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廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
出讓人:中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓人:_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),,雙方本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),,出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,,宗地編號(hào)為__________,,宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件:
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,,即通_______________________________.
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,,即通____________________________,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:______________________________________.
(三)現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,,出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元),;總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),,一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),,付款時(shí)間:___年___月___日之前,。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),,付款時(shí)間:___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),,付款時(shí)間:___年___月___日之前,。
分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),,應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,,不得擅自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),,受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告,,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,恢復(fù)界樁,。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應(yīng)符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)___________________,;
附屬建筑物性質(zhì)___________________,;
建筑容積率___________________;
建筑密度___________________,;
建筑限高_(dá)__________________,;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,,并在建成后無償移交給政府:
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè),。
不能按期開工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),,但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),,應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,,取得出讓土地使用權(quán),。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,,頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動(dòng),,不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,,使國(guó)家或他人遭受損失的,受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十七條在出讓期限內(nèi),,受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,,必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),,并向出讓人申請(qǐng),取得出讓人同意,,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,辦理土地變更登記,。
第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),,原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí),,必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),,在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,,并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,,取得出讓土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí),,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件:
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,,轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同,;土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的,,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,,地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,,轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),,持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,,到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。
出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),,與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,,支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿,,受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,,受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,,本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無償收回,,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,,不得人為破壞,,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,,出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物,、其他附著物,恢復(fù)場(chǎng)地平整,。
第二十八條土地出讓期限屆滿,,受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無償收回,但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
甲方:______________
乙方:_________________
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,,甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,并達(dá)成如下協(xié)議:_________________
一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積
土地位置在__________至_____公路西側(cè)_____江旁,。東至公路;_____溝至_____華地界;西至_____江;北至_____地界(放牛路),。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量),。
二,、土地轉(zhuǎn)讓方式:_________________永久性
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為:_________________陸萬陸仟元整(_____.00元),。
付款方式:_________________在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清,。
四、甲乙雙方責(zé)任,。
1,、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,,甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán),。
2、如有土地糾紛,,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,,與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方,。
3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,,則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償,。
4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支,。
五,、其他約定事項(xiàng)
本合同一式六份,甲方一份,、乙方三份,、__________自然村小組各執(zhí)一份,__________村村委會(huì)見證存檔一份,。
六,、此合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守,。
甲方(出讓方)簽字:_________________乙方(受讓方)簽字:_________________
________年____月____日________年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村名代表大會(huì)通過及公示無異議,,甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定,本著公平公正自愿的同原則,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年,,到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán),。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方現(xiàn)無經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面),,由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面,經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后交付甲方,,乙方完成本合同價(jià)款,,今后路面在損壞與乙方無關(guān),乙主并保證路邊溝暢通,,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價(jià)款為五萬元整,。
三、乙方在正常施工期間,,如遇到村民阻擋,,由甲方負(fù)責(zé)解決,如解決無效,,視為乙方上述第二條約定履行完畢,。
