隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇一
住所地：
乙方：
住所地：
丙方：
住所地：
甲,、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),，位于#################的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜,，經(jīng)充分、友好的協(xié)商,，本著互利互惠,、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議,，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一,、合作內(nèi)容
合作項(xiàng)目位于二、合作方式
1,、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā)、報(bào)建,、建筑,、管理、營銷等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元,。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。 項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%,，乙方@@%,，丙方@@%。
2,、甲乙丙三方確認(rèn),，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算,。
3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%,，丙方按總投資的@@%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目,。
4,、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。
6,、本合作項(xiàng)目所有的對外合同，報(bào)建,、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。
三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。
2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派,。
3,、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部,、財(cái)務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派,。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名,，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派,。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作,。
4,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售,、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。
5,、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。
6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效,。
四,、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
1,、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,，?？顚Ｓ谩澣霑r(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn),。
2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例,。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。
五,、成本核算和利潤分配
1,、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì),。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤,，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。
2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng),。原則上優(yōu)先償還投資本金,。
六、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后,，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批,、工程招投標(biāo),、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí),，由于乙方資金未到位而造成的后果,，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元,。
八,、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議簽訂后,，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜,。
2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方,、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
十、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力。
十一,、本協(xié)議壹式叁份,，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力,。
甲方： 乙方： 丙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇二
委托方：_______（以下簡稱甲方）
地址：_________
居間方：________（以下簡稱乙方）
地址：_________
居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓,。
第二條 居間方義務(wù)
1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況,。
2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作,。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4,、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1,、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票),。
2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金),，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠信原則
1,、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2,、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3,、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算),。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同,。
4,、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用,。
5,、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同,。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。
本協(xié)議共貳頁,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇三
委托方：
地址：
居間方：
地址：
居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會(huì)有關(guān)土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
第二條 居間方義務(wù)
1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給土地出讓方 ,，并及時(shí)溝通情況。
2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的前期投資策劃及溝通工作,。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定,，待到該項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售階段后委托方再以現(xiàn)金補(bǔ)償或以房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償方式兌現(xiàn)土地出讓金。
4,、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對該項(xiàng)目的各項(xiàng)審批工作,，促成合作開發(fā)項(xiàng)目成功簽約，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的手續(xù),。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項(xiàng)目合作開發(fā)合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù),。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1,、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目合作金額支付服務(wù)費(fèi)。即：每畝土地合作金額為 萬元至 萬元之間時(shí)，委托方支付居間方每畝 萬元服務(wù)費(fèi),。每畝土地合作金額為 萬元以下時(shí),，每減少 萬元，委托方增加 仟元的服務(wù)費(fèi),。
2,、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：本合同簽訂后，委托方預(yù)付居間方 萬元服務(wù)費(fèi),，其余費(fèi)用根據(jù)居間方的工作進(jìn)度適時(shí)支付,。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預(yù)付的 萬元);居間方協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人辦理完畢該宗土地合作開發(fā)必需的各項(xiàng)手續(xù)后，委托方支付本合同總金額的百分之 ;該項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售階段后 個(gè)月內(nèi),，委托方支付本合同總金額的百分之 ,。
第五條 誠信原則
1、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi),，未能達(dá)成合作協(xié)議,，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該土地出讓方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。
2、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計(jì)算),。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地出讓方與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和土地出讓方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
3,、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達(dá)成協(xié)議時(shí),，委托方將不再支付居間方任何費(fèi)用。
4,、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方,，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) %的賠償,。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同,。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
委托方(蓋章)：_________
聯(lián)系地址：_________
電話：_________
居間方：(蓋章)：_________
聯(lián)系地址：_________
電話：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇四
甲方： 供地方
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
電話： 帳號(hào)：
乙方： 建設(shè)方
單位地址： 法定代表人：
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
電 話： 帳號(hào)：
根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要，經(jīng)某縣政府批準(zhǔn),，經(jīng)有關(guān)職能部門同意,，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項(xiàng)目 (下稱該項(xiàng)目，地點(diǎn)位位地址： 法定代表人：
第一條 合作原則
甲乙雙方的合作原則為合法,、平等,、自愿、互利互惠,。在合作過程中雙方若有其他分歧,，應(yīng)本著以上原則進(jìn)行協(xié)商解決。
第二條 合作標(biāo)的
(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地,，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件),，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場項(xiàng)目。
(二)甲方投資的土地類型為 ,，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲,、乙雙方共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見，行文執(zhí)行,。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評估價(jià)為限出資,，四址界線以土地使用權(quán)
(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無任何糾紛,，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決,，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的,，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào),。
第三條合作方式
(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評估，將其評估價(jià)格作為合作出資份額,。
(二)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開發(fā)資金籌集,、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造,、工程款支付,、房屋銷售,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng),，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任。
