現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧,。
意向書和合同的區(qū)別篇一
乙方:
甲乙雙方本著平等,、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同,,共同遵守,。
一、承包租賃期限:
二,、承包面積及承包租賃費:
1,、承包面積平方米,,每平方米年租賃費元,合計元,。
2,、樓梯不計面積不收費用。
以上共計承包租賃費人民幣元,,甲方出具收款單據(jù),。
三、甲方責(zé)任,,在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作:
1,、電源接入入戶電箱,保證用電,。
2,、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收。
3,、上下水在施工前接入并保證冬季供暖,、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。
4,、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料,。
四、乙方責(zé)任:
1,、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照,,并將復(fù)印件交于甲方。
2,、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件,,合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù),。
3,、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。
4,、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好,,租賃期間所出現(xiàn)的故障,、損壞自行解決。
5,、租賃區(qū)域門前的使用,、管理不得影響正常交通。
6,、保證消防通道暢通,,因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換,,須符合消防要求。
7,、水電單獨掛表計費,,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時交費。
8,、采暖費按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時上交,。因欠費造成后果自負(fù)。按期交各種稅費,、規(guī)費,。
五、其它:
1,、乙方承包租賃期滿,,除可移動設(shè)備、用具,、空調(diào)可帶走,,其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2,、裝修標(biāo)準(zhǔn),、項目必須雙方審定,凡改動,、拆除,、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意,包括廣告招牌位置的確定,。
3,、地下停車庫如用停車乙方有償使用。
4,、承包租賃費在合同簽訂后,,一次付清,下年度租金提前一月一次付清,。
5,、甲方在乙方承包租賃期間,不得將其余門市房,、租給其它金融機構(gòu),。確保乙方的利益不受損害。
六,、違約責(zé)任:
1,、合同簽訂后,任何一方不得隨意終止合同,,違約方賠償對方承包租賃費的30%,。
2,、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。
3,、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決,。
本合同雙方簽字蓋章生效,從生效之日雙方信守不得違約,。
本合同一式六份,,附租賃平面圖做為合同附件,甲乙雙方各執(zhí)三份,。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
意向書和合同的區(qū)別篇二
合同的終止,,即合同的權(quán)利和義務(wù)終止,是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系歸于消滅,,在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定,。
合同中止履行是指債務(wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請求,,使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài),。在合同中止履行期間,,權(quán)利、義務(wù)關(guān)系依然存在,,在抗辯權(quán)消滅后,,合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系恢復(fù)原來的效力,。
(1)二者的效力不同,。合同的解除即能向過去發(fā)生效力,使合同關(guān)系溯及既往地消滅,,發(fā)生恢復(fù)原狀的效力,,也能向?qū)戆l(fā)生效力,即不發(fā)生溯及既往的效力,。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅,,向?qū)戆l(fā)生效力,不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力,。
(2)二者適用的范圍不同,。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施,是對違約方的制裁,。因此,合同的解除一般僅適用于違約場合,。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形,,但主要是適用于非違約的情形,,如合同因履行、雙方協(xié)商一致,、抵銷,、混同等終止。由此可見,,合同終止的,。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。
意向書和合同的區(qū)別篇三
實踐合同是與諾成合同相對應(yīng)的,,但這僅是學(xué)理上的一種分類而已,,對于它們的區(qū)分主要是產(chǎn)生的法律后果不同。在諾成合同中,,如不交付標(biāo)的物則會構(gòu)成違約責(zé)任,。而在實踐合同中,如果不交付標(biāo)的物則合同無法成立,,也就不存在違約,,如要追究責(zé)任的話應(yīng)是締約過失。
諾成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物,。實際上,,諾成合同與實踐合同的主要區(qū)別在于:兩者成立與生效的時間是不同的。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時起合同即告成立;而實踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后,,還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后,,合同才能成立。諾成合同與實踐合同的確定,,通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定,。例如,根據(jù)傳統(tǒng)民法,,買賣租賃,、雇傭承攬、委托等屬于諾成合同,。而使用借賃,、保管、運送等屬于實踐合同,,質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實踐合同,。然而此種分類并非絕對不變。例如,,運輸合同并非都是實踐合同,,也有一些為諾成合同。
1、成立要件不同
諾成合同以合意為成立要件,,實踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件,。
2、責(zé)任不同
在諾成合同中,,交付標(biāo)的物或完成其他給付,,系當(dāng)事人的給付義務(wù),違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任,。在實踐合同中,,交付標(biāo)的物或完成其他給付,不是當(dāng)事人的給付義務(wù),,只是先合同義務(wù),,違反它不產(chǎn)生違約責(zé)任,可構(gòu)成締約過失責(zé)任,。
諾成合同,,是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同,即“一諾即成”的合同,。特點在于當(dāng)事人雙方意思表示一致,,合同即告成立。
實踐合同,,是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同,。在這種合同中,除雙方當(dāng)事人的意思表示一致之外,,還必須有一方實際交付標(biāo)的物的行為,,才能產(chǎn)生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規(guī)定,,比如定金合同,,保管合同等。
