隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

代理經(jīng)營合同印花稅篇一

法定代表人： 身份證號(hào)： 電話：

乙 方：

法定代表人： 身份證號(hào)： 電話：

本著真誠合作的原則,，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就曹縣嘉美臵業(yè)有限公司投資的青菏麗景房開項(xiàng)目的營銷代理業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

一,、委托營銷代理的項(xiàng)目情況

1.1 位臵:青菏南路 。

1.2 基本情況：規(guī)劃用地面積約240畝,，規(guī)劃建筑面積約38萬平方米,。

二、合同合作期限 20xx年 月 日(簽約之日)至20 年 月 日(以乙方完成銷售任務(wù)的95%為準(zhǔn)),。

三,、甲方責(zé)任

3.1 甲方須向乙方提供開展工作的相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件(主要內(nèi)容為：本項(xiàng)目的各種證件諸如土地證、規(guī)劃證,、施工證,、預(yù)售證等，與銷售有關(guān)的圖紙資料,、施工計(jì)劃,、材料設(shè)備配臵標(biāo)準(zhǔn)等)。

3.2 甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程獨(dú)家營銷代理,，不再委托給任何第三方或自行銷售,。

3.3 甲方在銷售策略、廣告策略的制定與實(shí)施過程中與乙方全力配合,。

3.4 甲方應(yīng)在乙方提供方案三日內(nèi)對(duì)乙方提交的各階段營銷策略方案進(jìn)行確認(rèn),，以便乙方對(duì)方案進(jìn)行修正和實(shí)施。無特殊情況,，對(duì)已確定的方案,，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保持不變。

3.5 甲方應(yīng)充分聽取乙方在營銷策略與現(xiàn)場(chǎng)管理方面的專業(yè)意見,，以確保本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)雙方既定的銷售目標(biāo),。

3.6 甲方全力配合乙方協(xié)調(diào)各合作單位，確保營銷工作順利進(jìn)行,。

3.7 為保證項(xiàng)目順利銷售,，甲方同意在本項(xiàng)目的各種宣傳媒體及資料上印上乙方公司名稱及營銷代理字樣。

3.8 甲方應(yīng)按照合同條款及時(shí)向乙方支付策劃銷售代理費(fèi)用,，以便保證乙方工作正常開展,。

3.9 甲方提供本項(xiàng)目的售樓處作為乙方完成營銷代理業(yè)務(wù)的工作場(chǎng)所，并為乙方提供合理的辦公所需物料,。

四,、乙方責(zé)任

4.1 乙方組建具有實(shí)際操盤能力的營銷代理小組，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營銷推廣和案場(chǎng)管理等相關(guān)工作,，提供深入,、全面、優(yōu)質(zhì)的營銷代理服務(wù),。團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)水平和職責(zé)必須經(jīng)甲方認(rèn)可,，對(duì)能力欠佳的團(tuán)隊(duì)成員,，甲方有權(quán)挑換。乙方或乙方成員必須保證全身心投入本項(xiàng)目的運(yùn)營,。

4.2 乙方為甲方提供的營銷代理服務(wù)范圍;全程營銷策劃,、實(shí)際銷售，協(xié)助甲方與購房客戶簽訂認(rèn)購書,、房屋買賣合同,、辦理銀行按揭、辦理交房手續(xù),、小區(qū)物業(yè)的組建和監(jiān)管相關(guān)工作,。

4.3 乙方按照工作流程實(shí)施定期作業(yè)會(huì)議，并每月10日前按甲方的要求向甲方做上月計(jì)劃執(zhí)行情況及銷售情況的書面匯報(bào)(包括來電來訪,、認(rèn)籌,、簽約、回款,、促銷實(shí)效等實(shí)際內(nèi)容),。

