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2023年廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(十六篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-15 21:39:06
2023年廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(十六篇)
時(shí)間:2022-12-15 21:39:06     小編:zdfb

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡。

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇一

二手房購(gòu)房合同甲方(出賣(mài)人):_________________

乙方(買(mǎi)受人):_________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于__________,占地面積為_(kāi)_________平方米;建筑面積為_(kāi)_________平方米,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_________。

(三)房屋平面宅基地四址:_________________東(公路留用地),南(荒地),西(自留地),北(原耕田小路),。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款:按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米__________元,總金額人民幣_(tái)_________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為:_________________乙方在20__年2月21日前付給甲方定金(人民幣小寫(xiě):_________________元,大寫(xiě):_________________元),。余下__________元定于20__年2月21日之前補(bǔ)清。

第四條甲,、乙雙方定于20__年2月31日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第六條過(guò)戶(hù)手術(shù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第七條本合同一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。均具有相同的法律效力,。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

簽約日期:_________________簽約日期:_________________

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇二

甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):

家庭住址: 郵編: 電話(huà):乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):

家庭住址: 郵編: 電話(huà): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房),,商品房位于紅旗街購(gòu)物廣場(chǎng)c1號(hào),,建筑面積為 平方米。

第二條:商品房總額為 (漢字大寫(xiě))

第三條:乙方先付甲方商品房總額 ,,剩余房款 于雙方公證之日付清,雙方不得違約,,如有違約,按房?jī)r(jià)的壹倍,,賠償對(duì)方,。

第四條:本合同任何一處修改,經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,,否則修改無(wú)效,。

第五條:鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件,,合同生效日后,,商品房如有拆遷,獲得拆遷款全部歸乙方所有,,(如需甲方配合,拆遷所提供證明是乙方商品房,,甲方應(yīng)積極配合)。

第六條:以上條款如有違約,,甲方應(yīng)返還乙方購(gòu)房總金額,。

第七條:本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

年 月 日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇三

甲方: 乙方:

身份證件號(hào)碼: 身份證件號(hào)碼:

聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于:______市區(qū)________街道_______小區(qū)________號(hào)樓_____單元_________號(hào)(室),。

該房屋所在樓層為_(kāi)___層,,建筑面積共______平方米。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(六)出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、地下室,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款,。房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人追索,,甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,土地使用權(quán)年限自________年___月___日至______年月日止。

(四)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(五)該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、抵押,、未被查封,沒(méi)有權(quán)屬糾紛,,該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(六)該房產(chǎn)所在區(qū)域的戶(hù)籍未被凍結(jié),,可正常落戶(hù),。

(七)未受到政策性限制,保證本房產(chǎn)交易可順利進(jìn)行,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

(一)按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元,,總金額人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):);房?jī)r(jià)款的支付方式__________。

(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)元,,該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方更后一期付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:

本合同簽訂后__日內(nèi),,乙方向甲方支付定金成交總價(jià)的___,即人民幣_(tái)________元,。

第二期:

該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下后__日內(nèi),乙方向甲方支付成交總價(jià)的___,,即人民幣元,。

第三期:

該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi),,乙方向甲方支付成交總價(jià)的___,,即人民幣元,。

以上款項(xiàng),,由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(甲方銀行賬號(hào):)。甲方在每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的,,則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條房地產(chǎn)交付

1,、甲,、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)按照第十一條規(guī)定,辦理好房屋交接手續(xù),。

2,、雙方約定于年月日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在于年月日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

(一)甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

(二)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

(三)如乙方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(更長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,乙方有權(quán)退房,,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù),。

如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方支付全部已付款______的違約金,。

如逾期超過(guò)___日,,乙方有權(quán)解除本合同,,甲方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(五)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,,雙方約定,該費(fèi)用由_________承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由__________甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條違約責(zé)任:

(一)乙方違約責(zé)任

1,、逾期在___日之內(nèi),,自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起__日內(nèi)向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)__日后,,甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___向甲方支付違約金,,并由甲方退還乙方全部已付款,。

3、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方,。

(二)甲方違約責(zé)任除不可抗力外,,甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,,按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在___日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,,甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,,并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內(nèi)向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)___日后,,乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,,并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金,。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條甲方承諾并保證:

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封,、凍結(jié),、抵押,、共有人反對(duì)(如有)等情況,。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

