隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇一

地址：_________

居間方：________（以下簡稱乙方）

地址：_________

居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 合同標的物

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓,。

第二條 居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主,，并及時溝通情況,。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作,。

3,、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同,。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作,，促成項目成功簽約,。

第三條 委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后,，委托方即應(yīng)承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù),。

第四條 居間服務(wù)費

1、居間服務(wù)費的標準：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2,、居間服務(wù)費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同,，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付,。

第五條 誠信原則

1,、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議,，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費,。

2,、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費,。

3,、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同,。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時,，委托方將不支付居間方任何費用,。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,，如在談判過程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的`信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償,。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同,。

第七條 爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第八條 違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁,，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇二

甲方：______

乙方：______

甲、乙雙方本著公平互惠,、誠實信用的原則,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

土地使用權(quán)：位于地塊1畝,，合10平方米商住用地。

1,、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝,，計___平方米,，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費,，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2、支付方式：

自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方,。

自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,，該款項才可由甲方自行支配使用,。

在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方,。

自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責辦理,，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔,。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,，以免延誤交易日期。

律師法律服務(wù)費,、提存代理費共計人民幣100萬元,，由甲、乙雙方各承擔50%,，

甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,，乙方可用第三人名稱辦理,，甲方同意協(xié)助。

1,、甲方的陳述與保證：

甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的.資產(chǎn)項目無爭議,、無抵押、無查封,，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負責處理,，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失,。

關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會,、董事會已做出同意的決議,。

2、乙方的陳述與保證：

乙方保證將按合同的約定,，誠信履行義務(wù),。

乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露,。

本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約,，如有任何一方違約,，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任：

乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金,，定金歸甲方所有,。

七、爭議解決

若因履行本合同時發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁,。

八,、其他

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效,，交易完畢自行失效,。

本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定,。補充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份,，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇三

借款人：________________________貸款人：________________________借款人因________開發(fā)項目,，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元,，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商,，自愿簽訂本借款合同。第一條

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目,，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年,。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同,。

1.1在本合同中,，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日,。

1.1.2“信息日”指每季最后一個月的20日,。

1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人,、受讓人,。

1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行,。

1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,，包括推遲提款的期間。

1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,，包括貸款展期的期間,。

1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8“項目”指_______,。

1.1.9“建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間,。

1.1.10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11“完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準,，項目交付使用,。

1.1.12“擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書,、抵押合同,、質(zhì)押合同等,。

第二條借款人陳述與保證

2.1借款人是依法設(shè)立的,、具有法人資格的空軍部隊體,，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,，包括項目建議書批復(fù)文件,、工程可行性研究報告批復(fù)文件,、征用土地批文,、開工批復(fù)文件,、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準文件;

2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件,、擔保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同,、技術(shù)咨詢合同等;

2.4本合同項下______萬元的項目資金按期,、足額到位;

2.5向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外),。

2.7在談判,、簽署,、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實,、完整,、準確;

2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生,。

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設(shè);

3.3在貸款期限內(nèi),，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準,，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準,，借據(jù)是本合同的組成部分,。

4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______,。在本合同有效期內(nèi),，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息,。貸款到期,，利隨本清。

5.1首次提款前,，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1貸款證交由貸款人審核;

5.1.2本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件,，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件,、征用土地批文,、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5.1.3生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5項目財產(chǎn)保險單;

5.1.6所有依法生效的擔保性文件;

5.2首次和每次提款前,，借款人須滿足下列條件：

5.2.1擔保合同合法有效;

5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表,、資料;

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

6.1本合同項下貸款的提款期,，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止,。

6.2本合同項下貸款分_____次提取;

6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的,，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6.5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止,，分次還款,，還款時間與金額如下：______

6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請,，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,，可以提前還款。對于提前償還的款工面,，借款人不能重新借用,。

6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息,，與本金并歸還,。

7.1為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實,，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管,。

7.2帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1監(jiān)督借款人專款專用,，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付,。

7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán),。

7.3借款人應(yīng)在下述機構(gòu)開立并保持下述帳戶,，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

7.3.1開立于_____的項目資金專用帳戶,，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶,，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當留足的預(yù)備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;

7.4貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的'拒付、限制支出等措施不承擔法律責任,。

8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償,，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1在項目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資,、補充資金,，直至工程完工(見附件一)。

8.1.2當項目不能按期完工時,，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同,、原材料供應(yīng)合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人,。

8.1.3貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務(wù)的擔保,，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃,、聯(lián)營,、分立、合并,、股份制改造,、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷,。

8.1.4項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還,，由______向貸款人提供擔保,，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

9.1所作的陳述與保證真實無誤;

9.2承認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9.5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范,，不得影響貸款本息的償還;

9.6借款人應(yīng)當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報,。

10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應(yīng)當發(fā)放的貸款;

10.2對獲悉借款人項目建設(shè),、財務(wù)收支等情況依法保密,。

第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________

第十二條保險___________________________________________________

13.1借款人逾期未提款的,，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13.2借款人未按合同約定的期限還本付息的,，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復(fù)利;

13.3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

13.4借款人違反本合同條款的約定,，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的,，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,，視為貸款逾期,，并按規(guī)定計收利息。

第十四條爭議解決_______________________________________________

第十五條通訊____________________________________________________

第十六條其他___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________

貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

房地產(chǎn)項目借款合同

房地產(chǎn)項目借款合同

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇四

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目,，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元,，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商,，自愿簽訂本借款合同。

第一條 定義與解釋

1,。1 在本合同中,，下列術(shù)語具有如下含義：

1。1,。1 銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日,。

1。1,。2 信息日指每季最后一個月的20日,。

1。1,。3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人,，包括其繼承人,、受讓人。

1,。1,。4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行,。

1。1,。5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6,。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間,。

1,。1。6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6,。7條是還貸款的期間,，包括貸款展期的期間。

1,。1,。7 寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1,。1,。8 項目指_______,。

1,。1。9 建設(shè)期指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間,。

1,。1。10 經(jīng)營期指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限,。

1,。1。11 完工指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準,，項目交付使用,。

1。1,。12 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函,、保證書、抵押合同,、質(zhì)押合同等,。

第二條 借款人陳述與保證

2,。1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體,，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2,。2 所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件,、工程可行性研究報告批復(fù)文件,、征用土地批文、開工批復(fù)文件,、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準文件;

2,。3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件,、建設(shè)工程承包合同,、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

2,。4 本合同項下______萬元的項目資金按期,、足額到位;

2。5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2,。6 本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位（法律另有規(guī)定的除外）

2,。7 在談判、簽署,、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實,、完整、準確;

2,。8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生,。

第三條 貸款

3。1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的.貸款;

3,。2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設(shè);

3,。3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準,，其他記載事項與本合同不一致的,，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分,。

第四條 利率和利息

4,。1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______,。在本合同有效期內(nèi),，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,，無須經(jīng)借款人的同意,。

