現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇一
乙方:
甲乙雙方就租用達(dá)成協(xié)議,,特訂立下列條款,,以資共同遵守:
1,、甲方出租房屋地址:
2、租用期限:甲方同意租用給乙方使用,,租用期限從年月日至年月日,。
3、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):每季度租金:元;即每季度租金為人民幣:
4,、租金支付方式:乙方一次性先支付四個(gè)月租金即人民幣萬(wàn)仟佰拾元角,,押金元,押金待乙方退租時(shí)還清,。
5,、乙方必須履行先交費(fèi)后使用原則,提前10天支付甲方租金,,今后每季度以此類(lèi)推,,不得延誤。乙方如未能及時(shí)交租,,逾期一天加收年租金1%滯納金,,逾期十五天者,甲方有權(quán)取消乙方的承租權(quán),,收回另行安排,,同時(shí),雙方租賃合同自行終止,。
6,、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權(quán)歸其所有,并有義務(wù)為乙方經(jīng)營(yíng)提供相關(guān)的場(chǎng)所證明。租賃期間,,乙方必須遵守建筑,、消防和二次裝修規(guī)定,嚴(yán)禁破壞建筑主體結(jié)構(gòu),。乙方承租該寫(xiě)字樓所需的維護(hù),、維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
7,、租賃期間,,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī),、政策,,并對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為負(fù)全部責(zé)任,同時(shí)做好治安,、安全,、防火等工作。
8,、乙方承租寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生需交納一切稅費(fèi)由乙方交納,,并承擔(dān)用水、用電,、通訊,、物業(yè)管理等費(fèi)用;甲方需承擔(dān)房屋租賃稅,并于乙方每季度交納租金時(shí)提供等額租金發(fā)票給乙方,。
9,、乙方終止租賃協(xié)議后,該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有,,同時(shí)乙方應(yīng)交清水,、電、電話,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。
10、甲,、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關(guān)系,。租期屆滿,乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán),。
11,、甲、乙雙方應(yīng)信守協(xié)議,,違約方要付無(wú)違約方違約金,。
12、未盡事宜,經(jīng)雙方確定,,制定補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份,,甲,、乙雙方各持貳份。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇二
訂立合同當(dāng)事人雙方:
出租方:________________
承租方:________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):
第一條:出租地址
甲方將,,建筑面積為的房屋,出租給乙方作為場(chǎng)地使用,,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,,否則視為乙方違約。乙方同意承租,,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。
第二條:租賃期限
租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止,,共計(jì)________年________個(gè)月,。
本合同期滿后,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,須提前天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),,雙方重新議定租金后,,方可簽訂續(xù)租合同。否則,,視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)_______元,在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),,若乙方無(wú)拖欠房租及
第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)_____元,月租金共計(jì)元支付方式為季度支付,,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞租賃期滿,,甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
租賃期滿,,甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),,需經(jīng)甲方同意,,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。
第六條:甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),,在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù),,在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行,,甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。
4,、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方,,若乙方在7日內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)的,視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,,以上文件作為本合同附件,。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第七條:違約責(zé)任
1,、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,,收回本房屋,,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益和甲方利益,。
拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2,、甲方不得無(wú)故提前終止合同,,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金,并賠償乙方裝修損失,。
3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,,若乙方需要提前解除或終止合同,,乙方應(yīng)
4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲,、乙雙方損失,,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,,多退少補(bǔ),,甲方退還乙方全額保證金,。
第九條:解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條:本合同未盡事宜
1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后生效,,合同到期后自行作廢。
第十一條:補(bǔ)充條款
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇三
出租人:
承租人:
居間人:
甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù),,本著平等,、互利、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則,,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,,特訂立此合同,,以資共同遵守。
一,、租賃樓宇地點(diǎn):________,。
二、租用面積:建筑面積共計(jì)________平方米,。
三,、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場(chǎng)所使用。
四,、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止共計(jì)年,。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米元,,每月計(jì)人民幣元,。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米元,,每月計(jì)人民幣元,,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,,具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。
六,、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),,每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用,。
七,、付款方式:租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣元,。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具租賃發(fā)票或收據(jù),。
八、履約保證:
1,、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,,并沒(méi)有違約行為,,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金返還乙方,。
2,、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),,照章納稅,。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件。
3,、在租賃期間,,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,造成租賃房屋毀損,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償,。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修,。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意,。如裝修、改造,、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。