四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間,,出現(xiàn)任何糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)解決,如解決不了,,導(dǎo)致乙方無法使用此標(biāo)的物,,甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價(jià)款賠付給乙方,但必須經(jīng)得乙方同意,。
五,、乙方在使用期間,乙方在標(biāo)的物的投入,,如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用,,甲方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失,。
六,、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),,如甲方無法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù),,按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價(jià)款賠付乙方,。
七,、如此標(biāo)的物被國(guó)家征用,所得的賠償歸乙方所有,,與甲方及村民無關(guān),。
八、乙方在使用期間內(nèi),,對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng),,(沙石廢土)乙方有權(quán)處理,甲方不得干涉乙方對(duì)此地任何使用,,(乙方非法使用除外),。
九、如使用期到期后,,甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方,,則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。
十,、乙方在使用期間內(nèi),,有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力,。
本合同自簽訂之日起生效,,一式兩份,甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章):
法定代表人(簽字):
乙方(簽字):
20xx年 月 日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
甲方:(戶代表人)
乙方:
為適應(yīng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求,成全乙方發(fā)展事業(yè),,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,,甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛,特立協(xié)議如下:
一,、轉(zhuǎn)讓土地座落,、四至和面積
甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置(由雙方現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定)為:第一塊,,東至路,,西至唐英田,南至國(guó)修田,,北至唐英田,。第二塊,東至路,,西至路,,南至公益理事會(huì),北至國(guó)育田,。第三塊,,東至四英田,西至國(guó)益田,,南至河堤,,北至四英田。面積約為:287.5平方米,。
二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
1、該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米人民幣70元,。
2,、該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計(jì)人民幣:貳萬零仟壹佰貳拾伍元整(¥20125.00元)
三、付款方式和使用權(quán)移交
土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽訂協(xié)議之時(shí)一次性付清,。轉(zhuǎn)讓款付清之時(shí),,該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。
四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利,。
2,、土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,甲方及其家屬不能干涉乙方對(duì)該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的行使,。
3,、乙方承包經(jīng)營(yíng)和使用該土地時(shí),如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,。
五,、違約責(zé)任
土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,,甲方及其家屬不得反悔,或以任何理由收回該土地,,否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方,,并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。
六,、本協(xié)議自簽訂之日期起生效,。本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(戶代表簽名):
乙方:
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
房屋轉(zhuǎn)讓方: (甲方)
房屋轉(zhuǎn)入方: (乙方)
甲乙雙方為了確保自己的合法權(quán)益,現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議,,甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方,,甲、乙雙方協(xié)議如下,。
一,、甲方自愿將新修建房屋約 m2,該房屋座落于金沙縣巖孔鎮(zhèn) 村 組 號(hào),。
二,、該房屋轉(zhuǎn)讓之時(shí)包括曬壩在內(nèi)。
三,、甲,、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 元,(大寫 ),。
四,、雙方協(xié)議,乙方于20 年 月 日,,將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方,,甲方將出示收款收據(jù)給乙方。
五,、甲方保證該房屋宅基地?zé)o四界畔糾紛,,在今后乙方使用該房屋過程中,發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理,。
六,、該房屋于20_ 年 月 日,一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,,否則,將承擔(dān)違約金(元)人民幣,,并承擔(dān)乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失,。
本協(xié)議一式兩份,,經(jīng)甲、乙雙方公平,、自愿達(dá)成,甲,、乙雙方簽字蓋印,,即具法律約束力,甲,、乙雙方收?qǐng)?zhí)保存,。
甲方:
乙方:
在證人:
執(zhí)筆人:
年 月 日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》,《建筑法》等法律法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的前提下,,達(dá)成以下協(xié)商內(nèi)容。 甲方現(xiàn)有位于承包地轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟,,磚混結(jié)構(gòu),擬建層數(shù)(在條件許可的情況下)均為居中尺寸,,樓房建成以后各方可任意處置,,互不干涉。所建樓房外墻均為370墻,,內(nèi)墻為240墻,,所有樓層板為混凝土現(xiàn)澆板。
一,、 雙方約定具體條件如下:
1,、 甲方將該宗土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方,期限為50年,,乙方將在該土地上所建的商鋪房,,由北向南4套門面房,無償為甲方代建,,(用于低資土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)),,互相抵頂,兩不相欠,。
2,、 甲方將自己土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,自簽定合同之日起,,不得以任何方式干涉乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán)(期限為簽定合同之日起50年),。
3、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面報(bào)批手續(xù)幾各種歸費(fèi)全部由甲方協(xié)助乙方辦理交納,。保證土地使用權(quán)得到土管所,,鎮(zhèn),、村組的確認(rèn)和認(rèn)可,但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
4,、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面國(guó)有土地使用證的辦理由乙方自行辦理到本人名下。
5,、 開工前的三通一平及領(lǐng)際關(guān)系的協(xié)調(diào)和不可預(yù)見的干涉由乙方協(xié)助甲方辦理,,在開工前應(yīng)將準(zhǔn)備工作全面到位,排除一切不利因素,。確保工程順利進(jìn)行,。
6、 乙方全面負(fù)責(zé)開工前期的土地流轉(zhuǎn),,開工手續(xù)以及工程資金到位情況,,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。由乙方負(fù)責(zé)辦理,。
7,、 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,工程質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范施工,,施工期間內(nèi)的安全責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé),。甲方不承擔(dān)乙方施工期間內(nèi)的安全責(zé)任。
8,、 樓房建成后的接電接水以及報(bào)戶費(fèi)用由甲乙雙方各自辦理,,互不干涉,排污接口費(fèi)室外排放地溝費(fèi)用,,按甲乙雙方各自所在樓房建筑面積比例承擔(dān),。
二、具體建修標(biāo)準(zhǔn):
1,、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據(jù)圖進(jìn)行施工,。
2、 驗(yàn)收以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收依據(jù),,確保工程質(zhì)量合格,。
3、 全樓前墻為抗凍性全瓷磚飾面,,后墻及山墻為清水墻勾縫,。地板為600*600全瓷地磚。內(nèi)墻為二毛墻面,,踢腳為瓷磚踢腳,,頂為清水砼頂。
4,、 各樓層電氣管線應(yīng)穿線到位,,燈具為高通日光燈,。
5、 屋面為爐渣屋面,,做sbs防水處理,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同自簽字之日起生效,。具有同等法律效力。甲乙雙方不得違約,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
甲方:_________________有限公司
乙方:_________________,身份證號(hào)碼:_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,雙方同意解除勞動(dòng)合同,。達(dá)成協(xié)議如下:_________________
1,、甲乙雙方于____________年____________月____________日簽訂了合同期限從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日的勞動(dòng)合同,解除勞動(dòng)合同日期為____________年____________月____________日,,雙方的勞動(dòng)關(guān)系隨之終止;
2,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)按照甲方的要求歸還屬于甲方所有的文件、資料,、辦公用品,、電子文檔以及其他一切物品,并按甲方要求妥善辦理工作業(yè)務(wù)移交手續(xù),。
