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廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
乙方:__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,,以茲共同信守執(zhí)行。
第一條
甲方擬將位于__________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,,愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為_____平方米,,土地使用權(quán)類型為_____,,房屋建筑面積為_____平方米,其中套內(nèi)的建筑面積為_____平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于_____年_____月_____日申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,,證書號碼為__________,,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為__________。
第二條
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_____元整大寫_____,。乙方應(yīng)于合同簽訂_____后天內(nèi)支付甲方定金人民幣_____元整大寫_____,。
乙方于_____年_____月_____日前支付第一期房款人民幣_____元整大寫_____。
剩余房款人民幣_____元整,,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清,。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),,甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時,,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。
第四條
雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第六條
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,,甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,,另賠償乙方人民幣_____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時,,作乙方悔約處理,,本合同即告解除,,乙方所交定金,,甲方不予退回,,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,。
第七條
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。
第八條
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,按下述第_____種方式解決:
1、提交__________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向________人民法院起訴。
第九條
甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙,、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證,,有線電視用戶證,物業(yè)費繳付,,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證,。以上按原已有的辦理,如原無則無需交付,。
第十條
甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水,、電、煤氣,、物業(yè),、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清,,不存在欠費,。
第十一條
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金,。
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金,。
第十二條
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變,防盜門窗,、家具,、部分電器(臥室內(nèi)空調(diào),冰箱,,洗衣機,,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條
本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條
本合同一式_____份,,甲,、乙方雙方各存_____份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存_____份,。自雙方簽字確認(rèn)后生效,。
甲方:__________乙方:__________
日期:__________日期:__________
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
立契約書人:
____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)
____實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方)
雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,,條款如下:
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品,、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方____年____月____日庫存清冊所載名稱,、數(shù)量為準(zhǔn),。
二、本件讓售價格及計算方法:
(一)廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品、制成品細(xì)目,,總折價為____萬元整,。
(二)上列原料,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依乙方原料進(jìn)料成本價格計算,;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,,在百分之五十以內(nèi)的,,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,,依成品市面批發(fā)價計算,;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價格計算,,由雙方以現(xiàn)金給付或補足,。
(三)生財設(shè)備如有短缺、滅失的,,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,,由甲方于尾款中予以扣除,。
(四)乙方應(yīng)收未收款約計____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,,十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任,。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。
三,、付款辦法:
(一)前條第一項的價格,,于本契約成立同時,甲方交付乙方___萬元,,余款___萬元,,原料、成品,、廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,一次付清,。
(二)前條第四項應(yīng)收帳款的價格,,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。
四,、交收日期及地點:
雙方約定____年____月____日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為交易地點,。