3,、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓,、租賃房屋的合同,,并保證在本合同簽署后,,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4,、在本合同約定的時(shí)間內(nèi),甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),,不得無(wú)故拖延,。甲方在(明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)的,,愿意承擔(dān)違約責(zé)任,,且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶(hù)手續(xù),。

5,、甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

6,、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第十一條房屋的交付和驗(yàn)收

(一)甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

(二)該房屋交付時(shí),,應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1,、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并交接;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十三條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、電,、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:

1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān),。

2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,,雙方共同清查確認(rèn)電,、水,、煤氣等度數(shù),。

3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù),。

4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣,、有線(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),。

5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡,。

第十四條本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的部分,。

第十五條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十六條本合同一式___份,。其中甲方留執(zhí)___份,,乙方留執(zhí)___份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十七條本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效,。

甲方(簽章):________________ 乙方(簽章):_________________

身份證地址:________________ 身份證地址:_________________

現(xiàn)住址:__________________ 現(xiàn)住址:____________________

聯(lián)系電話(huà):__________________ 聯(lián)系電話(huà):___________________

簽約日期:__________________ 簽約日期:___________________

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇四

甲方姓名:

身份證號(hào)碼:

郵編:

住址:

乙方姓名:

身份證號(hào)碼:

郵編:

住址:

依照《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),,特簽訂本合同,。

一、銷(xiāo)售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):

1,、座落地址:____市

房屋所有權(quán)證號(hào)為:

2,、結(jié)構(gòu):建筑面積:

3,、乙方購(gòu)房用途:

4,、房屋所有權(quán)人:

二、價(jià)格及付款方式

買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià):人民幣元整

付款方式:

三,、責(zé)任與權(quán)利

甲方:

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件

2,、本合同簽訂后,,不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》

3,、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件

4,、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)

5,、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方:

1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2,、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅,、費(fèi),。

3,、乙方付清全部房款,,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并交接完畢后,,該房屋即歸乙方所有和使用,。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

五,、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外,。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過(guò)程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,,先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時(shí),,可采取第種方式解決:

1,、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向有管轄權(quán)的人民起訴。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中,,任何一方不得擅自變更或解除合同,,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

八,、其他事宜

本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,,房管部門(mén)一份,,中介機(jī)構(gòu)一份,,各份具有同等法律效力,,自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本合同未盡事宜,以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn),。

十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng):

甲方:乙方:

身份證號(hào)碼:身份證號(hào):

電話(huà):電話(huà):

________年____月____日________年____月簽于:簽于:____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇五

合同當(dāng)事人:________________

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________

姓名__________________身份證號(hào)碼____________________聯(lián)系方式_______________

姓名__________________身份證號(hào)碼____________________聯(lián)系方式_______________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________

姓名__________________身份證號(hào)碼____________________聯(lián)系方式_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,,簽訂本合同,,以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道_________路_____號(hào)

_____層_____(門(mén)牌號(hào))的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅,。該房產(chǎn)權(quán)證面積為_(kāi)____平方米,。其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,,附屬物/建筑__________面積_______,贈(zèng)送物/建筑及面積___________________,。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__共有權(quán)證號(hào)___________隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項(xiàng)包括__________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________;房屋目前使用情況為_(kāi)________________。

2.該房屋房屋權(quán)利來(lái)源_________;相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法為□劃撥□出讓□其它

土地使用權(quán)______年限自_______________年_____________月____________日至_______________年_____________月____________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、維修基金及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

3.按照相關(guān)法律規(guī)定,,如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)小于合同約

定面積(房產(chǎn)證面積),,且房屋面積誤差比超過(guò)3_______%的,乙方有權(quán)解除合同,。甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息,。如乙方仍愿意繼續(xù)履行合同的,,應(yīng)按以下方式處理:________________誤差比在3_______%以?xún)?nèi)部分的,,需按每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整;而超過(guò)3_______%部分的房款應(yīng)由出賣(mài)人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計(jì)算,,面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積___100_______%,。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_元。(大寫(xiě):____________________

佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整),。甲,、乙雙方同意,,乙方交付的各項(xiàng)房?jī)r(jià)款,,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條付款方式及期限

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)______日支付首付款(含定

金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)______日將差額一

并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方,。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,委托____________作為第三方

監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行支付交易(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)的,,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議),。第三方在收到購(gòu)房款后,,通知甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

3.甲,、乙雙方同意的具體付款______日期,、金額和方式如下:________________

(a)甲乙雙方約定由__________________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的,另行簽

