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物流經(jīng)營管理合同書篇一

注冊地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系電話：

乙方：1.經(jīng)辦人姓名(中文) 性 別：

居民身份證/護照號碼： 移動電話：

2.公司名稱：(中文)

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照

聯(lián)絡電話：

聯(lián)絡通信地址：

石柱五方國際商貿(mào)城是集“投資,、開發(fā)建設,、招商運營”于一體的新建大型綜合性專業(yè)市場，有明確的業(yè)態(tài)規(guī)劃,，全新的商業(yè)市場由開發(fā)商,、政府和業(yè)主共同培育，共謀發(fā)展,。依據(jù)全體商鋪所有權人(業(yè)主)授權委托,，甲方對石柱五方國際商貿(mào)城進行統(tǒng)一管理和經(jīng)營,。根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃的商業(yè)業(yè)態(tài),，本著互惠互利的原則,，甲乙雙方就乙方入駐石柱五方國際商貿(mào)城經(jīng)營達成如下協(xié)議。

第一條 商鋪的位置,、面積和經(jīng)營業(yè)態(tài)

1-1該商鋪使用狀態(tài)為 ,，乙方入駐的商鋪位于 石柱 五方國際商貿(mào)城 棟 ，面積為 平米,。用途為 商業(yè) ,，經(jīng)營展示的品牌為 。

1-2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更商鋪的編號,、使用狀態(tài)、用途和經(jīng)營的品牌,、類別和模式,。甲方有權允許其他經(jīng)營戶在本市場內(nèi)其他區(qū)域經(jīng)營與乙方相同或類似的業(yè)務。

1-3 乙方聲明在簽訂本合同前已對使用區(qū)域及其附屬設施,、設備狀況,，包括但不限墻體、地面,、天花板,、水、電,、通訊,、空調(diào)、燃氣等設施的各接口,、布局和容量限度等內(nèi)容已有充分了解,，并同意接受該現(xiàn)狀作為甲方交付使用的標準。

第二條 經(jīng)營期限及續(xù)期

2-1 該商鋪經(jīng)營期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2-2 經(jīng)營期限屆滿,，乙方如欲續(xù)約，至少提前兩個月向甲方提出書面申請,，甲方同意續(xù)約后,，雙方應另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議;若乙方未在前述期限內(nèi)向甲方提出書面申請，或乙方申請續(xù)約,，雙方續(xù)約條件無法達成一致的,，則本合同在經(jīng)營期限屆滿時自動終止，乙方應無條件將該商鋪恢復原狀(交付使用時狀態(tài))或甲方認可的狀態(tài),。

2-3 經(jīng)營期限屆滿后,，若雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議而乙方擅自繼續(xù)占用經(jīng)營區(qū)域的,，其占用不能視為本合同的延期或續(xù)訂，甲方有權按本合同約定的日費用 2 倍計算向乙方收取占用期間的使用費,。

第三條 費用的收取

3-1收取的經(jīng)營區(qū)域費用按建筑面積計算,，具體金額如下：

商鋪編號(起)商鋪編號(止)建筑面積(㎡)收費標準(元/㎡)金額

(元/月)備注

合計(三年)

3-2本合同3年的費用支付方式為：簽定本合同后15個工作日內(nèi)交清 1 年運營管理費、市場推廣費(大寫) 元整(￥ 元)費用,。

3-3本協(xié)議簽定當日,，乙方需向甲方支付(大寫) 元整(￥ 元)履約保證金、交納(大寫) / 元整(￥ / 元)水電保證金,。在本合同有效期內(nèi),，因乙方原因造成的欠款、索賠或處罰,，甲方有權決定是否以保證金代為支付有關款項,，乙方不得提出異議。期限屆滿,，若乙方已完全履行本合同項下的義務,，甲方將保證金全額無息退還。

3-4 若乙方拖欠費用的,，每逾期一日,，乙方應按應付而未付金額的千分之三支付滯納金。

3-5 乙方費用以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳/其他方式支付給甲方指定的銀行帳戶,，到賬為準,。

