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超市場地租賃協(xié)議篇一
承租方_______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方,。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用,。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。
第二條 租賃期限
四,、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)(含電費(fèi))
六,、每一個租賃年度按月計(jì)算,。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、衛(wèi)生,、安全,、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
八,、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同后,，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方,。
十,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。
十一,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式,。
第六條 續(xù)租
十二、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十三,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
第七條 其它
十四,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十五,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十六,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
十七,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第八條 違約
十八,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十九,、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。
二十,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回場地。
二十一,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十二,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第九條 合同生效,、糾紛解決
二十三,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十四,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，所在地人民法院解決。
二十五,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六,、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_______乙方：_______
法人：_______法人：_______
注冊地址：_______注冊地址：_______
開戶銀行：_______開戶銀行：_______
帳號：_______帳號：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
超市場地租賃協(xié)議篇二
超市租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方,。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán),。
二,、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用,。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。
第二條租賃期限
四、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。
第三條租金及其它費(fèi)用
五,、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）（含電費(fèi)）
六,、每一個租賃年度按月計(jì)算,。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
七,、甲方
（一）甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、衛(wèi)生,、安全,、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五）在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。
（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。
（七）上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
八,、乙方
（一）在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。
（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時間
九,、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方,。
十、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。
十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式,。
第六條續(xù)租
十二、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十三、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
第七條其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十五,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十六,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
十七,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第八條違約
十八,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十九,、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。
二十,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回場地,。
二十一,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十二,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第九條合同生效、糾紛解決
二十三,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十四,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，所在地人民法院解決,。
二十五,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
二十六、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊地址：注冊地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
超市場地租賃協(xié)議篇三
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。
商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營.
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自年月日起至年月日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi),。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止,。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1年月日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米元元,，月租金合計(jì)為人民幣元元,。
年月租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元元,。
3.1.2年月日至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣元元，月租金合計(jì)為人民幣元元,。
3.1.3年月日至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣元元,，月租金合計(jì)為人民幣元元,。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金,。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣元,，元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物*管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi),。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計(jì)人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計(jì)人民幣____元,。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用,，由乙方自行向電信部門支付,。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣元元,。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣元元,。
7.3在本條中-保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。
7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。
本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合,。
10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修,，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài),。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財(cái)物,，以抵扣拍賣,、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。