訂代理協(xié)議作為本合同的附件,,與本合同具有同等法律效力,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),,并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料,。

(b)甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶(hù)的,,甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂__________日內(nèi),共

同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后,,乙方應(yīng)按時(shí)將購(gòu)房款一次匯入監(jiān)管賬戶(hù),。(具體______日期以與第三方監(jiān)管賬戶(hù)所簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)),。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書(shū)后_____________日內(nèi),根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管賬戶(hù)將房款匯入甲方賬戶(hù);剩余購(gòu)房款(亦稱(chēng)質(zhì)保金或尾款)人民幣_(tái)________________元于乙方驗(yàn)收房屋后,,且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù),,交接房屋無(wú)異議后支付給甲方,。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),,保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、

稅項(xiàng)及租約解除等,,甲方均應(yīng)在交易前辦妥,。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣(mài),,具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情況,,及經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等,,如交易后有上述未清隱瞞事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,對(duì)乙方造成損失的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無(wú)任何瑕疵,,同戶(hù)籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,,承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等,,其書(shū)面承諾書(shū)文件作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力(附:________________書(shū)面同意文件),。

2.按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,□應(yīng)辦理□可以不辦理土地使用權(quán)出讓手

續(xù)的,,或短期內(nèi)不能同步辦理的,甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過(guò)戶(hù)手續(xù),。

3.甲乙雙方自本合同簽訂______日起六十______日內(nèi)需完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的所有事項(xiàng),。如由甲方或

乙方個(gè)人非不可抗原因逾期不配合辦理的,,視為單方違約,,按本合同第五條違約責(zé)任條款實(shí)施,。

4.甲方自本合同簽簽訂______日起不得對(duì)房屋構(gòu)造,、裝飾物及配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動(dòng),,或因

房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,,乙方有權(quán)請(qǐng)求解除合同及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交接之______日起轉(zhuǎn)移給乙方,。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn),、通訊費(fèi)及____________________費(fèi)用,。

第五條違約責(zé)任

1.甲方自本合同簽訂之______日起,,需提供房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所要求的相關(guān)過(guò)戶(hù)資料及證件,。

如需要甲方出面處理的,甲方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶(hù)登記進(jìn)展,,導(dǎo)致乙方遭受損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。甲方逾期不配合辦理,,經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方(及第三方中介)_________日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償乙方;乙方逾期不付款的,,自逾期之______日始,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償甲方,。甲乙任何一方逾期超過(guò)_____________日的,被違約方有權(quán)解除本合同,,并要求違約方賠償房屋價(jià)款______________%的違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。

3.本合同簽訂之______日起,,乙方中途悔約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款返還給

乙方,乙方需向甲方支付總房款的___________%作為違約金;甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自悔約之______日起__________日內(nèi)將已付款(含利息)返還給乙方,,甲方需向乙方支付總房款的___________%作為違約金,。如已付定金的,,甲方約按雙倍賠償乙方,乙方悔約,,甲方將有權(quán)沒(méi)收定金,。

4.甲方應(yīng)在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后一個(gè)______月內(nèi)遷出戶(hù)口,,甲方逾期遷戶(hù)的,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰

計(jì)算違約金賠償乙方;逾期超過(guò)__________日的,乙方有權(quán)解除本合同,,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息;或要求甲方按本款約定支付違約金,,凍結(jié)尾款,。

5.由第三方提供賬戶(hù)監(jiān)管時(shí),,甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的,,由另一方

向第三方出具違約確認(rèn)函,第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶(hù)資金,。

第六條不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力系指:________________地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂,、敵對(duì)行動(dòng),、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國(guó)家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整、房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)程序受阻等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),,該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,,發(fā)生不可抗力事件時(shí),,各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。同時(shí)各方公平協(xié)商解決,。如事實(shí)造成無(wú)法繼續(xù)履行合同,,且各方對(duì)終止合同達(dá)成一致,,合同可自然解除,退還已交付款項(xiàng),,各方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條聲明

1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利,,義務(wù)清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行,。

2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,,當(dāng)面送交給對(duì)方,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之______日起____________日內(nèi),,以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

3.本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時(shí),,甲,、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,,任何一方無(wú)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同,,否則,,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。

4.甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決,。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,,甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之______日起生效,。

