在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

經(jīng)營場地租賃合同篇一

承租人(乙方)：

出租方愿意將場地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號a5檔______。

第二條 租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 租金和其他費(fèi)用

1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金,。

2.其他

(1)保證金為 個月租金共 元,。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

(2)每月租金于每月1號上午收,，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1. 依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項費(fèi)用。

3. 租賃期內(nèi),，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收,，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所欠款項,，應(yīng)向乙方追回。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。

2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理,、物價、計生,、

防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放,、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營,，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動,，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。

4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項費(fèi)用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還。

5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。

6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，戶口本等,。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，甲方按月租金額的按日收取滯納金,，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地,，并無需向乙方退還保證金,。

2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失,。 3.

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴,。

第八條 其他約定事項

1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費(fèi)用后方可解除合同,。因國家征用該場地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償,。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。

2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用,。

3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理,、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的,，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失,、被盜等與甲方無關(guān),。

4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對乙方無需賠償。

8. 租賃期滿前三個月,，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，甲方不得另租他人,。

本合同一式兩份，自甲方,、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份。

經(jīng)營場地租賃合同篇二

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

身份證號： 電話：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義

務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、 房屋的坐落面積、經(jīng)營范圍：

1,、乙方承租甲方 樓 場地,，面積 平方米。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。

二,、 租賃期限、用途：

1,、該房屋的租賃期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為 使用,。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及支付方式：

1、該房屋每年租金為 萬元,，

大寫 萬元整,。

2.、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時一次性交齊租金,。

四,、租賃期間乙方應(yīng)自行交納以下有關(guān)費(fèi)用：

1,、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi),、工商稅務(wù)費(fèi),、取暖費(fèi)。

2,、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電,，乙方所需安裝磁卡電表，刷卡買電,。

五,、管理方式及規(guī)定：

1、實行統(tǒng)一管理,，統(tǒng)一布局規(guī)范,。

2、乙方進(jìn)場后的商品布臵陳列,，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定,，商品陳列整齊，布局合理,，不能遮擋其他商戶,。

3、為確保商城內(nèi)商品因意外導(dǎo)致的損失得到充分的保障,，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進(jìn)行投保,，乙方未對承租場地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔(dān)后果，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、租賃期間甲方負(fù)責(zé)商城的物業(yè)及布局的全面管理,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查,，如乙方所售商品，顧客投訴甲方有權(quán)清除,，乙方并不退還租金,，造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生,、安全防火等各項工作監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。乙方不按約定經(jīng)營范圍,、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營場地從事非法經(jīng)營活動，嚴(yán)重違反法律規(guī)定，不服從本商城管理規(guī)定的,，不按規(guī)定使用水,、電或私拉亂扯，拒交,、逾期不交各項費(fèi)用的,，甲方有權(quán)解除合同并且不退租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，并盡可能對乙方正常的經(jīng)營活動提供方便服務(wù),，甲方有義務(wù)對出租場地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行修繕。

2,、乙方對所承租的場地享有使用權(quán),，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方

式轉(zhuǎn)移使用權(quán),，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金),。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營時間進(jìn)行退場，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守衛(wèi)生,、防火安全規(guī)定,，不準(zhǔn)在商城內(nèi)吸煙、動用明火,，維護(hù)店堂的經(jīng)營秩序,，服從甲方管理人員的管理。乙方不準(zhǔn)在超出自己承租的場地外經(jīng)營,，不準(zhǔn)亂擺,、亂放商品和雜物，不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營,，乙方不得從事非法經(jīng)營活動,，不得出售假冒偽劣商品，否則后果自負(fù)并獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任,。乙方未經(jīng)甲方同意,，不得經(jīng)營合同約定以外品牌的商品,，違反此規(guī)定,，乙方應(yīng)無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—20xx元的罰款，甲方在修繕店堂內(nèi)設(shè)施時,，乙方應(yīng)積極配合,。

七、違約責(zé)任：

租賃期間，因國家政策需要,，導(dǎo)致房屋拆遷或改造的合同解除,，合同解除后，甲方退還未到期租金,，乙方應(yīng)停止經(jīng)營,，及時交回房屋，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張,。雙方不履行合同義務(wù),，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(租賃期租金總額的5%)，因不可抗力或非甲方原因造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八、本合同屆滿一個月前,，甲,、乙雙方對該場地是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方在此期間不做任何表示,，甲方將歸其為不再續(xù)租，合同屆滿,，乙方騰出該場地,，經(jīng)甲方驗收后本合同終止。若合同屆滿,，乙方既不簽訂新的租賃合同,，又不騰出租賃場地，甲方有權(quán)將其商品搬出該場地并以每月加收1%滯納金的價格計算超出所占場地的租金,，并可將商品折價處理,，充抵租金。

