在人們越來越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

經(jīng)營租賃合同篇一

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一 租賃標(biāo)的,、位置,、界限

3、甲方所有的 該樓房,、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件,。

二 租賃用途

第二條 乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場所，從事酒店以及關(guān)聯(lián)項(xiàng)目的經(jīng)營,、使用,，并遵守國家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定。

第三條 乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,，不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途,。

三 租賃期限

第四條 乙方租賃期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止,。

四 租賃費(fèi)及交納方式

第五條 乙方的租賃費(fèi)為 元/年,。

1、乙方的裝修,、裝飾期間為六個(gè)月,，在此期間甲方不收取乙方的租賃費(fèi)。

2,、至乙方試營業(yè)之日,，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費(fèi)。

3、至乙方正式開業(yè)之日,，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費(fèi),。

第七條 甲、乙雙方一致同意采取以下第

1,、租賃費(fèi)每半年交納一次,，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個(gè)月的30日以前交納,，其它依此類推,。本合同第六條第1項(xiàng)規(guī)定的情形加六個(gè)月依照本項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

2,、租賃費(fèi)每年交納一次,，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納;第二年于次年的合同生效對應(yīng)日之前交納,。其它年度,，依此類推。

3,、甲,、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi)，乙方向甲方交納租賃保證金,，租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn),，至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費(fèi);第二年的租賃費(fèi)于次年的開業(yè)對應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金,，在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費(fèi)相應(yīng)金額,，不計(jì)息。

4,、租賃費(fèi)每年交納一次,，先使用后交款，第一年交納租賃費(fèi)于次年合同生效對應(yīng)日之前交納;其它年度,，依此類推,。

五 逾期交納租賃費(fèi)的法律責(zé)任

第八條 乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證,。

在征得甲方同意的情況下,，乙方可以使用等值財(cái)物抵付部分應(yīng)交納的租賃費(fèi)。

第九條 乙方逾期交納租賃費(fèi)時(shí),，除按本合同規(guī)定足額補(bǔ)交所欠租賃費(fèi)及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。

第十條 乙方逾期交納租賃費(fèi)超過六個(gè)月時(shí),，除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外,，甲方可以書面通知乙方解除、終止合同。

第十一條 乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費(fèi)時(shí),，必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納,，否則應(yīng)參照本合同第九條、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六 租賃場所的交接

第十二條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對租賃場所進(jìn)行交接,，交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件,。

第十三條 交接的范圍、項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)包括：

1,、租賃標(biāo)的的建設(shè),、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;

2、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗(yàn)收合格;

6,、樓房抗震,、避雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)資料及單項(xiàng)驗(yàn)收合格的手續(xù),。

7、變壓器的生產(chǎn)廠家,、負(fù)荷及其相應(yīng)技術(shù)資料,、安裝手續(xù)。

甲方提供乙方租賃使用的財(cái)產(chǎn),、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后作為本合同的附件,。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明其性質(zhì)和來源，提供的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)加蓋有確認(rèn)與原件無誤的相關(guān)單位的公章或相應(yīng)簽字,。

第十四條 交接項(xiàng)目缺項(xiàng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照以下原則予以處理：

1、甲方提供的手續(xù),、資料齊全,，符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求的，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,，該項(xiàng)目視為符合合同要求。

2,、甲方提供的手續(xù),、資料存在部分瑕疵，不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求，但在本合同生效后三十日內(nèi)甲方能夠補(bǔ)足,、補(bǔ)辦本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù),、資料，自甲方將該項(xiàng)目的手續(xù),、資料全部提供給乙方之日起七日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,，該項(xiàng)目視為符合合同要求,。

3、甲方提供的手續(xù),、資料存在嚴(yán)重瑕疵,，不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求，在本合同生效后九十日內(nèi)甲方未能夠補(bǔ)足,、補(bǔ)辦本合同第十條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù),、資料，甲,、乙雙方不應(yīng)辦理該項(xiàng)目的交接手續(xù),，該項(xiàng)目視為存在質(zhì)量問題且不符合合同要求。