4。2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息,。貸款到期,，利隨本清。

第五條 提款前提條件

5,。1 首次提款前,，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5。1,。1 貸款證交由貸款人審核;

5,。1。2 本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件,，包括項目建議書批復(fù)文件,、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文,、開工批復(fù)文件,、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5。1,。3 生效的建設(shè)承包合同;

5,。1。4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5,。1,。5 項目財產(chǎn)保險單;

5。1,。6 所有依法生效的擔保性文件;

5,。2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5,。2,。1 擔保合同合法有效;

5,。2。2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5,。2。3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5,。2,。4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;

5,。2。5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5,。2,。6 已按第7。3條的規(guī)定開立帳戶,。

第六條 提款和還款

6,。1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止,。

6,。2 本合同項下貸款分_____次提取;

6。3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6。4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的,，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),，逾期仍未辦理的,，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6。5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止,，分次還款,，還款時間與金額如下：______

6,。6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金,，包括但不限于：______________________________________________________

6。7 借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請,，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款,。對于提前償還的款工面,，借款人不能重新借用。

6,。8 借款人提前還款的,，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還,。

第七條 帳戶監(jiān)管

7。1 為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實,，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7,。3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7,。2 帳戶監(jiān)管包括：

7,。2。1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。

7,。2,。2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7,。2,。3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7,。3 借款人應(yīng)在下述機構(gòu)開立并保持下述帳戶,，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

7。3,。1 開立于_____的項目資金專用帳戶,，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當留足的預(yù)備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;

7,。4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付,、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條 擔保

8,。1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償,，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8。1,。1 在項目建設(shè)期間內(nèi),，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計劃成本完成全部工程時,，通過各種方式融資、補充資金,，直至工程完工（見附件一）

8,。1。2 當項目不能按期完工時,，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同,、原材料供應(yīng)合同以及本項目下其他合同的違約金,、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8,。1,。3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務(wù)的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包,、租賃,、聯(lián)營、分立,、合并,、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷,。

8,。1。4 項目建成后,，還款期內(nèi)貸款本息的償還,，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附件二）

第九條 借款人承諾

9,。1 所作的陳述與保證真實無誤;

9,。2 承認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9。3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9,。4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9,。5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

9,。6 借款人應(yīng)當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報,。

第十條 貸款人承諾

10。1 按照本合同的約定,，及時足額撥付應(yīng)當發(fā)放的貸款;

10,。2 對獲悉借款人項目建設(shè)、財務(wù)收支等情況依法保密,。

第十一條 變更,、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

第十二條 保險 ___________________________________________________

第十三條 違約責任

13。1 借款人逾期未提款的,，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13,。2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息,，對未支付的利息計收復(fù)利;

13,。3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

13,。4 借款人違反本合同條款的約定,，情況嚴重,，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款,。不能收回的,，視為貸款逾期,，并按規(guī)定計收利息。

第十四條 爭議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人：（簽章）__________________

貸款人：（簽章）__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇五

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項目中介服務(wù)事宜達成協(xié)議條文如下：

一、服務(wù)內(nèi)容：

1,、受甲方委托,，乙方為甲方在____________市尋求__________________公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目。項目信息具體情況如下：該項目位于__________________,，用地面積 __________________畝,。區(qū)域內(nèi)交通十分便利，配套設(shè)施齊備,，規(guī)劃中的地鐵站就設(shè)在項目旁,。

2、甲方在對該項目進行評估審查后,，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項目,。

3、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議,，乙方積極配合進行調(diào)查和分析,。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通，供甲方參考,。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調(diào)查和現(xiàn)場踏勘,。

二、中介服務(wù)費用及支付方式：

鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項目信息和相關(guān)的服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意按乙方所中介的`房地產(chǎn)項目土地金額(市場價值) ___________%即人民幣 ______________萬元向乙方支付中介服務(wù)費用(稅后)。雙方約定,，該款項在甲方與____________________有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內(nèi)付清,。否則，乙方有權(quán)按年息20%收取滯納金,，同時要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任,。

三、違約責任：

甲,、乙雙方如有違約,，守約方均可向法律機關(guān)申請仲裁,，或提出起訴，要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任,。

四,、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等效力,。

五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________

_____________年________月________日____________年________月________日

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇六

甲方：

委托代理人：

身份證號碼：

電話：

帳號：

乙方：

建設(shè)方

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

身份證號碼：

電話：

帳號：

根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要,，經(jīng)某縣政府批準，經(jīng)有關(guān)職能部門同意,，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項目（下稱該項目,，地點位位地址：法定代表人：于）。甲,、乙雙方多次協(xié)商,，本著平等、互利,、自愿的原則,，達成聯(lián)合開發(fā)某某商貿(mào)市場項目的協(xié)議，特訂以下條款共同遵守,。

甲乙雙方的合作原則為合法,、平等、自愿,、互利互惠,。在合作過程中雙方若有其他分歧，應(yīng)本著以上原則進行協(xié)商解決,。

（一）雙方聯(lián)合開發(fā)標的位于某縣某路某某土地,，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權(quán)宗地圖為準（宗地圖見附件），在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場項目,。

（二）甲方投資的土地類型為,，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方共同匯報政府和有關(guān)部門達成一致意見,，行文執(zhí)行,。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡（以原劃撥土地面積為準）土地使用權(quán)宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準（宗地圖見附件）,。過戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下,，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù)。過戶契稅由乙方負責,，其他費用由甲方承擔,。

（三）甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地,，應(yīng)合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,，以及相關(guān)民事責任和經(jīng)濟責任由甲方負責解決,，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔。如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決,，產(chǎn)生的費用由乙方承擔,，與甲方無關(guān)。該項目建設(shè)實施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的,，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào),。

（一）甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額,。

（二）乙方負責該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批,、對規(guī)劃設(shè)計單位,、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造,、工程款支付,、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任,。

甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起,，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項目工程完全按照設(shè)計圖紙全部建設(shè)完畢,。⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的,。⑶該項目完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù),、完成法律,、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的,。⑷其他雙方認為應(yīng)該完成的事項,。

建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準的方案為準。

（一）在該項目方案確定后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層,。

（二）在該項目竣工后，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評估價格,，按當時該項目商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方,，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負責,。

（一）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為乙方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（二）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

（三）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作。

（四）若乙方自籌資金不足確需貸款,，乙方會通甲方后,，以項目名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況,。

（五）甲方應(yīng)及時配合乙方辦理有關(guān)項目報批,、工程施工、銷售等手續(xù),。

（六）甲方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費,，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無關(guān)。

（一）乙方委托二狗同志全權(quán)負責該項目的'開發(fā)資金籌集,、工程前期的報批,、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定,、工程的營造、工程款支付,、房屋銷售,、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項,。

