在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

購(gòu)房意向書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇一

第一條 合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確甲方和乙方的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí),、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方意向購(gòu)買(mǎi)甲方龍域·香醍半島項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜,。

第二條 甲方承諾

1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán),，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求,，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì);

2、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全,，并且已為所開(kāi)發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項(xiàng),，該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;

3,、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

第三條 乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托,，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,，有權(quán)協(xié)調(diào)處理購(gòu)買(mǎi)“龍域·香醍半島”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條：購(gòu)買(mǎi)人所購(gòu)商品房狀況

1,、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面,，總建筑面積271648.06㎡,分二期建設(shè)。

2.乙方所團(tuán)購(gòu)房為第一期住宅,，意向認(rèn)購(gòu)建筑面積約17194平方米,。

3.第一期“住宅6～10樓大約5種戶(hù)型(不含贈(zèng)送面積，最后以政府部門(mén)批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn))

(1)：6樓e,、f型,，二房二廳一衛(wèi) ，建筑面積：64.88平方米

(2)：7樓,、9樓a型,，一房二廳一衛(wèi)，建筑面積：43.51平方米

(3)：7樓、9樓b型 ,，二房二廳一衛(wèi),，建筑面積：57.98平方米

(4)：8樓、10樓h型,，三房二廳一衛(wèi),，建筑面積：76.75平方米

(5)：8樓、10樓j型,，二房二廳一衛(wèi) ,，建筑面積：65.74平方米

戶(hù)型面積最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。

第五條：房屋價(jià)款及支付方式

第一期“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款,，每平方米均價(jià)為4980元,，總價(jià)款約8562.6120萬(wàn)元，分三次付款：

(1)甲方取得第一期“住宅小區(qū)”(6～10樓)的《預(yù)售房屋許可證》后5日內(nèi),，由甲方和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書(shū)》,，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書(shū)》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》一致,，并由乙方個(gè)人向甲方支付房款總額的30%(由乙方統(tǒng)籌安排),，計(jì)2568.7836萬(wàn)元。

(2)第一期“住宅小區(qū)”住宅樓(6～10樓)主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個(gè)人再付至總房款的70%(由乙方統(tǒng)籌安排),，計(jì)5993.8284萬(wàn)元;

(3)第一期“住宅小區(qū)” 住宅樓(6～10樓)住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的95%,，計(jì)8134.4814萬(wàn)元。

(4)乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí),，按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款,，計(jì)428.1306萬(wàn)元(以最終產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積結(jié)算)。 #############

(5)乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)的稅費(fèi)按各稅繳付,。

注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場(chǎng)收取,。

第六條：工期及工程進(jìn)度

1、收到首付款之日后24個(gè)月完工(包括室外工程),。

2,、第一期工程進(jìn)度

20__年8月底前開(kāi)工

20__年9月底，基礎(chǔ)部分完工;

20__年元月底,，樓房主體封頂;

20__年3月底,，樓房落架

20__年12月30日，住宅(6～10樓)驗(yàn)收交付使用,。

第七條：交房約定

1,、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：

(1)所意向認(rèn)購(gòu)的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。同時(shí)向乙方提供一套完整的竣工圖紙。

(2)商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合《合同書(shū)》和政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2,、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù),，雙方簽署房屋交接單視為交房,。[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)，按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]

第八條：購(gòu)買(mǎi)人的知情權(quán)

因乙方購(gòu)買(mǎi)“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用,，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)： #

1,、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、測(cè)量,、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

2,、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、以及相關(guān)的法律文件影印件;

3,、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備,、設(shè)施的商家及品牌。

4,、甲方要在開(kāi)工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖,，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。

第九條：協(xié)議的變更與解除

本《意向書(shū)》簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)互相遵守,，如乙方在本《意向書(shū)》簽訂后，甲方須在20__年8月30日獲得南寧市規(guī)劃,、建委等相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的本《意向書(shū)》項(xiàng)下商品住宅的《施工許可證》,，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書(shū)》內(nèi)容的正式團(tuán)購(gòu)《協(xié)議》，否則甲方有權(quán)對(duì)本《意向書(shū)》項(xiàng)下的商品房另行銷(xiāo)售,。

第十條： 本《意向書(shū)》未盡事項(xiàng),，可由雙方在本《意向書(shū)》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《意向書(shū)》具有同等法律效力,。

第十一條：本《意向書(shū)》一式四份,，雙方各持兩份。

第十二條：本《意向書(shū)》自雙方簽訂之日起生效,。

出賣(mài)人(簽章)： 購(gòu)買(mǎi)人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】 【委托代理人】：

20__年四月八日

購(gòu)房意向書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇二

出賣(mài)人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址： 聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受人： 身份證號(hào)碼：

