隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
最新門面租賃合同格式篇一
一,、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于____縣留成路三間門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等,。
三,、租賃期限 本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,。
四,、租金及支付方式
1,、租金為每年元整,大寫,。一次性付清
2,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、地面費(fèi),、管理費(fèi)、維修費(fèi),、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門交納,。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第________年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉,。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。
5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七,、續(xù)租租賃期滿,,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),,但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
八、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過10天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)乙方在租賃期間,,不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份 出租方(甲方):
承租方(乙方):________年____月____日
________年____月____日
最新門面租賃合同格式篇二
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)
成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況,。
甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于_ __,建筑面積____平方米,。
第二條 門面房用途,。該門面房用途為_________,。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條 租賃期限,。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 租金:
該門面房月租金為(人民幣)__________ 元整,。
租賃期間,,如遇到國家有關(guān)政策或房產(chǎn)所有者調(diào)整,則按具體情況調(diào)整或令定;除此之外,,甲方和乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租,。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整,。租金按季結(jié)算,,由乙方于每季的第____個月的____日交付給甲方。
交付門面房期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),,將該門面房交付給乙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失,。租賃期間,,防火安全,門前三包,,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,,需經(jīng)征得甲方書面同意,,投資由乙方自理,退租時,,除另有約定外,,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費(fèi);2. 相應(yīng)有關(guān)部門的管理費(fèi)用;在租賃期,,如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,均由乙方支付。
第十條 租賃期滿,。
租賃期滿后,,本合同即終止,屆時乙方須將門面房退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前二個月以書面形式向甲方提出,甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定,。
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3.擅自在房屋內(nèi)組織與國家法律法規(guī)相違背的非法活動;4.欠租金累計達(dá)半個月;
第十二條 提前終止合同。
租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前一個月內(nèi)以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書生效前,,本合同仍有效。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,,甲方必須終止合同時,甲方應(yīng)提
前三個月以書面形式通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第十三條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,,須按交納年度租金的50%的金額向?qū)Ψ劫r償違約金。本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,由提出問題方向仲裁委員會仲裁或人民法院提起仲裁或起訴,。
第十八條 本合同連同附表共兩頁,一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
備注:________________
甲 方:_____________ 乙 方:____________
_____ 年____月____日 _____ 年____月____日
最新門面租賃合同格式篇三
甲方(產(chǎn)權(quán)人),、乙方(租賃人),甲,、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止,。
二,、甲方門店年租金為 元( )。收取方式為上打租,,即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金,。期滿后,如乙方要續(xù)租,,甲,、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。
三,、甲方門店設(shè)備有上,、下水管道,洗面池一個,,峰谷顯示電表一塊,,暖氣兩組共 片,照明管燈 個,,門燈 個,,雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞,,乙方要負(fù)責(zé)按價修復(fù),。
四,、租期內(nèi)乙方要裝修門店,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。期滿后,,乙方拆除裝修部位,乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣,。
五,、租賃期內(nèi),水,、電費(fèi),、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用,。
六,、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅,、費(fèi),,負(fù)責(zé)門前三包,治安及防火工作,。凡因治安,、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失,。
七,、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。
八,、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素,,此協(xié)議自行終止,,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,可根據(jù)實際情況退還部分當(dāng)年租金,。
九,、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營,自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任,。
十,、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,,如有違約行為,,違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方簽字即生效,,每方各持一份。
乙方租賃人姓名: 甲方產(chǎn)權(quán)人姓名:
身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日
最新門面租賃合同格式篇四
出租方:
身份證號碼: (以下簡稱甲方) 承租方:
身份證號碼: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方商定,甲方將 號門面租賃給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議:
1,、甲方將其擁有 號門面租給乙方經(jīng)營使用,,租金每年 元。
2,、租賃時間為 年,,從 年 月 日起,至 年 月 日止,,租金一年一付,。
3、合同期內(nèi),,甲方不得提高租金,,門面租金和水電費(fèi)由乙方按時交納。
4,、合同租期內(nèi),,乙方享有門面轉(zhuǎn)讓權(quán),但須通知甲方,。
5,、合同期滿,繼續(xù)出租門面在同等條件下乙方優(yōu)先繼續(xù)租賃,。
6,、甲方必須保證乙方在合同有效期間內(nèi)完成享有經(jīng)營權(quán)。
7,、此合同所定各項,,甲乙雙方應(yīng)共同遵守,未經(jīng)雙方同意,,不得更改,。有關(guān)未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
8,、任何一方不得單方毀約,,若隨意毀約,由毀約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
9,、此合同自簽字之日起生效,并且有法律效力,,甲乙雙方各持壹份,。
甲方: 乙方:
年 月 日
最新門面租賃合同格式篇五
出租方: 市 路門面房 號房東 (簡稱甲方)
承租方: 身份證號: (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,簽定本合同,。
一、租賃房屋座落地點: 市 路門面房 號
二,、租賃期限:從 年 月 日 年 月 日