16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金,。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。
16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。
16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分,。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
__年__月__日
超市場地租賃協(xié)議篇四
甲方：
乙方：
為搞好學(xué)校商店經(jīng)營管理,，特簽訂以下合同：
1、甲方負(fù)責(zé)提供乙方超市用房_____平方米,，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學(xué)?，F(xiàn)有貨，冰柜等設(shè)施自備,。
2、乙方主要經(jīng)營范圍：學(xué)習(xí)文化用品,、日常生活用品、飲料,、小包裝食品等。未經(jīng)學(xué)校允許,，乙方不得對外轉(zhuǎn)讓或承包。
3,、在合同期內(nèi),，乙方須向甲方繳納人民幣_____元(大寫伍萬元整)的押金，乙方在學(xué)校范圍內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)利,。甲方為乙方提供水電設(shè)施,，費(fèi)用乙方自理,。
4、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、健康證、衛(wèi)生許可證,、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件一個月之內(nèi)由乙方自行自費(fèi)辦理。
5,、學(xué)校有權(quán)對超市出售的商品進(jìn)行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)乙方出售不符合要求的商品,，學(xué)校有權(quán)給予沒收并處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。
6,、乙方不得經(jīng)營上級工商,、衛(wèi)生,、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的商品,，不得售賣有任何問題和“三無”產(chǎn)品、
煙酒,、玩具和其他學(xué)校不允許經(jīng)營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關(guān)責(zé)任,。承包期內(nèi)除合法經(jīng)營外,，還要認(rèn)真打掃超市內(nèi)外的衛(wèi)生,。
7,、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量,、價(jià)格,、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方的管理,。
8、承包期內(nèi),，甲方嚴(yán)格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議,。
9、承包期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，乙方必須在_____年_____月_____日前一次性交清_____元(叁萬叁仟元整)承包費(fèi)。
10,、乙方所聘用工作人員必須遵紀(jì)守法、身體健康,，無傳染病，持健康證上崗,。依法經(jīng)營，主動接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管,，熱情為師生服務(wù)。
11,、乙方工作人員必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得做任何有損學(xué)校形象的事,。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定,。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,，雙方必須共同遵守,。
甲方：乙方：
年月日
超市場地租賃協(xié)議篇五
甲方(出租方)：
承租方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購寶樂超市事宜達(dá)成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。
第一章租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計(jì)租賃面積(房地局測量認(rèn)可的為準(zhǔn))為 平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置,、使用范圍以附件 規(guī)劃紅線圖及附件 房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購寶樂超市,。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途,，應(yīng)事先征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。
1.3 甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關(guān)系不變,。
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。(唯 年 月 日至 年 月 日為免租期。)
在本租約期滿后,，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租,，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。
第三章 租金及支付方式
3.1 房屋租賃單價(jià)為第一至第 租賃年度每季度 萬元,。
3.2 第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月,、日起，向后推算,，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”,，均系指免租期滿之日次日起，向后推算,，滿1個月為“租賃月”,。
3.3 從乙方開業(yè)第二個月起,，乙方應(yīng)在每個月 日前向甲方支付當(dāng)月租金,，且甲方應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4 若第3.3條所述日期恰逢法定休假日,，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。
第四章 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水,、電、電話,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝 的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體公式為：水費(fèi)=實(shí)用水噸數(shù)x當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià);電費(fèi)=實(shí)用電量x當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià),。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相關(guān)部門繳納。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅,、登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第五章 甲方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件 ),。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，也未被法院采取查封,，扣押等強(qiáng)制措施。
5.2 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方,。
5.3 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營,，并保證該房屋按照法律,、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途,。
5.4 甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求,。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的,，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方,，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時間安排進(jìn)行,，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
5.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營,、設(shè)計(jì)、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保,、水、電(包括水,、電增容)、通訊,、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報(bào)批手續(xù),，包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙,、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù),，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.6 甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的,、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的,，如附件 所述的水、電,、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng),。如上述技術(shù)條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外),，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除在水,、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水,、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失。另外,，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修， 該費(fèi)用由甲方支付,。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失,。
