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房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇一

__________有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

地址：_______________ 電話：__________ 傳真： __________

__________有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

地址：_______________ 電話：__________ 傳真： __________

鑒于：

1,、甲方子公司(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”)擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)占地面積約45畝,，建筑面積不少于6萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè),。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金擬達(dá)到_____萬(wàn)元人民幣,。

2、乙方經(jīng)過(guò)考察,，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行合作。

綜上,，為了更好地明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,，以茲雙方共同信守。

第一條 關(guān)于雙方的出資額,、股權(quán)比例和到位時(shí)間

1.1 甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊(cè)資金中的出資比例為對(duì)等出資,，即甲乙雙方分別出資_____萬(wàn)元。

1.2 在對(duì)等出資的情況下,，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_(kāi)____%;乙方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_(kāi)____%,。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤(rùn)分配。

1.3 甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位,，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20_____年_____月_____日前到位,。

第二條 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和股權(quán)回購(gòu)選擇權(quán)

2.1 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理，作為對(duì)價(jià),，甲方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益,。

2.2 乙方不參與項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理，為此乙方將獲得根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況在投資期間每滿十二個(gè)月就有一次選擇是否退出項(xiàng)目合作的權(quán)利。

2.3 如果乙方選擇退出項(xiàng)目合作,，則甲方承諾無(wú)條件地按月投資回報(bào)率1.5%的比例,，溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán);具體回購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定，該溢價(jià)回購(gòu)承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體盈虧狀況而改變,。

2.4 如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作,，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果(或凈利潤(rùn))進(jìn)行分配。

第三條 關(guān)于乙方對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理的監(jiān)督

甲方承諾在項(xiàng)目公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督,。該會(huì)計(jì)人員工資由項(xiàng)目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放,，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé),。

第四條 甲方保證

4.1 乙方出資到位后，甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》,，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理相關(guān)登記手續(xù),。

4.2 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國(guó)有土地使用權(quán);否則,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán),。

4.3 甲方以其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)的保證;若甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購(gòu)的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第五條 其它

5.1 甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn);《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒(méi)有約定的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

5.2 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。

5.3 本協(xié)議簽署后,，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書(shū)面認(rèn)可的第三方行使,，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力。

5.4 本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。自雙方代表簽字蓋章后生效。

5.5 若乙方未能在_____年_____月_____日前尋找到項(xiàng)目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶,，則本協(xié)議終止,，對(duì)甲乙雙方不再具有任何效力。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：__________

_____年_____月_____日甲乙雙方于__________簽訂本協(xié)議,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇二

____x國(guó)投公司：

由______x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的____大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)____政府批準(zhǔn),，該項(xiàng)目位于____ 市，具體位置：____x經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北,，該項(xiàng)目占地約11.69畝,，以甲方現(xiàn)有國(guó)有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn)，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)出讓用地,，土地使用權(quán)為_(kāi)___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有,，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權(quán)屬清晰且無(wú)任何糾紛,。

按照公司規(guī)劃和設(shè)計(jì)的方案為：地下一層,5482.72平方米,，地上十二層，地上建筑面積23929平方米,，總建筑面積29412平方米,，容積率為3.07，由于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,，且緊鄰__x政府及行政大廳等部門(mén),，建12層與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)不協(xié)調(diào)，也無(wú)法成為標(biāo)志性的建筑,，也不利于未來(lái)發(fā)展需要,，尤其對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的知名度、吸引力方面會(huì)受到很大影響,，在吸引有實(shí)力的投資商入駐大廈方面有一定差距,，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來(lái)一定的難度，因此計(jì)劃擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模,，將原設(shè)計(jì)方案變更為雙子座大樓,，建筑面積擴(kuò)大至8萬(wàn)平方米，即地下2層為停車場(chǎng),，地下1層為超市,，地上5層為商業(yè)(餐飲、休閑娛樂(lè),、健身),，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫(xiě)字樓、賓館,、住宅,，但由于占地面積有限，建筑面積過(guò)大超出容積率的要求,，在設(shè)計(jì)方面也有局限性,，同時(shí)也會(huì)影響到房產(chǎn)的銷售，因此,，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實(shí)現(xiàn)此方案,。