（二）為使該項目如期完工，實現(xiàn)較好的經(jīng)濟效益和取得良好的社會信譽,，乙方須設(shè)立專項帳戶,，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行?？顚Ｓ?。

（三）乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項目開發(fā)建設(shè),。項目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外,，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責任均由乙方承擔。

（四）乙方負責合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、供氣,、通訊報裝手續(xù),。

（五）乙方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證,，使合作項目可以合法開工建設(shè),。

（六）乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項目建設(shè)。

（七）乙方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費,，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無關(guān),。

甲乙雙方應(yīng)保證以下事項真實可信：

（一）甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權(quán)獨立簽署并有能力履行本協(xié)議,。

（二）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

（三）甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（四）在簽署本協(xié)議時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限雙方按照實際情況約定。

本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出七個工作日內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議。

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。

（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,。

（2）依法向人民法院起訴,。

（一）甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續(xù)進行的,，甲方應(yīng)向乙方賠償自項目開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息,。合作的地塊有其他糾紛影響項目建設(shè)的，造成的損失由甲方負責,。

（二）甲方不配合或不及時配合乙方辦理項目開發(fā)所需要的各項手續(xù)致使項目開發(fā)延期的,，造成的損失均由甲方承擔。

（三）乙方隱瞞真實情況,，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的,，乙方應(yīng)向甲方賠償自項目開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。

（四）乙方不能如期籌集項目開發(fā)所需資金的,，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方,。

（五）乙方不能如期保質(zhì)保量完成項目建設(shè)，損失由乙方負責,。

（六）乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款,，造成損失由乙方負責。

（七）合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的,，造成的損失由泄漏方負責,。

（八）合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的，所作出的更改內(nèi)容無效,，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔,。

（九）合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

（一）本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

（二）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，全部條款履行完畢后自然失效,。本協(xié)議一式六份，一份八頁,，甲乙各執(zhí)三份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇七

甲：,，身份證號：。

乙：,，身份證號：,。

甲乙雙方本著公平,、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營項目,，總投資為 萬元,，甲方以人民幣方式出

資萬元，乙方以 方式入股,。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè),，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割,。合伙終至后,，

各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條 雙方共同經(jīng)營,，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任

由全體合伙人共同承擔。

第四條 項目盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方 %,、乙方 %的`比例分配,。

第六條 項目債務(wù)按照甲方 %、乙方 %比例負擔,。任何一方對外償還債務(wù)后,，另一方應(yīng)按比例在 內(nèi)

向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?/p>

第七條自協(xié)議簽訂之日起，乙方負責技術(shù)和項目現(xiàn)場有關(guān)事宜,，甲方負責日常管理,；與業(yè)主、監(jiān)理方,、

設(shè)計單位的各種工作聯(lián)系（包括協(xié)商,、簽證等）及日常事務(wù)。

第八條 爭議處理

1,、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,；

2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致,，則提交仲裁委員會進行仲裁,，或依法向人民法院起訴；

第九條 違約處理

如果一方違反本合同的任何條款,，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,，并依法要求違約方賠償損害。

第十條 協(xié)議解除

1,、 一方合伙人有違反本合協(xié)議的,，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、 合作協(xié)議期滿

3,、 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4,、 一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十一條 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第十二條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力

甲方：（簽章）乙方： （簽章）

地址： 地址：

合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇八

委 托 人： （以下簡稱甲方）

地 址：

電 話： 傳 真：

受 托 人： （以下簡稱乙方）

地 址：

電 話： 傳 真：

甲方為“ ”項目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標的物業(yè)提供銷售策劃及銷售代理服務(wù),。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

1.1 項目名稱： 項目（以下稱本項目）；

1.2 項目位置：位于 ,?？傉嫉孛娣e： ㎡。項目地塊編號為：

1.3 項目類型：住宅,；

1.4 銷售策劃及銷售代理服務(wù)范圍：標的物業(yè)為本項目預(yù)售許可證經(jīng)批準的部分可售住宅,，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務(wù)區(qū)域,、單位,、面積由甲方在項目正式公開發(fā)售前書面確定。

1.5 甲方可直接向自身關(guān)系客戶銷售標的物業(yè),。甲方關(guān)系客戶購買標的物業(yè)可售單位（以下簡稱“關(guān)系成交單位”）的：

（1）在不超出全部標的物業(yè)總面積5% 的范圍內(nèi),，甲方無需就這些關(guān)系成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務(wù)費；

（2）在全部標的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位,，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務(wù)費,。甲方應(yīng)在客戶簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關(guān)系成交單位,。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務(wù)銷售之總面積/總套數(shù),，不參與代理銷售服務(wù)費用的結(jié)算。乙方須對甲方所有關(guān)系客戶進行全程接待,，不得怠于履行相關(guān)客戶服務(wù)及推售之義務(wù),，不得提供低于接待其他客戶的服務(wù)標準，否則影響甲方銷售的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失,。

1.6 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外,，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理服務(wù)期限內(nèi)為標的物業(yè)提供銷售代理服務(wù),。

由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發(fā)售后三個月止。

合同期滿,，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認,。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務(wù)合同之前，乙方有權(quán)繼續(xù)為本項目提供銷售代理服務(wù),，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務(wù)費率按雙方已結(jié)算的最高銷售代理服務(wù)費率計算,。

本合同訂立后,，乙方組成專項工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期策劃服務(wù),，指導(dǎo)整個銷售工作,。

3.1 前期策劃工作包括但不限于：

3.1.1 完成市場調(diào)研,、物業(yè)定位、營銷推廣,；

3.1.2 提供競爭項目案例分析及推薦意見書,，根據(jù)甲方需要按時派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設(shè)計單位進行工作溝通和交流；

3.1.3 向甲方提供項目區(qū)域市場調(diào)研,、市場動態(tài)及分析,，當出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場急速激變的情況，及時提供專業(yè)分析及對策建議,；

3.1.4 根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理,、設(shè)計單位等相關(guān)專業(yè)公司；

3.2 銷售服務(wù)工作包括但不限于：

3.2.1 項目公開發(fā)售準備期內(nèi)（以甲,、乙雙方書面確認的公開發(fā)售計劃時間為準）完成標的.物業(yè)銷售的各項籌備工作,，包括標的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團隊的組建,、完善公開銷售期各種銷售情況應(yīng)對預(yù)案等,，并獲得甲方的確認；

3.2.2 標的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析,，嚴格做好客戶資料的保密,，協(xié)助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌,、炒樓行為,，配合做好樓盤銷售各項的后期服務(wù)工作。

4.1 甲方向乙方保證,，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人,，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力,；

