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廠房土地轉讓協(xié)議書篇一

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________,；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）,；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

第八條本合同經雙方簽字后___日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起___日內,，一次性付清上述土地使用權出讓金。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。

第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的,，應符合下列要求：

主體建筑物性質___________________,；

附屬建筑物性質___________________；

建筑容積率___________________,；

建筑密度___________________,；

建筑限高___________________；

綠地比例___________________,；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,，有關用水,、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償,。

第十七條在出讓期限內,，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記,。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時,，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條土地使用權轉讓、抵押,，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同,；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權轉讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓,、出租、抵押,；地上建筑物,、其他附著物轉讓、出租,、抵押,，土地使用權隨之轉讓、出租,、抵押,。

第二十四條土地使用權轉讓、出租,、抵押的,，轉讓、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

廠房土地轉讓協(xié)議書篇二

甲方：______________

乙方：_________________

經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方,，并達成如下協(xié)議：_________________

一、轉讓土地四至界限及面積

土地位置在__________至_____公路西側_____江旁,。東至公路;_____溝至_____華地界;西至_____江;北至_____地界(放牛路),。轉讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,，同意不需丈量),。

二,、土地轉讓方式：_________________永久性

三,、轉讓價款及支付方式

該宗土地轉讓價為：_________________陸萬陸仟元整(_____.00元),。

付款方式：_________________在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清,。

四,、甲乙雙方責任,。

1,、自簽訂合同之日起,，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權,。

2,、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決,，與乙方無關,。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方,。

3,、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償,。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支,。

五,、其他約定事項

本合同一式六份，甲方一份,、乙方三份,、__________自然村小組各執(zhí)一份，__________村村委會見證存檔一份,。

六、此合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方(出讓方)簽字：_________________乙方(受讓方)簽字：_________________

________年____月____日________年____月____日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定,，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用,。初期使用期限為50年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權,。

二,、轉讓價款：經甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面),，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面,，經甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款,，今后路面在損壞與乙方無關,，乙主并保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整,。

三,、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決,，如解決無效,，視為乙方上述第二條約定履行完畢。

四,、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間,，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責解決,，如解決不了,，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條,、第五條內容及價款賠付給乙方,，但必須經得乙方同意。

五,、乙方在使用期間,，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用,，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

六,、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理,，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù),，按上述第二條,、第五條的內容及價款賠付乙方。

七,、如此標的物被國家征用,，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關,。

八,、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動,，(沙石廢土)乙方有權處理,，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外),。

九,、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方,，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資,。

十,、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權,，合同附有同等法律效力,。

本合同自簽訂之日起生效，一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：

法定代表人(簽字):

乙方(簽字)：

20xx年 月 日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇四

甲方：(戶代表人)

乙方：

為適應社會主義新農村建設的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè),，經雙方充分協(xié)商一致,，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經營權和使用權有償轉讓給乙方。為免日后糾紛,，特立協(xié)議如下：

一,、轉讓土地座落、四至和面積

甲方轉讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地,。具體位置(由雙方現(xiàn)場認定)為：第一塊,，東至路，西至唐英田,，南至國修田，北至唐英田,。第二塊,，東至路，西至路,，南至公益理事會,，北至國育田。第三塊,，東至四英田,，西至國益田，南至河堤,，北至四英田,。面積約為：287.5平方米。

二,、轉讓價款

1,、該土地承包經營和使用權的轉讓價為每平方米人民幣70元。

2,、該土地承包經營和使用權的轉讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整(￥20125.00元)

三,、付款方式和使用權移交

土地承包和使用權轉讓款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉讓款付清之時,，該土地的承包經營權和使用權即永久轉為乙方所有,。

四,、雙方的權利和義務

1、土地承包經營和使用權轉讓后,，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權利,。

2、土地承包經營和使用權轉讓后,，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經營和使用權的行使,。

3、乙方承包經營和使用該土地時,，如有權屬糾紛甲方應負責協(xié)調解決,。

五、違約責任

土地承包經營和使用權轉讓后,，甲方及其家屬不得反悔,，或以任何理由收回該土地，否則退還轉讓款的雙倍給乙方,，并賠償由此引起乙方所有經濟損失,。

六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(戶代表簽名)：

乙方：

廠房土地轉讓協(xié)議書篇五

房屋轉讓方： (甲方)

房屋轉入方： (乙方)

甲乙雙方為了確保自己的合法權益,，現(xiàn)經雙方公平自愿協(xié)議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方,，甲,、乙雙方協(xié)議如下。