2.本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契

約的附件均為本契約不可分割的部分,。

3.本協(xié)議一式_____份,,甲方,、乙方,、_____各___份,具有同等法律效力,。

4.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。

5.本協(xié)議的有效性、解釋,、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,。

補(bǔ)充條款:________________

出賣(mài)方(甲方):___________身份證號(hào)碼:___________

地址:___________________電話(huà):___________

代理人(甲方):___________身份證號(hào)碼:___________

日期:_______年__________月__________日

出賣(mài)方共有人(甲方):________身份證號(hào)碼:___________

地址:電話(huà):___________

代理人(甲方):___________身份證號(hào)碼:___________

日期:_______年__________月__________日

購(gòu)買(mǎi)方(乙方):____________身份證號(hào)碼:_____________

地址:______________電話(huà):_____________

代理人(乙方):___________身份證號(hào)碼:_____________

日期:_______年__________月__________日

見(jiàn)證方:________________鑒證機(jī)關(guān)蓋章:________________

地址:________________

郵編:________________

電話(huà):________________

法人代表:________________

代表:________________

經(jīng)辦人:________________

日期:______年______月______日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇六

甲方(出賣(mài)方):________

地址:____________

身份證件號(hào)碼:____________

聯(lián)系電話(huà):____________

乙方(購(gòu)買(mǎi)方):________

身份證件號(hào)碼:____________

聯(lián)系電話(huà):____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

1、座落于____________,,建筑面積為_(kāi)_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),,房屋用途為_(kāi)___________;

2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________;

3,、房屋平面圖及房產(chǎn)證見(jiàn)本合同附件一;

4,、出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款,。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)清單(附件二),。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_____每平方米元,總金額為人民幣_(tái)_______元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為_(kāi)_____,、支付時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日;

乙方在______年____月____日前付給甲方定金(人民幣): (大寫(xiě)) ________元,(小寫(xiě)) ______元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:________,,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;

第二期:在乙方取得交易過(guò)戶(hù)受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;

第三期:乙方采用以下第種付款方式:

1,、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款______萬(wàn)元,。

2,、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______元整,,該貸款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù),若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額,,乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_____日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

以上款項(xiàng),由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的,,則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條 交房

1、甲,、乙雙方定于________將房屋交付給乙方使用,,甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋。

2,、甲方應(yīng)在________前將原落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

第六條 過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

1、甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于________內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2,、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方要求解除合同之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按合同房款的30%賠償乙方損失,。

3,、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,,雙方約定,,該費(fèi)用由________承擔(dān),。

4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,按以下第____種方式承擔(dān)

(1),、由________方承擔(dān)

(2),、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任:

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或者將戶(hù)籍關(guān)系遷出,,乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,,甲方按合同總金額的____%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)____日,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方退還所有已支付款項(xiàng),,并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金,。

2,、如甲方在合同生效后,,有其他違約行為,,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,,同時(shí),,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。

(二)乙方違約責(zé)任:

1,、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方,。

第八條 甲方承諾并保證:

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封,、凍結(jié),、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況,。

3,、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

第九條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:

1,、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān),。

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電,、水,、煤氣等度數(shù)。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù),。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣,、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6,、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見(jiàn)清單(附件二)

第十條 本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條 甲乙雙方應(yīng)房產(chǎn)管理部門(mén)要求簽訂的購(gòu)房協(xié)議僅供登記之用,,雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。

第十二條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十三條 本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份,,乙方留執(zhí)____份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

附件一:房屋平面圖及房產(chǎn)證

附件二:房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)清單

(以下無(wú)正文)

甲方(簽章):________

簽約日期:______年____月____日

乙方(簽章):________

簽約日期:______年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇七

二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議書(shū)

出賣(mài)人(下稱(chēng)甲方):_______________

法定代表人:_______________

聯(lián)系地址:_______________

聯(lián)系電話(huà):_______________

買(mǎi)受人(下稱(chēng)乙方):_______________

身份證號(hào)碼:_______________

聯(lián)系地址:_______________

聯(lián)系電話(huà):_______________

甲乙雙方于________年________月________日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同登記號(hào):_______________,下稱(chēng)“購(gòu)房合同”)及相關(guān)文件,,乙方購(gòu)買(mǎi)甲方________號(hào)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該商鋪),,現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等,、互利的原則協(xié)商一致,,就解除該購(gòu)房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲,、乙雙方自愿解除上述購(gòu)房合同,。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購(gòu)房合同的爭(zhēng)議全部解決,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)持上述購(gòu)房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù),。

