每個人都曾試圖在平淡的學習,、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想、想象,、思維和記憶的重要手段,。范文書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇范文呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀,。

社區(qū)管理規(guī)章制度內(nèi)容篇一

2.機房內(nèi)嚴禁存放易燃,、易爆或危險品，機房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,，并放于門口或便于取用的地方,，禁止吸煙。

3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生,，做到地面,、墻壁、天花,、門窗,、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,，油漆完好,、整潔光亮。

4.機房應(yīng)當光線足夠,、門窗開啟靈活,，并配備應(yīng)急燈。

5.機房通風良好,，風口有防雨措施,，機房內(nèi)懸掛溫度計，溫度不超過40攝氏度,。

6.機房應(yīng)當做到隨時上鎖,，鑰匙由電梯工保管，不得私配鑰匙,。

7.隨時注意機房無異味,，如有必須查找到后,，排除,。

8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

社區(qū)管理規(guī)章制度內(nèi)容篇二

根據(jù)城西電業(yè)局,、市自來水公司以及__市煤氣公司關(guān)于用電,、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,，對本住宅小區(qū)作如下規(guī)定：

1,、本小區(qū)住宅、商鋪實行"小區(qū)專變"供電,，每戶安裝電表10～40a,，容量為容量為4kw，請業(yè)主累計用電容量,，若超過4kw,，必須向物業(yè)服務(wù)處申請增容。

2,、業(yè)主增容時,，須驗證電源導線是否滿足要求，必要時請到物業(yè)服務(wù)處增大電源導線,。

3,、住宅內(nèi)的某個回路負荷較大時，請業(yè)主驗證開關(guān),、插座及導線是否滿足用電要求,，及時更換不符合要求的開關(guān)、插座和導線，不得超負荷使用,。

4,、業(yè)主用電過程中，若發(fā)現(xiàn)有電線燒焦氣味,，蓋板,、開關(guān)、插座處冒煙等異?，F(xiàn)象,，請及時關(guān)閉電源，檢查電線是否完好,，用電是否超過容量,，設(shè)備是否異常。

5,、每過段時間,，請業(yè)主按漏電開關(guān)檢查是否可靠。

6,、"小區(qū)專變"供電的電費由物業(yè)服務(wù)處按__市城西供電局基價,，按各業(yè)主實際用電量分攤高低壓變損、低壓線損的綜合價,，各業(yè)主使用的是卡式電表,，請先到物業(yè)服務(wù)處預購。

7,、水費由物業(yè)公司按__市自來水公司基價代收,。

8、小區(qū)電,、氣,、水管線管道經(jīng)科學設(shè)計，精心安裝,，請業(yè)主不要隨意更改,，如確須更改，請報服務(wù)處同意后并雇請專業(yè)人員完成,。

9,、業(yè)主若暗裝給水管道，須先試水,，不滲漏才能抹灰隱蔽,。

10、請保持排水管道暢通,，切勿將可能引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng),。

11、請業(yè)主根據(jù)《__市管道煤氣（燃氣）使用規(guī)定》安全使用天然氣，切勿在使用燃氣時商人,。非專業(yè)人員切勿拆卸,、維修天然氣管道管道、器具,。

12,、業(yè)主出門前應(yīng)將天然氣、水閥和不用的電器關(guān)閉,，避免發(fā)生意外事故,。

13、因業(yè)主原因造成的損失,，由業(yè)主（使用人）承擔,。

社區(qū)管理規(guī)章制度內(nèi)容篇三

為進一步加強社區(qū)管理，確保政令暢通,，“兩委”布置的各項工作能順利開展并落到實處,，營造一個良好的工作氛圍，特制定本制度:

1,、社區(qū)各項工作要在社區(qū)黨總支部和社區(qū)居委會領(lǐng)導下進行,，每位社區(qū)工作人員都要服從社區(qū)黨總支部和居委會的領(lǐng)導，嚴格遵守社區(qū)各項制度,。