地址： 聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)雙方多次協(xié)商了解,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成以下認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，以資共同遵守。

一、 房屋概況

出賣(mài)人籌劃開(kāi)發(fā)的“__苑”位于__市__路南側(cè),，占地約45畝,，擬建13棟9層電梯式住宅小區(qū)(其中1號(hào)樓1號(hào)梯為10層住宅)，該項(xiàng)目工程預(yù)計(jì)20__年12月30日前動(dòng)工興建,，預(yù)計(jì)于20__年5月30日前交付使用,。

二、 合作方式

出賣(mài)人擬開(kāi)發(fā)的“__苑”土地正在辦理買(mǎi)受手續(xù)中,，為了確保該項(xiàng)目工程能順利開(kāi)工,，經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方協(xié)商,，買(mǎi)受人同意先預(yù)付誠(chéng)意金(即首期)￥：萬(wàn)元正(大寫(xiě)： ),，買(mǎi)受人預(yù)付誠(chéng)意金給出賣(mài)人用作該項(xiàng)目土地的購(gòu)買(mǎi)和開(kāi)發(fā)專(zhuān)款使用，買(mǎi)受人有權(quán)監(jiān)督該款項(xiàng)的落實(shí)情況,。

出賣(mài)人為了感謝買(mǎi)受人的支持,，同時(shí)為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠(chéng)意金的買(mǎi)受人可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)(接近成本價(jià))購(gòu)房一套,。如買(mǎi)受人因其它原因在本項(xiàng)目未辦理土地交易之前提出退出認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，出賣(mài)人在接到申請(qǐng)后7天內(nèi)退還其預(yù)付誠(chéng)意金。

三,、房屋面積計(jì)算及付款方式

1,、雙方同意按建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算，房屋面積為出賣(mài)方暫測(cè)面積,，實(shí)際面積以市房產(chǎn)局測(cè)量為準(zhǔn),，結(jié)算最后房款多還少補(bǔ)。

2,、買(mǎi)受人簽訂本協(xié)議后雙方到__市建設(shè)銀行__分理處以買(mǎi)受人名字開(kāi)設(shè)“百易安”個(gè)人帳戶(hù),，并將誠(chéng)意金￥ 萬(wàn)正元存入該帳戶(hù)內(nèi)，該帳戶(hù)的誠(chéng)意金待出賣(mài)人簽訂“×__”土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后(經(jīng)買(mǎi)受人核實(shí)),，“百易安”帳戶(hù)的誠(chéng)意金￥ 萬(wàn)正元自動(dòng)解

凍,，隨即轉(zhuǎn)入出賣(mài)方的帳戶(hù)(__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司帳戶(hù)，帳號(hào)：_________________,，開(kāi)戶(hù)行：_________________銀行),，出賣(mài)人同時(shí)開(kāi)出收據(jù)給買(mǎi)受人(收據(jù)注明該款為購(gòu)房款首期)。

3,、買(mǎi)受人所認(rèn)購(gòu)的“__苑”號(hào)樓梯號(hào)房,建筑面積約 m2,，房屋單價(jià)為建筑面積每平方米￥： 元(大寫(xiě)：__________________ )總房屋款為￥：(大寫(xiě)：______________________________)。

4,、買(mǎi)受人同意在該工程(預(yù)訂單位)進(jìn)度建至?xí)r(10天內(nèi))交第二期房款,為總房屋款扣除誠(chéng)意金的三分之一,，即￥：元(大寫(xiě)：__________________);第三期房款在工程(預(yù)訂單位)進(jìn)度建至封頂時(shí)(10天內(nèi))付,，為余款的1/2，即(大寫(xiě)：________________________);最后余款在工程(預(yù)訂單位)驗(yàn)收后10天內(nèi)付清,為￥：__________元(大寫(xiě)：_______________________),。交清購(gòu)房款,、辦證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(暫交1年)后出賣(mài)人交房給買(mǎi)受人使用,。

5,、如果買(mǎi)受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的,，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續(xù)，按規(guī)定每平方米加50元;一次性付款的則每平方米減50元,。

四,、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

前期(暫定一至三年)物業(yè)管理暫由出賣(mài)人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安,、保潔,、綠化、垃圾回收,、電梯運(yùn)行及維修,、水箱清潔、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通,、信箱管理等,。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積收費(fèi)(二、三層：0.5元/m2·月;四,、五層：0.6元/m2·月;

六,、七層：0.7元/m2·月;八、九層：0.8元/m2·月),。

五,、辦證

1、房產(chǎn)證由出賣(mài)人負(fù)責(zé)代辦,，辦證的各項(xiàng)稅費(fèi)按市商品房交易規(guī)定繳交(約是總房?jī)r(jià)款的4.5%),，屬買(mǎi)受人承擔(dān)(如有新政策頒布按新政策執(zhí)行)。

