在生活中,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書的格式,你掌握了嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧。
二手安置房買賣合同?篇一
第一條:甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售
給乙方,。
第二條:乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套,。編號(hào)為801室(樓層從8米通道算起為第一單元),車庫不計(jì)算樓層,。
第三條:甲,、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約135平方米,總金額為人民幣貳拾陸萬元整(小寫:260000元),,含水電開戶費(fèi),,其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用,從20xx年5月3日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
第四條:付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬元整(小寫:260000元),。
第五條:合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià),不相應(yīng)調(diào)整,。收款以甲方收條為憑證,。
第六條:乙方按約如數(shù)交付房款,,未交清房款,甲方有權(quán)賣給他人,。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修,,嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任,。
第七條:乙方交清房款后,,甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家,、楊家,、章家、萬家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),,其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)稅,、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),,乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方,。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。
第八條:該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決,、乙方不能找甲方的麻煩,。
第九條:本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力,。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
二手安置房買賣合同?篇二
房屋賣方(以下簡稱甲方):
姓名: 身份證號(hào)碼: 姓名: 身份證號(hào)碼: 姓名: 身份證號(hào)碼: 姓名: 身份證號(hào)碼: 房屋買方(簡稱乙方)
姓名: 身份證號(hào)碼: 姓名: 身份證號(hào)碼:
一,、甲方現(xiàn)有 安置房, 棟 單元 號(hào),,安置面積 m2,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著平等互利,、自愿的原則,,房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)如下:
1、房屋位置:
2,、房屋套型
二,、該房售價(jià)總計(jì)人民幣 元,(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)
三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后,,由乙方向甲方一次性付定金 元,。 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。
四,、其他約定事項(xiàng):辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),更改為乙方姓名,,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名,,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若不能辦理產(chǎn)權(quán),,乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利,,并承擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù),。
五,、若甲方反悔要求退房:房價(jià)按市場行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方,,若乙方反悔,,房款一律不退。
六,、違約責(zé)任和處理辦法及其他:
1,、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理,。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán),,甲方保證房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,,因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,,乙方對(duì)甲方所出售的房屋做了充分的了解,,原意購買該房屋。
2,、甲乙雙方在簽訂本合同后,,若乙方中途違約,則定金一律不退,。
3,、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方,。
4、乙方交付房款后,,若乙方違約,,所交房款不予退還,,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應(yīng)賠償乙方,,由房價(jià)按市場行情價(jià)格,,雙倍賠償給乙方。
5,、付款后,,甲方保證水電氣光纖全通。
七,、上述雙方共同遵守,,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)甲乙雙方簽章
后生效,,此二份合同具有同等法律效力。
八,、其他:
九,、備注:
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有,。
2,、乙方若售后轉(zhuǎn)賣,甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下,。
3,、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方應(yīng)無條件配合,,辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付,。
甲方(簽字): 乙方(簽字)
簽定日期: 年 月 日
二手安置房買賣合同?篇三
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商,,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落 : 。
二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái) ,,(大寫) 元整。
乙方在合同簽訂后5日內(nèi),,支付甲方首批房款 元,。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。
余款于甲方交房前5日內(nèi)付清,。
三,、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具,、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓,,該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,,支付違約費(fèi)用。
六,、未盡事宜,,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決;
七,、本合同一式二份,甲,、乙雙方各一份,。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
簽訂日期:___________年____月____日
二手安置房買賣合同?篇四
房屋賣方(以下簡稱甲方):
姓名:______
身份證號(hào)碼:____________
房屋買方(簡稱乙方)
姓名:______
身份證號(hào)碼:____________
一,、甲方現(xiàn)有______安置房,,______棟______單元______號(hào),安置面積______m,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,本著平等互利、自愿的原則,,房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)如下:
1,、房屋位置:
2、房屋套型:
二,、該房售價(jià)總計(jì)人民幣_(tái)_____元,,(大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元整)
三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后,,由乙方向甲方一次性付定金______元,。______(大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
四,、其他約定事項(xiàng):辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),,若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名,,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。若不能辦理產(chǎn)權(quán),,乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利,并承擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任,。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù),。
五、若甲方反悔要求退房:房價(jià)按市場行情價(jià)格,,雙倍賠償給乙方,,若乙方反悔,房款一律不退,。