4.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力,。

4.1.3 甲方保證甲方是本項目預(yù)售許可證中載明的唯一權(quán)利人，對本項目享有完全所有權(quán),。如本項目預(yù)售許可證中載明有其它權(quán)利人,，則甲方應(yīng)當保證于預(yù)售許可證經(jīng)批準之日起五個工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認可本合同并同意甲方將預(yù)售許可證經(jīng)批準的標的物業(yè)交由乙方提供銷售代理服務(wù)的書面文件。甲方保證本項目不存在與合作方,、出資方,、土地權(quán)益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議,。甲方承諾,，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務(wù)費率由甲方向乙方支付乙方標的物業(yè)之銷售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用，并不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用之給付義務(wù)提出任何異議,。如因甲方保證之事項不能實現(xiàn),，導(dǎo)致本合同無法履行,、乙方未能為標的物業(yè)提供銷售代理服務(wù)的或乙方其它主體享有權(quán)利的物業(yè)提供了銷售代理服務(wù)而無法收取銷售代理服務(wù)費及本合同約定的其他費用，則甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失,。

4.1.4 甲方對因標的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任,。

4.2 乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

4.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；

4.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力,。

5.1 甲方權(quán)責：

5.1.1 合同簽訂后,，甲方應(yīng)向乙方提供書面項目營銷策劃和銷售服務(wù)所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、數(shù)據(jù)等,，以及項目運作的整體計劃,、方案及甲方要求等；在本項目公開發(fā)售日前,，甲方必須提供本項目公開銷售所需的各項文件數(shù)據(jù)：《土地使用權(quán)出讓合同書》和補充協(xié)議書,、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)施工許可證》以及經(jīng)甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價格表,，盡可能提供房屋總平面圖及標準層平面圖,、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修,、建材配套,、設(shè)備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計施工,、小區(qū)智能化設(shè)計施工標準的說明書,、工程進度計劃、對外《銷售服務(wù)證明》資料或文件等,，以確保本項目策劃和銷售服務(wù)工作的順利展開,。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實并承擔上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責任。若本項目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得,，則甲方應(yīng)分別提交,。

5.1.1.1 甲方須在每個客戶簽署《認購書》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書》原件一份交給乙方,，作為乙方服務(wù)工作的確認,。

5.1.1.2 標的物業(yè)之銷售代理服務(wù)權(quán)具有排他性，甲方在未征得乙方書面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷售,，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務(wù),。

5.1.2 甲方享有如下合同權(quán)利:

5.1.2.1 甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報告及相關(guān)建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案,，乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應(yīng)當由乙方完成之工作,。

5.1.2.2 甲方有權(quán)對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關(guān)工作要求,，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見,。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換。

5.1.2.3 甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組,，配合乙方工作,。

5.1.2.4 甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件,，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)以包括但不限于電話,、書面文字、向甲方現(xiàn)場負責人口頭通知等方式告知甲方,。

5.1.2.5 甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》,、《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補充協(xié)議及相關(guān)文件的起草,、變更,、終止享有決定權(quán)。

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇九

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)）,，項目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢,，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理”（以下簡稱本）,。

甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位,，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）,。

1、負責保證本項目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

a．武漢市商品房預(yù)/銷售許可證,；

b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照,；

c．小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖、房屋立面圖,、鳥瞰圖,、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）,。

d．武漢市樓盤銷售窗口表,；

e．商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書,；

f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。

g．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。

02,、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用,，其中包括：

（1）各種廣告,、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯,、制作,、派發(fā)及發(fā)布費用；

（2）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研,、客戶座談等費用,；

（3）售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計,、建設(shè),、裝修、租用,、布置等一切費用,；

（4）提供電話、空調(diào),、復(fù)印,、傳真、電腦,、打印機等辦公設(shè)備,；

（5）有關(guān)銷售促銷活動費用。

上述費用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生,。

2,、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式,、按揭辦理,、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。

3,、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售》,，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章,、客戶催款、銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作,，且必須與乙方在售樓處的.員工上下班時間一致,。

4、提供租售所需契約空白文本等,，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

5,、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成,、傭金。

1,、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國,、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象,。

2,、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位,、付款方式設(shè)計,、銷售對象、時間,、付款方式及各種租售渠道等,。

3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子,，負責本案的現(xiàn)場銷控,，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤,、巡視及督導(dǎo),。

4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書,、推廣宣傳單,、展覽板、認購書,、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作,。

5,、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。

6,、承擔銷售人員的工資,、獎金、福利及交通等費用,。

7,、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金,。

8,、安排有關(guān)之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款,、提交詳細之租售報告,、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報告,。

1、項目銷售價格

雙方約定本項目銷售均價為元/平米,，以此基準價格為基礎(chǔ),，經(jīng)甲、乙雙方確認,，根據(jù)幢差,、樓層、朝向等做成一房一價表,，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準,。

2,、銷售完成時間

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售,。

3,、固定代理傭金

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時,，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。

4,、溢價提成

以一房一價價表為基礎(chǔ),，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲,、乙雙方各得50%（百分之伍拾）,。

5、結(jié)算方式

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金,、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。

6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方,。

6,、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有,。

1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定,。

2,、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因,，造成乙方無法按時完成各項銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費）,、溢價提成,，承擔相應(yīng)違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績,。

3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。

4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),，甲、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同,，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任,。

5,、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟,，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。

1,、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準

2,、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準并相應(yīng)調(diào)整,。

3,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力。

4,、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預(yù)算表作為本的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本具有同等法律效力。

5,、合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效,。

附件一：本項目可售房源表

附件二：本項目銷售計劃

附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表

附件四：本項目宣傳推廣費用預(yù)算表（分階段提供）

甲方（蓋章）：

代表人

地址：

乙方（蓋章）：

代表人：：

地址

簽署本合同時間：年月日

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇十

委托方：

地址：

居間方：

地址：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 合同標的物

居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會有關(guān)土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

第二條 居間方義務(wù)

1,、居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給土地出讓方,，并及時溝通情況。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項目開發(fā)的前期投資策劃及溝通工作,。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目合同。居間方應(yīng)當協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定,，待到該項目進入預(yù)售階段后委托方再以現(xiàn)金補償或以房產(chǎn)折價補償方式兌現(xiàn)土地出讓金,。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對該項目的各項審批工作,，促成合作開發(fā)項目成功簽約,，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開發(fā)項目的手續(xù)。

第三條 委托方義務(wù)

委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項目合作開發(fā)合同,，并實際支付土地款項后,，委托方即應(yīng)承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。

第四條 居間服務(wù)費

1,、居間服務(wù)費的標準：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項目合作金額支付服務(wù)費。即：每畝土地合作金額為 萬元至 萬元之間時,，委托方支付居間方每畝 萬元服務(wù)費,。每畝土地合作金額為 萬元以下時，每減少 萬元,，委托方增加 仟元的服務(wù)費,。

2、居間服務(wù)費的支付辦法：本合同簽訂后,，委托方預(yù)付居間方 萬元服務(wù)費,，其余費用根據(jù)居間方的工作進度適時支付。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預(yù)付的 萬元);居間方協(xié)助項目當事人辦理完畢該宗土地合作開發(fā)必需的'各項手續(xù)后,，委托方支付本合同總金額的百分之 ;該項目進入預(yù)售階段后 個月內(nèi),，委托方支付本合同總金額的百分之 。

