在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇一

乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守,。

20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止。

（1）公共區(qū)域的水,、電,、消防、衛(wèi)生和秩序等管理,。

（2）信件,、報(bào)刊、包裹的收發(fā),。

（3）完成由甲方交辦的其他工作,。

（1）治安秩序維護(hù)

設(shè)治安秩序維護(hù)員2人（年齡在48歲以內(nèi)），白班1人,，夜班1人,；著統(tǒng)一服裝,、裝備，配證上班,；做好接待工作,，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄,，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確,；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為,，防止丟失，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào),；禮貌接待客戶,，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對(duì)與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員,；對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等,；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為,；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開、關(guān)大門,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入,；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒,。

（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對(duì)營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方,。

（3）水電管理

負(fù)責(zé)xx的水電維修,、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行,；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,；如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。

（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營業(yè)廳走道、樓梯,、扶手,、廁所等打掃一次，上,、下午上班前保潔一次,。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角,，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。

衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,，無蛛網(wǎng)、積灰,；墻面整潔美觀,，公共燈具定期擦拭；清潔工實(shí)行全天侯保潔,。

（5）消防管理

根據(jù)消防的要求,，必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用方法,。定期檢測(cè)消防設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作,。

（6）安全責(zé)任

在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

（7）違約責(zé)任

⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同,。

⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定,，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正,，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 ①維修維護(hù)不到位,，每次扣20元,；

②信件,、報(bào)刊丟失，每次扣20元,；

③影響正常的辦公秩序,，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,，每次扣50元,；

④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物（不含現(xiàn)金及其它無法界定的財(cái)物）被損壞、盜竊,，由乙方照價(jià)賠償,，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失,，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣（大寫：貳仟元整）不計(jì)息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款,。

（8）合同期間,，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案,。

（9）本合同經(jīng)雙方簽字后,，從20xx年x月xx日起生效；本合同期滿合同自然終止,；甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜,。

（10）未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力,。

（11）本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

20xx年 xx月 xx日

20xx年 xx月 xx日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇二

甲方：xx市xx局

乙方：xx市新禹物業(yè)

依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)的法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方保潔項(xiàng)目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂本合同,。

第一條 保潔范圍

1、室內(nèi)保潔：會(huì)議室(定期),，樓梯臺(tái)階,、扶手、衛(wèi)生間,、走廊,、樓內(nèi)走廊墻裙,、局長(zhǎng)室(工作日)，

2,、室外保潔：前后院,、硬化路面、停車棚,。

3,、室內(nèi)保潔不含一層。

第二條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

總體要求：干凈,、整潔,。

1、樓道,、樓梯地面無雜物,、無亂堆亂放、無浮塵,、無污漬,，扶手、門框無浮塵,、無污跡,。

2、廁所地面無雜物,、煙頭,、浮水，便池?zé)o污漬,、室內(nèi)無異味(液封有效為前提),。

3、立墻無浮塵,、污跡,，天花無蛛網(wǎng);

4、垃圾日產(chǎn)日清,，每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站,。

5、雪后清掃道路,，大雪天氣甲方增援,。

6、對(duì)突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物,、摔破罐等)及時(shí)清理,、打掃、擦拭。

第三條 人員配置：

內(nèi)外保潔共配置2人,，依工作量對(duì)保潔員做二次分工。

第四條 服務(wù)費(fèi)用以及付款方式

全年服務(wù)費(fèi)共計(jì)3.888萬元,，大寫：叁萬陸仟元,。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)元0.972萬元,。

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)力和義務(wù)。甲方對(duì)乙方的服務(wù)有權(quán)監(jiān)督并提出整改意見,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的工作,，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。

2,、乙方的權(quán)力和義務(wù),。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應(yīng),，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務(wù),。

3、甲方負(fù)責(zé)提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋,、洗手液,、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚,、消毒液,、潔廁靈、玻璃刮,、抹布等)

第六條 合同期限

本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止,，共計(jì)1年。

第七條 違約責(zé)任

1,、合同簽訂后,，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守，若有一方違約導(dǎo)致本合同無法正常履行,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償,。

2、任何一方無正常理由不得終止合同,。否則,，因此而造成的損失要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果一方有意終止合同,，須提前三個(gè)月告知對(duì)方,。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照勞動(dòng)安全法及有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導(dǎo)致乙方服務(wù)人員人身事故,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

4、因不可抗力造成損失雙方均不負(fù)責(zé)任,。

第八條 附則

1,、其他未盡事宜可臨時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之昌起生效,。

3,、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方：(章)

