隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧。
上海商品房購買合同篇一
出賣人：____________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________
法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_________________________________________________________
委托代理機構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
資質(zhì)證書號：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
法定代理人：________________聯(lián)系電話：_____________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國籍_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權,。
土地使用權出讓合同號為__________________________.
【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________,，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________.工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局,，商品房預售許可證號為______________.
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房,。
該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu),，層高為________米,，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層,。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,，【非封閉式】的______個。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。
買受人在簽訂本買賣合同時,，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：1,、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售,，按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每方米______________元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。
2,、該商品房屋屬預售,，按整幢出售，按建筑面積計算,，該商品房單價每平方米______元,，總金額____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3,、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
第五條面積確認及面積差異處理,。
1,、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補償
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上至3%以內(nèi)的,，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算
3)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按________利率付給利息。
買受人不退房的,，實測計價面積大于合同約定計價面積時,，面積誤差比3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。實測計價面積小于合同約定計價面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議,。
2、雙方自行約定：
1)________________________________________
2)________________________________________
3)________________________________________
4)________________________________________
第六條付款方式及期限,。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上,。
監(jiān)控銀行：______________________________________
監(jiān)控賬號：______________________________________
買受人按下列第______種方式按期付款
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2,、分期付款
1)____年____月____日前支付全部房價款的______%計__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
2)____年____月____日前支付全部房價款的______%計__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房價款的______%計__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
4)____年____月____日前支付全部房價款的______%計__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
5)____年____月____日前支付全部房價款的______%計__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3,、其他方式
________________________________________________________________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理
1)、逾期在____日以內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行
2),、逾期超過____日后,，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,。
2,、________________________________________________________________________________________________________.
第八條交付期限。
出賣人應當在____年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1,、該商品房經(jīng)驗收合格,。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4,、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的
2、______________________________________________________.
3,、______________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第____種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理：
1)逾期不超過____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行
2)逾期超過____日后,，買受人有權提出解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____的違約金,。
2,、______________________________________________________.
第十條規(guī)劃、設計變更的約定,。
該商品房預售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計,。確需變更的,，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息,。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2,、____________________________
3、____________________________
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________
2,、____________________________
3,、____________________________
4、____________________________
5,、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2,、____________________________
3,、____________________________
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第____項處理,。
1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。
2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3,、____________________________.
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有
3,、____________________________
4,、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1,、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條
本合同連同附件共____頁,，一式三份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人一份,，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份,。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效,。
出賣人：_________________________買受人：______________________
【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：_________________________
【委托代理人】：_________________________【委托代理人】：_________________________
登記部門：________________________登記時間：____年____月____日
上海商品房購買合同篇二
甲方(賣方)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ ;
委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ .
乙方(買方)：______________________________________________ ;
住所(址)：_________________________________________________ ;
國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;
身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
委托代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;
住所(址)：_________________________________________________ ;
身份證：_____________________________________________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .
委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;
法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ .
第一條 項目建設依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建設___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) ,。該項目的有關批文如下：
1、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：___________ ;編號：___________ ;
2 ,、《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
編號： ___________ ;
3 ,、《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關：___________ ;編號：___________ ;
4 、_______________________________________________________,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。
1、該商品房作為現(xiàn)房,，已辦理權屬登記,，登記機關為___________;并領取了【房地產(chǎn)權屬證明書】【房地產(chǎn)權證】,，編號為___________。
2 ,、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,，編號為：___________ ;頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局,。
第三條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房,。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________,，層高為___________米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個,，非封閉式陽臺____個,。
該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。
該商品房面積預測算單位：_____________________________________
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;
法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ ,。
第四條 物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。
甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時,，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條 基本術語的含義
雙方同意,，合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解：
1,、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;
2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高 年 月 日前支付,。
2 ,、分期付款
(1 )第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%,，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%,，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
3 ,、按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %,，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 _______________________________________________ ,。
委托代理人：______________________________________________ ;
注冊地址：________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：________________________________________________ ;
郵編：____________________________________________________ ,。
(1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。
( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應在乙方支付首期款后_____日內(nèi),，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4 ,、其它方式：
___________________________________________________________,。
第七條付款方式
甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“專款專用”于工程建設,，在工程竣工前不得用于其它用途,。
為保證預售款專用于工程建設，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。
監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;
監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。
第八條備案確認
【甲方】【乙方】應于本合同網(wǎng)上備案之日起 0 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù),。
第九條 逾期付款的違約責任
1,、分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金,，并有權解除合同 ,。
2 、一次性付款
一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金，并有權解除合同 ,。
3 ,、按揭付款
乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金,，并有權解除合同。
第十條 交房期限
甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方,。
交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產(chǎn)權證的義務等,。
第十一條 交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：
1,、該商品房已經(jīng)有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。
雙方可以在上述條件之外,，
3 、另行約定交房條件：___________________________________.
