隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

土建工程承包合同書篇一

承包方：常德萬達建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)

甲方將常德市沅安路東段開發(fā)新建的“美景.四月天”住宅小區(qū)的建筑工程總承包給乙方施工,。為了明確甲,、乙雙方的責任,、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等,、自愿、公正和誠信的原則,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致,，訂立本合同。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：“美景,。四月天”住宅小區(qū)工程(3-01~3-16);

2,、工程地點：常德市沅安路與啟明路交匯處;

3、工程規(guī)模：總建筑面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米,。

4,、結構形式：小高層味框剪結構,，多層為磚混結構;

5、工程性質：商品房開發(fā),。

第二條、工程承包方式,、承包范圍及類容

1、承包方式：本工程采取包工包料的方式,。

2、承包范圍：承包范圍根據(jù)以預代審的預算書中界定的范圍執(zhí)行,，如有調整,，雙方另行協(xié)商解決。

第三條 開工時間及工期

1,、本合同單棟工程目標竣工工期定為：小高層380天,，多層210天,。

2,、開工日期為 年 月 日，工期起算日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令之日起開始計算,。工期提前和推遲一天,，獎懲工程造價的5000天,。

3、竣工日期以乙方承包范圍內按棟號為單位的單棟工程預驗收合格之日為準,。乙方向甲方提交承包范圍內以棟號為單位的單棟工程全部備案資料兩套。

4,、如遇下列情況,，經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,，工期作相應順延,，并用書面形式確定順延施工期限。

(1)甲方在合同規(guī)定開工日期前3天,，五通一平達不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進場施工的,。

(2)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災害(如5級以上大風,、水災,、自然原因發(fā)生的火災、地震等),，因地質情況發(fā)生重大變化而影響工程進度。

(4)停電,、停水累計達8小時以上的,，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理或工程師代表簽證后工期順延。

(5)施工過程中,，甲方原因造成工程量發(fā)生變化影響工期的,，合同工期應相應順延,。

(6)甲方未能完善報建手續(xù)或應提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進場施工的，合同工期應相應順延,。

(7)因甲方對周邊環(huán)境處理不當或對相關部門的協(xié)調不力而影響工程進度,，合同工期相應順延。

(8)因甲方不能按合同要求支付工程進度款或工程款而影響工期或導致停工,，合同工期應相應順延,。

第四條 工程價款的確定

1,、本工程采用以預代結進行對審,，圖紙預算范圍內總價包干，除工程量發(fā)生增減按實調整,。本工程全部所需外墻磚,、鋼材、水泥由甲方提供,，給施工方供貨價格為：所有外墻磚

價格為18元/平方米，所有鋼材價格為4000元/噸,，所有水泥價格為250元/噸(最終結算時鋼材和水泥按照常德市發(fā)布信息價格第五期執(zhí)行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務結算細節(jié),。各棟號總結如下：

美景.四月天多層,、小高層以預代結工程造價匯總表

2、在施工過程中,，如發(fā)生變更和簽證,，憑有效的簽證單(建設單位宋海云同志簽章)辦理結算增減，并依照以預代結的計算口徑上機后總價下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%),。關于配套費，甲乙雙方結算時根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決,。

二,、工程款支付與違約

1、單棟基礎至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%,。

(1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%，主體封頂時付工程總造價的20%,。

(2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%，八層,、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;

2,、裝飾工程從開始至驗收合格分期支付至工程總價的90%,。具體分期支付款的明細如下：

(1)內墻抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(2)外墻裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(3)各單棟預驗收合格時付個單棟工程總價的10%,。

3、保證金的返還

按單棟分別返還,，即單棟完成至正負零時退還單棟保證金50%,，多層,、十七層主體封頂時退還余下的50%,。

4,、預驗收合格二個月內辦理完結算并付至工程總價款的97%，余下的3%為質量保修金,，一年內付清。

5,、甲方應嚴格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進度款和返還保證金,，支付工程進度款和返還保證金延期超過7天，按應支付工程進度款總額的日千分之一支付資金占用損失費,。

6,、甲方銷售商品房的房款應優(yōu)先支付乙方工程進度款,、工程結算款,、保證金及資金占用損失費，如甲方支付乙方工程進度款,、工程結算款、資金占用損失費返還保證金時違反本合同約定期限,，即：支付工程進度款和返還保證金超過7天、支付工程結算款超過7天,，甲方將

用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押,，商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產(chǎn)部門核定的產(chǎn)權面積為準)計算，甲方應按其他購房戶同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案,、產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的費用按國家規(guī)定各自承擔,。

7,、工程款的支付,、結算，乙方必須提供稅務機關開具的正式建安發(fā)票,。乙方對自己提供的開戶行,、賬戶、收款單位的真實性負責,。如甲方不通過乙方公司賬戶直接支付給項目經(jīng)理的工程款，乙方不認可，所造成的經(jīng)濟損失由甲方負責,。

8,、乙方所承包的工程預驗收合格后，乙方在30天內向甲方遞交完整、合格的工程竣工結算資料兩份,。甲方將對乙方遞交的竣工結算資料進行核對,，并經(jīng)甲、乙雙方共同確定增加項目或設計變更的工程結算造價,。甲方在湖南省建設工程造價管理辦法規(guī)定期限內沒有給出初審結論,，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結算資料的全部結算造價為最終造價，并要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。

第五條,、材料,、設備供應

1.除約定材料外本合同工程所需的建筑材料、構配件,、設備等物資由乙方采購,，本合同另有約定的從其約定,。

2.材料,、設備的質量必須達到國家合格標準，無國家標準的應達到行業(yè)合格標準,。

3.乙方采購的建筑材料,、構配件、設備等物資應經(jīng)過相關部門檢驗合格,。對各種具有出廠合格證的材料,、設備(正常要求檢查之外)進行復檢所發(fā)生的費用由甲方負責,。甲方提供的鋼材,、水泥超過本合同約定的平均價格，上漲部分由甲方承擔,，下跌部分歸甲方享有。

第六條 工程質量和檢查驗收

1,、乙方必須嚴格按職工圖紙,、設計變更,、甲方書面變更通知、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范,、規(guī)程進行施工,，并接受甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2,、甲方對聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知乙方,。

3,、乙方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專業(yè)技術人員及管理人員,，應當以書面形式將其姓名,、身份,、所承擔的任務通知甲方、監(jiān)理工程師,。

4、乙方應按工程進度,，幾十提供關于工程質量的技術資料(如材料,、設備合格證、試驗,、試壓,、測試、報告等的原件并附相關影印件),。材料代用必須經(jīng)過設計單位和甲方同意并簽證后,，方可使用,。

5,、隱蔽工程由乙方自檢合格后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,，監(jiān)理工程師或工程師代表接到通知后24小時內應到現(xiàn)場檢驗,，認可簽證后,，方可進行下一工序施工,。監(jiān)理工程師、工程師代表在規(guī)定的時間內未到現(xiàn)場檢查驗收,，乙方經(jīng)質檢部門檢驗合格后,，即對隱蔽工程可以繼續(xù)施工,，甲方應予以承認并辦理檢驗合格手續(xù)，如提出異議,。經(jīng)復查合格者,，其費用由甲方負責;不合格者，由乙方負責,，因此而造成工期損失由乙方負責。

6,、水,、電安裝,、避雷設施工程完工后，乙方應交只能部門與甲方檢測驗收,，由乙方負責進行,。

7,、工程中檢及竣工驗收，應以施工圖紙,、說明書,、技術交底紀要、設計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù),。

8、乙方承包的單體工程竣工后,，乙方按規(guī)定整理提供承包范圍內完整的技術檔案資料,，并發(fā)住竣工驗收通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,，由甲方組織有關單位進行竣工驗收,。 交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求，需要返工的工程,，應分清責任,，屬施工原因造成的，由乙方負責返工再進行檢驗,，一切費用均由乙方負責承擔。

9,、已竣工未驗收工程,，在交工前由乙方負責保管,。由于乙方原因,，應交工驗收而不交不驗

的工程,，除按拖延工期條款處理外，并賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟損失,。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的,，乙方應以書面形式提出竣工驗收申請,，申請交付給甲方后7日內甲方應組織竣工驗收,，如何甲方拖延竣工驗收時間,，應承擔乙方相關經(jīng)濟損失。

因甲方自行負責的配套工程不具備驗收條件,，逾期(不能與乙方同期)不組織驗收,。

10、工程竣工驗收后,，工程的保修期限按國家的相關規(guī)定執(zhí)行。保修書在竣工驗收10日內由乙方填寫交給甲方,。因施工造成的工程質量問題，甲方應通知乙方約定時間24小時內進行修理，在保修期內乙方拒不修理時,，甲方可動用預留質保金另行修理，超支部分應由乙方負擔,。

第七條 施工設計變更

1、甲方交付的設計圖紙,、說明和有關技術資料,，均為施工的有效依據(jù),，乙方均不得擅自修改,。

2、施工圖的重大修改變更,，必須經(jīng)原批準、設計單位同意,，并于修改前3天辦理設計修改定單。設計修改定單經(jīng)甲方簽證后,，乙方才予以實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)于施工圖份數(shù)相同,，并作為合同的補充文件,。

3、當修改圖紙屬于設計錯誤,、設計變更、建筑面積(容積)增加,、結構改變,、標準過高,、工藝變化,、地質條件與設計不符實際時,，其增加的工程費用由甲方負責，并按本合同約定增減合同造價,。

4、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,，提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方,、設計單位或有關技術部門同意后實施,，甲方按其節(jié)約的價值對乙方給予一定的獎勵。