五,、特約事項:
(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,,負(fù)責(zé)辦理,。
(二)本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,,概由乙方負(fù)責(zé)理清,,與甲方無涉。
(三)本件交收以前,,所有積欠一切稅捐及水費,、電費、瓦斯,、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān),。
(四)廠房房地移轉(zhuǎn),,除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),,其余契稅,、公租費、代書費及其他必要費用概由甲方負(fù)擔(dān),。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,,除甲方同意留用外,剩下的均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散,。
(六)乙方聲明本件盤讓,,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。
六、違約處罰:
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,,他方有權(quán)解除契約,。甲方違約,愿將已付款項,,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方,,以賠償甲方,。
七、為確保本件契約的履行,,乙方應(yīng)另覓保證人2名,。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,,應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,,并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
八,、本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:___工業(yè)股份有限公司乙方:____實業(yè)股份有限公司
代表人:______代表人:______
保證人:______保證人:______
________年____月____日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
甲方:________________
乙方:________________
經(jīng)過甲乙兩方根據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定,,公平公正,,雙方自愿的前提下,簽署以下協(xié)議,。
該地段位于_____(地段名稱),,土地證號:_____。
1,、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方,,土地轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣____(此處應(yīng)為大寫的金額數(shù)),乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款,,分三期付給甲方(或一次性付清),,以銀行打款憑條為證明,。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。
2,、甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前,,確保該地段沒有任何建筑物,無任何糾紛,。
3,、甲方需要負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù),并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等,。
4,、如果乙方要求過戶,甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù),,并且過戶的所有費用由乙方支付,。如果因為甲方的原因不能辦理過戶手續(xù),那么甲方應(yīng)該退回所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款項,,并且按照賠償,,支付乙方按照讓款的總額千分之五。
5,、甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件,、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方,,以便乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
6、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜,,該土地轉(zhuǎn)讓之后,,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
1,、本協(xié)議未盡事宜,,需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并且簽訂相關(guān)補充協(xié)議,,補充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力,。
2、在執(zhí)行過程中如果發(fā)生矛盾,、爭執(zhí),,經(jīng)過調(diào)解無效的,提請法院裁決,。
3,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效,。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
甲方:__________
乙方:__________
雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本件契約,條款如下:
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
乙方所有坐落______________________________廠房連同基地,,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品,、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方_________年_______月______日庫存清冊所載名稱,、數(shù)量為準(zhǔn),。
二、本件讓售價格及計算方法
(一)廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品、制成品細(xì)目,,總折價為____ 萬元整,。
(二)上列原料,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依乙方原料進(jìn)料成本價格計算,;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,,在百分之五十以內(nèi)的,,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,,依成品市面批發(fā)價計算,;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價格計算,,由雙方以現(xiàn)金給付或補足,。
(三)生財設(shè)備如有短缺、滅失的,,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,,由甲方于尾款中予以扣除。
(四)乙方應(yīng)收未收款約計____ 萬元,,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,,十一月份起的`帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,,乙方不負(fù)任何責(zé)任,。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助,。
三,、付款辦法
(一)前條第一項的價格,,于本契約成立同時,甲方交付乙方______ 萬元,,余款______ 萬元,,俟原料、成品,、廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,一次付清,。