現(xiàn)項(xiàng)目用地西側(cè)相鄰的地塊為原____x國(guó)投公司處置的不良資產(chǎn),，該地塊面積為6畝，如能夠納入____大廈建設(shè)用地范圍,，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等,，建設(shè)用地可擴(kuò)大至18畝，計(jì)120__平方米建設(shè)用地,，總建筑面積可以擴(kuò)大至80000平方米,，同時(shí)由于擴(kuò)大用地范圍，完全可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高,、更具規(guī)模,、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑，從外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和規(guī)劃,，也能夠通過(guò)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位,、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格、完善配套設(shè)施,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商經(jīng)常遇到的風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出于起步階段,，各種開(kāi)發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn),，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏,、接連不斷。

一,、征地與拆遷困難

有的開(kāi)發(fā)商對(duì)征地與拆遷工作沒(méi)有足夠的重視,，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無(wú)期的說(shuō)服動(dòng)員工作中，貽誤了預(yù)定工期,。征地與拆遷是實(shí)施開(kāi)發(fā)工作的第一道門(mén)檻,，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，另一方面又要做好說(shuō)服動(dòng)員工作,。遇到釘子戶，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大,，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度,。

二、建設(shè)工期的風(fēng)險(xiǎn)

開(kāi)發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工,，對(duì)開(kāi)發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用,。但事實(shí)上，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工,，有的拖延幾個(gè)月,，甚至幾年。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣,，如來(lái)自開(kāi)發(fā)商的自身原因,，如資金不足,、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來(lái)自建筑商的原因,，如技術(shù)問(wèn)題,、違法轉(zhuǎn)包分包等。

防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主,，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)單位,、監(jiān)理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購(gòu)買(mǎi)方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎,。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴,，應(yīng)落實(shí)資金來(lái)源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn),，用完備的合同來(lái)約束所有參與工程建設(shè)各方的行為,。

三、聯(lián)建風(fēng)險(xiǎn)

在房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)中,，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況,。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，需要與其他單位合作開(kāi)發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金,，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地,，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，需要與有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作,。無(wú)論什么方式的合作，都是建立在利益基礎(chǔ)上,，這就埋藏著潛在的矛盾,。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前,，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù),、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇三

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議,。

一,、土地問(wèn)題

1、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于______占地約_____畝,。其中獨(dú)自使用面積______畝,，代征道路面積______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn),。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，甲方初步確定以_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)______萬(wàn)元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

3,、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。

二,、工程建設(shè)

1、開(kāi)工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于_____年_____月_____日前,，保證本期用地具備上水、污水,、雨水,、熱力、寬帶網(wǎng),、公用天線,、通電、通信,、通路和場(chǎng)平即'九通一平'的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用,。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度,。

3、竣工時(shí)間

乙方必須在_____年_____月_____日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可,。

三,、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán),。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金,。

4,、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償,。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外),，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

四,、其他

1,、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。

2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí),，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明,。

3、本協(xié)議一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4,、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國(guó)___________簽訂,。

5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止,。

6,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：___________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

郵政編碼：_____________________________

電話號(hào)碼：_____________________________

乙方：__________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

郵政編碼：_____________________________

電話號(hào)碼：_____________________________

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇四

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中共___縣委“___委(20___)____號(hào)文件”和___縣人民政府“___政發(fā)(20___)___號(hào)文件”《關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵(lì)支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，___縣決定公開(kāi)拍賣__________宗土地使用權(quán),。經(jīng)本協(xié)議雙方當(dāng)事人商定由甲方參加___縣__________號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱______號(hào)地塊)的竟買(mǎi),，拍買(mǎi)購(gòu)得__________號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā),。為確保投資開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書(shū),。

一,、土地安排

1、土地位置

初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于__________占地約_____畝,。確切位置坐標(biāo)四至和土地面積為,。

2、價(jià)款

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，乙方將一次性支付給甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元整(￥_____萬(wàn)元),，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。

3、付款方式

甲方與乙方將在甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)后簽訂正式《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同》,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清本條第二款價(jià)款,。

二,、工程建設(shè)

