合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
小產(chǎn)權二手房交易合同篇一
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2,、 解除合同
3,、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式。 ______________________________________________
___________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
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如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。
3,、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________ 。
2,、下水___________________________ ,。
3、供電___________________________ ,。
4,、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5,、暖氣___________________________ ,。
6、 _____________________________,。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任。
第十三條 物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
附件一： 商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章。
附件二： 商品房抵押,、租賃等情況
附件三： 商品房質(zhì)量和設備等情況
附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況
附件五： 補充合同
合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇二
甲方——賣方 乙方——買方
關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。
二,甲方承諾:
1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權,。
3 保證該出售房屋未予出租,。
4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6 在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。
三 乙方承諾:
1 保證按要求付清房費,，予以貸款清還等。
2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。
3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用,。
4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四 違約責任
1 甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。
2 乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失。
五 協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：
乙方：
注明日期
小產(chǎn)權二手房交易合同篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等,，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。
一,、 甲方與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書,，甲方被安置在南市區(qū)8號地塊24號樓2單元1層01側(cè) 69.76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中?，F(xiàn)甲方將01側(cè)69.76平方米房屋出售給乙方,，售價17.5萬元,，大寫壹拾柒萬伍仟元整。
二,、 此合同簽訂后,，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方,，乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側(cè)的房屋所有權,。并享有合同簽字后的房屋所有收益,，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔,。(過戶費用乙方承擔)
三,、 甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有,。
四,、 作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產(chǎn)權辦理,。應當向乙方交付房屋產(chǎn)權證書,。并根據(jù)乙方的要求，在7日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù),。
五,、 此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反,，如違反，應當向另一方承擔違約金5萬元,，違約金不足以彌補損失的,，守約方還有權繼續(xù)主張損失。
甲方：
乙方：
年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇四
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。
三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,，甲方對----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1,、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部/門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。
八,、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
見證人： 年月日
年月日
年月日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇五
甲方(售房方): 身份證號碼:
乙方(購房方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方。
二,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。本合同簽訂后，乙方在2019年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準),。
三,、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用,。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。
五,、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì),。
六、房屋竣工驗收合格后,，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,，甲方有權處理此房,。
七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣等配套設施開戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。
八,、違約責任
1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
2,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決,并賠償乙方的房屋裝修費用。
3,、如該棟房屋需拆遷重建,，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得,。
九,、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協(xié)商解決,。
十,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。
1,、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁,。
2、依法向安源區(qū)人民法院起訴,。
十一,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十二,、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲 方: 年 月 日
乙 方: 年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇六
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方
二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。
三,、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，過戶費用等由乙方負擔。
四,、本合同簽訂后,，甲方的房屋使用權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1,、甲方應當于**年**月**日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_____個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_______元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。
4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交仲裁委員會仲裁。
2,、依法向*區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方：乙方：
年月日年月日
見證人：
年月日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇七
出讓人：(以下簡稱甲方)_______________________________
受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________
見證方：(以下簡稱丙方)_________________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得 的房屋所有權證書,，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為 ___________萬元整(含柴棚),。
第五條 付款方式
1.乙方應在簽訂《 房屋買賣協(xié)議書》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款,。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方協(xié)議書簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。
3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、水費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定
1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款_________元整,，貸款期限為叁年,，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方,。
3.在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件,。
4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件,，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。
甲方：___________ 經(jīng)辦人____________ 電話：____________________
乙方：___________ 電話：______________
丙方：______________ 電話：_________________
___________年_____月___日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇八
出賣方(甲方)： 身份證號碼：
買受方(乙方)： 身份證號碼：
一、甲方自愿將其位于_市_號六層單元房的二樓北單元,，建筑面積122.5平方米,，以人民幣(大寫)壹拾伍萬叁仟元整(￥：153000.00元)的價款出售給乙方。
二,、此地皮屬國有土地,，甲方不承諾辦理房產(chǎn)證手續(xù)。
三,、交款辦法：購房款一次性付清,，即交付乙方鑰匙。
四,、乙方在簽訂購房合同后,，不得隨意要求退房，若有特殊理由,，經(jīng)甲方同意后,，必須接受按乙方交款總額的5%，賠償給甲方,，作為賠償給甲方的經(jīng)濟損失,。
五,、購房戶應得房屋設施標準：
(1)水、電入戶;
(2)外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標準;
(3)室內(nèi)墻面水泥壓光,，地板為毛地板;
(4)廚房,、衛(wèi)生間、上下水預留接口到位(不包括潔具);
(5)陽臺鋁合金封閉(包括推拉扇);
(6)入戶門為三防盜(室內(nèi)門由用戶安裝),。
六,、房屋所屬權：永久性歸乙方所有(乙方有權出讓，甲方不能以任何理由阻擋,，否則要承擔經(jīng)濟責任和法律責任),。
七、_號六層樓內(nèi)的場地,、樓梯、通道,、屬所有住戶公共所有,，任何人不得私自占用。
八,、乙方不經(jīng)甲方同意,，任何人都不能私自改變主體結(jié)構(gòu)，若違犯合同規(guī)定的住戶,，要承擔一切經(jīng)濟責任及法律責任(輕者甲方責令恢復原狀,、重者移交人民法院)，有權行使甲方職責,。
九,、購房戶居住期間必須服從樓房負責管理規(guī)定的各項制度，違者樓房負責人有權采取措施停電,、停水給予制約,。
十、本合同簽字蓋章后生效,。
十一,、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，若有購房戶提出公證,，由乙方向公證單位交公證費，甲方概不承擔,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇九
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。
