隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

蘇州存量房買賣合同篇一

身份證號：__________

法定代表人或負責人(單位產(chǎn)須填寫)：__________

委托代理人：__________ 身份證號：__________

買受人(以下簡稱乙方)：__________

營業(yè)執(zhí)照：__________

法定代表人或負責人(單位產(chǎn)須填寫)：__________

委托代理人：__________ 身份證號：__________

一、房屋權(quán)屬情況

1,、甲方自愿將坐落在____________________________,，建筑面積為：_____________㎡ ，《房屋所有權(quán)證》證號：__________________,， 房屋性質(zhì)為________的自有房屋出售給乙方,。

2、 房屋租賃情況：__________無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 x 】 ,。

二,、成交價格、付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) ________元整 ,。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 ,。

(二)買受人采取第 2 種方式付款。

1,、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管,。(建設(shè)使用)

四、違約責任：__________乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起 / 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之 / 違約金,。

五,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1,、提交太原市仲裁委員會仲裁,。

2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的,，由買受人直接交存,。

九、雙方約定的其它事項：__________

十,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份,，登記機關(guān)壹份,。

蘇州存量房買賣合同篇二

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,；

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一,；

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自 ? ? ?年 ? ?月 ? ?日至 ? ? ? 年 ? ? 月 ? ?日,；劃撥取得,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ?元,，(大寫) ? ? ? ? ? ?元，其中含定金(小寫) ? ? ? ? 元,，(大寫) ? ? ? ? ? ? ?元，尾款(小寫) ? ? ? ? ? ? ? ? 元,，(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? 元,。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

1、 ? ? ? ? 年 ? 月 ? ?日前將自有資金人民幣(小寫) ? ? ? ? ? ? ? ?元,，(大寫)貳 ? ? ? ? ? ? ? ? 萬元解交托管賬戶,。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫) ? ? ? ? ? ?元,(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ?元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于 ? ? ? ?年 ? ?月 ? ? 日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3,、甲方同意乙方自留尾款 ? ? ? ? ? ?元，不存入托管賬戶,，在房屋交付時,，甲、乙雙方自行交割,。

(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款,。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時乙方不承擔違約責任,。承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金,。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金,。

第五條 甲、乙雙方定于 ? ? ? ? 年 ? ? ?月 ? ? ? ?日時正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于 ? ? ? ? ?年 ? ? ?月 ? ? ? ?日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任,。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

(經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù),；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償,。

甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

第十一條 甲方,、乙方,、經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,。

第十二條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 ? ?之日起生效,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同一式伍份,。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方：

乙方：

日期：

蘇州存量房買賣合同篇三

買受人：_________________________

第一條出賣存量房的具體狀況如下存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室?guī)斓炔课唬篲________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________建筑面積_________平方米。

隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況,。

甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系,。

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;

乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定。

乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲、乙雙方同意,，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房,，并通知乙方進行驗收交接,。

乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。

查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金,。

第五條甲,、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內(nèi),，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損,、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔,。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費_________元,。

存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準房價”接近,，否則,，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù),。

在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理,、水、電,、氣,、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定,。

二,、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。

如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意,，合同繼續(xù)履行,。

二、逾期超過_______日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金,。

乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi),，退還全部已付款,。

如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行,。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議,，為買賣合同不可分割的一部分,。

本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十一條甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。

本合同約定以外的委托經(jīng)紀機構(gòu)辦理的其他事項,、權(quán)限,，由甲,、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定,。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商制,。

協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決一,、[向合肥仲裁委員會申請仲裁二,、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份,。

第十四條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

蘇州存量房買賣合同篇四

乙方(買方)：

甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同,。

1,、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號,， 房屋建筑面積 平方米,。

2、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性,，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失,，甲方應(yīng)予賠償,。

第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元,，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

1,、乙方逾期支付房款的,，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房款的萬分之 支付違約金。

2,、甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金,。如乙方不愿解除合同,，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔賠償責任,。

1、由 方完全承擔,。

2,、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

1,、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式 份,。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份， 一份,。

第十二條 甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

蘇州存量房買賣合同篇五

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：__________

聯(lián)系地址：__________

代 理 人：__________

身份證號：__________

聯(lián)系地址：__________

買受人(乙方)：__________

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：__________

聯(lián)系地址：__________

代 理 人：__________

身份證號：__________

聯(lián)系地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《房屋登記辦法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,，訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1,、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ,，建筑面積：__________ 平方米，房屋用途為 ,，《房屋所有權(quán)證》號為 ,，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1,、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設(shè)定抵押;