第四條 合作時(shí)間
甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起,，到全部條款履行完畢后止,。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢;⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù),、完成法律,、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng),。
第五條 項(xiàng)目規(guī)模
建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn),。
第六條 利益分成
(一)在該項(xiàng)目方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層,。
(二)在該項(xiàng)目竣工后,，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評估價(jià)格，按當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目商品房價(jià)格劃分與該地塊的評估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方,，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé),。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為乙方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(二)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。
(三)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款,，乙方會(huì)通甲方后,，以項(xiàng)目名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況,。
(五)甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批,、工程施工、銷售等手續(xù),。
(六)甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi),，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集,、工程前期的報(bào)批,、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定,、工程的營造,、工程款支付、房屋銷售,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng),。
(二)為使該項(xiàng)目如期完工,，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的社會(huì)信譽(yù)，乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶,，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶,，實(shí)行專款專用,。
(三)乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng),，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外,，其他優(yōu)先用于償還貸款,，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
(四)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理,、供電、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù),。
(五)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證,，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè),。
(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè)。
(七)乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi),，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān),。
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇五
甲方： 供地方
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
電話： 帳號(hào)：
乙方： 建設(shè)方
單位地址： 法定代表人：
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
電 話： 帳號(hào)：
根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要，經(jīng)某縣政府批準(zhǔn),，經(jīng)有關(guān)職能部門同意,，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項(xiàng)目 (下稱該項(xiàng)目，地點(diǎn)位位地址： 法定代表人：
第一條 合作原則
甲乙雙方的合作原則為合法,、平等,、自愿、互利互惠,。在合作過程中雙方若有其他分歧,，應(yīng)本著以上原則進(jìn)行協(xié)商解決。
第二條 合作標(biāo)的
(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地,，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件),，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場項(xiàng)目,。
(二)甲方投資的土地類型為 ，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲,、乙雙方共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見，行文執(zhí)行,。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評估價(jià)為限出資,，四址界線以土地使用權(quán)
(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無任何糾紛,，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決,，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的,，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào),。
第三條合作方式
(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評估，將其評估價(jià)格作為合作出資份額,。
(二)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開發(fā)資金籌集,、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定,、工程的營造、工程款支付,、房屋銷售,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng),，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任。
第四條 合作時(shí)間
甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起,，到全部條款履行完畢后止,。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢;⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù),、完成法律,、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng),。
第五條 項(xiàng)目規(guī)模
建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn),。
第六條 利益分成
(一)在該項(xiàng)目方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層,。
(二)在該項(xiàng)目竣工后,，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評估價(jià)格,，按當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目商品房價(jià)格劃分與該地塊的評估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé),。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),，辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為乙方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
(二)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(三)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作,。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會(huì)通甲方后,，以項(xiàng)目名義向銀行貸款,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批,、工程施工,、銷售等手續(xù)。
(六)甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi),，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān),。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批,、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定,、工程的營造,、工程款支付、房屋銷售,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng),。
(二)為使該項(xiàng)目如期完工,，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的社會(huì)信譽(yù),，乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶,，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶，實(shí)行?？顚Ｓ?。
(三)乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng)，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外,，其他優(yōu)先用于償還貸款,，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
(四)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理、供電,、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù),。
(五)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證,，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè),。
(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè)。
(七)乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi),，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。
第九條 聲明及保證
甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信：
(一)甲方為有獨(dú)立民事行為能力的法人,，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能力履行本協(xié)議,。
(二)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
(四)在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
第十條 保密條款
甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中
所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限雙方按照實(shí)際情況約定,。
第十一條 協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議。
第十二條 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議
第十三條 爭議的處理
(一)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方隱瞞真實(shí)情況,，合作的該地塊不合法致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的,，甲方應(yīng)向乙方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀
(二)甲方不配合或不及時(shí)配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需要的各項(xiàng)手續(xù)致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承擔(dān),。
(三)乙方隱瞞真實(shí)情況,，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，乙方應(yīng)向甲方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息,。
(四)乙方不能如期籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金的,，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。
(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè),，損失由乙方負(fù)責(zé),。
(六)乙方私自挪用以該項(xiàng)目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負(fù)責(zé),。
(七)合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的,，造成的損失由泄漏方負(fù)責(zé)。
(八)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的,，所作出的更改內(nèi)容無效,，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。
(九)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十六條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。
第十七條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第十八條 協(xié)議的效力