以上交房條件,，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件,。
第十二條 房屋及有關資料的交接
商品房達到交付使用條件后,，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志是_______________ 。
在雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料,，并簽署交接單。所購商品房為住宅的,，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付,，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。
由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理： _______________________________________________________ ,。
第十三條 延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：
(1 )逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款 0.5 ‰的違約金,，合同繼續(xù)履行。
( 2 )乙方有權單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5 ‰的違約金,。
2 、
_______________________________________________________,。
第十四條 風險責任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
第十五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定,。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準。
商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
1、方式一
( 1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;
( 2 )面積誤差比絕對值超出3%,，乙方有權單方面解除合同,。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積) 合同約定計價面積× 00 %,。
2 ,、方式二
雙方自行約定如下：
(1 )_______________________________________________ ;
( 2 )_______________________________________________ ;
( 3 )_______________________________________________ ;
( 4 )_______________________________________________ 。
第十六條 規(guī)劃,、設計的變更
該商品房預售后,，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計,。確需變更的,，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。
第十七條 權利瑕疵擔保
甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵,，即未設定抵押權,、租賃權等;無賠償義務，如欠繳稅費,，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關,、機構(gòu)、部門查封的情況,。
若存在權利瑕疵,，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同,。
第十八條 產(chǎn)權登記
雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權登記：
1、甲方辦理
甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi),，向產(chǎn)權登記機關為乙方辦妥產(chǎn)權登記,，并將以乙方為產(chǎn)權人的房地產(chǎn)權證交付乙方。
在此場合,，乙方應當及時提供產(chǎn)權登記機關要求的需乙方提供的證件資料,。
甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔責任。
2 ,、乙方辦理
在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,，乙方自行辦理產(chǎn)權登記的，甲方應在商品房交付使用后__日內(nèi)將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。
第十九條 遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任
甲方違反第十八條的約定的,，乙方有權按照下列第__項處理：
1、乙方單方面解除合同并退房,。
2 ,、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。
3 ,、___________________________________________________________。
第二十條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：
1,、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;
2 ,、___________________________________________________________ ;
3 ,、___________________________________________________________ 。
第二十一條乙方單方解除權的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時,，應書面通知甲方,，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任,，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方,。
第二十二條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、___________________________________________________________ ;
2 ,、___________________________________________________________ ;
3 、___________________________________________________________ ;
4 ,、___________________________________________________________ ;
5 ,、___________________________________________________________ 。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1,、___________________________________________________________ ;
2 、___________________________________________________________ ;
3 ,、___________________________________________________________ ,。
第二十三條 保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任,。
第二十四條 專項維修資金
乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金,。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中,。
1,、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣,、東山,、海珠、天河,、芳村,、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
2 、番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
3 ,、花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
4 、從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5 ,、增城市設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
第二十五條 雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3 ,、__________________________________________________________ 。
4 ,、__________________________________________________________ ,。
第二十六條 乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第二十七條 關于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效,。
第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1,、依法向人民法院起訴;
2 ,、提交_________________仲裁委員會仲裁。
第二十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。
第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份,，乙方______份,，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。
甲方：________________ ;
法定代表人：________________
甲方蓋章： 簽名：
乙方：________________ (簽名或蓋章)
______年______月______日
簽訂于廣州市______區(qū)
上海商品房購買合同篇三
甲方 ,，漢,，現(xiàn)年 歲,，生于月日，家住縣鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： ,。乙方 ，漢,，現(xiàn)年 歲,，生于月日，家住縣鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： ,。甲、乙方經(jīng)協(xié)商,，就甲方位于 村 組（小地名 ）的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達成如下協(xié)議。
1,、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米,，至向外延伸米）的經(jīng)營使用權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照,，上至 ,，左抵 ，右至
2,、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權合法屬于甲方,，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應承擔一切損失,。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬元,。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉(zhuǎn)給甲方,。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時,，甲方均不得拒絕、推諉,、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失,。
5,、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關損失,。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的39;排出場地和必要的通行道路,。
7、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清,。
8,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效,。
9,、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理,。甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日村委會主任： ：________年____月____日________年____月____日見證人簽字：作者：余請斧正
上海商品房購買合同篇四
甲方(賣方) ：
乙方(買方) ：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下 合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方,。
(附平 面圖)?