3,、甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定,在乙方辦理完本協(xié)議第2條所述事項(xiàng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,,甲方支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱,、等級(jí)、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止,。
三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,,可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣,。
四,、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:________________
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,支付的時(shí)間為_____________,。
2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件),。時(shí)間為_____________。
五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,。
交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。
5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),。
8、其他約定:___________________,。
七,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________,。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決,。
八,、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決:
1,、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2,、提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):___________________乙方代表人(簽章):___________________
身份證號(hào):___________________身份證號(hào):___________________
住址:___________________住址:___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
發(fā)包方(簽章):___________________鑒證單位(簽章):___________________
法定代表人身份證號(hào):___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
4,、乙方在甲方的最后工作日至____________年____________月____________日止,,甲方支付給乙方的報(bào)酬也結(jié)算亦至____________年____________月____________日止,社會(huì)保險(xiǎn)金,、公積金于次月繳交,。
5、甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定,,向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù),。
6、乙方保證對(duì)于甲方的商業(yè)秘密及其他信息,,乙方不會(huì)以任何形式進(jìn)行復(fù)制,、保留或帶離甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為,。
7,、除上述所列事項(xiàng)外,在各自履行完相應(yīng)義務(wù)后,,甲乙雙方不再存有任何勞動(dòng)和經(jīng)濟(jì)糾紛,。
8、本協(xié)議書壹式叁份,,具有同等法律效力,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,另外壹份用于辦理退工手續(xù),。
9,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
法定代表人:
地址:
受讓方(乙方):
法定代表人:
地址:
第一條:甲方將位于的地塊國(guó)有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為:字第地使用權(quán)中的號(hào)),,總面積為國(guó)用聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖),。
第二條:轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年,建設(shè)年限為日,。年月,,原土地出讓日至年
第三條:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),,并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù),。
第四條:乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即年月日至年月日止。
第五條:本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種:寫)),??偨痤~(大元(幣種:)。
第六條:乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí),,愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號(hào):及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù),。
第七條:本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國(guó)土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅2號(hào))費(fèi),,土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān),。
第八條:本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,,不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,,如需改變須經(jīng)縣國(guó)土局和縣規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。
第九條:甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),,付清全部稅費(fèi)后,,換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
第十條:任何一方違約,,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金,,并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。
第十一條:甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,,如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條:本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字,,單位蓋章,。
第十三條:其他事項(xiàng)。
(1)本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,國(guó)土資源局執(zhí)一份;
(2)本合同簽訂時(shí)間3;
(3)(4)本合同簽訂地點(diǎn);本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件,附件與本合同具有同等效力,。
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人公章:
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九
轉(zhuǎn)讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定地址:_________法定代表人:_________受讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定地址:_________法定代表人:_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?,F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,。
1.總則
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,,參照國(guó)內(nèi)和_________市各____區(qū)的通行慣例,,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),用于乙方興辦_________,。
1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同(以下簡(jiǎn)稱出讓合同),。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,,負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格,。
2.2乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有_________國(guó)法人資格,。
2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。
2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。
3.甲方的確認(rèn)與保證
3.1甲方確認(rèn)并保證,,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
3.2甲方確認(rèn)并保證,,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),,不被任何第三方追索任何權(quán)益,。
4.場(chǎng)地位置和面積
4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),,其地理位置詳見《場(chǎng)地位置示意圖》。
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1本合同第
4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年____月____日止,。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。
5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),,除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán),。
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,,_________平方米合計(jì)為_________美元(d_________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),,并實(shí)行多退少補(bǔ),。
6.2本合同雙方簽字后,,乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),即________年____月____日前支付_________%,,計(jì)_________美元(d_________),;本合同簽字日后____日內(nèi),即________年____月____日前付清余額_________%,,計(jì)_________美元(d_________),;乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào):_________。
7.場(chǎng)地交接
7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第
6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后____日內(nèi),,將本合同第
