在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧
購房貸款借款合同篇一
買方:
甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán),,土地面積為______平方米,,國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,,取得房屋所有權(quán)證,,經(jīng)____市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,,____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號,。乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,,訂立本合,。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米,,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預(yù)付的定金______元,,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時,,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點:_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),,持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),,申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。
第七條本合同生效后,,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止,每延期____日,,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金,。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,,利息按利率計算,。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止,,每延期____日,,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,,未盡事項,,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,,為本合同不可分割的組成部分,,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁,。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,,
甲方: ___________
乙方:___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
購房貸款借款合同篇二
賣房方:______________身份證號碼:______________
購房方:______________身份證號碼:______________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整出售給乙方,。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國_______銀行_______分行申請購房抵押貸款,。
二,、甲方承諾:
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。
3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決,。
4、自簽訂本協(xié)議起,,保證將該房屋按約定價格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
三,、乙方承諾:
1,、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,,并依規(guī)定支付費用。
2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù),,并承擔(dān)各項費用。
5,、在辦理房屋過戶時,,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。
五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則,,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六,、違約責(zé)任
1,、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2、如果乙方違約,,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九,、本協(xié)議壹式肆份,,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份,。
十,、特別約定:____________________________。
甲方:______________
乙方:______________
簽訂日期:__________年_______月_______日
購房貸款借款合同篇三
委托人:
受托人:
第三人:
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同,,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,本著平等、自愿的原則,,簽訂本合同,。
第一條甲方申請貸款事項
貸款銀行:;貸款期限:年;貸款金額:人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn),。
第二條委托事項
1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費,。
第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費金額:人民幣元,,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復(fù)印費用等,,由甲方承擔(dān),。
第四條甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,,并保證其真實、準(zhǔn)確,、合法,、有效、及時,。否則,,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失,。
2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,,甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。
3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),,同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),,導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的,,另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。
4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。
5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時解除本合同,。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,,甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。
6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。
第五條乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,,及時在貸款銀行,、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,,乙方免責(zé),。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。
3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。
4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅,、費??顚S茫皶r給付,,不得挪用,。
第六條丙方責(zé)任
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。
2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅,、費的承擔(dān),、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?,丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行,。
第七條送達地址確認
甲方,、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為:
甲方收件人:,地址:;
丙方收件人:,,地址:.
如未填寫,,則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,,則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù),。
第八條特別約定
1,、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔(dān)方,,應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,,由乙方代收代支。
2,、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,,乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。
第九條糾紛的處理
如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份,,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。
甲方:
乙方:
丙方:
_____年_____月_____日