2,、每位工作人員都要自覺地加強學習,，提高自身素質(zhì),，主動完成和提高社區(qū)各項服務(wù)水平和質(zhì)量。

3,、愛護社區(qū)各項辦公設(shè)施,，隨時保持辦公室干凈、整潔,。

4,、嚴格考勤紀律，工作日做好考勤登記,，按時上下班,，不得遲到早退，年終按照考核辦法進行獎懲,。

5,、嚴格執(zhí)行作息和請銷假制度，“兩委”干部請假由卞書記批準,，其他人員由朱主任批準,，節(jié)假日休息由“兩委”研究另行通知，婚假、產(chǎn)假按街道規(guī)章制度辦理,。

6,、辦公電腦必須設(shè)置密碼，各部門資料應(yīng)當妥善保管,，工作時間嚴禁做與工作無關(guān)的事情,，發(fā)現(xiàn)一起，追究一起,，并與之年終獎金分配掛鉤,。辦公用章由經(jīng)辦人員向分管領(lǐng)導和主要領(lǐng)導請示簽字后，并進行登記,，方可用章,。

7、嚴格執(zhí)行財務(wù)制度,，厲行節(jié)約,，中心工作用工工資由“兩委”會議研究嚴格把關(guān)，工作招待須先請示匯報,，獲得批準后方可開支,，否則一律不予報銷。

8,、在受領(lǐng)任務(wù)后,，必須在規(guī)定時間內(nèi)完成，執(zhí)行中應(yīng)當隨時匯報工作進展情況(處理辦法,、落實結(jié)果),，如遇特殊情況，應(yīng)及時征求領(lǐng)導意見,。

社區(qū)管理規(guī)章制度內(nèi)容篇四

一,、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機構(gòu)培訓考核，合格后取得操作員證才準予上崗,。操作員證每兩年進行復審,。

二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前,，應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站,。

三、有司機電梯,，必須由專職司機操作,，當司機需暫時離開轎廂，應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,，并關(guān)閉廳門,。

四,、定時使用的電梯每日工作完畢，安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,，并在離開前斷開轎廂電源,，并關(guān)閉廳門。

五,、在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室,，應(yīng)有通訊設(shè)施，無關(guān)人員禁止入內(nèi),。

六,、應(yīng)保持電梯警鈴、電話,、應(yīng)急照明完好,，保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七,、加強對電梯日常檢查,，當電梯運行有異響、振動,、沖擊等其它異?，F(xiàn)象，應(yīng)停用檢查,。

八,、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，嚴禁超載,；不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯,；不允許通過安全窗去搬運超長物件。

九,、電梯在運行中,，不允許做檢修試驗,，不允許抹試,、保養(yǎng)任何電梯部件。

十,、嚴禁在廳,、轎門開啟的情況下，通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用,；不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止,；不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號,；不允許隨意拆除消防功能,；不允許短接安全回路,、廳門、轎門回路作正常乘用,。

十一,、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件,。

十二,、禁止轎內(nèi)吸煙；禁止將煙頭,、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi),。

十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查,，對其提出的意見應(yīng)及時整改完善,，確保安全運行。

十四,、電梯應(yīng)實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng),、月保養(yǎng)、季保養(yǎng),、年保養(yǎng)),，保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五,、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負責維修保養(yǎng),，無維修保養(yǎng)資格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

十六,、維修保養(yǎng)電梯時,，應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標牌。

十七,、應(yīng)自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗,，檢驗合格方可投入使用，安全檢驗合格證有效期為一年,。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用,。

十八、發(fā)生事故,，應(yīng)立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告,，并負責保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的,，應(yīng)立即組織搶救,，防止事故擴大，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告,。

社區(qū)管理規(guī)章制度內(nèi)容篇五

為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作,，明確給排水管理工作內(nèi)容,，特制訂如下管理制度：

1、管理服務(wù)中心維修組負責給排水系統(tǒng)的運行維護等管理工作,，維修主管負責組織,、維修人員實施。

2,、給排水管理人員必須了解,、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管,、水箱,、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置,。

3,、實行設(shè)備管理責任制，劃分各類設(shè)備管理責任人,。

4,、管理服務(wù)中心主任負責給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。

1,、定期巡視水泵操作是否正常,，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔,，必須定期安排清洗水箱,，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生,。

2,、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門,，大水管爆裂時應(yīng)將總閥門關(guān)閉,，并即時發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修,。

