隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

貸款購房合同有幾份篇一

購房方：______________身份證號碼：______________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整出售給乙方,。已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國_______銀行_______分行申請購房抵押貸款,。

二,、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

4、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

三,、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用,。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù),，并承擔(dān)各項費用,。

5,、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有,。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則,，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2,、如果乙方違約,，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

七,、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議壹式肆份,，雙方擱執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份,。

十,、特別約定：____________________________,。

甲方：______________

乙方：______________

簽訂日期：__________年_______月_______日

貸款購房合同有幾份篇二

抵 押 人： 抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。 雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。 第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 日

貸款購房合同有幾份篇三

甲方：男,，身份證號

乙方：女，身份證號

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套,，購買價格元。

二,、出資金額,、出資比例

首付款元,，其中由甲方出資元，占 %.乙方出資元,，占 %.剩余的元向銀行借貸,。

三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù),，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù),。向銀行借貸元,，貸款期限________年，本息和共元,，分 個月還清,，每月需還元。其中,，甲還元，占 %乙還元,，占 %.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

四,、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

五,、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %,、乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次。

九,、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費,、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費、取暖費,、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費,、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) %，并以現(xiàn)金支付,。

十,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二,、如甲乙雙方結(jié)婚,，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn),，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手,，雙方可變賣共有物,，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償,，由雙方中的某個共有人取得共有物,，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值,。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五,、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除

十六,、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十九、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份,，律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

貸款購房合同有幾份篇四

借款人即抵押人___________________貸款人即抵押權(quán)人_________________保證人即售房單位_________________甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)_____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲,，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_________________________元,。

第二條借款用途甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號_____室的住房,。

第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人,，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當(dāng)事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶,。甲方建造,，翻建,，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用,。

第七條貸款償還貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。第一期每月還本息額為：人民幣____萬____仟____百____拾____元整,。第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額,。甲方需動同本人,，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同

第五條公積金抵充自籌資金相同,。甲方必須辦理中國__儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。保證期間,，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。本合同項下甲方購買，建造,，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條合同公證甲,，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。

第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意,，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲,，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。

第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行,。

第十四條其他約定事項

第十四條本合同自甲,，乙，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。

第十五條本合同正本一式_____份,，甲，乙,，丙各執(zhí)_____份,，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)_____份,，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：__________乙方：__________

貸款購房合同有幾份篇五

抵押人：_________地址：_________抵押權(quán)人：_________銀行地址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,，抵押人和抵押權(quán)人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》,，特簽訂本抵押協(xié)議書。

一,、抵押物和抵押登記

1.釋義：期房——指尚在建造中的商品房,，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證,，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)?，F(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后,，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

2.抵押權(quán)：本項抵押物為抵押人向_________購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________,。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元,，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押,。

3.抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù),。當(dāng)房屋竣工交付使用,，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù),。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān),。

5.抵押人在此確認(rèn),，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,，并可立即向抵押人索償全部欠款,。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的,。在本協(xié)議有效期內(nèi),，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查,。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法,、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,，在本協(xié)議有效期內(nèi),，不擅自將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、贈與、托管,、再抵押,、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金,、利息和有關(guān)費用之前,，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實,、有效,。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用,。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查,，抵押人應(yīng)提供一切便利,。

四、保險

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù),。投保金額不得抵于抵押物的總價值,，投保期應(yīng)長于貸款期 個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人,。

2.在貸款沒有還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用及利息均由抵押人支付,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損,，滅失,，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補足,，否則,，抵押人須提前償還全部欠款。

五,、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項,，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人,。

六,、抵押權(quán)的行使1.按照“貸款合同”

第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置,。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣,、出售、出租部分或全部抵押物,。出售出租所得款項用于還本付息,。如有結(jié)余，退還給抵押人,，不足清償債務(wù)時,，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止,。

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式,。

七、適用法律及其他1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,，與《貸款合同》具有同等法律效力,。本協(xié)議一式_________份。

抵押人：_________抵押權(quán)人：_________見證律師：_________簽字地點：_________

貸款購房合同有幾份篇六

賣房方(甲方)：_________

身份證號碼：____________

購房方(乙方)：_________

身份證號碼：____________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(_______元整)出售給乙方,。

已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,，并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申請購房抵押貸款。

二,、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。

如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。

因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

三、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù),，并承擔(dān)各項費用。

5,、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。

四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。

如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。

甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

否則,，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六、違約責(zé)任

1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2,、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

七、本協(xié)議的.定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議壹式肆份,，雙方擱執(zhí)壹份。

有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份,。

十,、特別約定：____________________________。

甲方：______________ 乙方：______________

簽訂日期：___年__月___日 簽訂日期：___年__月___日

貸款購房合同有幾份篇七

賣房方(甲方)： 身份證號碼：

購房方(乙方)： 身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________________________,，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,，以支付甲方應(yīng)收的房款,。

二、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3,、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有,。

三,、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用,。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔(dān)各項費用,。

5、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有,。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2,、如果乙方違約,，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

七,、本協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議壹式肆份,，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份,。

十,、特別約定：

__________________________________________________________________

甲方：乙方：

年 月 日年月日

貸款購房合同有幾份篇八

委托人：

受托人：

第三人：

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等,、自愿的原則，簽訂本合同,。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條委托事項

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費金額：人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復(fù)印費用等,，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實,、準(zhǔn)確、合法,、有效,、及時。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的,，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算,。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。

5,、如甲方違反本條第1、2,、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方,，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行,、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé),。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅,、費?？顚Ｓ茫皶r給付,，不得挪用,。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承擔(dān),、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：,，地址：;

丙方收件人：，地址：.

