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最新二手房屋買賣合同篇一

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號?室號?套(間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面積(平方方)?用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥(),。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

五、保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六,、稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

七、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,

依法向人民法院起訴,。

九、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新二手房屋買賣合同篇二

甲方：_________(出賣人),、(本人/法定代表人)

國籍：_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

乙方：_________(買受人)、(本人/法定代表人)

國籍：_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

根據(jù)國家和_________省(________市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

第二條?房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為________(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),，房價(jià)款保持不變。

3,、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

(3)_________,。

第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條?價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條?付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條?交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條?乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算,。

甲方：_________(出賣人)

乙方：_________(買受人)

_________年_________月_________日

最新二手房屋買賣合同篇三

賣方(甲方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話：___________

買方(乙方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行，

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)給乙方,。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵,，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件),。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電、有線,、通訊費(fèi)及___________________費(fèi)用,。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條 甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預(yù)付款。

購房 定金/首付款 將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià),。

鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲,、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的 律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲,、乙雙方同意向其支付______________元,。該筆費(fèi)用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付。

第三條 付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力)

甲,、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

1,、甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日 付給甲方,。

□甲,、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi),，由乙方將購房總價(jià)款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi),，通知甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶,。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,，即人民幣________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的,，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。]

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料,。

3,、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

□(1)甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi),，支付購房款(不含定金/預(yù)付款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(2)……

(3)(倒數(shù)第二次)購房款人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方,。

(4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗(yàn)收房屋時(shí),，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表,、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

□甲,、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,，自本合同簽定之日起_______日內(nèi),，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,，于_______年_____月_____日,、_______年_____月_____日,、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶,。第三方在收到購房款人民幣____________元 當(dāng)日/______日內(nèi),，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶,。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入甲方賬戶,。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應(yīng)于第_______項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)

(2)收到全額購房款之日起______日內(nèi)

(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后,，_____日內(nèi)

2,、代辦過戶手續(xù)(可另行約定，與本合同具有同等法律效力)

甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過戶手續(xù),。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),。

3、甲方應(yīng)于 □收到乙方全額購房款 □辦結(jié)過戶手續(xù) 當(dāng)日/ ______日內(nèi),，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)承擔(dān)(可選多項(xiàng))

□甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)______________,，乙方承擔(dān)______________,。

第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造,、裝飾及配套設(shè)施等情況,，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

本合同第二條所列交易成交價(jià)格,，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞,，按照該設(shè)備市場價(jià)賠償)_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水,、電,、煤氣,、供暖、通訊,、有線電視、物業(yè),、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。

[本合同簽訂之日,，甲方預(yù)留人民幣________元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè),、煤氣____________________________________等相關(guān)費(fèi)用押金,，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日,，如無暇疵,，此保證金返還甲方,，否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用,，多退少補(bǔ)(提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下,，最好作本條款約定)]

第七條 權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi),、銀行抵押,、戶口等未清事項(xiàng)。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù),。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電,、煤氣、物業(yè),、有限電視,、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金,、物業(yè),、______________過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)按照合同約支付購房款,，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款,。

第八條 協(xié)議的變更、終止

1,、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書面文件,。

2、在下列條件發(fā)生時(shí),，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形,。

發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時(shí)終止,。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響,。

第九條 違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2,、甲方逾期交付的,，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。

3,、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款,，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口,，甲方逾期遷戶的,，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

5,、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的,，每逾期一日向乙方違約金______元。

6,、乙方逾期付款的,，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金;逾期超過_______日的,，甲方有權(quán)選擇下列第_______項(xiàng)處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，并按本款規(guī)定主張違約金。

(2)甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7、任何一方逾期____日以上未履約的,，視為悔約,。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外,。

8,、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

9,、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí),，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函,，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金,。

第十條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫,、戰(zhàn)爭、敵對行動,、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延,。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條 爭議的解決

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：

1,、將爭議提交 仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方具有約束力,。

2,、向___________________________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性,、解釋,、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第十六條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效,。

第十七條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份， 市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 律師事務(wù)所(參與買賣見證時(shí))各一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日 ______年____月____日

共有人意見：___________________________________________________________________________

共有人(簽章)：_________________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

最新二手房屋買賣合同篇四

賣方：________________(以下簡稱甲方)

買方：________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：____________________________________________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：_________________________________________________________________________________。

幢號：____室號：____套(間)數(shù),，建筑結(jié)構(gòu)：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______(平方米),。

用途：_____________________________________________________________________________________。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥(),。

二、甲,、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元(大寫)__________元整,。

乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________,。

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：____________________________________,。

甲方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________

簽訂日期：__________年____月____日

最新二手房屋買賣合同篇五

二手房屋買賣合同范本2

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2,、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房價(jià)款保持不變,。

3,、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)_________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算。

2,、逾期超過_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動,、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新二手房屋買賣合同篇六

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______ 買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

最新二手房屋買賣合同篇七

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：__________ 購買方(乙方)：______

身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_______

地 址：_________________ 地址：_______________

郵 編：_________________ 郵編：_______________

電 話：_________________ 電話：_______________

代理人(甲方)：_____________ 代理人(乙方)：________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：_____________

見證方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代 表： 經(jīng)辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_____年____月____日

最新二手房屋買賣合同篇八

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)______,，產(chǎn)權(quán)證第_______號,，建筑面積______平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1,、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整,。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。

2,、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3,、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款___________元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4、余款____________元整,，由銀行直接劃撥給甲方

5,、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2,、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3,、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5,、乙方貸款數(shù)額不足時(shí),，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,，否則視為違約,。

6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條：合同變更

1,、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約，定金不退,。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

_______________

甲 方：________ 乙 方： ___

身份證號：________ 身份證號：________

電 話： ________ 電 話： ________

現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：________

最新二手房屋買賣合同篇九

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號?室號?套(間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面積(平方方)?用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥(),。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方(簽名或蓋章)_______________?乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)__________________?代理人(簽名或蓋章)_________________

簽訂日期：___________年____月____日

最新二手房屋買賣合同篇十

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本__________棟_______間

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房

地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼: ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日 地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電 話：____________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼： ___________________

最新二手房屋買賣合同篇十一

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

最新二手房屋買賣合同篇十二

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),，房價(jià)款保持不變。

3,、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)_________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算。

2,、逾期超過_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動,、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新二手房屋買賣合同篇十三

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__________身份證號：________________

買方(以下簡稱乙方)：__________身份證號：________________

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時(shí),，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1,、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

2、每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3、________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2,、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過__________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、__________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

甲方代理人(簽章)：_________乙方代理人(簽章)：______________

______年______月______日______年______月______日

最新二手房屋買賣合同篇十四

賣方： (簡稱甲方) 買方： (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于 小區(qū)__ _幢 單元 室，房屋結(jié)構(gòu)為__ ,，房產(chǎn)證登記面積__ __平方米,，地下室一間，面積 平方米,，房屋權(quán)屬證書號為 ,。

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元,，該房屋售價(jià)總金額為 元整，大寫： ,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _ 元整(大寫： ),， 日內(nèi)交付 元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__ %賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日