六,、違約責(zé)任和處理辦法及其他:
1、本合同生效后,,任何一方不能履行本合同的按違約處理,。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán),甲方保證房屋權(quán)屬清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,,視為違約,,乙方對(duì)甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購買該房屋,。
2,、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,,則定金一律不退,。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后,,若甲方中途違約,,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4,、乙方交付房款后,,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,,甲方或其子女應(yīng)賠償乙方,,由房價(jià)按市場行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方,。
5,、付款后,甲方保證水電氣光纖全通,。
七,、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,,此二份合同具有同等法律效力,。
八、其他:_____
1,、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有,。
2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣,,甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下,。
3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時(shí),,甲方應(yīng)無條件配合,,辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手安置房買賣合同?篇五
安置房買賣合同協(xié)議書【1】出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
一、房屋的基本情況:甲方房屋座落在________________________________,,建筑面積為______平方米,,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋,。
二,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),,以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格,、款項(xiàng)支付方式
1,、購房款為人民幣_(tái)_萬元整(大寫:叁拾陸萬元整);
2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬元整(大寫: 萬元整),,余款 萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方,。
四、房屋交付甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方,。
五,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時(shí),,應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理,關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),,不得用任何方式拒絕阻撓,。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失,。
3,、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù)與否,,將此房出租出售,,甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓,。
六,、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金,。逾期不超過_ _天,違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實(shí)際交付之日止,,每延期____日,,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_ _%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_ _天,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)終止合同,,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,,按 利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),,乙方有權(quán)要求退房,,一切損失由甲方承擔(dān)。甲方(簽字): 乙方(簽字):________年____月____日________年____月____日安置房買賣合同協(xié)議書【2】合同雙方當(dāng)事人:出賣人(甲方):_____(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼:___________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。買受人(乙方):_______(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼:________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條,、房屋的基本情況:甲方房屋座落在____,,位于第____層,共_____(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為 ___,,建筑面積為____平方米,房屋用途為____,。并附帶____一間,,位于____,面積為______平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋,。
第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括_______________。
第三條,、本合同中所述房屋為_______,,是______的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)
二手安置房買賣合同?篇六
甲方——賣方 乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):××××××××××××,,建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,。
二,甲方承諾:
1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3 保證該出售房屋未予出租,。
4 自簽訂本協(xié)議起,,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三 乙方承諾:
1 保證按要求付清房費(fèi),,予以貸款清還等,。
2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
4 在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四 違約責(zé)任
1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。
五 協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七 協(xié)議壹式兩份,,雙方各執(zhí)壹份,。
甲方:
乙方:
注明日期
二手安置房買賣合同?篇七
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人(甲方):_________?(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼:?(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:?(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:?(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:?以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):________?(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼:?(乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條,、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,,位于第___層,共___套,,房屋門牌號(hào)為___________,,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,,房屋用途為_______(提供圖紙,、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購買該房屋。
第二條,、本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,,債權(quán)債務(wù),,以及其他權(quán)利瑕疵。無人租住,、使用;無欠賬,,如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
第三條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第四條,、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款,,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開出收款收條給乙方,,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證,、土地證(如有)過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方,。
第五條、房屋交付:
甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間,,甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有,。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,,將此房出租,,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓,。
第六條,、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房價(jià)款金額的壹%(大寫數(shù)字)的違約金,,合同繼續(xù)履行;逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)終止合同,,甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,,乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),,乙方有權(quán)要求退房,,一切損失由甲方承擔(dān),并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任,。,。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
由于本房產(chǎn)屬安置房,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后,,除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記,,否則視為違約,。甲方完成登記后應(yīng)在15日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料,,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同,,需向乙方賠付全額房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任,。
如果此項(xiàng)房產(chǎn)在____年____月___日前因國家對(duì)此房產(chǎn)的政策原因(依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn),,參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán),乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款,,并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方,,不追究違約責(zé)任。?第八條,、違約責(zé)任條款:
1,、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任,。
2,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),,視為甲方違約,,乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任,。
3,、本合同約定價(jià)款為一口價(jià),,日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款,否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任,。
4,、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,。
5,、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),,新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任,。
6、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金。?7,、乙方如不能按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付五十元罰金,,逾期30日即為違約;
8,、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn),每逾期一日,,應(yīng)向乙方支付五十元罰金,,逾期30日即為違約;
9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期90日即為違約;
第九條,、本合同主體
1,、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2,、乙方是________________________________,,代表人是____________。
十條,、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十一條,、本合同需由甲方,,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,,公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,,不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十三條,、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定由甲方,,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,,與本合同同具法律效力,。
甲方(簽章):?乙方(簽章):
身份證號(hào)碼:?身份證號(hào)碼:
電?話:?電?話:
年?月?日?年?月?日
見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:
日期:?____年___月___日
見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:
日期:?____年___月___日
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二手安置房買賣合同?篇八
_____________(以下簡稱甲方)買方
________________(以下簡稱乙方)
一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:_________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:_________________,。
二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為_______人民幣(大寫)元整。乙方在合同簽訂后5日內(nèi),,支付甲方首批房款_______元,。【最新標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同范本】最新標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同范本,。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方,。余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。
三,、甲方在年月日前將上述房屋交付給乙,。房屋屋內(nèi)的裝修、家具,、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓,,該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任
五,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,,支付違約費(fèi)用。
六,、未盡事宜,,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決;
七,、本合同一式二份,甲,、乙雙方各一份,。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)________________
簽訂日期:_______年________月__________日
二手安置房買賣合同?篇九
拆遷人(以下簡稱甲方):_________________
法定代表人:_____________________________
地址:___________________________________
單位名稱:_______________________________
郵編:___________________________________
電話:___________________________________
委托代理人:_____________________________
法定代表人:_____________________________
地址:___________________________________
單位名稱:_______________________________
郵編:___________________________________
電話:___________________________________
被拆遷人(以下簡稱乙方):
姓名:___________________________________
性別:___________________________________
年齡:___________________________________
住址:___________________________________
委托代理人_______________________________
姓名:___________________________________
性別:___________________________________
年齡:___________________________________
住址:___________________________________
甲方因建設(shè)需要,,必須拆除乙方使用的房屋,,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱 ______________,,建設(shè)地點(diǎn)______________,,建設(shè)單位______________,《拆遷許可證》文號(hào)______________,。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_______間,,建筑面積________平方米,使用面積_______平方米,居住面積_______平方米,。