如未填寫,，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,，則認(rèn)為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅,、費和抵押登記費用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支,。

2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

丙方：

_____年_____月_____日

貸款購房合同有幾份篇九

貸款人(甲方)________________銀行股份有限公司

住所地：_____________

郵編：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

職務(wù)：_________________：_____________

電話：_________________

傳真：_________________

借款人(乙方)

姓名：_________________

身份證號碼：_________________

開戶銀行：_____________

結(jié)算戶(還款賬戶)帳號：_________________

結(jié)算戶/儲蓄戶(1)帳號：_________________

(2)帳號：_________________

(3)帳號：_________________

合同簽訂地：_________________

特別提示

乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分,，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答,。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款,，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保,。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物,，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé),，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等、自愿,、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址：__________________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____________平方米;購房總價款：_____________元;土地使用年限：_________________年;商品房預(yù)售合同號(或房地產(chǎn)證號)___________________.

第二條貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：_________________(大寫)人民幣________________元整(小寫：________________);

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的賬戶,。

二、貸款期限共__________個月,，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

三,、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：_________________

1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2,、乙方已支付了不低于購房款總價_____%的首期款項;

3,、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5,、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù);

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8、甲方要求的其他條件,。

第三條利率及計息方式

一,、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月______‰(年______%),，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收,。

二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整,，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。

三,、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時,，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息,，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更,。

第四條還款

一,、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶，并于每月還款日前在該賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款,，專項用于償還貸款本,、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款,。

二,、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息，還款日為每月______號,，乙方還款總期數(shù)為__________期,。

三、乙方選定按第______種方式按月分期償還貸款本,、息：_________________

1,、第一種方式：_________________等額本、息償還法

合同本金_____月利率_____(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額=_________________

(1+月利率)貸款期數(shù)-1

2,、第二種方式：_________________等額本金償還法

合同本金

月還款額=________________+當(dāng)期未償還本金_____月利率

貸款期數(shù)

3,、第三種方式：_________________其他還款方式：___________________.

第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,，即構(gòu)成貸款逾期,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。

貸款逾期后,，乙方必須盡快補足,，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復(fù)利。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,，再償還部分貸款,。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

第七條抵押

一,、在本合同簽訂后,，應(yīng)及時辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后,，房屋所有權(quán)有效證件,、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存,，直至本合同項下貸款本,、息及本合同約定的費用清償完畢為止,。

二、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費用后,，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價值減少部分的本,、息,。

如果乙方既不提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息,，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息,。

第八條保險

一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人,，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存,。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失,，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極向保險公司索賠,。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本,、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

三,、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險,，甲方有權(quán)代為投保,，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息,、并支付本合同約定的費用;

二,、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三,、有權(quán)隨時了解,、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號及存,、借款余額情況、銀行進帳單)甲方承諾對上述資料予以保密;

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五,、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息,、復(fù)利,、罰息及所有其他應(yīng)付費用;

六、對乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息,、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的,，有權(quán)實施信貸制裁,，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收;

七,、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：_________________

(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四,、五,、六、七,、八款約定的義務(wù),，或故意阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿、死亡,、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的,。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二、抵押期間,，有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物;

三、抵押期間,，轉(zhuǎn)讓抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長于授信期限,，出租期限長于授信期限的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈與抵押物的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定.

四,、乙方應(yīng)向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六,、乙方應(yīng)主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等;

八,、積極配合甲方對其資金使用,、消費和經(jīng)濟收入等方面進行監(jiān)督;

九、變更住所,、通訊地址,、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的,，應(yīng)在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方;

十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項,、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等,，應(yīng)立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項下費用的承擔(dān)

甲方承擔(dān)的費用有以下幾項：_________________，

乙方承擔(dān)的費用有以下幾項：_________________.

第十二條違約責(zé)任

一,、本合同生效后甲,、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

二、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

三,、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正,，逾期不糾正的,，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：_________________

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息,，按罰息利率計收復(fù)利;

3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4,、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費用。若該賬戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：_________________

□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán);

□其他.

5,、由于乙方的過錯導(dǎo)致甲方其他任何損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條合同的生效,、變更,、解除和終止

一、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項下本金,、利息、復(fù)利,、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止,。

二、乙方如要求展期,，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,，本合同項下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。

三、本合同生效后,，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前,，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的,，按約定辦理,。

第十四條公證

甲、乙雙方同意并確認(rèn)：_________________

□本合同若經(jīng)公證機關(guān)公證為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本,、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

□本合同雖經(jīng)公證機關(guān)公證,，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第十五條法律適用和爭議解決

一、本合同適用中華人民共和國法律,。

二,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過以下第種方式解決：_________________

1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2,、在所在地法院通過訴訟方式;

3,、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;

4,、其他：________________.

三,、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一,、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承,、遺贈等法律行為,，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效。

第十七條附則

一,、本合同項下借款借據(jù),、擔(dān)保合同、展期協(xié)議,、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證,、附件

等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

二,、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：_____________，聯(lián)系電話：_________________

三,、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機關(guān)各執(zhí)______份,。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項,，在□里打_____表示不選擇該選項。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日?

貸款購房合同有幾份篇十

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。

二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

1,、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵,。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項證明 證號：

3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

4、國有土地使用權(quán)證書 證號：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

7,、施工許可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六,、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。

2,、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風(fēng)、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

貸款購房合同有幾份篇十一

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方合意，于 年 月 日訂購 房產(chǎn)一處,，總價款 元,。首付款 元，全部為甲方個人出資,，約定支付日期 年 月 日,。余款 元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款,。其中 元為公積金貸款,，貸款期 年; 元為商業(yè)貸款，貸款期 年,。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理,，甲方登記為共有權(quán)人。(此段寫清購房的基本情況)

雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下：

該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn),，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有,。(包括首付款,、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還,，各自償還的貸款額算作各自出資,。(甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證,，可要求乙方出具收條)

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日