4,、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市,、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,,簽定消防責(zé)任書(shū),如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng),,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任,。
九,、違約責(zé)任:
1、乙方在承租期內(nèi),,未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,,每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金,逾期超過(guò)7天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償,。
2,、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,。如果收回負(fù)責(zé)陪賞乙方的損失,。
十、合同的變更,、解除與終止:
1,、在租賃期內(nèi),乙方不愿經(jīng)營(yíng),,乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,并必須是同等租金,同時(shí)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程的一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé),。所發(fā)生的費(fèi)用有甲方無(wú)關(guān),,并與甲方再簽租房合同。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,,可以解除合同。
3,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),,應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面形式通知甲方,,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,,應(yīng)照價(jià)賠償,。
4、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,,合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,,不得拆出房屋裝修部分,。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
6,、經(jīng)協(xié)商雙方同意,,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損,,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租,、物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)用等,,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,,否則按違約而論。
十一,、租賃期滿,,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽定租賃合同,。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。
十二、本合同適用民法典,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無(wú)效,,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理,。
十三、本合同壹式叁份,,三方各執(zhí)壹份,,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。
甲方:代表:
乙方:代表:
丙方:代表:
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇四
甲方:
乙方:
甲方房屋位于 門(mén)市樓 第二單元,,第一層,、第二層共四間,乙方需求租賃,。按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議:
一,、租賃日期和付款方式
租賃時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日,。租金 萬(wàn)元,簽訂合同之日一次性付清租賃,,若不能按時(shí)一次交清,,甲方有權(quán)解除合同,一切后果由乙方承擔(dān),。
二,、使用方式
1、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用,,商業(yè)樓各種設(shè)施的管理,、維護(hù)費(fèi)用,各種稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé),。
2,、甲方因業(yè)務(wù)需要,需使用本房屋時(shí),,乙方按期交回房屋,,甲方退回剩余期限的房租。
3,、在進(jìn)行裝修時(shí),,不準(zhǔn)改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu),合同終止時(shí),,乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施,,如有損壞,由乙方雙倍賠償。
4,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為眼鏡,,如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或需轉(zhuǎn)租他人,需經(jīng)甲方同意后辦理,。在租賃期間,,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,不得經(jīng)營(yíng)影響市容,,危害公共安全的行業(yè),。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同,須在合同期滿前三個(gè)月通知甲方,,同等價(jià)格下,,乙方具有優(yōu)先權(quán)。
三,、合同爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成向人民法院起訴,。
四、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇五
出租方:(甲方) 身份證號(hào)碼:
承租方:(乙方) 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,,平等,,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同,。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面房 間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。
二,、租賃用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用,。
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu),。
四、租金及支付方式
1,、合同生效以后,,乙方向甲方交付押金________元(寫(xiě) )。合同期屆滿,,如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,,甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。
2,、乙方應(yīng)按( 月 / 年 )交納租金,租金為:___元/( 月 / 年 ),,標(biāo)準(zhǔn)是:________。
3,、租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)
4,、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi); 五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2,、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,。
3、租賃期內(nèi),,保證水電落戶,。
4、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回門(mén)面。
5,、甲方對(duì)房屋租賃期間因水,、電、煤氣,、供暖,、防火,、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。
6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,,并負(fù)有告知甲方的義務(wù),,并須經(jīng)甲方同意。
3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水,、電、煤氣,、供暖,、排水排污、防火消防等設(shè)施,,由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān),。
4、在租賃期內(nèi),,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
5、按本協(xié)議約定支付租金,。
七,、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意,,乙方可代為維修,。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3,、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方。
八,、續(xù)租
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同。
九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋,。