九,、本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定。甲,、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何乙方均可向津南法院起訴,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

經(jīng)營場地租賃合同篇三

甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 乙方：

為促進(jìn)“世紀(jì)廣場”內(nèi)短期或階段性促銷,、經(jīng)營活動的順利開展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等,，一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守,。

一,、 甲方僅負(fù)責(zé)提供場地使用，乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動履行有關(guān)政府部門的審批手續(xù),，甲方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果及法律責(zé)任,。

二、 乙方保證其促銷,、經(jīng)營活動須依法進(jìn)行,，相關(guān)經(jīng)營臨時手續(xù)、稅費(fèi)繳納,、雇傭員工等均按相關(guān)國家規(guī)定自行負(fù)責(zé),。

三、 乙方在協(xié)議期內(nèi)進(jìn)行促銷,、經(jīng)營活動所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)及糾紛、訴訟等均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

四、 乙方的經(jīng)營活動造成第三方的人身安全傷害或財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)

五,、 若乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有盜版,、侵權(quán)行為所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因此對甲方造成損失的,，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失

六,、 如因天氣原因，導(dǎo)致乙方促銷及經(jīng)營活動終止,，甲方將無息退還保證金(場地費(fèi)用不予退還)

七,、 違約責(zé)任：

1、 如乙方有下列其中任何情況之一,，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,，沒收場地使用費(fèi)用及履約保證金，由此造成甲方信譽(yù),、經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償這,。

1.1、 乙方在經(jīng)營,、活動期間對甲方場地,、設(shè)施,、設(shè)備等造成損壞的

1.2,、 違反甲方經(jīng)營,、物業(yè)管理規(guī)定、不服從甲方管理,，嚴(yán)重影響甲方住戶或商戶生活的,。

1.3、 非法經(jīng)營,、被國家有關(guān)部門查封或清盤的,。

1.4、 未經(jīng)甲方同意活動期限內(nèi)擅自停止活動,、經(jīng)營,。

1.5、 未經(jīng)甲方同意擅自改變協(xié)議約定的活動,、經(jīng)營形式,。

1.6、 擅自將協(xié)議約定的場地轉(zhuǎn)租,。

1.7,、 其他違反本協(xié)議的行為。

八,、 乙方承諾：

本人(乙方) 是 公司,，現(xiàn)經(jīng)東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司批準(zhǔn)在世紀(jì)廣場 位置用于開展活動(此位置使用功能為經(jīng)營 行業(yè) 品牌)?；顒訒r間從 年 月 日至 年 月 日,，場地使用費(fèi) 元(大寫 )，履約保證金 元(大寫： ),，協(xié)議期滿,，如乙方無違約行為并將所有應(yīng)交費(fèi)用清算完畢后，由甲方三日內(nèi)無息退還履約保證金,，否則,，甲方可沒收履約保證金。本人/公司(乙方)承諾在租用甲方場地期間嚴(yán)格遵守以下條款：

1,、 自行負(fù)責(zé)場地的物品安全及承擔(dān)消防安全責(zé)任

2,、 負(fù)責(zé)做好離場時的清場相關(guān)工作

3、 承擔(dān)在租用期間引發(fā)的一切事故責(zé)任,，如造成行人的人身或財務(wù)損害等

4,、 按照商場的營業(yè)時間，準(zhǔn)時在10：30之前擺放好物品進(jìn)行營業(yè),，如未能按時營業(yè),，服務(wù)中心將取消當(dāng)天的營業(yè)活動,。

5、 發(fā)有違反上述內(nèi)容,，愿意接受貴司的處罰,，罰款直接從履約保證金中扣除

甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 乙方：

代表人：

日期： 日期：

經(jīng)營場地租賃合同篇四

合同編號：

我們____位同志自愿結(jié)合，依法投標(biāo),、競標(biāo),。經(jīng)過答辯、競選,，取得了_廠承租人的合法身份,。為了在_____年的承租期內(nèi)順利開展工作，完成承租指標(biāo),，我們____位承租人簽訂合同如下：

第一條 關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項

1._位合伙人的合作期限為x年,，自_年___月______日起至_____年x月__日止。

2.承租期滿后,，若因善后處理工作及交接手續(xù)的需要,，在征得出租方同意以后，_位合伙人可協(xié)商決定適當(dāng)延長合作的時間,。

3.在合作期限內(nèi),，任何一位合伙人不得單方面退出合作團(tuán)體，不得做有損合伙人集體利益的行為,。如有上述行為,，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4.在合作期限內(nèi),，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時,，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定,，并報請出租方同意,。