三,、租金標(biāo)準(zhǔn):無論市場房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),,甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收( )元整;其他稅收,,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金x萬x千圓整( )
四,、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月,,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,,不退押金,。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,,不退押金。
五,、甲方不能半途終止合同,,此合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,,國家及村整改,、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,,甲方退還乙方押金,,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償,。若甲方因個人原因半途解除合同,,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六,、乙方在租賃期間,,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,,否則后果自負(fù),。
七、租賃期滿,,甲方如繼續(xù)出租,,乙方優(yōu)先,,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,,(購電卡一張,房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完,,甲方退還押金,。
此合同一式兩份,甲方,、乙方各持一份,、雙方簽字之日起生效,。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
最新門面租賃合同格式篇六
餐飲店面租賃合同
出租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
甲,、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。
一,、建筑地址:
甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
二,、房屋面積:
1,、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2,、該房屋的面積為_____平方米(以產(chǎn)權(quán)為證),。
三、租賃期限:
租賃為_____年,,從____年____月____日至____年____月____日止,。甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。
四,、定金:
乙方應(yīng)付的定金為人民幣______________元(大寫:
___________________________元整)
五,、租金:
1、租金年度額數(shù)及支付日期,,詳細(xì)如下列表,。
第一年租金為人民幣______元(大寫:_____________元整),支付日期為____年___月__日,。
第二年租金為人民幣______元(大寫:_____________元整),,支付日期為____年___月__日。
第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升,。
2,、支付方式:
租金按______為一期支付,首期租金于____年___月__日前付清,,以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付,。
六,、保證金:
1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元(大寫:_____________元整),,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。
2、除合同另有約定之外,,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。
3,、如乙方拖欠水,、電、氣,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,,甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金,,乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足,。
七、其他費(fèi)用:
租賃期內(nèi)的水,、電,、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),,并按單如期繳納,。
八、甲方的義務(wù):
1,、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,,并確保水、電,、氣的正常使用,,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。
2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。
3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋,。
4,、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),,該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。
5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲,、欽食行業(yè),。
九,、乙方的義務(wù):
1,、在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
3,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時支付租金,、保證金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用,。
4,、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,,但須提前告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動作性并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),,保管的責(zé)任,。
5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
十、合同終止及解除的規(guī)定:
1,、乙方在租賃期滿后,,如雙方無違規(guī)行為,則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價,。
2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,,未經(jīng)雙方書面同意,,不得任意中止。 十一,、違約處理:
1,、甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,,則視為違約。
2,、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十二、其他:
1,、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板,,墻面,廈門,,廚柜,,主體的復(fù)原。
2,、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件),。
3,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期:年 月 日
最新門面租賃合同格式篇七
出租方:(以下簡稱甲方)________________________
承租方:(以下簡稱乙方)________________________
甲方將位于___________路________號_______間門面(________㎡)承租給乙方經(jīng)營,,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:
一,、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,,非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證,、暫住證、計生證,、流動人口證等有效證件,,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二,、乙方在簽訂本合同之前,,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。
三、合同簽定后,,中途不允許將門面退還甲方,,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取________元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi),。如私自轉(zhuǎn)讓,,則對乙方處以________元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以________元的罰款后,,提高房屋租金的________%,,重新簽訂租賃協(xié)議。
四,、門面租金為每月_______元,,乙方必須先交錢后租房,月底時先將次月的門面租金交清,,決不允許拖欠,,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),,再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,,并沒收押金。
五,、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,搞好綜合治理,,服從各管理部門的管理,,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀(jì),,不服從管理,,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,,沒收押金,。
六、乙方在承租期內(nèi),,其工商管理費(fèi),、稅金、水電費(fèi),、設(shè)施維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通,。
七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜,、“門前三包”等各項工作,,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以________元的罰款,,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),,后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理,。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),,不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門,、開窗等),,如需對門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,,否則甲方有權(quán)收回門面,,沒收押金。