十、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過(guò) 15 天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面30天以上的,。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,,擅自將出租的門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的。 本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,,雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________身份證號(hào)碼:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________身份證號(hào)碼:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿,平等,,互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同,。
一,、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于____________門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共____________平方米,。
二、租賃門(mén)面用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理,、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_____年,自________年_______月______日起至________年_______月______日止,。
四,、租金及支付方式
租金為¥____________ 元每年(大寫(xiě):__________________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥____________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_________________整),,待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3,、在租賃期間,,甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,,無(wú)共同人反對(duì),無(wú)使用之糾紛,。
4,、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶,,以及配備水電等基本設(shè)施等,,其所有權(quán)歸甲方所有。
5,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述
門(mén)面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉,。
3、在租賃期內(nèi),,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
4、按本協(xié)議約定支付租金,。
七,、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3,、乙方租賃期間,,甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé),。
4、在租賃期間,,甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
5,、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方。
八,、續(xù)租
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同。
九,、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的,,每逾期一日,,乙方應(yīng)按500元平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。
2,、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方,,征得甲方的書(shū)面同意,。
2、乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用,。
十一、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書(shū)面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面______天以上的,。
(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(3)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,,書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。
(3)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
在租賃期間,,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,,甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的,違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。
十二,、違約責(zé)任及賠償
1、 乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 0日支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
2、 租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 0日支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3,、 如系甲方單方面的原因中止合同的,,除退回交納的租金的剩余部分外,還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
十三,、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。
2,、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè),,壹式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份,,均具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
________年_______月______日________年_______月______日
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇七
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):證件(復(fù)印件附后)名稱(chēng):身份證,證件號(hào)碼: 上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處,,出租給乙方,,房?jī)?nèi)原有設(shè)施不得損壞,若損壞照價(jià)賠償,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,自愿簽訂合同如下:
一、甲方愿將自己位于 的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓,,面積:65㎡,、作為
二、房租租賃期限:起止日期為:
三,、上述房產(chǎn)的租賃費(fèi)用為:(小寫(xiě): 元)
房租交付辦法:四、租賃期間乙方所用的水、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。
本合同簽定之時(shí)乙方交元整的押金,待合同終止時(shí)乙方結(jié)清水,、電等費(fèi)用,,未有其它違約責(zé)任,甲方一次性退還,。
五,、租賃期間乙方對(duì)所租的房屋享有使用權(quán),并負(fù)有維護(hù)管理的義務(wù),。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,,避免因使用不當(dāng)造成房屋的損壞。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),,恢復(fù)原狀,或照價(jià)賠款,。租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)入戶門(mén),,若有損壞的自行修復(fù)。
租賃期間乙方人員應(yīng)遵守公共秩序,,愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生,,并自覺(jué)服從物業(yè)人員的管理。
六,、乙方不得改變房屋用途,,不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改動(dòng)。乙方經(jīng)過(guò)甲方許可裝修房屋的,,房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的,,房屋裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不得拆裝,。
七,、乙方不得利用房屋從事非法活動(dòng),并應(yīng)按時(shí)交納房租,。乙方不按時(shí)交納房租的,,每逾期一天,按欠房租額的百分之一承擔(dān)違約金;乙方超過(guò)20天不交房租的,,甲方有權(quán)即時(shí)解除合同,,令乙方立即遷出房屋,并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋,、改變房屋主體結(jié)構(gòu),,甲方有權(quán)要求乙方立即更正,并由乙方按三個(gè)月的租賃費(fèi)承擔(dān)違約金,,由此給甲方造成的損失,,全部有乙方賠償。乙方不予更正,,甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責(zé)任外,,并有權(quán)解除合同。如因政府行為或自然災(zāi)害,,合同自行終止,,剩余租金退還乙方。
八,、租賃終止時(shí),,乙方應(yīng)當(dāng)即退出房屋,并結(jié)清所欠水,、電等項(xiàng)費(fèi)用后將房屋完好的交給甲方,。若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
九,、合同期間若乙方因故需要解除合同的,須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng),,向甲方多交一個(gè)月的房租作為違約金,,合同解除。若甲方確需解除合同的,,也須提前一個(gè)月向乙方下達(dá)通知,,補(bǔ)償乙方一個(gè)月的租金鍛造為違約金后合同解除。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,,一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
出租人:(甲方):