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ 。
三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金 ，即小寫 ________________ ,。
四,、 乙方支付定金之日起_________ 個月內(nèi)，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) ,。?
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權,。
六,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產(chǎn)公證手續(xù),，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七,、 甲方應在公證 前將該房產(chǎn)交付乙方; 屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用; 無欠賬， 如電話費,、 水電費,、 入網(wǎng)費、 有線電視費等,。
八,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應 向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,，逾期 30 日視為毀約,。
九、附加條 款：
十,、本合同一式三份,，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
甲方(賣方) ：
身份證號：
住址：
電話：
乙方(買方) ：
身份證號：
住址：
電話：
年 月 日
上海商品房購買合同篇五
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
甲方按照《_________市實施<中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》的規(guī)定，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權,，土地面積為_________平方米，土地使用年限________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售,，_________市商品房銷售許可證號為_________,。乙方自愿購買甲方的_________房屋,，甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約。
第一條 _________房屋,，房屋用途_________,，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件),，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至________年____月____日止。上述面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為(大寫)__________________元整(小寫：_________元),。房屋竣工后，
第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________%以內(nèi)的,，不再結(jié)算;誤差超過_________%的,，超過部分按房屋售價進行結(jié)算。付款方式見附件二,，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行,。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
第三條 甲方須于________年____月____日前,，將房屋交付乙方。除不可抗力外,，甲主未按期將房屋交給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自房屋應交付之日
第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約的終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。
第四條 乙方逾期付款,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條 甲方交付房屋時,，應提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的,，乙方有權終止本契約,，甲方應在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利利息計算同
第五條),。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。
第六條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第七條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管,。
第八條 本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效,。預售,、預購登記于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理,。
第九條 本契約生效后至房屋交用前,，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓,，須報_________市房地產(chǎn)管理局批準,。
第十條 雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件,。
第十一條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十三條 本契約未盡事項,，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。
第十四條 本契約本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________
代理人(簽字)：_________地址：_________
地址：_________聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________編碼：_________
身份證號碼：_________________年____月____日
________年____月____日簽訂地點：_________
簽訂地點：_________預售登記機關(蓋章)：_________經(jīng)辦人(簽字)：_________________年____月____日附件
一,、房產(chǎn)平面圖及裝修,、設備標準。
二,、付款方式
上海商品房購買合同篇六
出賣人：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________.設計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：________.以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元，價款為_______元,，計_____,。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、變更合同
2、解除合同
3,、_____________________________.
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式,。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。
3、_____________________________________________________________.
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾,，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________.
2、下水___________________________.
3,、供電___________________________.
4,、燃氣_____________________.
5、暖氣___________________________.
6,、_____________________________.