九,、本協(xié)議有效期為________年,,即從__________年________月________日至__________年________月________日止,,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,,甲方須提前________個月通知乙方,乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十,、本合同一式________份,,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。合同到期后,甲方對門面招標(biāo),,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
__________年_______月_______日__________年_______月_______日
最新門面租賃合同格式篇八
出租方(甲方):
承租方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
一,、甲方將座落在州直統(tǒng)建房錦繡 號小區(qū) 號商業(yè)區(qū) 號房,租賃面積 平方米租賃給乙方使用,。
二,、租賃時間 年,自 年 月 日起至 年 月日止,。
三,、房屋租金年租金人民幣 萬元(人民幣大寫 ),在簽訂合同時一次性支付當(dāng)年租金 萬元,,以后每年 月 日前支付下年的租金,。
四、合同期內(nèi),乙方必須按期交納租金,、水費(fèi),、電費(fèi)、供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。
五、在甲方的同意下,,乙方可對房屋進(jìn)行裝修,,如合同到期后,乙方不承租該房屋,,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的裝修費(fèi),。
六、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方要收回房屋,,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還房屋租金,,如乙方需提前退房,,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,。
七,、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,租賃期屆滿或解除合同時,在租金同等的條件乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
八,、合同期間,乙方應(yīng)做好防火,、防盜,、防水淹、防毒等防范工作,,并按消防管理部門的要求,,自備消防器材或由乙方自費(fèi)統(tǒng)一購買,因個人原因發(fā)生被盜,、火災(zāi),、滲漏、水淹,、暖氣及自來水管斷裂等突發(fā)性意外事故由乙方承擔(dān),。
九、本合同如有未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,可起訴人民法院處理,。
十一、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新門面租賃合同格式篇九
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達(dá)成一致,,簽訂如下合同,,雙方共同遵守。
一,、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層 號商鋪出租給乙方,,該商鋪建筑面積為 平方米。
二,、租賃內(nèi)容:
1,、租賃期限:自20xx年止。
2,、租金價格每年一定,,隨行就市。
三,、定金,、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法,。
1,、合同簽訂時,承租方向出租方繳納押金合同到期,,押金不計利息,,由出租方退還承租方。
2,、元(大寫: )
3,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。
4,、支付:資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金,。
四、商鋪租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、稅金及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律,、法規(guī)來確定,,乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定,服從物業(yè)管理公司的管理,。甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,。
五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作,,所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作,,若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)維修,。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修,門面到期后如乙方不再經(jīng)營,,門面裝修內(nèi)容無償給甲方,。
七、門面到期后,,若甲方此門面繼續(xù)出租,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
八,、違約責(zé)任:
租賃期內(nèi):甲方不能提前終止合同,若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金,。若乙方提前終止合同,甲方不能退還乙方租金及押金,。
乙方有如下情況之一時,,甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪:
1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的,。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的,。
3,、乙方拖欠租金累計超過30天的。
九,、如遇國家政策變化,、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素,,直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時,,雙方協(xié)商變更或解除合同,由此造成的損失,,雙方均不向?qū)Ψ剿髻r,。
十、本合同履行過程中發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,,如果協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴,。
十一,、本合同一式兩份,甲乙各一份,均同等法律效力,。
十二,、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
簽署日期: 簽署日期:
最新門面租賃合同格式篇十
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于 門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為40平方米,,使用面積為32平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
第二條 租賃期限
五、租賃期1年,,自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計為叁萬元(人民幣),。
七,、每一個租賃年度按月計算。
八,、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)(計量)收費(fèi),,每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
十、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),,對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條
十一,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各持一份。
甲方: 乙方:
年 月 日
最新門面租賃合同格式篇十一
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。
1、出租人同意出租,,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,,房號為_________,電話號碼為_________,,租期為_________年,月租金_________元(_________幣),。
2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。
3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4,、在本合同簽訂之日,,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金,。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。
6,、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店,,承租人必須交納租金,直至其搬出,,把店房還給出租人為止,。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,,并向_________局繳納電話費(fèi),。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。
出租人(簽章):_________
承租人(簽章):_________
最新門面租賃合同格式篇十二
甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,,自負(fù)盈虧,。
二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設(shè)施齊全,。
三、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止,,租賃期限為 年,。
四、租金:
1,、門面月租金雙方協(xié)商為 元,,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增 ,,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交,。