三,、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)________元)并無(wú)須支付利息。

四,、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同,,雙方就上述購(gòu)房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無(wú)任何異議,,互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失,。

五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房合同注銷(xiāo)登記手續(xù),,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項(xiàng)。

六,、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,。本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,,乙方執(zhí)壹份,,政府相關(guān)部門(mén)留存壹份,均具同等法律效力,。

甲方:_______________乙方:_______________

法定代表人:_______________

________年________月________日________年________月________日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇八

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):居民身份證號(hào)碼:居民身份證號(hào)碼: 地址: 地址:

聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿的原則,,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,,并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,,該房屋始建于**年,,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為4層,,建筑層數(shù)地上6層,,建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,,每套單價(jià)**元,,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě): 佰 拾萬(wàn) 仟 佰 拾元整,,即人民幣小寫(xiě)240000.00元,。

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),,向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣貳拾四萬(wàn)元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào),。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,,合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式份,,甲,、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力,。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章): 乙方簽名(簽章):

年___月___日 ____年__月___日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇九

受方:____________

受托方::

甲乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》,,現(xiàn)雙方就該合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜,,共同委托丙方辦理,并達(dá)成如下協(xié)議:

1.甲方將坐落于_________________________________________________建筑面積為_(kāi)____平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,轉(zhuǎn)讓價(jià)計(jì)人民幣:_____________元整,。

2.甲方向丙方支付委托代理費(fèi)計(jì)人民幣:元整,乙方向丙方支付委托代理費(fèi)計(jì)人民幣:________元整,。

3.從委托方,、受方簽約之日起公司義務(wù)免費(fèi)做媒體、網(wǎng)絡(luò),、報(bào)紙等廣告宣傳,,直到找到購(gòu)房的客戶(hù)為止,委托方,、受方必須跟丙方簽二手房委托代理合同,,并且要向丙方交納定金,房屋交易后甲乙雙方所交的定金,,可抵丙方代理費(fèi),,剩余代理費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后,,一次性付給丙方,。委托方不得讓其他代理商銷(xiāo)售,在丙方代理期間,,委托方不得私自售房或地皮,,如果中途委托方將房屋售出,丙方收取的定金不予退回,并且委托方必須承擔(dān)代理傭金,。

4,、甲乙雙方的房款支付方式:

甲乙雙方與丙方簽訂委托代理合同之日起,乙方必須向甲方交納購(gòu)房定金_____________________小寫(xiě)___________剩余房款在________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,。如有一方違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),。

5.甲、乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,可以共同委托丙方代辦房地產(chǎn)手續(xù)過(guò)戶(hù),甲乙方必須提供相關(guān)資料,,稅費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、土地局等有關(guān)部門(mén)所收費(fèi)用由乙方向丙方一次性繳納代理費(fèi)__________,。丙方送交相關(guān)部門(mén)受理,,同時(shí)丙方承諾盡快辦妥《房屋所有權(quán)證》、《契證》,、《國(guó)有土地使用權(quán)證》,。

6.如甲方隱瞞房屋存在共有、爭(zhēng)議,、抵押,、被查封、被凍結(jié),、被扣押等情況或甲,、乙雙方的任何一方利用假身份證、假結(jié)婚證明,、假房屋所有權(quán)證等假證件進(jìn)行交易的,,甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

7.本合同不得擅自終止,,如委托方無(wú)故終止,,丙方將不予返還違約方所交委托代理費(fèi),交易稅費(fèi)按實(shí)結(jié)算如丙方無(wú)故終止,,則雙倍退還所收委托代理費(fèi),。

8.甲乙雙方與丙方若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的向所管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

9.本合同自委托方與丙方簽字蓋章后生效,本合同一式______份,,均具有同等法律效力,。

10.本合同與《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》發(fā)生沖突時(shí),以《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn),,《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》沒(méi)有約定的,,以本合同為準(zhǔn),。

11.其他約定事項(xiàng):__________

甲方:電話(huà):

乙方:電話(huà):

置業(yè)顧問(wèn)員電話(huà):

丙方:

簽約日期:年月日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十

本合同雙方當(dāng)事人:

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)*):________地址:_______郵政編*:________聯(lián)系電話(huà):___________委托代理人:_________國(guó)籍:__________電話(huà):_________地址:__________郵政編*:_______