5.在合作期限內(nèi)，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團(tuán)體的,，經(jīng)合伙人討論決定同意并報請出租方同意,，方能成為正式合伙人。

6.若因不可抗力原因需要解除或終止承租經(jīng)營合同,，或終止合作協(xié)議時,，必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。

第二條 承租合伙人之間的關(guān)系

1._位承租合伙人經(jīng)過充分協(xié)商,，推選為為合伙代表人,，代表所有合伙代表人擔(dān)任集體承租該廠的廠長。其他_____位同志作為廠長的助手和下級,。承租人在承租期間工作分工的確定,、變動,，得由全體合伙人協(xié)商決定。

2.位合伙人是企業(yè)的最高經(jīng)營決策層,，對于企業(yè)的重大經(jīng)營事項具有同等決策權(quán),。位合伙人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧，不能形成決議時,，由廠長行使最終決定權(quán),。

第三條 承租合伙人的利益分配

位承租合伙人之間的利益分配方案,，由最高經(jīng)營決策層會議決定,。

2.承租期限內(nèi)，每年承租合伙人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險保證金”的部分,，為____位承租合伙人共同所有,，在承租期滿時，可一次或幾次提取,、分配,。分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用,，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后,，方可執(zhí)行。

第四條 承租合伙人之間的責(zé)任

位承租合伙人在承租期內(nèi),，對_____廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任,，承擔(dān)同等的義務(wù)。

2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時,，______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任;對應(yīng)交納的租金,，應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔(dān),。

3.承租抵押價值共計_____元整,。______位承租合伙人每人抵押____元(或價值相等的實物)。抵押形式由本人自定,。

第五條 附則

1.本合同經(jīng)仝x承租合伙人同意,、簽字后即行生效。

2.本合同一式______份,，具有同等法律效力,。每位承租合伙人各執(zhí)一份，其余交出租方,、公證機(jī)關(guān),、____廠存檔備案。

3.本合同未盡事宜,，由_____位承租合伙人協(xié)商解決,，并根據(jù)需要另立專項協(xié)議作為補(bǔ)充,。

合伙承租人：_(簽章)

簽約時間：x年___月__日

簽約地點：____

經(jīng)營場地租賃合同篇五

甲方(出租方)：________________

乙方(承租方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租場地事宜達(dá)成一致意見,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同,。

第一條出租場地出租區(qū)域位于___________________________,，面積約__________平方米。乙方承租該場地的用途為：__________________________,。附件一：場地平面圖,，場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施清單

第二條租賃期限租賃期限自_______年______月_______日至_______年______月_______日,，共計________月,。甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂_______日內(nèi)，即_________年_______月_________日前向乙方交付該場地,。免租期自_______年______月_______日至_______年______月_______日,。

第三條租金及交納期限場地租金為每月人民幣___________元(大寫：__________)，總租金共計人民幣________元(大寫：_______________),。在租賃期間內(nèi),，因市場變化需要變更租金金額的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。租金交付采用以下第_______種方式：

1,、乙方在合同簽訂______日內(nèi)一次性向甲方全額支付;

2、乙方在合同期限內(nèi)分______次交納,，乙方應(yīng)于合同簽訂______日內(nèi)向甲方交付首付款__________元(大寫：___________);________年_______月_______日向甲方交付租金________元(大寫：______________);________年_______月_______日向甲方交付租金________元(大寫：______________),。

第四條押金本次場地租金【需要不需要】收取押金。需要收取支付押金的,，乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂合同_______日內(nèi)向甲方支付________元(大寫：___________)押金,。押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,，不計入利息,。在租賃期限內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失,，或因逾期支付滯納金,，甲方可以在押金中扣除。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)支付超出部分,。

第五條保險

1、甲方負(fù)責(zé)投保的范圍包括：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、_________________,。

2、乙方負(fù)責(zé)投保的范圍包括：_____________________________________,。

第六條其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)乙方除了交納租金外,，還應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括：________________________，其他全部費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方同意乙方在承租期內(nèi)將場地用于______________，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得用于其他用途,。乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)要求解除合同,，并要求乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：___________),。

2,、甲方依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,。

4,、甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,，同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失,，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失,。

5,、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗收;甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào);甲方保證出入場地的道路暢通無阻,，不存在阻礙交通的情況發(fā)生,。