乙方：(章)

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇三

第一條 雙方：

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

1,、物業(yè)類型：辦公及住宅。

2,、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào),。

3、建筑面積：_________平方米,，其中住宅總建筑面積：_________平方米,，辦公樓總建筑面積：_________平方米。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 委托管理事項(xiàng)

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場(chǎng) ,。

第七條 公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場(chǎng)所 。

第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn) ,。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤 。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的費(fèi)用;

2,、代收公用照明及自用部位、設(shè)施,、設(shè)備的電梯和水,、電費(fèi)、采暖費(fèi),。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng)、規(guī)勸,、警告,、制止、罰款等措施,。

第三章 委托管理期限

第十七條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5,、委托乙方管理的土建項(xiàng)目及全部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。在各施工安裝單位承諾的保修期內(nèi)如存在設(shè)施,、設(shè)備的質(zhì)量問題,，負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修，并承擔(dān)乙方支付的所有費(fèi)用,。

6,、甲方向所有建設(shè)單位及設(shè)施、設(shè)備供應(yīng)方退還質(zhì)量保證金時(shí),，應(yīng)當(dāng)征詢乙方對(duì)工程質(zhì)量及設(shè)備是否正常運(yùn)營的意見,，且在乙方同意后方可退回該項(xiàng)質(zhì)量保證金。

7,、甲方向乙方提供物業(yè)管理用房,，由乙方無償使用。

8,、檔案,、資料，并與合同生效之日起30日內(nèi)全部移交乙方管理,。

9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前的遺留問題,。

第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2,、在有關(guān)行政部門的指導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)召開首次業(yè)主大會(huì)的籌備工作，成立業(yè)主委員會(huì),，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督,。

3、配合甲方完成本小區(qū)業(yè)主的入住交接工作,。

4,、對(duì)業(yè)和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

5,、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

6,、成立專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定必須持有不同崗位的專業(yè)資質(zhì)證書,。

7,、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)備,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

8,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

9,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

10、每六個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

11,、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

12,、乙方完全按照甲方提供給業(yè)主的“房屋質(zhì)量保證書”中約定的保修范圍、保修期限等條款實(shí)施,。

13,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1、房屋外觀：整潔,、完好,，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落,、無污跡,。

2、設(shè)備運(yùn)行：公用設(shè)備運(yùn)行,、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄,，無事故隱患，必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;供水設(shè)備無滲漏,、無污染,，二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，制定停水及事故處理方案;供電系統(tǒng)制定管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行;電梯按規(guī)定或約定的時(shí)間運(yùn)行,，轎廂,、井道保持清潔;制定應(yīng)急處理方案。

3,、交通秩序：機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理制度完善,，管理責(zé)任明確,，車輛進(jìn)出登記。

4,、安保：專業(yè)保安隊(duì)伍實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度,，文明值勤訓(xùn)練有素、言語規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé),。每月進(jìn)行一次消防演練,，徹底消除消防安全隱患。

5,、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到95%,。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。(此物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定期限為一年。)

2,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按市場(chǎng)價(jià)及物價(jià)上漲水平因素進(jìn)行調(diào)整。具體物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商決定,，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3、未出售的及因甲方原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，管理服務(wù)費(fèi)由甲方按建筑面積每月每平方米_________元向乙方支付 。

4,、本物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,，在每個(gè)季度前_________日繳納。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，每日按1%收取滯納金,。

第二十三條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

1,、車庫： _________,。

2、露天車位： _________,。

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的,、維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,，并報(bào)相關(guān)行政部門批準(zhǔn),。

第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1,、房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

2,、房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。

3,、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。

4、公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);改造,、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。

5,、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由________承擔(dān),。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第二十條及第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷;

2、乙方已履行本合同規(guī)定的義務(wù),，但因物業(yè)本身固有的瑕疵造成損失的;

3,、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人,，暫時(shí)停水,、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的;

4,、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的,。

第三十一條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

第八章 附則

第三十二條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第三十七條 合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿60日前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第三十八條 本合同一式六份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

第三十九條 本合同自簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_____________年___月____日 _____年___月____日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇四

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同：

一,、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。座落位置：平頂山市體育路中興路中段,，居住人口1700戶左右。

二,、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

1,、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運(yùn)一次,。

2,、住宅區(qū)道路、廣場(chǎng),、停車場(chǎng),、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。

3,、區(qū)內(nèi)公共雨,、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次,，每年清掏1次,，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