(一)本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
(二)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效,。本協(xié)議壹式陸份,，壹份捌頁，甲乙各執(zhí)叁份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇六
甲方： 供地方
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
電話： 帳號(hào)：
乙方： 建設(shè)方
單位地址： 法定代表人：
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
電 話： 帳號(hào)：
根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要,，經(jīng)某縣政府批準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)職能部門同意,，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項(xiàng)目 (下稱該項(xiàng)目,，地點(diǎn)位位地址： 法定代表人：
于 )。甲,、乙雙方多次協(xié)商,，本著平等、互利,、自愿的原則,，達(dá)成聯(lián)合開發(fā)某某商貿(mào)市場項(xiàng)目的協(xié)議，特訂以下條款共同遵守,。
第一條 合作原則
甲乙雙方的合作原則為合法,、平等、自愿、互利互惠,。在合作過程中雙方若有其他分歧,，應(yīng)本著以上原則進(jìn)行協(xié)商解決。
第二條 合作標(biāo)的
(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地,，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件),，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場項(xiàng)目。
(二)甲方投資的土地類型為 ,，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲,、乙雙方共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見，行文執(zhí)行,。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評估價(jià)為限出資,，四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件)。過戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下,，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù),。過戶契稅由乙方負(fù)責(zé)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地,，應(yīng)合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào),。
第三條合作方式
(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評估,，將其評估價(jià)格作為合作出資份額。
(二)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開發(fā)資金籌集,、工程前期的報(bào)批,、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定,、工程的營造,、工程款支付、房屋銷售,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng),，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任,。
第四條 合作時(shí)間
甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起,，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢;⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù),、辦理各種竣工手續(xù),、完成法律、法規(guī),、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng),。
第五條 項(xiàng)目規(guī)模
建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。
第六條 利益分成
(一)在該項(xiàng)目方案確定后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層,。
(二)在該項(xiàng)目竣工后，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評估價(jià)格,，按當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目商品房價(jià)格劃分與該地塊的評估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方,，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé)。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),，辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
(二)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。
(三)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款,，乙方會(huì)通甲方后，以項(xiàng)目名義向銀行貸款,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批,、工程施工,、銷售等手續(xù)。
(六)甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi),，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān),。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批,、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定,、工程的營造,、工程款支付、房屋銷售,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。
(二)為使該項(xiàng)目如期完工,，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的社會(huì)信譽(yù),，乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶,，實(shí)行?？顚Ｓ谩?/p>
(三)乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng),，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),。項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款,，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
(四)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理,、供電,、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù),。
(五)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工許可證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè),。
(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè),。
(七)乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi)，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān),。
第九條 聲明及保證
甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信：
(一)甲方為有獨(dú)立民事行為能力的法人,，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能力履行本協(xié)議。
(二)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(四)在簽署本協(xié)議時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十條 保密條款
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中
所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限雙方按照實(shí)際情況約定。
第十一條 協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,。
第十二條 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議
所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。
第十三條 爭議的處理
(一)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方隱瞞真實(shí)情況,，合作的該地塊不合法致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀
行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)的,，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
(二)甲方不配合或不及時(shí)配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需要的各項(xiàng)手續(xù)致使項(xiàng)目開發(fā)延期的,，造成的損失均由甲方承擔(dān),。
(三)乙方隱瞞真實(shí)情況，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的,，乙方應(yīng)向甲方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息,。
(四)乙方不能如期籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方,。
(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè),，損失由乙方負(fù)責(zé),。
(六)乙方私自挪用以該項(xiàng)目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負(fù)責(zé),。
(七)合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的,，造成的損失由泄漏方負(fù)責(zé)。
(八)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的,，所作出的更改內(nèi)容無效,，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。
(九)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的,，任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
第十六條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。
第十七條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第十八條 協(xié)議的效力
(一)本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
(二)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效,。本協(xié)議壹式陸份,，壹份捌頁，甲乙各執(zhí)叁份,。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
項(xiàng)目全權(quán)委托人：
托人：
年 月 日
月 日 項(xiàng)目全權(quán)委 年
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇七
委托方： 以下簡稱甲方
地 址：
電 話：
代理方： 以下簡稱乙方
地 址：
電 話：
根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策,、法律、法規(guī),，為加快商品房預(yù)售,，回收資金。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的 項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、工作范圍及內(nèi)容
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍
1,、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定
2,、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)
3、分階段營銷推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容
第一部分：整合營銷推廣策略市場調(diào)研分析/項(xiàng)目swot分析/項(xiàng)目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定
第二部分：基礎(chǔ)vi項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登記表,、按揭計(jì)算表等)/看樓車車身/手袋設(shè)計(jì)
第三部分：現(xiàn)場包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設(shè)施方向說明,、景觀說明、道路名等)/停車場指示牌
第四部分：賣場包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃,、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗
第五部分：宣傳廣告售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報(bào)紙平面廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
1,、第一階段推廣的策略計(jì)劃(開盤前)
2、第二階段推廣的策略計(jì)劃(開盤期)
3,、第三階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)
4,、第四階段推廣的策略計(jì)劃(躍進(jìn)期)
5、第五階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)
二,、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作,。