6、甲方僅提供場地,，除有明確約定外,，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

第八條乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

2、按期支付租金等其他費(fèi)用,。

3,、愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

4、在租賃期限內(nèi),，乙方擁有場地的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán),，乙方_______【可以不可以】進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

5,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。

6,、乙方在租賃經(jīng)營期間，必須保證經(jīng)營合法,。如發(fā)現(xiàn)乙方行為給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì),、法律后果,，均由乙方承擔(dān)。

7,、租賃期間,，乙方應(yīng)保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全,。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書，若乙方違反規(guī)定,，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān)。

第九條合同到期及續(xù)簽租賃期限屆滿后,，本合同即終止,，屆時乙方必須將場地交還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2個月內(nèi)書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前2個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十條違約責(zé)任

1,、雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元(大寫：_____________),。

2、甲方在合同約定期限內(nèi)未能向乙方交付場地的,，每逾期一日,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付總價款的___________%作為滯納金。

3,、乙方到期不支付租金的,，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付價款的___________%作為滯納金,。乙方逾期支付租金超過___________日的,，甲方有權(quán)解除合同。

第十一條免責(zé)條款租賃期限內(nèi)因不可抗力造成場地內(nèi)設(shè)施或設(shè)備的損壞或者損失的,，乙方不負(fù)修復(fù)或者賠償責(zé)任,，但應(yīng)向甲方及時說明情況，必要時取得有關(guān)主管部門的證明,。

第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

1,、提交_______________仲裁委員會仲裁;

2、依法向_______________人民法院起訴,。

第十三條其他相關(guān)事項

1,、租賃場地內(nèi)包括相關(guān)設(shè)施及設(shè)備的，由甲方負(fù)責(zé)維修,，乙方進(jìn)行維護(hù)的,，可以要求甲方支付相應(yīng)價款。

2,、_______________________________;

3,、_______________________________;

4、_______________________________,。

第十四條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,，由該自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代理人或者委托代理人簽字,。

第十六條本合同一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：_______________

日期：______年______月_____日

乙方：________________

日期：______年______月_____日

經(jīng)營場地租賃合同篇六

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人

一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi),。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

乙方承租甲方__________________________________號場地,，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,，庫房位置為__________________________________________,。

第二條 租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條 租金本合同租金實行支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________________________;

租金支付方式為;第一次租金的支付時間為________年____月____日,，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。

第四條 保證金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。

如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。

乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。

保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。

第五條 保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、____________________________________,。

乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：

對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;

服務(wù)質(zhì)量管理;

營銷管理;

形象設(shè)計;

市場調(diào)研;

公共關(guān)系協(xié)調(diào);

糾紛調(diào)解;

人員培訓(xùn);

__________。

6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：

建筑物的管理及維修保養(yǎng);

對乙方裝修的審查和監(jiān)督;

水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);

清潔管理;

保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;

消防管理;

內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;

_________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的___%。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi),。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期______日未支付租金的,。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。

第九條 其他違約責(zé)任 風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;

如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。

甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;

乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。

乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份。

第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方：簽約日期：

乙方：簽約日期：

經(jīng)營場地租賃合同篇七

甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 乙方：

為促進(jìn)“世紀(jì)廣場”內(nèi)短期或階段性促銷、經(jīng)營活動的順利開展,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等，一致達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守,。

一、 甲方僅負(fù)責(zé)提供場地使用,，乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動履行有關(guān)政府部門的審批手續(xù),，甲方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果及法律責(zé)任。

二,、 乙方保證其促銷,、經(jīng)營活動須依法進(jìn)行，相關(guān)經(jīng)營臨時手續(xù),、稅費(fèi)繳納,、雇傭員工等均按相關(guān)國家規(guī)定自行負(fù)責(zé)。

三,、 乙方在協(xié)議期內(nèi)進(jìn)行促銷,、經(jīng)營活動所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛,、訴訟等均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

四,、 乙方的經(jīng)營活動造成第三方的人身安全傷害或財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)

五,、 若乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有盜版、侵權(quán)行為所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，若因此對甲方造成損失的,，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失

六、 如因天氣原因,，導(dǎo)致乙方促銷及經(jīng)營活動終止,，甲方將無息退還保證金(場地費(fèi)用不予退還)

七、 違約責(zé)任：

1、 如乙方有下列其中任何情況之一,，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,，沒收場地使用費(fèi)用及履約保證金，由此造成甲方信譽(yù),、經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償這,。