一,、甲方自愿將新修建房屋約 m2,，該房屋座落于金沙縣巖孔鎮(zhèn) 村 組 號。

二,、該房屋轉讓之時包括曬壩在內,。

三、甲,、乙雙方協(xié)議該房屋轉讓價為人民幣 元,，(大寫 )。

四,、雙方協(xié)議,，乙方于20 年 月 日，將該房屋轉讓款一次性付清給甲方,，甲方將出示收款收據(jù)給乙方,。

五,、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今后乙方使用該房屋過程中,，發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權負責處理,。

六、該房屋于20_ 年 月 日,，一切產權歸乙方所有,，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否則,，將承擔違約金(元)人民幣,，并承擔乙方所受相關的經濟損失。

本協(xié)議一式兩份,，經甲,、乙雙方公平、自愿達成,，甲,、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力,，甲,、乙雙方收執(zhí)保存。

甲方：

乙方：

在證人：

執(zhí)筆人：

年 月 日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》,，《建筑法》等法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的前提下，達成以下協(xié)商內容,。 甲方現(xiàn)有位于承包地轉讓給乙方。雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟,，磚混結構,，擬建層數(shù)(在條件許可的情況下)均為居中尺寸，樓房建成以后各方可任意處置,，互不干涉,。所建樓房外墻均為370墻，內墻為240墻,，所有樓層板為混凝土現(xiàn)澆板,。

一、 雙方約定具體條件如下：

1,、 甲方將該宗土地無償轉讓給乙方,，期限為50年，乙方將在該土地上所建的商鋪房,，由北向南4套門面房,，無償為甲方代建,，(用于低資土地轉讓費)，互相抵頂,，兩不相欠,。

2、 甲方將自己土地轉讓給乙方后,，自簽定合同之日起,，不得以任何方式干涉乙方對該宗土地的使用權(期限為簽定合同之日起50年)。

3,、 甲方轉讓給乙方的土地及代征路面報批手續(xù)幾各種歸費全部由甲方協(xié)助乙方辦理交納,。保證土地使用權得到土管所，鎮(zhèn),、村組的確認和認可,，但甲方不承擔任何費用。

4,、 甲方轉讓給乙方的土地及代征路面國有土地使用證的辦理由乙方自行辦理到本人名下,。

5、 開工前的三通一平及領際關系的協(xié)調和不可預見的干涉由乙方協(xié)助甲方辦理,，在開工前應將準備工作全面到位,，排除一切不利因素。確保工程順利進行,。

6,、 乙方全面負責開工前期的土地流轉，開工手續(xù)以及工程資金到位情況,，圖紙設計等,。由乙方負責辦理。

7,、 乙方在施工期間應嚴格按圖施工,，工程質量按國家相關驗收規(guī)范施工，施工期間內的安全責任由乙方全面負責,。甲方不承擔乙方施工期間內的安全責任,。

8、 樓房建成后的接電接水以及報戶費用由甲乙雙方各自辦理,，互不干涉,，排污接口費室外排放地溝費用，按甲乙雙方各自所在樓房建筑面積比例承擔,。

二,、具體建修標準：

1、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據(jù)圖進行施工,。

2,、 驗收以國家標準為驗收依據(jù),，確保工程質量合格。

3,、 全樓前墻為抗凍性全瓷磚飾面,，后墻及山墻為清水墻勾縫。地板為600*600全瓷地磚,。內墻為二毛墻面,，踢腳為瓷磚踢腳，頂為清水砼頂,。

4,、 各樓層電氣管線應穿線到位，燈具為高通日光燈,。

5,、 屋面為爐渣屋面，做sbs防水處理,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效,。具有同等法律效力,。甲乙雙方不得違約。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇七

甲方：_________________有限公司

乙方：_________________,，身份證號碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,、《中華人民共和國勞動合同法》的相關規(guī)定，經甲方與乙方協(xié)商一致,，雙方同意解除勞動合同,。達成協(xié)議如下：_________________

1、甲乙雙方于____________年____________月____________日簽訂了合同期限從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日的勞動合同,，解除勞動合同日期為____________年____________月____________日,，雙方的勞動關系隨之終止;

2、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內按照甲方的要求歸還屬于甲方所有的文件,、資料、辦公用品,、電子文檔以及其他一切物品,，并按甲方要求妥善辦理工作業(yè)務移交手續(xù)。

3,、甲方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的有關規(guī)定,，在乙方辦理完本協(xié)議第2條所述事項并經甲方確認后，甲方支付乙方經濟補償金,。轉讓方(以下簡稱甲方)：___________________

受讓方(以下簡稱乙方)：___________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉讓標的

甲方將其承包經營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級,、四至,、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經營。

