隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

廣州房地產(chǎn)租賃合同篇一

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和及有關(guān)法律,、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù),，以雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條，甲方自愿將坐落在號(hào)房屋建筑面積平方米,，場(chǎng)地平方米,，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，自愿承租該房地產(chǎn),。

第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫)元,。房地產(chǎn)總價(jià)值核定為(大寫)元,。房屋租金按建筑面積計(jì)算，每平方米月租金為元(不含水,、電,、暖、煤氣,、設(shè)備等使用費(fèi)用),。租賃期限自年月日至年月日止。租金按年(月,、季)結(jié)算,，由乙方在前交付給甲方。

第三條,，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金,，每逾期一日，由甲方收取違約金,，逾期超過日,，即視為乙方一再履行本合同,，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

第四條，租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備,、場(chǎng)地,、等維護(hù)維修費(fèi)用,，由甲或乙方負(fù)責(zé);水,、電、等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方自行承擔(dān),。

第五條,，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚(為甲方所有)，沒有糾紛,。若發(fā)生糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。

第六條,，甲方因需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,，對(duì)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

第七條,，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),。乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,，否則甲方有權(quán)終止合同，造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

第八條,，乙方不得對(duì)所承租的房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建,、新建,，確需建設(shè)的,，必須征得甲方書面同意,，并按甲方批準(zhǔn)的方案施工。

第九條，乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條,，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證,，新的承租方須繼續(xù)履行本合同,。

第十一條，乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同,。

第十二條，乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案,，其手續(xù)費(fèi)由乙方自理,。

第十三條,，合同生效后,，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除本合同,，所造成的損失由未履行方承擔(dān),。

第十四條，甲,、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十五條,，甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,。

(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,，擅自違章搭建的,，擅自改變使用用途的;

(2)違反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國(guó)家、政府法律,、法規(guī)的,。

(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;

(4)乙方空關(guān)3個(gè)月以上的;

(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;

(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方對(duì)租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計(jì)劃生育,、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)責(zé)任,。

4、在租用期內(nèi),，乙方承租的房屋,、場(chǎng)地及經(jīng)過甲方批準(zhǔn)新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方,，乙方只有使用權(quán)。合同期滿后,，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無損地?zé)o償移交給甲方,，乙方不得拆毀、運(yùn)走,、變賣,、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi),，若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要,，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備,。

第十六條,，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù),，也未交還承租的房地產(chǎn),，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)并無償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理,。

第十七條,，以上條款未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十八條，違約責(zé)任一方未能及時(shí)履行上述任一條款為違約,，違約方除承擔(dān)法律,、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任、賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失外,，并向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償安置款項(xiàng)總額%的違約金,。

第十九條，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效,。

第二十條,，本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,。

甲方：(蓋章)

法定代表人：(簽)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽)

合同簽訂日期：

廣州房地產(chǎn)租賃合同篇二

出租方(甲方)

承租方(乙方)

第一條房屋基本情況

該房屋為：□樓房/□平房____間,，使用面積____________平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

第三條房屋用途

該房屋用途為：__________________________.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,，應(yīng)保證甲方正常的工作,、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求,。

第四條租賃期限

房屋租賃期為____年____個(gè)月,，自________年____月____日至________年____月____日。

第五條續(xù)租

(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

(二)乙方應(yīng)在本合同期滿前,，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同,。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí),，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看,，并另行出租該房間,。

第六條租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整,，(小寫)￥元整,，租金總計(jì)(大寫)______________________元整，(小寫)￥________________元整,。

(二)在合同簽訂日,，乙方應(yīng)交納__________元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為,，終止合同時(shí),，甲方退還其保證金。

第七條租金支付方式

(一)□年付

付款日期：.每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方,。

(二)□分期付款

首期付款日期：年月日,，支付元整。

剩余款項(xiàng)分別于年月日,，支付元整,，

年月日，支付元整,，

年月日,，支付元整，

年月日,，支付元整,，

年月日，支付元整,，

年月日,，支付元整。

承租人逾期繳付租金的,，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金,。

第八條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用，按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付,，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi),，將本期費(fèi)用繳付甲方。

(二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用,，需提出書面申請(qǐng),，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意,，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳,。

第九條甲方權(quán)利及義務(wù)