4.4 乙方在營銷推廣過程中負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的推廣策略、銷售策略,、促銷方案的制定與執(zhí)行等工作,。乙方負(fù)責(zé)對(duì)各種推廣活動(dòng)所需材料的設(shè)計(jì)創(chuàng)意，相關(guān)制作推廣設(shè)計(jì)發(fā)布費(fèi)用全部由甲方承擔(dān),，如各種廣告,、售樓書、pop,、海報(bào),、直郵、宣傳單頁,、手袋,、促銷小禮品等。

4.5 乙方與甲方共同策劃,、承辦本項(xiàng)目推廣的主要活動(dòng),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.6 乙方負(fù)責(zé)提出每月銷售策略方案(包括銷售價(jià)格,、房源銷控)，經(jīng)甲方審核,，并按甲方審核意見進(jìn)行修改,，最終經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。

4.7 在合同執(zhí)行期間及合同履行完畢或中止后,，乙方均須嚴(yán)格保守甲方的經(jīng)營機(jī)密和資料機(jī)密,。乙方原因造成的機(jī)密泄露而引發(fā)的負(fù)面影響和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4.8 乙方有義務(wù)對(duì)所提交的文件,、方案根據(jù)執(zhí)行情況的變化作相應(yīng)的調(diào)整和修正,，并及時(shí)再向甲方提交。

4.9 乙方在銷售本項(xiàng)目之前,，需提交銷售方案,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可銷售。

4.10 在本合同執(zhí)行期間,，甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)入銷售案場(chǎng)之前提供本項(xiàng)目的售樓處及其內(nèi)部辦公設(shè)施,。乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目售樓處及其內(nèi)部資產(chǎn)的使用管理和安全工作，并保證其完好無損(正常損耗除外),。合同期內(nèi)本項(xiàng)目售樓處的水,、電費(fèi)由甲方承擔(dān);固定電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、耗材等由甲方承擔(dān),。

4.11 未經(jīng)甲方同意，乙方不得代收房款,，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾(如：價(jià)格折扣,、交房標(biāo)準(zhǔn)、付款條款等),。乙方不得夸大,、虛假宣傳本項(xiàng)目，由此導(dǎo)致的客戶投訴或違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4.12 收取的客戶訂金不退還的,，均屬甲方收益，乙方無權(quán)分成,。

4.13 自本合同簽訂后,，乙方須統(tǒng)一著裝上崗，乙方所有人員的管理,、工資,、傭金、住宿,、生活,、交通、工裝,、通訊等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

4.14 乙方人員的工裝及其配套裝束須報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后使用。

4.15 乙方保證在代理期內(nèi)完成該項(xiàng)目總銷售套數(shù)的95%以上,，并自愿于合同簽訂同時(shí)向甲方預(yù)交 萬元 保證金,，作為乙方向甲方表達(dá)其對(duì)本項(xiàng)目營銷的能力和履行本合同的承諾,。(由政府、市場(chǎng)或無法抗拒等因素,，可適當(dāng)延緩銷售計(jì)劃,。)

五、銷售價(jià)格與銷售費(fèi)用計(jì)取及支付方式

5.1,、銷售底價(jià)按雙方制定的各期開盤價(jià)執(zhí)行,，具體可參照合同附表執(zhí)行。 (每期底價(jià)間隔不底于5萬平方)

5.2,、支付方式：以每期雙方制訂的開盤價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià),，超出的溢價(jià)部分甲乙雙方 7 : 3 分成;另外，甲方支付給乙方總銷售額的 1.1 %的酬金(回遷房按每套房屋500元支付給乙方),。

5.3,、支付日期：每月1-3日為結(jié)算日。

5.4,、客戶購買住房單套付款達(dá)到 10萬元,，商鋪每間付款達(dá) 30 萬元 則為成交客戶 (包括溢價(jià)部分)。

5.5,、如有退房,，本套住房不再重復(fù)收取銷售傭金。

5.6,、乙方不提供代理傭金的發(fā)票,，用人員工資走賬的方式處理。

5.7.1為確保本項(xiàng)目的順利完成,，雙方約定：客戶越過乙方徑與甲方成交的物業(yè)(如甲方另行委托給第三方銷售,，則該第三方的銷售，按本協(xié)議附件約定的價(jià)格)全部計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī),，甲方亦應(yīng)按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法結(jié)算代理費(fèi)給乙方,。

