隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

商業(yè)房屋出租合同書篇一

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同,。

一,、甲方將自有房屋間租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營用，在租期內(nèi),，乙方不得在租房內(nèi)進(jìn)行違法的商業(yè)活動,。

二、租賃期限為_________年____月____日至_________年____月____日,。

四,、因甲方急需用錢,，乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一，即人民幣元,。

五,、甲方保證無論任何理由，在合同期內(nèi)不提高房屋租金,。允許乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋,，轉(zhuǎn)租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉,，此合同各項條款甲乙雙方正常履行,。

六、乙方自行繳納在經(jīng)營過程中所需的水電及相關(guān)費用,。

七、甲方因房屋產(chǎn)權(quán)所反生的一切債務(wù)糾紛與乙方無任何關(guān)系,，甲乙雙方所承擔(dān)的是房屋租賃的法律義務(wù),。合同期內(nèi)如發(fā)生糾紛或房屋轉(zhuǎn)賣，甲方必須以執(zhí)行此房屋租賃合同為第一條件,。因甲方原因造成合同未滿而提前終止執(zhí)行,，甲方賠償乙方的商業(yè)損失。如乙方原因造成提前終止合同,，乙方因把剩余租金交清,。

八、合同期內(nèi),，甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋進(jìn)行裝修,，費用由乙方自行承擔(dān),。

九、乙方在商業(yè)活動中自行提高安全防范及防盜工作,，合同期滿后,，應(yīng)將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩,，同等條件下,，乙方優(yōu)先租用。

十,、遇到不可抗拒的自然災(zāi)害,，雙方自行終止合同，互不賠償損失,。

十一,、一方若終止合同,，需提前三個月通知對方。乙方若不能按合同要求執(zhí)行,，甲方有權(quán)立即終止合同,，而無需提前三個月通知乙方，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十二,、合同未盡事宜需甲乙雙方協(xié)商解決，此合同約定各項條款,，雙方應(yīng)該共同遵守,，單方違約，對方有權(quán)索賠經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

十四,、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即告生效。

甲方：

乙方：

簽約日期：年月日

商業(yè)房屋出租合同書篇二

乙方(承租方)： (經(jīng)營品牌) 負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同,。

第一條: 房屋位置：位于____市____區(qū)____路西口2號________商業(yè)裙樓e區(qū)東半部分 ,。

第二條：租賃面積和期限、遞增比例,。

1,、租賃面積為 499 ㎡。

2,、租賃期共 伍年整,，甲方從 20__ 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天,，裝修期內(nèi)不計房租,，租賃期限自動順延。合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租該房屋的,，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條：租金,、押金,、物業(yè)費、水,、電天然氣等費用交納期限,。

1,、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫￥ 元整(不含稅),，合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租,。 第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

2,、押金 元整,，押金為壹個月房租，合同簽訂后一次性交付,，合同到期后若甲乙雙方達(dá)成一致不續(xù)簽合同,，10日內(nèi)退還押金。

3,、物業(yè)費 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進(jìn)場裝修前付清一季度的物業(yè)費),。 水費 5 元/噸，按季度交付,。電費 1.35 元/度,，預(yù)購電插卡使用。

4,、其它費用，乙方另行向市政及其他相關(guān)部門交付,，如乙方需加天然氣接口費用自負(fù)與甲方無關(guān),，其它市政及相關(guān)費用與甲方無關(guān)，煙道安裝使用總費用分?jǐn)?0000元一次性收取,，后期煙道維護(hù)修理等費用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理,。乙方進(jìn)場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業(yè)三個月后由甲方工作人員檢查確認(rèn)各項裝修內(nèi)容合格后給予退還,。

5,、備注：如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔(dān)解決與甲方無關(guān) 。

第四條：甲方責(zé)任

甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬沒有爭議,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：乙方責(zé)任

1,、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益。

2,、乙方不得在合同租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意,。

3,、乙方應(yīng)及時交納實際使用的水電費用,，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費用,。

4,、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續(xù)租申請的,，合同到期乙方應(yīng)交出所租賃房屋。

5,、乙方自主經(jīng)營甲方無權(quán)干涉,，由于乙方經(jīng)營當(dāng)中發(fā)生任何安全或經(jīng)營不善所造成損失由乙方全部負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

第六條：違約責(zé)任

乙方逾期3天不交付租金的.,，視同解除本合同,，出租方有權(quán)收回房屋，押金不予退還,，乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的,，甲方每日將按當(dāng)年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議,。

第七條：免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第九條：其它約定事項

1,、每月由相關(guān)物業(yè)部門查收承租方水費。

2,、水費按相關(guān)物業(yè)部門收取標(biāo)準(zhǔn)收取、特行除外(如：美發(fā)廳用水18元/噸)等,。

3,、甲方提供給乙方空調(diào)安裝位置為門前立柱(嚴(yán)格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商空調(diào)安裝使用費,。