5,、在工程施工中發(fā)生下列事實時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認：

(1)設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場現(xiàn)狀不一致,，如地質,、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應在施工現(xiàn)場);

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,，圖紙與說明書不符;

(3)設計圖紙和設計文件中未標明的是個條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。

以上確認的事實必須在最短期限內解決,。不能如期解決而造成停工的,，所造成的相關損失由甲方負責。

第八條 雙方負責的其他事項

1,、甲方

(1)辦理建設工程、土地征用等合法施工手續(xù),，負責房屋拆遷并提供施工現(xiàn)場的有關隱蔽,、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距各棟建筑物不大于50米的水,、電源連接點，并裝好水,、電表，以便乙方按表計費繳納給水電部門;負責在施工期間紅線以外進場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電、水壓,、電壓情況,，采取措施滿足施工用水,、用的需要;

(4)在樁基礎工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建筑安裝施工技術資料6套(如技術資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提),，地質勘探資料3套，提供施工住宅小區(qū)內水準控制點和坐標點;

(5)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的是個圖紙交底,，并做好五方簽署的交底紀要,，并在7天內分送有關單位。

(6)審核乙方工程進度月報,，及時足額向乙方支付工程進度款;

(7)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度,、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查處理,，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證,，工程中間驗收,、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(8)組織對乙方承包范圍內工程的竣工驗,，并按合同規(guī)定日期內同乙方辦好增加項目或設計變更結算，及時核對工程財務往來帳和支付乙方的工程尾款,。

2.乙方

(1)協(xié)助甲方辦理本工程的施工許可證,，并按有關規(guī)定承擔相關費用。

(2)承擔各棟號施工界區(qū)以內的用水,、用電、道路和臨時設施的施工及費用,。各棟號的水、電分表計量與總表不符,，超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的比例分攤,。

(3)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃,、材料設備、成品,、半成品等進場計劃，用水,、用電計劃,、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送甲方及有關單位,。

(4)雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購,、供應和管理,。

(5)于每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。

(6)嚴格按照施工圖與變更說明書進行施工,，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,。

(7)已完工的房屋、構筑物和乙方安裝的設備,，在交工前應負責保管,，并清理好場地。

(8)在合同規(guī)定的保修期間內,，對屬于乙方負責的工作質量問題，負責無償修理,。

(9)保證承包工程質量達到合格工程,。

第九條 違約責任與獎勵規(guī)定

1,、甲方的責任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任且實際造成工程停工、窩工,、返工的,，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發(fā)生的全部損失,。

(2)工程中途停建,、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失,，除竣工日期得以順延外,，同時賠償乙方由此而造成的停工,、窩工,、返工、倒運,、人員和機械設備調遷,、材料和構件積壓及資金占用的全部損失,。

(3)甲方供應的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應的材料不及時或不合格造成乙方停工,、窩工,、返工,、倒運、人工,、機械和材料的全部損失由甲方負責,。

(4)在乙方遵守本合同的前提下,，若甲方在施工過程中未能按合同規(guī)定支付過程進度款或工程款,，應當賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應順延,。

2,、乙方的責任

(1)工程質量達不到合格標準,，負責無償修理或返工,，其費用由乙方負責,。

(2)工程交付時間超過合同規(guī)定工期或提交乙方承包范圍內竣工備案、驗收資料符合合同規(guī)定,，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元,。

3、乙方提前工期,，實行提前竣工獎,，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元,。

第十條 其他約定

1、乙方不得以任何理由和借口向甲方要求調整合同約定的承包條件,。

2、乙方應當加強施工安全管理,，切實預防一切不安全隱患,，如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任,。

甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發(fā)生的質量,、安全事故由分包方承擔經(jīng)濟損失和相關法律責任,，與乙方無關。

3,、甲方直接對外分包的工程,，乙方應積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便,，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結構相關的施工處理,。甲方直接對外分包工程應給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方,，甲方直接對外分包的工程,，在施工中如出現(xiàn)質量、安全事故,，均與乙方無關，乙方不承擔任何責任,。

4,、工程進度款和工程結算與乙方財務部門可直接核對和結算。

5,、本合同條款如有未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定在簽訂補充合同,。

6、甲方違反本合同約定，應承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任,。

第十一條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提交常德市經(jīng)濟仲裁委員會進行仲裁,，仲裁不成,，可直接向人民法院起訴。

第十二條 附則

1,、其他本合同未說明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定執(zhí)行,。

2、合同附件,。

(1)全部施工圖紙。

(2)國家(或省,、自治區(qū)、市政府、紀委,、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等 份件,。

(3)簽訂本合同前甲,、乙雙方簽字認可的各單棟分部分項包干價清單,。

(4)施工界區(qū)圖,。

上述附件均為本合同的組成部分,，具有同等的法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，至合同工程竣工交驗，結清尾款,，保修期滿后自然失效。

4,、本合同一式8份,，其中甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份,，副本2份，分別送業(yè)務主管部門,。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點：常德市

土建工程承包合同書篇二

發(fā) 包 人：

承 包 人：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內容： ，總建筑面積約 平方米,。

1.4承包方式：乙方以包工、包料,、包工期,、包質量,、包安全、包驗收,、包保修的方式履行建筑施工承包責任。

第2條：承包范圍

2.1乙方承包范圍：

2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更文件,、資料及所包含的內容，根據(jù)國家,、省,、市的有關規(guī)范,、規(guī)程、標準等的要求進行施工,，除 工程外,，均由乙方負責施工，具體內容如下：建筑,、結構,、給排水,、電氣照明。

2.1.2未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約,，所造成的一切損失由乙方承擔。

2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：

2.2.1首層大堂裝修,、戶內豪華裝修、高低壓配電,、弱電工程,、空調通風、煤氣,、智能化系統(tǒng)及周邊防范,、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng),、幕墻、消防,、市政園林工程,、幕墻、中央空調及配套工程的專業(yè)設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包,，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任,。

2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負責采購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

第3條：工程質量標準

3.1工程質量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標準。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計,。

第4條：保修期

4.1本工程保修期為：

1、基礎工程及主體結構工程為設計年限,。

2、防水工程5年,。

3、管線設備工程2年,。

4,、裝修工程2年。

5,、缺陷責任期：6個月。

第5條：工期

5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間,，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

5.2開工日期： 年 月 日,，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準。

5.3節(jié)點工期：

5.4合同文件中提及的工期,，不包括勞動假日,、公眾假日和惡劣天氣日子,。

5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,，工期相應順延：

(1)按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地、水,、電源道路未能接通，障礙物未能清除,，影響進場施工;

(2)凡發(fā)包方負責供應的材料、設備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修,、配、代,、換而影響進度;

(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準,，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工,。

5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的,，承包方承擔違約責任,。

第6條：承包方式

6.1本工程采用乙方包工包料,、包質量,、包工期、包安全,、包風險、包經(jīng)國家有關部門驗收的形式進行總承包施工,。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件,、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用,、工期應經(jīng)雙方確認后調整,。

第7條：合同價

7.1工程款計價方式：

7.2付款方式：

預付款：

工程進度：

工程結算款：

第8條：合同生效

8.1合同訂立時間： 年 月 日。

8.2合同訂立地點： ,。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

8.4本合同文本正本貳份,，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力,。

第9條：其它約定

9.1甲方付予乙方的工程款,，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權從工程款中直接支付,。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關,，甲方不承擔任何責任,。

9.2本工程的安全防護,、文明施工措施費，乙方須符合國家或省,、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護,、文明施工措施費?？顚Ｓ谩７駝t甲方有權停止安全防護,、文明施工措施費的支付,，索回已經(jīng)支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任,，概由乙方承擔,。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任,。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9.5本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，簽署補充合同,。

本合同正本兩份,，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存一份,。 甲方：(蓋章)

代表人：

乙方：(蓋章)

代表人：

土建工程承包合同書篇三

甲方：

乙方：

合同簽訂地：

根據(jù)其他有關法律、法規(guī),、條例、規(guī)章等,，雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致,，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行,。

一,、工程概況

1、工程名稱：

2,、工程地點：

二,、工程范圍及內容：

工程量：

承包形式：

三、工期：

1、開工日期：

2,、竣工日期：

3、合同總工期為工作日,。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認可后,，工期可相應順延,。

四,、質量標準采用下列：

1,、工程質量達到省優(yōu)至魯班獎;

2、工程質量評定等級為優(yōu)良;

3,、符合國家質量驗收標準;

4、雙方約定的標準,、具體為：

五,、合同價款

本合同工程價款結算采用下列種方式：

1、采用一次性包死總價的固定價格方式,，總價為，如今后涉及工程變更和增加工程量的,，增加部分按實結算,。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協(xié)議，若變更增加工程量超過5%的,，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

2、按實際發(fā)生的工程量結算,。并按下列約定執(zhí)行：

(1)工程預算價：(工程結束后按實結算)工程單價:(含外運等其他一切費用)

(2)按實際發(fā)生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價,，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會計事務所或進行審計確認,。

(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告,，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的,，須經(jīng)甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應由監(jiān)理方簽字外,，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內報甲方計財部負責人復核簽字,，并由甲方分管領導簽字,，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效,，否則甲方有權不予認可。

(5)變更工程量在總承包價5%以內,，無需追加合同，超過5%,，須另訂合同。

(6)取費標準及說明：土石方量測量執(zhí)行省市有關土石方驗收標準,，土方量按實結算,。

(7)工程量核算確認方式說明:完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，取得監(jiān)理,、甲方的確認后方可。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字,，不受市場價格變化影響,，按合同及協(xié)議約定標準進行結算,。

