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蘇州房屋買賣協(xié)議書篇一
一,、?甲乙雙方共同投資,,購買一套位于?的房產(chǎn)?,,房產(chǎn)總價款?萬元人民幣。
二,、?出資金額,、出資比例甲方出資?元人民幣,占?%;乙方出資?元人民幣,,占?%,。
三、?產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)?%?的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)?%?的產(chǎn)權(quán),。
四、?物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。
五,、?購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由方出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書,并詳細載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限,。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,,如有重要情況應及時向委托人報告或通知,。
六、?房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有?%,、?乙方享有?%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方xx辦理并由乙方妥善保管,。
七,、?物業(yè)裝飾裝修由?方負責辦理,,所需費用甲方承擔?%,乙方承擔?%?,。
八,、?物業(yè)管理、出租及收益分配比例由?方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,,但出租價格應征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲?方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,,每一個月結(jié)算一次。
十,、?物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利,如有一方書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。
十一、?物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),,應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),并應給預積極配合,。
十二,、?甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
2,、主貸人為乙方?先生;
3,、按揭貸款的期限為________年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔?%,、乙方承擔?%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
十三,、?甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使,。
十四,、?適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五,、?本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;
十六,、?爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如____日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十七、?違約責任:甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。
十八,、?本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件,。
十九、?本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,,乙方貳份,?律師事務所保存貳份,,各份具有同等法律效力,。
二十,、?本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:?乙方:
住址:?住址:
身份證號:?身份證號:
________年____月____日
蘇州房屋買賣協(xié)議書篇二
乙方:
一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。
二,、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道,,相鄰為,建筑面積,,北屋,,東屋,西屋,,南屋,,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。
三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,,并征得其他村民和村集體同意,,可以長期占有、使用,。
四,、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
3,、如甲方違反本保證,,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六,、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利,。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋,,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),,仍未交付房屋,,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,,因乙方未付清房款的原因除外,。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,,甲方應當根據(jù)乙方的需要,,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,,甲方須向乙方每日支付元違約金,,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,,與甲方無關(guān),。
九、該房屋交付給乙方后,,該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)热缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應當將該款項全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補償款外,須向乙方支付元的違約金,。
十,、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,,造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,,須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一,、在本合同簽訂之日起,,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。
十二、其他事項:
1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。
2,、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印,。
3、本合同正本一式六份,,雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效,,并持續(xù)有效。
甲方:____________身份證號:____________
乙方:____________身份證號:____________
見證人:____________身份證號:____________
見證人:____________身份證號:____________
個人購房協(xié)議書范文
賣方
姓名:
國籍:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍:
電話:
地址:
郵政編碼:
買方
姓名:
國籍:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍:
電話:
地址:
郵政編碼:
第一條房屋的基本情況,。
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準,。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%時,,房價款保持不變,。
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按__利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格,。
按計算,,該房屋售價為每平方米_____元,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條付款方式,。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,,并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限,。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,,月利息按_____計算,。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同,。屆時,,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任,。
1.終止合同,,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起,,月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,。
交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁,,一式_____份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方乙方
甲方代理人乙方代理人
___年___月___日___年___月___日
簽于_____簽于_____
農(nóng)村個人購房協(xié)議書范文
乙方:
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn),各自所擁有份額按各自實際出資比例享有,。未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務,,由雙方共同償還,各自償還的貸款額算作各自出資,。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號:身份證號:
年月日年月日
甲方——賣方乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,,達成協(xié)議如下:
一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋以人民幣元整出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起,,保證將該房屋按約定價格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。
三,乙方承諾:1保證按要求付清房費,予以貸款清還等,。2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。3按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。
四違約責任1甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失,。2乙方違約,,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失,。
五協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,。
甲方:乙方:注明日期
蘇州房屋買賣協(xié)議書篇三
乙方:__________________
雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同,,共同遵守。
一,、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方,。
二、甲方保證宅基地手續(xù)清楚
三,、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米____________元年限______年,,乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價____________元,余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清,。
四,、若發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,,并承擔民事訴訟責任,,由此給乙方造成的損失由甲方賠償。
五,、外墻北立面為瓷磚,,南立面為水泥拉毛,內(nèi)墻為毛墻毛地,,前后兩個門,,所有門窗都為塑鋼門窗,甲方負責樓上樓下上下水接通到位,。乙方如需加蓋部分,需向甲方支付費用,,具體協(xié)商,。
六、如遇拆遷征用,,地面附屬物及賠償都歸乙方,。
七、違約責任:乙方中途違約,,乙方應向甲方支付總房價5%的違約金,,甲方中途違約,甲方應向乙方在10天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房價5%違約金,。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),,每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績r2%滯納金。
八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,,協(xié)議不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
九,、宅基地手續(xù)費用為_____元,甲乙雙方各壹半,。
十,、宅基地手續(xù)未__________畝超出部分歸乙方所有
十一、本合同未盡事項,,甲乙雙方另行議定,,其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________