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不動產(chǎn)證和購房合同篇一

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____________

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū),、縣__路,、道、街_____,。設(shè)計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_____,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年,，自____年____月____日至___年___月___日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。

1,、變更合同

2,、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、其他方式,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責任。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水_________________________。

2,、下水________________________,。

3、供電________________________,。

4,、燃氣(氣源種類)_______________。

5,、暖氣________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的___%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。

甲方簽字：

簽約日期：

乙方簽字：

簽約日期：

不動產(chǎn)證和購房合同篇二

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

一,、?婚內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)的約定;

1.現(xiàn)有房產(chǎn)一處,，位于__________________，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為_____,。該房屋共計_____萬由_____支付_____萬元首付款,，其余辦理按揭。裝修及家具,、電器的購買由_____出資,。

如果雙方離婚，該房產(chǎn)及房內(nèi)家具電器歸_____所有,，甲方負責協(xié)助辦理房屋過戶到_____的手續(xù),，房屋過戶發(fā)生的一切費用由_____承擔。

2.雙方父母的遺產(chǎn)分別屬于雙方個人所有,，不作為雙方的共同財產(chǎn),。

3.甲乙雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢，應(yīng)由雙方共同書面簽名方可視為夫妻共同債務(wù),，由雙方共同償還,，無雙方共同書面簽名則視為個人債務(wù)，由個人承擔,。

二,、?對于共同財產(chǎn)的保管約定

甲乙雙方應(yīng)當如實通報各自的全部收入情況（包括除工資外的額外收入），并定期將各自全部收入的95％集中存放于共同的賬戶,，視為共同財產(chǎn)用于共同生活的開支,。其余的5％視為個人財產(chǎn)與對方無關(guān)。共同的賬戶由女方保管進行統(tǒng)一支配,，用做家庭開支,，女方有定期向男方告知的義務(wù)。

三、雙方忠誠協(xié)議的約定

（1）男方自愿放棄家庭全部財產(chǎn),，凈身出戶,。

（3）夫妻共同財產(chǎn)全部歸女方所有（包括以后再購置的房產(chǎn)以及其它大件物品）。

（4）男方應(yīng)向女方賠償精神損失30萬元,，在辦理離婚相關(guān)手續(xù)時直接以現(xiàn)金支付給女方,。

2.如果女方今后有過錯按正常離婚進行分配。

3.如雙方無其它過錯的情況下財產(chǎn)分配按正常離婚進行分配,。

四,、?簽訂本協(xié)議的目的，是為了男女雙方和睦相處,，互敬互愛,，衷心希望雙方能白頭偕老。所以雙方必須遵守本協(xié)議約定的內(nèi)容,，如有違反則自愿按協(xié)議約定內(nèi)容執(zhí)行,。

五、?雙方自愿簽訂,，清楚了解其協(xié)議的法律效力,，并遵守約定內(nèi)容。

六,、?本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

_______年__月__日

乙方：

不動產(chǎn)證和購房合同篇三

甲方：,，身份證號：。

乙方：,，身份證號：,。

房產(chǎn)狀況

甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房,。

轉(zhuǎn)讓價格

甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣,。

付款方式

乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣，余款為人民幣,。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后,，二次支付甲方購房款為人民幣元整,，乙方暫扣人民幣房款，待辦理房產(chǎn)過戶后,，將暫扣款付清,。

甲方義務(wù)

1,、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時,，甲方有義務(wù)在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。

2、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用,。

3,、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押,、擔保、出租,、被查封等他項權(quán)項,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。

4,、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,，乙方有權(quán)要求解除合同并退房,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

5,、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方,。

6,、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》,、《結(jié)婚證》,、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶,。

乙方義務(wù)

1,、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因,，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔,。

違約責任

乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金,。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

證明人：

聯(lián)系電話：

日期：

二,、未取得商品房預(yù)售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎

開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明,，訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效,，但是在法院起訴前取得商品房預(yù)售許可證的,，預(yù)售合同有效。

三,、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理

不動產(chǎn)證和購房合同篇四

乙方：__________

茲有甲方座落于 房屋,，面積為__________平方米,，含內(nèi)部設(shè)施為 。權(quán)屬為 ,。

一,、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣__________元整，￥__________元,，大寫__________元。本房款一次性付清,，(含地下室),。

二、由于現(xiàn)實原因,，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證,，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商,，將來可以辦證時,，由甲方負責在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借幫拖延時間,。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由 乙方承擔,，過戶所產(chǎn)生的一切稅費全部由 方承擔,。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

三,、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議,、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證,、戶口本復(fù)印件各壹份,，并協(xié)助乙方落戶。

四,、由甲乙雙方協(xié)商同意于__________年__________月__________日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值,，貶值，拆遷等),，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),，由乙方享受或承擔。

五,、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚,，無任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

六,、違約責任：乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金,，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方,。因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲方雙方均不得反悔,。若乙方進住后，甲方反悔,，甲方除返還乙方所付全部購房款外,，另付違約金__________元，乙方反悔,，則無條件搬出,，另付違約金__________元。