(2)向____________抵押,，借款____________元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款,。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給 ,，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

第三條 乙方對購買情況的聲明

1,、乙方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。

2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔,。

第四條 房產(chǎn)成交價

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□,、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,，乙方須于______年______月______日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后,，定金[沖抵房款],、[返還乙方]。

1,、一次性付款：__________

2,、分期付款：__________

3、其他方式：__________

第七條 房屋的交付

甲,、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

1,、合同簽署之日起 日內(nèi),，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內(nèi),，甲方向乙方交付該房,。

3、 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后,，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方。

第八條 有關(guān)稅費

1,、各自承擔國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅,、費;

2、所有稅,、費由甲方承擔;

1,、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,，造成乙方損失，甲方負責賠償,。

第十條 違約責任

1,、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之 的滯納金,。

第十一條 爭議解決方式

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,，____________市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效,。

第十四條 雙方約定的其他事項：

身份證號：__________ 身份證號：__________

地址：__________ 地址：__________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

蘇州存量房買賣合同篇六

買方：

賣方：

1.本合同簽訂之前,，各方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商,，對合同條款及用詞理解不一致的,，應(yīng)當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定,。合同生效后,，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的,，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁,。

2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內(nèi)容,。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應(yīng)當協(xié)商確定,。

4.在簽訂合同前,，有關(guān)當事人應(yīng)當出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記,，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋,。

6.本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂,，當事人或者其委托代理人應(yīng)當及時持書面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理交易過戶手續(xù),。

7.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金,。如有違反的,，請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話：)。

8.賣方當事人應(yīng)當慎重選擇付款方式交割房款,，為保護存量房交易和資金安全,，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款,，以減輕風險，避免引起糾紛,。

9.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定,，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收,。實行獨家代理的,，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高,，但最高不超過成交價格的3%,。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準,。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的,，可向物價部門反映(電話：12358)。

10.買方當事人如需委托按揭機構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的,，應(yīng)當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構(gòu),，有關(guān)情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進行查詢。

11.依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù),，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當如實申報交易價格,，不得以低報、瞞報,、漏報等方式偷稅漏稅,，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

12.本合同條款對各方當事人權(quán)利義務(wù)沒有約定的,，可另行協(xié)商約定,。

13.本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀,，并簽章如下：

日期:_____________

委托代理人(簽章)：_____________

日期： _____________

丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu))(蓋章)：_____________

經(jīng)紀人(簽章)：_____________

日期： _____________

蘇州存量房買賣合同篇七

合約之第一方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

合約之第二方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

合約之第三方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱丙方)

注冊號碼： 地址：商鋪

一,、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結(jié)構(gòu)為 ,，甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】,，號碼為： 該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

二,、乙方對該房屋作出充分了解,，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方,。

佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時,，以大寫為準，下同),。

房款的支付方式及期限：

1,、( )一次性付款

(1)定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清;

(2)定金余款：人民幣 須于 或之前付清;

(4)樓價余款：人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當日付清,。

(5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

2,、( )按揭付款

(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

(2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ,，須于 年 月 日前付給甲方,。

(3)甲方應(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料,、支付貸款所需費用,，同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請 元貸款,，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結(jié)果為準),。

(5)樓價余款：人民幣 元(￥ )須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款,。

(6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

3,、( )注銷抵押后一次性付款

2. 定金余額：人民幣 元整(￥ ),，乙方須在 年 月 日前交付甲方。

3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應(yīng)在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方,。

4. 房價余款：人民幣 元整(￥ ),，乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當日支付給甲方。

詳細約定如下：

(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

1)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,，甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費用,，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

4)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成,、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當日將房價余款付給甲方,，同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料,，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù),。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件,、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù),，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè),。同時甲方須承擔辦理公證委托,、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。

2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi),，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi),，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,，并當即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

3)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成,、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當日將房價余款付給甲方,，同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù),。

4.( )撤銷抵押后按揭付款

⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ ),，乙方應(yīng)在簽署本合約同時交付給甲方。

⒉定金余額：人民幣 元整(￥ ),，買方須在 年 月 日前交付給甲方,。

⒊甲方應(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭,。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料,、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結(jié)果為準),。

