隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇一

頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

房 東(丙方)： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，本著平等,、自愿、誠信原則,，甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 (面積 平方米)的店鋪轉讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期從 年 月 日 到 年 月 日止,，租金為 元,， 年交付一次，已付 元,，租期至 年 月 日止,。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三、轉讓后甲方于 年 月 日前搬離,，以便乙方入駐,。

四、乙方在 年 月 日一次性向甲方支付費用 .00元人民幣(大寫: 元),。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

六,、 本協(xié)議未盡之處補充如下：

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇二

甲方:

身份證號碼:

乙方:

身份證號碼:

就中國重慶市______商場商鋪租賃經(jīng)營有關事宜,本著誠實守信,、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

一,、甲方同意將中國重慶_____________號商鋪,其套內_______平方米,建筑面積_______平方米租賃給乙方,。

二、租賃期限:自2 21___年___月___日起于2 21___年___月___日。租賃期內,若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權,。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,,甲方將進行重新租賃的準備工作,。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償,。

四、租金:

第一年度租金內租金標準為人民幣_______元月平方米,合計年租金_______元年,。

租金支付方式：____________元,,。

租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為_______元。第三年度租金標準為_______元必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方,。

五,、履約保證金

租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金,數(shù)額小寫：____________;乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費,、水電費等費用、不遵守商場管理制度,、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè),、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方,。履約保證金不計利息,。

商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納21___元戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《_________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理,。經(jīng)營保證金不計利息,。

六、其它費用:租賃期內的有關物業(yè)費,、空調費,、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作,。

七,、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續(xù),與甲方無關,。凡不按規(guī)定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔,。

八、關于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全,關于火警,、治安事件及第三方的財產損失,、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任,。乙方自行負責承擔,。

九,、關于商場營業(yè)作息時間:應與本大廈商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行,。

十,、滯納金及違約責任:

若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權,。

乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理:

乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經(jīng)營 ,、 類 、 品牌商品,。在本合同有效期內,乙方若想更換經(jīng)營的產品種類,、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。

乙方應按合同約定的業(yè)態(tài),、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。

乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同,乙方無條件服從,。

未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結構,。否則視為違約。

本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為_________大廈的物業(yè)公司 現(xiàn)為_________融科物業(yè)管理有限公司重慶分公司 ,商場內的商業(yè)經(jīng)營管理和相關物業(yè)服務管理為:甲方委托代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司 ,。

乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件,。

乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪,。

因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租轉讓,、產權轉移等,物業(yè)公司商管將收取5元次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔。

十二,、裝修或改建

乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修,。

乙方提前終止合同應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金,。

十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意,乙方不得擅自轉租轉讓分租轉借給第三方,否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃,。

十四,、乙方確因特殊情況要轉租轉讓的,應提前3日向甲方和委托代理提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結構有權對接租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù)。

十五,、履約期間如遇不可抗力或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任,。

十六、本合同只針對甲,、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經(jīng)營風險和乙方相關債,、債務和法律,、民事責任由乙方自行承擔。

十七,、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金。

十八,、甲,、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關,。

十九,、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十,、未盡事宜,甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

二十一,、本合同內容產為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反,。

二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲,、乙雙方或其授權委托人簽章后生效,。

二十三、本合同的附件:《_______________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安,、消防責任書》

甲方：____________乙方:

委托代理人：____________委托代理人:

地址：____________地址:

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話:

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

產權方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條 甲方于 年 月 日前將位于________________店鋪(面積為__ 平方米)轉讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用,。

第二條 產權方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________，年租金為__________人民幣,。

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設備(包括 )全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產歸產權方所有,，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)，所述的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第四條 由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關,。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關。

第五條 甲方應保證產權方同意甲方轉讓店鋪,。如由于甲方原因導致產權方不同意店鋪轉讓,，要甲方承擔違約責任,。

1.甲方必須確保產權方業(yè)主的租賃合同轉由乙方簽訂合同。

第六條 其他約定事宜

附件：甲方需提供給乙方的文件如下

1. 產權方與甲方租賃合同原件,。

2. 甲方證件(營業(yè)執(zhí)照正副本,，原件，地稅,、國稅原件,，企業(yè)法人身份證復印件)。

第七條 本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同一式二份，自簽字之日起生效,。

法定代表人甲方：(簽名) 法定代表人乙方：(簽名)

委托代理人甲方：(簽名) 委托代理人乙方：(簽名)