1.1、 乙方在經(jīng)營,、活動期間對甲方場地,、設(shè)施、設(shè)備等造成損壞的

1.2,、 違反甲方經(jīng)營,、物業(yè)管理規(guī)定、不服從甲方管理,，嚴(yán)重影響甲方住戶或商戶生活的,。

1.3、 非法經(jīng)營,、被國家有關(guān)部門查封或清盤的,。

1.4、 未經(jīng)甲方同意活動期限內(nèi)擅自停止活動,、經(jīng)營,。

1.5、 未經(jīng)甲方同意擅自改變協(xié)議約定的活動,、經(jīng)營形式,。

1.6、 擅自將協(xié)議約定的場地轉(zhuǎn)租,。

1.7,、 其他違反本協(xié)議的行為。

八,、 乙方承諾：

本人(乙方) 是 公司,，現(xiàn)經(jīng)東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司批準(zhǔn)在世紀(jì)廣場 位置用于開展活動(此位置使用功能為經(jīng)營 行業(yè) 品牌)?；顒訒r間從 年 月日至 年 月 日,，場地使用費(fèi) 元(大寫 )，履約保證金 元(大寫：),，協(xié)議期滿,，如乙方無違約行為并將所有應(yīng)交費(fèi)用清算完畢后，由甲方三日內(nèi)無息退還履約保證金,，否則,，甲方可沒收履約保證金。本人/公司(乙方)承諾在租用甲方場地期間嚴(yán)格遵守以下條款：

1、 自行負(fù)責(zé)場地的物品安全及承擔(dān)消防安全責(zé)任

2,、 負(fù)責(zé)做好離場時的清場相關(guān)工作

3,、 承擔(dān)在租用期間引發(fā)的一切事故責(zé)任，如造成行人的人身或財務(wù)損害等

4,、 按照商場的營業(yè)時間,，準(zhǔn)時在10：30之前擺放好物品進(jìn)行營業(yè)，如未能按時營業(yè),，服務(wù)中心將取消當(dāng)天的營業(yè)活動,。

5、 發(fā)有違反上述內(nèi)容,，愿意接受貴司的處罰，罰款直接從履約保證金中扣除

甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 乙方：

代表人：

經(jīng)營場地租賃合同篇八

甲方： 縣 鄉(xiāng) 村 組戶主 (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

鑒證方： 縣 鄉(xiāng) 村

依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策,，乙方通過發(fā)展，對周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,，同意接受村民戶主的引進(jìn),，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,，蔬菜藥材按國家合同法及相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,，共同遵守執(zhí)行,。

一、 承包土地位置及面積：

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ,，水田丘,，田畝名稱

面積 畝。

二,、 承包土地經(jīng)營期限：

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約 16 年,，(即 20xx 年 3 月 日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

三,、 承包土地經(jīng)營價格：

承包價格按每畝每年人民幣 1400 元,。每4年遞增200元畝/每年，即20xx年至20xx年為每年1400元,，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年20xx元,。

四、 承包土地經(jīng)營費(fèi)付款方式

此合同甲,、乙雙方簽字生效,，經(jīng)過村組監(jiān)證認(rèn)定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作為土地到期稻田還原費(fèi),。田租一次性預(yù)付四年即20xx至20xx年的田租,，計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費(fèi),，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費(fèi),，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后,，每年付款的時間定為11月12月之間,。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權(quán)處理苗木,。

五,、甲、乙約定事項

1,、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營期內(nèi),，有規(guī)劃、必須的建設(shè),、開發(fā),、投資、經(jīng)營,、填土,、管理等自主權(quán)，并獨(dú)立核算,，承擔(dān)經(jīng)營期間的一切債權(quán),、債務(wù)及責(zé)任，乙方必須合法經(jīng)營,。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項目收取乙方不合理的費(fèi)用,。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。

2,、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地,，按國家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取,，即：

(1)土地,、勞動力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有,。

(2)土地上國家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有,。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹木,、構(gòu)建物,、置景,、置物、填土,、挖魚塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有,。

3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,，按本合同第五項第二條執(zhí)行外,，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施,。

4,、承包土地經(jīng)營期滿后，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方,，其他置景,、置物、花卉苗木,、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方,，由乙方自行處理。

5,、承包土地經(jīng)營期滿后，如甲方土地不再對外承包,，則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用,。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通,。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

7,、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革,、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新,，甲方應(yīng)積極配合,，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開支費(fèi)用全部歸屬乙方,。