(一)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用,，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù),。

3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )，于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上,。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù),，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件,、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止,。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè),。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用,。

2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內(nèi),，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,，并當即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方,。

3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款,。同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

交易費用支付方式：

年 月 日前,，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ ),，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ )，待業(yè)務(wù)完結(jié)后,，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷;如實際發(fā)生費用與預付金額不符的,，按多還少補方式處理。

四,、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

(如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,，無論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行,，一方拒不執(zhí)行的,，則視為違約方,。)

五,、房屋、物業(yè)的交割

1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約,，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】,，故乙方不得借此拒絕交易,。甲方應(yīng)于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

2.在簽署本合約之同時,，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金,。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(如水電,、煤氣,、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等),，待結(jié)清相關(guān)雜費后,，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用,。

3.甲方在移交房屋時,，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,，保持原有的裝修狀況,。

4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項資料,。

5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后 個工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù),。

六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)(信貸事宜),，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》,。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務(wù)傭金的,，每逾期一天，按應(yīng)付費用的1%向丙方支付違約金,，直到全部支付完畢之日止,。

七、責任與權(quán)利

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性;沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人,、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。

2.乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性進行核實。

3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日,。

4.甲,、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進行監(jiān)督。

5.丙方對房屋,、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

八,、違約責任

1.上述約定甲乙雙方須共同遵守,、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外),。

2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失,，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約,。

3.乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失,，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失,。

4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費,。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責任,，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

5.如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰,，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.,。

6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料,，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲,，同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔,。

7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成,，三方均同意有關(guān)交易日期相對順延,。

8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的,，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失,。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期,，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方,。

9.因政府行為,、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約,。

九,、補充條款：

十、其他條款：

a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協(xié)議,，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準。其他合同,、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準,。

b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

c)本合同共 頁,，一式叁份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。如有未盡事宜，甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，修改本合同條款由甲,、乙、丙三方共同簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

丙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 公司電話：

經(jīng)辦人： 電 話：

蘇州存量房買賣合同篇八

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

一、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi),，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用,。

二,、本合同所稱存量房，也稱二手房,，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。

三、在簽訂本合同之前,，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,，并認真審閱合同內(nèi)容,，仔細確認其中的選擇性、補充性,、修改性內(nèi)容,。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢,。

四,、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察,；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學校,、戶口等情況進行充分了解,。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息,。

五,、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

七,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意風險，及時辦理過戶手續(xù),。

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《_____》、《中華人民共和國_____》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同,。

第一條 房產(chǎn)基本情況

第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

（1）抵押狀態(tài)：存在抵押□,、不存在抵押□,，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態(tài)：存在出租□,、不存在出租□,，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),，關(guān)于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。

（3）土地證狀態(tài)：已辦理□、未辦理□

（5）其他：_______________________________________________________________________________ ,。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

第四條 房產(chǎn)成交價

第五條 交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）,。（說明：____________________________________________）

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中,，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條 房款交付

（1）一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,。

（2）分期付款：

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

（3）買方向銀行按揭貸款□,、公積金貸款□方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔,。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________,。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條 交房保證金

第八條 有關(guān)稅費

1.買賣過戶所涉及稅,、費,，買賣雙方約定按下列方式承擔：

賣方承擔：________________________________________。

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅,；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅,；（5）交易手續(xù)費,。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅,；（8）交易手續(xù)費,；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的,，由賣方□,、買方□繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□,、買方□承擔,；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□,、買方□承擔,；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由賣方□,、買方□承擔,。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費,、電費,、煤氣費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、____________________等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責,。

第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效,。

（1）買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預告登記,。

（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預告登記。

第十一條 關(guān)于預告登記的約定

1.預告登記自__________內(nèi)有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）,。

2.申請預告登記的,，在預告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,，預告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預告登記注銷手續(xù),。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。

第十三條 違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的,，守約方可解除合同,。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等,。（收件人地址以合同落款處所留地址為準,，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達,。因此而產(chǎn)生的責任由應(yīng)提供地址方自行承擔,。）

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責,。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責,，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。

第十六條 爭議解決方式

1.提交_______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴,。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份，買方,、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份，具有同等法律效力,。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效,。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金,；逾期超過__________日未遷出的,，自逾期超過__________日起,，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中,，若涉及戶口問題,，適用本條款。）