第五條 誠信原則

1,、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi),，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應(yīng)再與該土地出讓方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費,。

2、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計算),。居間方在此期間必須積極推動土地出讓方與委托方進行實質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和土地出讓方達成實質(zhì)性成交合同。

3,、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達成協(xié)議時,，委托方將不再支付居間方任何費用。

4,、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準 %的賠償,。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同,。

第七條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。

第八條 違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

居間方：(蓋章)：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇十一

委托方(以下稱甲方)：____________

法定代表人/職務(wù)：____________

委托人/職務(wù)：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

開戶銀行/帳號：____________

地址：____________

郵編：____________

傳真：____________

電話：____________

受托方(以下稱乙方)：____________

法定代表人/職務(wù)：____________

委托人/職務(wù)：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

開戶銀行/帳號：____________

地址：____________

郵編：____________

傳真：____________

電話：____________

甲,、乙雙方本著相互合作,、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方為____“________”房地產(chǎn)項目(以下簡稱“項目”)及________地產(chǎn)品牌服務(wù)進行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜,，達成如下條款，以茲共同遵守：

甲方委托乙方的代理期限為________年____月____日至________年____月____日,。本合同屆滿前一個月,，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

(一)________項目廣告服務(wù)內(nèi)容

1,、整體廣告策劃方案,，內(nèi)容包括：

a、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場資料搜集,、與競爭對手優(yōu)劣勢比較,、競爭對手近期推廣策略,、營銷狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執(zhí)行方案;

b、________項目的vi設(shè)計手冊;

c,、項目分析：市場背景,、消費形態(tài)、樓盤特點及自身優(yōu)劣勢,、競爭環(huán)境等;

d,、廣告定位：目標市場定位、項目形象定位,、提出品牌的核心價值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略;

e,、媒介策略：針對本項目的特定目標市場，提供各階段(月度,、季度,、年度)媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議,，并提供相應(yīng)的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量,、傳閱率、觸達率,、電波媒體的視聽率等)分析,。

f、軟性新聞策略：跟蹤____市場變化和最新動向,，結(jié)合項目特點和需求,，提出有計劃、有目的的軟性炒作方案;

g,、公關(guān)活動建議：結(jié)合各階段銷售任務(wù),，設(shè)計相關(guān)公關(guān)活動方案，參與公關(guān)活動實施過程,，監(jiān)控活動質(zhì)量;

h、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調(diào)性,、有鮮明個性的統(tǒng)一視覺標準,，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系;

2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn),，以光盤形式提交,，內(nèi)容包括：

a、報紙,、雜志廣告

b,、影視、廣播廣告

c,、戶外廣告,、現(xiàn)場包裝,、房展會現(xiàn)場平面、公關(guān)活動現(xiàn)場平面

d,、樓書,、客戶通訊、宣傳單頁,、dm,、展板等各類銷售道具

e、公關(guān)活動所需各類宣傳品

f,、針對本項目的軟文撰寫

3,、項目網(wǎng)站日常維護工作，內(nèi)容包括：

甲方制作項目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時,，乙方參與把控整體風格并進行欄目規(guī)劃;

在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時信息;

網(wǎng)站的日常運營維護(比如網(wǎng)頁管理,、改進等);

4、公關(guān)活動管理工作,，內(nèi)容包括：

年度及階段性公關(guān)活動的思路構(gòu)想;

公關(guān)公司的甄選;

公關(guān)公司運作執(zhí)行的風險控制(比如活動執(zhí)行前期的工作推進,、工作內(nèi)容的考核、議價能力的控制等);

5,、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進行與____________________項目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作,。

具體項目見附件一《服務(wù)標準及內(nèi)容》

(二)________品牌廣告服務(wù)內(nèi)容

1、________地產(chǎn)vi系統(tǒng)的調(diào)整和完善,。重點加入與________項目vi系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和________辦公現(xiàn)場文化包裝使用規(guī)范;

2,、________地產(chǎn)客戶通訊雜志(雙月刊，不少于36頁)的命名,、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計,，參與部分欄目的編輯工作;

3、________公司宣傳冊設(shè)計;

4,、________項目宣傳冊設(shè)計;

5,、________宣傳軟文撰寫，數(shù)量不超過6篇/年;

6,、在________的網(wǎng)站中,，增加“________”欄目，將“________客戶通訊雜志”實現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽;

7,、規(guī)劃及實施____________________地產(chǎn)品牌公益活動,，數(shù)量不超過2次/年;

8、________年________月,，項目一期落成時,，乙方為________地產(chǎn)公司提供tvc宣傳片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通過甲方審核的基礎(chǔ)上,，如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項合同,。

1,、嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：

簽約→策略制定→創(chuàng)意構(gòu)成→廣告表現(xiàn)→客戶簽審→正稿制作→正稿確認→提供光盤/方案→意見反饋等,。

2,、簽約后乙方將建立________品牌小組，負責與甲方的日常溝通和服務(wù),，確保跟進及時和創(chuàng)意質(zhì)量優(yōu)異;同時甲方也應(yīng)明確該項目的負責人及負責部門,。

3、項目進入具體操作階段,，乙方的________品牌小組將為甲方提供長期穩(wěn)定的服務(wù),，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導(dǎo),、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制作等專業(yè)人員組成;(具體人員名單請見附件二)

1,、會議紀錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀錄,，并在會后48小時內(nèi)送達甲方項目主管人員,。甲方核實無誤后應(yīng)由主管人員簽字認可并于48小時內(nèi)返送達乙方。

2,、定期作業(yè)會議：雙方原則上每周召開例會,，商討上周工作得失，交流市場信息,，改進策劃方案,。

3、工作進度表：甲方按年度,、季度,、月度向乙方下發(fā)工作進度表，乙方確認后該表作為乙方工作的指導(dǎo)性文件,。

4,、工作任務(wù)書：甲方須根據(jù)工作進度表向乙方下達具體分項“工作任務(wù)書”，“工作任務(wù)書”應(yīng)以書面形式詳細說明任務(wù)的具體要求(包括名稱,、用途,、完成時間、數(shù)量等指標),。乙方收到“工作任務(wù)書”并確認后,，將嚴格按照雙方書面確認的任務(wù)書開展工作,。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認任務(wù)書,，則應(yīng)該在事后及時補充并確認任務(wù)書。乙方不對無任務(wù)書的工作負責,。如果乙方未能按“工作任務(wù)書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作,，須承擔由此帶來的違約責任(具體內(nèi)容見下文“八,、違約責任”條款)。

1,、廣告總代理費：每月人民幣________________整;

付款方式：從本合同約定的期限開始,，甲方按每月________________整(￥________元)的標準向乙方支付費用。甲方須于每月5日前將上個月全月款項以支票形式支付給乙方,。