8,、在稻田公路兩邊預(yù)留 米的路面到乙方田地的過路通道。

9,、乙方在生產(chǎn)種植過程中,，樹苗要帶土移栽,，甲方不得阻擾干涉。

六,、甲,、乙雙方責(zé)任

1、對于 20xx 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20xx 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,，合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲,、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進(jìn)場使用,，但不得超過 20xx 年 4 月 31 日,。

2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,，用電桿點不變給乙方,，機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù),。

3,、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi)，甲方及甲方村民組應(yīng)及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問題,。如乙方需勞動力做事,，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧又贫取?/p>

4,、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營,，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用,。

5,、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。

6,、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營,、合法利益，支持協(xié)助乙方各項工作,。

七,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租,、互換等方式流轉(zhuǎn),，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金,，交租時限,、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

八,、違約責(zé)任：

本合同簽字生效后,，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動,。如一方違約,，承擔(dān)賠償對方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

九,、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字,，即具有法律效力。本合同一式四份,，乙方一份,，其余的歸甲方。其他未盡事宜,，甲,、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同雙方簽字生效，到期滿甲,、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月日：

經(jīng)營場地租賃合同篇九

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 出租場地

出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條 租賃期限

從________年_____月_____日(以實際營業(yè)之日起)至________年_____月_____日,，為期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費(fèi)用每年遞增______，即第二年房租金________萬元,，第三年房屋租金_________萬元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個月的,，則甲方有權(quán)終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止,、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,，不計利息,。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目,。否則，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整,。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào)。

3,、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中,，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。

4、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、期間,，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實施,。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費(fèi)乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費(fèi)和福利費(fèi)用等,，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決,。

3、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品,。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果,，均由乙方承擔(dān),。

4、租賃期間,，乙方須保證所有物品,、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三),，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān)。5,、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后,，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方,，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進(jìn)行賠償,。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。

6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財卡,，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7,、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)

8、租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要,，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施,。

9,、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品,，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價,。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓,。

第七條 營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

1,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資,、獎金及福利費(fèi)用,、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算),、住宿費(fèi),，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi),、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用,。

2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、每月的電話費(fèi)用按實結(jié)算,，水費(fèi),、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器,。

4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品,，按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費(fèi))和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。

5,、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營業(yè)額收入入賬,。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整,，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳,。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。

6,、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項,，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金,。

第八條 合同變更及解除

1、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，否則視為違約。

2,、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則,，任何乙方提前解除合同，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

第十條 免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時說明情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。

第十一條 其他相關(guān)事項

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份,，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部,、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財務(wù)部備案。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_________________

經(jīng)營場地租賃合同篇十

甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，特制定本合同,，以資共同遵守,。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費(fèi)。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

1,、乙方承租甲方____________樓____________場地,，面積____________平方米。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。

第二條 租賃期限

1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。

第三條 租金及交付方式

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元),。

2、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租,。

3、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，每年___月___日前支付,。

第四條 履約保證金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金,。

2,、在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項),，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足,。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金,。

3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場地維護(hù)及維修

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

(一)甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(二)甲方出售場地,，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場地達(dá)______日的,。

2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場地的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場地：

1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2,、欠繳各項費(fèi)用達(dá)________元的。

3,、擅自改變場地用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、擅自將房場地租給第三人的,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

經(jīng)營場地租賃合同篇十一

甲方： (身份證)

乙方： (身份證)

甲方將座落在_ ? ? ? ?與_ ? ? ?的經(jīng)營權(quán)及原始合同轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議,。雙方共遵守,。

1、甲方將餐館設(shè)備(含廚房設(shè)備,、桌子,、板凳、柴油發(fā)電機(jī),、空調(diào)等),，及沙場地以萬元轉(zhuǎn)讓給乙方使用，其中甲方交給石崗村的5萬元合同押金,，在合同期滿后歸乙方所有,。

2、本合同生效后,，酒店場地租金歸乙方負(fù)責(zé)(甲方給乙方24天的時間裝修),，乙方租金從20年元月1日起計算。

3,、乙方使用本場地經(jīng)營期限到20年月日止,，(不可抗力除外)如要續(xù)簽，由乙方與村經(jīng)濟(jì)社自行協(xié)商,。

4,、乙方須合法經(jīng)營，在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),。

5,、本協(xié)議雙方簽字后生效,，轉(zhuǎn)讓款在協(xié)議生效后即刻一次性支付完畢。

6,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方均可向人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日：