4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用,。場(chǎng)地交接時(shí),甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,,以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,,逾期超過_________天的,視作乙方認(rèn)可本合同第
4.1條所定場(chǎng)地已交接,。
7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,,由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。
8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件
8.1除另有說明外,本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分:
(1)供電,、供水,、電訊、煤氣設(shè)施管道,;
(2)雨水、污水管道及接口,;
(3)道路,。
8.2本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下:
(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn),;
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第
4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn),。
8.3本合同第
4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的_________用地,。
8.4乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),,甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),場(chǎng)地應(yīng)具備供水,、供電,、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,、用水,、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),?;A(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用,;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,,由甲方負(fù)責(zé)。
8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,,并承擔(dān)全部費(fèi)用,。乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,,應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,貼費(fèi)(增容費(fèi),、初裝費(fèi)),、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
8.6乙方在本合同第
4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),,不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,,并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。
8.7未經(jīng)權(quán)利人許可,,乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第
4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,如需臨時(shí)占用本合同第
4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,,須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。
8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),,乙方同意甲方在本合同第
4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,并向甲方提供施工方便,,但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9.1乙方必須在________年____月____日前,完成不少于總建安工程量的_________%,,并須在________年____月____日前竣工,。
9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,,有權(quán)連同建筑物依法自行處置,,包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生,,應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),,乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者,,都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。
9.3本合同第
4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù),、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi),。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用,。
9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓,、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約,、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。
9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),,乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),,均由甲方承擔(dān),,如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,,亦由甲方以乙方名義支付,,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。
9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,,由甲方承擔(dān),;自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、責(zé)任,,由甲方承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓,。
10.續(xù)期與合同終止
10.1本合同第
4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以申請(qǐng)續(xù)期,。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,,應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件:
(1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前________年送達(dá)甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方,。
10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,,甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第
4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,,乙方應(yīng)將本合同第
4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用,。
10.4本合同第
4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿后,,乙方不續(xù)期的,地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。1
1.違約責(zé)任1
1.1除本合同另有規(guī)定外,,甲乙雙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,,甲方未按本合同第
7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的,;
(2)乙方對(duì)本合同第
4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與出讓合同、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的,;
(3)乙方未按本合同第
10.3條規(guī)定將本合同第
4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的,;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照1
1.4,、1
1.5條處理),。1
1.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的,,違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日計(jì)算,方法如下:
(1)日違約金為_________美元,;
(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù),;
(3)違約金金額=日違約金違約天數(shù)。1
1.3違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,,違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,,也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。1
1.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付,;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,,違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。1
1.5符合下列情況之一的,,應(yīng)視為逾期付款,每逾期____日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。
(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的,;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金,。1
1.6乙方逾期付款,,除依本合同第1
1.4條規(guī)定每逾期____日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現(xiàn)下述情況,,同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任:
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,,甲方有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第
(3)款),;但本款前述情況發(fā)生時(shí),,經(jīng)乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,,寬限期自乙方付款逾期第____日起計(jì)_________個(gè)月,,寬限期內(nèi),乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第1
1.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內(nèi),,乙方任何一期付款逾期的,,自逾期之日起,甲方就有權(quán)單方面終止本合同,,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第