1,、賠償因該項(xiàng)目存在質(zhì)量問題而給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;

2,、承擔(dān)該項(xiàng)目修繕、維修,、改造的費(fèi)用;

3,、酌情減少當(dāng)年5%-15%的租賃費(fèi)用。

七 租賃標(biāo)的改造,、修繕

第十六條 本合同生效后,，乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的前提下,，有權(quán)對其進(jìn)行相應(yīng)改造，但就擬改造的,、可能影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的位置、部位以及改造方式,、施工單位均應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知甲方,，并從技術(shù)、安全角度作出相應(yīng)說明或者附有乙方委托的,、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的技術(shù)性評估,、施工資料,，以便于甲方查詢、評估對樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的影響,。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知及附件后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)出具書面答復(fù)意見,，并送達(dá)乙方;甲方逾期未作出書面答復(fù)的,，視為同意。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一,、二款之規(guī)定送達(dá)對方的書面通知、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。

第十七條 乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的前提下所進(jìn)行的部分設(shè)備、設(shè)施的改造,，就擬改造的位置,、部位以及改造方式、方法,，可以提前7日書面通知甲方,。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)給乙方出具書面答復(fù)意見或回執(zhí),。

甲、乙雙方根據(jù)本條第一,、二款之規(guī)定送達(dá)對方的書面通知,、附件、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔,。

第十八條 在本合同履行期間，乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的修繕,、增建,，由乙方予以管理、維護(hù)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，但不包括對于樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。

乙方對于承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的管理,、維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以相關(guān)合同,、記賬憑證載明的金額為準(zhǔn),。

第十九條 甲方對于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù),、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營;乙方應(yīng)積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工,。具體的施工方法應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同商定,。

八 裝飾,、裝修，廣告牌匾設(shè)置及管理

第二十條 乙方承租期間,，因經(jīng)營需要有權(quán)自主決定進(jìn)行室內(nèi),、外的裝飾、裝修,，室內(nèi),、外廣告牌匾的設(shè)置、位置,。室外廣告牌匾的設(shè)置,、位置應(yīng)當(dāng)符合國家以及臨沂市關(guān)于廣告設(shè)置、管理規(guī)范的要求,，費(fèi)用由乙方自負(fù),。

第二十一條 乙方有權(quán)自主決定對外租賃、承包樓房,、土地相關(guān)部位設(shè)置室內(nèi),、外廣告牌匾的取費(fèi)，甲方不得干涉,，但乙方對外租賃,、承包設(shè)置的室內(nèi)、外廣告牌匾時(shí)間,、范圍,，不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時(shí)間、范圍,。

第二十二條 合同期滿未續(xù)訂,，或雙方協(xié)商提前解除合同，或法院生效判決,、生效仲裁裁決解除,、終止合同，或任何一方根據(jù)本合同相關(guān)免責(zé)條款解除,、終止合同時(shí),，乙方進(jìn)行的室內(nèi)、外裝飾,、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權(quán)設(shè)置的廣告牌匾,，均應(yīng)當(dāng)無條件予以拆除,，所需費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān)，但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外,。

九 用電負(fù)荷,、使用及增容

第二十三條 甲方提供的變壓器及其用電負(fù)荷應(yīng)當(dāng)滿足乙方經(jīng)營的實(shí)際需要。

變壓器的增容費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),，所有權(quán)歸甲方,。變壓器的增容費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)時(shí)，所有權(quán)歸乙方,，原甲方提供的變壓器所有權(quán)性質(zhì)不變,，由甲方在增容手續(xù)完成后三日內(nèi)自行予以處理，否則乙方有權(quán)予以處理,。

變壓器增容手續(xù)的辦理,，甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)互相予以配合,，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，造成損失時(shí)，責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第二十四條 變壓器的增容費(fèi)用由甲方予以負(fù)責(zé)的情況下,，增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營，并應(yīng)當(dāng)提前七日書面通知乙方,。