2,、影視制作費：甲方需要乙方負責制作影視片時，雙方需重新簽署單項影視制作合同,，影視制作費需在新合同中另行明確;

3,、模特肖像權(quán)使用費：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同;

4,、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費用：依據(jù)第三方合同,，簽署單項合同;

5、印刷制作,、專業(yè)市調(diào),、公關(guān)活動等第三方費用：乙方參與甲方組織的招投標工作，在同等條件下,，甲方將考慮乙方享有中標的優(yōu)先權(quán),。屆時雙方根據(jù)情況另行簽署單項合同;

6、菲林輸出費：凡報紙,、雜志,、畫冊、ci手冊,、海報,、pop等菲林輸出費用，以及圖片等掃描,、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算;

7,、戶型圖制作費用：項目所需各類戶型圖制作費用由甲方直接與指定的公司結(jié)算。

8,、其他差旅費用：因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差,，差旅費用由甲方承擔。

(一)甲方的責任和權(quán)利：

1,、雙方合作期間,，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應(yīng)對上述資料的`合法性,、真實性、準確性和完整性負責。如有必要,，乙方會要求甲方提供書面證明,，如果甲方無法提供書面證明，乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片,。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,，其相關(guān)的責任或損失由甲方負責，乙方不承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任或損失,。

2,、甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方實際工作周期,。在乙方的策劃思路,、廣告方案、設(shè)計稿和其他書面工作文件提交后,，甲方應(yīng)該及時,、完整地對乙方所提交的有關(guān)文件以書面形式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù),。

3,、乙方根據(jù)甲方意見進行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿,。若簽字定稿后,，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔,。若因甲方資料提供和審稿,、定稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔相關(guān)責任,。

4,、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行,。

5,、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)以書面形式和乙方進行溝通,。

(二)乙方的責任和權(quán)利：

1,、乙方應(yīng)按時、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項策劃,、設(shè)計和代理業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密,。

2,、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料,，并按甲方確認之定稿進行輸出。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認之定稿不一致,，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失,。

3,、如經(jīng)甲乙雙方確認，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購買版權(quán)時,，所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔,。

4、若甲方未能按本合同和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關(guān)款項,，乙方保留暫停設(shè)計,、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利,，乙方不承擔由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟損失,。

1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益,否則一切責任由該方自行承擔,概與另一方無關(guān);

2.雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準使用的另一方的硬件、軟件,、程序,、密碼、商品名,、技術(shù),、許可證、專利,、商標,、技術(shù)知識和經(jīng)營過程是另一方的合法所有，該方對此無任何權(quán)利或利益;

3.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密,、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項,，在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開;

4.本合同所完成之成品或所確認之設(shè)計稿件，在甲方向乙方付清所有款項后,，其所有權(quán)歸甲方所有,。乙方在事先征得甲方的書面同意后，可將所設(shè)計的作品用于參與各類廣告專業(yè)競賽,、評比活動及用于乙方自身宣傳,。

1、終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,，非因不可抗力因素,，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失外,，還須另外賠償對方一個月服務(wù)費用作為終止合同違約金,。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個月內(nèi)付清,。

2、如果乙方違反雙方確認的“工作任務(wù)書”的內(nèi)容工作,，并給甲方帶來嚴重損失;或者乙方完成的工作質(zhì)量低下,，無法通過甲方相關(guān)部門的審核，則甲方可以向乙方投訴,。在甲方向乙方投訴前,，雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通，統(tǒng)一對事件的認識,，然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字下發(fā)書面“投訴書”,。甲方每下發(fā)一張“投訴書”，乙方該月的月費中相應(yīng)地扣除伍仟元(5000元),。如果乙方在一個月內(nèi)累計收到五張以上的“投訴書”,，則視為雙方自動解約，甲方不負任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任,。

3,、若甲方按本合同規(guī)定的時間逾期7日仍未付款，則視為甲方違約,，甲方須自合同約定的付款時間算起,，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金。

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

1,、本合同自雙方簽章之日起生效,，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。

2,、本合同所訂一切條款,，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,，對本合同的任何修正,、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認后方可發(fā)生效力,。

3,、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商,，另訂補充合同附于本合同之內(nèi),，所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。

4,、本合同之成立,、生效,、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準則,。

5,、本合同一式貳份，雙方各持壹份,，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本,。

本合同之附件資料：

附件一：服務(wù)標準及內(nèi)容

附件二：品牌小組成員名單及協(xié)作團隊名單

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________

法定代表人：(蓋章或簽字)____________法定代表人：(蓋章或簽字)____________

委托代理人：(蓋章或簽字)____________委托代理人：(蓋章或簽字)____________

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：____________

服務(wù)標準及內(nèi)容

一、策劃部分

公關(guān)活動：促銷活動/客戶聯(lián)誼/巡展/論壇

展覽展示策劃：展會協(xié)調(diào)/商務(wù)禮品/形象墻設(shè)計/銷控表設(shè)計/展板設(shè)計

媒介部分：電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng)意/紙媒部分(報廣,、dm、雜志)

戶外部分：戶外廣告/公交/地鐵

網(wǎng)絡(luò)/電波等媒體的策劃創(chuàng)意

――以上各項不包括組織,、實施及制作費用

二,、售樓處、工地包裝,、示范區(qū)包裝,、戶外宣傳導(dǎo)示設(shè)計部分

售樓處內(nèi)部：售樓處、示范區(qū)包裝,、戶外宣傳導(dǎo)示包裝風格及方案/墻體宣傳展板設(shè)計/掛旗設(shè)計/樣板間裝飾建議/大廳懸掛飾物設(shè)計/樓梯,、走道墻壁飾物/其它細節(jié)(銷售道具擺設(shè)、背景音樂設(shè)置等)

售樓處外部：售樓處形象廣告牌設(shè)計/工地圍檔設(shè)計/封頂樓體懸掛物設(shè)計/售樓處形象墻設(shè)計/售樓處門前廣場設(shè)計方案/看房通道設(shè)計形象及指示/安全帽設(shè)計建議/道路燈箱設(shè)計建議/巴士站設(shè)計建議/立體導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計

――以上各項不包括組織,、實施與制作費用

三,、銷售資料設(shè)計部分

宣傳單頁(戶型單頁、置業(yè)計劃書)/宣傳海報/直投廣告/項目網(wǎng)站建設(shè)方案建議/項目形象手冊/項目樓書/客戶通訊的編輯及設(shè)計

――以上各項提供電子文件,，不包括印刷,、噴繪等后期制作費用

四、平面媒體廣告設(shè)計部分

按照策略階段提交

品牌小組成員名單及協(xié)作團隊成員名單

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇十二

甲方：xx實業(yè)發(fā)展有限公司

住所：

法定代表人：

乙方：xx置業(yè)顧問有限公司

住所：

法定代表人：

鑒于：

甲方擁有“xx”項目（下稱該項目）用地,，乙方擁有資金上的優(yōu)勢,，為了促進xx市城市建設(shè)的發(fā)展，適應(yīng)城市規(guī)劃的要求,，合理開發(fā)利用土地,，盡快實現(xiàn)土地的經(jīng)濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù),，甲,、乙雙方本著公平、誠實信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就合作開發(fā)該項目達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