5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間,，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電梯,、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施,。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決,，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系,。
5.8 甲方提供給乙方的各排油,、排煙,、排水,、排污線路和空調(diào)機(jī)組,、室外制冷機(jī)組的擺放場地等,，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴,，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛,，保證乙方不因此而蒙受損失,。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修,。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電,、供水,、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料,。涉及與大樓水,、電,、空調(diào)或排水,、排污系統(tǒng)的接駁,、更改或搬移時,，甲方應(yīng)派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工,。甲方同意無償提供乙方如附件 招牌,、廣告位置圖所示之位置，供乙方設(shè)立招牌和廣告,，該施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。此外,，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對暢通。在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。
5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意,，否則甲方在此合同期內(nèi),，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目,，在本合同有效期內(nèi),，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項(xiàng)目,。如甲方違反本條規(guī)定,，在甲方糾正違約行為前,，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣,。
第六章 乙方保證及責(zé)任
6.1 乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞(正常磨損除外),。因乙方使用不當(dāng),，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償,。 乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。
6.2 乙方可按其統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修,。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意,。
6.3乙方除經(jīng)營連鎖超市所需外,，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,，未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn),。
第七章 保險(xiǎn)及賠償保障
7.1 乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購買自有設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn),，保險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付,。如發(fā)生損失與毀壞,，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方,，與甲方無關(guān),。
第八章 合同提前終止
8.1若發(fā)生地震,、水災(zāi),、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建,。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用,。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用,，合同有效期也相應(yīng)向后順延,。若不可抗力事件發(fā)生,，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在,，合同不宜繼續(xù)履行,，則乙方有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時,，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù),，即時結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,。當(dāng)不可抗力發(fā)生時,，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時書面通知對方有關(guān)情況,。
8.2 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同,，并要求乙方賠償其遭受的一切實(shí)際損失： 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同,。
(a) 甲方無任何違約,，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)二個月以上;
(b) 乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動,，損害公共利益。
甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時,，應(yīng)預(yù)先以十四天書面通知乙方,。乙方應(yīng)及時遷離并交回房產(chǎn),，租金照實(shí)結(jié)算;甲方亦可選擇不予終止合同,，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失,。
8.4 有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止本合同,，并要求甲方賠償其遭受的一切損失：
(a) 甲方違反其保證或責(zé)任、或違反本合同的其它規(guī)定,，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時補(bǔ)救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害,。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),，租金照實(shí)結(jié)算;乙方亦可選擇不予終止合同,，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失,。
8.5 由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會因時而發(fā)生重大變易(或其商圈周圍發(fā)生變化)，包括人流,、附近的人口密度,、交通情況、商住環(huán)境的更改等,，有可能影響乙方的營業(yè)狀況,。甲乙雙方同意在本租約期限開始后三個月后,，如乙方單店?duì)I利連續(xù)虧損達(dá)三個月,，雙方同意為考慮雙方的長期利益,，乙方有權(quán)向甲方給予不少于一個月的書面通知,，提早終止本租約，并免除甲方對乙方的違約賠償請求,。
第九章 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置
9.1 本合同有效期屆滿,，乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的,，在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同,。
9.2 本合同如提前終止，解除或?qū)脻M時,，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋,。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施,，設(shè)備之一部分或全部,。但乙方應(yīng)遵循“來修去丟原則”且不得故意損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體(經(jīng)甲方同意且合法之變更除外)以及相應(yīng)的裝飾裝修,，乙方在終止日期前未拆除取回之物品,，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán),，悉歸甲方所有任其處理,。
第十章 違約責(zé)任
10.1 甲方未能按附件 所述之房產(chǎn)技術(shù)條件按時向乙方交付房產(chǎn)時,，每逾期一日,，乙方有權(quán)向甲方收取當(dāng)月租金之1%的違約金。
10.2 乙方拖欠租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金之1%的滯納金,。
10.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失,。
10.4 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為,，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，本合同另有規(guī)定的除外;逾期未能更正,，另一方保留索賠的權(quán)利,。
第十一章 通告及送達(dá)
11.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行,。如以人手傳送,，于送達(dá)時視為已接收,。如以傳真形式進(jìn)行,。則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時視為已送達(dá),。
第十二章 爭議解決方式
12.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議,。
第十三章 合同生效及其它
13.1 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款)內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(例如乙方連鎖超市的營業(yè)額),。
13.2 本合同的訂立、效力,、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄,。
13.3 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,。
13.4 本合同附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
13.5 雙方同意：
1) 本合同是附生效條件的合同,，只有當(dāng)以下所有的條件全部被達(dá)成,，即：條件全部成就時,，本合同才按照本條約定的辦法和日期開始生效。
2)合同生效條件(以下簡稱：“合同生效條件”)為：
1.經(jīng)雙方法人蓋章,、并經(jīng)法定代表人簽字,、或蓋章;
