合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

鋪面出租合同協(xié)議書(shū)篇一

承租方(以下稱(chēng)乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡),。

第二條 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,。

第三條 租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每____個(gè)月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

收款人名稱(chēng)：_______________________

帳號(hào)：______________________________

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納,。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條 乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2.甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括____________________________;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條 合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：___________________承租方：___________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

鋪面出租合同協(xié)議書(shū)篇二

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將____________,，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月,。

本合同期滿(mǎn)后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))__________元(大寫(xiě)：_____________)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿(mǎn),，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿(mǎn),，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2,、甲方不得無(wú)故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：____________乙方：____________

______年___月___日______年___月___日

鋪面出租合同協(xié)議書(shū)篇三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：____________

身份證號(hào)碼：__________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：____________

身份證號(hào)碼：__________________________

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)：____________

身份證號(hào)碼：__________________________

鑒于甲丙雙方于________年____月____日簽訂《店面租賃協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃協(xié)議”),，約定由甲方承租丙方位于________________的店面,，現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將位于_________________的店面(原為：___________)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方用于經(jīng)營(yíng)___________用途,。建筑面積為_(kāi)________平方米;原甲、丙雙方所簽訂的租賃協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃協(xié)議,。本協(xié)議生效和店面交接完畢后，甲方退出甲,、丙雙方之間的店面租賃協(xié)議，丙方同意原協(xié)議中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼,。

二,、丙方與甲方原簽訂的租賃協(xié)議，租期為_(kāi)____年____月____日至________年____月____日止,，月租金為_(kāi)_____元人民幣(大寫(xiě)：____________),，店面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲,、丙雙方原店面租賃協(xié)議中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租賃協(xié)議約定(指有關(guān)金額,、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。

三,、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)全部歸乙方所有,，租賃期滿(mǎn)后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有,，未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營(yíng)業(yè)設(shè)備歸乙方所有,。

四,、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元，具體支付方式如下：

1,、乙方應(yīng)于_______年____月_____日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元;

2,、在甲方將店面交付乙方使用后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣_(tái)__________元。

轉(zhuǎn)入賬戶(hù)：戶(hù)名：__________,開(kāi)戶(hù)行：_______________,賬號(hào)：________________________.

上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的辦理手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。如因甲方或丙方原因致使乙方無(wú)法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件手續(xù),，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓款。

六,、交接條件,、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓店面定于______年___月____日正式交接，以三方確認(rèn)的《轉(zhuǎn)讓財(cái)務(wù)交接清單》為準(zhǔn),。

店面交接時(shí),，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,，保持店面已有裝修、裝飾,、設(shè)施、設(shè)備,、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,，以便于使用,。

辦理店面交接手續(xù)時(shí)，由甲,、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,，交接完畢后,，甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,，甲方向乙方交付店面鑰匙,。店面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓店面即告驗(yàn)收、交付完畢,。

轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí),，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改,、修復(fù),，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面,，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

七、甲方與丙方的租賃協(xié)議到期后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先向丙方承租的權(quán)利。并且在乙方租賃期間,，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),。

八、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的情形的,，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

九、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),，但遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷店面，其有關(guān)的拆遷補(bǔ)償歸乙方享有,。

十,、三方對(duì)于協(xié)議事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向店面所在地人民法院提起訴訟。

十一,、本協(xié)議_____式_____份,，三方各執(zhí)_____份，自三方簽字之日起生效,。

(以下無(wú)正文)

甲方簽字：__________________

日期：______年___月____日

乙方簽字：__________________

日期：______年___月____日

丙方簽字：__________________

日期：______年___月____日

鋪面出租合同協(xié)議書(shū)篇四

變更前股東：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

變更后股東：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)股東等各方面協(xié)商同意,，變更契約條件如下：

第一條：甲方愿將______公司______連同______以公司名義入住的淘寶商城______旗艦店______全部股權(quán)出讓與乙方。

第二條：乙方補(bǔ)償甲方部分費(fèi)用如下：

公司,、淘寶商城,、注冊(cè)商標(biāo)、運(yùn)營(yíng)等全部補(bǔ)償價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,。

共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整,。

全部契約金額由乙方一次性付清。

第三條：乙方在簽訂本協(xié)議之前,，乙方確保充分了解公司法,，已經(jīng)確保對(duì)于甲方公司的現(xiàn)狀了解清楚，包括公司名下的淘寶商城具體規(guī)則了解清楚,。

第四條：甲方確保公司及商城的如下信息：

1,、公司本身資質(zhì)健全，年檢合格,，各項(xiàng)證件及公章完備;

2,、確保淘寶商城的評(píng)分及乙方登陸后臺(tái)看到的信息完全真實(shí)，確保品牌歸公司所有;

3,、確保所有證件完全有效;

協(xié)議一經(jīng)簽署,，任何一方不得以任何理由毀約。例如：甲方不想轉(zhuǎn)讓了想贖回;或乙方自己經(jīng)營(yíng)不善,，出售假貨等等;或者淘寶修改規(guī)則造成的商城事故及其他未知事故均不能成為毀約的理由,。

第五條：執(zhí)照變更前的虧損、民事責(zé)任,、債務(wù)等問(wèn)題均由甲方承擔(dān),。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù),、銀行等變更后,，產(chǎn)生的的一切事物由新公司承擔(dān);新公司產(chǎn)生的任何虧損、民事責(zé)任,、債務(wù)等問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān),。

第六條：協(xié)議時(shí)間及爭(zhēng)議

本協(xié)議從簽署之日起至營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更完畢之日止,。期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商,，實(shí)事求是的態(tài)度處理,。

本協(xié)議____式____份，雙方各____份,。

甲方股東簽字(章)__________________

乙方股東簽字(章)__________________

簽訂日期：______年____月____日

鋪面出租合同協(xié)議書(shū)篇五

出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

第三條 租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。月租金每平方米不得超過(guò)________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元),。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

此外,，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意,，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2,、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3、電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

4,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo),。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

5,、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本協(xié)議,。

2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十二條 協(xié)議的終止

1、本協(xié)議期限屆滿(mǎn),，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議;

3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、_________________________________________________,。

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1,、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_____________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條 解釋

本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋,。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十八條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日