六,、付款方式

1,、本工程預算款為：

扣回工程預付款的方式為:

2,、工程款按方式支付,，具體為：

(1)本工程無預付款;

(2)按每月完成工程量統(tǒng)計報表，經(jīng)監(jiān)理,、甲方審核確認后,，支付合格已完工工程款的%;

(3)總工程款的%作為質量保證金,，若無質量問題及其它違約情形,，后支付給乙方,。

相反，如存在質量問題及出現(xiàn)其它違約情形,，甲方有權直接扣付乙方質保金,，如給甲方造成的損失超過質保金數(shù)額,，乙方對超出部分仍應予賠償,。

七、材料,、設備供應：

八,、質量及驗收

1,、工程質量必須符合本協(xié)議第四條約定標準,，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行,。

質量保證期年，如工程內容涉及主體結構的,，應終身質保。

2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書,，且在建工程不得超過兩個，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時,，負責處理工程上有關事務,。

3,、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調換，若確實需更換,，應提前3天以書面形式向甲方申請,，否則，乙方任意調換人員達30%時,，甲方有權終止合同，乙方無條件退場,。

4,、工程質量驗收必須按規(guī)范進行,，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱,，不合格資料及時修正。

5,、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收,，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工,。

6、甲方及監(jiān)理應在收到乙方請驗報告后小時內驗收完畢并出具書面驗收意見,。

平時甲方定期或不定期抽查,，發(fā)現(xiàn)質量問題時,，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改,。

若多次發(fā)現(xiàn)質量問題,，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據(jù)情況要求支付違約金,，嚴重的責令退場,，一切損失由乙方負責。

7,、竣工后，乙方應書面通知甲方及監(jiān)理驗收,，乙方在竣工后天內提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應一式份,。

8、其他約定：按圖紙說明施工,，達到甲方、監(jiān)理的要求,，禁止隨地灑落,、傾倒,。

九、施工組織與工期

1,、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續(xù),，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準,，安排圖紙技術交底。

2,、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工,，接受甲方、監(jiān)理對工程進度的監(jiān)督,、檢查,，工程實際進度與計劃不符時，甲方,、監(jiān)理有權責令限期改進，乙方應按甲方,、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方,、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費用由乙方自理,。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款,。

若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍,，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場,，并撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的%支付,，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2‰承擔延期違約金,，造成其它損失的,，應全額賠償。

3,、項目經(jīng)理：現(xiàn)場代表(乙方)：

監(jiān)理：現(xiàn)場代表(甲方)：

4、施工中的水,、電、食宿,、工具等設施的約定：乙方自行解決

十,、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴格執(zhí)行有關安全操作管理規(guī)范,。

2、不得招收無身份證、有劣跡,、身體殘疾人員及童工。否則后果自負,。

3,、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證,，持證上崗。

4,、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經(jīng)濟責任,。

5,、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明,。

6、乙方應按當?shù)卣嘘P部門規(guī)定進行施工場地標準化管理,，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

7,、乙方應優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,，不得拖欠,，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工,，以及不得給甲方造成任何不良影響,，否則甲方

有權采取解除合同、責令退場,、要求賠償損失,、要求支付違約金等措施。

十一、甲方責任

1,、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。

2,、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn),，應與乙方協(xié)商,，并可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。

4,、履行其它本協(xié)議約定的義務以及負責

十二、乙方責任

1,、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求,。

2、必須服從甲方現(xiàn)場管理,，遵守法律及及行政規(guī)章,、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽,，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律,，違反協(xié)議內容的行為，甲方有權給予經(jīng)濟處罰,，直至終止合同。

3,、應注意保護生態(tài)環(huán)境，注意施工安全,，不得砍伐樹木及損壞其它設施,，注意護林防火,。

4,、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,，以及采取吵鬧、威脅等不當手段,，否則，甲方有權責令其退場,，一切后果由乙方承擔。

5,、質保期內若發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知日內進場維修,，日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減,。

6,、乙方應按照相關規(guī)定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪,。

十三,、違約責任

1、雙方應嚴格遵守協(xié)議,，如有違反，按本協(xié)議相關約定承擔違約責任,。

2,、如延誤工期，每超過一天,，按合同總價款的承擔違約金,，或每天按1000元向甲方支付違約金,。

3、如出現(xiàn)質量問題,，以及違反本協(xié)議其它約定,，乙方除應賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外,，甲方可視具體情況,，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金,。

十四、附則

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

2,、本協(xié)議于年月日在簽署,。

3,、本協(xié)議一經(jīng)簽字,，雙方應嚴格遵守,，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決,。

4,、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

土建工程承包合同書篇四

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商，達成協(xié)議,，特簽訂本合同。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。

2,、工程地點： 號,。

3、承包范圍：主體工程(從承臺開始,，圈梁，地臺,，一直到封頂)。內外墻批蕩,，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級磚,，走廊,、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條),。樓層一至八層或共 層(不含夾層),，框架結構，首層為商鋪，夾層為摩托車庫,。二層以上為住宅套房，頂層為一個樓梯房,，電梯機房(結算時作投影面積計算)。

4,、承包方式：包清工,。所有機械設備、排柵、模板,、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責,。乙方只提供線錘,、泥刀,、水平尺,、圈尺、灰刀等,。

注：本工程的水電安裝工程(包括強、弱電),，門窗制作安裝,、防雷,、消防,、排柵,、防護網(wǎng)不包括在本承包內。

5,、建設工期：本工程自 年 月 日開工,，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內完成)(詳參照以下第五條)。

6,、工程質量：參照國家房屋質量有關要求執(zhí)行。

7,、承包價格：按每層投影面積計算,，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元),。包括天面樓梯屋、電梯機房，基礎部分不計,，化糞池不計。(凸窗部分

只計一面,，不計雙面)

第二條 甲方工作

1、開工前向乙方進行現(xiàn)場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面,，并說明使用注意事項。

2,、準備后需的設備，材料運送到工地,，但不負責材料運上樓層,。

3、甲方指派人員監(jiān)督及保護好建筑材料,。

第三條 乙方工作

1、工柵搭設及施工現(xiàn)場每層的臨時用水,、用電以及放水保養(yǎng)。

2,、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃進度(作法說明),，交甲方審定。

3,、按要求組織施工，保質、保量,，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜,。

4,、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程,，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工,，做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結算,。

5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物,、設備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理,，模板等材料的堆放,、清理;以及消防等方面的安全工作,，協(xié)調好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關系。

6,、工程峻工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護,。

7、負責峻工后周邊,、內部場地，室內地面的環(huán)境清理,。 第四 工程內容及包工范圍

1、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方,。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具,，施工所用的平水尺,、圈尺,、吊錘、泥刀,、灰刀等常規(guī)的使用工具,。

2、包工范圍：

①從柱頭承臺底標高起至正負零基礎,、圈梁、平基,、地面硬底化,。

②電梯井,、化糞池。

③主體框架結構及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻),。

④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。

⑤室內外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩,，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚,。

⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂,，公共通道地面貼地磚,，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚,。

⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿,。 ⑧頂層天面鋪設30cm至40cm高的預制磚塊隔熱。 ⑨首層電梯入口,、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂,。

3,、使用的泵車費用由甲方全部承擔,。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改,，必須征得甲方同意方可變更,。

第五條 關于工期的約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的,，工期順延,。

2、因乙方責任,，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期的，工期不順延,。

3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因,，導致停工的，工期相應順延。

第六條 關于工程質量及驗收的約定

1,、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

2,、乙方應在接到甲方進場通知后安排施工人員進場,，不得無故拖延、拒絕。應遵從甲方總施工進度計劃和工期要求,。由于乙方原因造成質量事故的,，其翻工費用由乙方承擔，工期不順延,。

3、甲,、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續(xù)，要對工程質量進行監(jiān)督,，檢查隱蔽工程及負責驗收。

4,、遇到以下情況之一者，經(jīng)甲方審核批準后生效：

a.重大設施變更 b.不可抗力

上述情況發(fā)生兩天內,，乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方，甲方收到報告后兩天內給予答復,。

5、非上述原因,，工程不能按期峻工,，乙方應承擔經(jīng)濟責任，每延誤一天,，罰款 元，從工費中扣除。因乙方原因中途停工,，造成甲方損失由乙方承擔經(jīng)濟責任,。

6、工程峻工后,，乙方應通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知10日內驗收，并辦理驗收有關手續(xù)。

第七條 關于工程工費的支付及結算約定

1,、本工程根據(jù)施工進度情況分次撥付進度款，按完成工程進度分工種支付70%給乙方,。余下部分待峻工驗收后結算付清。具體按工種不同依照進度情況支付,。如框架部分每完成一層,，按 元∕平方計付70%的款項，以此類推,。

2、工程峻工后,，乙方按規(guī)定對工程實行保修,。保修時間自通過驗收之日算起,，保修一年,，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質量保證金,，保修期滿則退還給乙方。

第八 有關安全生產(chǎn)和防火的約定

乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關的法規(guī)、規(guī)范,。

1,、乙方應按規(guī)定采取嚴格的安全措施，做到安全生產(chǎn),、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負責,，任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等,。

2,、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理,，根據(jù)需要設計現(xiàn)場照明和圍護設施，防止發(fā)生工傷事故,，確保現(xiàn)場人員的生命,、財產(chǎn)安全,。若因乙方責任發(fā)生的工傷事故,，應積極處理并立即報告有關部門，因此帶來的損失由乙方承擔全部費用和責任。