1,、注意水箱的保養(yǎng)，預防破裂和滲漏,，水箱蓋應(yīng)保持密封,，每次開啟后及時鎖好，防止蚊蟲滋生,。

2、救火用的輸水設(shè)備,，要經(jīng)常檢查,，如有損壞,，應(yīng)立即維修，平時嚴禁使用消防水作其他用途,。

1,、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸,，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄,。

2、供水設(shè)備每年按保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng),，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計劃填寫,。給排水設(shè)備，除了按年度保養(yǎng)計劃保養(yǎng)外,，還必須按規(guī)定進行正常的巡視檢查,，以便及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備在運行中出現(xiàn)的問題。建立二次供水管理制度,，嚴格按法規(guī)要求,，實施定期維修保養(yǎng)。

1,、管理服務(wù)中心維修主管負責給排水的技術(shù)指導,、監(jiān)督和檢查，負責樓宇供排水設(shè)施設(shè)備的運行管理工作,，保證24小時不間斷供水,。

2、運行維修人員在設(shè)備發(fā)生故障時應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導并積極進行搶修,。

1,、當接到自來水公司的停水通知后，應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心,，并做好記錄,。

2、當按計劃保養(yǎng)必須停水時,，應(yīng)提前一天將停水的范圍和時間通知客戶服務(wù)中心,，在得到客戶服務(wù)中心的許可后方可進行保養(yǎng)。

3,、由于工程的需要,，對消防系統(tǒng)停水時，必須通知消防人員后,，由消防人員進行操作,，并做好相關(guān)記錄。

1,、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進行兩次清洗,，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗合格證明,。

1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,，應(yīng)立即維修,，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

2,、樓宇底層溝渠有臭味溢出時,，應(yīng)立即檢查及維修。

3,、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備,，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。

4,、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時,，應(yīng)告知用戶，并立即檢修,。

5,、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時，應(yīng)及時向住戶發(fā)出通知,，使住戶有所準備,。

6、化糞池每季度進行一次檢查,，化糞池滿時及時組織人員清理,，并將檢查清理結(jié)果進行記錄。

7,、當發(fā)生突然停水事件時,，客戶服務(wù)中心應(yīng)及時與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復供水的時間,，主動與客戶服務(wù)中心聯(lián)系,，幫助做好對客戶的解釋工作。

8,、認真做好檢查記錄,，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中,。

社區(qū)管理規(guī)章制度內(nèi)容篇六

一,、生產(chǎn)例會制度

(一)社居委主要負責人每季度至少主持召開一次安全生產(chǎn)工作例會。

(二)季度安全生產(chǎn)工作例會的主要內(nèi)容是傳達上級有關(guān)部門關(guān)于安全生產(chǎn)工作的有關(guān)指示和會議精神,，通報轄區(qū)安全生產(chǎn)工作情況,，安排下一階段安全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)解決安全生產(chǎn)中重大問題。

(三)根據(jù)上級要求和社區(qū)安全生產(chǎn)形勢,，不定期召開社區(qū)安全工作專題會議,，研究解決安全生產(chǎn)工作相關(guān)重要事項,。

(五)安全生產(chǎn)各項會議要設(shè)立專門記錄簿,，由專人做好完整記錄，參會人員要進行簽到,，并留檔備查,。

(六)安全生產(chǎn)工作會議作出的決議、工作部署或工作安排,，安排專人負責督辦,、檢查，定期進行匯總,。

二,、安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查制度

(一)社居委至少應(yīng)在每季度以及“春節(jié)”、“十一”等重大節(jié)假日,、重大活動和重要會議前,，組織對轄區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位開展一次全面的安全生產(chǎn)大檢查;每月對重點領(lǐng)域、重點單位,、重點部位開展安全巡查,。

(二)社居委應(yīng)當加強對轄區(qū)內(nèi)容易發(fā)生安全生產(chǎn)事故的單位、設(shè)施,、場所的防范,，明確責任，強化措施,，并進行嚴格檢查,。

(三)安全生產(chǎn)檢查時，要有方案,、有記錄,。檢查結(jié)束時要填寫《現(xiàn)場檢查記錄》，并由檢查人員,、被檢查單位負責人簽字;發(fā)現(xiàn)隱患時,，可以當場整改的必須當場整改，不能當場整改的,，要及時下達《責令改正指令書》,，并實行跟蹤督辦，期滿復查驗收,。