第四條 經(jīng)營商鋪的交付和返還

4-1 乙方應在甲方規(guī)定的日期內(nèi)自行前往本商貿(mào)城與甲方辦理經(jīng)營商鋪的交付手續(xù)，并在交接單上簽字確認,。

4-2 對需調(diào)試的設備由甲,、乙雙方共同進行調(diào)試后，由乙方接收,。

4-3 水費,、電費等，裝修進場日前的費用為甲方負擔,，進場后裝修的費用由乙方負擔,，雙方在裝修進場日應對有關度數(shù)、費用清單進行簽字確認,。

4-4甲,、乙雙方代表就經(jīng)營商鋪進行物業(yè)交接并在交付憑證上簽字，視為經(jīng)營商鋪已交付,。

4-5乙方?jīng)]有按本合同4-1條款派員辦理交接手續(xù)的,，視為甲方已將符合本合同約定的經(jīng)營商鋪交付乙方使用，經(jīng)營期限自本合同4-1條約定的期限屆滿之日起開始計算,。

4-6乙方無正當理由拒絕簽字確認或接收的,，經(jīng)甲方催告后,，乙方仍未接收的，視為經(jīng)營資產(chǎn)乙方已接收,。正當理由是指合同項下經(jīng)營資產(chǎn)不符合同約定且將影響乙方正常經(jīng)營或收益的,。

4-7乙方同意，雖然甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵,，但并不影響乙方進場開始裝飾裝修工程的,，則視為該房屋符合相關交付標準,，而甲方應當在乙方進場后繼續(xù)對上述瑕疵予以修補和完善,。

4-8雙方特別確認，乙方進場開始或準備開始對該房屋的裝飾裝修工程,，或乙方已實際接收該房屋的,，視為該房屋符合交接條件。盡管如此,，對未經(jīng)甲方批準的施工行為,，甲方仍有權要求乙方停止施工并將該房屋恢復至施工前狀態(tài)，由此造成損失由乙方承擔,。

4-9本合同期滿或提前解除,、終止后，甲方有權自行決定要求乙方應在合同期滿或解除當日,，將該經(jīng)營商鋪保留裝修現(xiàn)狀或恢復到可以正常使用原狀交還給甲方,，并須與甲方辦理有關的交接手續(xù)(乙方逾期未搬離及未拆走的物品，視為乙方放棄其所有權),。如選擇恢復原狀,，由此產(chǎn)生的所有費用乙方全部承擔，如選擇保留當時裝修現(xiàn)狀,，則乙方在交還經(jīng)營商鋪時不得損壞裝修,，且甲方無須向乙方支付任何的裝修補償。

4-10本合同終止或解除之日的次日起10天后,，不論乙方是否已辦理完交接手續(xù),，甲方有權直接接管該經(jīng)營商鋪，并可開鎖,、換鎖,、進入該經(jīng)營商鋪或搬遷該經(jīng)營商鋪內(nèi)的任何物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,，乙方不得有任何異議,。

第五條 稅費

5-1甲方收取的費用要向乙方開具有效的收費憑證。

5-2乙方在該經(jīng)營區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營業(yè)務所引起的一切稅,、費均由乙方負擔,。

5-3因簽訂該經(jīng)營協(xié)議而產(chǎn)生的登記備案費用和管理費(若有)由乙方承擔,。

5-4乙方不得拖欠相關稅費，經(jīng)營期滿,，乙方未繳清應交政府部門稅費以致影響后續(xù)商家辦理相關手續(xù)的,，甲方有權從保證金中直接扣除代為繳納，乙方對此沒有異議,。

第六條 甲方權利義務

6-1甲方按本協(xié)議向乙方提供約定的經(jīng)營商鋪,，確保本市場的正常運行。向社會大力推介和宣傳本項目專業(yè)市場,，實質(zhì)提升本商貿(mào)城的市場知名度和聲譽,。

6-2在房屋及房屋附屬設施的保修期內(nèi)，甲方按照國家規(guī)定對房屋及附屬設施的質(zhì)量進行保修,，因使用不當或其他人為原因,，或不可抗力造成的質(zhì)量問題，不在保修范圍,。

6-3甲方可根據(jù)市場整體需要,，對市場業(yè)態(tài)布局及經(jīng)營位置進行調(diào)整。

6-4 負責本市場的法制教育,，職業(yè)道德教育,，安全防火教育。

6-5本合同有效期內(nèi),，經(jīng)書面通知乙方,，甲方可將本合同項下的全部權利義務轉(zhuǎn)讓給甲方通過股權或其他協(xié)議安排而控制、共同控制,、共同受控的關聯(lián)公司和個人,。