具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期,。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：? 整合推廣策略報(bào)告的遞交;? 項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志,、現(xiàn)場、賣場,、樓書,、單張)的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;? 第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;? 項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始,，預(yù)計(jì)在合同簽定后 月展開,，即 月 旬開始執(zhí)行。
2,、第二階段開盤開始至開盤后一月? 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)開盤前一月遞交;? 第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交;? 項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。
3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂? 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)開盤前后遞交;? 第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交;? 項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
4,、第四階段自主體封頂起一月? 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;? 第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;
? 項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行,。
5,、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始? 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;? 第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;? 項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
三,、關(guān)于成果的界定
1,、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
3,、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)
四,、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的 3 ‰,。其具體付款方式如下：? 合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%,，即 萬元( 萬元整);? 在完成項(xiàng)目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即 萬元( 萬元整);? 在完成項(xiàng)目第二階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,， 即 萬元( 萬元整);? 在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,， 即 萬元( 萬元整);? 在完成項(xiàng)目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%， 即; 萬元( 萬元整),。
注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：(1) 影視,、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用;(2) 廣告發(fā)布費(fèi);(3) 各項(xiàng)公關(guān),、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi),、招待費(fèi)等);(4) 印刷品、菲林制作費(fèi);(5) 調(diào)研禮品費(fèi),、調(diào)研人工費(fèi),、印刷費(fèi)等。
五,、甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、 向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等),、文件,，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任
2、 甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán),、審定權(quán),、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。3,、 雙方商定認(rèn)可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé),。
4,、 甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào),，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行,。
5、 甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密,。6、 甲方單方制定的方案,，實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān),，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
7,、 甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有,，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8,、 合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng),。
9、 提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用,。
六,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi),，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。
2. 乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。
3. 乙方為甲方提供咨詢服務(wù),，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù),。
4. 乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場分析及市場推廣建議,。
5. 乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：? 促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路,、促銷主題,、促銷活動(dòng)內(nèi)容、促銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算,。? 廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路,、廣告主題,、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計(jì),。
6. 銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)
7. 乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途,，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。
8. 乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù),，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員,，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計(jì)人員,，集體向甲方提供服務(wù)
9. 合同期內(nèi)或合同中止后,，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密,，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí),，須征得甲方的同意,。
七、違約責(zé)任
1. 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
2. 當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí),，乙方屢次建議，甲方不予以配合,，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。
八、其它
3. 本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年,，具體自 年 月 日開始至 年 月 日結(jié)束。
4. 本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效,，雙方各持兩份。
5. 本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。
6. 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則,，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇八
甲方：
住所地：
乙方：
住所地：
丙方：
住所地：
甲,、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜,，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商，本著互利互惠,、誠實(shí)信用的原則,，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一,、合作內(nèi)容
合作項(xiàng)目位于二,、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā)、報(bào)建,、建筑,、管理、營銷等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元,。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作,。 項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%,，丙方@@%,。
2、甲乙丙三方確認(rèn),，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。
3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%,，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集,，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。
4,、甲乙丙三方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目,，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5,、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。
6、本合作項(xiàng)目所有的對外合同,，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。
三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。
2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。
3,、項(xiàng)目部下設(shè)工程部,、銷售部、財(cái)務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名,，會(huì)計(jì)由乙方委派,，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作,。
4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售,、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng),。
5,、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定,。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
6,、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效,。
四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
1,、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用,，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。
2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,，對增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%,。
五、成本核算和利潤分配
1,、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì),。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。
2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意,，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金,。
六,、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后,，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方,。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù),，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批,、工程招投標(biāo)、施工許可證,、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。
七,、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果,，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元。
八,、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議簽訂后,，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜,。
2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方,、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
十,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力,。
十一,、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份,，同具法律效力,。
甲方： 乙方： 丙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇九
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著公平互惠,、誠實(shí)信用的原則,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一,、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：