3,、加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,，防火、防盜,、防搶,，確保工程建設順利進行,。所用水泥袋由甲方收回處理。

4,、材料堆放整齊，確?，F(xiàn)場整潔。

5,、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命、財產(chǎn)保險，并支付保險費用,。

6,、接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查。

其他：工程峻工,、付清工程款后,，本合同自動失效,。未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商后,，可作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守,。

甲方簽名： 乙方簽名：

年 月 日 年 月 日

土建工程承包合同書篇五

發(fā)包方(以下簡稱甲方)

承包方(以下簡稱乙方)

為了明確責任，按質,、按量、按時完成任務,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款,，共同遵守。

第一條工程概況

一,、工程名稱：

二、工程地點：

三,、工程范圍和內容：

四,、工程總造價：

五、質量等級：

六,、工程工期：

第二條承包方式本工程采取下列第項方式承包。

一,、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算;

二,、包工不包料;

三、包工包料。

如采取全部包干金額,，一般不得調整,。

但遇設計變更或政策性調整引起設備,、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害,，可調整合同工程價格。

第三條價款支付與結算

一、工程款支付方式：

二,、由于工程設計變更而引起的工程量增減,，價格按相關定額進行增減,，按實結算。

三,、工程結算依據(jù)

第四條工程變更本工程在施工中,，任何一方不得任意變更設計,。

如確需變更時，雙方協(xié)商,，簽證協(xié)議后方可變更。

第五條工程驗收

一,、工程竣工后,，雙方組織有關人員及時驗收。

二,、工程竣工驗收后，甲方方可使用,。

未經(jīng)驗收而使用則視為合格工程,。

第六條保修條件及期限保修期? 個月，在規(guī)定的保修期內,，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修(因甲方使用不當及人為損壞，不在無償保修范圍內)

第七條雙方責任

甲方：

一、工程開工前,，應交給乙方施工圖紙份，地質勘察報告份,，并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。

二,、做好施工區(qū)域內“三通一平”(水通,、電通、路通,、場地平)及地下原有管道,、電路及其他障礙物的清理遷移工作。

三,、確保乙方施工中的工作,、生活環(huán)境，協(xié)助乙方協(xié)調當?shù)厝罕婈P系,。

乙方：

一,、根據(jù)甲方按合同提供的建設工程文件、圖紙,、資料和有關規(guī)定等，及時編制施工方案,，做好各項施工準備工作;二,、負責施工現(xiàn)場布置，指定電源、水源,、道路和材料堆放位置;三、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工,，確保工程質量。

按合同規(guī)定時間,，如期完工并交付驗收，如遇不可抗拒因素,，合同工期順延。

第八條違約責任乙方的責任：

一,、工程質量不符合合同規(guī)定的,，負責無償修理或返工。

由于修理或返工造成逾期交付的,，償付逾期違約金。

二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的,，每逾期1天，按工程造價萬分之付違約金,。

甲方的責任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應付的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失;

二,、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失,。

同時，賠償乙方由此造成的停工,、窩工、返工,、倒運,，人員和機械設備調遷,，材料和構件積壓的實際損失;三、工程未經(jīng)驗收,，甲方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;四,、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金;五、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。

第九條安全,、文明施工乙方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施,，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,。

非乙方責任造成的傷亡事故,，由責任方承擔責任和有關費用。

乙方應文明施工,，加強建設工程施工現(xiàn)場管理，保障施工順利進行,。

第十條附則

一、雙方協(xié)商同意的有關修改建筑設施變更文件、洽商記錄,、會議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

二,、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表,。

三、本合同未盡事宜,，雙方另行解決。

四,、本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)

開戶銀行：

帳號：

電話：

年月日

乙方(簽章)

開戶銀行：

帳號：

電話：

年月日

土建工程承包合同書篇六

總承包方： (以下簡稱甲方)

分包方： (以下簡稱乙方)

建設方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

第一條 工程項目

1. 工程名稱：

2. 工程地點：

3. 工程范圍和內容：根據(jù) 確認的方案和報價說明書內容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量,，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后,，作為決算增減依據(jù),。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分,，乙方亦應照做，并不向甲方要求任何費用,。

4. 工程造價：全部工程造價人民幣 (暫控)(含稅),。

第二條 工程期限

1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工(工期 日歷天),。

2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期,。順延期限,，應同建設方及時協(xié)商,，簽訂協(xié)議并報有關部門及項目部備案,。

(1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者,。

(2) 因 變更計劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者。

第三條 承包方式

第四條 施工準備中甲乙雙方的義務

1. 甲方義務

明確工程內容,、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地,。

2. 乙方義務

(1) 按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目。

(2) 保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工,。

(3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應的合格證明，如不符合設計,、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用,。

(4) 根據(jù)甲方要求免費制作相應圖紙,，并提供有利于節(jié)約成本的建議,。

(5) 遵守國家法規(guī),、政策,，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度,。

(6) 維護企業(yè)信譽和職工合法權益,，履行《建設工程施工合同》義務，完成項目承包合同指標,，服從上級領導，接受檢查和監(jiān)督,。

(7) 竣工之后交付完整的竣工資料,。

(8) 施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身,、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔。

(9) 乙方應在甲方及相關部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢,。

(10)乙方自行承擔施工中所用的水,、點,、氣等費用,。

(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范,。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務。

第五條 安全生產(chǎn)

乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè),，如人為違反操作規(guī)定造成事故,，按照四不放過的原則處理,，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔,，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進行處罰,，且每人必須辦理保險和意外傷害保險,。

第六條 工程價款的結算及支付方式

1. 合同總造價以同建設方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同,。

2. 工程價款結算由項目審核簽字后報上級為有效,。

3. 乙方按總造價 %支付項目部配合費,。

第七條 工程質量及甲方對工程質量的要求

1. 達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求,。

2. 具體國家標準為dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準,、質量評定驗收標準,。

第八條 甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：

第九條 施工及設計變更

1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,，乙方應以書面形式通知甲方,，由甲方在 天內與原設計單位商定,，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認)后,，方準施工。

2. 甲方如需變更設計,，由甲方與原設計單位商定后,，以書面形式通知乙方,，乙方在接到甲方通知后,，應當按變更后的設計施工，工期同建設方協(xié)商,。

3. 變更工程如報價清單中已列有單價者,，按實際工程量計算后再比照相關優(yōu)惠讓利幅度結算;未列者，參考當?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結算。

第十條 隱蔽工程及中間驗收

1. 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,，凡隱蔽工程隱蔽前,，乙方應當及時通知甲方進行驗收,，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后,，乙方方可進入下一道工序施工,。

2. 中間驗收部位和時間： (1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收時間,。(2)上級部門的計劃安排。

第十一條 竣工驗收及工程交付

1.乙方應當在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,。

2.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定,，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的,，按遲延竣工處理,。

3.竣工工程驗收,，以國家頒布的施工驗收規(guī)范,、質量檢驗標準、施工圖、合同及相關文件為依據(jù),。在進行竣工驗收時,，乙方應當在驗收前 天向甲方提交以下文件：

(1) 增減變更文件及其它洽談記錄;

(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3) 工程竣工圖;

(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。

4.乙方應當在驗收合格之日起 天向甲方交付工程,，在交付前,，乙方應當將一切雜物及剩余材料清除干凈,。

第十二條 保修條款

1.工程保修期限 年,，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的 %,，且為總工程款中的一部分,。

2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可,，不發(fā)生任何質量問題，結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質量問題,。

4.如在保修期內出現(xiàn)質量問題,，有乙方負責在收到建設方或甲方通知后 天免費修復,，如乙方未能在此期限內修復,，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保修金中扣除,，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償,。

第十三條 違約責任

1.由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期竣工,，每逾期一天,，應償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。

2.乙方如有以下情況發(fā)生,，甲方有權解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟損失：

(1)方遲延竣工達 天;(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未經(jīng)甲方同意,，自行將工程轉包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進場后,，施工組織,、人員,、機械配置等與標書規(guī)定不一致,，未經(jīng)甲方同意擅自更改,，且在甲方期限內未整改的,。合同解除后,，甲方仍有權向乙方主張損害賠償;(6)不認真保護自己及他人施工的成品;

(7)不按時發(fā)放民工工資,，拖欠民工工資的行為。

第十四條 糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時,，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成的,，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條 其他約定

1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為,。

2. 施工完成后驗收合格前,，甲方因生產(chǎn)急需而提前進駐該工程的，不視為默認工程已驗收合格,，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理。

第十六條 合同正本及合同生效

1.本合同一式 份,，甲方執(zhí)正本 份,，乙方執(zhí)正本一份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效,。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

土建工程承包合同書篇七

發(fā)包方：

承包方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、法規(guī)，雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，就發(fā)包方在河南省臨穎縣開發(fā)的錦繡江南小區(qū)工程項目由承包方實行施工總承包,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂如下施工協(xié)議：

一、 工程概況：

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3,、工程內容：1#,、2#樓共2幢樓，總建筑面積約50000平方米,。

4、結構形式：磚混結構,。

二、 工程承包方式及范圍

1,、承包方式：包工包料,。

2,、范圍：本工程施工圖內的土建及水電安裝工程,。

三、 施工工期

1,、開工日期：20xx年 月 日(以開工報告為準);竣工(初驗)日期： 年月 日

2,、工程施工總工期330日歷天;特殊情況(如停電半天以上)經(jīng)發(fā)包方認可,，工期順延,。

3,、承包方應當按照合同約定工期完成施工,，每延誤一天按500元人民幣/天向發(fā)包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工，每提前一天,，發(fā)包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵。