三,、委托管理形式

委托管理形式為全權(quán)委托,，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨(dú)立經(jīng)營,。

四,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：

財(cái)政撥款，轉(zhuǎn)賬支票,，支付金額：

五,、委托管理期限

為 年 月 日起至 年 月 日止。

六,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：

乙方簽章：

年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,，雙方需共同遵守。

一,、委托物業(yè)服務(wù)期限

年月日到年月日止,。

二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

㈠xx公共區(qū)域的水,、電,、消防、衛(wèi)生和秩序等管理,。㈡信件,、報(bào)刊、包裹的收發(fā),。㈢完成由甲方交辦的其他工作,。

三,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)3500元(大寫：叁仟伍百元整)

四,、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴治安秩序維護(hù)

x設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人，夜班1人;著統(tǒng)一服裝,、裝備,，配證上班;做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄,，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為，防止丟失,，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào);禮貌接待客戶,，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對(duì)與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開、關(guān)大門,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,，上班期間嚴(yán)禁飲酒。

⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對(duì)營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運(yùn)行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方。

⑶水電管理

負(fù)責(zé)xx的水電維修,、維護(hù),，保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營業(yè)廳走道,、樓梯,、扶手、廁所等打掃一次,，上,、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境,、地面無雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角,，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。

衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,，無蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀,，公共燈具定期擦拭;清潔工實(shí)行全天侯保潔,。

⑸消防管理

根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓(xùn),，熟練掌握消防器械的使用方法,。定期檢測(cè)消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況,，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作,。

⑹安全責(zé)任

在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任,。

⑺違約責(zé)任

⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,。

⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正,，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。①維修維護(hù)不到位,，每次扣20元;

②信件,、報(bào)刊丟失，每次扣20元;

③影響正常的辦公秩序,，發(fā)生擾亂辦公事件,，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止，每次扣50元;

④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的`財(cái)物)被損壞,、盜竊,，由乙方照價(jià)賠償，如乙方不賠償,，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣(大寫：貳仟元整)不計(jì)息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款,。

⑻合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi),，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案,。

⑼本合同經(jīng)雙方簽字后，從20x年三月二十日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜,。

⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

日期：

日期：

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇六

委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù),，訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米,。

二、委托管理事項(xiàng)：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間，走廊通道門廳,。

2,、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道,，落水管,，共用照明、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路,、室外,、上下水管道、井,、自行車棚,、停車場(chǎng)地。

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理,。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運(yùn)。

6,、交通與車輛停放秩序的管理,。

7、維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

三,、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1,、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。

2,、代收電費(fèi),、車輛、澡堂的承包租金,。

3,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。

4,、其它有償服務(wù)的費(fèi)用,。

四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止和報(bào)司法公安部門處罰等措施,。

五,、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止,。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃，預(yù)算及決算;

5,、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè),，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議后再確定使用方向。

6,、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間,，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。

7,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決。

8,、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效起,，向乙方移交。

9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題,。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度。

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

3,、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

4,、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備,，綠化等的年月度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

6,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目,。

8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè),、設(shè)備，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí),，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價(jià)給予補(bǔ)償。

10、本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場(chǎng)所,，管理用房及全部檔案資料。

七,、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)用：

1,、乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)活寶是,，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)),。

2、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月收取一次,，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費(fèi),，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)民事情訴訟,，并追繳每日5‰的滯納金,。

3)車位使用費(fèi),，由業(yè)委會(huì)按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由承租人執(zhí)行。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費(fèi)用,。

八、違約責(zé)任：

1,、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、乙方違反本合同約定,，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的,，甲方有權(quán)終止合同,。

3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方2萬元違約金,，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

九,、附則：

1、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2,、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力,。

3,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4,、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5,、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效。

6,、本合同自20xx年8月1日開始實(shí)施,，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效。

甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

委托代理人：

乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇七

當(dāng)前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復(fù)雜,，管理不到位的現(xiàn)象比較普遍,。為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn),，有必要考察雙方的主體資格,、履約能力、信用情況等,，查看對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照,、年檢證明資料等,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間設(shè)立、變更,、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，確定各方的權(quán)利義務(wù),，不要簽訂義務(wù)多,、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會(huì)違約如何處理的內(nèi)容,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項(xiàng)勞務(wù)的交易準(zhǔn)則，其根本要求是實(shí)用,，合同的用詞用語不需要華麗,、完美，但是一定要明確,，言簡(jiǎn)意賅,，避免毫無意義的空話，同時(shí)合同前后不能出現(xiàn)矛盾,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定必須合理,、合法，具有可執(zhí)行和可操作性,。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際開支情況,，又要顧及業(yè)戶的負(fù)擔(dān)。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,，又要使業(yè)主有所獲,。