13.6 本合同正本一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。
簽署書
甲方:
授權(quán)代表:
簽署:
日期:
蓋章：
乙方: 授權(quán)代表: 簽署: 日期: 蓋章：
超市場地租賃協(xié)議篇六
出租方：_____________________________________(以下簡稱“甲方”)
承租方：_____________________________________(以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,，法規(guī)的規(guī)定,，公平,，合理的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議,。
一,、 承租地址區(qū)域: ________層________位置________平米。
二,、經(jīng)營范圍：主營：__________________________________________
三,、本合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 _年,。
四,、本合同規(guī)定租金為: 每年租金 元(大寫： 元整)，租金采用先
五、續(xù)租權(quán)：租賃合同到期前1個月,，甲方和乙方商討續(xù)租事宜。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金按前一年租金的_ %遞增,。
六,、保證金：乙方向甲方交納合同保證金 元(大寫: 元整)合同期滿,，乙方無違約且完成相應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，無息退還,。
七,、營業(yè)管理
1,、甲方有義務(wù)對所有導(dǎo)購員或促銷員實(shí)行統(tǒng)一管理,，乙方專柜導(dǎo)購員或促銷員___人,，其福利待遇由乙方自行安排,，勞動用工手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
2,、 導(dǎo)購員或促銷員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾(經(jīng)甲方批準(zhǔn)的個別特殊情況除外)，佩戴統(tǒng)一工牌(工牌,、服飾制作費(fèi)由乙方繳納),，并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度,，文明經(jīng)營，禮貌服務(wù),。非導(dǎo)購員或促銷員不得參與現(xiàn)場銷售活動。
3,、導(dǎo)購員或促銷員必須按甲方統(tǒng)一營業(yè)時間上、下班,，不得遲到或早退,。
4、乙方同意并接受甲方基本調(diào)整經(jīng)營情況或因調(diào)整經(jīng)營布局而對乙方經(jīng)營場地作出的變更調(diào)整,。停業(yè)期間,，免收乙方相關(guān)費(fèi)用,，甲方應(yīng)接實(shí)際停業(yè)天數(shù)順延本合同。
5,、合同期間,，甲方為乙方免費(fèi)提供基本照明、水,、電,、電子稱等設(shè)備,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方自購電器設(shè)備(如冰柜等,，產(chǎn)生費(fèi)用按照實(shí)際用電量核算)除外。過程中,，乙方若產(chǎn)生其他耗材(如聯(lián)卷袋、保鮮膜等)費(fèi)用,，則由乙方自行承擔(dān),，如乙方在甲方購買，甲方應(yīng)以原始進(jìn)價(jià)出售給乙方,。
八,、促銷活動
1、乙方必須積極參加甲方統(tǒng)一策劃,、組織的促銷活動,。
2,、乙方主動進(jìn)行的促銷活動，其促銷方式,、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關(guān)規(guī)定,，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
3,、乙方同類商品在其它商場或?qū)Ｙu店促銷時,，須在甲方場地同時進(jìn)行。
九,、結(jié)算方式
乙方每月________日前(節(jié)假日順延)與甲方核對上月貨款,，甲方必須在10天內(nèi)(節(jié)假日順延)付款。未經(jīng)乙方同意,，甲方不得無故拖延付款(春節(jié)除外),。否則，乙方有權(quán)要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金,。若甲方確定多付乙方貨款,，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應(yīng)在收到書面通知之日起5天內(nèi)退還,。乙方營業(yè)稅金由甲方代扣代繳,。
十,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
(2)、應(yīng)對其商業(yè)場所進(jìn)行商業(yè)管理,，包括：服務(wù)質(zhì)量管理;形象設(shè)計(jì);公共關(guān)系協(xié)調(diào);維護(hù)并改善商業(yè)場所的整體形象,。
(3)、甲方保證其乙方經(jīng)營期間的正常商業(yè)用電,，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。
十一,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)
(2)乙方應(yīng)自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,。
(3)乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。發(fā)票由乙方自行開具,，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
(4)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商業(yè)場所內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
(5)乙方應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，因質(zhì)量、價(jià)格,、服務(wù)等原因造成的顧客投訴及一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
(6)乙方租賃區(qū)域內(nèi)如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
(7)嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》對租賃區(qū)域進(jìn)行消防安全管理,，消防第一責(zé)任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及連帶責(zé)任,。
十二、合同的解除：
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同。
(1),、擅自將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人;
(2)、利用經(jīng)營場地從事違法性商業(yè)經(jīng)營活動;
(3),、因商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量被消費(fèi)者投訴，并造成嚴(yán)重影響者;
(4),、嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，且不服從甲方管理的;
(5),、連續(xù)因三次商品質(zhì)量問題受到甲方經(jīng)濟(jì)處罰的;
(6)、無故拖延支付甲方應(yīng)付費(fèi)用甲方通知乙方之日起達(dá)5天以上的;
(7),、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致,，須雙方同意后可辦理解除租賃手續(xù),。
十三、租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約的,，乙方應(yīng)于租賃期滿前30日將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方,。乙方在甲方場地上的固定裝修未經(jīng)甲方同意乙方不得私自
十四、爭議解決方式：
本合同簽訂后如甲乙雙方發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，提交甲方所在人民法院訴訟解決,。
十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員,以圖獲取任何不適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,并可以解除乙方合同,。
十六,、甲方向乙方收取以下其他費(fèi)用：
1、進(jìn)場費(fèi)用：_________元
2,、管 理 費(fèi)：_________元
3,、節(jié) 慶 費(fèi)：_________元
4,、押 金：_________元
5、其 它：_________元
十七,、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
十九,、其它約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
超市場地租賃協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就場地租賃合作事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租賃場地及范圍：
甲方提供超市 場地，營業(yè)面積(建筑面積) m2,，乙方經(jīng)營范圍包括
二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營,。
1、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營證照,、消防驗(yàn)收等手續(xù)。
2,、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實(shí)際交納總費(fèi)用按照乙方使用面積平均分?jǐn)傎M(fèi)用,，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數(shù)量由乙方每月及時交納費(fèi)用,。
3、場地裝修由乙方設(shè)計(jì)裝修方案,，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修方案，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4,、如消費(fèi)者或相關(guān)部門對乙方所銷售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗(yàn),，所涉及的一切費(fèi)用、責(zé)任等全部由乙方承擔(dān),。
5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價(jià)不高于其他同類商超和周邊市場的售價(jià)。
6,、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計(jì)
7,、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。