(二)前條第四項應(yīng)收帳款的價格,,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。
四,、交收日期及地點
雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定_________________________________廠房現(xiàn)場為點交地點,。
五,、特約事項
(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,,負(fù)責(zé)辦理,。
(二)本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,,概由乙方負(fù)責(zé)理清,,與甲方無涉。
(三)本件交收以前,,所有積欠一切稅捐及水費,、電費、瓦斯,、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān),。
(四)廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),,其余契稅,、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負(fù)擔(dān),。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散,。
(六)乙方聲明本件盤讓,,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。
六,、違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約,。又甲方違約,,愿將已付款項,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,;若系乙方違約,,應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方,。
七,、為確保本件契約的履行,,乙方應(yīng)另覓保證人2名,。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,,應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。
八,、本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:__________乙方:__________
日期:__________日期:__________
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
甲方:__________
乙方:__________
甲乙雙方本著平等互利的原則,,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地,、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同:
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于__________,,位于__________,,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),,土地面積約為____平方米,。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1,、雙方一致同意,,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。
2,、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計___________元整(金額大寫____元),。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1,、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,,乙方應(yīng)首付甲方人民幣__________元整(金額大寫____元),剩余款項分別于____年____月____日前支付;
2,、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù),。
四、違約責(zé)任
1,、甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無抵押,,未被法院等司法部門進(jìn)行查封,不存在權(quán)屬爭議,;如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的,,則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外,需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金,,并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),;本廠房轉(zhuǎn)讓后,甲方需配合乙方共同去村委會等相關(guān)機構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù),。如果將來可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的,,甲方也需無條件配合。
3,、甲方中途悔約,,甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金,。
五,、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決,;協(xié)商不成,,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六,、標(biāo)的物的交付
_______________年__________月__________日前,,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七,、該廠房轉(zhuǎn)讓后,,如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有,與甲方無關(guān),。
八,、本協(xié)議書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。
甲方:__________乙方:__________
日期:__________日期:__________
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
甲方:__________
乙方:__________
雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本件契約,,條款如下:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落___市___路___號廠房連同基地,,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品,、制成品,,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方___年___月___日庫存清冊所載名稱,、數(shù)量為準(zhǔn)。
二,、本件讓售價格及計算方法:
(一)廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品,、制成品細(xì)目,,總折價為___ 萬元整。
(二)上列原料,,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依乙方原料進(jìn)料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,,則視加工的程度,,在百分之___以內(nèi)的,,按原料成本價格計算,;逾期百分之___以下的,,依成品市面批發(fā)價計算,;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),,依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足,。