第二十五條 考慮到乙方經(jīng)營期間財(cái)務(wù)處理的實(shí)際需要,，在甲方變壓器的所有權(quán)不變的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù),。

第二十六條 在本合同履行期間,，因乙方經(jīng)營需要而增置的電表及其配套設(shè)備、設(shè)施,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

十 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

第二十七條 在乙方租賃經(jīng)營期間，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)證照,，守法經(jīng)營并依法負(fù)擔(dān)各項(xiàng)稅,、費(fèi),。

第二十八條 在本合同履行期間,，乙方經(jīng)營使用的水費(fèi)、電費(fèi),、供氣以及供暖費(fèi)用等,，根據(jù)國家規(guī)定或供電(供水、供氣,、供暖等)單位規(guī)定的計(jì)量方法,、標(biāo)準(zhǔn),，由乙方自負(fù)并在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)予以交納,。

十一 消防,、安全保衛(wèi)、房屋設(shè)施修繕,、計(jì)生管理

第二十九條 在本合同履行期間,，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材、設(shè)備及系統(tǒng);乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾,、裝修均應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù),，并符合國家消防規(guī)范的要求。

第三十條 在本合同履行期間,，乙方應(yīng)當(dāng)安全用氣,、用電、用暖,，確保各類機(jī)電設(shè)備,、設(shè)施的有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求。

第三十二條 在本合同履行期間,，甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。

在本合同履行期間，甲方將乙方租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，或法院裁定將乙方租賃標(biāo)的拍賣給第三方所有時(shí),，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

十三 合同的變更,、解除及財(cái)產(chǎn)處理

第三十三條 合同的變更,、解除，除本合同另有規(guī)定的以外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更,、解除合同,，否則即構(gòu)成違約。

1,、合同期滿未續(xù)訂;

2,、雙方協(xié)商一致提前解除、終止合同;

3,、法院生效判決解除合同;

4,、生效仲裁裁決解除,、終止合同;

5、根據(jù)本合同有關(guān)免責(zé)條款之規(guī)定,，通知對方提前解除,、終止合同時(shí);

6、因不可抗力致使合同確實(shí)無法繼續(xù)履行時(shí),。

本合同不得因作為合同一方的自然人的身故,，或一方法定代表人的變更而變更、解除或者終止履行,。

第三十五條 甲,、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2、3,、4,、5、6項(xiàng)之規(guī)定提前解除,、終止合同時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(fèi)(不足一月按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算)，不計(jì)息,。

第三十六條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除,、終止合同時(shí)，自解除,、終止合同之日起,，乙方所有的和經(jīng)營的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品,，設(shè)置的室內(nèi)展臺(tái)(架),、廣告牌匾均應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)撤出、拆除,，所撤出,、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價(jià)留用的部分除外。如超過三十日乙方未自行予以撤出,、拆除,，甲方有權(quán)予以撤出、拆除,，費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān);所撤出,、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領(lǐng)取后，自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領(lǐng)取,，甲方有權(quán)予以處理或者銷毀,。

乙方撤出,、拆除其所有的和經(jīng)營的商品,、使用的機(jī)電設(shè)備等物品時(shí),，不應(yīng)當(dāng)包括甲方享有所有權(quán)的設(shè)備、物品,，否則,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法根據(jù)其實(shí)際價(jià)值予以賠償,。 第三十七條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除,、終止合同，交接乙方的租賃標(biāo)的時(shí),，應(yīng)參照本合同第十二條,、第十三條規(guī)定的交接手續(xù)、財(cái)產(chǎn)列表或者清單,，以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全，無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患,，甲方原有的水,、電、氣,、暖氣線路,、設(shè)備、設(shè)施,，包括門窗,、玻璃、裝飾,、裝修等完好且能夠正常使用為原則,，但因履行本合同第十六條、第十七條,、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造,、拆除、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外,。

乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標(biāo)的時(shí),，應(yīng)參照其實(shí)際價(jià)值給予甲方賠償、補(bǔ)償;協(xié)商不成時(shí),，以甲,、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評估的價(jià)值(價(jià)格)認(rèn)定、評估報(bào)告為準(zhǔn),。

