在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房產中介購房合同篇一

買受人(以下簡稱乙方)：,，身份證件號：,，住址：，聯(lián)系電話：,。

中介人(以下簡稱丙方)：,，住址：，聯(lián)系電話：。

根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

一,、經丙方介紹,，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。

二,、甲方出售房屋的基本情況：

、房屋坐落在,，建筑面積平方米,。

2、附屬設施,、裝潢情況,。

3、該房屋的性質為：,，原出賣人為,，購買該房屋的購房款元，甲方已經向原產權人全部交齊,，并取得了該房屋產權證書(產權證書中注明：),。

4、該房屋是甲方個人合法財產,，甲方自愿轉讓給乙方,。

三、房屋的價款及支付方式

,、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫)，附屬設施,、裝潢價款元(大寫),，總計元(大寫)。

2,、付款方式,、期限：本合同簽訂之日起日內,，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方),，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方，丙方應在將房款轉交給甲方,。

四,、房屋的交付

、本合同簽訂之日起日內,，甲方將房屋交付給乙方使用,，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納,。

2,、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方,，包括但不限于：房產證,、原始購房合同、交付購房款,、物業(yè)費等費用的憑據及其他與該房屋有關的資料,。

五、三方權利義務

,、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚,，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，均由甲方負責,，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

2、在該房屋可以辦理產權過戶時,，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶,，并將產權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產權證過戶手續(xù)后90日內,，由于甲方的原因,，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時,，乙方有權要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理,，并且,，乙方有權解除本合同，乙方解除本合同時,，甲方應雙倍返還乙方已經支付的購房款,，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。

3,、乙方未取得署名是乙方的產權證前,，如該房屋出現拆遷、重建等情況,，購房款,、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有,，并且甲方有義務積極協(xié)助乙方辦理相關事宜,。

4、本合同簽訂后,，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人,，所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協(xié)助第三人辦理該房屋的有關事宜,。

5,、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房,。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失,。

6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務,，促成本合同的簽訂,，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關，因此不承擔任何責任,。

7,、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費,，各為_____元,，于本合同簽訂之日向丙方支付。

六,、違約責任：

,、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面,，正確履行,。任何一方違約或反悔,、或不積極辦理相關手續(xù)、或因產權不合法,、均視為違約,。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外,，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額),。乙方購買該房屋后，不得再要求退房,，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失,。

本合同簽訂后，甲,、乙雙方中一方悔約的,，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取,。

2,、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時,，乙方有權立即解除合同,，甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金,。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。甲,、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日,，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

八,、本合同一式三份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

九、本合同自三方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【篇二】

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與中介人在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：____;樓房為___室___廳___衛(wèi);平房為___間;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________,。

第二條委托期限自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條現場看房，乙方應陪同甲方到房屋現場看房,。

乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項,?？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

第四條甲方義務

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

第五條乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對甲方的經濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

(七)收取看房費、傭金,、中介活動費用的,，應向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據;

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

第六條委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務的,，均視為委托事項未完成,。

第七條費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發(fā)生的費用。

看房費用由甲方承擔,?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,，可看房_____次,。

乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬,。

乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付,。

傭金的支付方式：現金□;支票□;____。

委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金),。乙方完成委托事項的,，中介活動費用由乙方承擔。

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,，應當如實列明,，并出具相關票據，做出合理解釋,。

除看房費,、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等),。

第八條轉委托

乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,，應當事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同,。

第十條違約責任

(一)甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內,，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,、傭金,、中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務的,，不得向甲方要求支付看房費、傭金,、中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費,、傭金,、中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,，除退還已收取的看房費、傭金,、中介活動費用外,，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經雙方簽字蓋章后生效,。

第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定,。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,、中介人及出租人的資質,、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產中介購房合同篇二

樓房購房合同甲方(出賣人) 身份證件號碼：乙方(買受人) 身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。每期付款，甲方收到后出具收據,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同

第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 .除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 .

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。甲方(簽章) 乙方(簽章)地 址： 地 址：現住址： 現住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期

房產中介購房合同篇三

委托人：

中介人：

依據《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與中介人在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：____;

樓房為___室___廳___衛(wèi);

平房為___間;

無裝修□;

一般裝修□;

精裝修□;

防盜門□;

有線電視接口□;

空調□;

天然氣□;

煤氣□;

集中供暖□;

土暖氣□;

熱水器□;

電話□;

電視機□;

電冰箱□;

洗衣機□;

上下水□;

家具□____□;

樓層：___□;

結構：____□;

朝向：____□;

建筑面積：_____平方米□;

月租金標準：____元□;

租期：____□;

房屋用途：_____□;

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________,。

第二條委托期限自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條現場看房，乙方應陪同甲方到房屋現場看房,。

乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項,。

看房記錄需經甲方簽字確認,，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

第四條甲方義務

應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

第五條乙方義務

應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

應盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助,、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

對甲方的經濟情況,、個人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密;

應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

保證出租房屋產權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

收取看房費,、傭金、中介活動費用的,，應向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據;

本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

第六條委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。

甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務的,，均視為委托事項未完成,。

第七條費用與傭金

看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發(fā)生的費用。

看房費用由甲方承擔,。

看房費用為：每次____元,。

甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次,。

乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬,。

乙方完成委托事項的,，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付,。

傭金的支付方式：

現金□;

支票□;

____,。

委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金,。

中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用,。

乙方完成委托事項的,，中介活動費用由乙方承擔。

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的中介活動費用。

乙方要求甲方支付上述費用的,，應當如實列明,，并出具相關票據，做出合理解釋,。

除看房費,、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用,。

第八條轉委托

乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,，應當事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同,。

第十條違約責任

甲方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;

在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應按照______的標準支付違約金,，乙方仍有權取得約定的傭金;

甲方未如約支付看房費、傭金,、中介活動費用的,，應按照_____的標準支付違約金;

乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;

乙方怠于履行盡力義務的,，不得向甲方要求支付看房費,、傭金,、中介活動費用;

乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費,、傭金,、中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金,。

甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,，除退還已收取的看房費、傭金,、中介活動費用外,，應按照______標準支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;

協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁;

依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

經雙方簽字蓋章后生效,。

第十四條合同一經生效,，即對雙方具有法律約束力。

雙方經協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定,。

變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,、中介人及出租人的資質,、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日