(3)款)。
(3)本條第
(1),、
(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時(shí),,甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。1
1.7如果乙方不能按本合同第
9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月,,向甲方提出延建書面申請(qǐng),,且延期不得超過________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),,自
9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,,超出_________個(gè)月以內(nèi)的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,,超出_________個(gè)月不到________年的,,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出________年不到________年的,,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,,超出________年未完成的,由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。1
1.8違約事實(shí)發(fā)生后,,守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,,無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或和賠償金,,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。1
2.不可抗力1
2.1本合同的任何一方,,由于戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),,遇有不可抗力的一方,,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),,提供不可抗力詳情及合同不能履行,,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,,協(xié)商決定是否解除合同,,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同,。1
2.2前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。1
3.適用法律及爭(zhēng)議的解決1
3.1本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。1
3.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的,,選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟,。1
4.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,,一經(jīng)查實(shí),披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。1
5.以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第
4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,,上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。1
6.其它1
6.1本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,,與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可對(duì)本合同進(jìn)行修改,。在修改文件生效前,雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。1
6.2本合同(包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,,公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān),。1
6.3本合同生效后,國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,,以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。1
6.4下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約,;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水,、污水管道接口圖,;
(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
(5)出讓合同(復(fù)印件),。1
6.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同
6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,,該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,,按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無交易,,則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算,。本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,與前款同,。1
6.6本合同用中文和_________文書寫,,兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時(shí),,以中文本為準(zhǔn)。1
6.7本合同雙方用電報(bào),、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),,凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,,應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),,隨之以書面信件通知。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方),。1
6.7本合同正本一式_________份,,甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________通訊地址:_________通訊地址:_________編碼:_________編碼:_________開戶銀行及帳號(hào):_________開戶銀行及帳號(hào):_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
返
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)
(肥力水平)備注
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,,即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元,。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。
四,、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:_________________
1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)
2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為,。支付的時(shí)間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為,。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,,辦理有關(guān)手續(xù)。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。
5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。
6,、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8,、其他約定:_________________,。
七、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。八,、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:_________________
1,、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效,。
十,、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。
甲方: ___________
乙方 :___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(接受方):
經(jīng)雙方友好協(xié)商,并報(bào)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意,,按以下合同原則執(zhí)行,。
(一)土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)和方位:
________________________。方位在_______________現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外,。北起區(qū)間道邊線,,南至現(xiàn)有地機(jī)耕路邊線,東起現(xiàn)有院墻邊,,西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線,,約30畝。按有關(guān)部門測(cè)量認(rèn)可為準(zhǔn),。正負(fù)零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方,。
(二)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式:
雙方約定按有關(guān)部門勘測(cè)的實(shí)際面積,按每畝土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)付甲方 元,,轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外費(fèi)用免除,。政策優(yōu)惠項(xiàng)目,由接受乙方繼承,。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂,,并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后,預(yù)付甲方 萬元,。在規(guī)劃院和土地局勘測(cè)認(rèn)可,,并辦理招、拍,、掛土地中心報(bào)批手續(xù)后,,一次性付清合同實(shí)際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序:
1,、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓,,并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),變更土地名稱注冊(cè)和法人,。
2,、雙方申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院和土地勘測(cè)院測(cè)量轉(zhuǎn)讓土地,
劃紅線定坐標(biāo),,辦理相關(guān)手續(xù),。
3,、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),申請(qǐng)招,、拍,、掛拍賣中心報(bào)批。
(四)在雙方申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓變更時(shí)起,,甲方出示原土地用地合同,,土地規(guī)劃圖紙,土地出讓金憑證,,報(bào)有關(guān)部門變更名稱和法人,。
合同正式生效,手續(xù)變更后,,甲方原有的債權(quán),、債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無關(guān)聯(lián)。