三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任1,、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日見證人： 年月日年月日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于________,，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為_________ ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元,，(小寫)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,，(小寫)___________元。
房價款的支付方式和支付時間為:_____________________
第五條
1,、甲,、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條
甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
甲、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi),，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a,、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
c,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風險自
a,、房屋正式交付之日 b、權利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 a,、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效,。(空白處可自行約定)
第十三條
甲,、乙雙方約定補充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址： 地址：
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十一
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條
乙方在 前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫)元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1,、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
甲、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi),，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a,、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)
c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
第八條
甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間,。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風險自
a,、房屋正式交付之日 b、權利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 a,、自甲乙雙方簽訂之日b,、自之日起生效。(空白處可自行約定)
第十五條
甲,、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址： 地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十二
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同,。
第一條 乙方預訂座落 房屋(以下簡稱該房屋),。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號： )，并經(jīng)具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機構(gòu) 預測 ,，該房屋建筑面積為 平方米,。
第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款:
1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元,。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 元。
3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為( 幣 ) 元,。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 元,，作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。
第四條 甲、乙雙方商定,，預訂期為 天,，乙方于 年 月 日 前到 與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制),。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件,。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。
1 、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致;
2 ,、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前,，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的,。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1 ,、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2 ,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預租、查封等事實的,。
第九條 甲乙雙方自簽訂本合同之日起十五日內(nèi)簽訂商品房銷售合同,，十五日內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效,。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1,、提交寧波市仲裁委員會仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第十一條 本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各持 份， ,、 各執(zhí)一份,。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日
年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十三
賣方(甲方):____________ 身份證號碼:____________________
買房(乙方):____________身份證號碼: ____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,，協(xié)商一致的前提下訂立本合同,，條款如下：
一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ _______元)的價款出售給乙方,。
該套房屋建筑面積約____平方米,，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，位于該棟樓第___層(不含地下室),，房屋用途為住房,。
三、付款方式：
本合同簽訂,，乙方即付給甲方人民幣 元整,，余款 作為押金，待過戶手續(xù)辦完后付清,。
四,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用(水電費等),。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。
五,、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用均由乙方全部承擔,，甲方只為乙方提供必要的幫助,。
五、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通,。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,，乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意更改水電線路,，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ,，一切后果由乙方承擔。
六,、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如有違約，違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金,。
七,、若發(fā)生糾紛，先雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，提交房屋所在地人民法院解決。
七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
見證人: 年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十四
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。
三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1,、甲方應當于20--年 月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的`房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。
4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
見證人：
年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十五
甲方(售房方): 身份證號碼:
乙方(購房方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方。
二,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。本合同簽訂后，乙方在2019年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準),。
三,、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用,。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。
五,、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì),。
六、房屋竣工驗收合格后,，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,，甲方有權處理此房,。
七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣等配套設施開戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔,。
八,、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
2,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決,并賠償乙方的房屋裝修費用。
3,、如該棟房屋需拆遷重建,，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得,。
九,、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協(xié)商解決,。
十,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。
1,、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。
2,、依法向安源區(qū)人民法院起訴,。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十二、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份,。
甲 方: 年 月 日
乙 方: 年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十六
合同雙方當事人：
出賣人:
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人姓名：
身份證
地址：
聯(lián)系電話：
電話：
買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米 ,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層，暫定名__,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。
該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
第三條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。 ;
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款
買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款,。
2.分期付款
第五條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
1)逾期在_30_之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過_30_后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_,。
第六條 交付期限
出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;
2.遇政府規(guī)劃變更。 ;
第七條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件;
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。
第十一條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同共__頁,，一式__份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
___年__月__日 ___年__月_日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十七
售 方: (簡稱甲方)身份證號:
買 方: (簡稱乙方)身份證號:
居間方: (簡稱丙方)
甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守.