物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項(xiàng)目是從其他承包商那里分包而來的,，此類合同涉及一個(gè)重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包,，通常的情況是發(fā)包方禁止項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方,。根據(jù)合同法的規(guī)定,，轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意,，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效,。對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對(duì)分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對(duì)此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包,。

簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問題有要充分了解簽約對(duì)象的主體資格,、注意合同條款的對(duì)等性和合同條款要明確等五個(gè)方面。合同簽訂過程中,，當(dāng)事人應(yīng)充分注意到每個(gè)事項(xiàng),，確保合同內(nèi)容是維護(hù)雙方的合法權(quán)益的。若產(chǎn)生合同糾紛，協(xié)商不成,，可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決,。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇八

重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司

九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號(hào)25樓

重慶廣博物業(yè)管理有限公司

九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號(hào)6樓

86136366

為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利，維護(hù)正常的經(jīng)營管理秩序,，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行,，根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會(huì)簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意并委托乙方對(duì)甲方所使用的地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，保障雙方的合法權(quán)益,，特簽訂本合同。

同西部商城業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，即（從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）,。

（一）、共用部分設(shè)施的管理

1,、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù),。

物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體,、梁柱,、樓蓋等），屋蓋,、屋面,、甲方所使用商場(chǎng)樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳、走廊,、過道,、樓梯間等；

2,、共用設(shè)施,、設(shè)備的日常管護(hù)。

具體包括供電系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水,、下水管道,、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備,、共用照明,、化糞池,、雨水管等。

3,、保修期范圍內(nèi)的由（重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司）承擔(dān),，保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施,；

物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的,，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場(chǎng)所,、空間、設(shè)施和設(shè)備,。

（二）清潔衛(wèi)生

甲方所使用車庫場(chǎng)所以內(nèi)的清掃,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道,、污水管道的疏通,、清運(yùn)。

（三）公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

（四）對(duì)交通與車輛停放秩序的管理,，按甲方要求對(duì)停放車輛收取停車費(fèi),。

（五）對(duì)車庫收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用。

（六）安全防范

甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序,、安全,、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控,、巡視,。

（七）水、電等代收代繳,。

（八）乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫管理人員的聘用及全面管理工作,，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放,。

（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月按每個(gè)車位75元收取,。

即：395×75=29625（元）大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正

（二）、 其他政府指定代收費(fèi)用另行收取,。

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利；

2,、有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項(xiàng)進(jìn)行詢問,，并得到答復(fù),；

3、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施,、設(shè)備,；

4、有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi),、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則,；

5、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù),；

6,、有權(quán)監(jiān)督乙方的各項(xiàng)管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議；

7,、認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款,，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度；

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇九

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)之前甲方企業(yè)辦公樓,、調(diào)度樓、食堂,、保衛(wèi)及其附屬設(shè)施等管理事宜委托乙方實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同,。

座落位置：

物業(yè)托管內(nèi)容：辦公樓,、調(diào)度樓、辦公區(qū),、生活區(qū)保潔,，會(huì)議服務(wù)，食堂管理,，生活用水用電維護(hù),。

管理面積：6000平方米。

1.建筑物維修,、養(yǎng)護(hù),，包括：修理門窗、換紗,、換玻璃;照明線路,、開關(guān)、燈泡,、上下水系統(tǒng),、桌,、椅、門窗玻璃的定期保養(yǎng),、維護(hù);疏通下水,、雨水口等。

2.設(shè)備維護(hù)：確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行,，保障夏季制冷正常;所有系統(tǒng)設(shè)備(如：上下水管道、照明,、有線電視,、暖氣管路、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、水系統(tǒng)等)的定期清理、保養(yǎng),、維護(hù)修理,。

3.保潔：環(huán)境(包括食堂、辦公場(chǎng)所,、生活區(qū)及室外停車場(chǎng)等)的清潔衛(wèi)生,、消毒，垃圾的收集,、清運(yùn),，綠化維護(hù)。