(三)生產(chǎn)設(shè)備如有短缺,、滅失的,得依乙方賬面所列設(shè)備殘值計算,,由甲方于尾款中予以扣除。
(四)乙方應(yīng)收未收款約計____ 萬元,,除在本年____月份以前的賬款由乙方自理外,,____月份起的賬款均以____折計算由甲方承受,,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任,。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,,并給甲方收受賬款一切必要的協(xié)助。
三,、付款辦法:
(一)本契約成立同時,,甲方交付乙方___ 萬元,余款___ 萬元,,原料,、成品、廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,,一次付清。
(二)應(yīng)收賬款的價格,,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù),;其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
四,、交收日期及地點:雙方訂定本年____月____日為交收日期,。并定于____市____路____號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五,、特約事項:
(一)交收之日,,雙方均須派代表____人以上,負(fù)責(zé)辦理,。
(二)本件交收以前,,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,,與甲方無涉,。
(三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費,、電費,、瓦斯、電話費用等概由____方負(fù)擔(dān),。
(四)廠房房地移轉(zhuǎn),,除土地增值稅由____方負(fù)擔(dān),其余契稅,、代書費及其他必要費用概由甲方負(fù)擔(dān),。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,,余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散,。
(六)乙方聲明本件盤讓,,已經(jīng)其公司董事會及股東會證依法決議通過,會議記錄如有虛偽不實,,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。
六、違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,,他方有權(quán)解除契約,。甲方違約,愿將已付款項,,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方,,以賠償甲方,。
七、為確保本件契約的履行,,乙方應(yīng)另覓保證人____名,。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,,應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,,并愿放棄先訴抗辯權(quán)。
八,、本契約一式____份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:__________乙方:__________
日期:__________日期:__________
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
甲方:__________
乙方:__________
甲乙雙方本著平等互利的原則,,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的廠房連同基地,,進(jìn)廠公路及兩邊0.5米路基,廠內(nèi)所有建筑(包括廠內(nèi)所有房屋及廠棚),、變壓器、發(fā)電機組,、電器,、電路、圍桿護(hù)欄及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方,。有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議,,供雙方共同遵守。
第一條:
1,、甲方將所有坐落在萍鄉(xiāng)市安源區(qū)青山鎮(zhèn)源頭村廠房連同基地,、進(jìn)廠公路及兩邊1.5米路基,廠內(nèi)所有建筑(包括廠內(nèi)所有房屋及廠棚),、變壓器,、發(fā)電機組,、電器、電路,、圍桿護(hù)欄及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2、廠內(nèi)原有生產(chǎn)設(shè)備及原材料,、半成品在不影響乙方正常生產(chǎn)的情況下,,于_____年_____月_____日前由甲方出資并負(fù)責(zé)全部拆除或處理。_____年_____月_____日后未處理的,,在此期間乙方可以無報酬給甲方保管,,但是意外火災(zāi)乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3,、原來租賃廠房內(nèi)土地,,由甲方辦好相關(guān)移交手續(xù),由乙方繼續(xù)租賃,。
第二條:廠房連同基地,,全部生產(chǎn)設(shè)備及生活用品等,總折價為人民幣 萬元整,。
第三條:本協(xié)議成立同時,,乙方一次性付清甲方人民幣剩余金額由甲方辦理好相應(yīng)手續(xù)全部付清,由所有股東商量打到指定帳戶,,并甲方開收據(jù),。
第四條:雙方定于 年 月 日在安源區(qū)青山鎮(zhèn)源頭村政府見證下交接。
第五條:特約事項
1,、交收之日,,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理,。
2,、本件交收之前,所有甲方對外所欠一切債務(wù)或其它糾紛均由甲方負(fù)責(zé)理清,,與乙方無關(guān),。
3、本件交收以前,,所有積欠的一切稅務(wù),、水費、電費及其它費用概由甲方負(fù)責(zé),。
4,、甲方現(xiàn)有雇傭的職工,均由甲方負(fù)責(zé)遣散,。
第六條:如甲方在日前未能辦妥相關(guān)手續(xù),,由乙方有權(quán)選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款,,并賠償合同總價10%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款或乙方無條件解除合同應(yīng)賠償甲方合同總價10%的違約金,。
第七條:雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決時,,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
第八條:本協(xié)議一式三份,由甲乙雙方及當(dāng)?shù)卮逭鲌?zhí)一份為憑,,雙方股東簽字生效,,并具同等法律效力。
甲方:__________乙方:__________
日期:__________日期:__________
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八
甲方:__________
乙方:__________
為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù),,依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓廠房及設(shè)備相關(guān)事宜,經(jīng)過充份協(xié)商,,本著互利互惠,、公平合理、誠實信用的原則,,達(dá)成如下協(xié)議,,以以便雙方共同遵守:
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其現(xiàn)有的廠房(包括裝潢,、配置,、辦公及生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施)依照《轉(zhuǎn)讓清單》如數(shù)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方??們r款為人民幣貳佰叁捌 萬元整(小寫:238 萬元),。