8,、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券,、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔(dān)消費(fèi)優(yōu)惠金額的費(fèi)用,。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費(fèi)，并承擔(dān) %的刷卡費(fèi)用,。
9、為提高超市的整體經(jīng)營效果,，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動，“dm”海報(bào)制作費(fèi)每品元,。
10,、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報(bào)經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行,。
11、為了方便顧客購物,，甲方實(shí)行租賃場地單獨(dú)收銀方式。
12,、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃,，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費(fèi) 元/平方米。
13,、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議,。
14、節(jié)慶贊助費(fèi)每節(jié)元,，全年共。全年節(jié)慶費(fèi)用共計(jì) 元,。
14、開業(yè)贊助費(fèi)元,，店慶贊助費(fèi)元。
15,、其他
三,、費(fèi)用支付方式(按以下第
①,、協(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清。
②,、協(xié)議簽訂同時以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。
③,、其它方式： 。
四,、人員管理：
1、甲方對商場實(shí)行統(tǒng)一管理,，由乙方選派能上崗,，乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理,，嚴(yán)格遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理,。
2、乙方工作人員一經(jīng)核定,，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資,、獎金、制服費(fèi),、人員培訓(xùn)費(fèi)、勞保福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費(fèi)共服裝費(fèi)每套貴重物品保證金每人 元,。
五,、誠信保證：
乙方對所經(jīng)營的商品,，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣,，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行處理,，所發(fā)生的費(fèi)用和后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方并保留追究相關(guān)民事,、刑事責(zé)任的權(quán)利,。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)之責(zé)任,，全權(quán)委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾,，處理消費(fèi)者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方由此給甲方造成的損失,，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償。
六,、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：
乙方保證進(jìn)入賣場銷售的商品及其商標(biāo),、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)因素,。如有因乙方商品及其商標(biāo),、專利發(fā)生的侵權(quán)行為,，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議,，并由乙方承擔(dān)一切侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此所受到的全部損失,。
七,、營業(yè)管理：
乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，營業(yè)時間由甲方根據(jù)實(shí)際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門,、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè),，則罰款一千元,，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理,，甲方有權(quán)收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費(fèi)用甲方一概不予退還,。
八,、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：
1,、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至
2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議,，應(yīng)提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行,。
3,、協(xié)議期滿前,，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議,，本協(xié)議即告終止，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲,、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。
十,、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約,，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失,。
十一,、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。
十二,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
十三,、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率,。
甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
帳號： 帳號：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：無錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑
超市場地租賃協(xié)議篇八
甲方(出租方)：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(承租方)：商貿(mào)有限公司
“”是甲方開發(fā)的商住房地產(chǎn)項(xiàng)目,，“”竣工驗(yàn)收符合交付條件之后，乙方承租“”負(fù)一,、負(fù)二樓，就承租事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃場地：
1,、“”負(fù)一、負(fù)二樓建筑面積約壹萬平方米(詳見附圖中雙方確認(rèn)的界線范圍內(nèi)部分),，具體面積以竣工驗(yàn)收后雙方實(shí)測為準(zhǔn);
2、負(fù)二樓的租賃場地之外靠停車庫方向,，毗鄰乙方承租場地處劃出四十個車位及乙方承租的負(fù)二樓前面廣場(具體面積)免費(fèi)供乙方配套使用,。
二、租賃期限及用途：
1,、自甲方將租賃場地交付給乙方使用之日起十五年六個月;
2、乙方承租后用于商業(yè)經(jīng)營,。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付：
1,、自甲方將租賃場地交付給乙方之日起六個月為裝修期,，甲方免收租金;
2,、免租期屆滿后,，第一、第二,、第三年度內(nèi)，租金按每平方米25元/月計(jì);
3,、第四、第五年度租金按每平方米30元/月計(jì);
4,、第六年度租金按每平方米33元/月計(jì);
5、第七年度租金按每平方米34元/月計(jì);
6,、第八年度租金按每平方米35元/月計(jì);
7,、第九年度租金按每平方米36元/月計(jì);
8、第十年度租金按每平方米38元/月計(jì);
9,、第十一年度租金按每平方米40元/月計(jì);
10、第十二年度租金按每平方米42元/月計(jì);
11,、第十三年度租金按每平方米44元/月計(jì);
12、第十四年度租金按每平方米47元/月計(jì);
13,、第十五年度租金按每平方米49元/月計(jì)。
14,、租金每六個月支付一次,，先付后使用，每次提前一個月付清,，租金轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶,。
四,、定金及抵減租金：
1、本合同定金叁百萬元(￥：3000000.00元),，分三次支付：簽訂本合同后三個工作日內(nèi)支付壹佰萬元(￥：1000000.00元)，從第一次付款起一個月內(nèi)支付壹佰萬元(￥：1000000.00元),，從第二次付款起一個月內(nèi)支付壹佰萬元(￥：1000000.00元);
2,、乙方進(jìn)場裝修之日應(yīng)向甲方支付第一年度的六個月租金,，乙方商場開業(yè)之日應(yīng)向甲方支付第一年度的另六個月租金,，乙方所交定金自甲方將租賃場地交付給乙方滿十八個月起,，在三個年度內(nèi)抵減租金,，具體為,，第二個交租金年度內(nèi)抵減伍拾萬元(￥：500000.00元),，第三個交租金年度內(nèi)抵減壹佰萬元(￥：1000000.00元)，第四個交租金年度內(nèi)抵減壹佰萬元(￥：1000000.00元),，余下伍拾萬元(￥：500000.00元)轉(zhuǎn)為合同押金,，待租賃關(guān)系終結(jié)之后七個工作日內(nèi)甲方如數(shù)退還給乙方,。
五,、租賃場地的交付：
1、甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年8月31日之前將租賃場地交付給乙方使用,。
2、租賃場地交付時,，負(fù)一樓前面的廣場及租賃場地周邊區(qū)域的地面應(yīng)當(dāng)已經(jīng)硬化完善;
3,、甲方必須按照乙方要求完善租賃場地內(nèi)自動扶梯及貨梯的安裝預(yù)留位置;
4,、甲方負(fù)責(zé)另行安排機(jī)房給乙方安裝租賃場地所使用的空調(diào)機(jī)組,、冷卻塔,、發(fā)電機(jī)組,。
六,、租賃場地的裝修及設(shè)備安裝：
1、甲方將租賃場地交付給乙方之后,，該場地的所有裝修及空調(diào),、電動扶梯,、貨梯等設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)安裝及維修管;
