合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會寫嗎?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助,。
成都購房合同編號查篇一
二,、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途,、建筑面積如下
房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積
該商品房交付時(shí)如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn),。
三,、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件
四、該商品房銷售價(jià)格為:實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)),,房款共計(jì)_________元,,大寫_________幣__________________。
五,、付款方式及付時(shí)間甲,、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,,甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,,即實(shí)付房款總額_________元。
2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,,余款在__________________付清,。
3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,,甲,、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。
六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款,,屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任,。
1.終止合同,,乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.合同繼續(xù)履行,乙方按_________向甲方支付違約金,。
七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方,,如因__________________,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,,甲方可據(jù)實(shí)延期。
八,、除本合同第七條約定的特殊情況外,,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,,屬甲方違約,,乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。
1.終止合同,,甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.合同繼續(xù)履行,,甲方按_________向乙方支付違約金。
九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),,按實(shí)測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),乙方按下列第_______種約定辦理,。
1.終止合同,,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,,并按_________利率給付利息,。
2.合同繼續(xù)履行,雙方約定_______________________________________________,。
十,、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方,,乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,,并按_________利率給付利息。
十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),,該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾,、裝修,、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾,。
十二,、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,,乙方按下列第_________種約定處理,。
2.合同繼續(xù)履行,,甲方按_________向乙方支付違約金。
十三,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,,同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。
十四、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十五,、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁,一式三份,,經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,,成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,,均具有同等法律效力。
十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。
1.由_________仲裁委員會仲裁,。
2.向人民法院起訴,。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
成都購房合同編號查篇二
購 房 人(乙方):_____________
一、甲方同意乙方購房申請,,將位于本市_____區(qū)____街(路,、巷)____號____幢___單元____樓____號,竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),,建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,,樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方,。
二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價(jià)格,。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買,。
1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房,。
有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評估核定為_____元/m2,,經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場價(jià)評估核定為____元/ m2.單件設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元,。
2、按成本價(jià)購房,。
有____平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為_____元/ m2,,經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為____元/ m2,;有____平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為_____元/ m2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元。
三,、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款。
1,、一次付款,。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為¥:____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角____分),。其中現(xiàn)金____元,,公積金____元。
2,、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%,,付款式期限不超過十年,余款要計(jì)收利息,。
首期付款:_____元,,余款____元。
付款期限:199___年____月____日至____年____月____日,。
每月還本付息額:____元,。其中現(xiàn)金:____元,公積金____元,。累計(jì)還本付息金額¥:_____元,。
累計(jì)實(shí)付總房款為¥:_____元。
四,、在乙方未付清房款之前,,不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,暫憑合同臨時(shí)管業(yè),,待房款式付清后,,再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記,,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。
五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后,,即擁有房屋所有權(quán),其權(quán)益受國家法律保護(hù),。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房,,擁有部分產(chǎn)權(quán),即占有權(quán),、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ .一般住用5年后可依法進(jìn)入市場,,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),,原售房單位已撤銷的,,當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,,單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。
職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,,一般住用5年后可依法進(jìn)入市場,,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,,收入歸個(gè)人所有。
職工以市場價(jià)購買的住房,,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,,可以依法進(jìn)入市場,按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,,收入歸個(gè)人所有,。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,,若需裝修,,按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。
七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。
八,、本合同生效后,,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),,須報(bào)市房委辦批準(zhǔn),。中途撤銷合同,由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。
本合同一式三聯(lián),,甲方持第一聯(lián),乙方持第二聯(lián),,甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián),。
乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。
售房單位 購房人 審核單位
(公章) (簽章) (監(jiān)章)
附:乙方繳交房款專用收據(jù)
_____年_____月_____日
成都購房合同編號查篇三
身份證號碼: 住址:
電話號碼:
乙方(買方):
身份證號碼: 住址:
電話號碼:
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,就甲、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、房屋交易的基本情況
1,、甲方自愿將位于xx市的壹幢(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為 平方米,,土地面積為 平方米,,房屋產(chǎn)權(quán)證號為 ,土地使用權(quán)證號為 ,,該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有,。
2、甲方同意將該房屋出售給乙方,,乙方同意購買該房屋,。
二,、房款售價(jià):該房屋總售價(jià)為人民幣 元整
三、房款的支付方式及期限: 甲乙雙方到xx市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日,,乙方將首期房款人民幣 整(元 支付給甲方,,余下房款人民幣 整(¥ 元),乙方須在 支付給甲方,。
四,、其它費(fèi)用的支付方式及期限: 雙方協(xié)商由 支付。
五,、物業(yè)的交割
1,、物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。
2,、甲方在移交該房屋時(shí),,應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況,,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電,、衛(wèi)生、有線電視,、通訊,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。
3,、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料,。
六、責(zé)任與權(quán)利
1,、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,,沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。
2,、 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí),。
3、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù),。
七,、違約責(zé)任
1、甲,、乙任何一方違約的,,另一方有權(quán)終止本合同,,違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用。
2,、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí),、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛,,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān),。
3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料,、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延,,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。
4,、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,,乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失,乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng),,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān),。
八、補(bǔ)充條款:
九,、其它條款
1,、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
2,、如有未盡事宜,由甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,,約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各持一份,,均具同等法律效力,。
甲方: 乙方:
委托代理人:(簽章) 委托代理人:(簽章)
年 月 日