1、甲乙雙方協(xié)商約定,,雙方在簽訂本協(xié)議的同時(或當(dāng)日),乙方即向甲方支付定金(轉(zhuǎn)讓價值的10%),,即人民幣貳拾叁萬捌仟元(小寫:23,。8 萬元)。甲方在收取乙方的定金后,,即到工商或其它主管機關(guān)辦理公司注銷或改遷手續(xù)。甲乙雙方必須認(rèn)真履行本條所規(guī)定之權(quán)利義務(wù),,若乙方違約,,不繼續(xù)履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費義務(wù),無權(quán)要求返還該定金,;若甲方違約,,不繼續(xù)履行注銷或改遷義務(wù),,雙倍返還收取乙方的定金。
2,、乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓費前,,甲方必須先行開具轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉相關(guān)機器及辦公設(shè)備的購物發(fā)票給乙方,對此機器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方負(fù)擔(dān),。
1,、甲方先行將本協(xié)議所涉廠房、宿舍,、機器和辦公設(shè)備及相關(guān)購物發(fā)票等按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》一并交付給乙方后,,乙方即應(yīng)履行其剩余轉(zhuǎn)讓費支付義務(wù),任何一方擅自違約(即甲方不履行其交付轉(zhuǎn)讓物的義務(wù),;乙方不履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費義務(wù),。),雙方在承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的同時,,給對方造成經(jīng)濟損失的,,還要向?qū)Ψ劫r償給對方所造成的一切經(jīng)濟損失。
2,、甲乙雙方的轉(zhuǎn)租手續(xù)正式辦妥后,,對涉及乙方與原出租方(即工業(yè)園)權(quán)利與義務(wù),甲方負(fù)有協(xié)助乙方辦理相關(guān)出租等相關(guān)事宜的義務(wù),。乙方與原出租方(即工業(yè)園)辦妥相關(guān)手續(xù)后,,乙方即取代甲方的原承租人地位,直接與原出租方(即工業(yè)園)發(fā)生法律關(guān)系,,甲方就此終止了與原出租方(即工業(yè)園)的租賃關(guān)系,。
1、甲方在收取乙方的定金后,,甲乙雙方組織相關(guān)人員對甲方按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》所涉標(biāo)的物,,在第三人的見證下進(jìn)清點,經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后簽字確認(rèn),。乙方并可以要求甲方對所清點物品在原地方進(jìn)行封存,,在乙方?jīng)]有正式入駐工廠前,甲方負(fù)有妥善保管該標(biāo)的物的義務(wù),,若該封存標(biāo)的物在乙方?jīng)]入駐前遺失的,,甲方負(fù)有賠償責(zé)任。
2,、甲方必須確保具有危害人身生命財產(chǎn)安的機器設(shè)備沒有隱蔽質(zhì)量瑕疵,,若甲方有意隱瞞該事實而不履行如實告之義務(wù)的,給乙方造成經(jīng)濟損失的,經(jīng)技術(shù)監(jiān)督機關(guān)鑒定的確屬于甲方責(zé)任的,,乙方日后有向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利,。若乙方明知道轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵而不提出異議或在合理的期限內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鎏岢霎愖h的,視為該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合質(zhì)量要求,。
3,、對于甲方交給原出租方(即工業(yè)園)的宿舍抵押金,具體事宜由甲方與原出租方(即工業(yè)園)協(xié)商處理,。若原出租方愿意把抵押金退還給甲方,,則乙方就不用再交抵押金給甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退還給甲方,,可協(xié)商乙方將此宿舍抵押金支付給甲方,,但甲方須向乙方保證在乙方向其支付宿舍抵押金后,原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金,。
4,、甲方辦理完畢其工商注銷或改遷手續(xù)后,在乙方支付其剩余轉(zhuǎn)讓費前,,甲方應(yīng)先行向乙方開具相關(guān)發(fā)票單證,,當(dāng)乙方向其支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓費后,該廠房的使用權(quán)及相關(guān)機器和辦公設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸給乙方,。
一,、『甲方的陳述、保證與承諾』
1,、甲方必須本著誠實信用的原則,,保證在法律上享有對其轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力,對其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,,應(yīng)當(dāng)屬于甲方所有或其有權(quán)處分,,并對該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,且已經(jīng)按照其公司章程規(guī)定召開股東會議或經(jīng)董事會符合法定人數(shù)的董事作出同意轉(zhuǎn)讓的決議,。
2,、甲方保證依據(jù)本協(xié)議向乙方所轉(zhuǎn)讓的機器及辦公設(shè)備擁有合法的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)任何權(quán)益,,并保證在乙方在受讓該標(biāo)的物前或后,,不侵犯任何第三方的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其他任何權(quán)益,。
3,、甲方必須保證對其所轉(zhuǎn)讓的機器及辦公設(shè)備,沒有設(shè)定任何對第三人的擔(dān)保物權(quán),,若甲方不如實履行告知義務(wù),,使乙方在違背真實意思的情況下受讓該機器及辦公設(shè)備的,由此引起第三人與乙方的所有權(quán),、知識產(chǎn)權(quán),、擔(dān)保物權(quán)、債權(quán)債務(wù)等任何法律糾紛均由甲方獨立承擔(dān)責(zé)任,,概與乙方無關(guān),。
4、甲方應(yīng)當(dāng)如實履行告知義務(wù),,保證對其轉(zhuǎn)讓設(shè)備狀況(包括設(shè)備的質(zhì)量,、外觀、產(chǎn)地,、性能,、操作維修方法、重大或隱蔽瑕疵等)向乙方作出充分陳述,、說明,,不得隱瞞事實作虛假陳述。若甲方以欺詐等手段,,使乙方在違背真實意思的情況下訂立的合同,,從而使自己受的損害的,乙方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)對該轉(zhuǎn)讓協(xié)議予以撤銷或變更,。
5,、甲方明確知悉乙方受讓該機器及辦公設(shè)備是為開展生產(chǎn)所用。為此,,甲方在向乙方交付轉(zhuǎn)讓機器及辦公設(shè)備的同時,,應(yīng)當(dāng)保留廠房的機器設(shè)備的原始狀況,并向乙方保證該機器設(shè)備具有符合生產(chǎn)目的通常性能,。當(dāng)乙方據(jù)此設(shè)備須辦理政府部門登記注冊,、審批手續(xù)時,甲方應(yīng)當(dāng)屆時提供便利,,并給予積極協(xié)助,。
二、『乙方的陳述,、保證與承諾』
1,、乙方具有法律上受讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力,并保證該機器設(shè)備生產(chǎn)用于符和法定用途的產(chǎn)品,。