2,、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)將租賃場地交付給乙方使用前的一切消防工程施工(包括消防工程噴淋,、報(bào)警系統(tǒng)、煙感,、消防排煙排風(fēng)系統(tǒng),、消防栓,、消防通道、防火門,、防火分區(qū),、樓梯口分隔卷簾門等),，并取得政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格許可,，因甲方原因致使不能通過消防驗(yàn)收情況的，由甲方負(fù)責(zé)整改;
3,、乙方負(fù)責(zé)租賃場地的二次消防審核驗(yàn)收。
4,、乙方在裝修期間,，如需改動房屋結(jié)構(gòu),，須經(jīng)甲方同意,，方可施工,，合同期滿后,，乙方須予以修復(fù)。
七,、租賃場地的用電、用水：
甲方負(fù)責(zé)提供800千瓦用電量并將電源接到租賃場地,，甲方負(fù)責(zé)將自來水管線接到租賃場地,，租賃場地內(nèi)的用電,、用水線管由乙方自行安裝,，獨(dú)立安裝電表、水表,，乙方直接向供電、供水單位交費(fèi);
八,、租賃場地內(nèi)的保安,、清潔衛(wèi)生由乙方自行管理,，需使用固定電話,、寬帶,、有線電視的由乙方自行申請并負(fù)責(zé)費(fèi)用,。
九,、租賃期限屆滿或因合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)在 個工作日內(nèi)退場,，消防設(shè)施不得拆除,，乙方安裝的其他可移動的設(shè)施可拆除(包括空調(diào),、冷鏈系統(tǒng)、電梯,、貨梯),，但拆除將損害建筑物部分不得拆除,。
十、租賃期間乙方有權(quán)自主招商經(jīng)營,。乙方在經(jīng)營過程中,，違反國家法律法規(guī)的行為，造成的一切后果,，均由乙方承擔(dān),，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與甲方無關(guān)。 十一,、乙方在商業(yè)經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可,，不得整體轉(zhuǎn)租。 十二,、租賃期間甲方將租賃場地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,，甲方應(yīng)保證本租賃合同對第三人有約束力,，本租賃合同繼續(xù)履行,。
十三、本合同租賃場地由乙方承租后,，如另行設(shè)立公司進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的,，該公司與乙方連帶享有本合同承租人權(quán)利,，連帶承擔(dān)本合同承租人義務(wù),。
十四,、違約責(zé)任
1,、“”竣工驗(yàn)收符合交付條件后,，甲方不將租賃場地交付乙方使用的,，甲方雙倍返還定金給乙方;
2、甲方不能按時交付的,，從逾期之日起，對乙方所交叁佰萬元甲方應(yīng)按月息1%支利息給乙方至交付場地之日止;
3,、租賃期間,，乙方未按時交納租金達(dá)10日以上,，乙方拖欠房屋每一日,，甲方有權(quán)加收月租金的5%的違約金。乙方不按約定足額支付租金逾期達(dá)一個月,，并經(jīng)甲方催告后仍未付清的,，甲方有權(quán)解除合同,，合同押金不退。
4,、租賃期間，乙方因商業(yè)經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行為,，對甲方提供場地造成嚴(yán)重?fù)p失，乙方需承擔(dān)所有對甲方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失,，并甲方以書面形式通知乙方提前解除租賃關(guān)系(時限為兩個月)。
5,、“”竣工驗(yàn)收符合交付條件后,，乙方不接收租賃場地的,，已交定金甲方不予退還;
6,、除不可抗拒力量及下述條款(第十五條)以外,，雙方均不能理解合同,。單方提出終止合同,，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金,。
十五,、因不可抗力的自然災(zāi)害致使本租賃合同無法履行的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。如因市政政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下,，雙方協(xié)商分配,。
十六,、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知,，均以書面形式進(jìn)行，如果以人手傳遞,，以送達(dá)時視已接受;如果以函件形式傳遞,，以郵局憑證視為已送達(dá),。
十七、本合同期滿后,，乙方應(yīng)提前三個月提出書面續(xù)租申請，甲方如將房產(chǎn)繼續(xù)對外
出租,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)向乙方告知其它意向潛在租戶的租賃方案(包括租金和條件),。甲方應(yīng)自收到乙方書面續(xù)租申請后，30日內(nèi)給予乙方書面答復(fù),，逾期未予答復(fù)，視為甲方同意乙方續(xù)租要求,。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同,，在重新續(xù)簽合同前,，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按原合同執(zhí)行,。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的,，本合同自期滿之日起終止,。
十八,、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。
十九,、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽約之是起生效,。本合同一式------份,，甲,、乙雙方各執(zhí)------份，
甲方(出租方)：
代表：
乙方(承租方)：
代表：
注：定金轉(zhuǎn)入甲方名下銀行賬戶,，賬號：------------,，開戶行：------------------
------------年------------月------------日
超市場地租賃協(xié)議篇九
甲 方：貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤服務(wù)中心
乙 方：
按照教育部高校后勤社會化改革的相關(guān)精神和要求，結(jié)合我院后勤工作的實(shí)際,，學(xué)院擬將學(xué)生超市對外承包經(jīng)營,，現(xiàn)乙方有意進(jìn)行承包經(jīng)營,，甲，乙雙方本著平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：
第一條,、 學(xué)生超市的基本情況：
1.1,、甲方將其在校園內(nèi)食堂一樓的第 號學(xué)生超市承包給乙方使用。
1.2,、甲方承包給乙方使用的學(xué)生超市為 平方米,。
第二條,、經(jīng)營范圍：
1、乙方承包學(xué)生超市,，經(jīng)營范圍是：煙,、食品飲料,、日用生活品,、包裝零食,、水果糕點(diǎn)等,，所經(jīng)營物品須有質(zhì)量保證,，不得銷售假冒偽劣和過期物品;
2,、除經(jīng)營范圍內(nèi)的項(xiàng)目外,，其它項(xiàng)目不得經(jīng)營;
3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變學(xué)生超市的用途及室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，也不得將該學(xué)生超市自行轉(zhuǎn)租給第三方或劃塊分包經(jīng)營,。
第三條,、 承包期限：
1、 該學(xué)生超市承包期為：壹年,，自20xx年 2月28日起至20xx年2月27日止,，一年為一個承包周期;
2,、承包期滿，如無特殊變故,，雙方可續(xù)簽合同,，如甲方不滿意乙方經(jīng)營時,，一年期滿，可終止合同;
3,、如乙方在經(jīng)營期間不按甲方要求經(jīng)營或有違約經(jīng)營情況發(fā)生時,，甲方有權(quán)立即終止合同;
4,、如因甲方食堂經(jīng)營需要或政府政策要求等原因需終止合同時,，雙方協(xié)商解決。
第四條,、 承包費(fèi)、保證金及付款方式：
4.1,、[承包費(fèi)]收取,，一年收取以十個月計(jì)，共30000.00元(叁萬元整),。
4.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時,，須向甲方繳納經(jīng)營保證金計(jì)：￥ 40000.00 元(大寫： 肆萬元整 ),，如乙方出現(xiàn)拖欠承包費(fèi),、違規(guī)經(jīng)營或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品,，影響甲方聲譽(yù)的,，甲方有權(quán)扣除保證金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任,，賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
第五條、房屋的交付：
5.1,、交付時間：20xx年 2 月 27 日向乙方交付房屋。
5.2,、交付手續(xù)：甲,、乙雙方共同到場,，查驗(yàn)房內(nèi)情況包括：確認(rèn)面積,、水表,、電表的讀數(shù)，領(lǐng)取鑰匙,，并簽收,。
第六條,、 雙方責(zé)任：
6.1,、甲方責(zé)任
6.1.1,、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,，保證乙方租用超市內(nèi)的水,、電的正常使用,。
6.2,、乙方責(zé)任
6.2.1、乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,，依法經(jīng)營,。
6.2.2,、乙方應(yīng)按國家、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作,，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品,。
6.2.3,、乙方在經(jīng)營過程中的債權(quán),、債務(wù),、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及國家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。
6.2.8、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所需房屋隔斷及裝修、設(shè)備,、設(shè)施等,。
第七條,、 人員管理
7.1,、乙方自行聘請員工，該員工的工資,、福利,、人事關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系,。員工具有合法性,。
第八條,、 房屋裝修,、修繕與使用：
8.1,、乙方向甲方提出(房屋質(zhì)量,、水,、電問題)維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，如因甲方延誤造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
8.2、乙方合理使用其所承包的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即修復(fù),，情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。
8.3、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