3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán)，擅自以所租賃標(biāo)的對外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保，嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益,、利益時(shí),。

3、在本合同履行期間,，乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使,、授意的人采取非法手段強(qiáng)行干涉、干擾或嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟(jì)損失的,，自甲方的侵權(quán)行為開始之日起三十日內(nèi)未依法給予乙方相應(yīng)的賠償,、補(bǔ)償時(shí)。

十四 免責(zé)條件

第四十條 甲,、乙雙方提前解除或者終止合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)采用書面形式并送達(dá)對方。 解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定,。

2,、乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無法繼續(xù)履行的;

3、因國家征用;

4,、因地方政府城市規(guī)劃,、建設(shè)，需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的,，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí),。

十五 違約責(zé)任

第四十二條 違約金數(shù)額為年租賃費(fèi)的 %，因此而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

十六 甲、乙雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)

第四十三條 甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時(shí),，不得有拖欠的稅,、費(fèi);不得有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)或供氣,、供暖費(fèi)用等,。

第四十四條 合同期滿后，如甲,、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同,，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場并返還甲方租賃標(biāo)的;超過三十日即屬于超期占用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計(jì)),，參照本合同規(guī)定的租賃費(fèi)金額雙倍計(jì)算月租賃費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)超期占用期間的使用費(fèi),，因此而給甲方造成其它經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第四十五條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,，甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉。

第四十六條 在本合同履行期間,，乙方應(yīng)當(dāng)文明、守法經(jīng)營,，并切實(shí)維護(hù)甲,、乙雙方的形象，不得經(jīng)營假冒,、偽劣商品,。

第四十七條 在本合同履行期間，乙方依照合同規(guī)定對租賃標(biāo)的進(jìn)行相應(yīng)改造時(shí),，不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)的安全。

第四十八條 在本合同履行期間,，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉(zhuǎn)租或整體對外承包經(jīng)營,。乙方部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的期限,，不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的,、期限。否則,，即視為乙方違約,，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第四十九條 在本合同履行期間,，乙方對外部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的,，均由乙方自行管理并予以負(fù)責(zé),，但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的有關(guān)事項(xiàng)在三十日內(nèi)書面通知甲方,。

乙方與部分轉(zhuǎn)租,、承包經(jīng)營的第三方因履行合同產(chǎn)生的爭議、責(zé)任,，均由乙方自行處理和負(fù)責(zé),，與本合同甲方無關(guān)。

第五十條 乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用,、管理的范圍,。乙方應(yīng)適當(dāng)保持該范圍的整潔、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放。

第五十一條 乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建,、增置的無法轉(zhuǎn)移,、拆除、移動(dòng)否則將嚴(yán)重影響其使用,、價(jià)值的設(shè)備,、設(shè)施、系統(tǒng),，依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除,、終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲,、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價(jià)格(價(jià)值)認(rèn)定,、評估機(jī)構(gòu)依法評估，并由甲方支付乙方相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償以后,，所有權(quán)歸甲方,。

十七 爭議解決方式、管轄

第五十二條 因履行本合同而產(chǎn)生的爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí),，由仲裁委員會(huì)仲裁,。

十八 合同的生效、效力

第五十三條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第五十四條 在本合同履行期間,，甲、乙雙方工商登記注冊事項(xiàng)的變更,、公司法人資格的吊銷,、注銷均不影響本合同的效力，由其權(quán)利,、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同,。

第五十五條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

補(bǔ)充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力,。

甲方： 法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年 月 日

經(jīng)營租賃合同篇二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

一、本租賃合同有效期為三年,，租賃費(fèi)(自年月日至年月日)三年不變,。合同期內(nèi)乙方有權(quán)單方終止合同，但必須提前兩個(gè)月向甲方提出退租,，否則甲方有權(quán)終止租賃,。

二、租金及租金支付方法

租金：本合同簽定后,，合同期內(nèi)年租金為(人民幣千元整)