5.7.2為保護(hù)雙方的權(quán)益，雙方約定：甲方不得提前解除本合同,。否則,，視為乙方全部完成了銷售任務(wù)，甲方亦應(yīng)按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法全額結(jié)算代理費(fèi)給乙方,。如乙方未能如期完成雙方制定的全盤代理銷售計(jì)劃,，甲方有權(quán)扣除乙方的所有保證金。 乙方不得提前解除本合同,，否則,，保證金不予退還。

六、廣告投放和銷售價(jià)格實(shí)務(wù)約定

6.1 廣告的投入由甲方全部承擔(dān),，乙方建議按全盤總銷售額的 %做計(jì)劃，在此基礎(chǔ)上增加廣告費(fèi)用須經(jīng)乙方呈報(bào)甲方同意,。廣告經(jīng)費(fèi)預(yù)算按乙方所作并報(bào)甲方認(rèn)可的計(jì)劃執(zhí)行,。廣告費(fèi)和各種宣傳產(chǎn)品的制作費(fèi)由甲方財(cái)務(wù)直接支付。

6.2 在不影響銷售進(jìn)度前提下,，銷售價(jià)格調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意并蓋章確認(rèn)后方可執(zhí)行。

七,、委托代理程序

7.1《房地產(chǎn)買賣合同》和其他與購房人簽訂的合約均由甲方最終簽署,。

7.2購房人所交的購房款項(xiàng)均由甲方直接收取，并由甲方為客戶出具收據(jù)或發(fā)票,。

7.3乙方全力協(xié)助甲方辦理售房合同登記,、銀行按揭、配合交房等手續(xù)和售前,、售中,、售后服務(wù)。

八,、違約責(zé)任

8.1 如未經(jīng)對(duì)方允許或其它不可抗力,，本合同所有條款雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行,，否則由違約方賠償對(duì)方由此造成的一切實(shí)際損失,，如屬雙方的過失,，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

8.2 在銷售過程中,，由于甲方提供的有關(guān)文件不全或不實(shí)引起的法律糾紛與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

8.3 若甲方未能及時(shí)支付乙方應(yīng)得傭金,，甲方須每天按應(yīng)支付傭金額萬分之二向乙方支付違約金,將來如發(fā)生訴訟,甲方自愿同意不以違約金過高為由主張調(diào)整違約金數(shù)額,。

8.5甲、乙雙方任何一方未履行本合同有關(guān)條款時(shí),，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),。

九、合同履行中的不可抗力

9.1 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響,、遲延或阻礙,，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

9.2 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任,。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響,，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

9.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見,、超出一方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件,。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國家宏觀政策,、自然災(zāi)害,、暴動(dòng),、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂,、爆炸、火災(zāi),、洪水及地方政策的變化致使甲方項(xiàng)目無法進(jìn)行的,。

十,、爭(zhēng)議解決

10.1 在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

10.2 出現(xiàn)雙方無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)作為原告向其法人的戶籍所在地人民法院起訴,。

十一、協(xié)議保密

甲乙雙方不得以任何方式,，向任何第三方透露關(guān)于本合同的任何事宜以及在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。

十二,、其他

12.1在本項(xiàng)目的策劃銷售中，甲方只是對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行確認(rèn),。乙方在策劃和創(chuàng)意中，因廣告,、宣傳等引發(fā)的違法違規(guī)和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,，由乙方全部承擔(dān)。

12.2其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。合同執(zhí)行過程中附件內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),需要雙方協(xié)商一致,并以時(shí)間為據(jù)相應(yīng)的按變化前后的內(nèi)容執(zhí)行合同內(nèi)容,。