4.甲方員工的用餐服務(wù),，員工衣物的洗理,。

5.會(huì)務(wù)服務(wù)：各種會(huì)議、比賽活動(dòng)的服務(wù),。

6.受甲方委托,，采購服務(wù)范圍所需的材料、物品以及其它服務(wù)工作,。

委托管理期限為21個(gè)月,，自20 年10月16日起至20 年7月16日止。如在甲方實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)時(shí),，乙方中標(biāo)的,，本合同繼續(xù)有效，或甲乙雙方可就本合同相關(guān)內(nèi)容續(xù)簽合同,。

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1、乙方履行本合同,。

1.2,、審定批準(zhǔn)乙方擬定的物業(yè)管理制度。

1.3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,，并進(jìn)行考核評(píng)定，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，甲方有權(quán)扣減乙方的管理費(fèi)用。

1.4,、甲方有權(quán)對(duì)乙方根據(jù)《朔州市昌宏商務(wù)服務(wù)有限公司關(guān)于后勤統(tǒng)一管理服務(wù)實(shí)施方案》進(jìn)行考核,。考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方隨合同一并提供給乙方,，便于乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)具體實(shí)施,。

1.5、按合同規(guī)定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1、制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，以開展各項(xiàng)管理活動(dòng),。

2.2,、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

2.3、不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人,。

2.4、乙方工作期間所需的辦公用品,，辦公設(shè)備均由乙方承擔(dān),。

2.5、每隔15日向甲方書面匯報(bào)物業(yè)管理工作,。

2.6,、收集物業(yè)管理的資料并整理、歸檔,。

2.7,、乙方工作人員應(yīng)與乙方簽訂《勞動(dòng)合同》，乙方工作人員的人身安全及健康,，全部由乙方自行負(fù)責(zé);對(duì)乙方工作人員的人身損害,、傷亡的,，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的，均由乙方自行承擔(dān),。

2.8,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè),、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

2.9、試用期滿,，乙方有權(quán)選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)委托服務(wù)管理合同,，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.嚴(yán)格遵守執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》和《衛(wèi)生防疫法》等國家法律,、法規(guī)及政策,，認(rèn)真執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。餐飲嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān),，加工制作關(guān),，按時(shí)保質(zhì)保量為甲方員工提供衛(wèi)生、美味,、可口的飯菜,。

2.各崗位服務(wù)人員工作要熱情、禮貌,、服務(wù)周到并定期培訓(xùn),。管理標(biāo)準(zhǔn)參照公司制定的《物業(yè)管理制度》中的標(biāo)準(zhǔn)。

3.所有服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作要做到窗明幾凈,，樓道干凈整潔,，定期消毒。

4.室內(nèi)外環(huán)境每天清潔,，垃圾桶每天清理一次,，做到無灰塵、無雜物,，垃圾要及時(shí)清運(yùn),。

5.建筑物本體及門、窗,、家具等相關(guān)設(shè)施要完整,，有損壞要及時(shí)更換、維修,。

6.給排水管道必須做到不漏,、水路暢通無阻;浴室水質(zhì)合格，水溫正常。電氣照明設(shè)施要做到能正常投運(yùn),，出現(xiàn)故障及時(shí)維護(hù),。水、電,、暖,、電視24小時(shí)維修,。

7.加強(qiáng)對(duì)物業(yè)各個(gè)場(chǎng)所的防火,、防盜管理工作，做到物品不丟失,、不被盜,，確保安全第一。

8.對(duì)服務(wù)范圍的甲方所有物資要精心管理,，定期清點(diǎn),，定期保養(yǎng)，做到帳物相符,，服務(wù)用品按規(guī)定發(fā)放,。

9.乙方管理、維護(hù)資產(chǎn)的所有權(quán)屬甲方,，乙方無權(quán)擅自報(bào)廢,，如需要更換或大修須書面報(bào)請(qǐng)甲方審批。

1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方限期整改,。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償,，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同,。

3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并對(duì)甲方造成的損失予以賠償,。

1.合同總價(jià)為：3.190.000元(大寫：叁佰壹拾玖萬元整)

2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大寫：壹拾伍萬壹仟玖佰元整),。

3.乙方每月辦理相關(guān)手續(xù)后開具完稅發(fā)票,，甲方據(jù)此支付服務(wù)費(fèi)用。

1.在本合同履行期間,，如甲方實(shí)施物業(yè)招標(biāo)工作,，并有其他企業(yè)中標(biāo)的，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同。甲方根據(jù)本合同向乙方支付相應(yīng)合

同價(jià)款后,，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何權(quán)利,，同時(shí)乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理完物業(yè)交接驗(yàn)收手續(xù)。

2.合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)簽合同,，應(yīng)在本合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

