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上海房租租賃網(wǎng)簽篇一

法定代表人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購房合同書樣本達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，現(xiàn)定名暫定名___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為___________,，商品房預售許可證號為___________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________幢座___________單元層___________號房。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是封閉式非封閉式。

該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套計算,，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________,。

2、分期付款__________________________________________,。

3,、其他方式_________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條

出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2.________________________________________________,。

3.________________________________________________,。

第十四條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________

2.________________________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________,。

第十五條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

第十六條

保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條

雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________

第十八條

買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條

本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條

商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

法定代表人：

______年______月______日

買受人：

______年______月______日

網(wǎng)簽購房合同樣本與簽訂正式購房合同區(qū)別

通常情況下,，購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后,，打印出來,，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,，簽訂完成后,，相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后,，產(chǎn)生備案號,，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同,，在打印出來的合同上簽字蓋章,，雙方各持所需的份數(shù)。

如上所述,，網(wǎng)簽合同后要經(jīng)過相關(guān)部門備案審核后打印出來的合同,，才能簽字蓋章，通常情況下是不會出現(xiàn)您所說的網(wǎng)簽合同和書面合同一同簽訂的情況,。

上海房租租賃網(wǎng)簽篇二

甲方(借款人)：________ 身份證號碼：________________乙方(出借公司)：____________________乙方因____________________,，向甲方申請借款， 甲乙雙方就借款事宜,，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方共同遵守,。____

一,、借款金額：乙方出借給甲方人民幣(大寫)____ 萬元整，于________年____月____日前交付甲方,。____

二,、借款利息：________%。

三,、借款期限：________年,。

四、還款日期和方式：借款期限屆滿后____日內(nèi),，乙方一次性還清全部本金及利息,。

五、違約責任：

1,、乙方未按本合同第三條規(guī)定的借款用途使用借款的,，甲方有權(quán)收回全部借款，對違約使用的部分,，按同期中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息,。

2、乙方如逾期未還款,，甲方有權(quán)追回借款本息,，并從到期日起每日支付借款金額____%的違約金,。

六、爭議解決方式：雙方協(xié)商解決,，解決不成,，同意提交公司所在地區(qū)人民法院裁決。

七,、本合同自雙方簽章之日起生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。借款人(簽章)：____________法定或授權(quán)代表人(簽字或蓋章)： ____________合同簽訂地：________________合同簽署日期：________年____月____日借款合同 篇10甲方：乙方：甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方委托乙方就其委托款項，對外發(fā)放短期貸款,。

二,、甲方必須在乙方開立基本賬戶，委托款項存入該賬戶,。

三,、乙方就為委托款項可以發(fā)放下列形式貸款：

1、存單質(zhì)押貸,；

2,、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；

3,、____區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款,；

4、經(jīng)甲方書面同意的其他貸款,。

四,、乙方利用甲方委托款項可直接發(fā)放存單質(zhì)押貸和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；發(fā)放____區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款必須甲方書面確認,；甲方可直接指定借款人,，書面通知乙方對其發(fā)放貸款。

五,、委托貸款利率

1,、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準利率的1-1.5倍。

2,、逾期,、擠占挪用貸款，按照國家逾期、擠占挪用利率計付利息,。

3,、國家貸款利率調(diào)整，委托款項貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,。

六,、甲方按照貸款利息收入的25%-30%向乙方支付委托貸款手續(xù)費,。

七,、利用委托款項發(fā)放貸款，乙方應(yīng)嚴格審查借款人資格及借款資料,，確保貸款發(fā)放合法,。

八、對委托款項貸款,，乙方應(yīng)盡力清收,。對借款人信用狀況變化威脅款項安全的，乙方應(yīng)向人民法院提起訴訟,。法律文書生效后,，乙方應(yīng)在法定期間內(nèi)申請執(zhí)行。

九,、甲乙雙方按月對帳,，乙方應(yīng)按甲方要求提供賬戶資金變動的對帳單等資料。

十,、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費后,，將利息剩余款項直接轉(zhuǎn)入甲方基本賬戶。十

一,、本合同有效期內(nèi),，甲乙任何一方不經(jīng)對方同意，不得單方變更或解除本合同,。十

二,、委托款項貸款到期，借款人申請展期的,，經(jīng)乙方同意,，可以展期一次，展期期限不超過貸款期限,。十

三,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以補充,，補充協(xié)議視為本合同組成部分,。十

四、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成或不愿協(xié)商,，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。十

五,、本合同期限為________年,，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。十

六,、本合同自雙方當事人或其受權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效,。十

七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，兩份具有同等法律效力。甲方：乙方：受權(quán)委托人

上海房租租賃網(wǎng)簽篇三

甲方：

乙方：

為保護租賃雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，遵循自愿、公平,、互利和誠實,、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,。

第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)路號的房屋出租給乙方使用,。該房屋建筑面積平方米，房屋使用面積平方米,。房屋租賃用途為.該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋,。

第二條甲乙雙方議定的上述房屋,，月租金額為：人民幣元。月租金單價為元每月每平方米,，租賃期限自年月日至年月日止,，租金額合計元。租金按結(jié)算,，由乙方在每的前日內(nèi)交付甲方,。付款方式：.

