隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
個人樓房出租合同協(xié)議書篇一
乙方(承租方):________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條,、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________________________。
第二條,、房屋用途
該房屋用途為____________________,。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條,、租賃期限
租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。
第四條,、租金
該房屋月租金為(人民幣)________________元整,。
第五條、付款方式
乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金給甲方,。
第六條,、交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。
第七條,、維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間,正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用,,由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間防火安全,,門前三包,,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,,以下費用由乙方支付:水,、電費;煤氣費;供暖費;物業(yè)管理費,。
第九條、房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,,由乙方支付甲方(相當(dāng)于________個月房租的金額)作為押金。
第十條,、租賃期滿
1、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),,如乙方明確表示不租的,,應(yīng)提前________個月告知甲方,甲方在扣除有關(guān)費用后退還乙方已支付的押金,。
第十一條,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十二條,、本合同未盡事項,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,,以補充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十三條、其他約定
1,、出租方為乙提供物品如下:
____________________________________________________________,。
2、當(dāng)前的水,、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:________度;(2)電表現(xiàn)為:________度;(3)煤氣表現(xiàn)為:________度,。
第十四條,、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。
第十五條、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,,一式________份,甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):____________________
___________年________月________日___________年________月________日
個人樓房出租合同協(xié)議書篇二
出租方:_____________________(以下簡稱甲方)
承租方:_____________________(以下簡稱乙方)
甲方將位于_________________________________________________承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,,經(jīng)充分協(xié)商,,達成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前,,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,,非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證,、計生證,、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方,。
二,、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納______________元的門面押金,,該押金不得用來抵減門面租金,,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。
三,、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,,否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,,必須經(jīng)甲方同意,,甲方每次收取________元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以________元的罰款(在押金中扣除),,并對新承租戶主處以____元的罰款后,,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議,。
四,、門面租金為每月_______元,,乙方必須先交錢后租房,,月底時先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,,如有拖欠,,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,,并沒收押金,。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,,如違法亂紀(jì),不服從管理,,所造成的后果一概由乙方自負(fù),,后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,。
六,、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費,、稅金,、水電費、設(shè)施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,,特別是要保證下水道的暢通,,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,,甲方對乙方處以____元的罰款,,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),,后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理,。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),,不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門,、開窗等),,如需對門面進行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,,否則甲方有權(quán)收回門面,,沒收押金。
九,、本協(xié)議有效期為____年,,即從_________年________月______日至_________年________月______日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,,甲方須提前一個月通知乙方,,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求,。
十,、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,,若有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決。合同到期后,,甲方對門面招標(biāo),,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
_________年________月______日_________年________月______日
個人樓房出租合同協(xié)議書篇三
出租方(甲方):_____________身份證號碼______________________________
承租方(乙方):_____________身份證號碼______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的房屋出租給乙方使用,。
第二條:租賃期限租賃期共______個月,甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用,,至___________年________月_______日收回,。
第三條:租金與押金本房屋月租金為人民幣__________元,第一期租金一次性繳納______個月,。以后每月繳納一次,。押金為一個月租金。
第四條:交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),,將該房屋租金和押金交付給甲方,。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間,水,、電,、取暖,、燃?xì)?、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,,乙方須交清欠費,。
第六條:房屋維護養(yǎng)護責(zé)任租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。如乙方不再租賃,在滿足本合同第五條,,第六條的條件下,,甲方退還乙方押金。
第八條:提前終止合同在房屋租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效,。受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條:違約責(zé)任在房屋租賃期間,,任何一方違反本合同的規(guī)定,,依據(jù)事實輕重,支付月度租金的______%到______%的違約金,,房屋設(shè)施損壞的按實際損失支付,。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金,。
第十條:本合同頁數(shù),一式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
個人樓房出租合同協(xié)議書篇四
甲方(房主):___________身份證號碼:_______________________。
乙方(承租人):___________身份證號碼:_______________________,。
一,、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用,。
二、租期,,從______年___月___日起到______年___月___日為止,。
三,、租金為人民幣__________元每月。
四,、押金
1,、交付租金同時,乙方應(yīng)另押金人民幣______________________元整(小寫),。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方,。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(義務(wù)):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,,不得亂拖,、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約,。電,、水,、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,,產(chǎn)生的費用由乙方按時,、足額繳。
4,、乙方在租用期內(nèi),,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六,、甲方責(zé)任及義務(wù):
1,、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償,。
2,、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水,、停電,,避免造成乙方生活上的不便。
3,、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全,、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待,。
七,、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi),,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋,。
2,、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,,另要支付違約金給甲方,。
八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
八,、補充協(xié)議
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
九、本協(xié)議壹式_____份,,每份壹張貳頁,,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,,屆時甲方將收回自用,。
甲方:簽名/蓋章
聯(lián)系電話:
乙方:簽名/蓋章
聯(lián)系電話:
年 月 日
年 月 日
個人樓房出租合同協(xié)議書篇五
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議,其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,,承租人定期向出租人支付約定的租金,,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),,在租賃關(guān)系存續(xù)期間,,租賃雙方都要受其約束,依照合同行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意,,把租賃關(guān)系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。
目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期,,租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租憑合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下,,由雙方協(xié)商確定。據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,,租憑合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:
1,、當(dāng)事人姓名或名稱及住所
當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求,,一般來講,,如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C,,如果是外來居民,,須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件,。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制,,才能簽訂租賃合同。
2,、標(biāo)的物,,即租賃的房屋
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積,、范圍,、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言,,租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住,,或是用于商業(yè)目的,因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一,,所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況,,這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此,,一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,,出租人還有義務(wù)修繕房屋,這些補救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況,。
3,、租賃用途
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明,,則承租人不得擅自改變用途,,尤其不得用房屋從事非法活動。同時,,明確了房屋的使用用途后,,只要承租人依約用房,則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損,,出租人不得要求賠償,。由于租賃用途不同,房屋的租賃價格也會不同,,所以,,租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說,也是必須定清寫明的問題,。
4,、租賃期限
租賃有期限限制,這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別,。
明確租賃期限的法律意義在于:
(1)期限屆滿,,承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的,,應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由,,并且征得承租人的同意,,賠償承租人的損失,做好承租人住宅安置工作;
(3)因買賣,、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,,如原租賃合同未到期,則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;
(4)承租人為一人時,,如其在租期內(nèi)死亡,,共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行,辦理更名手續(xù),。
5,、租金,即租賃價格
租金的確定依房屋用途不同而不同:
(1)住宅用房,,租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;
(2)從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的用房,租金由承租人與出租人協(xié)商議定,。對私有住宅租金,,《城市私有房屋管理條例》有更為詳細(xì)的規(guī)定:私有房屋租賃,由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn),,協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的,,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定,,不得任意抬高,。租金的交付方式,即租金是按月,、按季還是按年支付,,交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
6,、修繕責(zé)任
修繕房屋是出租人的一項義務(wù),,指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指:房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益,。修繕的范圍包括:房屋自身及其附屬設(shè)施,,以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。
7,、變更與解除合同的條件
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的`變更與解除的法定條件,。有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同:
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;
(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的,。
除此之外,,還要簽訂轉(zhuǎn)租和違約責(zé)任的規(guī)定,。