承租人(乙方):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽定時(shí)間:年月日
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇八
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致,現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守,。
一,、甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào): ;面積 ;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件,。),,并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,符合法律規(guī)定的出租條件,。
二,、租賃期限為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期)。
三,、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元,,在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金,甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻,、門(mén)窗、水電配套完善后 日內(nèi)交付乙方,,乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元,,于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元,于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元,,分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元,,分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元,分別在每年的 月 日前一次性支付,,上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票,。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu),、不影響安全使用的情況下,,自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修,甲方不得干涉,。裝修期限為六十日,,自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算,該期限不包括在租賃期中,,也不計(jì)算租賃費(fèi),。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包的權(quán)利,,甲方不得無(wú)故干涉。
六,、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用,,因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
七,、租賃期滿后,如繼續(xù)租賃,,同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。
八、租賃期滿后,,如不繼續(xù)租賃,,乙方裝修及墻面不得帶走,,歸甲方所有。
九,、租賃期間內(nèi)如因不可抗力,、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,則甲方退還乙方尚未使用期間的租金,,甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?,甲乙雙方按各50%分配。
十,、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同,,一方違約的,對(duì)方可解除合同,,造成損失的除應(yīng)予賠償外,,還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一,、本合同未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商處理,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更,。
十三,、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的,該租賃合同繼續(xù)有效,,且乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
十四、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇九
合同編號(hào):_________
出租方:_________
法定代表人:_________
國(guó)籍:_________
_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
傳真:_________
-:_________
承租方:_________
法定代表人:_________
國(guó)籍:_________
_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
傳真:_________
-:_________
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于_________位于第_________層,,共_________,,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,,建筑面積_________平方米該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________.
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
第三條租賃期限
租賃期限為_(kāi)________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月,,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第五條租賃費(fèi)用
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,,即_________幣_(tái)________元,,于簽署本合同時(shí)向甲方支付。
2.租金
該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整,。
租賃期間,,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
3.物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。
4.供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第六條付款方式
租金按_________結(jié)算,由乙方于每__________________日交付給甲方,。
租賃期限屆滿,,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),,甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金,。
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。
租賃期間,,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工。
乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由_________方承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,,防火安全,、門(mén)前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi),,甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),,乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后,,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限
2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,,倘乙方提前終止本合同,,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),,由乙方負(fù)責(zé),。
第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第十三條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出,,甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。
第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
6.故意損壞承租房屋的
第十五條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前_________月書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,,本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十六條有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。
第十七條違約責(zé)任
乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,,如有違反,,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼_\(yùn)作,,所造成損失由乙方賠償,。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。
第十八條聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
第十九條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第二十條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。
第二十一條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,,可采用_________傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下:_________.