諾成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物,,而在于二者成立的時間不同,。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致,即達(dá)成合意時起合同成立;實踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后,,還必須由當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后,,才能成立。
《合同法》186條中規(guī)定了贈與人的任意撤消權(quán):贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以撤消贈與,,但是,,這并不意味著贈與合同是實踐合同。因為需要注意的是:贈與合同的成立,、生效是不同的,。只要當(dāng)事人雙方有贈與財產(chǎn)和接受贈與財產(chǎn)的合意,。那么贈與合同就宣告成立,轉(zhuǎn)移財產(chǎn)只是該合同的生效要件,。
《合同法》又列出了兩種特殊的贈與合同,,即具有救災(zāi),扶貧和經(jīng)過公證的贈與合同的當(dāng)事人只要有承諾,,就不得反悔。
意向書和合同的區(qū)別篇四
勞動合同是勞動者與用人單位確立,,明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。
雇傭合同是受雇人提供勞動,雇主支付報酬的協(xié)議,。
勞務(wù)合同是為完成某項工作而使用了一方的勞動,,另一方向?qū)Ψ街Ц秷蟪甑膮f(xié)議。
二,、勞動合同與雇用合同的區(qū)別
1,、勞動合同的主體不同。勞動合同的主體是用人單位和勞動者,。勞動合同的用人單位是指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的企業(yè),、個體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織,、國家機關(guān),、事業(yè)單位、社會團(tuán)體;雇用合同的主體是雇主和受雇人,,雇用合同的雇主可以是自然人,、企業(yè)、公司,。
2,、適用法律不同。勞動合同屬于勞動法調(diào)整,,是獨立的合同種類;雇傭合同屬民事合同的一種,,由民法和合同法調(diào)整。
3,、解決糾紛的程序不同,。勞動合同糾紛不經(jīng)過仲裁機構(gòu)的先行處理,人民法院不予受理;雇用合同是民事合同,,糾紛發(fā)生后當(dāng)事人無須經(jīng)過仲裁,,可直接向人民法院起訴。
4,、形式不同,。法律對雇傭合同的形式?jīng)]有要求,,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,既可以是書面合同,,也可以是口頭合同,,是不要式合同。根據(jù)《》第10條的規(guī)定,,我國的勞動合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,,是要式合同
1、勞務(wù)合同的主體可以雙方是單位,,也可以雙方是自然人,,還可以一方是單位,另一方是自然人,。勞動合同的主體是確定的,,提供勞動的一方只能是自然人。
2,、承擔(dān)勞動風(fēng)險責(zé)任的主體不同,。勞動合同的雙方當(dāng)事人由于在勞動關(guān)系確立后具有隸屬關(guān)系,勞動者必須服從用人單位的領(lǐng)導(dǎo),,在提供勞動過程中的`風(fēng)險由用人單位承擔(dān);勞務(wù)合同提供勞動的一方有權(quán)自行支配勞動,,提供勞務(wù)中的風(fēng)險自行承擔(dān)。
3,、因勞動合同支付的稱為工資,,最低工資、工資支付方式都要遵守法律,、法規(guī)的規(guī)定;而勞務(wù)合同支付的勞動報酬稱為勞務(wù)費,,主要由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商,國家法律不過分干涉,。
4,、適用法律不同。勞動合同屬于勞動法調(diào)整,,是獨立的合同種類;勞務(wù)合同屬于民事合同的一種,,受民法及合同法調(diào)整,
5,、解決糾紛的程序不同,。勞動合同糾紛不經(jīng)過勞動爭議仲裁機構(gòu)的先行處理,人民法院不予受理;勞務(wù)合同是民事合同,,糾紛發(fā)生后當(dāng)事人可直接向人民法院起訴,。
意向書和合同的區(qū)別篇五
甲方:吳廣炎 (出租方)
乙方:吳煥明 (承租方)
經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,,訂立本合同。
一,、租賃土地的地點,、面積
甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4平方米,a2土地1116.5平方米,,a3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營,。
二、租賃年限
租賃期限為 8 年,,從 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公歷為準(zhǔn)),。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費,。
2,、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費,。
3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租,、買賣以及挪作他用,,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、乙方未按合同支付租金,,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金,。
5,、合同期間,租賃土地不得擅自收回,,因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,,甲方應(yīng)在收回土地6個月前,,將收回土地的坐落,收回理由,,收回日期書面通知乙方并予以公告,。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償,,補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決,。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。
四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方自 20xx 年起,逐年交納承包費,,交納的時間為當(dāng)年的 10 月 05 日,,承包費為每月80000元,每年共計 960000 元(大寫:玖拾陸萬元整)
2,、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,,如有變更須經(jīng)甲方同意。
3,、租賃期限屆滿前,,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出,,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5,、租賃期限內(nèi),,乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,,必須經(jīng)甲方同意,。
五、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方主不得隨意終止合同,,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金,。
3,、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,,并交納租賃費總額的20%的違約金,。
4,、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外,,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%,。
六、其他
1,、在合同執(zhí)行期間,,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2,、合同未盡事宜,,由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
3,、本合同一式二份,甲乙雙方各一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________