2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,,供乙方使用,。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi),、不得拖欠,、拒交,,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位,,電表底數(shù)度數(shù),。
五、租賃責(zé)任:
1,、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全,。
2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,,均由乙方賠償和維修改造好,,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3,、合同期滿,,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,,乙方照價賠償或修復(fù),,經(jīng)甲方驗收合格后方可。
六,、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,,終止乙方合同,。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權(quán)作主,,否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé),。
七、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字生效。具有同等法律效力,。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
最新門面租賃合同格式篇十三
出租方(下稱甲方):_________
承租方(下稱乙方):_________
根據(jù)<中華人民共和國合同法>相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃門面描述
1,、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________平方米,。
2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。門面租賃合同范本,。
2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
四,、租金及支付方式
1、第一年租金為_________元,,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,,租金提前一個月支付,每半年支付一次,,具體為:
2,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
3,、為保證合同的履行,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿,若乙方無違約行為,,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。門面租賃合同范本。
3,、在租賃期間,,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。
七、續(xù)租
租賃期滿,,甲方如有意續(xù)租,,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。
八、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
九、違約責(zé)任及賠償
1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十,、其他約定
1、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力;
3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份
甲方:_________乙方:_________
簽訂日期:__________________
甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,。
二,、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,,必須一次性付清租金后使用,。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),,乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整),。
四、保證金
1,、交付租金同時,,乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣),。
2、保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________
3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:
1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,,并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,,自行采取防火、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全,,不得亂拖、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,,由乙方全額賠償對方,。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權(quán),,不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,,否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。
電,、水、電視,、及其它設(shè)施由乙方使用,,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、zhèngfǔ部門的各項管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納,,如有失誤,,造成麻煩,乙方自行解決,,確需甲方出面協(xié)助解決時,,乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存,,以備查對,。
附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫,。
4,、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,,應(yīng)予修復(fù),、疏通,費(fèi)用自理,。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理
5,、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失,。
六,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1,、協(xié)議期內(nèi),,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。
2,、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,,另要支付違約金給甲方,。
3、協(xié)議期內(nèi),,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租,、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項,。
4,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,,但乙方經(jīng)營確有困難時,,應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān),,請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮,。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn),。
7,、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8,、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9,、續(xù)租方需超出租期時,,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10,、轉(zhuǎn)讓交接,,水、電,、電視,、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,由雙方自行處理,,如有遺留問題,,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任,。
七,、有關(guān)續(xù)租的事項
1,、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),,但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,,一般在15%-20%左右,。
2、在原租期已到期,,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租,。
八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款,。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用);如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方,、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,,具有同等法律效力。
十,、補(bǔ)充協(xié)議:_______________________________________________________________________________
十一,、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,,甲乙各方各執(zhí)壹份,。
甲方于___________年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止,屆時甲方將收回自用,。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章
聯(lián)系電話:__________________________暫住證號:____________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________
本協(xié)議簽訂于:___________年___________月___________日即日生效