(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖,。

(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任,，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由,，在提前通知乙方后(緊急情況除外),，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施,，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查,、維修或改建工程(不含土建)

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的,，有權(quán)立即終止合同,。

第十條乙方權(quán)利及義務(wù)

(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件,，并向甲方備案復(fù)印件,。

承租期間，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證,，法定代表人,、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件,。

(二)以書面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù),，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。

(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng),、涉農(nóng)類信息咨詢,、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè),、個(gè)體工商戶或個(gè)人,，在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站,、技術(shù)資料,、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)ⅹⅹ信箱”,，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱,，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何關(guān)系)

(1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料,、網(wǎng)站,、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn),、使用以上名稱,。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱,。

(4)在經(jīng)營(yíng)過程中,，以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為,。

(五)在承租期內(nèi),，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件,，以做備案,。年檢未合格者,，合同自動(dòng)終止,。承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,，需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方,，待甲方書面同意后方可進(jìn)行,，且乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外,，其他一切改建,、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經(jīng)甲方同意,，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱,、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。

(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn),、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn),、加工、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器,、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書,，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任,，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí),，乙方負(fù)全部責(zé)任。

(十)乙方違反上述規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失,、間接經(jīng)濟(jì)損失,、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)損失。

第十一條合同終止

(1)侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán),、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)

(4)擅自改變所租房間的用途,、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建,、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的,。

(6)違反治安管理規(guī)定的,。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。

(二)合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，乙方應(yīng)在________天內(nèi)搬離,。

第十二條免責(zé)條款

因發(fā)生地震、颶風(fēng),、暴雨,、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條違約責(zé)任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定,，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同,。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的________%支付違約金。

第十四條爭(zhēng)議解決

甲,、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟,。

第十五條合同生效

本合同(及附件)一式三份,，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份,，具有同等法律效力,。本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十六條附件

入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：

a：提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件b：提交法人身份證復(fù)印件

c：提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件d：簽訂安全防火協(xié)議書

廣州房地產(chǎn)租賃合同篇三

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《軍隊(duì)房地產(chǎn)

租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī),，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將坐落在 省(自治區(qū)) 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào)的房屋建筑面積 平方米，場(chǎng)地面積 平方米,，出租給乙方使用;租賃用途為 ;乙方已對(duì)甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條 房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫) 元,，房屋租金按建筑面積計(jì)算,，每平方米每月租為人民幣(大寫)元;場(chǎng)款子按地皮面積計(jì)算,，每平方米月租金為人民幣(大寫) 元(不含水、電,、暖,、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用),。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。租金按 (月、季,、年)結(jié)算,，由乙方在每的前 日內(nèi)交付甲方。付款方式： ,。

自本合同簽訂后 日內(nèi),，乙方向甲方支付定金人民幣(大寫) 元。

第三條 乙方逾期交付房地產(chǎn)租金,，每逾期 日,，由甲方按 (月、季,、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金,。

第四條 租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備,、場(chǎng)地,、圍墻、道路的維修費(fèi)用,，由 方負(fù)責(zé);水,、電、暖,、煤氣等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià),，由乙方承擔(dān)。

第五條 甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，沒有糾紛,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

第六條 甲方非因軍事需要終止合同,，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,，對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合同的補(bǔ)償,。

第七條 乙方不得在所承租的房屋的場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,，否則,，乙方對(duì)其所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予賠償,。

第八條 乙方不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備，不得在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種永久性建筑物,、構(gòu)筑物,。確實(shí)需要，必須征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,，合同期滿后，乙方保證完好無損地償移交給甲方,。

第九條 乙方因使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的,，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不得抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備地?fù)p壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 乙方如要將承租的房屋產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用時(shí)，必須征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)租雙方必須另行簽定租賃合同,，并不得違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未給甲方同意,，乙方不得擅自改變承租用途,。

第十一條 乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)將所承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)租上述房地產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同,。

第十二條 乙方應(yīng)當(dāng)持租賃合同和《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》,，自領(lǐng)證之日起三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門登記備案要,，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第十三條 合同生效后，任何一方示能履行本合同規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

第十四條 甲乙雙方如在人本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)及

時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為 ,，或向人民法院起訴。

第十五條 以上條款中未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方另行議定,，并可增訂附加條款,，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十六條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)后生效,。

第十七條 本合同一式 份,，軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門執(zhí)一份，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等的法律效力,。