6-6本合同有效期內(nèi)，甲方無需事先通知乙方即可出售或抵押該經(jīng)營區(qū)域所屬的房屋?，F(xiàn)乙方明確地聲明：放棄任何關于房屋優(yōu)先購買權的被通知權,、房屋抵押權的被通知權及購買該房屋的優(yōu)先權利，并對如可能發(fā)生抵押予以全部接受無任何異議,。惟若在經(jīng)營期限內(nèi)甲方行使前述權利,，與任何第三方簽訂合同出售或抵押該房屋，則甲方應通知受讓人或抵押權人該經(jīng)營區(qū)域已屬乙方經(jīng)營的事實;乙方同意,，僅該受讓人有權繼續(xù)行使及履行甲方在本合同項下的全部權利及義務,，甲方無須向乙方作出任何補償。

第七條 乙方權利義務

7-1乙方有權以自己的名義在本協(xié)議第1-2條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法的經(jīng)營,，遵紀守法,，不得超范圍經(jīng)營、跨區(qū)域經(jīng)營,，獨立承擔民事責任,，并負擔由此產(chǎn)生的費用,。

7-2乙方必須按時按協(xié)議第三條約定及時繳納相關費用。

7-3乙方必須及時辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證等相關證件,，需提供注冊商標、廠家授權書等有效證明文件,，保證經(jīng)營產(chǎn)品三證齊全,，保證產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良。

7-4 乙方在經(jīng)營期內(nèi)應妥善使用和維護公共設施,，愛護公共財物,，自行負責商鋪經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方提供的設備,、設施完好無損,，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償,。乙方不得擅自改變商鋪的主體結構、承重結構,，乙方對商鋪進行裝修或改造必須先向甲方提出書面申請,，經(jīng)過甲方同意并交納裝修保證金后方可實施，并遵守甲方制定的有關裝修管理規(guī)定,，裝修拆除和恢復的費用由乙方承擔,。

7-5乙方必須維護甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等),，不得將經(jīng)營場地作為倉庫，須文明經(jīng)商，公開競爭,，不得使用不正當競爭手段,。乙方不得無故停業(yè)，以保證市場正常運作,。

7-6乙方無條件服從甲方市場業(yè)態(tài)統(tǒng)一規(guī)劃方案,。甲方對市場整體區(qū)位業(yè)態(tài)進行調(diào)整，若需調(diào)整乙方所經(jīng)營的商鋪位置時,，乙方無條件地服從甲方的調(diào)整,，本合同其它條款繼續(xù)履行。若發(fā)生費用,，雙方協(xié)商解決,。如果乙方自行要求改行經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意的,，甲方按整體規(guī)劃給予乙方調(diào)整區(qū)域,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

7-7本合同有效期內(nèi)，乙方無權將商鋪的任何部分轉(zhuǎn)讓,、分租給他人;不得將該商鋪范圍內(nèi)的一切裝修,、設備、物品等的所有權或其他與經(jīng)營相關的權利轉(zhuǎn)讓給他人或作為抵押;亦不得將其于本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給他人,。

7-8乙方需積極配合經(jīng)營管理公司不定期舉辦的各種經(jīng)營推廣活動,，公共部分廣告需與甲方簽訂合同并繳納相關費用后使用，廣告牌的內(nèi)容,、制作,、安裝需事先報甲方書面審核后才能實施。

7-9乙方必須按照消防部門的要求配備消防設施及承擔消防責任,，采取必要的防火措施,，因乙方在物業(yè)內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器,，將明火,、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災事故,，其經(jīng)濟,、法律責任由乙方承擔。

7-10甲方制定的物業(yè)管理,、市場經(jīng)營管理等相關規(guī)定為本合同有效附件,，乙方保證嚴格履行。如有違反,，甲方有權按相關規(guī)定扣除保證金,。

第八條 責任

8-1 甲乙雙方違反本合同條款導致本合同提前解除或終止的，守約方可要求違約方支付相當于六個月固定費用的違約金,。

8-2 如該經(jīng)營商鋪因遇城市建設需要被列入土地批租,、房屋動、拆遷許可范圍或社會公共利益被依法征用的,，雙方均應無條件終止本合同,，互不承擔責任。

8-3 因不可抗力的原因致使商鋪毀損或造成商品損失,、人員傷害的,，雙方互不為對方承擔責任。

第九條 爭議解決

雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度解決,，協(xié)商不成,，由經(jīng)營商鋪所在地人民法院管轄。在訴訟過程中，除正在進行裁決的有爭議條款外,，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行,。

第十條 通知

甲方向乙方提供約定送達地址寄送郵件，無論乙方是否簽收,，自特快專遞寄出之日起三個工作日內(nèi)視為已經(jīng)送達,，由乙方雇員簽收或直接張貼乙方承租的經(jīng)營場地門口，視同送達,。

