甲方,。

五,、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

六,、租賃期間門面房樓頂,、車間、倉庫若有自然損壞,，如漏水等,，均由乙方負責管理維修,。

七、租賃期間,，甲乙雙方不得借故解除合同,。乙方若出現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟責任事故，甲方概不負責,。

八,、合同期滿，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約,。

九、本合同發(fā)生糾紛,，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決,，不能解決時提請法院解決。

十,、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章生效,。

十一,、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十八

甲方：_______________

乙方：______________有限公司

法定代表人：____________

為了發(fā)展企業(yè),，搞活經(jīng)濟，充分利用我村有利條件的土地,，促進企業(yè)發(fā)展,，經(jīng)研究，分別對前期合同已期滿和填塘辦廠,，做出如下協(xié)議：________________________

第一條乙方租用甲方用地水塘,，用地面積______畝，按照物價遞增,，定為租金每畝第一年萬元為基數(shù),，以后按照物價升幅，每畝每年增加元,，如此類推,。每年牌照費______元，企業(yè)管理費______元,，每年應上繳人民幣金額由企業(yè)財會核定按照年限列表計算上繳數(shù)字,。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定，租期定為______年,，由______年______月______日起至______年______月______日止,，為合同終止,。

第三條填土費負擔，如甲方填塘辦廠,，乙方一次性交填土費萬元給甲方(每一市畝計),，不計利息，期滿后不返還給乙方,，歸甲方所有,。

第四條乙方在租用期內(nèi)，屬鎮(zhèn)以上下達的各項征收費用,，由乙方負責,，如：辦廠報建、擴建,，水利費,，公安及消防費，鎮(zhèn)企業(yè)管理費,，用電增容費,，通電線路負擔，自來水接管費,，排污水渠及道路修建分攤等,。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織,，規(guī)劃布局,，經(jīng)濟負擔分攤給各r。

第五條在辦廠過程中,，如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時,，甲方可按征用面積減除租金，屬全部征用的,，甲乙雙方應終止合同,，并交清甲方應上繳款項。如上級對土地有補償款的屬管理區(qū)收入,，廠房停產(chǎn)補償屬乙方收入,，甲方不補償乙方的廠房拆遷補償，乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務與甲方無關(guān),。

第六條各廠經(jīng)營要獨立核算,，自負盈虧。設立財務專賬,，每月要送月報表給甲方,。

第七條乙方要按季度上繳上述費用給甲方，如不按期上繳的，甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%,。甲方不負責任何貸款,，乙方自籌資金辦廠。

本協(xié)議一式______份,，甲方,、村財會、乙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽訂立即生效,。

甲方簽章：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份證號：________________________

乙方簽章：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份證號：________________________

______年______月______日

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇十九

甲方(出租方)：_________________

乙方(轉(zhuǎn)租方)：_________________

丙方(承租方)：_________________

丙方由于業(yè)務發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地,，經(jīng)甲方同意,，達成如下協(xié)議：_________________

第一條租賃土地范圍、面積位于市_______________路號(附圖),，面積按土管部門勘定的為準,。

第二條租賃土地用途丙方開設汽車銷售中心。

第三條租賃期限

___ 年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止,。

第四條租金及支付方式

自 ___ 年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日 的租金為 ___________ 萬元/年，自 ___ 年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日 的租金為 ___________ 萬元/年,。

租金每半年支付一次,，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當年租賃費的一半給乙方,，個月后的第一周內(nèi)支付當年另一半租金,。這二個付款日為以后每年租金的付款日。

第五條續(xù)租

合同期滿后,，該土地繼續(xù)出租的,，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。

第六條合同終止

國家征用該土地時,，合同終止,。各自損失自行承擔。

第七條合同解除

1.乙,、丙雙方協(xié)商一致,，合同解除;

2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時,，丙方有權(quán)解除合同;

3.丙方不按時支付租金且超過半年的,，乙方有權(quán)解除合同。

第八條違約責任

1.丙方不承租該土地,，賠償乙方損失萬元;

2.乙方不將該土地出租給丙方,，賠償丙方損失萬元;

3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,，另再賠償丙方損失萬元,。

第九條其他

1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責,，丙方給予配合;

2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，丙方不得擅自改變租賃土地用途;

3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向乙方所在地人民法院起訴,。

未盡事宜，甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商。

本合同一式陸份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)二份,。

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

房屋及土地租賃合同 房屋土地租賃合同或協(xié)議篇二十

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：__集團公司

住所：_____省 _____市 _____路 _____號

乙方：__股份有限公司(章)

住所：_____省 _____市_____路_____號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為_____年;

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋,。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán),。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務,，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

1.租憑范圍

1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗,，總面積為_____平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積,、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件),。

1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍,。

2.租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為_____年,，自乙方正式設立之日起計算。

3.租金標準

3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元,。

3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件,。該租金標準是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

3.3租憑期間,，如遇有國家政策調(diào)整,，則租金應作相應調(diào)整。

4.土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營,，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件),。

5.甲方的權(quán)利、義務

5.1甲方的權(quán)利;

5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。

5.1.2在租憑期間,，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查,、監(jiān)督,。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

6.乙方的權(quán)利、義務

6.1乙方的權(quán)利

6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。

6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍,、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

6.2乙方的義務

6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同,。

6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意,，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

7.甲方的承諾

7.1甲方保

證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán),，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán),。

7.2甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。

7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應給予賠償,，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。

8.聲明

8.1本協(xié)議存續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán),。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán),，但應按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止,，不影響其他宗地的租賃關(guān)系,。

9.續(xù)租

9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

10.租金的支付

10.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。

10.2有關(guān)土地的土地使用稅,、費等由甲方自行負擔。

11.違約責任甲,、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務,，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任,，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失,。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任,。

12.本協(xié)議的解除

12.1雙方均有權(quán)解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議,。

12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義,，雙方均有權(quán)解除,。

12.2甲方有權(quán)解除：

12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán);

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;

12.2.3乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時,。

12.3乙方有權(quán)解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動,，乙方須提前解除本協(xié)議的;

12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;

13.爭議的解決

13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協(xié)商解決,。

13.2當雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向_____市中級人民法院提起訴訟,。

14.附則

14.1本協(xié)議未盡事宜,，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議,，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

14.3本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關(guān)部分備案核查,。

甲方：__集團公司(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字

乙方：__股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字

_____年_____月_____日