1、開(kāi)工條件

(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。

2,、工程進(jìn)度

乙方必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度。

三,、違約責(zé)任

1,、如果乙方未按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同》，則須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,，賠償甲方因此花費(fèi)的成本和預(yù)期利益,。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四,、其他事宜

1,、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向甲方人民法院起訴。

2,、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告,，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明,。

3,、本協(xié)議一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

4,、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國(guó)__________簽訂。

5,、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

6、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：__________________(章)

法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號(hào)碼：____________

乙方：__________________(章)

法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號(hào)碼：____________

_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇五

甲 方：孟津縣房管局

乙 方：投資方

甲,、乙雙方就乙方投資開(kāi)發(fā)龍祥小區(qū)12層,，住宅樓事宜，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī),，達(dá)成以下意向：

1,、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下，自主設(shè)計(jì)投資,，自負(fù)盈虧,，通過(guò)招標(biāo)選定有實(shí)力施工隊(duì)施工;

2、該12層投資方交納配套費(fèi)按每平方米建筑面積不超過(guò)300/㎡算,，簽合同時(shí)付100萬(wàn);建至6層付100萬(wàn);主體封頂付100萬(wàn);余款在甲方將水,、電、路等配套完成后,，乙方能正常使用15天內(nèi)付清;

3,、設(shè)立項(xiàng)目部，接受甲方指導(dǎo),、管理,、監(jiān)督;

4、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量,、安全等監(jiān)督;

5,、對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;

6、銷售讓甲方代售或自行銷售,，如甲方銷售按不超過(guò)銷售額1%付甲方報(bào)酬;

7,、該棟樓的各種手續(xù)、費(fèi)用(土地,、規(guī)劃,、城建、人防等各種費(fèi)用由甲方承擔(dān)),，稅收由乙方承擔(dān);

8,、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;

9,、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì);

10,、房屋建成后,，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;

11、其它未盡事宜,，由雙方協(xié)議解決,。

本意向書(shū)一式兩份，甲,、乙雙方各持一份，簽字后生效,。

甲 方：

乙 方：

__x年11月14日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇六

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議,。

一、土地問(wèn)題

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝,，代征道路面積畝,，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2,、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)萬(wàn)元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持,。

3、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。

二、工程建設(shè)

1,、開(kāi)工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線、通電,、通信,、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用,。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度。

3竣工時(shí)間

乙方必須在 年 月 日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可,。

三,、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán),。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4,、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失,，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)),，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額,。

四、其他

1,、在履行本協(xié)議時(shí),，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。

2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告,，同時(shí),，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇七

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在 市區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家法律以及地方法規(guī),、政策，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本意向書(shū),。

一、土地安排

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝。其中獨(dú)自使用面積 畝,，代征道路面積畝,，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn),。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

2,、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，甲方初步確定以 萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬(wàn)元，由在 單位參照項(xiàng)目單位納稅中在 (政府某級(jí))財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持,。

3,、付款方式

市 區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。

二、工程建設(shè)

1,、開(kāi)工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于 年 月日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線、通電,、通信,、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用,。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度。

3,、竣工時(shí)間

乙方必須在 年 月 日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可,。

三,、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之零點(diǎn)五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán),。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金,。

4,、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失， 保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償,。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向 市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)),，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的百分之五十時(shí)(優(yōu)惠政策除外),，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額,。

四,、其他事宜

1、在履行本協(xié)議時(shí),， 若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。

2,、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告,，同時(shí),，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。

3,、本協(xié)議一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,。 份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

4,、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó) 簽訂。

5,、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

6、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：(章)

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

乙方： (章)

法定代表人(委托代理人)： 法人住所地：

郵政編碼：

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇八

甲方：(供方)

乙方：(需方)

甲乙雙方就產(chǎn)品供銷事宜正在協(xié)商談判,，為進(jìn)一步談判,，現(xiàn)就已經(jīng)達(dá)成一致的事項(xiàng)，簽訂本意向書(shū),。

一,、 甲方每月需供應(yīng)乙方符合約定要求的 ，常年供應(yīng),。

二,、 甲方供應(yīng)乙方的產(chǎn)品價(jià)格依據(jù)即時(shí)市場(chǎng)價(jià)格。,。

三,、 非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，無(wú)論價(jià)格如何漲跌,，甲方均不得中斷供貨,。

