現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

業(yè)主物業(yè)合同篇一

甲方: ____________________住宅區(qū)業(yè)主委員會(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主)

代表人:_____________________

乙方: ____________________公司

法人代表:____________________

經(jīng)____________________住宅區(qū)業(yè)主大會_______年_____月_____日投票表決同意:直接聘請康發(fā)發(fā)展公司為____________________住宅區(qū)(以下簡稱“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務(wù)。為保障管理服務(wù)正常運行,、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《___經(jīng)濟合同法》、《物業(yè)管理條例》,、《經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家,、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款,。

1,、住宅區(qū)位置: ___________________________。

2,、占地面積: _____平方米,。

3,、建筑面積: _______平方米。其中:住宅面積:_____平方米(分別為別墅_____平方米,、復(fù)式別墅_____平方米,、高層_____平方米、多層_____平方米);商業(yè)面積:_____平方米;服務(wù)樓面積:_____平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房,、地下室等)_____平方米,。

4、住宅戶數(shù):_____戶(截止_______年_____月_____日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶,，_____戶未入伙)。

5,、物業(yè)類型:混合住宅小區(qū),。

1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機房等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、污水管,、垃圾房、共用照明,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù),。

3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房/棚、停車場等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場,、兒童游樂園,、康樂設(shè)施、中心廣場等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等,。

6,、本住宅區(qū)交通、車輛行駛,、停泊及管理,。

7、本住宅區(qū)的安全管理,，實行_____小時封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度,，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)做好小區(qū)的保安工作,。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè),。

9,、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主,、管理服務(wù)檔案、資料的建立,、保管和使用的管理,。

10,、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。

本合同管理服務(wù)期限為_____年,。自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。

1、審定乙方提出的管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算和決算,。

2、對乙方的管理服務(wù)水平進行季度或年度全面考核評定,，如聘請專業(yè)公司需要支付費用的,，則該費用從物業(yè)收費中支出。如未達標或因乙方管理不善,，造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經(jīng)濟損失的,，甲方有權(quán)提前單方終止合同。

3,、聘請獨立審計機構(gòu)每年對有關(guān)賬目進行審計,，審計費用在物業(yè)收費中列支。如乙方提供虛假或失實的賬冊,、傳票等致使甲方利益嚴重受損的,，甲方有權(quán)提前單方終止合同。

4,、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務(wù)費;不慫恿,、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費;反對業(yè)主無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費，致使其他繳費業(yè)主的合法權(quán)益受到侵害的行為,。乙方應(yīng)作好對欠費業(yè)主的催繳,、統(tǒng)計、記賬工作,，確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收繳率不低于總應(yīng)收費的_____%,，如無故達不到該收繳率，則低于的部分以乙方的傭金抵扣,。

5,、業(yè)主應(yīng)自覺按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費，不得拖欠,。逾期欠費業(yè)主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金,。乙方有權(quán)對欠費超過_____個月的業(yè)主進行公示通報;對欠費超過_____個月的業(yè)主，可提起訟訴追討,，敗訴方除補繳物業(yè)管理費外,，還應(yīng)承擔勝訴方合理的律師費用。

6、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,。

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,。

8,、有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔的其他權(quán)利和義務(wù)。

1,、全面執(zhí)行本合同《__________住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》(以下簡稱“服務(wù)方案”),。

2、完善并制訂與“服務(wù)方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同,。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的,，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費用的，應(yīng)事先報告并獲得業(yè)主大會批準,。

3,、有權(quán)選聘有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔本住宅區(qū)的單項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將本合同項下的整體管理權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,，不得將任何單項業(yè)務(wù)承包給個人,。

4、遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，乙方應(yīng)在本住宅區(qū)顯著位置長期公示物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標準,、收費標準等內(nèi)容。

5,、負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審定后組織實施,。

6,、購買本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)及公眾責(zé)任險。

7,、作為提供物業(yè)管理和服務(wù)的對價,乙方每年年度終了時按年度物業(yè)管理總支出的_____%計提物業(yè)管理服務(wù)傭金(以下簡稱“傭金”)一次,。

公布一次，張貼時間不少于_____天,，賬目公布前送交甲方審核備存,。賬目公布時間為每季度后的次月_____日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方,。

9,、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實物業(yè)管理人,，乙方有權(quán)力追繳歷年來業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費用。

10,、對本住宅區(qū)的公共或共用設(shè)備,、設(shè)施和相關(guān)場地，乙方不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本住宅區(qū)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施,。

11、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值,、升值,，乙方應(yīng)采取積極有效的措施，阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能,。尤其阻止將住宅用作商業(yè),、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途,。

12,、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況并及時書面通知甲方。

13,、開展積極向上,、健康的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作。

14,、本合同終止時,，及時向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本住宅區(qū)的公共財產(chǎn),，包括物業(yè)管理費結(jié)余,、公共收入積累形成的資產(chǎn)等。