第九條,、 合同的終止,、違約及爭議的解決：
9.1、甲,、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方一年租金總額的50%為違約金,。
9.2,、合同履行期間如遇地震,、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭及政府政策和學(xué)院工作結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任,。
9.4、雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。
第十條,、合同生效及其他：
10.1,、本合同的法律效力不受雙方人員更換影響,。
10.2,、本合同自雙方簽字并支付承包費(fèi)與保證金后生效,。本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲 方： 乙 方：
代表人簽字： 代表人簽字：
簽字時間： 簽字時間：
超市場地租賃協(xié)議篇十
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方平等協(xié)商,，共同簽定以下合約,。
一.租賃區(qū)域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市 店?duì)I業(yè)面積 平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專銷柜,。
二.租賃期限
1.本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉(zhuǎn)租,、分租或出借他人使用，否則按違約處理,。
2.合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的第二天起失效,，如需續(xù)約,，應(yīng)另行續(xù)約。
3.本事約期間,，乙方如需中止合約,，應(yīng)提前xx年,， 交一次。
2.乙方的水費(fèi),、電費(fèi)由 承擔(dān),。
3.乙方銷售所用保鮮膜,，保鮮盒由乙方自行解決。
4.銷售款由甲方收取,。
四.營業(yè)時間 早8：00——晚7：30
五.促銷
1.甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡,、會員卡,、優(yōu)惠券，經(jīng)乙方同意,，按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。
2.乙方如果決定向顧客贈送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡,，應(yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六.商品管理
1.乙方陳列,、銷售的商品,，應(yīng)自行負(fù)責(zé)整理,、進(jìn)貨，并嚴(yán)禁冒用甲方名義對內(nèi)進(jìn)貨,。
2.乙方應(yīng)遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定,，乙方商品搬入甲方商場后,，如需退換帶出超市時,，應(yīng)經(jīng)甲方商場的店長同意并開具證明,，由現(xiàn)場人員查驗(yàn)后方可帶出,。
3.乙方不得陳列銷售違禁品,、違反商標(biāo)專利及其他違法或過期商品,，如有以上情形發(fā)生,，其一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。
4.乙方對于商品的陳列,、銷售及經(jīng)營,，應(yīng)無條件接受甲方的指導(dǎo),，并遵照甲方的意見辦理。
5.乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害,，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲 方： 乙 方：
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
簽約日期： 簽約日期：
超市場地租賃協(xié)議篇十一
出?租?方?(以下簡稱甲方)____________
承?租?方(以下簡稱乙方)____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條?租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方,。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用,。
三,、甲方為乙方提供的超市場地含有：_____消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。
第二條租賃期限
四,、租賃期_________年,，自_____________年_________月___日起至_____________年_________月___日止,。
第三條租金及其它費(fèi)用
五,、合同有效______年度租金共計(jì)為____________元(人民幣)(含電費(fèi)),。
六、每一個租賃______年度按______月計(jì)算,。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
(一)?甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)______年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、衛(wèi)生,、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
(四)?甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五)?在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償____________元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。
(六)?甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
八,、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條付款方式及時間
九,、乙方在簽訂合同后,，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金______元人民幣付給甲方。
十,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。
十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式,。
第六條?續(xù)租
十二、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前______月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第七條?其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十五,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
十六,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
十七,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第八條違約
十八,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十九,、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個______月通知對方。
二十,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回場地。
二十一,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十二,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第九條?合同生效、糾紛解決
二十三,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十四,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，所在地人民法院解決。
二十五,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
二十六,、本合同正本一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。
甲方：_________________?乙方：_________________
法人：_________________?法人：_________________
注冊地址：___________?注冊地址：___________
開戶銀行：___________?開戶銀行：___________
帳號：_________________?帳號：_________________
簽字日期：_________________
超市場地租賃協(xié)議篇十二
出?租?方_________?(以下簡稱甲方)
承?租?方__________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方,。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán),。
二,、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。
三,、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。
四,、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。
五、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)(含電費(fèi))
六,、每一個租賃年度按月計(jì)算。
七,、甲方
(一)?甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、衛(wèi)生,、安全,、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
(四)?甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五)?在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償?元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。
(六)?甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
八、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
九,、乙方在簽訂合同后,，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金?元人民幣付給甲方,。
十、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。
十一,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式,。