3.一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第二十二條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
提交_________仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴,。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第二十四條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自本合同生效之日起_________日內(nèi),甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案,。本合同用中文和_________文寫(xiě)成,兩種文本同等作準(zhǔn),。合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力合同副本_________份,,送_________留存一份,。
甲方_________乙方_________
授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_____
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇十
甲方姓名: 乙方姓名:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
甲乙雙方就門(mén)市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:
門(mén)市房位置:號(hào)門(mén)市
面積:xx平方米
1、租賃期限:租賃期為自x年xx月xx日至 x年xx月xx日止,,在租賃期內(nèi),,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還,。
2,、租賃價(jià)格及付款方式:租金每年 x元,乙方租賃三年,,不開(kāi)發(fā)票,,付款方式為一年一交,上打租,,乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金,。
3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),,土地費(fèi),,以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé),。
4,、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,,營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng),,如果對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,,甲方概不負(fù)責(zé),。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢,,裝飾,,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,,方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,,乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。
6、租賃期間乙方要注意防火,,防盜,,保衛(wèi)安全,以及門(mén)前三包,,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),,盜竊,造成損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失,。
7、房屋租賃合同期滿以后,,室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走,,甲方已裝修的如(門(mén)窗,地磚,,墻磚,,衛(wèi)浴)等有所損壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方,,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,,則甲方有權(quán)收回房屋,,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金,。
11,、本合同簽訂后,,乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,防止乙方對(duì)水電,、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞,。如乙方無(wú)以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把3000元退還給乙方,。
12,、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件,簽字后生效,。
13,、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,,以此為證,。
甲 方: 甲 方:
電 話: 電 話:
年 月 日
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇十一
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____ 平方米,,使用面積為_(kāi)_____平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi)。
四,、________________________________________________,。
第二條租賃期限
五、租賃期______年,,自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。
七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶,。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十,、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始,,每次在本月前5天交付。
十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第九條違約
二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。
二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋,。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。
二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一,、本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方: 乙方:
法人: 法人:
簽字日期: 年 月 日簽字日期: 年 月 日
簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇十二
甲方:(房主)
乙方:(承租方)
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成以下合約事項(xiàng):
一.甲同意出租該房給乙做為商業(yè)經(jīng)營(yíng)之用,,該房總面積為? 平方米,,該房產(chǎn)權(quán)始終歸甲方所有
二.現(xiàn)該房?jī)?nèi)的所有原物件、家具,、電器,、用品等均歸甲方所有,在租房期間乙可以使用,,但不可做人為破壞,,否則須按實(shí)物價(jià)進(jìn)行賠償
三.乙在租房期間如有需添加其它家具及物品,經(jīng)甲方同意確認(rèn)后可以添加,,租房后添加的 所有家具及物品均歸乙所有,,乙在解除合同后可以帶走該添加的家具及物品
四.乙在租房期間該房所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、治安費(fèi)用均由乙自己承擔(dān)
五.乙在租房期間不得損壞該房中任何原物件及裝修地板材料等,如無(wú)意中損壞,,乙應(yīng)按實(shí)價(jià)給予甲進(jìn)行賠償
六.乙在租房合同期間內(nèi)不能解除租房合同,,如強(qiáng)制解除租房合同,甲有權(quán)不歸還押金
七.租期合同為一年一簽
八.付款方式為付三押一
甲方(房主):簽字 乙方(承租方):簽字
日期:日期:
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇十三
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,,就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜,,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,,并保證共同遵守,。
第一條寫(xiě)字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于___的___,作為_(kāi)__之用,,合計(jì)建筑面積___平方米(含公共分?jǐn)偯娣e___),,乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1,,租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2,。
第二條租賃期限
1、雙方商定,,乙方的租賃期為_(kāi)_年,,自__年__月__日至__年__月__日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì),。
2,、甲方將于__年__月__日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,。
3,、租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,,應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,,并得到甲方的同意。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。
4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,,乙方要求提前解除合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,,在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,,甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金,。
5,、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,,如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,,乙方應(yīng)同意解除合同,,并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,,并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。
第三條租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計(jì)算,,乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)__元,,樓宇的租金為每月___元人民幣,大寫(xiě):___(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安,、水電、電話,、消防,、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,,即月租為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě):___);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,即月租為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě):___);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,,即月租為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě):___);租期超過(guò)五年的,,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)_%。
2,、乙方必須在簽訂本合同之日起__天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)___元人民幣作為定金,,該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在__年__月__日前向甲方一次性交付租賃保證金,,租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)__元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約,,在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi),,甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。
3,、甲方保證除國(guó)家,、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,不以任何名義收取其他費(fèi)用,。
4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),,主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。
5,、租金繳付方式:以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票,。
第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)
1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理,,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi),、停車(chē)費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。
2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣,,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_(kāi)__元/月(大寫(xiě):___),。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。