支付方法：本合同簽定后,，租金在合同簽定生效期內(nèi)，以半年為期限(即每年的月日和月日)分兩次支付,。

三,、甲乙方責(zé)任

合同期內(nèi),，甲方有責(zé)任保障乙方所承租的房屋能正常使用,。保障乙方

四、合同期內(nèi),，如因法定房屋拆遷等不可抗拒原因必須終止合同時(shí),，乙方必須配合甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，但甲方必須退還乙方剩余的租金,。

五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行本合同,。任何一方違約都應(yīng)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失,。

六、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。合同及附件是不可分割的,，具有同等法律效力。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，簽字之日起生效,。

八,、本合同自 年 月 日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

經(jīng)營租賃合同篇三

乙方（承租人）：__________________有限公司

一,。上述租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除,。合同終止后,，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

二,。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起天內(nèi)將房屋移交給甲方,。交接前，甲乙雙方應(yīng)對房屋設(shè)施,、設(shè)備,、物品進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后,，乙方方可搬出租賃房屋,。

三。關(guān)于租賃物業(yè)的外部裝修費(fèi)用,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,，以單位認(rèn)可的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ),。

四,。乙方在租賃物業(yè)管理和使用過程中發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅,、土地使用稅,、室內(nèi)裝修及裝修費(fèi)用等。甲方不再主張,；甲方支付200萬元進(jìn)行室內(nèi)裝修和裝修,，不再向乙方索賠。,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方將相互支付費(fèi)用。

五,。乙方應(yīng)在移交租賃物的同時(shí),，向甲方移交裝修施工圖及其他與租賃物有關(guān)的圖紙和資料。

六,。租賃合同解除后,，乙方有義務(wù)在必要時(shí)向甲方進(jìn)行解釋和配合。

七,。如果乙方已按協(xié)議履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條和第六條的附隨義務(wù)，甲方應(yīng)免除乙方在合同終止前所欠的租金,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

經(jīng)營租賃合同篇四

甲方：xxx有限公司

乙方：xxx科技有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,，簽訂本合同。

乙方租賃甲方的場地和設(shè)備及生產(chǎn)許可的設(shè)備材料及相關(guān)的部分設(shè)施

租賃期限一年,。

從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止

（一）租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

租金為拾玖（19）萬元整,。。

（二）履約保證金

（三）繳納方式

乙方分兩次繳納租金

指定賬戶如下：

單位名稱：

開戶行：

銀行帳號(hào)：

甲方的責(zé)任和義務(wù)

（一）甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,，做好綜合治理工作,，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

（二）甲方應(yīng)在本合同簽定后10日內(nèi),，將租賃財(cái)產(chǎn)交付乙方,，并保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途。

（五）甲方負(fù)責(zé)場地的水電線路維修,，保證乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的水,、電暢通。

（六）甲方應(yīng)按照消防部門的要求,，將有關(guān)的消防設(shè)施配臵齊全,。

（七）租賃期滿前,，甲方就繼續(xù)租賃經(jīng)營與乙方洽談,，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

乙方的責(zé)任和義務(wù)

（一）乙

（三）乙方未經(jīng)甲方許可,，對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失,。經(jīng)甲方同意乙方增設(shè)他物,，乙方經(jīng)營期滿后，可移動(dòng)物由乙方自行帶走,，不可移動(dòng)物產(chǎn)權(quán)折價(jià)賣與甲方,。

甲方過錯(cuò)造成乙方無法經(jīng)營，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方有權(quán)解除合同,。因其他原因造成租賃財(cái)產(chǎn)損失均由乙方按原價(jià)賠償。

（一）合同出現(xiàn)下列情況時(shí),，雙方的權(quán)利義務(wù)終止：

1,、合同履行期滿，且雙方已完全履行了合同,；

2,、合同解除,；

3、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定其他情形,。

（二）甲方在下列情形下享有對合同的解除權(quán)：

1,、乙方擅自轉(zhuǎn)租的；

2,、乙方有違法經(jīng)營行為的,；

（三）乙方在下列情形下享有對合同的解除權(quán)：

1、本合同中“特別事項(xiàng)”