四、 甲方供應(yīng)乙方的產(chǎn)品由 方以運(yùn)輸方式運(yùn)到乙方指定場(chǎng)所,，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

五,、 甲方供應(yīng)乙方的產(chǎn)品運(yùn)抵乙方指定場(chǎng)所后,，由乙方指定人員進(jìn)行檢驗(yàn),，符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,，乙方為甲方出具收貨單,，甲方憑收貨單結(jié)算貨款;不符合約定質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn),，退回甲方,，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

六、 甲方的貨款每月結(jié)算一次,，甲方憑乙方開(kāi)具的收貨單結(jié)算,，并為乙方開(kāi)具發(fā)票。

七,、 違約責(zé)任

1. 正式供銷合同簽訂后,，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不供貨或者停止供貨的,，甲方須承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2. 甲方每月供應(yīng)乙方的符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品數(shù)量不足的，甲方應(yīng)在下一月的前天內(nèi)補(bǔ)足,。甲方連續(xù)個(gè)3月供應(yīng)乙方符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品數(shù)量均不足時(shí),，乙方有權(quán)解除合同，甲方須承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3. 乙方未按期向甲方結(jié)算貨款的,，每延期一天，須向甲方支付當(dāng)期未結(jié)算貨款8‰(或萬(wàn)分之幾)的利息,。

八,、 本意向書(shū)為雙方達(dá)成正式供銷合同之基礎(chǔ)，雙方在本意向書(shū)基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂正式供銷合同,。正是供銷合同簽訂后,，本意向書(shū)效力即行終止。

九,、 本意向書(shū)一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

簽訂于：

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇九

甲方：輝縣市汽車配件有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 公司地址：中國(guó)〃河南省輝縣市西環(huán)

路158號(hào)

甲、乙雙方經(jīng)友好

坦誠(chéng)協(xié)商,，就“年產(chǎn)200萬(wàn)套轎車制動(dòng)器總成生產(chǎn)線”建設(shè)項(xiàng)目投融資合作事宜,，達(dá)成共識(shí)

如于：

一、甲,、乙兩方愿

以合資或合作的形式建立合資企業(yè),，暫定名為“輝汽天合汽車部件有限公司”。建設(shè)期為3

年,，即從20xx年9月-20xx年8月全部建成,。雙方意向書(shū)簽訂后，即向各方有關(guān)上級(jí)申請(qǐng)批

準(zhǔn),，批準(zhǔn)的時(shí)限為6個(gè)月,，即20xx年9月-20xx年3月完成,。然后由輝縣市汽車配件有限責(zé)

任公司負(fù)責(zé)辦理合資企業(yè)開(kāi)業(yè)申請(qǐng)。

二,、總投資15000

萬(wàn)元人民幣,，折合2200萬(wàn)美元。 甲方出資7650萬(wàn)(以現(xiàn)金,、工廠現(xiàn)有廠房,、水電設(shè)施設(shè)備

等折款投入，占股比51%);

乙方出資7350萬(wàn)(以美元現(xiàn)匯投入及購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口設(shè)備,，占股比49%),。

三、利潤(rùn)分配：雙

方按投資比例或協(xié)商比例分配,。

四,、合資企業(yè)生產(chǎn)

能力：年產(chǎn)200萬(wàn)套轎車制動(dòng)器總成。

五,、合資企業(yè)自營(yíng)

出口或委托有關(guān)進(jìn)出口公司代理出口,，乙方優(yōu)先考慮將該產(chǎn)品納入trw 全球銷售體系，價(jià)格

由合資企業(yè)定,，或參照國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格,。

六、合資年限暫定

為20xx年,，即20xx年3月-20xx年2月,。

七、合資企業(yè)其他

事宜按《中外合資法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

八,、雙方將在各方

上級(jí)批準(zhǔn)后，再行具體協(xié)商有關(guān)合資企業(yè)《章程》,、簽署《合資合同》等事宜,。

本意向書(shū)一式兩份。

作為備忘錄,，各執(zhí)一份為據(jù),。