3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,,金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),即人民幣_(tái)__元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,,乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下,,管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。
第五條免租期及裝修
1,、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日,,開(kāi)始計(jì)算租期,,起租期最初___個(gè)月為免租期,即從__年__月__日至__年__月__日止供乙方場(chǎng)地裝修,。在此期間乙方免交租金,,但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,,并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,,乙方須于免租期屆滿后,開(kāi)始向甲方繳交租金,。
2,、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,包括該場(chǎng)地的隔墻,。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí),,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,并向管理公司交納裝修押金___元人民幣(大寫(xiě):___),。如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,,必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意,,并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后__個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方,。
3,、乙方裝修工程全部完畢后,須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn),,以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利:
1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。
2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,物業(yè)管理公司的變換,,不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。
3,、甲方有在乙方違約時(shí),,依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。
甲方的義務(wù):
1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。
2,、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。
3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。
4,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。
5,、從開(kāi)始計(jì)租之日起,,甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。
6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,,需要維修并造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利:
1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利,。
2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。
3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),,在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的前提下,,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。
4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),,費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
乙方的義務(wù):
1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi),、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車(chē)費(fèi)等。
2,、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,,乙方在租賃期間內(nèi),按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),,不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途,。
3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,,不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。
4,、租賃期間,,乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
5,、在租賃期限內(nèi),,因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),,甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。
6,、租賃期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾),,一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)),,甲方并不予補(bǔ)償。
7,、租賃期屆滿或者解除合同的,,如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),。
第七條違約責(zé)任
1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日__%收取違約金。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)__個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,,無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知,,甲方均有權(quán)單方面解除本合同,收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,,甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償,。
2,、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等,甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,,因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,,甲方有權(quán)向乙方追償,。
3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),,甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,,乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。
4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。
5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,,則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月,,則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。
6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,,任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,,對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。
第八條免責(zé)條款
1,、由于不能預(yù)見(jiàn),、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,,應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),,向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。
2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,,不能免除違約責(zé)任。
第九條合同變更
在租賃期間,,甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,,甲方應(yīng)當(dāng)提前__天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。
第十條合同終止
租賃期限屆滿,如乙方無(wú)違約行為,,甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為,,甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,,甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。
租賃期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)地,,交還所有鑰匙,,并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺(正常損耗則屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下,,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十一條其他
1,、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。
2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。
3,、電費(fèi)按電表計(jì)收,,商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4,、本合同未盡事項(xiàng),,雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
5,、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
6,、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,,每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7,、其他約定:
甲方: 乙方:
簽約代表: 簽約代表:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
寫(xiě)字樓租賃
商業(yè)房屋租賃合同書(shū)樣本篇十四
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證:
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證:
據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特簽定本合同如下:
一,、乙方租用甲方位于門(mén)面房一間,面積________平米左右,,用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),。
二、租憑期為伍年,,自_____年___月__日至_________年___月___日止,。
三、租金
1,、雙方約定的租金為每月人民幣_(tái)________元,,大寫(xiě)____________元。從簽約第二年起每到期一年每月租金往上調(diào)整人民幣_(tái)_________元,,大寫(xiě)_________元,。
2、乙方交納房租為每半年支付一次,,首次支付時(shí)間為:__________年________月_____日,。
四、房屋交接各項(xiàng)費(fèi)用記錄:水表:電表:
五,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助支持,。
六,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán),,任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修,、稅費(fèi))概由乙方負(fù)責(zé)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝,,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),,遵紀(jì)守法,,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。
4、租賃期間,,乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況需求,,可將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,。
七,、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,,雙方重新商定租賃事項(xiàng),,簽訂合同。
八,、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,,需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九:甲方未按本合同第一條,,第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,或提前收回房屋(且經(jīng)乙方同意后),,須向乙方賠償五年房屋租金做為違約金,,來(lái)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
十,、此合同簽字生效,,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日