隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

個人住房抵押借款合同 個人抵押房屋借款合同篇一

抵押人(乙方)：________

第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費),。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關(guān)的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由乙方承擔。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的.,。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任,。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔責任,。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負責賠償,。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項,，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條乙方如違反上述保險條款,，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險,，所有費用由乙方支付,。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔保,，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條,、第十條、第十三條,、第十四條、第十五條,、第十六條,、第十八條;

(三)當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項,，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方,。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任,，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第二十五條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式__________份,，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份,。

抵押權(quán)人住所：________

抵押人住所：________

電話：________

基本賬戶開戶行：________

傳真：________

賬號：________

郵政編碼：________

電話：________

傳真：________

郵政編碼：________

甲方(公章)________

乙方(蓋章)________

負責人(簽字)________

法定代表人(簽字)____

________年____月____日

____年____月____日

登記機關(guān)：________

抵押登記編號：________

抵押登記日期：___年____月____日

個人住房抵押借款合同 個人抵押房屋借款合同篇二

貨款種類：__________________________合同編號：_________

借 款 人：__________________________電話：_________

住址：__________________________郵政編碼：_________

貨款銀行：__________________________電話：_________

法定代表人： _______________________傳真：_________

地址：__________________________郵政編碼：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)： ________________________________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： ______________________________________

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)： ______________________________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于購買,，建造,，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房,。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶),，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶,。

甲方建造,，翻建，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用,。

第七條貸款償還

貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清,。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整,。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額,。

甲方需動同本人,，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡,，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡,，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。

本合同項下甲方購買,，建造，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保,，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的,，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲,，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向

乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

第十二條違約責任

甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款,。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售,，交換，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行,。

第十四條其他約定事項(略)

第十五條本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。

第十六條本合同正本一式五份,，甲，乙,，丙各執(zhí)一份,，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份,，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：(私章)

(簽字)

____年____月____日

乙方：(私章)

法定代表人(簽章)

____年____月____日

丙方：(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)代理人)

____年____月____日

個人住房抵押借款合同 個人抵押房屋借款合同篇三

合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，向乙方申請借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________),。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1,、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室,。2、房屋類型：_______________3,、房屋結(jié)構(gòu)：______________4,、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________6,、購房合同編號：_______________________7,、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保,，并于本合同簽訂后,，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方,。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行,。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

7.簽訂本合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物,。

8.違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任,。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

9.本合同自簽訂之日起,，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記,、公證等一切費用由乙方負責,。

10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù),，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

11.本合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權(quán)人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

個人住房抵押借款合同 個人抵押房屋借款合同篇四

借款單位：_______________________

地址：___________________________

貸款銀行：_______________________

地址：___________________________

簽訂日期：_______年_____月_____日

借款單位(簡稱甲方)：__________________________

貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設(shè)銀x地產(chǎn)信貸部

甲方為_________________需要，依據(jù)《中國人民建設(shè)銀x地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,，特向乙方申請借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任,，特簽訂本合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元,，保證用于__________________。借款期限為_______年_______個月,，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

二,、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：

_______年____月____日_______萬元

_______年____月____日____萬元

_______年____月____日_______萬元

_______年____月____日_______萬元

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

四,、貸款利息，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計算,，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息________%,，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息________%,。

五,、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款,。

六,、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位,。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的,，由擔保方代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益,。

八、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計,、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,，檢查貸款情況。

九,、甲方法人變更時,，應(yīng)提前三十天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十,、甲方填報的借款申請書,，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同的組成部分,。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本,。

十一,、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效,。

十二,、本合同正本三份，甲方,、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本________份,，送_________________。

十三,、補充條款：________________________________________________

借款單位：(印鑒)_______________

法人代表：(簽字)_______________

貸款銀行：(印鑒)_______________

法人代表或(負責人)：(簽字)______

擔保單位：(印鑒)_______________

法人代表：(簽字)________________

【篇四】簡單的住房抵押合同

甲方(出借人)

乙方(借款人)

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條,、甲方共計借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條,、借款期限自年月日起至年月日止,，共計個月，利息按__,。

第三條,、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外,，還承擔借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外,，還需承擔借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止,。

出借人：

借款人：

年月日

個人住房抵押借款合同 個人抵押房屋借款合同篇五

借款人：

貸款人：

出質(zhì)人：

借款人因需要,，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保,，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 主要借款內(nèi)容

1借款金額,、利率,、期限

金額(大寫)

利率

期限(自年月日起至年月日止)

2本合同項下借款按日計息，按結(jié)息,，欠息按‰計收復(fù)利,，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二條 借款和還款

1,、分期借款、還款計劃：

2,、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3,、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù),。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準,。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)

4,、借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,。

5,、本合同項下的質(zhì)押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效,。如貸款合同無效,，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔保。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的,，質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失,。