12.3本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字蓋章后生效。

12.4 在雙方責(zé)任履行完畢之后,，本合同自動(dòng)失效,。

12.5 如乙方在服務(wù)期內(nèi)工作成果顯著,，在雙方條件達(dá)成一致的前提下,甲方委托乙方為其后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的營銷代理機(jī)構(gòu)。

12.6 合同到期后,，若任何一方未書面提出解除合同，則本合同順延,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理經(jīng)營合同印花稅篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方遵照中華人民共和國的法律和政策的規(guī)定,，鑒于乙方接受甲方“中域”品牌的特許經(jīng)營理念及誠意提出的聯(lián)營代理申請(qǐng),，本著平等、互利,、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就合作經(jīng)營“中域”品牌系列服飾達(dá)成一致意見,，簽約雙方對(duì)本合同條款已詳細(xì)了解并同意遵守，并于東莞虎門簽訂本合同,。

一,、雙方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲乙雙方?jīng)Q定在設(shè)立辦事處合作經(jīng)營“中域”品牌系列服飾,。

2,、甲方按貨品零售價(jià)的(返利為),，貨品可以全退，但乙方須先付款后取貨,，若乙方出現(xiàn)資金問題而造成貨品供求失衡,，甲方有權(quán)取消乙方一個(gè)季度的返利或解除合同。

3,、簽訂后,，乙方在十天之內(nèi)須繳納萬元給甲方，其中萬元為貨款定金,， 萬元為合同保證金,。

4、在“中域”形象展示店由甲乙雙方共同出資建設(shè),，其中甲方占 的比例,，乙方占 的比例;應(yīng)按甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖和要求在 年 月 日前完成專賣店的裝修及開業(yè)。

5,、辦事處成立時(shí)的各種費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān),，雙方各一半，成立后的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān),，但乙方要全權(quán)處理好當(dāng)?shù)仃P(guān)系(如工商,、稅務(wù)、行政等),，否則由此引發(fā)的相關(guān)問題均視為乙方違約,，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6,、訂立本合同并不表示甲方任命乙方擔(dān)任甲方的委托或受雇人,，乙方也不得依據(jù)本合同代表甲方或以甲方名義行使權(quán)力或承擔(dān)義務(wù)

7、甲方免費(fèi)為乙方提供各項(xiàng)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),，傳授先進(jìn)的服務(wù)及經(jīng)營理念,。

8、______區(qū)域管轄內(nèi)各專賣店均由甲方管理的辦事處機(jī)構(gòu)統(tǒng)一提供“中域“貨品,，并以此供運(yùn)的貨品作為計(jì)算乙方返利的基準(zhǔn),。

9、乙方加入甲方特許經(jīng)銷售網(wǎng)絡(luò)后,，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中雙方約定的各項(xiàng)費(fèi)用,，應(yīng)遵守特許經(jīng)營模式及甲方為“中域”品牌發(fā)展而制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。在合同所規(guī)定的分銷區(qū)域內(nèi),，甲方對(duì)乙方在貨源,、形象維護(hù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、經(jīng)營理念,、市場(chǎng)策略等方面提供支持,，促進(jìn)“中域”品牌的健康發(fā)展。

10,、甲方根據(jù)工作人員反饋的市場(chǎng)信息隨時(shí)推出相應(yīng)的市場(chǎng)促銷方案和推廣方案,，促進(jìn)區(qū)域銷售、提高經(jīng)營業(yè)績(jī);甲方每次推出廣告及促銷活動(dòng)前會(huì)先將相關(guān)信息通知乙方,，以便乙方能在活動(dòng)前做出準(zhǔn)備并全力配合,。

11、乙方經(jīng)營過程中因違法行而引起的一切法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān),，且甲方有解除合同并沒收合同保證金,。