如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后日內(nèi),，乙方向甲方支付定金元,。

第三條上述房屋出租給乙方使用時,，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

第四條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，沒有糾紛,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責,，并承擔相應(yīng)的民事法律責任,，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償,。

第五條房屋租賃期限內(nèi),，甲方保證并承擔以下責任：

1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求

2,、負責對房屋及其附著物進行定期檢查并承擔正常的房屋維修責任,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償

3,、如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。需抵押上述房屋時,，甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方,。

第六條房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

1,、如要對房屋進行改建,、擴建、裝修或增擴設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意

2,、如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同,，辦理租賃登記備案手續(xù)

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。

4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5,、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù),。

6,、應(yīng)及時繳納所使用的水、氣,、電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、電視收視費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用,。

第七條租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第八條違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，導致合同無法履行,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成由責任方承擔,。

第九條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按租金額的千分之向乙方加收違約金,。逾期日,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下列第種約定,，追究乙方的違約責任：

1、終止合同,。乙方按租金的向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償

2,、乙方按租金的向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

第十條甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時間將房屋出租給乙方使用,，逾期超過天,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任

1,、終止合同，甲方向乙方支付違約金元,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償

2,、甲方向乙方支付違約金元，合同繼續(xù)履行

如因不可抗力造成甲方部門履約,，可不承擔違約金,。

第十一條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔賠償責任,，但甲方應(yīng)負責及時維修,。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決

1,、提交西安仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院起訴,。

第十三條上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第十四條以上條款中未盡事項,，有甲,、乙雙方另行議定，并可增設(shè)附加條款,，或簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

第十五條本合同簽訂后三十日內(nèi),，出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》,。如為期房租賃,，甲方在本合同簽訂后三十日內(nèi)，到所在地房屋管理部門辦理預租登記,。待房屋竣工,，取得房屋權(quán)屬證書后，再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》

第十六條本合同一式份,，甲乙雙方各持份,，房屋管理部門留存一份。

第十七條雙方約定的其它事項

甲方乙方

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

上海市房屋租賃合同

出租方：

承租方：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

1,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1-1,、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)路弄號室出租給乙方使用,。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

1-3,、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

2,、租賃用途

2-1,、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》,，其用途為,。

2-2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

2-3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

3,、租賃期限

3-1、該房屋租賃期共個月,。自一九年月日起至一九年月日止,。

3-2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

4,、租金及支付方式

4-1,、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元,。,。

4-2、該房屋租金年內(nèi)不變,。自第年起,，租金每年遞增%。

4-3,、乙方必須在每月日前支付當月租金,。逾期支付，每逾期一天,，則乙方需按月租金的%支付滯納金,。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

5,、其他費用

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電,、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：

5-2,、上述費用的支付方式和時間：

6,、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2,、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行,。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的,，乙方必須恢復原狀乙方拆除添置的設(shè)備時,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。

6-3,、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責,。

6-4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

6-5,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

7、轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

7-2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

7-3,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效,。

7-4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

8,、變更和解除本合同的條件

8-1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的

因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行,、或水、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的

因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi),，乙方未予以糾正的

因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的

在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準動遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同第，第款可依法免除責任外,，應(yīng)由另一方負責賠償。

9,、乙方的違約責任

9-1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償

未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的

未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的

擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的

拖久租金累計月以上的

因乙方的原因,、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

9-2,、在租憑期限內(nèi),，乙方逾期交付水、電,、煤氣及等費用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的%支付滯納金,。逾期達個月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

9-3,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，預付租金不退若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償,。

9-4,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。

10,、甲方的違約責任

10-1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的

%向乙方償付違約金,。逾期天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。

10-2,、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

10-3、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。

10-4,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任,。

11,、其他條款

11-1、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起的15天內(nèi),，甲方應(yīng)負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市,、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。

11-2、本合同經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后,，方可生效,。本合同生效后，凡變更,、終止本合同的，甲方應(yīng)負責代表雙方當事人在本合同變更,、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù),。

11-3,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

12、爭議解決

因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

13,、其他條款

本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日