七,、本房產(chǎn)因暫無兩證,，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差,，甲方雙方約定,，互不追究，其成交價不變,。

八,、本合同按照《中華人民共和國民法典》進行，一式叁份,，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

乙方：__________

時間：__________

不動產(chǎn)證和購房合同篇五

加強涉密資料的管理,，確保數(shù)據(jù)的安全保密，防止發(fā)生丟失泄密事件,，防范非法使用行為,，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國保守國家秘密法》及《中華人民共和國保守國家秘密法實施辦法》等有關(guān)法律法規(guī),，特制定本協(xié)議書,。

一、本責任書所述“提供方”為;“使用方”為,。

二,、本協(xié)議所述“保密資料”包括

三、使用方須嚴格按照《中華人民共和國保守國家秘密法》,、《中華人民共和國保守國家秘密法實施辦法》、《計算機信息系統(tǒng)保密管理暫行規(guī)定》,、《國家秘密載體保密管理的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及管理文件的要求,，對保密資料進行有效管理，做好安全保密工作,。

四,、使用方為保密資料的安全管理者。使用方不得將保密資料用于以外的任何地方及二次開發(fā),。

五,、保密資料在使用方存放設(shè)施與條件應(yīng)符合國家保密、消防及檔案管理的有關(guān)規(guī)定和要求,，并建立完善的數(shù)據(jù)資料保密內(nèi)部管理制度;經(jīng)批準復(fù)制的載體要進行編號與登記,，按同等密級進行管理;涉密計算機系統(tǒng)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理批準使用手續(xù)，嚴防失泄密事件的發(fā)生,。

六,、使用方有責任和義務(wù)進行經(jīng)常性的保密教育和檢查,落實各項保密措施,使所屬人員知悉與其工作有關(guān)的保密范圍和各項保密制度。一旦發(fā)生泄密涉密事件,，使用方負全部責任,，福建省國土資源廳將視情節(jié)予以警告，情節(jié)嚴重的,，將報請上級有關(guān)機關(guān)批示處理,。

七、本責任書自簽訂之日起生效,。

八,、本責任書一式兩份，分別由提供單位與使用單位存檔備查,。

使用方單位(簽章)：_________________

負責人(簽字)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________

經(jīng)手人：_________________

_________年______月_____日

不動產(chǎn)證和購房合同篇六

乙方：_________________

1.甲方的房屋座落在_________________區(qū)_________________路_____弄_____號_____室,，建筑面積_____平方米,。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥ 元。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正于定金協(xié)議簽定當天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約,，雙倍返還定金,。

5.乙方必須在定金支付后_____天內(nèi)于_____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_____元第二期房款為_____元于_____前支付,，余款為按揭貸款方式支付,，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢,。超出時間視為乙方違約,，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助,。

8.如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,。

第六條違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條合同爭議的解決方法

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

交易所監(jiān)證：

監(jiān)證代表：

________年____月____日

________年____月____日簽于簽于

不動產(chǎn)證和購房合同篇七

借款方：_______;

擔保方：________;

三方經(jīng)過充分協(xié)商,，特簽訂本

第一條日期金額(大寫)利率用途日期借款本金

第二條貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款,，否則,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金,，違約金數(shù)額的計算,，與逾期貸款罰息同,。

第三條貸款利率,，按銀行貸款現(xiàn)行利率計算。如遇調(diào)整,，按調(diào)整的新利率和計算辦法計算,。

第四條借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途,。否則,，貸款方有權(quán)停止發(fā)新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款,。

第五條借款方如不按規(guī)定時間,、額度用款，要付給貸款方違約金,。違約金按借款額度,、天數(shù)，按借款利率的50%計算,。

第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息,。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天,，提出延期申請,，經(jīng)貸款方同意,，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半,，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,，加收罰息。

第七條借款方的借款由擔保人用___作擔保,。

第八條貸款到期后一個月,，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息,。

第九條補充條款____________,。

第十條本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份,，擔保方一份,，___公證處一份。

貸款方：___(章) 借款方：___(章)

代表人：___(簽字) 代表人：___(簽字)

擔保方：___(章) 代表人：___(簽字)

年月日

不動產(chǎn)證和購房合同篇八

一,、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整,，￥_____元，大寫_____元,。本房款一次性付清,，。

二,、由于現(xiàn)實原因,，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證,，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時,，由甲方負責在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理,，不得借故拖延時間,。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔,，過戶所產(chǎn)生的一切稅費全部由方承擔。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管,。

三,、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證,、結(jié)婚證,、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。

四,、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因,，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔,。

五,、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押,、擔保、出租,、被查封等他項權(quán)項,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。

六,、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,，乙方有權(quán)要求解除合同并退房,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并給予乙方萬元的賠償,。

七,、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費等費用已結(jié)清,，并將相關(guān)繳費證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元,。

八,、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金,，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方,。因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進住后，甲方反悔,，甲方除返還乙方所付全部購房款外,，另付違約金元，乙方反悔,，則無條件搬出,，另付違約金元。

九,、本房產(chǎn)因暫無兩證,，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差,，甲乙雙方約定,，互不追究，其成交價不變,。

十,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。