土地使用權(quán)：位于 地塊 1畝，合1 0平方米商住用地,。
二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi)),，轉(zhuǎn)讓面積 畝,，計(jì) 平方米,，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元),。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
2,、支付方式：
2.1：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進(jìn)行,，該款由乙方先交付給 律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方,。
2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào),，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用,，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計(jì)起,，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方,。
三、履行條款
3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí),，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。
3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應(yīng)付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期,。
3.3：律師法律服務(wù)費(fèi),、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬元，由甲,、乙雙方各承擔(dān)50%,，在甲方收到定金時(shí)先支付5萬元律師服務(wù)費(fèi)，余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清,。
3.4：甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時(shí),，乙方可用第三人名稱辦理,，甲方同意協(xié)助。
四,、陳述與保證
4.1：甲方的陳述與保證
4.1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無爭議,、無抵押,、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失,。
4.1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,，甲方企業(yè)股東會(huì),、董事會(huì)已做出同意的決議,。
4.2：乙方的陳述與保證
4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù),。
4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法,。
五、保密條款
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露,。
六、違約責(zé)任
本合同生效后,，雙方均應(yīng)誠信履約,，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
6.1：乙方支付定金后,，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,，則甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2：乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓,，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有,。
七,、爭議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。
八,、其他
本合同雙方簽字蓋章,，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效,。
本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng),，另以補(bǔ)充合同形式確定,。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí)一份,，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力,。
甲方： 乙方：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇十
委托方： 以下簡稱甲方
地 址：
電 話：
代理方： 以下簡稱乙方
地 址：
電 話：
根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策,、法律、法規(guī),，為加快商品房預(yù)售,，回收資金。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的 項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜,，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。
一,、工作范圍及內(nèi)容
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍
1,、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定
2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)
3,、分階段營銷推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容
第一部分：整合營銷推廣策略市場調(diào)研分析/項(xiàng)目swot分析/項(xiàng)目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定
第二部分：基礎(chǔ)vi項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登記表,、按揭計(jì)算表等)/看樓車車身/手袋設(shè)計(jì)
第三部分：現(xiàn)場包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設(shè)施方向說明、景觀說明,、道路名等)/停車場指示牌
第四部分：賣場包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃,、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗
第五部分：宣傳廣告售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報(bào)紙平面廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
1、第一階段推廣的策略計(jì)劃(開盤前)
2,、第二階段推廣的策略計(jì)劃(開盤期)
3,、第三階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)
4、第四階段推廣的策略計(jì)劃(躍進(jìn)期)
5,、第五階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)
二,、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。
具體如下：1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期,。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：? 整合推廣策略報(bào)告的遞交;? 項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場,、賣場,、樓書、單張)的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;? 第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;? 項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始,，預(yù)計(jì)在合同簽定后 月展開,，即 月 旬開始執(zhí)行。
2,、第二階段開盤開始至開盤后一月? 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)開盤前一月遞交;? 第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交;? 項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。
3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂? 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)開盤前后遞交;? 第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交;? 項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
4,、第四階段自主體封頂起一月? 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;? 第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;
項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5,、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始? 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;? 第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;? 項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。
三,、關(guān)于成果的界定
1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
2,、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
3,、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線率,、到場率為標(biāo)準(zhǔn)
四,、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的 3 ‰。其具體付款方式如下：? 合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%,，即 萬元( 萬元整);? 在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,， 即 萬元( 萬元整);? 在完成項(xiàng)目第二階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即 萬元( 萬元整);? 在完成項(xiàng)目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,， 即 萬元( 萬元整);? 在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%,， 即; 萬元( 萬元整),。
注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：(1) 影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用,、歌曲版權(quán)費(fèi)用;(2) 廣告發(fā)布費(fèi);(3) 各項(xiàng)公關(guān),、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等);(4) 印刷品、菲林制作費(fèi);(5) 調(diào)研禮品費(fèi),、調(diào)研人工費(fèi),、印刷費(fèi)等。
五,、甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、 向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等),、文件,，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任
2、 甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán),、審定權(quán),、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正,。3,、 雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé),。
4、 甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào),，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。
5,、 甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。6,、 甲方單方制定的方案,，實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
7,、 甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途,。
8,、 合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng)。
9,、 提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用,。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案,，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi),，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。
2. 乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。
3. 乙方為甲方提供咨詢服務(wù),，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù),。
4. 乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場分析及市場推廣建議,。
5. 乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：? 促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路,、促銷主題,、促銷活動(dòng)內(nèi)容、促銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算,。? 廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路,、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作,、設(shè)計(jì),。
6. 銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)
7. 乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途,。
8. 乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù),，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員,，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計(jì)人員,，集體向甲方提供服務(wù)