1,、項目名稱： “xx”

2,、地籍號：

3,、土地座落：xx市湖里區(qū)

4、總用地面積： 平方米

5,、土地性質(zhì)：出讓

6,、該地塊目前所具備的文件：

1) ；

2) ,；

3) ,。

1、甲方以地塊出資,，乙方以現(xiàn)金出資,，作為對該項目的合作條件。

2,、甲方地塊作價 元,，占該項目總投資的 %；乙方出資 元,，占該項目總投資的 %,。

3、投入方式

1）乙方根據(jù)雙方《項目合作框架合同》,，已實際借給甲方20xx萬元人民幣整,，現(xiàn)乙方以上述全部借款作為乙方對上述項目的投入；

2） 略

1,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1）辦理開發(fā)本項目手續(xù),；

2）同意將甲方在項目的經(jīng)營管理權(quán)全權(quán)委托乙方代理，并出具正式的書面授權(quán)委托書,；

3）提供印鑒使用的便利,；

4）按照約定比例分取利潤。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1）根據(jù)本合同約定履行出資義務(wù),；

2）協(xié)助甲方辦理政府部門審批手續(xù)；

3）按照約定比例分取利潤,；

3,、設(shè)立項目部，負責項目獨立運作與核算,。項目部運作模式：

1) 項目部設(shè)項目經(jīng)理一人,，項目實行項目經(jīng)理負責制；項目經(jīng)理由乙方指派或更換,。

2) 項目經(jīng)理有權(quán)根據(jù)實際情況自主任命副經(jīng)理及成立具體經(jīng)營部門,、人事管理；項目經(jīng)理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報備,。

3) 甲方公章及財務(wù)章的管理：

4) 項目部的財務(wù)部會計由甲方指定,，出納由乙方指定,。

5) 項目部設(shè)立項目共管專用銀行帳戶， ,。

6) 項目部發(fā)生的費用及承擔：

7) 項目部職責：

a,、略

b、略

4,、權(quán)益及風險：

1) 項目銷售收入應(yīng)先行承擔項目設(shè)計,、施工、監(jiān)理等項目開發(fā)成本,，承擔項目融資成本及其他因項目運行發(fā)生的諸如銷售費用,、廣告宣傳費用、行政審批費等費用,；

2) 雙方約定項目運作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權(quán)比例繼續(xù)注資,。如其中一方不能履行繼續(xù)注資的.義務(wù)，則不能履行的一方將自身擁有的項目股權(quán)按未付應(yīng)注資額大小按比例轉(zhuǎn)讓另一方,，同時另一方應(yīng)承擔相應(yīng)注資,。（轉(zhuǎn)讓比例具體計算方式為：轉(zhuǎn)讓比例=未付應(yīng)注資額/5000萬）

3) 在“金色xx”項目完成最后的結(jié)算工作后,，甲,、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。

1,、除本合同另有約定外,，發(fā)生一方較對方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對外債務(wù)等情形的，則每逾期一日一方應(yīng)按千分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金,，并對項目因此而增加的損失（包括逾期利息,、違約金等）承擔全部賠償責任；對方發(fā)出催款通知后,，一方仍不履行付款義務(wù)的,，則每逾期一日應(yīng)按千分之二向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。

2,、甲方如未按照本合同第四條之1所規(guī)定履行義務(wù),，則每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元違約金，并對項目因此而增加的損失（包括違約金等）承擔全部賠償責任,；另一方發(fā)出催款通知后,，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按 萬元向?qū)Ψ街Х康禺a(chǎn)項目合作開發(fā)合同樣本提要：合理開發(fā)利用土地,，盡快實現(xiàn)土地的經(jīng)濟效益與社會效益,，明確合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)付違約金。

3,、一方違約期限超過 個月的,，另一方有權(quán)解除本合同,，同時約定如下：如系甲方違約，則甲方必須在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方,，同時按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金,；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方,，同時乙方應(yīng)按甲方應(yīng)支付金額的 %一次性向甲方支付違約金,。

4、若本合同生效后,，任何一方要求退出本項目的,，應(yīng)向守約方支付 萬元的違約金。

5,、本合同約定的違約金不足以彌補對方因此而遭受的損失的,，還應(yīng)賠償不足的部分。

在該項目合作期間,，如甲方有其它地塊需開發(fā),，在同等條件下選擇乙方作為合作對象。

合同的解除：

1,、 依據(jù)法律規(guī)定解除,；

2、 依本合同約定解除,；

1,、本合同履行完畢；

2,、合同解除,；

3、雙方協(xié)商一致終止本合同,；

本合同的終止不影響違約責任條款的執(zhí)行,。

甲、乙雙方在本合同的履行過程中如有爭議,，首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴,。

本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，所簽訂的補充協(xié)議須經(jīng)各方簽字或蓋章,，為本合同之有效組成部分,。

本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，自各方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽約日期： 年 月 日

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇十三

經(jīng)________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)與________廣告有限公司(以下簡稱乙方)雙方友好協(xié)商,，就甲方授權(quán)乙方為甲方的________項目開盤活動提供公關(guān)服務(wù)的事宜簽訂本協(xié)議。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項目開盤儀式提供公關(guān)服務(wù),。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方提供如下公關(guān)服務(wù)項目：

1,、前期成立____人的項目組,，負責活動前期策劃和媒體邀請(如甲方需要可為甲方撰寫新聞稿件)。

2,、現(xiàn)場av與燈光設(shè)備的安裝與調(diào)試,。

3、現(xiàn)場所有必須物品的事前準備,。

4,、負責開盤儀式形式的設(shè)計與執(zhí)行。

5,、活動現(xiàn)場安排____人現(xiàn)場服務(wù)：____人負責貴賓,作為嘉賓接待;____人負責媒體接待;____人負責場內(nèi)av與燈光設(shè)備的正常運轉(zhuǎn);____人負責會議流程監(jiān)控,、協(xié)調(diào)各方關(guān)系(同時負責揭幕儀式);____人負責攝影;____人負責攝像;____人負責維護會場秩序(同時負責揭幕儀式);____人負責演出的.安排和監(jiān)控，并隨時檢查場內(nèi)的布景和裝飾,。

6,、八名禮儀小姐的安排提供。

7,、會后提供會議報告(書面,、電子版各一份),。

8,、提供會議照片集、視頻光盤各一套,。

9,、監(jiān)控媒體發(fā)稿情況，及時回收稿件,，制作媒體簡報,。

甲方將及時向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關(guān)素材的來源;對乙方提供的服務(wù)甲方及時確認以及根據(jù)本協(xié)議的第五條，按時向乙方支付活動費用,。