四,、質量驗收

1、本合同約定工程質量必須達到合格等級標準;

2,、本工程實現(xiàn)監(jiān)理，按照國家現(xiàn)行驗收規(guī)范及程序進行施工和報驗,。承包人在施工中必須嚴格按圖施工，符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范,，標準和強制性條文要求,。服從監(jiān)理人員和發(fā)包人授權的現(xiàn)場工程師的監(jiān)督指導,，對驗收不合格的分部,，分項工程應及時返工，直到合格為止,，對于返工造成的一切經(jīng)濟損失均由承包人承擔。

五,、合同價格與支付

1、本工程結算價：按建筑面積計算,，暫定每平方米900元人民幣(經(jīng)發(fā)包方代表簽字確定的材料認價、設計變更,、工程變更聯(lián)系,、工程聯(lián)系單(函),、經(jīng)甲方審定的施工組織設計及施工方案中所涉及的費用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內),。

2、本工程的架空層,，按一層建筑面積計算。

3,、材料價格：鋼筋暫定為3800元每噸,、水泥暫定為320元每噸計算;施工期間此材料價格變動超出市場價±3%,，則按實調整,。

4、工程款支付及結算

(1)本工程按單幢工程進行工程款支付及結算,?；A±0.000完成一周內支付總價款的20%,，主體二層結構完成一周內付總價款的15%,，主體結構三~四層結構完成一周內付總價款的15%,，主體封頂一周內付總價款的15%,。外墻抹灰完工一周內付總價款的10%,，具備竣工驗收條件付總價款的10%,，竣工驗收合格一周內付至總價款的95%,。

(2)單位工程竣工驗收后，承包方應在30天內遞交結算報告,，發(fā)包方收到結算報告后28天內經(jīng)第三方審計認定或提出審核意見,。雙方意見達成一致后28天內,，發(fā)包方向承包方支付至工程結算總價的97%(留3%作為保修金),。保修金分2年返還,，竣工驗收合格之日起滿1年后七日內返還2%，竣工驗收合格之日起滿2年后七日內返還剩余的1%,。

(3)如雙方意見不一致,，可根據(jù)問題性質，由雙方向建設主管部門報請調解,。若發(fā)包方收到竣工結算報告經(jīng)第三方審計認定后28天內未提出審核意見,，即視同工程結算報告已認可,，并愿按此結算報告撥付工程款,。

(4)發(fā)包方收到竣工結算報告后28天內無正當理由不支付工程結算價款,，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任,。由于承包方不配合原因，造成28天內不能辦理結算,，則與發(fā)包方無關。

(5)為充分體現(xiàn)雙方良好的合作意愿,，承包方同意在正式合同簽訂后10日內向發(fā)包方支付100萬人民幣的保證金,，此保證金在主體二層結構完成后七日內退回50%,，主體封頂后七日內全部退回,，如未按約定時間退還保證金，每延期一天按應退款的千分之三支付違約金,。

六、材料采購

承包范圍內的各項建筑材料,、各類成品,、半成品均由承包人自行采購保管,。承包人必須嚴格把好材料質量關,，嚴格執(zhí)行材料進場報驗程序,，嚴禁使用無出廠合格證,、質量保證書或無試驗報告及準用證的材料,。所有進場材料的質量均需符合國家檢驗標準,，并通過有檢測資質的建材檢測部門檢測合格后方可使用,。

七,、安全生產(chǎn)，文明施工

1,、承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,，辦理相關安全生產(chǎn)手續(xù),，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防范措施,，消除事故隱患,。在施工中發(fā)生質量,、安全事故,，造成人員傷亡的,，一切法律責任和由此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失均由責任人承擔,。

2,、承包人必須按照相關行政法規(guī)，規(guī)范標準結合本工程的實際情況,，編制合理完善的，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人授權的工程師審核認可的施工組織方案及各項安全生產(chǎn)專項施工方案,，做好文明施工，安全生產(chǎn),，爭創(chuàng)“安全文明標化工地”,。

八,、其他

1,、該合同簽訂后,，承包人派陳有明項目經(jīng)理,，組成人員班子齊全的項目部進行項目規(guī)范管理，作業(yè)人員必須持證上崗,。

2、施工過程中承包人應配合發(fā)包人協(xié)調好一切地方及周邊關系,，對于周邊干擾按各自責任負責。如果產(chǎn)生卸車費等由發(fā)包方承擔,。

3,、本工程在發(fā)包人辦理建筑工程施工許可證,、招投標,、環(huán)衛(wèi),、環(huán)保、施工占道,、排污等各項工程綜合驗收及有關政府部門的手續(xù)時,，承包人應積極配合,，費用按相關規(guī)定各自承擔,。

4,、本工程施工用電,、用水由發(fā)包人提供，費用由承包人承擔,。

5、在施工過程中發(fā)包人提出對原設計進行變更,，應提前14天向承包人發(fā)出書面變更通知,，并經(jīng)設計方出具相關的設計變更聯(lián)系單,，承包人按變更通知書進行施工,，增加的工程造價隨工程進度款一并支付，工期應順延,。

6,、發(fā)包方未按合同約定的時間內支付工程款，每延期一天按應付款的萬分之三支付違約金,。

7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號,，其他形式的工程款支付,，承包人不予認可,。

8、雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

9,、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

10,、本協(xié)議一式八份,，雙方各執(zhí)四份，雙方法定代表人或其授權代理人確認無誤后簽字蓋章后生效,。

發(fā)包人(公章) 承包人(公章) 住所: 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶行： 開戶行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

土建工程承包合同書篇八

發(fā)包單位(以下簡稱甲方)：廣東工程有限公司x項目部

承包單位(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著互相協(xié)作,、平等互利、自愿,、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達成共識、共同簽訂如下協(xié)議條款,，雙方共同遵守：

一、工程名稱與地點

名 稱：

地 點：南方商業(yè)城西區(qū)b10-02號

二,、工程承包內容及方式

1,、本合同為砌筑分項工程，包括主體砌筑,、地下室砌筑、零星構件,、飄板、窗臺(及壓頂),、電梯井內壁及墻體、柱補植拉結筋等項目。

2,、甲方以包工不包料，包質量,、包安全生產(chǎn)、包工期和包文明施工的方式承包給乙方,。

三,、主要工作內容

1、本工程的砌筑工程工作內容是指設計圖紙(含變更)全部需安裝的內外墻砌磚內容,，現(xiàn)場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊,、砌筑,、門,、窗邊,、線條等所有收口及完成后驗收前的所有本項工程的雜物清理(包括窗臺壓頂,、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點,，門窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等),、以及砌筑分項工程需要發(fā)生的其它一切工序均屬承包工作內容,。

2,、墻體拉結筋的預埋、墻體定位,、放線，通知甲方施工員復檢,。

3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設備,，含砂漿機、斗車,、切割機、膠管,、鐵絲,、鐵釘,、沖擊鉆,，鋁合金條、照明燈及電線,、開關等。

四,、雙方責任

1,、甲方的責任

(1)向乙方提供壹套完整的施工圖,，圖紙變更通知單;

(2)派專人負責指導，監(jiān)督技術,、質量工作;

(3)乙方進場后,，由甲方提供宿舍,，飯?zhí)糜杉追浇y(tǒng)一安排,，乙方自行解決伙食問題,。

(4)提供垂直運輸機械,、材料由塔吊運輸;

2,、乙方的責任

(1)乙方進場后服從甲方的宿舍安排,，服從后勤管理,，遵守《工地守則》,。嚴禁閑雜人員入住甲方宿舍,。

(2)砌筑工程必須按設計要求,，施工規(guī)范及甲方的要求進行作業(yè),。

(3)乙方嚴格控制工程質量,，如質量不合格,，乙方應立即返工至合格,，返工造成的人工,、材料費用由乙方承擔,，由此造成的不良影響概由乙方負責,。

(4)乙方自行墻體定位,、放線,，通知甲方復檢。

(5)乙方負責墻體拉結筋的植筋,，門窗木磚預埋工作,。材料由甲方提供,。

(6)乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度,，服從甲方管理人員的指揮和安排,，做到安全生產(chǎn)、文明施工,、優(yōu)質施工。違反條例者,，按章處罰,。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經(jīng)出現(xiàn),，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款,，嚴重的驅逐出工地并有權終止與乙方的合同,。

(7)乙方如在質量,、工期,、安全生產(chǎn),、文明施工等方面未能達到甲方要求,，甲方提出警告,，乙方未能及時糾正，甲方有權給予處罰,，嚴重者勒令退場，并追究其造成的經(jīng)濟損失,。

(8)乙方自備安全帽及工服。

(9)乙方承包合同人必須在施工現(xiàn)場,，離開工地連續(xù)4小時以上,，經(jīng)向甲方主辦施工員請假，否則按100元/次處罰,。

五、質量要求

1,、乙方進場前必須做樣板，樣板也就是以后甲方驗收的現(xiàn)場版本,，也是乙方大面作業(yè)質量的標準。樣板經(jīng)甲方驗收同意后,，乙方可大面作業(yè)，并采用逐層驗收的方式來控制質量,，既有層未經(jīng)驗收通過，不得進入下一層作業(yè),。

2、乙方必須嚴格控制施工質量,，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度,，并服從甲方的質量管理。

3,、按圖紙要求及施工規(guī)范對砌筑、抹灰分項工程進行驗收,，工程質量必須達到觀感優(yōu)良，主控項目合格,，實測值合格率達90%以上。

4,、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工，每發(fā)現(xiàn)一次不按配合比施工,，處罰伍佰元。