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________(本人)(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:_________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)*):________地址:__________郵政編*:__________聯(lián)系電話(huà):__________委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話(huà):__________地址:___________郵政編*:__________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____________;位于第___層,,共___(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米),,房屋用途為_(kāi)___________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___________,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),,將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,,追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,,追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,,契稅由乙方向國(guó)家

交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁(yè),,一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

甲方(簽章):乙方(簽章):

甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

附件一:房屋平面圖(略)二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

甲方(出賣(mài)人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國(guó)籍:_________(身份證/護(hù)照):_____________________地址:______________________________________郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):_________

委托代理人姓名:_________國(guó)籍:_________(身份證/護(hù)照):_____________________地址:______________________________________郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):_________

乙方(買(mǎi)受人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國(guó)籍:_________(身份證/護(hù)照):_____________________地址:______________________________________郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):_________

委托代理人姓名:_________國(guó)籍:_________(身份證/護(hù)照):_____________________地址:______________________________________郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),,特訂立如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________層,,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_______________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2,、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變,。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

(1)乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),,將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的

交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由_______方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由______________交納,。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方:

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí),,任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方:

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),,任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,,可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下:_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時(shí),甲,、乙任何一方需變更本合同的,,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),,任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,,均屬無(wú)效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),,雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,,不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、_、罷工,,政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,,甲方、乙,、丙三方各_________份,,具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

簽訂地點(diǎn):________________

_________年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

出賣(mài)人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

買(mǎi)受人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,,建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元,。

第三條付款時(shí)間與辦法

1,、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2,、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條本合同主體

1、甲方是______________,、______________,、______________、______________,,共__________人,,委托代理人____________即甲方代表人。

2,、乙方是______________單位,,代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證,。

第九條本合同一式______________份,,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,,______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份。

甲方:______________乙方:______________

日期:______________日期:______________

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市 區(qū) 委 擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為 平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):_____拾____萬(wàn)元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 萬(wàn)元整,,作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在 辦理更名手續(xù)當(dāng)日,,一次性支付房款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在合同簽訂后 日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 更名費(fèi)用分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,。經(jīng)雙方協(xié)商,,此次更名費(fèi)用由 方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,并且乙方向甲方支付本合同房款總價(jià)5%的違約金,。

若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起 日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,,代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式貳份,。甲方產(chǎn)權(quán)人壹份,乙方壹份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣(mài)方(甲方):_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________

(簽字按手印) (簽字按手印)

身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________

電話(huà):___________________ 電話(huà):____________________

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________

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見(jiàn) 證 方:(簽字按手印)

日期:年月日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

甲方(出售方):

乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

甲乙雙方及中介方在自愿平等,,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào),,建筑面積 平方米,,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣---元整大寫(xiě):人民幣---萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,,乙方一次性支付甲方---元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決,、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。

第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),,即甲方違約,。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶(hù),,甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù),。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條 物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年-月止),。

2、協(xié)議簽定之日后(或%年-月起)由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),,甲、乙雙方不得違約,。

第九條 違約責(zé)任

如甲方違約:

甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的--%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約:

乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方簽字后,,立即生效,各持一份,,具有同等效力,。

甲方簽名: 乙方簽名:

甲方聯(lián)系電話(huà): 乙方聯(lián)系電話(huà):

甲方身份證號(hào)碼: 乙方身份證號(hào)碼:

年 月 日 年 月 日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

甲方:

乙方 :

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜,,訂立本合同,。

第一條:乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__市__區(qū)___,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):__),,該房屋建筑面積為:__平方米,產(chǎn)權(quán)人:__.

第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元,。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),,稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),,向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元的購(gòu)房定金,,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協(xié)議一式叁份,,甲乙丙各持一份,,簽字生效。

甲方:(簽章)

乙方:(簽章)

丙方:

時(shí)間:

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十六

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

合同各方:

甲方(出賣(mài)人):

身份證號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)受人):

身份證號(hào)碼:

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成如下一致意見(jiàn):

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條 標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

第三條 價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),,即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條 交付與支付

1、本合同書(shū)簽訂時(shí),,甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi),、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費(fèi)證件,。

2,、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條 協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū),、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

第七條,、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第八條,、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,,其裁決對(duì)雙方具有約束力,。

第九條、雜項(xiàng)規(guī)定

1,、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),,由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定,。

2,、本合同書(shū)一式六份,由甲,、乙,、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),,各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。

3,、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。

甲方簽名:

乙方簽名:

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