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別墅裝修合同篇一

乙方：_________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米,，租用期_________年,，自本合同生效之日開始計算。

二,、租用期限內房屋租金為_________人民幣,。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內,，乙方支付房屋租金的_________%,，房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三,、租用期內，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

四,、租用期內,，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五,、第三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

六,、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內甲方對房屋質量問題保修,。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

2.本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣,。

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十,、在租用期內,，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

十二、在租用期內,，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

十三,、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。

十五,、本合同一式_________份。正本_________份,，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方：_________乙方：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

別墅裝修合同篇二

出租人：(下稱：“甲方”)

法定代表人：

承租人：(下稱：“乙方”)

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律,、法規(guī),，建設部和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”),。

第一章 出租之物業(yè)

第一條 出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”),。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一,。

第二條 該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積),。

第三條 該物業(yè)之裝修及設施狀況

該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條 該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于住宅

第二章 租賃期限

第五條 該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止,。

第三章 該物業(yè)之交付

第六條 交付與簽收

甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時,，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

(二)該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權人,，且該物業(yè)之權屬無任何爭議,。

(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定,，符合安全標準,，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內,，甲方有權對該物業(yè)設置抵押,。

第四章 租金及其他費用

第八條 租金及物業(yè)管理費

(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費,。

(二)本合同簽訂當日,，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表),。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建筑平方米幣元/月(甲方有權根據(jù)北京市有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,，其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水,、電,、燃氣基金和維修基金。?

第九條 市政設施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定,，代為收取包括但不限于水,、電、煤氣,、暖氣,、電話、傳真,、有線電視等市政設施使用費,。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費,。

第十條 租金及其他費用之支付方式

乙方將按本合同第八條,、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章 以租代售之條件與實施

第十一條 乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的,。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利,，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項,，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條 以租代售之條件

(一)以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元,，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格,。該物業(yè)購房價款總計為幣元,。

(二)該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算,。

(三)該契約文本

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

第十三條 以租代售之實施

(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后,，甲乙雙方于日內,，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。

(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后,，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理,。

第六章 該物業(yè)之修繕與室內裝修

第十四條 該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內,，負責按《建筑工程質量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任,。

第十五條 該物業(yè)之室內裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,，乙方有權對該物業(yè)進行室內裝修。本合同依約終止時,，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方,。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留,。乙方對該物業(yè)之裝修費用,，甲方不予退還或作出任何補償,。

第七章 雙方責任

第十六條 甲方責任

(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè),。

(二)甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備,、設施和附著物等進行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

(三)乙方選擇履行該契約時,，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。

第十七條 乙方責任

(一)按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用,。

(二)乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結構,、外觀、設備和用途,，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

(三)乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

(四)對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修,，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助,。

第八章 不可抗力

第十八條 不可抗力之事由

甲,、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

(一)人力所不能預見,、不能避免并不能克服的自然災害;

(二)人力所不能預見,、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條 不可抗力事由之主張

本合同雙方在向對方提供有關主管部門之證明文件后,，方可作為主張本合同免責的事由,。

第九章 違約責任

第二十條 甲方之違約責任

(一)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,，概由甲方負責清理,，并承擔相應責任。

(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),，甲方應當向乙方支付違約金,。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算,。逾期超過天,，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同,，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用,，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,，甲方應負責賠償。

第二十一條 乙方之違約責任

(一)乙方如不按期支付租金,，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金,。逾期超過天，乙方未支付租金,，則甲方有權終止本合同,，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的,，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內,，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月,，履約正常,，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金,。

(二)因乙方過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責修復或者賠償。

第十章 附則及其他

第二十二條 稅費

本合同所發(fā)生之稅費,，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

第二十三條 合同效力與法律適用

(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,，即對甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

(三)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條 合同的變更或解除

有下列情形之一的,，甲,、乙雙方可以變更或者解除本合同：

(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償,。

第二十五條 文字

本合同及其附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,，均以中文文本為準,。

第二十六條 通知與送達

(一)所有通知可用電傳,、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時,，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方,。

(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效),。

(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果發(fā)出當日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間,，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出,，在人手交遞時或在出寄后14天,，須被視為收到時間。

第二十七條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十八條 文本

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份,。

甲方： 乙方：

(簽章)(簽章)

法定代表人：

年 月 日

見證人：北京市律師事務所

律 師：

年 月 日

別墅裝修合同篇三

甲方：

乙方：

茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃契約條件列明于：

第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施：

第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年______月______日止,。

第三條租金每學期新臺幣______元整乙方每年不得藉任何理由拖延或拒納。

第四條租金應于每月以前繳納,，每次應繳年個月份乙方不得藉詞拖延,。

第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣萬千元作為押租保證金,，乙方如不繼續(xù)承租,，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金,。

第六條乙方于租期屆滿時,，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方,，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時,，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止,，乙方及連帶保證人丙方,，絕無異議。

第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議,，俾利甲乙雙方處置其房屋與家,。或辦理繼續(xù)租賃契約,。

第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租,，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租,。

第九條房屋有改裝設施之必要時,，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑,，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀,。

第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外,，必須于二十四小時前通知,，否則乙方得拒絕甲方進入。

第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全,。

第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋,，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損,，應負損害賠償之責,。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者,，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除,。

第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害,，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費,，應由乙方負責賠償。

第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿棄先訴抗辯權,。

第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定,，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋,，因此乙方所受之損失甲方概不負責,。

第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責,。

第十七條本件租屋之綜合所得稅,，若較出租前之稅額增加時，其增加部分,，應由乙方負責補貼,，乙方絕不異議,。

第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家雜物等,，若有留置不搬者,，應視作廢物論，任憑甲方處理,，乙方絕不異議,。

第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。

第二十條本契約未規(guī)定之事項,，悉依民法及相關法令之規(guī)定,。

上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí),，以昭信守,。

立契約人

簽名蓋章

身份證號碼立契約人簽名蓋章

身份證號碼乙方連帶保證人簽名蓋章

身份證號碼

地址

簽訂日期