(二)乙方有正式戶口______人,,常住人口_____人,應(yīng)安置人口______人,,分別是(姓名,、性別、年齡,、關(guān)系等)_________
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______________,。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到______________,房屋_____間,,建筑面積_____平方米,,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米,。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù),。
(二)乙方臨時(shí)過渡到__________,房屋_____間,。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi),,應(yīng)遷入安置用房用,。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合__________頒發(fā)的_______________標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_______________;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)____________________________
(2)____________________________
(3)____________________________
(4)____________________________
(5)____________________________
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________
乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用,。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________
甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂__________買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。
第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元;,臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助,、供暖補(bǔ)助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,,共計(jì)人民幣_(tái)____元。
第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
1.作價(jià)補(bǔ)償,。
被拆遷房屋_____間,,建筑面積_____平方米,按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償,,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____元,。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù),。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。
甲方以_______________地點(diǎn),,_____房屋,_____間,,_____平方米,,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:_______________
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)__________元;
(2)面積差價(jià)__________元;
(3)房屋成新差價(jià)__________元。
3.____________________
第八條 乙方在_____年_____月_____日前應(yīng)將原住房騰空,,并交甲方拆除,。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除,,逾期不拆除的,,甲方有權(quán)拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),,并每逾期一天罰款_____元,。
第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),,甲方按每月_____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi),。
第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_____天前通知乙方,,并按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋,。
2.逾期_____個(gè)月內(nèi),,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過_____個(gè)月,,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),。
3.______________________________
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.___________________________________
出現(xiàn)上述情況,,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方,。
因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十五條 本合同一式三份,,甲、乙雙方各持一份,,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案,。
甲方:__________________
委托代理人:____________
________年_____月_____日
乙方:__________________
委托代理人:____________
________年_____月_____日
二手安置房買賣合同?篇十
簽訂日期:____年__月__日
合同編號(hào):__________
簽約時(shí)間:__________
簽約地點(diǎn):__________
供方:____________
需方:____________
1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的,經(jīng)雙方簽字蓋章后,,即發(fā)生法律效力,,雙方必須嚴(yán)格履行,。
2.合同條款:
①簽訂雙方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣_(tái)___元。其產(chǎn)品名稱的規(guī)格,、質(zhì)量,、數(shù)量、單價(jià),、總值,、交貨付款等詳如附表。
②產(chǎn)品及原材料檢驗(yàn)方法;
③產(chǎn)品價(jià)格規(guī)定;
④產(chǎn)品的包裝方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān);
⑤產(chǎn)品交貨方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān);
⑥貨款及費(fèi)用等結(jié)算方法;
⑦補(bǔ)充條款,。
3.經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
(1)供方如未能履行合同,,須負(fù)下列責(zé)任:
①產(chǎn)品花色、品種,、規(guī)格,、質(zhì)量不符合同規(guī)定:需方同意利用的,按質(zhì)論價(jià),,退貨貶值總值價(jià)款,,不能利用的,應(yīng)負(fù)責(zé)保修,、保退,、保換。由于延誤交貨時(shí)間,,每天應(yīng)償付需方千分之__的罰款,。
②產(chǎn)品數(shù)量不符合規(guī)定:少交需方仍有需要的照數(shù)補(bǔ)交;因延期而不要的,可以退貨,,并承擔(dān)因此而造成的損失;不能交貨的,,應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金。
③產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定:應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,。并承擔(dān)支付的費(fèi)用;需方不要求返修或重新包裝,,應(yīng)償付不符合同規(guī)定包裝價(jià)值的千分之__的罰金。
(2)需方未能履行合同時(shí),,須負(fù)以下責(zé)任:
①中途變更產(chǎn)品花色,、品種、規(guī)格,、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,,應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值百分之__罰金。
②中途退貨,,由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定,,同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金。
③未按規(guī)定的時(shí)間和要求交原材料或技術(shù),、資金,、包裝物,,除交貨日期得以順延外,應(yīng)償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之__的罰金;不能提供時(shí),,視同中途退貨處理,。
④自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,,應(yīng)償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金,。
⑤未按規(guī)定日期付款,每延期一天,,應(yīng)償付以延期付款總額千分之__的罰金,。
⑥實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品拒絕接貨,應(yīng)承擔(dān)由此而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金,。