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局,。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十三條物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟,。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
上海商品房購買合同篇七
商品房買賣合同補充協(xié)議
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：_________________
甲乙雙方已于___年_月_日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號為：________)。
此協(xié)議為《商品房買賣合同》(合同編號為：________)的補充協(xié)議,。
此協(xié)議是甲乙雙方自愿,、平等、公平,、公正等原則下達成的,。
此協(xié)議是對《商品房買賣合同》(合同編號為：_______)中關于雙方權利義務的補充。
此協(xié)議對雙方權利義務的補充約定與《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中關于雙方權利義務如有沖突,，以此協(xié)議的約定為準,。
甲乙雙方對雙方的權利義務補充約定如下：
一、《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中約定的首付款?萬元是由甲方替乙方墊付,。
甲方替乙方墊付的《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中約定的首付款對乙方永遠享有債權,，可以隨時向乙方主張債權。
二,、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關費用對乙方永遠享有債權,，可以隨時向乙方主張債權。
三,、乙方購買本協(xié)議約定的商品房向貸款銀行(________)貸款,，甲方負有保證義務,。
四,、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，甲方有權隨時收回此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權,，待欠貸款銀行的貸款還完后,，甲方有權收回抵押在貸款銀行的此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權證書等產(chǎn)權資料,。
五、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后,，乙方如及時向甲方支付甲方替乙方墊付的此協(xié)議前述第“一”項約定的首付款?萬元,、甲方替代乙方向貸款銀行償還的貸款、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關費用,、按上漲的商品房當時市場價以每平方米為單位補足的房屋差價款,，且乙方繼續(xù)把貸款銀行的貸款還完等之后，甲方可以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方才有權享有此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權,。
六,、此協(xié)議不能任意更改、添加,，雙方如遇見其他未盡事宜,，可以隨時協(xié)商補充。
七,、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，用于保護雙方的合法權益,，謹慎保存，不得挪作他用,，待雙方之間的合同權利義務履行完畢,，乙方應把此協(xié)議及時交回給甲方。
出賣方(甲方)：?購買方(乙方)：
年?月?日?年?月?日
上海商品房購買合同篇八
出賣人（以下簡稱甲方）：_________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理機構(gòu)：_________
注冊地址：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
買受人（以下簡稱乙方）：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權,，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證,，證書號為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為：_________.
甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu),；建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_________,，商品房預售許可證號為_________.現(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________.
第二條乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_________.
該商品房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】,。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件3,；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系,、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4,；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5.
第三條乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元,。（大寫）：_________.
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元,。（大寫）：_________.
第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修,、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2,、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%）,，不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%（包括+-_________%）,，乙方有權單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權利,。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________.乙方應當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________,、帳戶名稱_________、帳號：_________）,。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后,，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
1,、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_________%,，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的,，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方,，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利,。
2、_________.
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2）,，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金,。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意,。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金,。
第十條甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施,，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的；
2、_________,；
3,、_________.
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天,，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
1,、乙方有權單方面解除本合同。
2,、_________.
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_________天內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為_________.
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》,。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料,。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。
由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
1,、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險,；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金,。
2,、_________
第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。
如因甲方的責任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
2,、乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
3,、_________.
甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的,，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務,，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任,。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔,。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔全部責任,，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,，乙方有權要求甲方按實際的裝修,、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標準,，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，應當共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內(nèi),，另一方不作答復的,，視為同意對方可以單獨委托建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見,。