簽訂日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

簽訂日期：

物業(yè)管理服務(wù)委托合同交印花稅篇十

第一章 總則

第一條

第二條

第三條

第四條 本合同當(dāng)事人 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實(shí)行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù),，特訂立本合同,。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 員工宿舍 坐落位置： 臨時(shí)位置： 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時(shí)宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下：

1.為本服務(wù)項(xiàng)目配置宿舍管理人員名(2男2女),，實(shí)行兩班兩運(yùn)轉(zhuǎn)的模式工作(兩個(gè)白班,、兩個(gè)夜班)，白班時(shí)間：7：00-19：00,、夜班時(shí)間：19：00-7：00,。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作,，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價(jià)計(jì)算,。

2. 負(fù)責(zé)看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視，以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財(cái)物;對(duì)上崗服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作,，謝絕無關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域,。

3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行，在崗期間嚴(yán)

禁與甲方員工發(fā)生任何沖突,。

第三章 合同服務(wù)期限

第五條 委托管理期限為 12 個(gè)月,。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)

第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量,。

2.與乙方密切合作,，處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項(xiàng),。

3.按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù),。

5.向乙方提供必要的場(chǎng)所和宿舍,。

6.每月組織一次入住人員對(duì)宿舍管理員的評(píng)價(jià);

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的宿舍管理人員,。

2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持,。

3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。

4. 乙方應(yīng)定期,、不定期對(duì)本項(xiàng)目宿舍管理人員服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督,，并做必要的記錄。

5. 除檢查和緊急處置需要外,，未經(jīng)許可,，乙方不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所,。

6. 經(jīng)證實(shí)因乙方工作人員的工作失職或過錯(cuò)行為,，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

7. 對(duì)甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)有效給予解決,。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第八條 宿舍管理服務(wù)費(fèi)

1. (含稅),，折合每人每月人民幣元整。

2. 乙方于當(dāng)月末提交發(fā)票,，甲方于次月十日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用,。

第六章 違約責(zé)任

第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的服務(wù)費(fèi)為違約賠償金,，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定,，甲方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 如甲方未能按期付款,，在超過合同付款日期10天后從第11天起,，按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外,。

第十一條 乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,，負(fù)責(zé)乙方員工的勞動(dòng)保護(hù)和工作安全，并按照國家規(guī)定為乙方員工繳納五險(xiǎn)和購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),，乙方員工發(fā)生生病,、事故、傷殘,、死亡和勞動(dòng)糾紛,，甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任。

第十二條 如出現(xiàn)以下情況,，視為一般過錯(cuò),，乙方應(yīng)立即給予糾正,，提交檢討報(bào)告，并更換不符合要求的宿舍管理員,，如造成甲方相關(guān)損失,，給予賠償。

1,、無正當(dāng)理由在工作時(shí)間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍,，導(dǎo)致崗位失控;

2、宿舍管理員在工作時(shí)間內(nèi)睡覺,，或者有其他玩忽職守行為者;

3,、由于工作上的疏忽，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;

4,、宿舍管理員在工作中遇到問題不請(qǐng)示,、聯(lián)絡(luò)、匯報(bào),，給甲方造成較重?fù)p失;

5,、宿舍管理員在工作中對(duì)甲方員工進(jìn)行威脅、恐嚇的;

6,、對(duì)進(jìn)出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查,、不驗(yàn)證，松懈怠慢,，未造成嚴(yán)重影響者,。

7、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為,。

第十三條 如出現(xiàn)以下情況,，視為乙方有重大過錯(cuò)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任,。同時(shí)甲方可以立即與乙方解除勞動(dòng)合同,。

1、故意損壞,、盜竊甲方或其他員工的財(cái)物,，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報(bào)案認(rèn)定的;

2,、在宿舍范圍內(nèi)動(dòng)手打人或斗毆的;

3,、脫崗時(shí)間較長(zhǎng)(4小時(shí)以上)，給甲方造成較重?fù)p失者,。

4,、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災(zāi)或者其它危害,、造成嚴(yán)重?fù)p失者的,。

5,、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為。

第七章 附則

第十四條 合同期滿前30日內(nèi),，雙方可商談本合同續(xù)約事宜

第十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，宿舍管理員工作職責(zé)作為合同的附件,，與合同具有同等的法律效力。

第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均由 仲裁委員會(huì)依其仲裁規(guī)則仲裁解決,。

第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效,。

第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。 以下無正文

甲方蓋章： 乙方蓋章：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日