12、不經(jīng)甲方同意,，乙方不得與第三方聯(lián)營或轉(zhuǎn)借經(jīng)營場(chǎng)地;否則視為違約行為,，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任;合同終止后乙方須無償退回印有“中域”標(biāo)識(shí)的門頭字、燈箱等相關(guān)物料道具,。

13,、辦事處機(jī)構(gòu)由甲方統(tǒng)一管理，重大問題由甲乙雙方共同商討決定,，辦事處由甲方指定 擔(dān)任經(jīng)理;

14,、甲方可為乙方代辦運(yùn)輸，費(fèi)用由乙方支付;

15,、乙方不得擅自調(diào)整供貨價(jià)格，應(yīng)按甲方統(tǒng)一價(jià)格供應(yīng);

16,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)錄用合適的管理人員和銷售人員,，并接受甲方所派去的店鋪工作人員，乙方應(yīng)配合甲方的統(tǒng)一培訓(xùn)和強(qiáng)化輔導(dǎo);乙方必須無條件參與甲方統(tǒng)一制定的的大型推廣活動(dòng)及策劃活動(dòng),，否則甲方將認(rèn)定乙方違約并追究違約責(zé)任,。

17、乙方提前終止合同,，甲方有權(quán)沒收保證金,，并追究違約一方責(zé)任。

二,、合同異常的處理

1,、如有一方違反合約之條款，另外一方有權(quán)解除合同,。

2,、如因政治，國家政策或發(fā)生人為不可抗力如天災(zāi)等情況,，導(dǎo)致甲方不能繼續(xù)履行合同,，甲乙雙方互不追究,。

3、如乙方因遇到第三條情況而未能履行合約,，須出示政府有關(guān)部門的文件證明,，經(jīng)甲方認(rèn)為合理下，可退還合同保證金,。

4,、甲方在合同期內(nèi)如發(fā)生未能預(yù)見的情況而導(dǎo)致甲方未能履行合約，甲方只能退回乙方的合同保證金及貨款,，乙方不能追究甲方其他責(zé)任,。

5、如甲方違反合約之規(guī)定,，甲方須退回乙方合同保證金及貨款;如乙方因違法經(jīng)營或清盤,、破產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)遭凍結(jié)及發(fā)生其他重大變動(dòng)而影響合同的履行時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止本合同,。

6、本合同未盡事宜由雙方本著平等互利的原則另行協(xié)商,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三,、合同期限的規(guī)定

1,、本合同有效期為____年，自日起至年月 日止,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

2,、本合同在雙方代表簽字、公司蓋章后即時(shí)生效,。

3,、除本合同提前終止以外，乙方可在合同有效期滿前60天,，向甲方提出續(xù)約之書面申請(qǐng),，同等條件下，乙方有優(yōu)先代理權(quán);如乙未提出續(xù)約申請(qǐng),，或雙方未能達(dá)成共識(shí),，則在合同規(guī)定合作期滿時(shí)終止合同。

四,、其他事宜

1,、本合同屬保密文件,，非政府檢查外，乙方不得向第三方透露,。合同終止后,，合同及相關(guān)證明文件應(yīng)在七日內(nèi)退還甲方，同時(shí)不能繼續(xù)使用帶有“中域”商標(biāo)的裝修模式及宣傳用品等,，不得泄露在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密,。

2、凡與本合同有關(guān)之法律糾紛,，均由東莞人民法院管轄,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理經(jīng)營合同印花稅篇三

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著公平、公正,，互利互惠的原則,，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的 波斯坦 花園小區(qū)3#樓、4#樓項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售一事,，簽此合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、代理項(xiàng)目概況

套,，合計(jì)面積約 平方米。

二,、代理期限

本合同自20xx年 月 日簽訂后即日生效,，代理期限 個(gè)月。

三,、乙方代理銷售底價(jià)及銷售目標(biāo)