第十七條該房屋交付后,，房屋權屬證明辦妥前,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權單方面解除本合同,，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額為總房價款的_________%,，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。
第十九條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）,。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）。
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益（房屋期權）,，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押,。乙方依法行使上述權利時,，甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達,，直接送達不能,、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達的方式送達,，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式,，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第_________日將被視為已送達另一方,；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達,。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律,、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款,、補充協(xié)議為準,。本合同的正文、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分,，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準,。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定要求索賠,。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應當承擔賠償責任,。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）
1、向_________裁委員會申請仲裁,；
2,、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海商品房購買合同篇九
售房方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
購房方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙兩方在平等,、自愿,、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。
第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為㎡的還建房出賣給乙方,，包含附屬設施見附件一(附件一：甲方與____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》),。
上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權及附件一所列附屬設施,、設備狀況等房屋附屬設施,、設備、在本合同中均簡稱為“該房屋”,。
第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元,，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元,。
第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1,、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋;
2,、本合同生效當日,，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方;
第四條甲方保證，其與開發(fā)商____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務,，甲方已全部履行完畢,，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚,，無任何擔保等他項權利設置,、查封,、債務或其他糾紛。
乙方買受該房屋后,，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或
第三方對該房屋主張權利,，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權,，或者給乙方造成其他損失的,，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條該房屋出賣給乙方后,，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權利的，甲方應配合向開發(fā)商主張權利,。
第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須先辦至甲方名下后再過戶給乙方,，甲方應在取得該房屋的兩證后____日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。
并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權變更登記手續(xù),，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。
第八條違約責任
1,、除甲乙雙方協(xié)商,，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務，即構(gòu)成對本合同的違約,，應當向違約方承擔違約責任;
2,、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應賠償乙方一切損失,。
損失的計算方式為該房屋的總價的50%,，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙兩方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十一條本合同共2頁一式三份,，甲,、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份,。
本合同自甲,、乙兩方簽章之日起生效,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 公證人(簽字)：
共有權人(簽字)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
上海商品房購買合同篇十
甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，根據(jù)《民法典》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：
一,、甲方的權利和義務
1.甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性;
2.甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權書;
3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作,。
4.甲方負責本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動;并向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁,、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作;
5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨,。
6.甲方向乙方提供技術指導,，對安裝人員進行培訓;
7.甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關規(guī)定，并對乙方銷售的.產(chǎn)品提供________年保修,、終身維修服務的售后服務;
8.按照協(xié)議內(nèi)容,，監(jiān)督乙方的服務和銷售價格。
二,、乙方的權利和義務
1.按照本協(xié)議的內(nèi)容,，要求甲方履行其相應當義務;
2.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關服務;
3.按照本協(xié)議的內(nèi)容,，拒絕甲方的不合理要求;
4.不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品;不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售,，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品。
5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款,。
6.必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務;
7.對所安裝的客戶進行存檔,，以每月____日為準交予甲方;
8.承擔由于自己工作人員操作不當而導致產(chǎn)品損壞等責任，同時不得要求甲方進行更換;
9.履行指導價格,，不違反價格體系;
三,、價格及結(jié)款
1.雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元組;_________自排鎖_________元組;_________卡檔鎖_________元個。
2.雙方約定的結(jié)款方式為：_________.
四,、其他約定_________.
五,、協(xié)議有效期
1.本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。如協(xié)議終止日期到達,，且雙方均無違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的,，則本協(xié)議自動延續(xù)________年;