(五)備注:
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(接受方):
年月日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十二
出租方:___________
承租方:___________
為了搞活經(jīng)濟(jì),,加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展,,增加咱村第三產(chǎn)業(yè)收入,經(jīng)雙方充分討論協(xié)商,,就村委會(huì)向村民租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃土地位置:該宗土地地址在______________________面積___________畝
二、租賃期限___________年,,即從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,。
三、租賃金額和付款辦法:
㈠租賃金額:
①從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止,,每畝每年___________元,。
②從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止,,每畝每年___________元,。
③從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止,每畝每年___________元,。
㈡土地位置差額:租金每年每畝___________元[以下按差額計(jì)算]
①距離國(guó)道前___________米土地,,每畝租價(jià)每年___________千元。
②距離國(guó)道___________米后,,每畝租價(jià)每年___________千元,。土地租賃協(xié)議書
③其余額由總租賃面積平均分配。
㈢付款辦法:采用先付款后用土地的辦法,。
⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清一年租賃金,。
⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年___________月___________日前付清全年的土地租賃金,。若逾期未交,,乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金,。
⑶最后一年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。
四,、未經(jīng)乙方同意,,甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否則,,視為違約,,甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。
五,、乙方的權(quán)利與義務(wù),。
⒈承租期間,若遇國(guó)家征用土地,。土地賠償今年歸乙方所有,。
⒉承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有,,甲方須在五個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備,,逾期均歸乙方所有。[此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的土地面積平均分配]
⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物,、花果遷移工作,。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù):
①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì),、施工擁有主決權(quán),,承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán),乙方不得干涉,。
②承租期間,,若遇國(guó)家征用時(shí),甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi),。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有,。
③承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有,。
甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備,,否則,視為放棄,,均歸乙方所有,。
④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。
七,、違約責(zé)任:本協(xié)議自簽訂之日起生效,,以上條款,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如果乙方違約,,必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣_(tái)__________萬元,。
八、本協(xié)議在生效期內(nèi),,若有未盡事宜,,雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,,具有同等的法律效力,。甲乙雙方各執(zhí)壹份。
承租方:___________
出租方:___________
簽訂日期:___________年___________月___________日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十三
甲方:_______
乙方:_______
丙方:_______
經(jīng)各方友好協(xié)商,,本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1,、該地塊位于 __________,,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有 土地使用證,。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,,土地用途為商業(yè),、住宅用地。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元,。
3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的__________%,,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元 ,,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;
第二期,,付清余款,,計(jì)人民幣 __________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付,。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,,抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用( )字第__________號(hào)和成國(guó)用( )字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),,抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,,計(jì)_______萬元,,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,,視同終止履行本協(xié)議,,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
四,、其他
1、在掛牌出讓過程中,,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3,、本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決,。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6,、本協(xié)議一式六份,,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):_______ 乙方(蓋章):_______
代表:_______ 代表:_______
丙方(蓋章):_______
代表:_______
____年____月____ 日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十四
甲方:________________
乙方:________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,,本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1,、該地塊位于____市_______,,土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地,。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),,甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬元(大寫:____萬元)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,,占____股權(quán);乙方以貨幣出____萬元(大寫:____萬元)一次性出資注冊(cè)資本,占____股權(quán),。
2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于____,,綠化率不少于____,建筑密度不小于____,,土地用途為商業(yè),、住宅用地。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝,,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬元(大寫:____萬元)。
3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,,地價(jià)款的___%,計(jì)人民幣_(tái)___萬元(大寫:____萬元),,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期,,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的___%,,計(jì)人民幣_(tái)___萬元(大寫:____萬元),。
第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后___個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的___%,,計(jì)人民幣_(tái)___萬元(大寫:____萬元),,余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。
5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。
三、違約責(zé)任
1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,,甲方愿意雙倍返還定金,,計(jì)____萬元(大寫:____萬元),甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。
2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過___個(gè)工作日,,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金,。
3,、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。
四,、其他
1、在土地出讓過程中,,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3,、本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決,。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6,、本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
法人代表:__________
法人代表:__________
簽訂地點(diǎn):__________
簽訂地點(diǎn):__________
簽訂日期:20__年__月__日簽訂日期:20__年__月__日