(3)產(chǎn)品價(jià)格:如需要調(diào)整,,必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更,。
(4)任何一方要求全部或部分解除合同,,必須提出充分理由,經(jīng)雙方協(xié)商,,并報(bào)請(qǐng)鑒證機(jī)關(guān)備案,。
(5)如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設(shè)備,、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化,,需要變更產(chǎn)品品種、花色,、規(guī)格,、質(zhì)量、包裝時(shí),,應(yīng)提前__天與對(duì)方協(xié)商修訂調(diào)整,,并報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案,任何一方不得擅自變更合同,。一方變更合同,,對(duì)方有權(quán)拒絕收購,因此而不能執(zhí)行合同應(yīng)償付對(duì)方千分之___的罰金,。
(6)確因自然災(zāi)害等原因,,影響執(zhí)行合同或延期交貨,需提前__天通知對(duì)方,,經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證明,,可酌情減免罰金。
4.執(zhí)行合同中,,發(fā)生爭議和糾紛,,簽約雙方協(xié)商不成,,均可向法院提出訴訟。向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(兩者選一)
5.本合同及附件一式六份,,供需雙方各執(zhí)正本一份,,副本四份,雙方主管部門和工商行政管理局各一份,。
供方單位(蓋章):_______需方單位(蓋章):_____
法定代表人簽字:________法定代表人簽字_______
代理人簽字:__________代理人簽字:________
地址:_____________地址:___________
電話:_____________電話:___________
開戶行,、帳號(hào):_________開戶行、帳號(hào):_______
二手安置房買賣合同?篇十一
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:___(身份證號(hào)碼):
地址:聯(lián)系電話:
共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):
地址:聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名:(身份證號(hào)碼):
地址:聯(lián)系電話:
第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車:
車主名稱:
號(hào)牌號(hào)碼:
廠牌型號(hào):
初次登記日期:
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):
車架號(hào):
養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期自x年x月xx日至x年x月xx日,。
最近一次年檢時(shí)間:x年x月,。
行駛公里數(shù):萬公里。
車輛使用性質(zhì):(/)客運(yùn),、(/)貨運(yùn),、(是)出租、(/)租賃,、(/)非營運(yùn),、(/)其它。
第二條車款及交驗(yàn)車
車款為(不含稅費(fèi))123萬元,;大寫壹佰貳拾叁萬元整,。
買方應(yīng)于x年x月x日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收,、審驗(yàn)無誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車款,。
賣方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買方在允許辦理車輛過戶時(shí)30日內(nèi)辦理完車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅,、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為:全部由買方負(fù)擔(dān),。
相關(guān)文件包括:機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書,、稅訖證明,、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證,、道路運(yùn)輸許可證,、營業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證,、收費(fèi)許可證,、稅務(wù)登記證、車船使用證,、社會(huì)集團(tuán)體會(huì)員證,、保險(xiǎn)單各一份,。
第三條雙方權(quán)利義務(wù)
1、賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán),,且該車符合國家有關(guān)規(guī)定,,能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。
2,、賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛的陳述完整、真實(shí),,不存在隱瞞或虛假成分,。
3、買方應(yīng)按照約定時(shí)間,、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,,并按照約定支付車款。
4,、賣方收取車款后,,應(yīng)開具合法、有效的收款憑證,。
5,、買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。
6、車輛交付后,,因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)(其中因交通事故發(fā)生的費(fèi)用,、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用)。
第四條違約責(zé)任
1,、第三人對(duì)車輛主張權(quán)力并有確實(shí)證據(jù)的,,賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。
2,、賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的,,應(yīng)每日按車款2%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3,、因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失,;因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失,。
第五條合同爭議的解決辦法
此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商,,協(xié)商未果,,任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Wo(hù)。
第六條買賣雙方其他約定事項(xiàng)
車輛自交付之日起,,車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有,。
此協(xié)議一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,,蓋章,、簽字后即生效。
甲方:__________乙方:__________
年 月 日
二手安置房買賣合同?篇十二
甲方(出賣方): 身份證號(hào)碼:
乙方(購買方): 身份證號(hào)碼: 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,,就房屋買賣一事,,在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:
(1)該房屋座落于 ,,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
2,、附屬于該房屋的陽臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款,。
3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價(jià)款與付款方式
1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價(jià)款為: 元整(小寫:¥ 元),。
2,、支付方式、支付時(shí)間
(1)甲,、乙雙方同意,,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元
整,(小寫:¥ 元),,作為乙方購買甲方房屋的定金,。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),,乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫:¥ 元),。
3、甲方在每次收取付款后,,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,,并注明收款時(shí)間。
第四條 交付期限
1,、甲,、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
2,、甲、乙雙方同意,,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3,、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任
1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價(jià)款,。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同,。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前,,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。
2,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
4、本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,,乙方留執(zhí) 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
二手安置房買賣合同?篇十三