地址： 地址： 電話： 電話：

簽約地點： 簽約時間：201 年 月 日

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇四

出租方： 甲方：

承租方： 乙方：

次承租方： 丙方：

年20xx年，現(xiàn)經(jīng)甲方同意,，乙方將其租憑的商場負一層轉租于丙方,，用于經(jīng)營床品、棉百生意,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，本著明確權責互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：

第一條

1,、本合同租賃物為山陰縣大自然購物中心負一層，附屬設備設施和附屬場地,。乙方有義務為丙方提供上述權證復印件及甲乙雙方租賃合同復印件,。

2、本合同附屬設備包括正常使用的消防系統(tǒng),，合格并正常使用的水電暖系統(tǒng)等,。

3、乙方在月日前將本合同租憑物交付丙方,，乙丙雙方在交付時應答 清單,，證明本合同租賃物的祥細狀態(tài)。乙方保證丙方能安全正常有效的使用,。

第二條 租憑期限

1,、本合同租期為月日至年月

2、甲方與乙方提前解除營業(yè)租賃合同,，即乙方不再承租商場,，不能影響丙方的租賃行為，丙方可以續(xù)簽租賃負一層直至租賃期限滿,。

3,、丙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方雙方是否繼續(xù)租賃該負一層，丙方如決定繼續(xù)租賃在同等條件下,，丙方有優(yōu)先承租的權力,，屆時乙方是否承租不影響丙方的優(yōu)先承租權力，繼續(xù)租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

第三條附屬設備設施及維護保養(yǎng)責任

1,、乙方在移交時應確保先有照明， 水暖設備,，處于正?；氖褂脿顟B(tài)。

2,、在丙方支付的租金內,，乙方包含乙方提供的基本設施租賃費及乙方提供的水費，暖氣費,，消防設施供丙方使用,。

第四條租賃費用押金及其支付

1、租賃費用本條所定的租賃費用包括除照明電費外的租賃房屋附屬設備設施費用,。維修維護費用,，水、暖,、稅務,、消防等一切費用租賃費為 萬元∕年，按年支付,。丙方于每年合同到期日前一個月至乙方繳納下年租賃費用,。乙方在收到租賃費用后為丙方出具收據(jù)等相關證明。若乙方提前與甲方終止合同,，丙方繼續(xù)與甲方履行租賃合同,，并不再重復支付五年的租賃費用，第二年直接向甲方支付租賃費即可,。

2,、水、電,、暖費,、稅費、一次照明費,、取暖費乙方承擔,，二次照明丙方承擔。

第五條各方權利和義務

1,、甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議,，甲方有權出租,。在租賃期內甲方任何產權方面的變動勻不得影響本合同的執(zhí)行，否則是甲方違約,。

2,、甲方同意乙方將商場負一層轉租于丙方，且如若甲乙雙方的租賃合同提前終止,，不影響丙方對負一層的租賃,，甲丙雙方應按照本合同的約定內容執(zhí)行租賃事項。

3,、租賃期內,，租憑特產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人,，受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同。

4,、租賃期內甲乙雙方不得在租賃商場其它樓層自營或招租與丙方項目相同項目,。否則是甲乙雙方違約。

5,、租賃期間，丙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下,，可根據(jù)實際經(jīng)營需要,，對商場經(jīng)營格局作出合理調整，并進行內部裝修

甲方：乙方：日期：

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇五

甲方：________________

身份證：________________

乙方：________________

身份證：________________

丙方：________________

身份證：________________

甲乙丙三方友好協(xié)商,，就店鋪轉租事宜達成協(xié)議：

一,、甲方將自己租賃位于的店鋪轉租給乙方使用。建筑面積為,，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二、房屋租賃期為止,，月租金為_______元人民幣租金為每三個月交付一次,，店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用,。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金：

歸乙方所有。

四,、乙方在_______年___月___日前一次性向甲方支付轉租費人民幣：________________

上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關費用,，此外甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

五、轉租合同簽訂后,，轉租店鋪的一切事務與甲方無關,。

六、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，由三方簽字之日起即時生效。

甲方簽字：________________

日期：_____________________

丙方簽字：________________

日期：_____________________

乙方簽字：________________

日期：_____________________

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇六

甲方：________________

身份證號碼：________________

乙方：________________

身份證號碼：________________

就中國重慶市______商場商鋪租賃經(jīng)營有關事宜,本著誠實守信,、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：________________