第一條:房屋基本情況
1,甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方.乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋.
2,該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì): 所有權人: 面積: 樓層:
產(chǎn)權證號: 土地證號: 丘號:
附屬設施:
第二條,成交價格
甲,乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣: 元(大寫),$ (小寫)該房屋的配套設施,過戶的相關費用由 承擔.
第三條:傭金支付
甲方按照總房價款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)
乙方按照總房價款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還.
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任.
第四條:房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的付款約定:
(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金.計人民幣
元(大寫)$ (小寫)
(2)乙方于 年 月 日過戶當日交付該房款人民幣
元(大寫)$ (小寫)
(3)
(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),結(jié)清余款.
第五條:相關事宜
1,乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,乙方需承擔辦理貸款的相關費用.
2,丙方為甲乙雙方提供交易機會,并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù).
3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜.
4,甲方保證該房屋權屬無爭議.如有共有權人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意.
第六條:違約責任
1,甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任.
2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責.
3,甲方認可乙方貸款方式付款時:
(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失.
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,可靠.如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失.
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責任由乙方承擔.
4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責任,均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失.同時,違約方應向丙方支付總房款的2%違約金.
5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關訴訟費,保全費,律師費均由違約方承擔.
第七條:免責條款
如因洪水,地震,火災和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔違約責任.
第八條:約定其他事宜
第九條:其它
1,本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲,乙,丙三方應協(xié)商解決.協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟.
2,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份.各種手續(xù)交接清楚,本合同自動終止,并由丙方收回.
甲 方: 乙 方: 丙 方:
甲方共有人: 代 理 人: 經(jīng) 辦 人:
代 理 人: 身份證號:
身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十八
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。
三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1,、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
見證人： 年月日
年月日
年月日
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方(含地下室——號-----平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退
三,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件
等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔
其他稅費按有關法律規(guī)定負擔
乙方一次性將房款交付甲方
四、本合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方
五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用
本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
小產(chǎn)權二手房交易合同篇十九
出賣人(甲方)：身份證號碼：
買受人(乙方)：身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。
三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任1,、甲方應當于20-年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。
4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方：乙方：
年月日
見證人：年月日
小產(chǎn)權二手房交易合同篇二十
出賣人：_____________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________
法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________
委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________
委托銷售代理機構(gòu)：______________________
通訊地址：_____________________________
郵政編碼：____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
買受人：_____________________________
【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________
出生日期：____年___月___日，性別：________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________
【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______
【身份證】【護照】：________________________
出生日期：___年__月__日,，性別：______________
通訊地址：__________________________________
郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：____,，土地使用權面積為：_____,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____,，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止,。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為：______，該商品房所在土地用途為：____,，土地使用權出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止,。
在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名名】為：____,，該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為：_______，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。
第二條 銷售依據(jù)
買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權證,，證號為：_____，填發(fā)單位為：___________,。
第三條 基本情況
經(jīng)公安行政管理部門核準,，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規(guī)定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號,。
該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______,，建筑層數(shù)為：______層，其中地上_____層,，地下____層,。
該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米，最高為：___米,。該商品房朝向為：___;有___個陽臺,，其中___個陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式,。
出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是_____,，其實測建筑面積共___平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__平方米。
該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二,。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為：____,。
1、該商品房未設定抵押,。
2,、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_____,，抵押登記部門為：_____,，抵押登記日期為：____。
關于抵押的相關約定見附件三,。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為：____,。
1、出賣人未將該商品房出租。
2,、出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款,。
1,、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元,，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫),。
2、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__(幣)__元,，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。
3,、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。
4,、按照____計算,，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。
具體約定見附件四,。
本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺,、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑,。
所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。
第七條 付款方式及期限
買受人采取下列第____種方式付款,。
1、一次性付款,。
2,、分期付款。3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買受人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向【_____】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。
4,、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五,。
第八條 逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第___種方式處理。
1,、按照逾期時間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起__日內(nèi)按照累計的逾期應付款的__%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2、_________________,。
第九條 交付條件
(一)出賣人應當在__年___月___日前向買受人交付該商品房,。
(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2,、______,、______、______項所列條件,。