1、各樓層底價(jià)：一層二層三層元;四層2600元;五層2400元;六層20xx元,。如溫宿縣房產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格有所變動(dòng),，甲方有權(quán)重新定價(jià)。由于市場(chǎng)的變化房?jī)r(jià)上漲,，甲方重新定價(jià)后,，甲乙雙方本合同后續(xù)條款從新制定雙方分紅的基數(shù)，也就是漲價(jià)后制定的房?jī)r(jià)超出部分乙方同樣有40%的分紅,。

2,、銷售目標(biāo)：平均每月銷售12套，定金按每戶1萬-2萬元標(biāo)準(zhǔn)收取(不得低于1萬元,，否則計(jì)入當(dāng)月銷售任務(wù)但不提取銷售傭金),，每月金額要達(dá)到25萬-30萬,，在甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，預(yù)訂率達(dá)到房源套數(shù)的 %;在所銷售樓房全部封頂后達(dá)到 %的售房率(已取得《商品房預(yù)售許可證》后,，每月收回金額達(dá)到 萬元以上,，已處于尾盤銷售情況時(shí)除外);在所銷售樓房交工入住后一個(gè)月達(dá)到 %的售房率;

備注：

1.銷售任務(wù)可以有5%的浮動(dòng)，甲方爭(zhēng)取在主體蓋至6層時(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》,，以促進(jìn)資金回籠;

2.未取得《商品房預(yù)售許可證》之前的銷售工作與政策法規(guī)相悖,，所產(chǎn)生的法律、法規(guī)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

四,、傭金(代理服務(wù)費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)及再支付方式(甲方交稅)：乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)以銷售總額的收取，具體依以下方式計(jì)算：

1,、乙方按合同約定完成銷售目標(biāo),，其代理服務(wù)費(fèi)用依每套房屋合同價(jià)計(jì)算。銷售金額超出底價(jià)部分乙方得,，乙方于每月領(lǐng)取代理服務(wù)費(fèi)時(shí)同時(shí)核算領(lǐng)取;

2,、買方(購房者)于簽訂正式購房合同前違約，且自動(dòng)放棄已交款項(xiàng)金額或扣除的違約金,，甲方得50%,，乙方得50%;

3、在買方付完首付款,、簽訂《商品房買賣合同》后,，并完成銀行貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，即表示乙方完成該套房屋單筆業(yè)務(wù),，乙方代理服務(wù)費(fèi)依照本合同條款收取;

4,、乙方每月30日呈報(bào)代理服務(wù)費(fèi)報(bào)表一次，經(jīng)甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)后,，代理服務(wù)費(fèi)甲方五天之內(nèi)支付給乙方,。

5、在甲方未取得《商品房預(yù)售許可證》之前,，已簽訂預(yù)購協(xié)議并收取定金的業(yè)務(wù),，乙方每月30日上報(bào)甲方，甲方在次月5日之前支付乙方銷售代理傭金每套 1200.00元,，作為乙方前期工資發(fā)放,，其余的傭金暫時(shí)扣留，等《商品房買賣合同》簽訂,、房款根據(jù)購房合同條款支付,、貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，剩余傭金在次月5日前全部支付給乙方。

五,、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍

甲方責(zé)任及義務(wù)

1,、對(duì)于事關(guān)本項(xiàng)目的各類提案、稿件(如策劃方案,、價(jià)格政策,、推廣活動(dòng)、廣告設(shè)計(jì),、新聞等)甲方擁有最終決定權(quán),，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，提供工程進(jìn)度表,，并按時(shí)完成工程進(jìn)度,。

2、按合同規(guī)定時(shí)間支付售房代理服務(wù)費(fèi)給乙方并承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳廣告費(fèi)用,、促銷活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;

3,、甲方委托專人協(xié)助乙方做好本項(xiàng)目企劃及銷售銜接工作和協(xié)調(diào)工作，如因客戶業(yè)務(wù)需要,，需全力配合乙方工作(但不得參與乙方的銷售管理或阻礙乙方銷售工作);