經(jīng)營場地租賃合同篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等,、自愿,、協(xié)商一致，現(xiàn)將民樂園兒童商城商鋪(場地/柜臺)承包經(jīng)營一事達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：乙方愿意承包經(jīng)營民樂園兒童服裝商場 層 區(qū)號商鋪(場地/柜臺),，并遵守商場各項經(jīng)營管理制度;甲方同意其入住經(jīng)營,，并按本合同約定履行義務(wù)。

第二條：乙方承諾其所經(jīng)營商品或服務(wù)項目為 ,，未經(jīng)商城書面準(zhǔn)許，不得擅自更改經(jīng)營品項,。否則,，甲方有權(quán)清退其出賣，并不退還其已交費(fèi)用,。

第三條：乙方所承包經(jīng)營的商鋪(城地/柜臺)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(包括商鋪租金,、物業(yè)管理)為 元，(大寫： ),，合同期限一年,，即自 年 月 日起，至 年 月 日止,，乙方須簽定本合同時付60%的租金,，兩個月后付清。

第四條：除上述費(fèi)用外,，乙方還應(yīng)向商城繳納以下費(fèi)用：

1 ,、經(jīng)營保證金(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪20xx元)：用于商戶日常行為保證，如有發(fā)生違法,、違反商城制度的行為,，商城有權(quán)以此進(jìn)行處罰;合同期滿，如無上述違禁行為,，保證金全部退還,。

2,、電費(fèi)：各戶店內(nèi)導(dǎo)柜用電按照實際用電量按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。用本商城指定電,，不收任何費(fèi)用,。

3、政府部門針對商戶依法收取的費(fèi)用,，此項費(fèi)用,，商城將積極與相關(guān)部門進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一繳納,，晝減少商戶經(jīng)營負(fù)擔(dān),，對此，乙方和其他商戶進(jìn)行合理分解,。

4,、取暖空調(diào)費(fèi)用另行計算，以實際用量計算所有商戶平攤,。

第五條：乙方所承包經(jīng)營的商鋪僅為自身經(jīng)營使用,，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，如確因合理事需要轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的，可在經(jīng)營五個月后向甲方提出書面申請,，并辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),，方可轉(zhuǎn)讓商鋪。轉(zhuǎn)租需交納相關(guān)費(fèi)用(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪每次1000元),，未經(jīng)商場同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租商場的，商城有權(quán)解除合同清退出場,，并不退還任何費(fèi)用,。

第六條：為保住包括乙方商戶本身在內(nèi)的全體商戶的共同利益，維護(hù)商城整體的記好形象,，確保商城的良性運(yùn)營,，為廣大顧客創(chuàng)造一個文明、有序的購物環(huán)境,，乙方須遵守以下規(guī)定：

1,、日常經(jīng)營活動必須遵守國家法律，服從政府相關(guān)部門的管理,，不得違法經(jīng)營,。

2、遵守商城統(tǒng)一經(jīng)營管理制度和今后商城運(yùn)行過程中根據(jù)實際情況出臺的臨時性管理規(guī)定等經(jīng)營行為規(guī)范。

3,、守法經(jīng)營,，文明經(jīng)商。不經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品,，不欺詐顧客;遇有消費(fèi)糾紛應(yīng)報請商城出面協(xié)調(diào)處理,，不得與顧客爭吵，不得辱罵顧客,，更不得支手毆打顧客,，否則商城有權(quán)清退違規(guī)商戶出場并不退還任何費(fèi)用。

4,、與其他商戶和平相處,，公平競爭，不得詆毀其他商戶,，不得欺行霸市;商戶之間遇有糾紛,，應(yīng)請求商城解決或提請政府有關(guān)部門解決，不得在商城內(nèi)吵罵甚至打架斗毆,。

5,、遵守商城管理規(guī)定，愛護(hù)公共衛(wèi)生,，按商城要求清理各自店鋪內(nèi)衛(wèi)生,，不得隨地亂倒垃圾。

6,、按規(guī)定時間下班,，不得遲到早退，不得擅自中途關(guān)門停業(yè),，以免影響到其他商戶的正常營和商城整體的正常運(yùn)行,。擅自關(guān)門停業(yè),，給予每日100-200元違約處罰,，關(guān)門停業(yè)3天以上的，商城有權(quán)收回商鋪,，清退其出場,，并不退還任何費(fèi)用。

7,、遵守商城安全管理規(guī)定,，愛護(hù)公共消防設(shè)施，不得攜帶易燃易爆等危險品進(jìn)入商城,，不得在商城內(nèi)動用明火或使用電焊等設(shè)備;商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報請商城批準(zhǔn),，并辦理相關(guān)手續(xù)方可。

8、在自己商鋪范圍內(nèi)布貨經(jīng)營,，不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營或堆放物品,。