2,、對(duì)于土地分割證問(wèn)題,，雙方同意按照當(dāng)時(shí)新政策頒布執(zhí)行，其費(fèi)用屬買(mǎi)受人承擔(dān),。

3,、雙方同意在預(yù)定單位面積核準(zhǔn)后3天內(nèi)簽訂正式《商品房賣(mài)買(mǎi)合同》。

六,、交樓標(biāo)準(zhǔn)及材料要求

1,、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)(使用國(guó)家免檢產(chǎn)品),。

2、外墻：貼95×95mm方格外墻面磚(使用名廠(chǎng)優(yōu)等產(chǎn)品),。

3,、窗：高級(jí)電泳鋁合金窗(國(guó)家免檢產(chǎn)品)，綠色玻璃,。

4,、內(nèi)墻：水泥、石灰砂漿批蕩,。

5,、門(mén)：入口大門(mén)是合板門(mén)。

6,、地板：現(xiàn)澆混凝土樓板,。

7、樓梯：用花崗巖鋪砌,，精制鐵花紅木扶手,。

8、電梯：安裝廣日牌電梯,，載重量為630kg,，或同等價(jià)錢(qián)、質(zhì)量的產(chǎn)品,。

9,、水電：水管為日豐管，表為6分表,，電安裝10平方銅芯線(xiàn),，表為4千瓦/時(shí)，水,、電分戶(hù)安裝到住戶(hù)門(mén)口,。

七、違約條款

本協(xié)議書(shū)作為雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù),，如買(mǎi)受人不能按以上約定的時(shí)間內(nèi)交付購(gòu)房款則為違約,，出賣(mài)人有權(quán)收回買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的單位(房屋)另行出售，買(mǎi)受人所交的誠(chéng)意金及購(gòu)房款須等該項(xiàng)目(買(mǎi)受人預(yù)訂單位)竣工后一個(gè)月內(nèi)再退還;如出賣(mài)人中途違約,，不按時(shí)交房,，則按每推遲一個(gè)月每套房罰1000元給買(mǎi)受人，直計(jì)至交房之日止,。

八,、其它

1、 本《協(xié)議書(shū)》未盡事宜,，根據(jù)出賣(mài)人《關(guān)于__苑內(nèi)部團(tuán)購(gòu)若干問(wèn)題的說(shuō)明》條款執(zhí)行,。

2,、 簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本《協(xié)議書(shū)》自行作廢,。出賣(mài)人與買(mǎi)受人意見(jiàn)有分歧時(shí),，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3,、本協(xié)議書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份(附房屋平面圖一份)，經(jīng)雙方簽字立即生效,。

出賣(mài)人：__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 買(mǎi)受人：

經(jīng)辦人：

簽約地址： 授權(quán)代表： 年 月 日 簽約時(shí)間：

購(gòu)房意向書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別篇三

乙 方：__×

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的__水岸二期房屋的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

二、該房屋建筑面積約為_(kāi)_×平方米,，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。

三,、該房屋的單價(jià)為人民幣×萬(wàn)元/平方米(建筑面積),，暫定總價(jià)款為人民幣_(tái)_×萬(wàn)元(大寫(xiě)：__×萬(wàn)元整)，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。

四、本意向書(shū)簽訂的同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣×萬(wàn)元,。

甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確定的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日為準(zhǔn)，敬請(qǐng)乙方自行注意,。

六,、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí)，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書(shū),。

七,、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款,，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清

購(gòu)房款的,，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米____元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣×萬(wàn)元/平方米(建筑面積),。

如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,，則乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還,，作為賠償金賠償甲方的損失,。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的,，則乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。

八,、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售,，乙方依據(jù)本意向書(shū)已交納的確認(rèn)金不予退還,。

九、本意向書(shū)簽訂后,，如乙方提出不購(gòu)買(mǎi)該房屋,，乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。

十,、乙方已知__水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù),，包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更,，致使該房屋不再建設(shè)，本意向書(shū)失效;或因規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶(hù)型,、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)買(mǎi)該房屋的，本意向書(shū)失效,。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還乙方已交納的確認(rèn)金,，不再承擔(dān)其他責(zé)任。

十一,、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋,，除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。

十二,、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有,，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渡唐贩款A(yù)售合同》中的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致，否則,，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售,。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十三,、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準(zhǔn),，為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址,、聯(lián)系電話(huà)準(zhǔn)確無(wú)誤且長(zhǎng)期有效,，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方,。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

十四、本意向書(shū)經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效,，乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方,。

十五、本意向書(shū)一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

乙 方：__×身份證號(hào)：__×

通訊地址：__×

簽署日期：____年×月×日 電話(huà)：__×郵編：__×