5,、乙方砌筑工程超出以下范圍，必須返工,。

① 水平灰縫飽滿度<90%

② 豎直灰縫飽滿度<80%

③ 軸線位置位移>10mm

④ 垂直度每層偏差≥7mm

⑤ 水平灰縫厚度,，豎向寬度<7mm,，>14mm

⑥ 樓面標高±15mm以外

⑦ 表面平整度>8mm

⑧ 門窗洞口高、寬<5mm,，>8mm

⑨ 窗口偏移>20mm

⑩ 水平灰縫平整度>10mm

7、安全要求

① 乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作,，及時做好書面安全交底及安全措施工作,，嚴格按照現(xiàn)行有關安全操作規(guī)程施工并執(zhí)行甲方有關安全生產(chǎn)制度及處罰標準，用電機具,、設備必須專人管理由持證人員操作,，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負責,，并予以處罰,。

② 現(xiàn)場和生活區(qū)的整潔,，衛(wèi)生責任區(qū)各自負責,，乙方有義務配合甲方做好生活區(qū)及現(xiàn)場衛(wèi)生,，清潔工作。

③ 乙方必須做好“工完場清”完工后樓地面必須恢復原狀,，否則甲方由權派人清理，費用由乙方負責,。

④ 嚴禁在工地打架斗毆，只要動手打人,，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款,。先動手罰款5000元,，后動手罰款3000元,，分不清先后,，各罰款5000元,，并移交當?shù)毓膊块T處理,，一切責任由乙方承擔,。

8、工期要求

本工程計劃開工日期為 20xx 年 11 月27 日 預計完工日期為 20xx年1月 25 日,。 或每層在3天之內完成。

① 現(xiàn)場只要具備砌體分項工程施工的條件,，乙方必須予以密切配合甲方進行,，必須做好隨叫隨到,，嚴格執(zhí)行甲方編制的總施工進度計劃,，工期不得延誤,。

② 乙方必須保持砌體及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙,，一旦發(fā)生,，乙方必須增加工人,，加快進度,，否則由乙方補償其他分包人的工期損失,。

③ 甲方以施工任務單的形式對乙方施工進度進行進度控制,，質量,、文明施工,、進度未達到要求，按規(guī)定處罰,。

④ 乙方工作人員必須基本保證磚工18人,，其他12人,。

⑤ 甲方認為乙方無力完成合同內容時,，可增派其他班組作業(yè)，單價差額部分由乙方負責,，乙方不得有異議,。方要求人數(shù)進場，如沒有達到甲方要求,，則作為乙方無條件退場合同押金不退還,。乙方如能按時完成任務,，滿足甲方工期要求,，付進度款連同押金一起退還給乙方,。

9、承包單價及付款辦法：

(1)承包單價

所有層次：

① 水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂(紅磚)磚以塊為結算單位每塊(小寫)： 0.285 元,，(大寫)：貳角捌分伍元,。(18墻按96塊/m2,、12≤墻按64塊/m2計)工程量實做實結

(2)工程款支付辦法：

① 乙方自帶工人生活費完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活費)支付,，以后以此類推,。

② 乙方完成本合同內容退場時甲方支付工程款90%,，其余款待甲方驗收合格符合要求一個月后按工程量付清乙方工程款,。

④ 乙方未經(jīng)批準或未辦理退場手續(xù)自行退場，甲方不支付工程款,。

⑤ 結算時扣除施工洞,、門窗等,。

十,、其他

1,、乙方施工人員技術素質差,、施工質量低劣,，甲方有權按情節(jié)的輕重進行罰款或終止合同,，并勒令退場,。

2,、乙方進場應保證開工人數(shù),，以滿足進度質量要求。如人數(shù)不保證或跟不上進度要求,，甲方有權增加工班或工人,，乙方不得有異議,。增加工人的工資由乙方出,，按每人每工日400元計扣,。

3,、有工開而不開工者,，甲方收取每人每天20元的生活設施使用費,。

4,、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械,，斷開電源開關,，保護好電動機,，工程完工后完好無損的將設備歸還甲方,。

5,、簽約人或委托管理人必須住在工地,，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地,，簽約人必須住在工地,，否則當無效協(xié)議。

6,、本合同簽訂時生效,，結清工程款失效,。

甲 方：x項目部 乙 方：(指 模)

代 表： 代 表：

日 期： 身份證號：

日 期：

土建工程承包合同書篇九

甲方：______(發(fā)包方)

乙方：______(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結合工程的實際情況，達成如下協(xié)議,。

第一條 承包工程概況(包括工程名稱,、地點,、內容,、承包的范圍,、開工和竣工日期,、質量等級等內容)

第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù),、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名,、性別、年齡,、在單位中的職務)

第五條 甲乙雙方的基礎工作

第六條 工程進度計劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條 人事同價款及其調整

第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責任

第十五條 雙方約定的其他內容

第十六條 本合同一式____份,，當事人各執(zhí)____份。本合同自____年____月____日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效,。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力,。

甲方：______乙方：______

單位名稱(章)：______ 單位名稱(章)：______

單位地址：______ 單位地址：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

委托代理人：______ 委托代理人：______

電 話：______電 話：______

______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日

土建工程承包合同書篇十

甲方：岳西縣青天鄉(xiāng)人民政府

乙方：岳西縣森城生態(tài)農林有限公司

依據(jù)國家有關法律,、行政法規(guī),。為了明確雙方的權利和義務,，遵循平等、自愿,、公平和誠信使用的原則,，雙方就工程事項協(xié)調一致,，簽訂本合同,，以供各方相互遵守,。

一,、工程名稱：青天鄉(xiāng)新建無性系良種茶園基地

二,、工程地點：青天鄉(xiāng)道義村

工期要求：開工時間 20xx年10月 1日,，交工時間 20xx年3月

三,、質量標準：達到國家規(guī)定的合格標準。

四,、承包方式與范圍：

1,、承包方式：

所有用于建筑實體上的建筑人工和臨建、場地硬化,、基礎所用材料及辦公用房,、工人住房由加甲方采供供應。乙方負責,，基底人工施工,。乙方保工期、包質量,、包安全文明施工;包周轉材料(腳手架及支撐鋼管扣件,、外架搭設、架板,、安全網(wǎng),、密目網(wǎng)、方木,、建筑模板,、一級配電箱以外的必須按安全用電的原則(三相五線制)，必須一機一閘一保護,，電纜及臨時用電設施;包施工輔助(鋼釘,、扎絲、鋼絲,、雙面膠,、電線、照明燈等),、包承包商范圍內的施工機械設備;垂直運輸設備(塔吊,、卷揚機等),、鋼筋制作設備(對焊機,、彎曲機、切斷機,、切割機,、電焊機、調直機)(不包含錐,、直螺絲機械)、砼澆搗設備(砼泵車,、泵管‘內墻’腳手架),、其他施工機械設備,、工具、用具等;包土建施工圖紙和設計變更范圍內,，(除防水,、水電安裝、門窗工程,、油漆,、涂料、外墻保溫及裝飾工程(精裝修),、鐵藝,、鋼構件制作安裝由甲方承擔。)基礎與主體結構工程,、二次結構,、砌體、內外墻地面粉刷(毛面),、場地硬化,、臨建施工的人工費。乙方負責塔吊,、施工電梯(卷揚機)等的檢測費用,。

2、承包范圍內容：按圖紙施工,，施工圖和變更所含包干內容,，基礎部門人工配合、清土(包括機械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清運,，挖掘機費用由甲方承擔),、找平、放線定位,、磚胎膜砌筑抹灰,，室內外回填土工程，甲方機械回填,，乙方人工配合,，平土、夯實;主體框剪結構,、樓梯預埋件制作,、(甲方供應止水螺栓)其余由乙方負責、樓層內二次結構砌體工程,、內外墻抹灰(天棚如達到驗收條件不需抹灰,，甲方不扣除相關費用)、樓地面工程,、外架打拆,、泵送,、鋼筋對焊連接人工費;屋面工程(只含屋面保溫層、找平層,、保護層,、除防水以外的全部屋面工程，花架抹灰工程)的人工費;施工用水在現(xiàn)場打井解決,，甲方負責打井費用,，乙方負責水路用電設備，水管的材料及安裝,。生產(chǎn),、用電。電纜由甲方負責,。

六,、合同價款

1、勞務承包工程量按建筑面積乘以承包單位的方式計算合同價款,。最終承包價款以工程完工后的實際結算金額為準,。

2、建筑面積的計算方式：(1)基礎(不含地下室)和屋面(包括女兒墻,、屋面造型,、屋面處理)，部分按基礎面積增加一層建筑面積;炮樓部分面積另外計算,。(2)地下室和±0,。000以上建筑面積按現(xiàn)行國際gb50353-20xx《建筑工程建筑面積計算規(guī)定》計算;(3)有轉換層的樓房按轉換層的面積增加半層。

3,、承辦單價組成：承包單價合計元/㎡,，其中：(1)一次主體結構承包單位260元/㎡;(2)墻體、圈梁,、構造柱,、過梁、壓頂?shù)诙沃黝}結構承包單價35元/㎡;(3)內外墻抹灰,、樓地面承包單價80元/㎡,。