(四)對日常安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患和問題,，要及時反饋給生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人，督促其制定整改措施，落實整改責任人和整改時限,。對一時難以整改到位的隱患,，要督促隱患所在單位制定切實可行的安全保障措施，進行監(jiān)控管理,，確保萬無一失,。

(六)生產(chǎn)經(jīng)營單位要落實隱患排查治理、監(jiān)控主體責任,，建立隱患排查治理檔案,，定期開展安全自查自糾。

三,、重大危險源監(jiān)控管理制度

(一)存在重大危險源的生產(chǎn)經(jīng)營單位,，其主要負責人全面負責本單位重大危險源的安全管理與監(jiān)控工作，應(yīng)當保證重大危險源安全管理與監(jiān)控所需的資金投入,。

(二)對重大危險源存在的事故隱患以及生產(chǎn)經(jīng)營單位在安全生產(chǎn)方面的違法行為,，任何單位或者個人均可向社居委和負有安全生產(chǎn)監(jiān)管職責部門舉報。

(三)生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當根據(jù)有關(guān)標準和規(guī)定,，對本單位有關(guān)生產(chǎn)裝臵,、設(shè)施或場所進行辨識，屬于重大危險源的應(yīng)當進行登記,，建立重大危險源安全管理檔案,。

(四)生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當對從業(yè)人員進行安全教育培訓，使其全面掌握本崗位的安全操作技能和在緊急情況下應(yīng)當采取的應(yīng)急措施,。

(六)生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當將重大危險源可能發(fā)生事故的應(yīng)急措施,、特別是避險方法書面告知相關(guān)人員，同時設(shè)臵安全警示標志,，加強對設(shè)備,、設(shè)施的管理。

(七)對存在事故隱患的重大危險源,，生產(chǎn)經(jīng)營單位必須立即整改,，對不能整改的，必須采取切實可行的安全措施,，防止事故發(fā)生,。

(九)生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當制定重大危險源應(yīng)急救援預案，每年組織一次演練,，并報所在地社居委備案,。

(十)社居委要加強對重大危險源監(jiān)督管理工作的領(lǐng)導，定期對重大危險源監(jiān)控情況進行監(jiān)督檢查,，填寫《重大危險源巡查記錄》,。

四,、生產(chǎn)安全事故報告和應(yīng)急處置制度

(一)社居委成立生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援領(lǐng)導小組，落實人員,，明確職責,，統(tǒng)一指揮，便于發(fā)生突發(fā)事件時,，及時配合相關(guān)部門,、單位開展應(yīng)急救援工作。

(二)建立預警制度,，加強事故發(fā)生預測預警工作,，定期對重大危險源和重點部位進行分析和評估,，對可能導致安全生產(chǎn)事故的信息要及時進行預警,。

(三)發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，緊急情況下,，可先電話報告,，事后以書面形式補報，報告內(nèi)容要信息準確,，包括時間,、地點、事故單位,、事故原因,、傷亡情況、傷亡人員信息以及應(yīng)急救援情況等,。

(五)發(fā)生生產(chǎn)安全事故后,，社居委主要負責人第一時間趕赴現(xiàn)場，要及時組織事故搶險救援工作,，最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,，同時，配合相關(guān)單位及時安撫受害者家屬,，妥善處理善后事宜,，確保社會穩(wěn)定。

五,、安全生產(chǎn)宣傳教育培訓制度

(一)安全生產(chǎn)宣傳教育工作堅持以正面宣傳教育為主,，結(jié)合實際，突出重點,，突出主題,。

(二)在居民區(qū)內(nèi)利用安全生產(chǎn)宣傳欄、電子屏幕,、橫幅,、黑板報等安全生產(chǎn)公益宣傳設(shè)施和各種公共活動，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實,。

(四)社居委,、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、社區(qū)單位宣傳消防基本常識,，開展有針對性的消防安全教育,，做好居民報火警、撲救初起火災相關(guān)自救逃生知識和技能的宣傳,。

(五)每年的“安全生產(chǎn)月”,、“11.9”等活動日，開展大規(guī)模的宣傳活動,，掀起安全生產(chǎn)宣傳高潮,。

(六)不斷加強維護社區(qū)消防安全的志愿者網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，廣泛招募和聘請“消防志愿者”和“義務(wù)消防監(jiān)督員”,。