十二,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十三,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
十四,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十五,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
十六,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
十七,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。?第八條?違約
十八,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。
二十,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回場地。
二十一,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十二,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
二十三、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十四,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決,。
二十五,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
二十六,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：?_______________乙方：_______________
法人：_______________?法人：_______________
注冊地址：__________?注冊地址：__________
開戶銀行：__________?開戶銀行：__________
帳?號：?_______________帳?號：_______________
簽字日期：__________?簽字日期：__________
超市場地租賃協(xié)議篇十三
甲方：超市公司
地址：xx市x區(qū)路號
電話：
乙方：
地址：
電話：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場承租的b308與乙方合作經(jīng)營,。
第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營市場,。乙方按每月 元返還甲方凈利潤,，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。
交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（ 元），不足半年
部分和最后一個半年度費(fèi)用一并交納,。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金,，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān),，具體收費(fèi)方式,、標(biāo)準(zhǔn)按市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間,，保證每年交易額不低于 ?萬元,。
第五條：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行。
市場銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行
結(jié)算,，市場方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi),，在結(jié)算每筆交易款時通過ic卡直接收取。
第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和提出整改意見；
2,、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛,；
3、有權(quán)對攤位的經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整,；
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)對攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議；
2,、遵守國家有關(guān)法律法規(guī),，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、甲方制定的.經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度,；
3,、承擔(dān)所雇傭人員的勞動保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案?/p>
4,、保證在簽訂合同時所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；
5,、未經(jīng)甲方書面同意,，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方。
6,、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu),，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施,。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
第八條：保證金
1,、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務(wù),，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）,；
2、乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：
1）因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用,；
2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；
3）因乙方原因造成市場或甲方設(shè)備,、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用,；
4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的,，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊,。
3、合同終止或提前解除滿30日,，若乙方?jīng)]有下列情形之一,，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的,；
2）有客戶投訴尚未解決的,。
第九條：合同解除和續(xù)約
1、乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)提前解除合同,。
1）因乙方違約或違規(guī)的情形：
①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的,；從事非法經(jīng)營被追究刑事責(zé)任的,；
②超過一個月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；
③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利,、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；
④有重大不正當(dāng)競爭行為或有場外交易行為的,；
⑤連續(xù)停止交易超過10個交易日的,；
⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場正常經(jīng)營秩序的,；
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的,。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金,，同時甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。
2）因乙方經(jīng)營能力不足的情形：
①市場年度文明經(jīng)營戶考核評比活動中低于60分的,；
②每個車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的,，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退還乙方,。
2,、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同,。
1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的,；
2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的,；
3）因市場布局調(diào)整,，雙方未能達(dá)成一致意見的。
3,、合同期滿需要續(xù)約,，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同,。
4,、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi),，向甲方移交交易區(qū)位,。每拖延一日，
乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金,。同時,，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。
第十條：違約責(zé)任
1,、除本合同約定的情形外,，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的,，須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；
2、乙方未完成年度保底交易額,，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場交易手續(xù)費(fèi)差額,；
3、乙方未按時交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金,，每逾期一日,，應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十二條：其它
1,、為履行本合同需要通知對方時，應(yīng)以本合同載明的地址,、通訊方式為準(zhǔn),；
2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,；
3,、因本合同簽訂或其履行過程中,，發(fā)生爭議,，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，向甲方所在地的人民法院起訴解決,；
4、本合同自簽訂之日起生效,，壹式伍分,，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分,，具有同等法律效力,。
本合同于年月 ?日在簽訂。
甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章） 乙方： ?（蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