4、承包范圍外的零星用工按80元/日結算付款,。

5,、以上價格不含稅金，乙方不提供發(fā)票,，稅費由甲方承擔,。

七、結算及付款

1、依照甲方發(fā)包方所簽訂的合同條款結算,。施工至正負零以上的六層主體結構結束時結算付款80%,，之后每月主體結構結束后結算工程付款一次,，按已經(jīng)完成工程量的80%結算支付工程進度款,，以此類推。至竣工驗收付至97%,，下余3%作為合同維修金,，合格后滿一年七日內全部結清。

2,、主體結構施工封頂并經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后按已完成工程量的95%結算工程款,。

3、二次主體墻體,、圈梁,、構造柱、壓頂;中途結算付款按第1條結算付款辦法支付,，施工完并經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后,，按該項所完成工程的80%支付到位。

4,、內外墻抹灰,、樓地面工程：中途結算匯款按第1條結算付款辦法結付，施工結束并經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后,，按該項所完成工程量的95%支付到位,。

5、結算付款要合同約定節(jié)點及上報的預算結果審核通過后15日內付款到位,，工程款中所包含的人工費的結算由甲方直接撥付給乙方,，由乙方提供給甲方工人工資單，甲方有權監(jiān)督工人工資足額發(fā)放到工人手中,，由班組長和工人大代表簽字為準,，乙方在結算付款節(jié)點10天內以書面形式上報節(jié)點付款的預算結果，甲方在接收到乙方預算結果10日內給予審核意見,。因甲方原因未能按期辦理結算,，則視為甲方已認同預算，甲方按以上約定付款到位,。

6,、工程完工經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后，除應留3%維修金以外,，其他部分的工程款在一個月內付清,。交付使用一年保修期滿后，乙方在保修期滿后的14日內向甲方提出維修金返還申請，經(jīng)雙方核實無異議后,，甲方在核實后14日內返還維修金(除因乙方原因所發(fā)生維修費以外),，維修金不計利息。

7,、中途施工中不到付款的結算節(jié)點時,，一律由乙方支付自墊費用。

8,、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工,，工期順延。

9,、因甲方原因造成的停水,、停電、停工待料超過7天,，從第7天算起,，甲方按施工現(xiàn)場實有人數(shù)補償誤工費，誤工費由甲乙雙方協(xié)商解決,，并補償乙方每天實際發(fā)生的施工機械(塔吊,、人工電梯或卷揚機)、周轉材料(腳手架)租賃費用,，工期順延,。

10、由于乙方原因造成工期延誤,，所造成的甲乙雙方經(jīng)濟損失由乙方負責并承擔,。

11、因乙方原因造成質量缺陷,，影響工程款撥付,，付款時間相應順延并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。

12,、甲方支付給乙方勞務費時,，乙方有義務提供工資表，甲方有權監(jiān)督乙方將工人工資足額發(fā)放到位,。

13,、以上撥款均在滿足本合同相應條款的前提下支付，否則甲方視情況確定減付,、緩付或停付,。甲方所支付的工程款，乙方必須足額并及時支付工人工資,，因拖欠工人工資所造成的一切后果,，由乙方承擔,。完工后經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后，一個月內支付至所施工工程量總算價款的97%,，余下工程維修金于交付業(yè)主使用一年后結算,。

14、由甲方另行分包出去的工程,，在乙方完工前,，如需借款用乙方的施工機械、周轉料具等,，分包單位應提前與乙方協(xié)商使用費用,，由甲方代扣分包單位應付費用支付給乙方。

15,、進場3日內質量保證金 萬元;質量保證金退還時間：工程施工到結構六層砼澆筑完返還50%，主體結構封頂退還50%,。

八,、雙方責任：

1、甲方責任

1.1甲方施工現(xiàn)場工程進度和質量管理,，負責構成建筑實體的所有材料和扣件的供應和調配,。甲方負責部分工法案的編制，乙方負責對工人進行技術交底和安全交底,，甲方負責監(jiān)督,、檢查工程質量和文明施工。甲方提供每層測量放線所需的控軸線和控制標高,，分支線由乙方負責,，乙方在施工工程中遇到的技術難題，甲方及時予以指導,，乙方已施工工程中遇到的技術難題,，甲方及時已于指導。乙方已施工的部位若出現(xiàn)設計變更或核定,，需要乙方返工的,，甲方根據(jù)現(xiàn)場實際發(fā)

生的返工費用開具證單，簽字并蓋章后交給乙方進行返工,，人,、材、機費用另計,。

1.2協(xié)調施工現(xiàn)場內分包單位間的關系,，負責企業(yè)規(guī)章制度的教育，乙方主動配合安排實施,。

1.3甲方有權對不符合甲方施工要求的作業(yè)人員予以清退(書面通知乙方),。

1.4甲方向乙方提供設計施工圖紙，施工方案和施工計劃各兩套。

1.5負責協(xié)調質量監(jiān)督站及五大這人主體的關系,。

1.6鋼筋直螺紋套筒連接及套絲由甲方提供,，乙方義務配合下料及安裝。

1.7建筑垃圾和生活垃圾,，乙方按甲方要求在現(xiàn)場內指定地點堆放,，甲方負責承擔外運費用。鋼筋豎向電渣壓力焊焊接由乙方負責承擔費用并下料,。

2,、乙方職責及承諾

2.1質量標準：合格，爭創(chuàng)“中州杯”,。

度計劃嚴格執(zhí)行,。

2.3安全生產(chǎn)：達標

(1)乙方施工人員進場必須經(jīng)過施工安全教育，遵紀守法,，遵守甲方的各種管理制度,。

(2)乙方施工人員應遵守機械操作規(guī)定，嚴禁違規(guī)違章作業(yè),，乙方人員從事的特殊崗位的工作人員(電工,、電焊工、機械工,、起重工,、架子工)必須持證上崗。

(3)施工安全設施及費用均由乙方負責并出承擔費用,，如發(fā)生安全事故,，由責任方負責。貳萬元以內由乙方負責,，貳萬元以外雙方協(xié)商解決,。

2.4文明工地：達到文明施工工地標準

2.5農忙季節(jié)人員保證按正常施工80%以上，不影響正常工期,。

2.6乙方按照甲方要求保證充裕的勞動力進場施工,，在農忙季節(jié)，節(jié)假日期間不放假,，保證滿員工進度的需要,，如需趕工期，而乙方人員不能滿足施工要求,，甲方可以從其他項目部抽調人員突擊,，保障工程按期完成。由此產(chǎn)生費用由乙方承擔,。

2.7保證工作面落地灰隨清承用,，嚴格遵守限領料制度,，不得造成浪費。

2.8全力配合甲方監(jiān)理,、建設單位,，監(jiān)督部門的檢查驗收工作。

2.9根據(jù)施工在組織設計總進度計劃要求,，每月月底5天提交下月施工計劃,，并經(jīng)甲方批準后嚴格執(zhí)行。

九,、文明施工：

1,、為達到文明工地，乙方需服從甲方人員的工作安排,，嚴禁赤膊工作,，嚴禁穿拖鞋上班，嚴格按照甲方及開發(fā)公司工程施工暫行管理規(guī)定實施,。

2,、乙方人員必須遵紀守法、不打架,、不聚賭、不偷盜,，不再施工該工地隨意大小便,，否則要根據(jù)相關處罰規(guī)定制度，情節(jié)嚴重者送交司法機關處理和罰款,。

3,、乙方施工人員應遵守甲方所制度的規(guī)則制度，愛護公共財物,，食堂,、宿舍、廁所需每天打掃整潔,。

4,、建筑場地、生活垃圾及時處理,，對方至指定地點并加以覆蓋,。保證不從高空向下拋擲物件，如果發(fā)現(xiàn)乙方拋擲垃圾或物件,，甲方將對乙方以500-1000元的罰款,。

十、材料管理：

1,、甲方提供用量實行包干制度,，節(jié)約分成,，超出控制指標的用量一律由乙方負責，在施工過程中,，甲方有權監(jiān)督乙方材料使用,，發(fā)現(xiàn)不合理的使用和管理不善造成的人為的浪費，甲方有權制止并按管理制度給予1000-20xx元的罰款,。

2,、乙方應在接到圖紙5天內，向甲方提供材料,、構配件供應計劃,，經(jīng)確認后，甲方應按供應計劃要求的質量,、品種,、規(guī)格、型號不符合要求,，乙方提出后由甲方負責處理,。

3、乙方妥善保管,，合理使用甲方供應的材料,，保管不善發(fā)生丟失、;損壞,，乙方應賠償并承擔因此造成的一切經(jīng)濟損失及工期延誤,。

4、場內材料二次搬運,，乙方必須及時進行,，費用包含在勞務承包費用中，乙方不再計取,。

十一,、協(xié)議解除

具有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：

1,、乙方不服從甲方管理人員的管理,，不能保證質量、進度,，無視安全操作規(guī)格,。

2、乙方嚴重違反勞務紀律及甲方規(guī)章制度,。

十二,、違約、爭議

1,、執(zhí)行合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應按照實事求是,、互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商無效,，請有關部門仲裁解決或工程所在地人民法院通過法律訴訟解決,。

十二、其它

1,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

2,、本合同未盡事宜雙方本著實事求是的原則協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具備同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字蓋章后,，進場交齊保證金生效,。否則視為無效合同。甲方概不負責,。工程完工,、工程款付清，雙方全部履行完合同約定后自動生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法人： 法人： 委托人(簽字) 委托人(簽字) 電話; 電話： 身份證： 身份證：