15,、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔的其他權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任。

本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū),，乙方應(yīng)執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務(wù)標準,。具體按《__________住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》中的相關(guān)條款執(zhí)行。

1,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費按如下標準收取:別墅物業(yè)每平方米_____ 元/月;復(fù)式別墅每平方米_____ 元/月;高層物業(yè)每平方米_____ 元/月;多層物業(yè)每平方米_____ 元/月;商業(yè)物業(yè)每平方米_____ 元/月_____ 元/月;服務(wù)樓每平方米_____ 元/月(以上物業(yè)面積均按建筑面積計算),。

2、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;乙方應(yīng)在每月_____號前,，向已繳費業(yè)主提供上月物業(yè)服務(wù)收費明細賬單并接受業(yè)主查詢,。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費,，不得亂收費，做到計費準確,，收費公開透明,。

3、物業(yè)管理服務(wù)費的結(jié)余部分歸全體業(yè)主所有,，用于彌補以后物業(yè)管理費的不足,，未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不可支配使用,。

1,、本住宅區(qū)專項本體維修基金按政府收費標準收取:高層每平方米建筑面積_____ 元/月;多層每平方米建筑面積_____ 元/月(別墅除外)。隨物業(yè)管理服務(wù)費一齊由乙方直接向業(yè)主收取,，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理,并設(shè)立專用賬號存儲本物業(yè)的本體基金,。

2、本住宅區(qū)專項本體維修基金的使用,，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍?？顚Ｓ茫曳较攘㈨棃髢r,，甲方審核簽字后實施的程序進行運作,。

3、本住宅區(qū)專項本體維修基金的收支,、使用賬目,，每_____個月由甲方向業(yè)主公布一次，張貼時間不少于_____天,，接受全體業(yè)主的監(jiān)督,，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月_____日以前,。

4,、業(yè)主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費的規(guī)定辦法進行處理,。

5,、本住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金的交納、使用,、續(xù)籌,、管理等，按《市房屋公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定》執(zhí)行,。

1,、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車位以外的所有室內(nèi)、室外停車位實行統(tǒng)籌使用,，暫定每車每月車位使用費(含車場管理費)為_____ 元,。

2,、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費_____ 元,，與物業(yè)管理費合并使用,。

3、本住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于乙方的室內(nèi)停車位(除已出售的部分)共計_____個,，由乙方有償提供給全體業(yè)主使用,，每月由乙方按每個車位每月_____ 元(不含車場管理費)的固定標準凈提取_____個車位使用費。

4.本住宅區(qū)的臨時停車的收費按市政府指導(dǎo)價執(zhí)行,。

5,、本住宅區(qū)嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外,，禁止外來車輛停泊過夜。

6,、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。

7,、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關(guān)收入、除乙方權(quán)屬之外的停車場收入,、特約服務(wù)收入等,，歸全體業(yè)主所有，和物業(yè)管理費合并使用,。

1,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同到期后，雙方合同關(guān)系即終止,。乙方應(yīng)提前_____天按政府,、行業(yè)法規(guī)，填報固定資產(chǎn),、辦公,、設(shè)備、住宅區(qū)資料等交接清單,，送甲方審核,。住宅區(qū)物業(yè)收費財務(wù)賬目，應(yīng)于合同終止后的_____日之內(nèi),，送交甲方審核,，由甲方聘請專業(yè)財務(wù)公司進行審計,。

2、乙方愿意續(xù)約的,，應(yīng)在合同到期前_____天,，書面通知甲方。由甲方在合同到期前_____天召開業(yè)主大會決定續(xù)約與否,。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權(quán)_____同意續(xù)約的,，將直接與乙方續(xù)簽合同。

3,、本住宅區(qū)業(yè)主大會表決結(jié)果達不到全體業(yè)主所持投票權(quán)_____以上的,，原合同到期后自行終止。由甲方另行招聘物業(yè)管理服務(wù)公司,。

4,、新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為_____個月，乙方應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服務(wù);_____個月過渡期滿后,，必須按規(guī)定進行交接,、撤離。

1,、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定服務(wù)標準或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

3,、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業(yè)管理服務(wù)權(quán)或致使對方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責(zé)任,。

5,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

6、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭議的,，應(yīng)盡量平等協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,，判決結(jié)果對各方均有約束力,。

7、合同期未滿,，乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務(wù)的;乙方不按時交接,、撤離的,，均應(yīng)向甲方賠償實際損失。

1,、本合同未盡事宜,，雙方可以進一步協(xié)商并簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同__《__________住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》是本合同有效組成部分，與本合同具同等法律效力,。