2,、乙方對該合同所涉標(biāo)的物的受讓決意,是在甲乙雙方充分協(xié)商,、自愿一致的愿則下達(dá)成的,,且乙方對該標(biāo)的物已經(jīng)作了充分了解,不存在協(xié)議是在違背意思自治的原則下簽訂的。
3,、乙方必須保證甲方在辦理完畢注銷或改遷手續(xù)且交付發(fā)票單證手續(xù)時,,有能力支付全部剩余轉(zhuǎn)讓價款,并認(rèn)真履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù),。
4,、乙方受讓甲方的廠房、機器及辦公設(shè)備后,,以其自身另行注冊的公司名義與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來,,若乙方未征甲方同意,不得以甲方名義從事任何有損于甲方聲譽的活動,。
1,、甲乙雙方協(xié)商約定,對轉(zhuǎn)讓廠房,、機器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方承擔(dān),。
2、甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方后,,因乙方根據(jù)自身生產(chǎn)情況另行裝修,、拆卸、運輸安裝,、調(diào)試機器設(shè)備等,,由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。對于變更海關(guān)監(jiān)管對象及撤消監(jiān)管的費用應(yīng)由甲方承擔(dān),。
甲乙雙方自本合同生效之起,,應(yīng)當(dāng)本著誠實信用的原則,認(rèn)真履行各自的權(quán)利與義務(wù),,根據(jù)合同的性質(zhì),、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助,、保密義務(wù),。任何一方不得違約,因一方過錯給對方造成經(jīng)濟損失的,,應(yīng)當(dāng)由過錯一方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,,雙方都有過錯的,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
甲乙雙方對履行合同所涉的商業(yè)秘密,、與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告,、項目任務(wù)書和計劃書,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計和工藝文件,,以及其他技術(shù)文檔以及按照雙方的約定可以作為合同的組成部分的相關(guān)細(xì)節(jié)等資料,,除本次轉(zhuǎn)讓廠房、機器及辦公設(shè)備需要之特定目的外,,其他事項甲乙雙方都要履行保密義務(wù),。任可一方未經(jīng)對方同意,對其知悉的對方的商業(yè)技術(shù)秘密等相關(guān)需要保密的資料,,不得向任何第三方泄露。但為了本合同之目的而向有關(guān)中介機構(gòu),、金融機構(gòu)及監(jiān)管機構(gòu)披露有關(guān)本合同的資料的,,則不受此限。
因不可抗力不能履行合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外,。本合同所稱不可抗力,,是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。當(dāng)事人一方違約后,,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的,,不得就擴大的損失要求賠償,。當(dāng)事人因防止損失擴大而支付的合理費用,由違約方承擔(dān),。
本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的代表簽字,、加蓋公章并由乙方交付定金后方可生效,保證金的交付時間以現(xiàn)金收訖收具開具日期為準(zhǔn),。本合同的修改須由甲乙雙方協(xié)商一致,,只能采用書面形式,并由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字蓋章,。
本合同之訂立,、效力、解釋,、履行,、爭議解決均適用中華人民共和國法律。事人對合同條款的理解有爭議的,,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句,、合同的有關(guān)條款,、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則,,確定該條款的真實意思,。
1、因履行合同所發(fā)生的爭議,,當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議,。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解,、調(diào)解不成的,,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向深圳市內(nèi)的仲裁機構(gòu)申請仲裁,經(jīng)雙方同意也可以向深圳市中級人民法院進(jìn)行訴訟,。
2,、甲乙雙方在爭議解決期間,不影合同中結(jié)算和清理條款的效力,。
1,、本協(xié)議以中文制作,一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
2、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3,、甲乙雙方所執(zhí)轉(zhuǎn)讓清單為本協(xié)議附件,,作為本協(xié)議的組成部份,與本協(xié)議具有同等法律效力,。
甲方:__________乙方:__________
日期:__________日期:__________
擴展資料:廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方(受讓方):______________公司
乙方(轉(zhuǎn)讓方):______________公司
甲,、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠房連同基地,,全部生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品、制成品,,其數(shù)目暫以乙方_______年_______月_______日庫存清單所載名稱,、數(shù)量為準(zhǔn),。
第二條本件讓售價及計算方法:
1.廠房場地,、生產(chǎn)設(shè)備原料,、半成品,、制成品細(xì)目,,總折價為人民幣_______萬元整,。
2.上列原料,,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價格計算:半成品如有超過或不足的,,則視加工程度,,在50%以內(nèi)的,按原料成本價格計算;逾50%的,,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),,依成品市面批發(fā)價格計算,,由雙方以現(xiàn)金給付或補足,。
3.生產(chǎn)設(shè)備如有短缺,、滅失的,,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。
4.乙方應(yīng)收未收款約計_______萬元,除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外,,_______月份起的帳款均由九折計算由甲方承受,,至交割后所有發(fā)生一切的損失,,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,,并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助,。
第三條付款方法:
1.前條在第一項的價格,于本協(xié)議成立同時,,甲方交付乙方人民幣_______萬元,,余款_______萬元,在原料,、成品,、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,,一次付清,。
2.前條第四項應(yīng)收款的價格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。