1,、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該商品房面積實測技術報告書。
2,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件,。
4,、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(20_年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用),。
第十條 逾期交房責任
除不可抗力外,，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。
1,、按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時限應當不小于第八條第1款第
(1)項中的時限),，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小于第八條第1款第(1)項中的比率),，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。
2,、__________________________,。
第十一條 交接手續(xù)
(一)該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示第九條約定的證明文件,，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,，或未滿足第九條約定其他條件的,，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十條處理,。
(二)驗收交接后,，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：
___________________________,。
(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費。
1,、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,。
2、買受人同意委托______代交下列第___,、___,、種稅費,，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人,。
(1)專項維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十一條約定的物業(yè)服務費用;
(4)供暖費;
3、買受人自行向相關單位繳納下列第____,、____,、____、種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。
(1)專項維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十一條約定的物業(yè)服務費用;
(4)供暖費;
第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
(1)上水,、下水：____年___月___日達到_____________;
(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________;
(3)供暖：___年___月___日達到_________;
(4)燃氣：___年___月___日達到__________;
(5)電話通信線：____年___月___日交付,，敷設到戶;
(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設到戶;
如果在約定期限內(nèi)未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________;
(2)________________,。
2、其他設施
(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;
(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達到________;
(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;
(4)幼兒園：___年___月___日達到____________;
(5)學校___年___月___日達到______________;
(6)會所：__年__月__日達到________________;
(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;
(8)體育設施：__年___月___日達到_________________;
如果在約定期限內(nèi)未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________________________________________;
(2)______ __________________________________________,。
第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾,、設備標準的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標準和施工圖設計文件的要求,。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的,，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時限應當不低于60日),，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照______利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
2,、交付該商品房時,，該商品房已經(jīng)由建設、勘察,、設計,、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，出賣人應當與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理,。
(1)出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理,。
(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復,，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任,。
3,、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
(2)___________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見附件六,。
(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務,。
第十四條 居民建筑節(jié)能措施
該商品房為住宅的,，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求,。未達到標準的,，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任,。
第十五條 住宅保修責任
(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關標準,、規(guī)程的要求。
該商品房為非住宅的,，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務,，買受人應當配合保修,。非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,。
第十六條 建筑隔聲情況
該商品房為住宅的,，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(gbj118-88),、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標準,，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八,。
商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任。
第十七條 使用承諾和風險提示
1,、買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。除本合同,、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施,，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
2,、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。
第十八條 權屬轉(zhuǎn)移登記
(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。
(二)商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。
1,、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。
2,、買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記,。
3、買受人同意委托_______向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用______元人民幣(大寫),。
(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理,。
1,、如因出賣人的責任，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。
2,、如因買受人的責任，____________,。
第十九條 共有權益的約定
1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。
2,、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有,。
3、____________________,。
第二十條 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理。
1,、出賣人出賣該商品房時,，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。
2,、出賣人出賣該商品房時,，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。
第二十一條 前期物業(yè)服務(未成立業(yè)主委員會)
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_______,，資質(zhì)證號為：_______,。
(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為____/月·平方米(建筑面積),。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費、_________,。
地上停車管理費_______,，地下停車管理費______。
(三)物業(yè)服務企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務費,。
1,、按照年收取,，買受人應當在每年的____月_____日前繳費,。
2、按照半年收取,，買受人應當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費,。
3、按照季收取,，買受人應當分別在每年的__月__日前,、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費,。
(四)物業(yè)服務內(nèi)容(前期物業(yè)服務合同,、臨時管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務,，遵守臨時管理規(guī)約。
第二十二條 專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。
第二十三條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。
第二十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。
1,、提交____________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的,，仍以本合同為準,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十六條 本合同及附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，其中出賣人______份，買受人__份,，___份,，___份。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【負責人】：
【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日
簽訂地點： 簽訂地點：
附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)
附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三 關于抵押的相關約定
附件四 計價方式與價款的其他約定
附件五 付款方式及期限的約定
附件六 裝飾和設備標準的約定
附件七 物業(yè)服務
附件八該商品房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在商品房預售時通過實測取得),。
小產(chǎn)權房屋出售合同范本二