第十八條` 雙方承認(rèn)的附加條款如下：

一、在租賃期內(nèi),，如遇部隊(duì)房屋調(diào)整拆遷,，乙方應(yīng)無條件退出，租賃按實(shí)際時(shí)間收取,。

二,、合法經(jīng)營(yíng)，不做有損于部隊(duì)利益和聲譽(yù)的事情,。

三,、遵守國(guó)家計(jì)生政策，違反有關(guān)政策,，甲方有權(quán)終止合同,。

甲方：乙方：年月日：

廣州房地產(chǎn)租賃合同篇四

承租方_______________

中介方：____________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

甲方房屋坐落于溫州市下呂浦____層,，

二、房屋用途

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

三,、租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

四、租金

該房屋月租金為千百拾元整,。

租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

五、付款方式

乙方按支付租金給甲方,。

六,、交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

七,、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

八,、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

九,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水,、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.供暖費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

十,、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方作為押金,。

十一、租賃期滿

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

十二、違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

十二,、不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

十三,、其他約定

出租方為已提供物品如下：

床鋪一個(gè),、柜子一個(gè)、空調(diào)一個(gè),、熱水器一個(gè),、桌子一個(gè)、電腦桌一個(gè),。

當(dāng)前的水,、電等表狀況：

水表現(xiàn)為：度;電表現(xiàn)為：度;煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

十四、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案,。

甲方_____乙方_____

廣州房地產(chǎn)租賃合同篇五

承租人(乙方)：

根據(jù)國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

一、甲方同意將坐落在 街(巷,、里) 號(hào) 部位的房地產(chǎn)出租給乙方作 (按房屋使用性質(zhì)填寫)用途使用,， (使用、建筑)面積 平方米,，其中包括 (自搭,、原有)閣樓 (使用、建筑)面積 平方米,，分?jǐn)偣灿?( 使用,、建筑)面積 平方米，另有余地使用面積 平方米,。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

1. 租賃期限不得超過二十年,。

2. 住宅用房的租金執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策,。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，由租賃雙方協(xié)商議定租金,。

3. 如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫,。

4. 如未填滿,，必須注明“以下空白”。租金按 (月、季,、年)結(jié)算,，由乙方在每 (月、季,、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。執(zhí)行國(guó)家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu),、裝修條件變動(dòng)時(shí),，租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門頒布的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方按新調(diào)整的租金付給甲方,。

三、乙方已向甲方交納(幣)元保證金(公有住房的租賃保證金,，按房改有關(guān)政策規(guī)定收取;非住宅用房及其他住宅的租賃保證金,，可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額)，并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用房屋,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金 (退回乙方,、抵償租金)。

四,、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的 %(小于3%)向乙方支付違約金。

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，須提前 個(gè)月(大于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的 %(小于3%)向甲方支付違約金,。如果逾期 日，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。

2.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同,，收回房屋,。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

4.將房屋轉(zhuǎn)租,、分租的,，適用以下第

(1)不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,，保證金不予退還，由此造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(2)同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù),。

6.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備 ,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

7.注意防火安全,，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,。

8.租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意,。

9.租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前 個(gè)月(大于3個(gè)月)與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同。

10.在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策,。

六,、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的,，甲方除期限乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的 %(小于100%)收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的 %(小于100%)收取違約金。

七,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天,，按應(yīng)付金額 %支付滯納金,。

八、在租賃期內(nèi),，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

九、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十,、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，否則,，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

十一、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可采用下列第 種方式(只能選擇一種,，同時(shí)選擇兩種無效)解決：向人民法院起訴,。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方,。

十二,、上述房屋在租賃期內(nèi),，需要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定 各自承擔(dān),。

十三,、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，但內(nèi)容不得違反國(guó)家,、省、市有關(guān)法律和法規(guī),，如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的,，以《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記后作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章后,，自房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記之日起生效,。

十五、在租賃期內(nèi),，變更或解除本合同及附件,，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機(jī)構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù)。

十六,、租賃期屆滿,，若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的，視為甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用房屋無異議,，雙方延續(xù)租賃關(guān)系,，租賃期為不定期，在新的租賃期間,，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi),。

十七、本合同一式份(正本份,，副本份),，甲方執(zhí)正本 份，副本 份,，乙方執(zhí)正本 份,，副本 份。

合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)備案;如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用,，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備案,。

