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售房協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇一

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 號(hào)樓單元 號(hào) ；房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積 平方米,。

房屋價(jià)格： 該房屋房?jī)r(jià)為（人民幣）元整；

第三條 付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后,，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有,。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,，產(chǎn)權(quán)交割完畢,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第六條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù),、租金等，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi),，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴,，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完（即過(guò)戶完畢）后，本協(xié)議終止,。

第十一條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,，自簽定之日起生效，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：

售房協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇二

出賣人:_________

買受人:_________

根據(jù)、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2,、該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)]為:_________,，土地使用權(quán)面積為:_________，買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為:_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]為:_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:_________，建筑工程施工許可證號(hào)為:_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

第二條商品房狀況

該商品房銷售許可證號(hào):_________,。

商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層,。

建筑面積_________平方米，其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押,、租賃等狀況見(jiàn)附件二,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。

3,、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整,。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元,。（小寫:_________萬(wàn)元）

2、分期付款,。

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%,；_________幣_(tái)________元。（小寫:_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%,；_________幣_(tái)________元,。（小寫:_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_(tái)________元,。（小寫:_________元）

3、貸款方式付款,。買受人能夠首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款能夠向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況，貼合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付,；不貼合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式:_________,。

3、上述相關(guān)證明包括:_________,。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的`，應(yīng)依法承擔(dān)違約職責(zé),。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過(guò)上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約職責(zé):

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí),，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償職責(zé),。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約職責(zé):

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

2,、解除合同,。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

（一)根據(jù)當(dāng)事人選取的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

（二）當(dāng)事人選取按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

（四）商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:

1,、雙方自行約定:_________,。

2、雙方同意按以下原則處理:

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。

（六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人,；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部職責(zé),。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約職責(zé)出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)貼合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________,，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接｛｝關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件:

1,、于_________年_________月_________日前通水,；

2、于_________年_________月_________日前通電,；

3,、于_________年_________月_________日前通氣；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件,，雙方同意按以下方式處理:

1,、_________

2、_________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。

第十四條保修職責(zé)

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起,，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修職責(zé)，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān):

1,、墻面,，保修_________月；

2,、地面,，保修_________月；

3,、頂棚,，保修_________月；

4,、門窗,，保修_________月；

5,、上水,，保修_________月；

6,、下水,，保修_________月；

7,、暖氣,，保修_________月；

8,、煤氣,，保修_________月；

9,、電路,，保修_________月；

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)職責(zé),，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，這是買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作來(lái)源理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條雙方能夠就下列事項(xiàng)約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，這是買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，這是出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人:

1,、出賣人有權(quán)簽署并有潛力履行本合同,。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，這是本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

買受人:

1,、買受人有權(quán)簽署并有潛力履行本合同,。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。這是未經(jīng)該資料和文件的原帶給方同意,，這是另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分資料。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，務(wù)必用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下:_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)職責(zé),。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊狀況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，這是任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由職責(zé)方承擔(dān),。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。

第二十四條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決:

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，這是該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)透過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方帶給關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有職責(zé)盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即透過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的潛力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)職責(zé)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除職責(zé),。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款資料不明確,，這是合同雙方當(dāng)事人能夠根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的資料,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方能夠達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人（蓋章）:_________買受人（蓋章）:_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇三

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一,、甲方自愿將坐落在東堯村槐樹(shù)嶺堂房五間及院出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述堂房及院總價(jià)款為人民幣大寫陸萬(wàn)捌仟元整（ 元）,。

三,、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次支付房款,。

四,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（土地使用審批手續(xù)）,。

五、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方提供有關(guān)資料,。

六、本協(xié)議一式叁份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：

售房協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇四

賣方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲方將天微時(shí)代廣場(chǎng)4號(hào)樓______單元______樓,，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。

第二條,、 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房產(chǎn)原價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________ 元整?，F(xiàn)價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方,。

第三條 甲,、乙雙方同意本合同生效后，乙方定于______年____月____日將上述房款交付甲方,。剩余欠款根據(jù)時(shí)間長(zhǎng)短乙方應(yīng)按銀行正常利息付給甲方,。

第四條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，此房剩余的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行交付,，同時(shí)天微時(shí)代廣場(chǎng)售房部及物業(yè)部協(xié)助辦理,。

第五條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

年 月 日

欠條：

________________欠________________人民幣（大寫）元整

______________________簽字

售房協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇五

甲方：

乙方：

20xx年11月28日，甲方購(gòu)買在xx縣民生路一街二幢住房一套,，層向三樓左,，面積125.5平方米。現(xiàn)因資金緊缺,，急需出賣房屋,，按原購(gòu)價(jià)貳拾柒萬(wàn)壹仟零捌拾元（小寫：271080元）出讓給乙方。雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方在要約和承諾過(guò)程,，中自愿達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：

一,、房屋范圍：座落于xx鎮(zhèn)民生路第一街二幢三樓，東為自有墻,；南為自有墻,；西為自有墻；北為自有墻,。另包括門窗廚具,、水,、電、氣設(shè)施與電器等和裝修設(shè)施全部在內(nèi),。