3,、本合同(含__)正本一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，對甲乙雙方及本住宅區(qū)全體業(yè)主均具約束力,。

甲方:_________________住宅

乙方:_________________公司

負責(zé)人:負責(zé)人:____________________

簽署日期: _______年_____月_____日

簽署日期: _______年_____月_____日

業(yè)主物業(yè)合同篇二

受托方(乙方)：

物業(yè)管理公司

為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

一、甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù),。

二、管理事項包括：

1.房屋的使用

?專業(yè)經(jīng)營下水道疏通工具?藍昕保潔提供全方位保潔

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,、維修,、養(yǎng)護;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

7.車輛行駛及停泊;

8.物業(yè)檔案管理;

9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,，自負盈虧,。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為――年，自――年――月――日起到――年――月――日止,。

第四條雙方權(quán)利,、義務(wù)

一,、甲方權(quán)利、義務(wù)：

1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

8.負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;

11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責(zé)任,。

二,、乙方權(quán)利、義務(wù)：

6.乙方須本著高效.,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

一,、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后――年內(nèi)達到――標準。

第六條風(fēng)險抵押

一,、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣――元,，作為風(fēng)險抵押金。

二,、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

三,、如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

四,、如由于乙方過錯致使合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

第七條獎罰措施

一,、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。

三,、如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責(zé)任,。

四、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應(yīng)當責(zé)成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。

五,、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。

第八條合同更改、補充及終止

一,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準,。

二,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

三,、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條其他事項

一,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng),、洪水,、地震等)，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商，合理分攤,。

二、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：

代表：

簽約時間：

簽約地點：

乙方：

代表：

甲方：

乙方：

業(yè)主物業(yè)合同篇三

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托民法典》，在平等,、自愿的原則上簽定本協(xié)議,。

一、乙方有義務(wù)對甲方的房屋及相關(guān)的資信嚴格保密,。

二,、甲方自愿將坐落于 的房屋(以下簡稱該房屋)，產(chǎn)權(quán)屬于 的房屋全權(quán)委托乙方辦理物業(yè)管理事宜,，以后有關(guān)此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負責(zé),。

該房屋基本情況：家具，設(shè)施,，租房合同,，等見附件.

乙方出示正本,。

時追討，直至租客交租或搬出,。

(所需費用由甲方負責(zé)),。

六、

甲方直接交給乙方,。直至合同終止,。

2.如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任,。

3.如乙方?jīng)]有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經(jīng)濟損失,。甲方有權(quán)中止委托,。

1.甲方應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方保證此房屋各項附屬設(shè)施無欠費,、損壞,。

3.甲方對承租人的信用負責(zé)。

4.甲方應(yīng)如期支付委托物業(yè)幫辦費用,。

八,、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動終止,。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

地址： 地址:

業(yè)主物業(yè)合同篇四

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：_________

代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

四至：_________

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道、門廳,、庭院,、_________。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、_________,。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,、包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、泵房,、自持車棚、停車場,、_________,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所,、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：_________

2.保潔費：_________

3.保安費：_________

4.房屋設(shè)備運行費：_________

5.維修養(yǎng)護費：_________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、_________等措施。

第十六條其他委托事項_________,。

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_________年,。

自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5.審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________,。

9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標準

1.房屋外觀：_________

2.設(shè)備運行：_________

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________

9.小修：_________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費

5.管理服務(wù)費標準的調(diào)整,，按_________調(diào)整;

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金,。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的_________倍收取。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：_________

2.車庫車位：_________

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：_________,。

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償,。

第八章附則

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。

在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件_________頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責(zé)任并作善后處理。

產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請_________市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

業(yè)主物業(yè)合同篇五

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

為了明確責(zé)任,，恪守信用,，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守,。

一,、借款金額：人民幣

二、借款用途：借款人因需要,，急需一筆資金,。

三、借款利率：______,，按年收息,，利隨本清,。

四、借款期限：借款時間自___年___月___日起

至___年___月___日止,。

六,、違約責(zé)任：

借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借款方不按期償還借款,，出借方有權(quán)限期追回借款,，并按合同規(guī)定____%計算加收逾期利息。

七,、爭議解決方式：協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴,。

八,、其他條款：

1、未經(jīng)雙方同意,，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同,。如一方當事人要求變更或解除合同，應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當事人,，并達成書面協(xié)議,。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。

2,、合同經(jīng)各方簽字后立即生效，借款本金和利息全部清償后會自動失效,。

3,、本合同正本一式貳份，借款方,、出借方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

業(yè)主物業(yè)合同篇六

產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

委托代理人： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

經(jīng)紀方(乙方)： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

總部地址： 客服熱線：

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員： 聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)備案號碼： 執(zhí)業(yè)人員資格證號：