一、甲方同意將中國重慶_____________號商鋪,其套內_______平方米,建筑面積_______平方米租賃給乙方,。

二,、租賃期限：________________自221___年___月___日起于221___年___月___日。租賃期內,若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權,。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,,甲方將進行重新租賃的準備工作,。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償,。

四、租金：________________

第一年度租金內租金標準為人民幣_______元月平方米,合計年租金_______元年,。

租金支付方式：____________________________元,,。

租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為_______元。第三年度租金標準為_______元必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方,。

五,、履約保證金

租賃合同履約保證金：________________乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金,數(shù)額小寫：____________________________;乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費,、水電費等費用、不遵守商場管理制度,、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè),、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方,。履約保證金不計利息,。

商管履約保證金：________________乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人：____________________________重慶______物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納21___元戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《_________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理,。經(jīng)營保證金不計利息,。

六、其它費用：________________租賃期內的有關物業(yè)費、空調費,、水電費,、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。

七,、工商,、稅費：________________乙方自行承擔和辦理相關手續(xù),與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔,。

八,、關于安全：________________乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產損失,、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠,、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔,。

九,、關于商場營業(yè)作息時間：________________應與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行,。

十,、滯納金及違約責任：________________

若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權,。

乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失,。

十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：________________

乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經(jīng)營,、類,、品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經(jīng)營的產品種類,、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。

乙方應按合同約定的業(yè)態(tài),、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。

乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同,乙方無條件服從,。

未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結構,。否則視為違約。

本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為_________大廈的物業(yè)公司現(xiàn)為_________融科物業(yè)管理有限公司重慶分公司,商場內的商業(yè)經(jīng)營管理和相關物業(yè)服務管理為：________________甲方委托代理人：____________________________重慶______物業(yè)管理有限公司,。

乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件,。

乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪,。

因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租轉讓,、產權轉移等,物業(yè)公司商管將收取5元次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔。十

二、裝修或改建

乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修,。

乙方提前終止合同應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪,。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。

十

三,、未經(jīng)甲方書面通知同意,乙方不得擅自轉租轉讓分租轉借給第三方,否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失,。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。

十

四,、乙方確因特殊情況要轉租轉讓的,應提前3日向甲方和委托代理提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結構有權對接租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù),。十

五、履約期間如遇不可抗力或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任,。

十

六,、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經(jīng)營風險和乙方相關債,、債務和法律,、民事責任由乙方自行承擔。

十

七,、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金。

十

八,、甲,、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關,。

十

九,、爭議解決：________________因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二

十,、未盡事宜,甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

二

十一,、本合同內容產為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反,。二十

二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲,、乙雙方或其授權委托人簽章后生效,。

二十

三、本合同的附件：________________《________________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安,、消防責任書》

甲方：_____________________乙方：________________

委托代理人：______________委托代理人：________________

地址：_______________________地址：________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：________________

日期：____年___月___日_______日期：__________年___月___日

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇七

甲方：____________

乙方：____________

身份證：____________

丙方：____________

身份證：____________

甲乙丙三方友好協(xié)商,，就店鋪轉租事宜達成協(xié)議：____________

一、甲方將自己租賃位于的店鋪轉租給乙方使用,。建筑面積為,，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二、房屋租賃期為止,，月租金為_______元人民幣租金為每三個月交付一次,，店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用,。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金：____________

歸乙方所有。

四,、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉租費人民幣：____________

上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關費用,，此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。

五,、轉租合同簽訂后,，轉租店鋪的一切事務與甲方無關。

六,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，由三方簽字之日起即時生效,。

甲方簽字：____________

日期：____________

丙方簽字：____________

日期：____________

乙方簽字：____________

日期：____________

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇八

甲方(出租方):

身份證號碼:

乙方(承租方):

身份證號碼:

就中國重慶市商場商鋪租賃經(jīng)營有關事宜,本著誠實守信,、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

一,、甲方同意將中國重慶 號商鋪,其套內 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方,。

二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日,。租賃期內,若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權,。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租,、轉租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作,。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四,、租金:

(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積),合計年租金 元/年,。

(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。

(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: ),。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方,。

五、履約保證金

(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費,、水電費等費用、不遵守商場管理制度,、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè),、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方,。履約保證金不計利息,。

(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納20xx元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理,。經(jīng)營保證金不計利息,。

六、其它費用:租賃期內的有關物業(yè)費,、空調費,、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作,。

七,、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續(xù),與甲方無關,。凡不按規(guī)定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔,。

八、關于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全,關于火警,、治安事件及第三方的財產損失,、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任,。乙方自行負責承擔(與甲方無關),。