二,、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_____________年,，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三,、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣,。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金：________________

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________,。

2,、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內容見附件),。時間為_____________,。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方,。

交付方式為_____________或實地一次性全部交付,。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1,、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。

2,、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經營權證書,，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權,。

4,、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產經營和產品處置權。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經營,，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產,。

7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設,。

8、其他約定：___________________,。

七,、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2,、提請_____________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：___________________乙方代表人(簽章)：___________________

身份證號：___________________身份證號：___________________

住址：___________________住址：___________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

發(fā)包方(簽章)：___________________鑒證單位(簽章)：___________________

法定代表人身份證號：___________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

4,、乙方在甲方的最后工作日至____________年____________月____________日止,，甲方支付給乙方的報酬也結算亦至____________年____________月____________日止，社會保險金,、公積金于次月繳交,。

5、甲方根據(jù)相關規(guī)定,，向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關退工手續(xù),。

6、乙方保證對于甲方的商業(yè)秘密及其他信息,，乙方不會以任何形式進行復制,、保留或帶離甲方經營場所。離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為,。

7,、除上述所列事項外，在各自履行完相應義務后,，甲乙雙方不再存有任何勞動和經濟糾紛,。

8、本協(xié)議書壹式叁份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，另外壹份用于辦理退工手續(xù)。

9,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇八

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為：字第地使用權中的號)，總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉讓給乙方(轉讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖),。

第二條：轉讓地塊的土地用途為年限為月年,，建設年限為日。年月,，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，并向房產交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即年月日至年月日止。

第五條：本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：寫)),?？偨痤~(大元(幣種：)。

第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權時,，愿意承擔甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務,。

第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅2號)費,，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔,。

第八條：本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,，如需改變須經縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準。

第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù),，付清全部稅費后,，換領《國有土地使用證》。

第十條：任何一方違約,，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金,，并承擔實際損失的賠償金。

第十一條：甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,，如發(fā)生爭議或糾紛,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條：本合同須經雙方法定代表人簽字，單位蓋章,。

第十三條：其他事項,。

(1)本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，國土資源局執(zhí)一份;

(2)本合同簽訂時間3;

(3)(4)本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件,，附件與本合同具有同等效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

廠房土地轉讓協(xié)議書篇九

轉讓人：_________（以下簡稱甲方）法定地址：_________法定代表人：_________受讓人：_________（以下簡稱乙方）法定地址：_________法定代表人：_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權,；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,，經友好協(xié)商,，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《_________市房地產轉讓辦法》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規(guī)定》及其它有關規(guī)定,，參照國內和_________市各____區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________,。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的土地使用權出讓合同（以下簡稱出讓合同）,。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1甲方系經國家批準成立,，負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格,。

2.2乙方系經_________國政府批準成立,，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格,。

2.3甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

2.4乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

3.甲方的確認與保證

3.1甲方確認并保證,，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益,。

4.場地位置和面積

4.1甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地,。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準）,，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。

5.土地使用權轉讓期限

5.1本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護。

5.2在轉讓期限內,，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計為_________美元（d_________）,。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補,。

6.2本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后_________天內，即________年____月____日前支付_________％,，計_________美元（d_________）,；本合同簽字日后____日內，即________年____月____日前付清余額_________％,，計_________美元（d_________）,；乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。

7.場地交接

7.1甲方應于乙方按本合同第

6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后____日內,，將本合同第

4.1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢。

7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第

4.1條所定場地已交接,。

7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù),。

8.場地基礎設施,、條件

8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

（1）供電,、供水,、電訊,、煤氣設施管道；

（2）雨水,、污水管道及接口,；

（3）道路。

8.2本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

（1）雨水,、污水管道的接入點,；

（2）經專業(yè)管線單位確認的本合同第

4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

8.3本合同第

4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整,、拆除地面建筑物和或構筑物,、無地下公用設施的_________用地。

8.4乙方項目建成投產時,，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口,、以及其他基礎設施管線和道路,。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水,、供電,、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電,、用水,、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔,?；A設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用,；需要向有關部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負責。

8.5基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造,，并承擔全部費用,。乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設施,，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應提供必要協(xié)助，貼費（增容費,、初裝費）,、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責,。

8.6乙方在本合同第

4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎設施,。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣,，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失,。

8.7未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第

4.1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本合同第

4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意,。

8.8在轉讓期限內,，乙方同意甲方在本合同第

4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方便,，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商,。