合同簽訂時間： 年 月 日

土建工程承包合同書篇十一

經(jīng)雙方協(xié)議,，電氣工程承包給電工作業(yè)班組，包價為元/m2,，訂立以下條款：

一、合同雙方：

甲方：太和二建第一項目經(jīng)理部

乙方：電工作業(yè)班組

二,、承包內容：

電氣工程,，包括電照、電視,、電話,、配管、穿線,、照明器具安裝配電箱安裝、避雷接地等施工圖紙所含概的內容,。單位工程施工現(xiàn)場電氣設備的維護及臨時線路架設和維護,。

三、雙方責任：

1,、甲方負責材料供應,，協(xié)調各種工序施工,。

2、乙方必須按設計,、施工規(guī)范及施工技術交底要求施工,，在施工中發(fā)現(xiàn)材料質量問題及時匯報。乙方要提前一周提出材料計劃,，按時完成甲方安排的施工進度計劃,，并配合其他專業(yè)施工。

3,、乙方必須保證安全施工,，杜絕重大傷亡事故，避免輕傷事故發(fā)生,。如乙方不按操作規(guī)程和安全技術交底施工,，發(fā)生事故的責任自負。

4,、乙方在施工中領取材料必須經(jīng)過保管員準許,，不準發(fā)生浪費和偷工減料現(xiàn)象，如發(fā)生浪費和不按設計施工,，發(fā)生質量問題甲方有權視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰,。

5、乙方領用電動工具等小型工具要保管好,，對于正常損壞(如炭刷用完,，軸承損壞等)甲方負責維修，對于人為損壞(如摔壞外殼,、摔彎軸承,，因軸承損壞而燒壞轉子、定子等),，乙方負責一切維修費,。

6、如乙方在施工中發(fā)生超出質量驗評標準一律不給計算工資,，不合格的一律返工重作,，并扣罰返工所用的材料費。

7,、乙方施工完的每道工序必須履行簽字手續(xù),，方可進行下道工序施工。每月報工必須經(jīng)項目經(jīng)理,、工長,、技術員和質量檢查員簽字后才能生效。

8,、乙方有權拒絕甲方違章指揮,，有權拒絕不合理的工作安排,。甲方提供安全保護用品。

9,、乙方簽訂協(xié)議后向甲方交付安全抵押金500元,，要求乙方在施工中遵守安全法規(guī)及安全條例，班組作業(yè)完工后,，未發(fā)生安全事故及未違反現(xiàn)場安全規(guī)定,，此項押金如數(shù)退還。

10,、為保證現(xiàn)場文明施工,，要求乙方在現(xiàn)場遵守文明施工條例，乙方向甲方交付抵押金500元,，作業(yè)完工后乙方未違反文明施工條例,，甲方將此項押金如數(shù)退還。

11,、乙方在施工中質量優(yōu)良,、節(jié)約材料、文明施工,，在工程完工后甲方視乙方表現(xiàn)情況給予0.1-0.2元/m2獎勵,。

四、承包款結算方法：乙方在必須每月3日前報上月工作量,，履行簽字手續(xù)后結算80%工資,，工程完工后經(jīng)有關單位驗收合格并向甲方交工后一次結清。

五,、合同一經(jīng)簽定,，雙方必須共同遵守，如單方違約給另一方造成損失的,，由違約方承擔經(jīng)濟賠償責任,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約日期：簽約日期：

土建工程承包合同書篇十二

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲方在石翁鎮(zhèn)財政所院內新建房屋一棟,，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方,，有關具體事宜經(jīng)雙方商定后達成如下承包合同,。

一、工程概況

樓房一共兩層,，磚混結構,，建筑面積165㎡,，層高3.6米,建筑總高度7.2米。

二,、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方,，所有泥工、付工,、鋼筋工,、混凝土工、木工,、架子工及所有架子樹拆完歸堆,，場地清理一并在內。所有施工工具,、施工機械,、模板、支撐及配套,、元丁,、元絲、腳手架及配套元絲,、馬釘?shù)染梢曳截撠?，甲方提供水、電?/p>

三,、安全責任

乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標準操作施工,，切實把好用電、用水,、機械操作等安全責任關,。在施工中發(fā)生的安全問題，由乙方負責,。

四,、工程內容

乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程,、屋面工程,、外墻工程(打底抹光)、內墻打底抹光,、樓面搗制,、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運,，清理落水灰,、施工現(xiàn)場清理等一并在內。

五、施工質量

乙方必須按照國家建筑工程施工標準規(guī)模施工,，決不允許偷工減料與浪費材料,，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負責,。在施工過程中,，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前,，屬乙方的工程質量問題,，由乙方負責修理。

六,、承包單價

按國家建筑工程標準面積計算,，每平方米單價 八百五十元(小寫元整)，合計 十四萬零貳佰伍拾元整 (小寫：,。

七,、付款方式

該工程于年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過后支付合同價款的90%,，一年保修期滿后支付合同價款的10%,。

八、本合同一式希共同維護執(zhí)行,。

發(fā)包人： 承包人：

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

年 月 日

土建工程承包合同書篇十三

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關事項協(xié)商一致共同達成如下協(xié)議：

一,、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程立項批準文號：

4.資金來源：

5.工程承包范圍：

二,、合同工期

計劃開工日期：年月日。

計劃竣工日期：年月日,。

工期總日歷天數(shù)：天,。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準,。

三,、質量標準： 工程質量符合標準。

四,、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：人民幣(大寫)(￥元);

其中：(1)安全文明施工費：人民幣(大寫)(￥元) ;

(2)材料和工程設備暫估價金額：人民幣(大寫)(￥元) ;

(3)專業(yè)工程暫估價金額：人民幣(大寫)(￥元);

(4)暫列金額：人民幣(大寫)￥元),。

2.合同價格形式：

五、合同文件構成

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

(1)中標(成交)通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他合同文件,。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件,，應以最新簽署的為準,。

六、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù),、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款,。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全,，不進行轉包及違法分包,，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的,，雙方理解并同意不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議,。

七、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同,。

八,、簽訂時間

本合同于 年 月 日簽訂。

九,、簽訂地點

本合同在 簽訂,。

十、補充協(xié)議

合同未盡事宜,，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議是合同的組成部分。

十一,、合同生效

本合同自 生效,。

十二、合同份數(shù)

本合同一式 份,，均具有同等法律效力,，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份,。

發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：

地 址：地 址：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

郵政編碼： 郵政編碼：

土建工程承包合同書篇十四

發(fā)包方(甲方)________________

承包方(乙方)________________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并嚴肅履行,。

第一條 工程項目

一、工程名稱：__________

二,、工程編號：__________

三,、工程地點：__________

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表),。

五,、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表),。

第二條 工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為____天(日歷天),，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一),。

二,、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、在組織施工過程中，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1,、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2,、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地,、水、電源,，道路未能暢通,，障礙物未能清除，影響進場施工;

4,、因甲方不能按期供圖,、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者;

5,、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),，影響正常施工;

6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7,、未按合同規(guī)定撥付預付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8,、由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行,，乙方應妥善做好已完工程和已購材料,、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場,。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失,。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔,。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔,。

四、工期提前

施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃,，報甲方批準,。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件,。提前竣工協(xié)議包括以下主要內容,。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準備

一,、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件,、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線,、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料,、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源,、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計,、施工單位進行工程設計交底。

二,、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙,，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃,，儲備材料,，加工構件，做好一切施工準備,。

第四條 物資供應

一,、由發(fā)包方供應以下材料,、設備的實物或指標：____________

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料,、設備由承包方采購;

三,、發(fā)包方供應、承包方采購的材料,、設備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備,，如未按期供應或規(guī)格,、質量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決,，因此造成乙方的損失,，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的,，應允許復驗,。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程,，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的,，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料,、設備方承擔,。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

第五條 工程質量

一,、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：____________

二,、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)格和標準進行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條 工程價款的支付與結算

一,、本合同簽訂后____日內,，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費,，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元,，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付,，每次支付時間為____,，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款,，工程進度款支付達到合同總價的____%時,，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,，不再按進度付款,，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方,。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金,。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,，造成承包方的停、窩工損失的,，應由發(fā)包方承擔,。

第七條 施工與設計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工,，要全部達到合格,。

二、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設計,。如遇下列情況給對方適成窩工、返工,、材料,、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損 失,， 應由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定,，提出修改或變更設計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工,。

2.在施工中,，如遇中途停建、緩建,，甲乙雙方對在建工程,，應商定做到安全部位。

3.在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時撥付工程進度款,，而中途停建、緩建,，給乙方造成的損失,，應由甲方承擔。

第八條 安全施工

一,、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工，防火防盜,。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負責。

二,、發(fā)生重大傷亡事故,，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理,。甲方為搶救提供必要條件,。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。

三,、非乙方責任造成的傷亡事故,，由責任方承擔責任和有關費用。

第九條 工程分包

1,、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程,。

2、乙方與分包單位簽訂分包合同后,，將副本送甲方代表,。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準,。

第十條 違約責任

承包方的責任：

一,、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工,。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外,，還應賠償承包方由此造成的實際損失,。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,，應采取措施彌補或減少損失,。同時，賠償承包方由此造成的停工,、窩工,、返工、倒運,、人員和機械設備調遷,、材料和構件積壓的實際損失。

三,、工程未經(jīng)驗收,，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題,，由發(fā)包方承擔責任,。

四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,，按規(guī)定償付逾期違約金,。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條 糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當事人雙方應及時協(xié)商,，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,，進行調解;解決不了的,，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴,。

第十二條 合同的生效與終止

一,、本合同一式____份，合同附件____份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報送______________機關,、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同,。

甲方(簽章)_______ 乙方(簽章)_______

_______年____月____日 ______年____月____日