九、關于商場營業(yè)作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步,。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行,。

十、滯納金及違約責任:

(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金,。并保留其起訴權,。

(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理:

(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經(jīng)營 ,、 類 、 品牌商品,。在本合同有效期內,乙方若想更換經(jīng)營的產品種類,、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更,。

(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。

(3)乙方如降低經(jīng)營品牌,、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。

(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結構,。否則視為違約,。

(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為x大廈的物業(yè)公司<現(xiàn)為融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內的商業(yè)經(jīng)營管理和相關物業(yè)服務管理為:甲方委托代理人: 重慶物業(yè)管理有限公司 。

(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件,。

(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。

(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓,、產權轉移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔,。 十二、裝修或改建

(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修,。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施,、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金,。

十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失,。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃,。

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù),。 十五,、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任,。

十六,、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經(jīng)營風險和乙方相關債,、債務和法律,、民事責任由乙方自行承擔。

十七,、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。

十八,、甲,、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關,。

十九,、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十,、未盡事宜,甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

二十一,、本合同內容產為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反,。 二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲,、乙雙方或其授權委托人簽章后生效,。

二十三、本合同的附件:《商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安,、消防責任書》

甲方: 乙方:

委托代理人: 委托代理人:

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇九

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于_____年_____月____日前將位于________________店鋪轉讓給乙方使用,。

第二條該店鋪的所有權證號碼為__________,，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________,，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，設備全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方,。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費共計人民幣大寫__________整,，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲,，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關,。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關。

第六條乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪,，有關補償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費,，賠還裝修損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設導致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方,。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修,，添置設備損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金。

第九條本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。

甲方：___________________年_______月_______日

乙方：___________________年_______月_______日

丙方_______年_______月_______日

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇十

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲乙兩方友好協(xié)商，就店鋪轉租事宜達成協(xié)議：

一,、甲方將自己租賃位于 的店鋪(原為：)轉租給乙方使用,。建筑面積為 ，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。

二,、房屋租賃期為 止，年租金為 元人民幣(大寫：)租金為每一年交付一次，店鋪轉讓給乙方后,，并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用,。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉租費人民幣： (大寫： )上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關費用,，此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。

六,、本合同一式兩份,，兩方各執(zhí)一份，由兩方簽字之日起即時生效,。

甲方簽字： 日期：

乙方簽字： 日期：

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇十一

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

丙方： 身份證：

甲乙丙三方友好協(xié)商,，就店鋪轉租事宜達成協(xié)議：

一、甲方將自己租賃位于 的店鋪(原為：)轉租給乙方使用,。建筑面積為 ,，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二,、房屋租賃期為 止,，月租金為 元人民幣(大寫：)租金為每三個月交付一次，店鋪轉讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三,、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金： (大寫：)歸乙方所有,。

四,、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉租費人民幣： (大寫： )上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關費用，此外甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

五,、轉租合同簽訂后，轉租店鋪的一切事務與甲方無關,。

六,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，由三方簽字之日起即時生效,。

甲方簽字：

日期：

丙方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期：

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇十二

合同雙方當事人：________________________

轉租方(甲方)：________________________

受轉租方(乙方)：________________________

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

一,、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米,。該房屋平面圖見本合同附件(一),。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施和設備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件(二),、(三)中予以明確,。甲、乙雙方同意附件(二),、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________),。該房屋的用途為________,，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證,，在轉租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途,。

三,、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期,。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內,，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,，月租金總計為(____幣)______元,。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變,。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定,。

4-2乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________,。

五,、其它費用

5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設備,、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔,。其它有關費用,，均由________(甲方/乙方)承擔。

5-2乙方負責支付的一述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________________。

六,、房屋使用要求和維修責任

6-1在轉租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-3轉租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

八,、轉租,、轉讓和交換

8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。

8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

九,、解除本合同的條例

9-1在轉租期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。

9-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

甲方：

乙方：

商場店鋪轉租合同協(xié)議書篇十三

出租人(甲方)：___ ,，男，身份證號碼：

承租人(乙方)：___,，男,， 身份證號碼：

雙方商定，甲方將自己向連江縣市場服務中心所租賃的店面轉租給乙方使用,，為明確雙方的權利義務,，本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，訂立協(xié)議如下，以便共同遵守：