9.其它權利和義務

9.1乙方必須在________年____月____日前，完成不少于總建安工程量的_________％,，并須在________年____月____日前竣工,。

9.2在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地,，有權連同建筑物依法自行處置,，包括轉讓、出租和抵押,。上述事實的發(fā)生,，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸,。上述事實發(fā)生時,，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者,、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。

9.3本合同第

4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護,、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應為合理之費用,。

9.4凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓,、繼承,、出租和抵押及有關建筑物,、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約,、憑證等必須進行登記的文件,，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.5轉讓期限內,，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

9.6在本協(xié)議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分,，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

9.7在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔,；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

9.8甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務,、責任,，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉讓,。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期,。乙方申請續(xù)期的,，應符合下列各項條件：

（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前________年送達甲方；

（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方,。

10.2乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第

4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應將本合同第

4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用,。

10.4本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。1

1.違約責任1

1.1除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的,，構成違約：

（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第

7.1條規(guī)定的時間提供場地的,；

（2）乙方對本合同第

4.1條所定場地的使用和處置與出讓合同,、_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的,；

（3）乙方未按本合同第

10.3條規(guī)定將本合同第

4.1條所定場地交還甲方的；

（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款,，按照1

1.4,、1

1.5條處理）。1

1.2甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算,，方法如下：

（1）日違約金為_________美元,；

（2）違約天數(shù)＝自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；

（3）違約金金額＝日違約金違約天數(shù),。1

1.3違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。1

1.4違約金,、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。1

1.5符合下列情況之一的,，應視為逾期付款,，每逾期____日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的,；

（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金,。1

1.6乙方逾期付款,，除依本合同第1

1.4條規(guī)定每逾期____日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時應以下列方式承擔責任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

（3）款）,；但本款前述情況發(fā)生時,，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第____日起計_________個月,，寬限期內，乙方仍應根據(jù)本合同第1

1.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金,。

（2）寬限期內,，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起,，甲方就有權單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

（3）款）。

（3）本條第

（1）,、

（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30％及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還,；同時,，甲方有權向乙方追究違約賠償。1

1.7如果乙方不能按本合同第

9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的,，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過________年,。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準）,，自

9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的,，罰以本合同轉讓金總額的_________％,，超出_________個月不到________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出________年不到________年的,，罰以本合同轉讓金總額的_________％,，超出________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。1

1.8違約事實發(fā)生后,，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金,，違約方均應繼續(xù)履行本合同,。1

2.不可抗力1

2.1本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時,，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方，并應在_________天內,，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任,，或者延期履行合同,。1

2.2前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災,、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害,。1

3.適用法律及爭議的解決1

3.1本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1

3.2本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院提起訴訟,。1

4.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實,，披露方應承擔相應的賠償責任,。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。1

5.以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。1

6.其它1

6.1本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。經雙方協(xié)商一致,，可對本合同進行修改,。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行,。補充協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。1

6.2本合同（包括合同正本、附件及補充協(xié)議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費用由雙方各自承擔,。1

6.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的,，雙方應及時修訂本合同,，以確保雙方的合法權益不受損害。1

6.4下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

（1）_________區(qū)建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約；

（2）場地位置示意圖,；

（3）雨水,、污水管道接口圖；

（4）_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法,。

（5）出讓合同（復印件）,。1

6.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同

6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算,。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的,，與前款同,。1

6.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準。1

6.7本合同雙方用電報,、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權利、義務的,，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內,，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方）,。1

6.7本合同正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)_________份,。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________通訊地址：_________通訊地址：_________編碼：_________編碼：_________開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

返

廠房土地轉讓協(xié)議書篇十

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)

生產經營,。

名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質量等級

(肥力水平)備注

二,、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三,、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元),。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：_________________

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為,。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五,、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方,。交付方式為,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1,、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系,。

2,、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,，辦理有關手續(xù)。

4,、乙方獲得土地承包經營權后,，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策,、產品處置和收益等權利,。

5、乙方獲得土地承包經營權后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護地力,，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產,。

7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,。

8,、其他約定：_________________。

七,、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。八,、爭議條款因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：_________________

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農業(yè)承包合同管理機關調解;

2,、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證,、備案后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方： ___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇十一

甲方(轉讓方)：

乙方(接受方)：

經雙方友好協(xié)商,，并報政府有關領導同意,，按以下合同原則執(zhí)行。

(一)土地轉讓地點和方位：

________________________,。方位在_______________現(xiàn)有鋼構房后滴水線以外,。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機耕路邊線,，東起現(xiàn)有院墻邊,，西至現(xiàn)有鋼構房滴水線后三米平行線，約30畝,。按有關部門測量認可為準,。正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方。

