隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

個人住房(商業(yè)用房抵押借款合同篇一

合同編號：________年______字第_______號

出質(zhì)人(甲方)____________________

身份證號碼：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

開戶金融機構(gòu)及賬號：________________

質(zhì)權(quán)人(乙方)____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或負責人：________________

電話：______________________________

為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押,。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的質(zhì)押,。甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條甲方擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款,，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

第二條甲方以質(zhì)物清單(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

第三條甲方保證對質(zhì)押的財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。

第四條甲方應(yīng)于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元,。

第五條質(zhì)押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金,、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用(包括訴訟費,、律師費等)

第六條本合同項下的評估,、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

第八條質(zhì)押期間,，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯導致質(zhì)押物的價值減少的,，應(yīng)當：

(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù),，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條非因乙方過錯導致質(zhì)押物的價值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十條質(zhì)押期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與,、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn),、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押物。

第十一條質(zhì)押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓,、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。

第十二條甲方以債權(quán),、存款單或其他有價證券出質(zhì)的,，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

2.轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

3.用乙方認可的等額債權(quán),、存款單調(diào)換到期債券,、存款單,。

第十三條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價或以拍賣、變賣,、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)質(zhì)權(quán),。

第十四條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實現(xiàn)質(zhì)權(quán),、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第九條,、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有,、爭議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消,。

第十六條乙方依法處分質(zhì)押物所得價款，按下列順序分配：

1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第十七條本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同條款仍然有效。

第十八條因本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第二十條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息,、違約金、賠償金等全部償清完畢后止,。

第二十一條其他約定事項

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行

第二十二條本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

____________年_________月_________日

乙方：(公章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

____________年_________月_________日

個人住房(商業(yè)用房抵押借款合同篇二

第一條

還款內(nèi)容

1.還款金額：人民幣_____________________________________,。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日 前還清,。

3.利率：按照的利率執(zhí)行,，具體為：_______________________,。

第二條 抵押物

乙方將________________作為還款的抵押,。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起 至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后,， 將抵押物的單證完整交給甲方。

(二)乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率,。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書,。

第四條 違約責任

乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的,， 乙方應(yīng)負責違約 責任,。

第五條

本合同經(jīng)________________見證后生效。

本合同一式六份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，見證單位留存二份。

甲方(公章)：_________ 代表人(簽字)：_______ _________年____月____日 乙方(公章)：_________ 代表人(簽字)：_______ _________年____月____日

個人住房(商業(yè)用房抵押借款合同篇三

出質(zhì)人(甲方)____________________

身份證號碼：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

開戶金融機構(gòu)及賬號：________________

質(zhì)權(quán)人(乙方)____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或負責人：________________

電話：______________________________

為確保________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押,。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押,。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲方擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)________年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款,，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日,。

第二條 甲方以質(zhì)物清單(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押,。

第三條 甲方保證對質(zhì)押的財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。

第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。

第五條 質(zhì)押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用(包括訴訟費,、律師費等)

第六條 本合同項下的評估,、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力,。

第八條 質(zhì)押期間,，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯導致質(zhì)押物的價值減少的,，應(yīng)當：

(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后,，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù),，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消,。

第九條 非因乙方過錯導致質(zhì)押物的價值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十條 質(zhì)押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈與,、轉(zhuǎn)讓,、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押物,。

第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓,、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán),。

第十二條 甲方以債權(quán)、存款單或其他有價證券出質(zhì)的,，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

2.轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

3.用乙方認可的等額債權(quán),、存款單調(diào)換到期債券,、存款單,。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價或以拍賣、變賣,、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán),。

第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實現(xiàn)質(zhì)權(quán),、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第九條、第十條,、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消,。

第十六條 乙方依法處分質(zhì)押物所得價款,，按下列順序分配：

1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用,。

第十七條 本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同條款仍然有效。

第十八條 因本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條 本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第二十條 質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金,、賠償金等全部償清完畢后止,。

第二十一條 其他約定事項

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行

2. ____________________________________

3. ____________________________________

第二十二條 本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(蓋章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

________年____月____日

乙方：(公章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

________年____月____日