2.本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為兩年,。
六,、違約約定及其相關
1.甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償;
2.乙方?jīng)]有履行自己的義務,，甲方可以警告或者終止協(xié)議;
3.本協(xié)議終止前,，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款。
4.本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽之日起生效;
5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件,，附件同本協(xié)議具有同等法律效力;
6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟,、仲裁地為_________地方法院或仲裁委員會,。甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________代表人(簽)：_________
代表人(簽)：_________________年____月____日
________年____月____日簽訂地點：_________
簽訂地點
上海商品房購買合同篇十一
出賣人：(以下簡稱甲方)：
買受人：(以下簡稱乙方)：
一、本協(xié)議是備案號為_________《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議,。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充,。
二,、在簽訂合同之前已向乙方
明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》,，乙方已看到并理解上述文本,，且無異議。
三,、對合同第五條補充協(xié)議：
1,、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的,，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化,。
2、雙方選擇按套計價的,，對出現(xiàn)的面積差異互不找補,。
四、對合同第六條補充協(xié)議：
(一)乙方選擇以分期付款方式付款,，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠,，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);
1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
2,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
3,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。
4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
甲方：
乙方：
上海商品房購買合同篇十二
為確保乙方與————簽訂的——號《中國建設銀行個人住房借款合同》(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,。甲乙雙方為明確各自的權利,、義務，根據(jù)有關法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,，經(jīng)協(xié)商一‘致，簽訂本合同,，并承諾嚴格履約,。
第—條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。
甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權,。
甲方保證抵押物不存在權屬爭議,、被查封、被扣押等情況,。
第二條甲乙雙方必須依照法律規(guī)定辦理抵押登記,。甲方應在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管,。
第三條甲方抵押擔保的貸款金額為(大寫)——元,。貸款期限為——年零——月，自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶之日起計算,，即——年一—月在借款合同項下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證不一致時,，以第一次放款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證為準，借款期限隨之順延,。抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至擔保的債權全部清償之日止,。
第四條抵押擔保的范圍：貸款金額及利息(包括罰息)、借款人應支付的違約金,、賠償金,、信用卡透支本息以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用(包括處分抵押物費用等),。
第五條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。
第六條抵押期間,，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情沙¨九應及時恢復抵押物價值,，或在30天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物或質(zhì)押權利,。
第七條甲方應辦理抵押物在借款期間的財產(chǎn)保險。保險期不得短于借款期限,，投保金額不得低于貸款木息,，保險費用由甲方負擔。甲方應將保險單正本交由乙方代為保管,。保險期間,，抵押財產(chǎn)如發(fā)生保險責任以外的毀損不足以清償貸款本息新提供貸款行認可的抵押物，并辦理保險手續(xù),。保險單必須注明乙方為該保險的第…·受益人,，并在保險單中特別約定甲方應重一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶,。該保險賠償金有以下/乙種處理方法司書(選擇：—
—,、提前清償貸款：
二、轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押：
三,、經(jīng)乙方同意，用于修復抵押物,，以恢復抵押物價值,。
本合同雙方約定采用—亡述第——種處理方法。
第八條抵押期間,，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
一,、提前清償貸款：
二,、轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押;
三、經(jīng)乙方同意，用于修復抵押物,，以恢復抵押物價值,。
本合同雙方約定采用上：述第種處理方法,。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保,。
第九條抵押期間,，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害的損害賠償金應由甲方獨立承擔責。
第十條抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、重復抵押或以其他方式處分木合同項下的抵押物,。
第十一條抵押期間.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權，或經(jīng)乙方書面同意,，重新提供新的抵押或質(zhì)押,。
第十二條借款·合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務,，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣,、變賣氏押物所得價款優(yōu)先受償。
第十三條抵押期間,，發(fā)生下列情況之——時,，乙方有權解除借款合同，并依法處分抵押物：
一,、借款期內(nèi),，借款人累訓虧個月(包括訓—劃還款當月)未償還貸款木息、信用—卡透支本息和相關費用的：
二,、借款到期,，借款人未按期歸還貸款本息,，并自乙方發(fā)[1，催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出日引司為準),，借款人仍未能清償貸款木息和相關費用白
三,、借款人在本合同履行期間歹亡、失蹤或喪失民事行為能力后,，遺贈人,、{隘護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)腹行借款合同的：
四,、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,，足以影響其償債能力的：
五、甲方違反本合同第二條,、第六條,、第七條、第八條,、第卜條,、第十…‘—條約定
義務或發(fā)生其他嚴重違約行為，導致乙方解除借款合同并未獲清償?shù)?。第十四條本合同項下的抵押財產(chǎn)共有人同意本合同第——條所列抵押物用：廠抵押,，同意受本合同約束。
第十五條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況,，而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應句乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲：方在乙方開立的存款賬戶中予以扣劃,。
第十六條乙;方依法處分抵押物所得的價款,，按·下列順序分配：
一、支付處分抵押物的有關費用：
二,、清償借款人所欠乙方貸款本息(包括罰息)：
三,、清償借款人應給付乙方而未給·付的違約金和賠償金等：
四、清償借款人信用卡帳戶透支本息;
五,、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,，乙方應返還甲方清償甲方所欠乙方貸款及信用卡透支本息，乙方可向甲方繼續(xù)追償,。
第十七條其他約定事項：
第十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，各方可以協(xié)商解決，方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院提起訴訟,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行
第十九條本合同滿足以下條件后生效：若所得價款不是一,、，本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記：
二,、本合同甲方為·個人的,，經(jīng)甲方簽字、乙方授權代理人簽字并加羞公章,。
同甲方為法人或其他組織的,，經(jīng)甲方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章、授權代理人簽字并加蓋公章;有共有人時,，共有人是個人的,，經(jīng)共有人簽字;共有人是法人或其他組織的，經(jīng)共有人法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章,。
第二十條本合同正本一式——份,。
甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：
日期：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期：
