物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的道路,、綠化,、照明、排水、安防等基礎(chǔ)設(shè)施，確保它們處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。這包括定期修剪綠化、清理道路、維修照明設(shè)施,、檢查并修復(fù)排水系統(tǒng)等，從而保障居民的基本生活需求,。下面小編在這里為大家精心整理了物業(yè)公司重大隱患評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)最新版,，希望對(duì)同學(xué)們有所幫助，僅供參考,。
物業(yè)公司重大隱患評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
1.消防安全
（1）未建立治理電動(dòng)自行車違規(guī)停放和違規(guī)充電的機(jī)制,，未設(shè)置電動(dòng)自行車集中停放及充電場所。
（2）電梯未設(shè)置電動(dòng)自行車禁入系統(tǒng),。
（3）未建立消防控制室24小時(shí)值班制度,；每班不少于2人；值班人員未持有消防控制室操作職業(yè)資格證書,；高層建筑未建立樓長制,。
（4）消防通道和應(yīng)急疏散通道鎖閉、占用,、堵塞,。
（5）未按規(guī)定配備足量消防設(shè)施設(shè)備，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)行失靈,。
（6）違規(guī)進(jìn)行動(dòng)火,、登高等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)。
（7）酒店,、辦公樓等未按規(guī)定設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)或火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),、安全出口標(biāo)識(shí)等。
（8）餐飲項(xiàng)目,、酒店燃?xì)庥驼ㄥ佄匆?guī)范設(shè)置可燃?xì)怏w濃度監(jiān)測報(bào)警裝置,。
（9）未對(duì)承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào),、管理或未定期進(jìn)行安全檢查,。
（10）消防用電設(shè)備末端,，自動(dòng)切換裝置不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或不能正常切換。
（11）未合規(guī)進(jìn)行用電設(shè)備,、電氣線路檢修維護(hù)，帶電作業(yè),。
（12）用電設(shè)備作業(yè)時(shí)未按規(guī)程操作,。
2.餐飲衛(wèi)生
（1）未嚴(yán)格按要求落實(shí)餐飲留樣制度和食品添加劑管理制度，使用過期變質(zhì)食材,。
（2）餐飲用具未及時(shí)消毒并再次使用的,。
（3）未定期對(duì)廚房設(shè)施設(shè)備開展安全檢查及定期維護(hù)。
（4）涉及烘制,、油炸等高溫的設(shè)施設(shè)備,，未采取防過熱自動(dòng)切斷報(bào)警裝置和隔熱防護(hù)措施，未按規(guī)程明確責(zé)任人,，未制定并培訓(xùn)操作規(guī)程,。
（5）水源地未落實(shí)污染防護(hù)措施。
（6）未制定食物中毒突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,。
（7）從業(yè)人員無健康證或體檢有傳染病的,。
（8）原材料采購未索要索證，導(dǎo)致原材料來源不可追溯的,。
（9）易引發(fā)食物中毒食材（如四季豆,、蕓豆等）未嚴(yán)格按照食品加工流程操作的。
3.特種設(shè)備安全
（1）電梯超齡服役,、帶病運(yùn)行,、資質(zhì)不全使用、檢修維保,、管理人員資質(zhì)不符合要求,。
（2）特種作業(yè)人員無證上崗。
（3）已經(jīng)報(bào)廢或者達(dá)到報(bào)廢條件的,，有明顯故障未排除仍然使用,。
（4）未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者經(jīng)檢驗(yàn)檢測不合格的。
（5）安全附件及保護(hù)裝置缺失或失靈的,。
（6）超過規(guī)定參數(shù),、使用范圍的。
（7）從業(yè)人員未按時(shí)培訓(xùn),，違規(guī)操作設(shè)備,。
4.有限空間安全
（1）未對(duì)有限空間作業(yè)進(jìn)行辨識(shí)、提出防范措施,，并建立有限空間管理臺(tái)賬,。
（2）未在有限空間作業(yè)場所設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,。
（3）未根據(jù)有限空間存在的危險(xiǎn)有害因素為作業(yè)人員提供符合要求的檢測報(bào)警儀器、呼吸防護(hù)用品,、全身式安全帶等勞動(dòng)防護(hù)用品,。
（4）未進(jìn)行技術(shù)交底或未嚴(yán)格落實(shí)通風(fēng)檢測。
（5）未制定窒息突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,。