2,、甲方違反合同約定,，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形。

（四）甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同,。

（一）乙方應(yīng)按期交納履約保證金、租賃費(fèi)用等,，無正當(dāng)理由未支付或延遲支付租金,、履約保證金和水電費(fèi)用的，除按日支付年度租賃費(fèi)用萬分之五違約金外,，甲方有權(quán)解除合同,。

并按照租賃費(fèi)總額的10%支付違約金。

（四）若一方不履行合同約定的一切義務(wù),，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同,，并賠償守約方的一切損失。

當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生合同糾紛時(shí),，首先通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成提請。

（一）本合同一式陸份,，甲,、乙雙方各執(zhí)叁份。

（二）本合同自雙方簽字之日起生效,。

（三）本合同未有規(guī)定的,，參照有關(guān)法律、法規(guī),。

（四）本合同的解釋權(quán),，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商后共同行駛。協(xié)商不成的,，按《合同法》的規(guī)定解釋,。

（五）合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)人）： 法定代表人（或授權(quán)人）：

年 月 日 年 月 日

經(jīng)營租賃合同篇五

委托機(jī)構(gòu)：__________________(以下簡稱甲方)

服務(wù)機(jī)構(gòu)：__________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同,。

第一條委托經(jīng)營

乙方為甲方職工提供物美價(jià)廉的伙食,，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)當(dāng)審慎選擇代理人,。委托人應(yīng)對代理人行使代理事務(wù)的能力予以審查,，一些需要具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格才能行使的代理事務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)對代理人是否具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格進(jìn)行審查,。

第二條設(shè)備

甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施,、場地、器物,。

第三條經(jīng)費(fèi)

各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：

甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi),、食堂備用品費(fèi)、水,、電,、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。

乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi),、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi),、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi),、電話費(fèi)(限于長途電話)和營業(yè)費(fèi),。

第四條供餐

由乙方印制餐券,，甲方職工憑餐券就餐,。餐券由甲方銷售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方,，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金,。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù),，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查,。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工提供的三餐價(jià)格為：早餐_________元,，中餐_________元,，晚餐_________元。

第八條供餐時(shí)間

乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分;中餐_________時(shí)_________分至_____時(shí)_________分;晚餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分,。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類,、質(zhì)量,、分量規(guī)格,、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必須征得甲方同意,。

第十條管理監(jiān)督

甲方對乙方的供餐內(nèi)容,、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第十一條經(jīng)營人

乙方更換食堂經(jīng)營人時(shí),，必須向甲方提交其本人的履歷表,。

第十二條損失賠償

乙方應(yīng)妥善管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí),，應(yīng)以甲方要求,，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生,。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí),，由乙方負(fù)責(zé),。

第十五條事務(wù)處理

乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表,。應(yīng)甲方要求,，有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。變更合同或解除合同，需在2個(gè)月前提出,。

本合同期滿后,，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期,。

第十八條解除合同

當(dāng)雙方解除合同時(shí),，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品,，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十九條保密

乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的秘密。

第二十條失誤處理

因乙方工作失誤,，不能為甲方職工提供餐食時(shí),，乙方必須采取有效措施，做好善后處理,。

第二十一條合同外事項(xiàng)

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項(xiàng)時(shí),，雙方應(yīng)以誠意協(xié)商解決。

第二十二條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐開始日正式執(zhí)行。

本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

經(jīng)營租賃合同篇六

出租方(簡稱甲方)

承租方(簡稱乙方)：身份證號(hào)

經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同,，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守,。甲方同意將九齡〃美景內(nèi)3號(hào)樓物業(yè)辦公室門前(位置號(hào))攤位米，出租給乙方經(jīng)營,。

一,、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。

二,、乙方每日按保證繳納押金人民幣元,。(合同簽定之日繳納押金)。

三,、所產(chǎn)生的水電費(fèi)及辦公費(fèi)均有乙方負(fù)責(zé)：甲方只負(fù)責(zé)場地與維護(hù),。

四、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，遵守物業(yè)管理制度,，與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》，并繳納保證金整,。

