隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

廣州存量房買賣合同 存量房買賣合同價格寫的和成交價不一樣篇一

乙方(買方)：

甲,、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購買該房屋,。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于 (鄉(xiāng),、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號,， 房屋建筑面積 平方米。

2,、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,，甲方應(yīng)予賠償。

第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元,，(小寫) 元,，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元,。 房款的支付方式和支付時間為：

1,、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。

2,、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款 元,。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房款的,，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。

第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈,。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視,、固定電話,、水,、電、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房款的萬分之 支付違約金,。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費,，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔(dān),。

2,、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意按以下第 種方式解決：

1,、提交虞城縣仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,， 一份。

第十二條 甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣州存量房買賣合同 存量房買賣合同價格寫的和成交價不一樣篇二

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權(quán)屬證號為： ,，類型： ,，用途： ，結(jié)構(gòu)： ,。

(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米),。

(三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元,。乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房,，并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值 元向乙方支付賠償金,。

第五條 甲,、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內(nèi),，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條 上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān),。

第七條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費 元,。存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價”接近,，否則,，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù),。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣、電訊等其他費用,，在本合同附件三中約定,。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

一、逾期未超過 日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、逾期超過 日后,，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行,。

第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。

一,、逾期未超過 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、逾期超過 日后,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金,。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi),，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行,。

第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

第十一條 甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。本合同約定以外的,，委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理的其他事項,、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進行約定,。

第十二條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

2,、[依法向人民法院起訴],。

第十三條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份、房產(chǎn)管理部門一份,。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣州存量房買賣合同 存量房買賣合同價格寫的和成交價不一樣篇三

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________福建省建設(shè)廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同說明

一,、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）,、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用,。

二、本合同所稱存量房,，也稱二手房,，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三,、在簽訂本合同之前,，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性,、補充性,、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時,，可向法律人士咨詢。

四,、買方在簽訂本合同前,，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通,、學(xué)校,、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五,、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

六,、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,，對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險，及時辦理過戶手續(xù),。

存量房買賣合同

出售人（賣方）：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人（買方）：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1．賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）,。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1．賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。

2．賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】,，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________,。

（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。

（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】

（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶,；該房產(chǎn)享受過□,、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；

（5）其他：_______________________________________________________________________________ ,。

第三條買方對購買情況的聲明

1．買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。

2．買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）,。（說明：____________________________________________）

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□,、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□,。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖。在合同履行過程中,，定金自動轉(zhuǎn)為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,。

（2）分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,；

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）,。

（3）買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________）,，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ ,。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

____________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________,。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水,、電、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

第八條有關(guān)稅費

1．買賣過戶所涉及稅,、費,，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：________________________________________,；

賣方承擔(dān)：________________________________________。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅,；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅,；（5）交易手續(xù)費,。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅,；（8）交易手續(xù)費,；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn),?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的,，由【賣方□、買方□】繳納,。

2．土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________,。

3．配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□,、買方□】承擔(dān)。

4．買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

5．買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、__________等度數(shù)進行確認,，并結(jié)清水費,、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認,。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1．賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面、墻體,、燈具、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等）,，在買方接收時移交。

2．買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé),。

3．如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項）,，選擇第（1）項的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,。

（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1．預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。

2．申請預(yù)告登記的,，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

3．買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1．買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約,。

2．賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé),，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同,。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達,，視為送達,。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：

1．提交__________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴,。

第十七條合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份，買方,、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份，具有同等法律效力,。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效,。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金,；逾期超過__________日未遷出的,，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。（本合同履行過程中,，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日

廣州存量房買賣合同 存量房買賣合同價格寫的和成交價不一樣篇四

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：

第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1,、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：

2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：

或其他證件號碼：

3,、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米,。

4、房屋使用性質(zhì)：

【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：,。

5,、建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】

建筑時間：。

6,、房屋共有情況：【無】【有】,。

7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況,。

8,、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況,。該房地產(chǎn)：

（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】,；

（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn),，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】；

（3）【無戶口】【戶口未遷出,，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】,。

9、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實,，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益,。否則,，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條計價和價款