第三條 質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán)),，出質(zhì)給貸款人,。主要質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：

1、質(zhì)押擔保期間：自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止,。

2,、質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用,。

3、質(zhì)物(權(quán))評估價值萬元,，實際質(zhì)押額為萬元,。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息,。

4,、質(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔保，所有權(quán)無爭議,。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實,、合法，并根據(jù)貸款人的要求,，定期提供財務(wù)報表以接受資信調(diào)查,。

5,、出質(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管,。質(zhì)押期間,，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(權(quán))。貸款人為安全,、方便,，也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

6,、在質(zhì)押擔保合同生效前,，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存,。保險金額應(yīng)與質(zhì)押物的價值相等,。質(zhì)押物保險到期，質(zhì)押人應(yīng)負責續(xù)保,，直至所擔保的債權(quán)全部清償為止。如發(fā)生保險責任內(nèi)損失,，保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金,，不足部分由借款人另行提供擔保。

7,、按擔保法規(guī)定,，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù),。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間,，應(yīng)與質(zhì)押擔保期限一致。在質(zhì)押擔保期間,，質(zhì)押物登記屆滿的,，由質(zhì)押人負責依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。

8,、未經(jīng)貸款人同意,，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣,、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他債務(wù),。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款,，應(yīng)向貸款人提前清償所擔保的債權(quán),。

9、質(zhì)物(權(quán))的保險,、鑒定,、運輸,、保管、評估,、登記等費用由借款人負擔,。

10、在本合同擔保期間內(nèi),，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

11,、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失,，向貸款人支付借款金額的賠償金。

第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)

1,、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策,、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度,、規(guī)定,、辦法等，配合貸款人共同管好貸款,。

2,、借款人必須嚴格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶,。經(jīng)開戶行審查同意,，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構(gòu)開立輔助存款賬戶,，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定,。

3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款,，不得挪作他用,。

4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃,，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督,。

5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時,，應(yīng)立即采取保全措施,，并及時通知貸款人。

6,、借款到期前,，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,，還款日期以貸款收回憑證為準,。

7、借款到期,，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的,，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還,，經(jīng)貸款人審查同意后,，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的,，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息,。

8其他事項：

第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

1、貸款人應(yīng)當按照合同要求及時發(fā)放貸款,，并根據(jù)借款人實際用款進度供應(yīng)資金,。

2、貸款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查,，保證?？顚Ｓ谩?/p>

3,、貸款到期,，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價或以拍賣,、變賣,、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償,。不足清償部分,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

4,、當出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散,，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán),，收回貸款本息。

5,、其他事項：

第六條 違約責任

1,、借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況,，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定,，實行加罰息、停止貸款,、提前收回貸款等信貸制裁措施,。由此造成的一切后果,，由借款人自行承擔。借款人拒不償還貸款本息的,，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強制執(zhí)行,。

2,、貸款人違反約定義務(wù)的，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理,。

第七條 合同的變更

1,、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同,。

2,、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請,，經(jīng)貸款人審查同意,，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

被擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務(wù)登記號：

納稅擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務(wù)登記號：

稅務(wù)機關(guān)：

法定代表人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》,、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔保合同,。

1 ,、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：

2 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應(yīng)加收的滯納金元,。

3 ,、納稅擔保人為被擔保人提供擔保的方式為：

4 、依據(jù)本納稅擔保合同納稅擔保人為被擔保人提供的擔保為連帶責任的擔保,。

5 ,、本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至年月日止。

6 ,、納稅擔保人是在注冊的經(jīng)濟實體,，任何改變納稅擔保人本身性質(zhì)、地位的事件,、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時,，納稅擔保人保證及時通知稅務(wù)機關(guān)。

7,、納稅擔保人在收到稅務(wù)機關(guān)出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書后,，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務(wù)機關(guān)繳清全部款項。

8 ,、如果納稅擔保人未能按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限及金額繳納,，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對納稅擔保人采取稅收保全措施、稅收強制執(zhí)行措施,。

9,、本納稅擔保是持續(xù)性的擔保，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內(nèi)全部款項,，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任,。稅務(wù)機關(guān)給予被擔保人的任何延期，都不解除納稅擔保人的連帶責任,。

10,、若被擔保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況,，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任,。若納稅擔保人出現(xiàn)此情況，其繼承人將受本納稅擔保合同的約束,，并繼承本納稅擔保項下的責任,。

11、本納稅擔保非經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意,，為無條件的不可撤銷的擔保,。納稅擔保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔保的有效性,。

12,、本納稅擔保經(jīng)被擔保人、納稅擔保人簽字蓋章,，并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意(確認)后生效,。

被擔保人：納稅擔保人：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

稅務(wù)機關(guān)：

法定代表人：

年月日