一,、委托居間(【 】求購【 】求租)相關(guān)物業(yè)的初步意向：

1,、甲方(【 】獨家【 】非獨家)委托乙方在 地段為其尋找、介紹,、談判或撮合(【 】求購【 】求租) 套(個)【 】住房【 】門面【 】 ;大概面積為(【 】建面【 】套內(nèi))【 】 平米以內(nèi)【 】 平米至 平米之間【 】 平米以上;大概價格在【 】 元(￥ )以內(nèi)【 】 元(￥ )整【 】 元(￥ )整【 】 元(￥ )至 元(￥ )之間 元(￥ )以上】,。

2、甲方【 】對座落于 省(市)_______ 區(qū)_______________________________【 】對乙方事先推薦的 省(市)_______ 區(qū)_________________________________的【 】住房【 】門面【 】 有(【 】求購【 】求租)意向,，故(【 】獨家【 】非獨家)委托乙方為其介紹,、調(diào)查、談判或撮合相關(guān)簽約事宜,。

二,、在委托期間,，甲方對乙方負有如下義務(wù)：

(五)應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息。

三,、在委托期間,，乙方對甲方負有如下義務(wù)：

(五)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息。

四,、在簽定本委托協(xié)義時，甲方同意向乙方預(yù)先交納委托服務(wù)保證金￥ 元(大寫 元整),，作為該委托協(xié)議的履約擔保;在簽定本委托協(xié)義時,，甲方同意預(yù)先支付乙方信息調(diào)查、咨詢服務(wù)等費用￥ 元(大寫 元整),。在同意簽定相關(guān)成交協(xié)議時,，甲方(【 】要求【 】不要求)將物業(yè)方的《房地產(chǎn)權(quán)證》原件暫時交由乙方托管;甲方(【 】同意【 】不同意)按物業(yè)方的要求預(yù)先支付定金;甲方(【 】要求【 】不要求)由乙方暫時托管定金;甲方(【 】要求【 】不要求)由乙方暫時托管成交價款。

五,、在委托期限內(nèi),，甲方初步選擇的該物業(yè)居間服務(wù)傭金及支付方式為【 】按物業(yè)實際成交價的 %支付乙方【 】若物業(yè)方要求凈收成交價款，甲方同意按物業(yè)實際成交價的 %向乙方全額支付居間服務(wù)傭金【 】按書面成交合同約定的方式和比例支付乙方,。在達成成交協(xié)議時,，甲方應(yīng)一次性支付給乙方約定的居間服務(wù)傭金、銀行按揭及產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移代辦服務(wù)費等報酬,。在乙方促成成交且甲方同意支付居間服務(wù)傭金,、銀行按揭及產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移代辦服務(wù)費等報酬時，乙方應(yīng)將此前收取的信息調(diào)查,、咨詢服務(wù)等費用抵作居間服務(wù)傭金,，不足部分由甲方補足。

六,、本協(xié)議所指“成交”,，是指該物業(yè)委托交易雙方訂立的出售或出租、承購或承租的相關(guān)書面協(xié)議已有效成立,。如在乙方居間服務(wù)下,，委托交易雙方已支付和收取了定金，或簽定了《定金合同》,、或簽定了《承購或承租確認書》及《出售或出租確認書》,、或直接簽定了正式的書面居間成交合同等。在以上情況下,，如因甲方過錯致交易無效,，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關(guān)協(xié)議約定傭金等費用的收取,，除非系因乙方過錯致交易無效,。若因甲方過錯給乙方造成其他直接損失的,，乙方有權(quán)追究甲方的賠償責(zé)任。

七,、在委托期限內(nèi),，若雙方未按約履行該委托協(xié)議約定的義務(wù)，或存在故意隱瞞與訂立相關(guān)協(xié)議的重要事實或提供虛假情況,，或存在其他相關(guān)過錯的,，違約方或過錯方需向?qū)Ψ匠袚`約責(zé)任或賠償責(zé)任。同時因違約方或過錯方的原因給第三方造成直接損失的,，須按相關(guān)協(xié)議約定及法律法規(guī)等規(guī)定,，依法向第三方承擔違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

八,、本委托協(xié)議期限為 年 月 日至 年 月 日,。在本委托協(xié)議期滿后，甲方同意延長委托期 個月,。本委托協(xié)議至委托期滿或雙方解除委托法律關(guān)系或委托期內(nèi)已促成成交合同成立時終止,。

九、本委托協(xié)議簽定后,，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應(yīng)承擔本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)責(zé)任,。

1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁,。

2,、依法向 人民法院起訴。

十一,、其它約定：

十二,、本委托協(xié)議書未盡事宜或經(jīng)乙方撮合后甲方同意變更之事項，可另行通過其他相關(guān)書面約定加以明確,。本委托協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效;本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

說明：【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定。 簽約時間： 年 月 日