出賣人(甲方):買受人(乙方):甲方欲將位于____市____區(qū)經(jīng)二路南湖房產(chǎn)一套出售給乙方?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、房屋的基本情況:甲方拆遷安置房屋座落在,,安置房屋面積為80.98平方米,,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,,債權(quán)債務(wù),,以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條,、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:買賣房屋面積為80.98平方米,按3470元每平方米計(jì)價(jià),,共計(jì)人民幣281000元整(大寫:貳拾捌萬壹仟元整),。
第四條、付款時(shí)間與方式:本合同簽署之日前乙方已將購房款拾陸萬元整(160000元)交付給了甲方。交付方式為現(xiàn)金支付,。
第五條,、房屋交付:
1、本合同簽署后,,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;
2,、甲方應(yīng)在通知交房后____日內(nèi),將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,,由乙方所有,。
第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,按以下約定進(jìn)行,。
1,、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的.稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后,,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起____日內(nèi),,將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2,、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù)之后,甲方應(yīng)告知乙方,,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的____日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi),、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓,。
第七條,、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,,逾期達(dá)到一個(gè)月的,,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;
2,、甲方在交房后未按約定將房屋
二手安置房買賣合同?篇十四
_________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方),,雙方茲就買賣_________事宜,,訂立本契約,條款如下:
一,、買賣標(biāo)的:
_________,。(注明品名、規(guī)格,、數(shù)量,、地點(diǎn)、產(chǎn)地,、性質(zhì),、用途等)
二、價(jià)款:
單價(jià)_________元,,總金額_________元,。
三、交貨:
1.交貨時(shí)間:乙方應(yīng)于訂約后_________內(nèi)按甲方指定的地點(diǎn),、組數(shù)如期送達(dá),。
2.交貨地點(diǎn):甲方所在地或其所指定的地點(diǎn)。
3.交貨方式:_________,。
四,、驗(yàn)收:
甲方或其指定受領(lǐng)人于受領(lǐng)第一條的標(biāo)的后,應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收,。如有瑕疵,,應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書面通知乙方更換,逾期乙方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
五,、付款:
1.付款方式:甲方將所開出的發(fā)票和貨款一次付給乙方。
2.付款期限:甲方預(yù)付_________元,,余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付,,每月_________日前各支付_________元。
六,、其他費(fèi)用:
原則上運(yùn)送費(fèi),、包裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。如果甲方所指定送貨地點(diǎn)不在_________界內(nèi),,按實(shí)際里程數(shù)每公里_________元酌收運(yùn)送費(fèi)用,。
七、擔(dān)保:
擔(dān)保人須對(duì)乙方保證,,甲方能夠按期支付價(jià)金,,當(dāng)甲方不能履行時(shí)由其對(duì)乙方連帶賠償責(zé)任。
八,、違約責(zé)任:
1.標(biāo)的物經(jīng)驗(yàn)收不符合第一條要求的,,甲方有權(quán)要求補(bǔ)足,、換貨或退貨。
2.標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,,甲方有權(quán)要求退貨,并要求賠償損失,。
3.一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的,,應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款_________%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4.其他:_________,。
九,、聲明及保證:
(一)甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
(二)乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
十、保密:
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
十一、不可抗力:
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,,不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,,并應(yīng)在_________天內(nèi),,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。
十二,、通知:
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,,可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下:_________,。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書面形式通知對(duì)方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
十三,、爭議的處理:
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十四,、解釋:
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋。
十五,、補(bǔ)充與附件:
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
十六,、合同效力:
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力;合同副本_________份,,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
二手安置房買賣合同?篇十五
賣方_______________,、_______________(簡稱甲方,,房屋共有人均要簽字):身份證號(hào)碼:_______________
買方(簡稱乙方):_______________身份證號(hào)碼:_______________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行,。
第一條,、甲方將自己在?(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為____?平方米左右,,每平方米按照______元計(jì)算,。
第三條、付款時(shí)間與辦法:
乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款_______________萬元,。甲方確保在?__________年?_______月?_______日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,,乙方拿到房屋后立即支付____萬元。如果?__________年?_______月?_______日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,,甲方按照每月_________元支付乙方房租損失,。待房屋過戶給乙方后,,乙方立即支付剩余房款________萬元。
第四條,、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),,如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,,均由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶,。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,。如因甲方的延誤,,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔(dān)總房款_________%的違約金,。
第六條,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在_________萬元以內(nèi)的由甲,、乙方平均承擔(dān),。超過_________萬元的,超過部分由甲方承擔(dān),。
第七條,、如果當(dāng)?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的,,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的,,一概由甲方承擔(dān)。