4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀工作,、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作(不允許空調(diào)排水直接排在門前,，須做好專業(yè)空調(diào)排水設(shè)施)，以上三項工作施工屆時務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場指揮確認(rèn),。

第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定

1,、 煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計,、施工有關(guān)費用由需用煙道的餐飲商戶平均分?jǐn)偂?/p>

2、 隔音設(shè)施乙方自行解決,，甲方做好配合協(xié)調(diào)工作。

3,、 如出現(xiàn)住戶投訴等問題,，甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作，由此產(chǎn)生費用問題由乙方承擔(dān),。

4、 由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決,。

5,、 餐飲行業(yè)商戶必須安裝國家正規(guī)廠家合格油煙凈化器。

6,、 餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若發(fā)生堵塞,、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔(dān),。

第十一條：本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效,。

商業(yè)房屋出租合同書篇三

乙方：_________

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號

2,、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米。

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________.

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___,。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條：租金及其交納方式每月租金___元,，大寫_________。租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金,。以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

第五條：押金押金___元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款,。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

3)拖欠租金__月。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%,。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付___元違約金,。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋,，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補,。

第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效,。一式三份，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份,。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后,。

出租方：承租方：

電話：電話：

地址：地址：

________年____月____日

商業(yè)房屋出租合同書篇四

甲方(出租人)：____________________

身份證號：_______________________

乙方(承租人)：____________________

身份證號：_______________________

一、甲方將自有的坐落在(簡稱本房產(chǎn)),，出租給乙方作________使用,。

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。

共計___個月,。

二,、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_(小寫：￥____)，租金每_年結(jié)算,，分_次付清,。

三、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項：

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)糾紛,。

1、乙方應(yīng)遵守中國法律,，不做違法亂紀(jì)的活動,，若有違反法律，由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。

加強用電安全，不得亂拉,、亂接電線;對于防盜,、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。

如乙方措施不當(dāng)造成損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對方,，并按違約處理。

3,、屋內(nèi)用具如人為損壞或丟失,，應(yīng)照價賠償。

4,、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,，如有丟失，責(zé)任自負(fù),。

四,、甲方在合同期內(nèi)，不能擅自無故收回租給乙方的房屋,，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費用,。

五、乙方對租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。

如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

六,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。

如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

七、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,。

八、合同的解除,。

租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回本房產(chǎn),。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害社會公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月,。

若甲方依上述第1、2,、3項約定而解除合同,，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

九,、發(fā)生爭議時,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，提向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)：____________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方(簽字)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

_____年_____月_____日

商業(yè)房屋出租合同書篇五

年度租金

20xx年

20xx年

20xx年

20xx年

20xx年

2、乙方租用甲方房屋用途為——————,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無效,。

3,、在承租期內(nèi)，乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。如有破損按實際價格加倍賠償，如需添置設(shè)施,，費用由乙方自理,。

4、在租房過程中,，乙方應(yīng)遵守國家的法律,、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營,，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān),。

5,、在承租期內(nèi)，水,、電,、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納，與甲方無關(guān),。如有拖欠,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6,、乙方在租房過程中,，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營，但有權(quán)查看房屋使用情況,。

7,、租房期限從×年××月××日——×年××月××日。租房期滿,，如雙方續(xù)約,，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方,，乙方不得予以損壞,。其余歸乙方。

8,、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方,，違者按實際租房天數(shù)參照當(dāng)時房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9,、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活,、經(jīng)營，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人,。否則,，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各持一份,。小區(qū)物業(yè)備案一份,。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決,。

11,、收取承租人水電保證金元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時,，本出租人才退還保證金,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

見證人(簽字)：聯(lián)系電話：

本協(xié)議雙方核對無誤

×年××月××日

商業(yè)房屋出租合同書篇六

承租方：____________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條

房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的,；

3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的,。

租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條

租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高）。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月（或年）認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意,；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償__元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元,。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷 害或財物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金__元,。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金__元,；如因此造成承租房屋毀壞的，還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 合同范本其他約定事項

第十條

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本__份,，送__單位備案,。

出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：

地址： 地址：

法定代表人（簽名）： 法人代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點：

簽約時間：年 月 日

有效期限 至 年 月 日

商業(yè)房屋出租合同書篇七

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

第二條房屋用途該房屋用途為____________。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第四條租金該房屋年租金為(人民幣)______貳______萬______零______千______零______百______零______拾______零____________元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______貳______萬______零______千______零______百______零______拾______零____________元整,。租金按〔年〕結(jié)算,，由乙方于每年的第4個月的10日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔______〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1,、水,、電費; 2、煤氣費; 3,、電話費; 4,、物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前______個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達(dá)_______個月;

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6,、故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前______月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前______個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。

第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條其它本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共______頁,，一式________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。