第七條：甲方義務(wù)

1、進(jìn)行商城統(tǒng)一運(yùn)行管理,，為乙方提供一個有序,、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境;

2、負(fù)責(zé)商場夜間清場后的安全工作,。

3,、提供相應(yīng)的水、電,、暖,、衛(wèi)生保潔、保安等物業(yè)服務(wù),。

4,、為商城運(yùn)營進(jìn)行整體營銷宣傳。

5,、統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理商城整體與政府相關(guān)管理職能部門的關(guān)系,。

第八條：為保證商城整體的持續(xù)、穩(wěn)定和良性運(yùn)營,，促進(jìn)包括乙方在內(nèi)全體商戶的商品銷售和品牌宣傳,，商城將經(jīng)營性組織開展整體性的營銷活動，乙方須給予以下配合：

1,、在統(tǒng)一安排的促銷活動中,，服從商城的統(tǒng)一調(diào)價、讓利,、商品打折等營銷措施,，不準(zhǔn)任何商戶私自打折、讓利,。

2,、服從整體營銷活動時間的安排，延長或縮短營業(yè)時間,。

3,、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷、宣傳等活動,。

4,、其他方式的配合。

第九條：商城范圍內(nèi)采取地暖取暖方式,，地面以下均鋪設(shè)有地暖管道,，為免遭破壞,，乙方須嚴(yán)格遵守規(guī)定，嚴(yán)禁以任何理由破壞地面,，包括在地板磚上切,、割、鉆孔等一切行為,。否則,，商城有權(quán)要求賠償損失并進(jìn)行相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同,、清退出場,。

第十條：本合同期限為一年，合同期滿,，乙方若愿繼續(xù)經(jīng)營,，須提前兩個月與商場續(xù)簽合同，并交納相應(yīng)費(fèi)用等,。

第十一條：本合同未涉及有關(guān)乙方經(jīng)營行為規(guī)范事宜等,，以商場出臺相關(guān)制度、規(guī)定及臨時性通知為準(zhǔn),，其效力與本合同相同,，乙方須予遵守。

第十二條：本商城統(tǒng)一經(jīng)營,、統(tǒng)一收費(fèi),，結(jié)算七天一結(jié)月底二十八日至三十一日不出帳。

第十三條：本合同其它未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

第十四條：本合同一經(jīng)簽訂即生法律效力，雙方各執(zhí)一份,，共同遵照執(zhí)行,。

第十五條：一樓必須服從本商場統(tǒng)一管理，一樓樓梯口墻體,、門口外墻不允許私自做任何廣告,，具體由商場統(tǒng)一策劃、指定,，

甲方： 乙方：

甲方委托人： 甲方委托人：

年 月 日 年 月 日

經(jīng)營場地租賃合同篇十三

甲方：

地址：

乙方：

地址： 法人： 身份證號：

甲方雙方根據(jù)公平公正的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，自愿簽訂以下合同條款不：

一,、甲方將承租的 承包給乙方，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期,，承包期自 年 月 日至 年 月 日止,，承包期為 6 年，每年承包金 萬元，前3年無遞增,，后3年遞增10%,，免租期2個月，乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營管理,，甲方不參與乙方經(jīng)營管理,，甲方只提供經(jīng)營場地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金,，押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計利息,，甲方退還給乙方。乙方應(yīng)按時向甲方交給經(jīng)營承包金,，最遲不能晚于5天,，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方剩余所有款項甲方不予退還,，乙方自動透出,，室內(nèi)所有物品視為甲方所有。

二,、乙方交款,，甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用，通水,、通電,。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量,，但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方,，水費(fèi) 元/噸,，電費(fèi) 元/度,，暖氣費(fèi)每年 萬元。以上收費(fèi)根據(jù)國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動,。

三,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān),，乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營，不準(zhǔn)在本經(jīng)營場所從事違法活動,。乙方經(jīng)營期間注意防火,，如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，在合同期內(nèi),，甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全，在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),，都由乙方自負(fù),，乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營,。

四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體,，裝修前報裝修方案,。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后，乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌,。

五,、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。

六,、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金,，水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用。甲方不得隨意終止合同,，保證本合同所述承包場地正常使用,，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。

七,、如乙方通訊地址有變動需通知乙方,，否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后,，確認(rèn)該通知有效,。

八、本合同一式兩分,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法津效力。

九,、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金,，待 年 月 日前按本合同應(yīng)支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效,，5萬元定金不退乙方,。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號：

聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：

年 月 日