二,、房屋價(jià)款：以售價(jià)每平米按2160元，房款共271080元,，由乙方在20xx年5月30日前將全部付清甲方房款,，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)。

三,、產(chǎn)權(quán)證照：房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證由甲方協(xié)助乙方辦理,，并于20xx年12月30日前辦理完畢，稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，否則,，視為違約。

四,、房屋交付：甲方于20xx年5月30日將其房屋及其所有設(shè)施設(shè)備交付乙方所有,。

五、變更解除：本協(xié)議如需變更解除,，需甲,、乙雙方協(xié)商一致方可變更解除,。如對(duì)本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，首先應(yīng)協(xié)商解決，也可申請(qǐng)調(diào)解和起訴,，不能用非法手段解決爭(zhēng)議,。

六、違約責(zé)任：違約金定為10萬(wàn)元,，任何一方擅自違約承擔(dān)違約金外,，并賠償對(duì)方的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

七,、生效方式：本協(xié)議一式兩份,，簽字生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。一致共識(shí),，立此協(xié)議,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：

售房協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇六

委托人（被代理人）：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人（代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路（街）_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售,。

1,、該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào)、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào),，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米,。

2、上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________,、結(jié)構(gòu)_________,、樓層_________、附屬設(shè)施__________,。

3,、該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________（大寫）。

二,、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務(wù),、促成交易。

三,、在房屋的交易過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶登記、房款交割,、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性。

四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶登記手續(xù)后,，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%（超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計(jì)，低于_________元的按_________元收?。┳鳛榇韨蚪?。

五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話,、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為,。若私下成交,，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償,。

六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛,，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。

七,、委托有效期為_(kāi)___________,。

八、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn),，則本委托合同自行終止,。

九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會(huì)提出仲裁,。

十一、本合同從甲方簽字,、乙方蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）:___________

_______年_____月_____日

售房協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇七

甲方：

乙方：

一,、乙方購(gòu)買甲方房屋地點(diǎn)、面積,、價(jià)格

二,、交款方式：

三、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按合約定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之指第二日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_______計(jì)算,。逾期超過(guò)十日后,，即視為乙方不履行本合約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方并應(yīng)按合約總額的25%向甲方支付違約金,。甲方還有權(quán)將該房另行銷售處理,，并將乙方已交的購(gòu)房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟(jì)損失處理。

四,、 交付房屋期限：

預(yù)計(jì)房屋交付日期 年 月 日,，如遇不可抗拒的災(zāi)害及各種客觀原因，則視實(shí)際情況延長(zhǎng)交付使用期限,。

五 ,、乙方購(gòu)置之房屋，待竣工后,，由甲方處理交付使用通知書(shū)和房屋交權(quán)登記申請(qǐng)表,，乙方可向開(kāi)平市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的,。一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付,。（甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費(fèi)壹佰元）

六、該房屋移交給乙方使用后,，乙方應(yīng)自學(xué)遵守開(kāi)平市有關(guān)房屋管理規(guī)定,，不得任意拆改、加建,，違者一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

七、本協(xié)議房屋總價(jià)款按套為單位計(jì)算購(gòu)房款出售給乙方,；房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

八、裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻貼瓷質(zhì)磚仔,，內(nèi)墻及天花蕩過(guò)灰油,，地面不過(guò)水泥砂不設(shè)爐灶，水電接至入戶,。

本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：

售房協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇八

甲方：_________________法定代表人：_________________

乙方：_________________身份證號(hào)：_________________

依據(jù)平等互利原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致共同簽訂本買房分期付款合同,。

一、乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋一套,，位于旅游度假區(qū)山水小區(qū)二,、分期付款方式如下：_________________

1、乙方購(gòu)買以上房屋總價(jià)款為現(xiàn)已支付首付100000元,；余首付款為42844元,，乙方承諾于 年 月 日前全額支付給甲方,。

2、為配合乙方申請(qǐng)銀行房屋貸款的需要,，在未收取全額首付款前,，甲方仍承諾于本協(xié)議生效之日，以乙方名義出具全額首付款發(fā)票,。

3,、本協(xié)議第二條第二項(xiàng)所涉全額首付款發(fā)票不作為證明在該發(fā)票簽發(fā)日甲方收到全額首付款的依據(jù)。

4,、若乙方在約定的還款期內(nèi)沒(méi)有還款,，甲方有權(quán)推遲交房，并有權(quán)自延期日起按欠款的萬(wàn)分之五按日累計(jì)計(jì)算違約金,，甲,、乙雙方因此發(fā)生的一切損失，均由乙方承擔(dān),。

三,、本協(xié)議項(xiàng)下銷售的房屋為特定物，不調(diào),、不退,、不換。

四,、本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛的,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成涉訟的,，由本協(xié)議履行地人民法院管轄,。

五、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章或簽字后生效,。六、本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________