第一條,、店面的坐落,、面積等概況

1、甲方出租給乙方的店面座落在________向第一間,。

2,、出租店面寬7米，長4.5米,，面積為3 .5平方米,。

第二條、租賃證件

甲方應提供該租賃店面的原租賃合同,、以及身份證復印件等證明文件,，乙方應提供身份證復印件。所有復印文件僅供本次租賃使用,。

第三條,、租賃期限、用途

1,、該店面租賃期為叁 年,。自_年 _月_日始至_年 _月_日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租店面，乙方應如期將店面完好

無損交還給甲方并應繳清所有已發(fā)生的應當由乙方繳納的費用,，如水,、電費等。

3,、乙方如需拆除裝修(甲方不負拆價賠償責任),。則乙方應負責將

店屋恢復至承租時的原狀。如店面有實質性損壞,，乙方應負責修復或按修復所需資金照價賠償,。

4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所,。

第四條,、租金及支付方式

1、乙方向甲方承租的店面月租金____元整,。

2,、租金每壹年付款一次，第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交;第二租賃年度始在每年_月_日前繳清給甲方,。

3,、甲方收款后應提供給乙方收款憑證,。

第五條、保證金

1,、乙方承租該店面,，應在簽約之日以壹個月租金貳萬零柒佰元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金,。

2,、保證金在本合同正常履行完畢,，甲方如數(shù)退還給乙方(不計息),。

3,、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應負擔的金額,，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后,，甲方將剩余履約保證金退還乙方,，如履約保證金不足抵扣,，則乙方應自覺地交納不足部分,。

第六條,、租賃期間的相關費用

1、租賃期間,，店面和土地的產權稅由甲方依法交納,。

2、乙方在租賃期間,，因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用(包括裝修費,、水電費、物業(yè)費等)均由乙方負責承擔;

第七條,、店面的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面,，轉讓后,，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租該店面。如征得甲方同意轉租第三方,，應與甲方重新訂立合同,，或對本合同簽章認可。

第八條,、合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1 )甲方不能提供店面給乙方使用的;

(2)租賃店面的產權、使用權糾紛,，甲方無法解決的,。

3、店面租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租店面,。

(1 )未經(jīng)甲方書面同意,，轉租該店面;

(2)利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動;

(3)拖欠房租累計三個月以上。

4,、租賃期滿合同自然終止,。

第九條、違約責任：

1,、合同生效后,，如甲方無正當理由中途收回店面應負責賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補償款，并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失,。

2,、乙方如逾期交付租金，應按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付違約金,。

3,、合同履行期間，乙方應按時向甲方繳交租賃費及水,、電費,，如逾期繳交，甲方將加收該期應繳金額的5%違約金,。逾期一個月,，甲方有權解除合同。

4,、因乙方原因造成店面損壞應及時負責修復或賠償,。

5、租賃期滿,，乙方如逾期交還店面除應向甲方補交租金外,，還應向甲方償付租金的百分之十的違約金。

第十條,、其他約定事項：

1,、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間，應遵守國家有關政策法令,，合法經(jīng)營,，照章納稅,。

2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產生的一切后果,，由乙方自負,。

3、乙方在租賃經(jīng)營期間,，只享有承租店面內部的使用權,，外部只提供乙方懸掛店牌。

4,、租賃期間,，乙方應當負責做好各項安全工作，否則,，應自負法律責任,。

5、甲方應保證租賃店面的出租權,，如發(fā)生產權,、出租權糾紛，甲方應及時負責解決,。如因產權糾紛對乙方造成損失,，甲方應當負責賠償。

6,、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進行裝修,，并不得破壞店面的安全結構和損壞相鄰店面的利益，其裝修費用乙方自行負責,。如違反該條款,，甲方有權解除合同收回店面。

7,、乙方在簽訂本合同時,，并認可甲方與原出租人所簽訂安全責任狀。乙方必須遵守安全責任狀中的所有條款,，并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督,。如因乙方人為原因造成安全事故，應負責賠償甲方的財產損失,。造成重大事故及觸犯法律的,，移送有關部門處理,。

8,、本合同履行期間，如遇國家政策性需要,，甲方有權收回店面,，但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作,。

9、甲方應當負責與原出租人(連江縣市場服務中心)理順各方面關系,，履行其應當由甲方履行的相關義務,，包括及時交清相關費用，否則,，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面,，而造成的經(jīng)濟損失，甲方應當負責賠償,。

第十一條,、免責條件

1、因不可抗力的自然災害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害,?！?/p>

第十二條、爭議的解決：

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條,、附則

1,、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定執(zhí)行,，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充,、修訂。

2、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效;

3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

訂立時間：_年_月_日