第十一條 其他

11-1本合同只約束甲乙雙方,，不涉及其他人。甲方應依據(jù)本協(xié)議之約定以自己的名義行使權利及履行義務,。

11-2本合同一式三份,，甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份，甲乙雙方代表簽字(蓋章)后生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

甲方代表人： 乙方代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽定時間： 簽定時間：

物流經(jīng)營管理合同書篇二

甲方：聯(lián)系方式：乙方：聯(lián)系方式：為搞好__________________公司（以下稱為甲方）所屬的食堂,，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障,，現(xiàn)甲方委托_____________________餐飲服務有限公司（以下稱為乙方）為該食堂提供有償管理服務,。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、服務宗旨乙方替甲方管理好職工食堂,，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則,，實行保本經(jīng)營，并努力做到經(jīng)濟實惠,、品種多樣,、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香,、服務周到,，不發(fā)生食物中毒事件。

二,、服務及管理范圍

1,、服務范圍包括：

（1）提供甲方員工早、午,、晚,、夜餐服務；

（2）根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務,；

（3）承辦各類高,、中、低檔客餐；

（4）供應各式酒水,、飲料,。

2、供餐（中,、西餐）形式：

（1）員工就餐憑充值卡供應飯,、菜、湯,，實行個人充值,、刷卡收費；

（2）每餐有四款以上菜式,，早餐有四個品種以上的點心,；

（3）各類高、中,、低檔客餐,，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的客餐通知單安排,，價格以薄利為原則,。

（4）夜餐（提早訂餐）；

（5）節(jié)日員工加菜或宴席,、自助餐,。

三、管理范圍

1,、食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設備的使用和維護,、餐廳家具、水電維護,、防火安全,、做到物品堆放整齊、標簽清晰,。

2,、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結果,、食品的采購,、貯存符合國家有關衛(wèi)生規(guī)定。

四,、收費標準本合同金額為人民幣______元整,，分季度支付，甲方每季度結束前____日內(nèi)支付______元給乙方,。

五,、服務水準

1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌,、講衛(wèi)生,、講紀律、態(tài)度熱情,、服務周到,。

2、餐廳食物經(jīng)常檢查,、保持新鮮,、餐具進行消毒、確保飲食衛(wèi)生,。

3,、餐廳、餐桌,、餐柜,、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生,、干燥,。

4、保證飯菜質(zhì)量,，做到飯熱,、菜香，開設病號餐,。

六,、雙方責任

1、甲方責任

（1）甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議,，經(jīng)過協(xié)商,，乙方認為能做得到的均予以采納。

（2）成立膳食生活小組,，定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理,，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施,。

（3）甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內(nèi)。

（4）除支付食堂管理費以外的其他費用,，包括廚房設備用品大修,、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責,。

2,、乙方責任

（1）餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具,、臺布,、工作人員的工作服洗滌。

（2）各種稅款由乙方支付,。

七,、合同期限本合同從________年____月____日起執(zhí)行，有效期至________年____月____日止,。

八,、爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

九,、其他

1,、本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效,。

2,、合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補充或修改。

3,、本合同正本一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。甲方（簽章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：乙方（簽章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：

物流經(jīng)營管理合同書篇三

甲方：_________

乙方：_________

一,、乙方應承擔的責任：

1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務,，為人民生活服務。

2.改善服務態(tài)度,，提高服務質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。

4.加強對職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商。

二,、乙方的自主權：

1.經(jīng)營自主權：有權在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營,，增加服務項目,。

2.財務管理權：有權按照_________區(qū)公司“關于經(jīng)營責任制單位財務開支權限的'規(guī)定”開支商品流通費,，維修費，物品購置費等費用,，以及財產(chǎn)損失的處理,。

3.人事管理權：有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設置和人員配備,。根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工。

4.物價調(diào)整權：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權,，每次,，每類商品有_________元的批準權。

5.工資,、福利,、獎懲權：按國務院頒發(fā)的規(guī)定，有權給予職工警告,、嚴重警告,、記過、記大過行政處分,。需要給以降級,、減薪、降職,、撤職,、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準,。

三,、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發(fā)放獎金,，超額部分按_________分成計算,。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%，職工分成_________%,。

四,、甲方應承擔的責任：

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用,。

3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供。

五,、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時,，適當扣發(fā)當月工資,，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

六,、附注：

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時,，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家,，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方：_________乙方：_________

主管人：_________主管人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________