委派具有豐富公關(guān)經(jīng)驗和專業(yè)知識的工作人員組成公關(guān)活動項目組,，依據(jù)公關(guān)傳播方案(另附)，提供各項公關(guān)服務(wù);對公關(guān)服務(wù)的質(zhì)量負責并能及時交付甲方所需的服務(wù);為甲方成立項目組,，項目組成員按照甲方的合理指示及時改進傳播方案,，以確保服務(wù)質(zhì)量。

(一)費用________元(人民幣____________元整)

其中有________元禮品費和________元酒店費用由甲方直接支付,。(費用清單見附件)

(二)付款方式

甲方實際付乙方費用人民幣________元(人民幣____________元整)

合同簽訂之后2日內(nèi)甲方將應(yīng)付費用的30%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;活動開始前一天甲方將應(yīng)付費用的60%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;其余10%暨________元(人民幣____________整)甲方在會議結(jié)束后3日內(nèi)以支票形式付給乙方,。

乙方承諾,，對甲方提供的一切資料、信息履行保密業(yè)務(wù),，未經(jīng)甲方同意,，不同任何第三方以及個人泄漏。

甲方應(yīng)按時支付乙方各項費用,，逾期按照每日總費用1%的違約金,，支付乙方;如乙方?jīng)]有依照雙方認可的時間進度表按時完成項目工作，以至影響會議進度,，則乙方須賠償甲方由此產(chǎn)生的損失,。

甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：________廣告有限公司

公司地址：________________公司地址：________________

電話：________________電話：________________

時間：________________時間：________________

負責人：________________負責人：________________

公關(guān)項目合作協(xié)議書附件(費用清單，略)

房地產(chǎn)項目合同結(jié)構(gòu)圖篇十四

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)位于深圳市**區(qū)**路的“****”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵照執(zhí)行,。

一、項目概況：

1,、本協(xié)議中由甲,、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：深圳市**區(qū)**路，項目暫定名為：****（以下稱“本項目”）,，項目用地面積為：3723.46平方米,，簽約時土地用途為：工業(yè)住宅混合用地（本項目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更），宗地號為：*********號,，簽約時使用權(quán)人為：深圳市a股份有限公司,。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）,；

2,、本項目是通過對位于**區(qū)**路的********號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發(fā)，建成一個大型商,、住兩用樓,，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏,；

3,、本項目計劃開發(fā)總建筑面積*******平方米，其中地上*******層（包括住宅面積*******平方米、商用面積*******平方米）,，地下****層（面積****平方米）,，上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎樱瑧?yīng)以規(guī)劃審批的實際面積為準,；

二,、合作模式：

1、本項目計劃投資總額******萬元,，全部由乙方出資,，甲方不再投入資金；

2,、在本項目中,，甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更,、圖紙設(shè)計,、規(guī)劃審批、施工許可,、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù),，在此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣******萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用,；

3,、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設(shè)與銷售。項目公司的設(shè)立方式,、公司名稱,、股權(quán)比例、公司章程,、人員配備,、財務(wù)制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的,，依據(jù)該約定,；本協(xié)議中未約定的,，由雙方另行協(xié)商一致后確定,。

三、項目實施：

1,、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,；

2、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第2款的資金,，以確保項目前期工作的正常進行；

3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后,，應(yīng)與本項目所在地塊所有權(quán)人（即深圳市a股份有限公司）的股東洽談協(xié)商,，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權(quán)的形式實際控制本項目所在的地塊；

4,、甲方實際控制本項目所在地塊后,，負責辦理土地用途變更、圖紙設(shè)計,、規(guī)劃審批,、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù),，乙方應(yīng)予以協(xié)助,；

5、在甲方實際控制本項目所在地塊后,，乙方負責出資人民幣******萬元成立項目公司,，并保證設(shè)立后的項目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營范圍等符合動作本項目,。項目公司設(shè)立后，由乙公司暫時取得項目公司100%的股權(quán),；乙方負責辦理該項目公司的全部設(shè)立手續(xù),，設(shè)立該項目公司的費用由乙方承擔,；

6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權(quán)向項目公司出資（以下如沒有特別說明,，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司），甲方出資后,，甲方擁有項目公司49%的股權(quán)，乙方擁有項目公司51%的股權(quán),；

7,、甲方指派***擔任項目公司的***，指派***擔任項目公司的***,；指派***擔任項目公司的***,；由乙方指派***擔任項目公司的***，指派***擔任項目公司的***,；指派***擔任項目公司的***,；

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容,；

9,、對上述第三條第6、7,、8,、9項的事項，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),，為此所支付的全部費用由乙方承擔,；

10、項目公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定,；若一方指派的人員擔任會計的,，則另一方指派的人員擔任出納；

11,、本項目工程設(shè)計單位,、施工單位的選擇，應(yīng)通過招標或其甲乙雙協(xié)商一致的方式確定,。未經(jīng)對方同意,，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)公司）均不得參加本項目工程的投標和設(shè)計、施工,；

12,、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應(yīng)通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定,；

13,、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后,，以股東會決議,、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容,，否則責任方應(yīng)認定為違約,。

四、收益分配：

1,、本項目完成后,，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按49：51的比例分配收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）,；

2,、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難,，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益,，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋,。

五,、其它約定：

1、本協(xié)議簽訂生效后,，未經(jīng)乙方許可,，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造,、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益,；

2,、在本項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后，本項目的設(shè)計方案必須甲,、乙雙方協(xié)商同意后,，方可以進行開工；

3,、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),，如需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認,，但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r間,，甲方有權(quán)終止合同,，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同,。

六,、違約責任：

1、甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓,、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益,，或甲方在合理的時間內(nèi)未能及時取得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，并要求甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失,；

2、若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(wù)（包括乙方應(yīng)向甲方支付的前期費用及乙方在項目公司設(shè)立時及設(shè)立后的投資）,，乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額10%的'違約金并同時賠償甲方的實際損失,；同時,，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任,；

3,、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前,，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行,，采取補救措施或者賠償損失等違約責任；

4,、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔違約責任,，但應(yīng)采取一切必要的補救措施以減少損失,；

5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人,、雙方指派的參加股東會的人員,，董事會成員、監(jiān)事,、財務(wù)人員,，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員）的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反,，均視為指派該人員的一方的責任,。

七、爭議的解決：

1,、本協(xié)議簽訂,、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),；

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向本項目所在地的人民法院起訴。

八,、協(xié)議生效,、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,；對補充協(xié)議的違反,，視為對本協(xié)議的違反,；

3,、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款,；凡對本協(xié)議中的任何條款進行修改,，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反,，視為對本協(xié)議的違反,；

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止,。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

簽約日期：

簽約地點：