十八、雙方約定其他事項(xiàng)： 甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

電話： 電話：

立約日期： 年 月 日

廣州房地產(chǎn)租賃合同篇六

立合同人

乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用,。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方,。

六,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改,、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。

七,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金,。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法 院起訴,。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十一、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律 效力。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十三、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,。合同副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所(處),。

十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

委托代理人： 委托代理人：

廣州房地產(chǎn)租賃合同篇七

隨著法律觀念的日漸普及，合同對(duì)我們的幫助越來越大,，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,，下面是小編精心整理的廣州房地產(chǎn)租賃合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

出租人(甲方)：__________

承租人(乙方)：__________

根據(jù)國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。

一,、甲方同意將坐落在_____街(巷、里)_____號(hào)_____部位的房地產(chǎn)出租給乙方作_____(按房屋使用性質(zhì)填寫)用途使用,，(使用,、建筑)面積_____平方米，其中包括(自搭,、原有)閣樓(使用,、建筑)面積_____平方米，分?jǐn)偣灿胈____(使用,、建筑)面積_____平方米,，另有余地使用面積_____平方米。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

1、租賃期限不得超過二十年,。

2,、住宅用房的租金執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金,。

3,、如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫,。

4,、如未填滿，必須注明“以下空白”,。租金按_____(月,、季,、年)結(jié)算，由乙方在每_____(月,、季,、年)的第_____日前按_____付款方式繳付租金給甲方。執(zhí)行國(guó)家福利租金政策的房屋,，執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu),、裝修條件變動(dòng)時(shí)，租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門頒布的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，乙方按新調(diào)整的租金付給甲方,。

三、乙方已向甲方交納(幣)元保證金(公有住房的租賃保證金,，按房改有關(guān)政策規(guī)定收取;非住宅用房及其他住宅的'租賃保證金,，可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額)，并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用房屋,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金_____(退回乙方,、抵償租金)。

四,、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的_____%(小于3%)向乙方支付違約金,。

3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前_____個(gè)月(大于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_____日書面通知乙方,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的_____%(小于3%)向甲方支付違約金。如果逾期_____日，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。

2、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,。乙方擅自改變房屋用途,，甲方可解除合同，收回房屋,。

3,、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

4,、將房屋轉(zhuǎn)租,、分租的，適用以下第

(1)不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還,，由此造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(2)同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租,。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。

6,、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

7,、注意防火安全,，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,。

8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。

9、租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前_____個(gè)月(大于3個(gè)月)與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,。

10,、在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策。

六,、違約責(zé)任：

1,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2,、租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的,，甲方除期限乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的_____%(小于100%)收取違約金。

3,、租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的_____%(小于100%)收取違約金,。

七,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,，每逾期一天,，按應(yīng)付金額_____%支付滯納金。

八,、在租賃期內(nèi),，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

九、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,，否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

十一、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可采用下列第_____種方式(只能選擇一種,，同時(shí)選擇兩種無效)解決：向人民法院起訴,。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方,。

十二,、上述房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十三、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、省,、市有關(guān)法律和法規(guī),，如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn),。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記后作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

十四,、本合同經(jīng)雙方簽章后,，自房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記之日起生效。

十五,、在租賃期內(nèi),，變更或解除本合同及附件，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機(jī)構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù),。

十六,、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的,，視為甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用房屋無異議,，雙方延續(xù)租賃關(guān)系,，租賃期為不定期，在新的租賃期間,，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi),。

十七、本合同一式份(正本份,，副本份)，甲方執(zhí)正本_____份,，副本_____份,，乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份,。

合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)備案;如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用,，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。

法定代表人：_____法定代表人_____

證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：__________

委托代理人：_____委托代理人：_____

地址：__________地址：__________

電話：__________電話：__________

立約日期：_____年_____月_____日

廣州房地產(chǎn)租賃合同篇八

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于_____________;門牌號(hào)為_____________。

2,、出租房屋面積共_____________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_____________個(gè)月,。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為______________元(大寫______________元整)。租金總額為______________元(大寫______________元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計(jì)______________個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_________%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的__________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式_________份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

地址：____________地址：____________

房產(chǎn)證號(hào)：____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：____________

簽約代表：____________

簽約日期：____________

簽約地點(diǎn)：____________