(二)土地轉讓價格和付款方式：

雙方約定按有關部門勘測的實際面積,，按每畝土地轉讓費付甲方 元,，轉讓費以外費用免除,。政策優(yōu)惠項目，由接受乙方繼承,。雙方轉讓合同簽訂,，并經鎮(zhèn)政府有關領導簽字同意后，預付甲方 萬元,。在規(guī)劃院和土地局勘測認可,，并辦理招、拍,、掛土地中心報批手續(xù)后,，一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。

(三)土地轉讓辦理程序：

1,、雙方向政府有關領導申請土地轉讓,，并辦理轉讓手續(xù)，變更土地名稱注冊和法人,。

2,、雙方申請規(guī)劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地，

劃紅線定坐標,，辦理相關手續(xù),。

3、雙方辦理土地轉讓手續(xù),，申請招,、拍、掛拍賣中心報批,。

(四)在雙方申請土地轉讓變更時起,，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙,，土地出讓金憑證,，報有關部門變更名稱和法人。

合同正式生效,，手續(xù)變更后,，甲方原有的債權、債務和法規(guī)牽連與乙方無關聯(lián),。

(五)備注：

甲方(轉讓方)：

乙方(接受方)：

年月日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇十二

出租方：___________

承租方：___________

為了搞活經濟,，加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展，增加咱村第三產業(yè)收入,，經雙方充分討論協(xié)商,，就村委會向村民租賃土地辦企業(yè)的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃土地位置：該宗土地地址在______________________面積___________畝

二,、租賃期限___________年,，即從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,。

三、租賃金額和付款辦法：

㈠租賃金額：

①從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止,，每畝每年___________元,。

②從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止，每畝每年___________元,。

③從___________年___________月___________日--___________年___________月___________日止,，每畝每年___________元,。

㈡土地位置差額：租金每年每畝___________元[以下按差額計算]

①距離國道前___________米土地,，每畝租價每年___________千元。

②距離國道___________米后,，每畝租價每年___________千元,。土地租賃協(xié)議書

③其余額由總租賃面積平均分配。

㈢付款辦法：采用先付款后用土地的辦法,。

⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金,。

⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年___________月___________日前付清全年的土地租賃金,。若逾期未交,，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

⑶最后一年租賃金應扣協(xié)議簽訂后預付租賃金50%款項,。

四,、未經乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用,。否則,，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金,。

五,、乙方的權利與義務。

⒈承租期間,，若遇國家征用土地,。土地賠償今年歸乙方所有。

⒉承租期滿后,，該地面上的固定建筑物歸乙方所有,，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有,。[此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配]

⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內做好地面上的建筑物,、花果遷移工作。

六,、甲方的權利與義務：

①甲方在租用的土地范圍內進行設計,、施工擁有主決權,，承租期間擁有企業(yè)經營一切管理權，乙方不得干涉,。

②承租期間,，若遇國家征用時，甲方必須按國家規(guī)定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費,。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有,。

③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有,。

甲方有權在五個月內處理一切器械設備,，否則，視為放棄,，均歸乙方所有,。

④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

七,、違約責任：本協(xié)議自簽訂之日起生效,，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守,，如果乙方違約,，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣___________萬元。

八,、本協(xié)議在生效期內,，若有未盡事宜，雙方應文明協(xié)商解決,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

承租方：___________

出租方：___________

簽訂日期：___________年___________月___________日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇十三

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、 青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;

第二期,，付清余款，計人民幣 __________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______ 乙方(蓋章)：_______

代表：_______ 代表：_______

丙方(蓋章)：_______

代表：_______

____年____月____ 日

廠房土地轉讓協(xié)議書篇十四

甲方：________________

乙方：________________

經各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于____市_______,，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

二,、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立____房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價____萬元(大寫：____萬元)入股認繳注冊資本,，占____股權;乙方以貨幣出____萬元(大寫：____萬元)一次性出資注冊資本,，占____股權,。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于____，綠化率不少于____,，建筑密度不小于____,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉讓價為____萬元/畝，轉讓總價為人民幣_____萬元(大寫：____萬元),。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的___%,，計人民幣____萬元(大寫：____萬元),，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期,，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的___%,，計人民幣____萬元(大寫：____萬元),。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后___個工作日內支付地價款的___%,，計人民幣____萬元(大寫：____萬元),，余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標,、稅費返還及政策協(xié)調。

三,、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元(大寫：____萬元),，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起___個工作日內支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過___個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______

乙方(蓋章)：_______

法人代表：__________

法人代表：__________

簽訂地點：__________

簽訂地點：__________

簽訂日期：20__年__月__日簽訂日期：20__年__月__日