9. 合同期內(nèi)或合同中止后,，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密,，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí),，須征得甲方的同意,。
七、違約責(zé)任
1. 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
2. 當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí),，乙方屢次建議,，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。
八,、其它
3. 本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自 年 月 日開始至 年 月 日結(jié)束,。
4. 本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。
5. 本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。
6. 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則,，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期：
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇十一
委托方：_______
地址：_________
居間方：________
地址：_________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù),、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓,。
第二條 居間方義務(wù)
1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主,，并及時(shí)溝通情況,。
2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作,。
3,、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同,。
4,、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,，促成項(xiàng)目成功簽約,。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的。
2,、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠信原則
1,、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2,、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3,、本合同的有效期為_________天,。
居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同,。
4,、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用,。
5,、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償,。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;
協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
依法向人民法院起訴,。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《民法典》有關(guān)條款執(zhí)行,。
本協(xié)議共貳頁，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇十二
委托方：(甲方)
地址：
受托方：(乙方)
地址：
甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”,，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理。
2,、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜,。
二,、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%,。
5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對外銷售前7,、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應(yīng)對上述資料的合法性,、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
8,、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行,。
9,、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。
10,、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。
11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。
12,、為了更好地銷售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租,、裝修,、辦公用品等)及銷售部人員工資。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇十三
甲方：___________________________身份證號(hào)：___________________________
乙方：___________________________身份證號(hào)：___________________________
以上甲,、乙雙方投資人經(jīng)協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，本著互惠互利的原則,，就甲乙雙方合作投資_______________項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式甲,、乙雙方同意,，以雙方注冊成立的__________________公司為項(xiàng)目投資主體。各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%,。
第二條 事務(wù)執(zhí)行
1,、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);
(2)在股份公司成立后,，行使其作為股份公司股東的權(quán)利,、履行相應(yīng)義務(wù);
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;
2,、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況;
3,、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān);
4,、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí),，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議,。提出異議時(shí),，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議,，由全體共同投資人共同決定;
6,、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;
(2)以上述股份對外出質(zhì);
(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。
第三條 投資的轉(zhuǎn)讓
1,、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí),，須經(jīng)全部共同投資人同意;
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí),，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人;
3,、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條 件下,，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。
第四條 其他權(quán)利和義務(wù)
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;
2,、共同投資人在股份有限公司登記之日起________年內(nèi),，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;
3、股份有限公司成立后,，任_________共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;
4,、股份有限公司不能成立時(shí)，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān),。
第五條 違約責(zé)任為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第六條 其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2,、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,，共同投資人各執(zhí)_________份,。
甲方(簽字)：_________________
日期：________年____月____日
乙方(簽字)：_________________
日期：________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖篇十四
甲方：
住所地：
乙方：__
住所地：
丙方：__
住所地：
甲、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),，位于#################的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容
合作項(xiàng)目位于__________
二,、合作方式
1,、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā),、報(bào)建、建筑,、管理,、營銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元,。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作,。項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%,，乙方@@%，丙方@@%,。
2,、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算,。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%,，乙方按總投資的@@%,，丙方按總投資的@@%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目,。
4,、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。
6、本合作項(xiàng)目所有的對外合同,，報(bào)建,、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1本協(xié)議簽訂后,，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書,，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。
2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”,，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派,。
3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部,、銷售部,、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派,。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作,。
4,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售,、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。
5,、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。
6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效,。
四,、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用,，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,，專款專用,。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn),。
2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,，對增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例,。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%,。
五,、成本核算和利潤分配
1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤,，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。
2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng),。原則上優(yōu)先償還投資本金,。
六、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后,，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批,、工程招投標(biāo),、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果,，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元。
八,、其他事項(xiàng)
1,、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本,，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方,，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜。
2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不涉及乙方、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé),，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。
九,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
十、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力。
十一,、本協(xié)議壹式叁份,，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力,。
甲方： 乙方： 丙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