該房地產(chǎn)按整套出售并計價,，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）,。

第三條付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

1,、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時,，乙方向甲方支付￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元），作為購房定金（首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分）,，并按照下列第種方式按期付款,；

（1）一次性付款

總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應(yīng)【于年月日前】向甲方支付。

（2）分期付款

第一期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

第二期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）

（3）按揭方式付款

首期款（含定金）：乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外,，剩余房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù),，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金,、商業(yè)組合貸款】,。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后日內(nèi)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭,。

a如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請,，各方當(dāng)事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。

b如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額,，二者相差金額,，各方當(dāng)事人同意【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補足差額。

2,、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款,，并通過補充協(xié)議另行約定具體事項。

3,、其他方式：

第四條交樓時間和交接手續(xù)

1,、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋,，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書,，即視為房屋交付使用。

2,、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】,，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款,、欠稅款,、債務(wù)及水電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視,、管理費等費用）,。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責(zé)。

3,、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第

（1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金,。

（2）該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi),，持本合同,、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

（3）該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金,，按以下第種方式辦理：

a,、由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi),，持本合同,、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù),。

b,、由乙方按國家、省,、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存,。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

第六條稅費繳交

1。甲乙雙方按以下第

（1）按政府規(guī)定各付各稅,；

（2）賣方承擔(dān)全部稅費,；

（3）買方承擔(dān)全部稅費；

（4）其他,。

2,、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,，對于調(diào)整部分按以下

（1）全部由賣方承擔(dān),；

（2）全部由買方承擔(dān)；

（3）買賣雙方各自承擔(dān),；

（4）其他,。

第七條違約責(zé)任

各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并支付違約金10萬元,。

第八條交易不成的違約責(zé)任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金為該房地產(chǎn)成交價的30%，并退回乙方已付的全部費用,。

2,、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%

第九條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的,，乙方有權(quán)解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的,，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

第十條逾期付款的違約責(zé)任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，逾期超過10日仍未支付的,，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的,，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi),，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元,。

第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：

1、違約方支付違約金

2,、解除合同,，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任,。

3,、其他：

第十二條單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方,，合同自通知到達對方時解除,。

第十三條免責(zé)條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十四條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，提交物業(yè)所在地法院

第十五條送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知,、文件,、資料等送達地址。上述地址如有變更,，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人,，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。

第十六條其他約定：

1,、乙方確認已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議,，并已實地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向,、面積,、樓齡、樓層,、間隔,、質(zhì)量、裝修,、抵押情況,、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認可,。

2,、乙方知悉限購及貸款新政，確?？商峤徽鎸?、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續(xù),。

3,、此《廣州市存量房買賣合同》為示范本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版,，并同意在簽訂本合同后內(nèi)進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù),。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順利完成交易,。如一方原因?qū)е虏荒苓M行網(wǎng)簽及交易過戶,，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約,，則各自承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十七條家私家電備注：

第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解,、承諾及協(xié)議不一致時,，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜,，可由當(dāng)事人約定后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

備注：乙方要求必須吉屋交屋,，（即不帶租賃合同）否則視為違約,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

廣州存量房買賣合同 存量房買賣合同價格寫的和成交價不一樣篇五

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣，訂立本合同,，共同信守,。

第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________,，為______結(jié)構(gòu),，建筑面積____平方米，用地面積____平方米,?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____字第 ____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號,。房屋附屬設(shè)施見附件,。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元,。

第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方,，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清,。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),，將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日,，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的______％向乙方支付違約金,。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費,，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

第七條 甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份,，其他二份交由有關(guān)部門存欄,。

第十三條 補充協(xié)議、附件：

立合同人：

賣方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

買方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日

廣州存量房買賣合同 存量房買賣合同價格寫的和成交價不一樣篇六

賣方（下稱甲方）：___________

買方（下稱乙方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同,，共同信守。

第一條甲方所有房屋,，座落于____市______區(qū)________,，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米,。 房屋所有權(quán)證號為武房權(quán)證____字第____號，土地使用權(quán)證號為____字第____號,。 房屋附屬設(shè)施見附件,。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元,。