4,、甲方為乙方提供包裝好的售房場(chǎng)所及辦公用品、電話傳真,、電腦,、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī),、沙盤模型,、水暖電、售房車,、燃油等運(yùn)行費(fèi)用;

5,、辦理房屋售后手續(xù)，如：收款,、公證,、備案、按揭,、交房等;

6,、在本合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得以任何方式委托他人從事本項(xiàng)目銷售活動(dòng),，甲方如在委托期內(nèi)自行銷售本項(xiàng)目，所售金額計(jì)入乙方業(yè)績(jī)及任務(wù),。

乙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營銷企劃、負(fù)責(zé)組織營銷團(tuán)隊(duì);

2、承擔(dān)本項(xiàng)目的銷售業(yè)務(wù)的銷售總策劃工作,，負(fù)責(zé)完成本合同規(guī)定的銷售任務(wù);

3,、執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)售樓業(yè)務(wù)操作;

4、負(fù)責(zé)聯(lián)系督促購房業(yè)主簽訂購房合同;

5,、承擔(dān)售樓處業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金;

6,、乙方代理銷售只能以甲方名義進(jìn)行，乙方代理銷售發(fā)生的合同,，出賣人主體只能是甲方,，所有銷售收入必須記入甲方帳戶，由甲方出具財(cái)務(wù)手續(xù),。

六,、其它條款

1、乙方與下列情形時(shí)不保證銷售業(yè)績(jī)

a,、甲方不顧市場(chǎng)需求,，強(qiáng)行提價(jià);

b、對(duì)客戶承諾的事項(xiàng)不兌現(xiàn),，造成項(xiàng)目外在形象嚴(yán)重受損的;

2,、因市場(chǎng)需求，低于底價(jià)銷售,，需書面經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,，若未經(jīng)甲方簽認(rèn)而自行售出時(shí)，乙方不得收取代理服務(wù)費(fèi),。并按規(guī)定底價(jià)計(jì)算賠償甲方差價(jià);

3,、乙方在銷售過程中，對(duì)客戶的承諾,，必須嚴(yán)格按照甲乙雙方書面約定的內(nèi)容進(jìn)行,。如因乙方原因造成客戶的損失，則由乙方賠償,，甲方有權(quán)從其代理中扣出,，乙方簽訂購房合同必須嚴(yán)格按購房合同范本及甲方所授權(quán)范圍執(zhí)行，并經(jīng)由甲方審核簽章后方為有效;

七,、合同終止與違約責(zé)任

1,、合同終止條件

(1)樓盤售完、手續(xù)理清,，合同自行終止,。本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，必須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余傭金,。

(2)乙方已按本合同規(guī)定完成銷售任務(wù),，甲乙雙方均可終止。

2,、有下列情形者視為違約

(1)甲方延期支付乙方代理服務(wù)費(fèi)超過5天,，應(yīng)按照應(yīng)支付款的1%/日支付滯納金;如超過10天，則視為甲方違約,，合同終止,，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任;

(2)甲方在合同期內(nèi)委托另外的代理公司進(jìn)行項(xiàng)目銷售的,，視為甲方違約,，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)如甲方未按時(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》;工程施工進(jìn)度未按時(shí)進(jìn)行;工程由于甲方原因停工超過2個(gè)月;未按雙方約定的廣告計(jì)劃投入廣告宣傳及費(fèi)用;入住逾期等,，乙方不算違約,，銷售任務(wù)可順延。甲乙雙方如有一方以非正當(dāng)理由提前終止本合同,，視為違約,，承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、違約責(zé)任

違約一方向另一方支付懲罰性違約金10萬元人名幣,。

八、本合同若有未盡事宜,，雙方得依一般合理慣例,、另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決時(shí),，應(yīng)由簽約地人民法院依法解決。

九,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日