(八)每年開展不少于一次針對防火,、地震等自然災害的應(yīng)急、逃生,、自救,、互救演練，提高居民安全防范能力,。

(九)督促生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人,、安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員按要求參加培訓,，持證上崗率要達到95%以上,。

社區(qū)管理規(guī)章制度內(nèi)容篇七

在綠色住宅小區(qū)保安管理方面主要從技術(shù)設(shè)備防范和人手管理防范著手進行管理:

1、各小區(qū)主要出入口,、通道設(shè)置閉路監(jiān)控系統(tǒng),，各監(jiān)控鏡頭連接監(jiān)控中心系統(tǒng)，實現(xiàn)24小時監(jiān)控,。

2,、各小區(qū)主要出入口、通道設(shè)置車輛出入ic卡閘桿系統(tǒng),。

3,、各樓宇樓層內(nèi)設(shè)置有消防監(jiān)控噴淋裝置，并連接到消防監(jiān)控系統(tǒng),，可以及時發(fā)現(xiàn)和通報火災,，并及時采取有效措施，控制和撲滅火災,。

4,、各梯間大堂出入口設(shè)置有可視對講系統(tǒng),，可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜,、防災,、防煤氣泄漏等安全保護作用，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障,。

1,、對物品出入放行等情況進行核實登記。

2,、對外來人員來訪進行登記管理,，控制閑雜人員進入，有效加強了社區(qū)安全防范,。

3,、對出入車輛實行放行憑條登記管理，作為車輛出入憑證,，從而起到防盜等安全保護作用,。

4、對轄區(qū)內(nèi)出租房進行登記管理,，清楚轄區(qū)出租房居住人員情況，并實施有效管理,。

5,、保安通過不定時、::定點對轄區(qū)實行24小時巡邏,、監(jiān)控管理,，及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效措施,，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障,。

1、實施《社區(qū)文化建設(shè)管理制度》,，不定時開展社區(qū)文化活動,，提高社區(qū)生活質(zhì)量，創(chuàng)造社區(qū)和諧居住環(huán)境,。

2,、實施《設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)管理制度》，并設(shè)水電運作組,、土建維修組對轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備,、設(shè)施及時維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運作,。

3,、實施《安全防范管理制度》,，對小區(qū)實行24小時臨控，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障,。

4,、實施《裝修監(jiān)控管理制度》，根據(jù)國家裝修管理規(guī)定,，對不符合環(huán)保,、消防安全的材料進行有效地控制。

5,、實施《清潔衛(wèi)生環(huán)境管理制度》,，對生活垃圾實行日產(chǎn)日清，并定期對蟲害進行消殺,，營造良好的小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境,。

6、實施《綠化環(huán)境管理制度》,，有獨立的苗莆,，定期對小區(qū)綠化進行維護。

7,、制訂《突發(fā)事件應(yīng)急處理管理制度》,，對臺風、洪災等起到操作指引作用,，極大地避免業(yè)主的生命財產(chǎn)受到損失,。

8、實施《業(yè)主(住戶)投訴處理,、服務(wù)管理制度》,，對業(yè)主投訴問題及時處理，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，為業(yè)主營造一個溫馨,、舒適、安全的居住環(huán)境,。

社區(qū)管理規(guī)章制度內(nèi)容篇八

1.電梯安裝結(jié)束,，取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后，方可投入運行,。

2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓,，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi))，方可上崗操作,。

3.電梯按規(guī)定的時間運行,。在保證服務(wù)的前提下，合理配置資源,。

4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作,，保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果,。

5.電梯管理應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作，以達到安全舒適的運行要求,。

6.電梯實行客貨分開,，大堂保安應(yīng)引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物,，乘客搬運貨物時應(yīng)避免損壞電梯,，乘客若搬運大量貨物需專梯服務(wù)時，可通知電梯工現(xiàn)場配合,，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯,。

7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障,，電梯工應(yīng)快速到達現(xiàn)場(上班時間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi),；外委公司30分鐘內(nèi))采取救援辦法，及時安全地把人救出,。

8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理,，以符合設(shè)備正常運行的需要。

9.物業(yè)公司電梯工檢查,、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,，其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。

10.電梯大,、中維保后,，3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔，長期保存,。

11.相關(guān)記錄:《電梯巡視記錄表》