五,、經(jīng)營者應(yīng)辦理國家規(guī)定的有關(guān)證照，亮證經(jīng)營,。證照不全者應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦,，費(fèi)用自理，凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服,，我司將發(fā)放工作證,，每證10元，丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理,。

七,、乙方如在市場有違法行為，甲方有權(quán)終止合同,。

八,、本合同一式叁份，甲方貳份,，乙方一份，簽字之日生效,。

經(jīng)營租賃合同篇七

法定代表人：___________

乙方：___________公司

住所：_________________________

工商注冊號(hào)：___________________

法定代表人：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款,。

1.租賃標(biāo)的物

2.租賃期限

租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,，即從___年___月___日至從___年___月___日,。

3.租金及支付

3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬元，折合月租金為人民幣_(tái)______萬元,。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤,、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。

3.2乙方每_______月向甲方支付一次租金,，數(shù)額為人民幣_(tái)______萬元,。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,。甲方開戶銀行名稱：_______;賬號(hào)：_______,。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性,、安全性負(fù)責(zé),。

3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還,。

3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間,。

3.3.2發(fā)生6.9約定情形,，修復(fù)或重建期間。

3.3.3發(fā)生10.2約定情形,，維修停業(yè)期間,。

4.稅款及費(fèi)用

4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用,。

4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的,，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失,。

4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰,，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償,。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外,。

4.4如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備,、設(shè)施的,，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備,、設(shè)施更新的費(fèi)用,。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。如果該更新由乙方完成,，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用,。

5.加油站設(shè)施及外觀包裝

5.1加油站設(shè)施,、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題,。

5.2加油站供水,、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn),，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污,、排水符合城建、環(huán)保要求,。

5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識(shí)別手冊》的標(biāo)準(zhǔn),。

6.甲方義務(wù)

6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站工商營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書,、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證、消防安全許可證,、環(huán)境保護(hù)許可證,、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證,、稅務(wù)登記證,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。

6.3甲方完成6.1,、6.2約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方,。

6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn),、設(shè)備等租賃登記手續(xù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門,、加油站相鄰權(quán)人,、水,、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,，保證乙方正常經(jīng)營,。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,，使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，甲方賠償由此造成的一切損失。

6.7在租賃期內(nèi),，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出,。

如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失,。

6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,，乙方可順延租金支付時(shí)間,，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。

6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建,。

6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開口費(fèi),。

7.乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。

7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物,。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

8.交付及驗(yàn)收

甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí),，乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收,。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收,，直至符合上述約定,。驗(yàn)收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,，同時(shí),，乙方派員接管加油站。

9.人員安置

甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方接管加油站后，自主安排用工,，甲方,、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償,。

10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修

10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響,。

10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,，乙方可自行維修,，維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除,。

10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過____元,、月累計(jì)不超過____元費(fèi)用的維護(hù)及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

11.加油站改造

11.1乙方經(jīng)甲方書面同意,，可對加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施,、設(shè)備,，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值,、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備,，雙方協(xié)商確定價(jià)格后,，由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置,。

11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

12.債務(wù)承擔(dān)

乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān),。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的,、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,，由甲方承擔(dān),，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營,，否則,，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

13.甲方承諾

13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃,。

13.2甲方保證對租賃物,、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán),、房屋享有合法的出租權(quán)。

13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營,。

13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容,。

13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù),。

14.租賃物處置

14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商,。

14.2租賃期滿,，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi),，將加油站歸還甲方,，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商,。

14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),，有權(quán)把印有“中國石油”、標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋,。

15.合同變更及解除

15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,。

15.2在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán),，則本合同自動(dòng)終止,。

15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上,，甲方可單方解除本合同,。但是,按照約定順延支付租金的除外。

15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：

15.4.1非因乙方的原因,，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過_______日,。

15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,，不宜繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方可單方解除本合同。

15.4.3因政府規(guī)劃,、道路擴(kuò)建,、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少,，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),，乙方可單方解除本合同。

