在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

最新樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同范本3篇一

本合同由以下雙方于20_年 月 日在 省 市簽署,。

委托人(以下稱甲方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話： 傳 真：

受托人(以下稱乙方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話： 傳 真：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行。

第一條：委托事項(xiàng)

1-1,、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處,，銷(xiāo)售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號(hào)樓盤(pán)共計(jì)戶,。待上述樓盤(pán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí),，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售，屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定,。

1-2,、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤(pán)的對(duì)外銷(xiāo)售,。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前天以書(shū)面形式告之乙方,，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé),。

1-3,、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意,，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4 ：6分成,，否則售高部分歸甲方所有。

第二條：合同期限

2-1,、本合同期限為 天,，自20_年 月 日至20_年 月 日。

2-2,、甲乙雙方如需繼續(xù)合作,，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同,。

第三條：費(fèi)用承擔(dān)

3-1,、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用,、場(chǎng)地租賃費(fèi)用,、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

3-2,、乙方在銷(xiāo)售期間購(gòu)房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購(gòu)房款后,，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購(gòu)房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購(gòu)房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3-3,、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險(xiǎn)的車(chē)輛,。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3-4,、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品,，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷,。

第四條：傭金費(fèi)

4-1,、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金,。

4-2,、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方,。

4-3,、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的 %進(jìn)行提取,。高出價(jià)格表部分,，甲乙雙方4 ：6分成。

第五條：傭金結(jié)算方式

5-1,、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同房款的100%,，傭金按100%計(jì)取;

5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%,，傭金按90%計(jì)取;

5-3,、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位,，傭金按100%計(jì)取;

5-4,、分期付款達(dá)到合同房款90%以下，傭金按相應(yīng)比例的80%進(jìn)行計(jì)取;

5-5,、結(jié)算時(shí)間為每月一次,，次月該日乙方將銷(xiāo)售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購(gòu)房戶將剩余購(gòu)房款全部繳納后,，甲方一次性支付給乙方,。

第六條：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰

6-1、乙方銷(xiāo)售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上,，并保證所有房款都到甲方帳戶,，乙方的傭金費(fèi)用在 %的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即%。在4個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售數(shù)量達(dá)到總面積的100%,，并保證所有房款都到甲方帳戶,，乙方的傭金費(fèi)用在 %的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)即 %。

6-2,、乙方在合同期內(nèi)銷(xiāo)售達(dá)不到總代理面積的90%(不包括車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏間),，代理費(fèi)按 %提取。

6-3,、在合同銷(xiāo)售期間內(nèi),，乙方銷(xiāo)售緩慢或給甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力,，但要在合同終止 月前以書(shū)面形式通知乙方,。

第七條：退房處理

7-1、由于甲方原因造成已購(gòu)房戶退房,，甲方退還已交房款的100%,，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ),。

7-2,、由于乙方原因造成已購(gòu)房戶退房，甲方退還已交房款的95%,，乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失,，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金返還給甲方。

7-3,、由于客戶自身原因造成退房的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金,。

第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件

8-1,、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8-2,、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件,。

8-3、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。

8-4,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。

8-5、建筑工程規(guī)劃許可證,。

8-6,、建筑工程施工許可證。

8-7,、商品房欲售許可證,。

8-8、樓盤(pán)規(guī)劃圖和建筑施工圖紙,。

8-9,、工程竣工驗(yàn)收后提供《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《房屋銷(xiāo)售成品標(biāo)準(zhǔn)》,、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》,。

8-10、房屋銷(xiāo)售明細(xì)表,。

第九條：其他

9-1,、甲方(乙方)發(fā)生銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方(甲方),，如果發(fā)生重賣(mài)現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購(gòu)房戶的詳細(xì)資料通知甲方,，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購(gòu)房戶的姓名,、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址,、通訊方式及所買(mǎi)詳細(xì)樓號(hào)等,。

9-2、銷(xiāo)售期間甲乙雙方商定,，根據(jù)乙方的銷(xiāo)售情況,，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金,，但不能直接收取購(gòu)房定金,、購(gòu)房款。乙方以乙方名義開(kāi)具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng),，如交付甲方,，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒(méi)有甲方的收款手續(xù)的,，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購(gòu)房戶造成的一切損害后果,，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí),，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂,，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題全部由乙方承擔(dān),。

9-3,、在銷(xiāo)售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷(xiāo)售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任,。,。

9-4、在銷(xiāo)售期間,，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷(xiāo)售有關(guān)的其他問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。

9-5,、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度,，確保客戶的售房款以及足額繳納,，并劃撥甲方帳戶,，乙方不得私自挪為它用。

9-6,、甲方(乙方)對(duì)乙方(甲方)企業(yè)的合作事項(xiàng)必須進(jìn)行保密,，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方(乙方)承擔(dān)乙方(甲方)的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任,。9-7,、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對(duì)外從事與甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同,，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的

9-8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi),，協(xié)助購(gòu)房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū),。其辦證費(fèi)用按主管部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購(gòu)房戶向甲方交付。

9-9,、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷(xiāo)售合同,，甲方指定委托人在乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章予以確認(rèn)。

本合同未盡事宜,，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下,，雙方本著誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄,。

9-10、本合同經(jīng)甲,、乙雙方法人簽字,、蓋企業(yè)合同章后生效,。

9-11、本合同一式兩份,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力,。本合同同附件與合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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