第四條交收日期及地點:雙方定于_______月_______日為交收日期,。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點。
第五條特約事項:
1.交收之日,,雙方均須派代表兩人以上,,負(fù)責(zé)辦理。
2.本件交收以前,,所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛,,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉,。
3.本件交收以前,,所有積欠一切稅捐及水費、電費,、瓦斯,、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān)。
4.廠房場地移轉(zhuǎn),,除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),,其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負(fù)擔(dān),。
5.乙方現(xiàn)有雇用的職工,,除甲方同意留用外,其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散,。
6.乙方聲明本件盤讓,,已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條違約處罰:任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論,,他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約,,愿將已付款項,,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項予甲方,,以賠償甲方,。
第七條為確保本件協(xié)議的履行,乙方應(yīng)另覓保證人兩名,。保證人對于乙方違約時,,加倍返還其所收受款項,應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,,并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后),。
第八條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。
第九條本協(xié)議一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方: ______________________(公章)
地址: ______________________
法人代表:___________________(簽章)
開戶銀行及帳號:__________________________
年 月 日
乙方: ______________________(公章)
地址: ______________________
法人代表:___________________(簽章)
開戶銀行及帳號:__________________________
年 月 日
廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九
甲方:__________
乙方:__________
甲,、乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商,,自愿達(dá)成以下協(xié)議,具體條款如下:
一,、廠房位置與面積
甲方現(xiàn)有位于____,,廠房____棟____層,占地面積____,,建筑總面積____,,廠房具備有紅本《房地產(chǎn)證》,房產(chǎn)證號:____號,,宗地號。
二,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,甲方自愿將上述房地產(chǎn)以總價人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方,。此售價為甲方實收價格,,不包含過戶的手續(xù)稅(費)用,(除土地使用費轉(zhuǎn)讓前由甲方交付外),。甲方應(yīng)幫助乙方辦理過戶手續(xù),,稅(費)用由乙方支付。甲方保證該房產(chǎn)的真實性、轉(zhuǎn)讓給乙方之前的一切債權(quán),、債務(wù)與乙方無關(guān),。
三、付款方式:
1,、乙方應(yīng)于本《協(xié)議》簽署之日向甲方交付定金人民幣____元,,并應(yīng)于本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)將上述房地產(chǎn)價款的一次性付給甲方。上述定金同時轉(zhuǎn)為預(yù)付購房款,,共計人民幣____元,,甲方收到預(yù)付購房款后將該房產(chǎn)證原件交付給乙方。余款人民幣____元經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,,由甲、乙雙方指定銀行進(jìn)行資金監(jiān)管,,并在廠房宿舍清場完畢當(dāng)日一次性付清,。
2、如甲方未按本協(xié)議約定時間清場完畢,,余款將作為賠償乙方損失,。
四、雙方責(zé)任
1,、甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)價款____日內(nèi),,與乙方簽訂正式《____市房地產(chǎn)買賣合同》及《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書》各一份,在個工作日內(nèi)(不含合同簽訂當(dāng)日),,甲,、乙雙方法定代表人或(委托代理人)一同前往國土局辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),任何一方不得推辭或有意拖延,,如有違約,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府,、節(jié)假日,、不可抗力因素造成甲、乙雙方不能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,甲,、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
2,、甲方收到上述房地產(chǎn)價款后,,甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,則甲方應(yīng)雙倍返還定金,,退還乙方所付房款,,并賠償乙方經(jīng)濟損失。
3、甲,、乙雙方簽署本《協(xié)議》當(dāng)日起兩個月內(nèi),,甲方應(yīng)保證廠房宿舍(包含自用部分)租戶進(jìn)行清場完畢,以確保乙方按時進(jìn)駐,,順利接管,。
4、上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起,,乙方正式接管甲方物業(yè)并行使一切權(quán)利,。
5、水費,、電費以現(xiàn)租賃廠家離廠當(dāng)日,,甲、乙雙方實抄水電表底為準(zhǔn),,甲方負(fù)責(zé)過戶給乙方,。
五、其他事項
1,、本《協(xié)議》簽署時,,雙方應(yīng)就房產(chǎn)及其附屬設(shè)施當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等進(jìn)行清點確認(rèn),,同時列明清單,,確保上述房地產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更清場后,一并交付給乙方,,如有損壞或遺失,,甲方則要作價賠償。如租戶在機器搬運時,,需對主體墻面改動,,甲方應(yīng)該恢復(fù)原狀,以照片為準(zhǔn),。
2,、此協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,甲,、乙雙方應(yīng)按本《協(xié)議》的約定認(rèn)真履行。甲,、乙雙方簽訂《____市房地產(chǎn)買賣合同》的條款與本協(xié)議沖突,,以本協(xié)議為準(zhǔn),否則甲、乙雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》無效,。
甲方:__________乙方:__________
日期:__________日期:__________