15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,，乙方可單方解除本合同,。

15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后，即可解除合同,。

16.違約責(zé)任

16.1甲方違約責(zé)任

16.1.1甲方違反6.4,、6.5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失,。

16.1.2甲方違反13.1的約定,，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。

16.1.3甲方違反13.2,、13.3,、13.5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金,，給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

16.2乙方違約責(zé)任

16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,，每遲延支付一天,，按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外,。

16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,，乙方向甲方支付____違約金。

17.爭議解決

17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁,，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟,，其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

18.通知

甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方,。

18.1甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______,。

18.2乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。

19.合同效力及附件

19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。

19.2本合同共有附件____份,。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

19.4本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份。

甲方：________________________

法定代表人或授權(quán)代表：________

乙方：________________________

法定代表人或授權(quán)代表：________

簽訂日期：____________________

關(guān)于對《加油站資產(chǎn)租賃合同》有關(guān)問題的說明

1.關(guān)于租賃期限起算日期

如果對方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書,，或者甲方的營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營業(yè)條件起算,，則租賃期限起算日期可從約定,，但所約定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。

2.關(guān)于租金及支付

必須約定租金的構(gòu)成,，例如3.1“本租金已經(jīng)包含甲方的利潤,、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)”。

首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定,，或者另作約定,，但一般不應(yīng)早于租賃期限的起算日。

3.關(guān)于稅款及費(fèi)用

為防止因甲方欠繳有關(guān)稅費(fèi)而影響乙方的經(jīng)營,，合同必須明確約定甲方按國家規(guī)定足額納稅,，并繳納有關(guān)費(fèi)用，并對甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確約定,。

4.關(guān)于甲方的義務(wù)

如果根據(jù)6.2條的規(guī)定，要求甲方將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下,，實(shí)際上本合同的性質(zhì)已變?yōu)榧佑驼臼召徍贤?。因此，如果在合同談判時(shí),，對方不同意6.2條,，可根據(jù)實(shí)際情況作出約定。

費(fèi)用以甲方負(fù)擔(dān)為原則,，也可以根據(jù)實(shí)際情況約定,。

6.5條必須作出約定。

5.關(guān)于合同變更和解除

15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款,，如在談判中,，對方也主張同等權(quán)利時(shí)，我方可考慮放棄該條款,。如果根據(jù)本條約定與對方解除合同的,，給付對方的補(bǔ)償金原則上不超過年租金的50%。

6.關(guān)于爭議解決

雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式,。

7.第19.1條,，根據(jù)具體情況可以選擇以下條款：

本合同自雙方簽字并蓋章，并經(jīng)中國石油天然氣股份有限公司省分公司批準(zhǔn)之日起生效,。

經(jīng)營租賃合同篇八

一,、租賃期限定為＿＿年，即從＿＿年＿＿月起至＿＿年＿＿月底止,。

二,、租賃方式,，可以個(gè)人承租，也可以合伙承租或集體承租,。

三,、租賃企業(yè)在＿＿系統(tǒng)實(shí)行公開招標(biāo)。投標(biāo)人必須符合下列條件：

1.＿＿系統(tǒng)的正式職工（包括離退休職工）,；

2.具有一定的文件水平,、管理知識(shí)和經(jīng)營能力；

3.要有一定的家庭財(cái)產(chǎn)和兩名以上有一定財(cái)產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證（合伙,、集體租賃可不要保證人）,。

四、凡愿參加投標(biāo)者,，請于＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿月＿＿日至＿＿處申請投標(biāo),，領(lǐng)取標(biāo)書。七日內(nèi)提出投標(biāo)方案,。＿＿月＿＿日進(jìn)行公開答辯,，確定中標(biāo)人。

五,、＿＿公司招標(biāo)辦公室為投標(biāo)者免費(fèi)提供咨詢服務(wù),。

地點(diǎn)：＿＿＿＿

咨詢服務(wù)時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿日

上午：9：00－12：00

下午：1：00－5：00

聯(lián)系電話：＿＿＿＿

聯(lián)系人：＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日