第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方,，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清,。 具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),，將房屋交付給乙方,。 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。 交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每逾期____日,，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費,，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi),，攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。 辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家,、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份,，其他二份交由有關(guān)部門存欄,。

第十三條補充協(xié)議、附件：1,、_2,、_3、_4,、_5,、_

立合同人：________賣方（簽章）： 聯(lián)系地址：________________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________

代理人（簽章）：聯(lián)系地址：______________________

身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人（簽章）：聯(lián)系地址：___________

身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________買方（簽章）：聯(lián)系地址：___________

身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________代理人（簽章）：聯(lián)系地址：___________

身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________代理人（簽章）：聯(lián)系地址：___________

身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：___________ 身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________

簽訂時間：________年____月____日

廣州存量房買賣合同 存量房買賣合同價格寫的和成交價不一樣篇七

甲方（賣方）：張三

乙方（買方）：李四

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

（一）座落于南京市鼓樓區(qū)華僑路35號1207室,，建筑面積100平方米,，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-i-8,；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一,；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日,；×劃撥取得,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1,、20xx年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2,、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款,。乙方同意于20xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3、甲方同意乙方自留尾款無元,，不存入托管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。

×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款,。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任,。√承擔(dān)違約金肆仟元,。

√乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金,。

√乙方逾期支付房價款超過十天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

雙方定于20xx年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

√甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之四支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

√甲方逾期交付房屋超過十天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金,。

賣方(簽章)：___________________ 聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________ 代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________ 買方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

簽訂時間：_______________________

廣州存量房買賣合同 存量房買賣合同價格寫的和成交價不一樣篇八

甲方(出賣人)：____________________

法定代表人(負責(zé)人)：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：____________________

委托代理人：________________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住所地：___________________________

乙方(買受人)：_________________________

法定代表人(負責(zé)人)：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：___________________

委托代理人：_____________________________________

身份證號：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

住所地：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜,，訂立本合同，以資共同遵守,。

甲方同意出售房屋給乙方,，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號________,，建筑面積為_______________平方米,，房屋基本狀況見附件一。

(一)甲,、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣______________元(大寫：____________________),。

(二)相關(guān)稅費按照下列方式處理___________________：

1、按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

2,、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費的承擔(dān)方式：__________________________________,。

甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進行付款,，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

1,、合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi),，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

2,、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房價款實施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件,。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房價交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進行資金托管,。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

3,、辦理貸款_______________________________________________________,。

1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi),，將符合本合同約定的房屋交付乙方;

2,、房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水,、電,、燃氣、供暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、垃圾清運費等各項費用,，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。

3,、房屋交付后___________日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。

(一)甲方義務(wù)

1,、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部承擔(dān);

2、提供的房屋權(quán)屬證件的真實,、合法,、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律,、法規(guī)及政策規(guī)定;

3,、如實陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;

4,、乙方辦理貸款的,，配合銀行或公積金管理機構(gòu)，提供與辦理貸款相關(guān)的資料,，并簽署相關(guān)文件;

5,、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;

6,、在房屋交付前,，結(jié)清水、電,、燃氣,、供暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用,，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;

7,、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時辦理戶籍遷出手續(xù);

8,、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù),。

(二)乙方義務(wù)

1、對甲方所出售的房屋,、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進行充分了解;

2,、按照合同約定的支付方式及期限,，支付購房款;

3,、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構(gòu)提供申請貸款所需材料;

4,、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

5,、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù),。

1、乙方未按約定期限付款的,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;

2,、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金,。逾期超過_____日,，乙方有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的___%向乙方支付違約金;

3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的,，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止,，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

4,、_____________________________________________________________。

因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知對方當(dāng)事人,。

合同發(fā)生的爭議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下列第________項方式解決。

1,、提交銀川仲裁委仲裁;

2,、向房屋所在地人民法院起訴。

1,、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項優(yōu)先;

2,、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。補充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由各方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容;

3,、__________________________,。

出賣人_____份、買受人_____份,，交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份,，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力,。

甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________

法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________

委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________

簽訂時間：_____年_____月_______日 簽訂時間：______年_____月______日