第八條,、本合同簽訂后,,甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守,,都不得無故反悔,。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的,,評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù),都有權(quán)利將此房出租出售,,甲方不得以任何方法方式阻撓,。
第十條、在合同議履行過程中,,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可向人民法院起訴,。乙方因甲方違約,,需聘請(qǐng)律師起訴的,律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān),。
第十一條、本合同一式叁份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方_________、_________(房屋共有人均要簽字):
乙方:_________
__________年?_______月?_______日
二手安置房買賣合同?篇十六
根據(jù)《中華人民共和國民法典》之有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條
甲乙雙方協(xié)商壹致,由乙方購買甲方拆遷安置配購房屋(以下簡稱房屋),,房屋具體狀況如下:
1.房屋系由_____ 建造,,屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
2.房屋位于_____ ,。
3.房屋面積______平方米(m),。
初始房東(動(dòng)遷房歸屬人代表):_____ ;
身份證號(hào)碼:_____ ;
聯(lián)系電話:_____ ;
聯(lián)系地址:_____ ; 【以下簡稱甲方】
購 房 者:_____ ;
身份證號(hào)碼:_____ ;
聯(lián)系電話:_____ ;
聯(lián)系地址:_____ ; 【以下簡稱乙方】 2
第二條
甲方即房屋的共有人,明確表示并保證該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)人均同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。
甲方必須在進(jìn)戶前,,交齊面積補(bǔ)差費(fèi)(補(bǔ)到_____ m)。房屋開發(fā)商補(bǔ)貼的租房費(fèi)歸甲方所有,。
第三條 款項(xiàng)交付
1.交款金額,。
乙方應(yīng)付給甲方購房款共計(jì)______元(拾玖萬圓整,房款_____ 有線、煤氣,、暖氣費(fèi)用_____ 元),。分兩次交齊。
第壹次支付______元(_____ 圓整)(以下稱購房款壹)
第貳次支______元(_____ 圓整)(以下稱購房款貳)
2.交付時(shí)間,。
乙方在簽署本協(xié)議后,,向甲方交付購房款壹;與此同時(shí),甲方把拆遷安置協(xié)議書和甲方的身份證明及其它一切購房手續(xù)交給乙方,。
在甲方將該房屋過戶于乙方名下后,,即房屋所有權(quán)確屬乙方,乙方向甲方支付購房款貳,。
第五條 費(fèi)用承擔(dān)
1.交易過程中產(chǎn)生的交易稅由( )方承擔(dān),。
2.辦理房屋登記及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由( )方承擔(dān)。
3.不可預(yù)料的費(fèi)用由甲乙雙方均攤,。
第六條 違約責(zé)任
當(dāng)甲方在乙方交齊購房款壹后,,因房屋價(jià)格上漲或其他任何原因,欲撤銷交易需退還所有乙方已交的購房款并補(bǔ)上與當(dāng)時(shí)房價(jià)的差額,,另交違約金_____元_____ 圓整),。
乙方若反悔,不執(zhí)行本協(xié)議,,甲方可不返回定金______元,。
第七條 責(zé)權(quán)關(guān)系明確:
1.乙方無論分到什么樣的房子,均與甲方無關(guān),。
2.當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
3.當(dāng)出現(xiàn)因繼承,、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),,新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)權(quán),甲方不再與該房屋發(fā)生任何責(zé)權(quán)關(guān)系,。
第八條 過戶期限
當(dāng)此房滿足辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方應(yīng)在_____ 個(gè)有效工作日內(nèi)辦妥雙證(《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用權(quán)證》)。甲方須確保雙證辦出后,,無條件的配合乙方辦理過戶手續(xù),。具體辦理方法為:在甲方接到相關(guān)部門回遷通知之日起算,計(jì)_____ 日內(nèi),,甲方須將該房屋過戶于乙方名下,,否則視為甲方違約,并獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任,。
第九條
甲,、乙雙方在確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義,,并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋,。
第十條
本合同壹式貳份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,各份具有同等法律效力,。 補(bǔ)充協(xié)議:
甲方及共有人簽字、留取指紋:
日期:_____年_____ 月_____ 日
乙方及共有人簽字,、留取指紋:_____
日期:_____年_____ 月_____ 日
二手安置房買賣合同?篇十七
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
甲方欲將位于天長市西城區(qū)經(jīng)二路南湖花苑,、房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條,、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在,,安置房屋面積為80.98平方米,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米,,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),,以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買賣房屋面積為80.98平方米,,按3470元/每平方米計(jì)價(jià),,共計(jì)人民幣281000元整(大寫:貳拾捌萬壹仟元整)。
第四條,、付款時(shí)間與方式:
本合同簽署之日前乙方已將購房款拾陸萬元整(¥160000元)交付給了甲方,。交付方式為現(xiàn)金支付。
第五條、房屋交付:
1,、本合同簽署后,,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;
2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi),,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,,由乙方所有。
第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,按以下約定進(jìn)行,。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),,將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方,。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù)之后,,甲方應(yīng)告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù),,所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),,不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條,、違約責(zé)任條款:
1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,,甲方有權(quán)解除本合同,,乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,,視為甲方違約,,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方,。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,,視為甲方對(duì)乙方的違約,,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
4,、甲方不得擅自解除合同,,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
5,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整,。
6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,,視為甲方違約,,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元,。
第八條,、合同無效的特別約定:
若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬元整,。
第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后,,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方一致同意向本合同的簽署地天長市人民法院提起訴訟。
第十條,、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,、乙方共同協(xié)商解決,,與本合同具有同等法律效力,。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式叁份,,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,,另一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日