合同的簽訂可以有效管理供應鏈和合作伙伴關系。合同的簽署應當通過適當的合同法律顧問進行審查和確認,。如果遇到合同糾紛和爭議,，可以通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇一

針對這一條款,，房產銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述,。這項約定條款是否合理,，其附帶注解是否明確，這一點購房人一般很容易或不知其到底是何含義,。我國(民法通則)第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的”不可抗力“是指不能預見,、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震,、水災,、戰(zhàn)爭等?！币勒沾朔?，房產買賣合同中設定有關“不可抗力”的約定應該說是正確的。但實際在房產交易中，現在有一些發(fā)展商卻將此條款進行了延伸,、擴張,。比如有的合同對“不可抗力”做了如下的注解：人力不可抗拒的自然災害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的,，銷售方不承擔責任,。這樣的約定顯然是賣方對自己的免責范圍過于寬松，是違背法律原則的,。售房方不能把發(fā)展商因自己的過錯,，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計失誤修改方案延誤工期,、資金不到位等因素歸之為不可抗力,，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節(jié)影響、上級行為等因素歸之為不可抗力,，從而免除自己理應承擔的違約責任,。因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的,。

二是房屋面積,。

一般來講，對于商品房這種特殊的商品,，應當允許合同約定的面積存有誤差,，但是誤差不應超過合理的范圍。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后,，發(fā)展商就應嚴格遵守,。而如果誤差超出約定的范圍，實際上就是發(fā)展商違約,，沒有履行合同,。《中華人民共和國經濟合同法》第二十六條規(guī)定：“由于另一方在合同約定的期限內沒有履行合同的,，當事a一方有權通知另一方解除合同,。因變更或解除經濟合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任以外,，應由責任方負責賠償,。”因此,，如銷售方所交房屋超過雙方約定的'面積誤差范圍,，購房者有權要求解除合同，并要求得相應的賠償,。

因此在簽訂購方合同時,，作為買方人當時應該也有權力要求發(fā)展商修改該條款內容或另簽訂補充條款,。比如將該條款進行以下兩種方式的修改：

(1)測面積誤差在3%以內的(假設，下同),，不再結算；誤差將超過3%的,，乙方有權解除合同，甲方應賠償因此而給乙方造成的損失。

(2)或寫上：房屋竣工后,，如本合同暫測面積與實測面積誤差在3%以內的,，甲、乙方雙方按銷售價格結算,；誤差超過3%的,，乙方有權要求解除合同，甲方應負責賠償因此而給乙方造成的經濟損失,。

三是質量問題,。

目前房屋質量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋作為商品,，特點是購買期較長,，交易過程中各種手續(xù)繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜,，特別是購買預售的期房,，這些復雜的因素往往使購房者在簽約房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房交付使用之后,，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來,。結果給購買者帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失,。在目前出現的糾紛之中,，由于房屋質量問題，購房者與開發(fā)單位產生矛盾的占有相當大的比例,。而這其中又有相當一部分是由于開發(fā)商宣傳承諾與實際交付使用的房屋質量相去甚遠而造成的,。

按照規(guī)范的操作方式，建筑質量的宣傳內容應在雙方簽訂的購房合同中體現,。建筑質量的問題是一個較為特殊的問題,，現有的法規(guī)對建筑質量的管理主要是針對施工單位的管理，而施工單位的建筑質量好壞,，又不是以發(fā)展商是否接受為準,，而以質檢站的質檢結果為準?？墒前赐ǔ５膽T例,，質檢結果一般只是針對工程主體所下的結論,，一些購房者認為的細節(jié)性問題，并不包含在質檢的內容當中,。因為質量好壞并不能簡簡單單的一句話說清,。

一般而言購房者對建筑質量的反映主要集中在裝修、格局的變化,；水,、電、氣,、管線的通暢,；門、窗,、家具瑕疵等問題上,，而得清楚的。因此要解決這類的問題,，購房合同是最有效的武器,。消費者在簽訂合同時一定要將質量要求白紙黑字寫清楚，決不可僅憑開發(fā)商的廣告宣傳或口頭承諾來作依據,。

四是違約條款,。

在簽訂商品房預售合同中，有些商品房開發(fā)商或代理商會列出許多有關買方違約責任的苛刻條款,，而千方百計避開賣方違約責任的約定,；或雖約定了買賣雙方的違約責任，但有關買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的,，對買方極為不例,。因此，在與賣方簽訂商品聲預售合同時,，買方應要求在合同中明確賣方的違約責任,，并爭取雙方違約責任的公平和對等。

比如,，有的開發(fā)商或代理商的合同對買賣雙方違約責任是這樣約定的：“買方逾期付款,，應按中國人民銀行固定資產貸款利率向賣方償付違約金，買方付款逾期20日,，賣方有權終止合同,，并有權沒收買方支付的定金和房價款。賣方未按期將房屋交會給買方,，應按中國人民銀行固定資產貸款利率向買方支付違約金,；并有權要求賣方雙倍返還定金?！憋@然,，在上述條款中,，關于賣方違約的表述不完整，關于買賣雙方違約的責任不對等,。

在商品房買賣中,，作為賣方，不但應按合同約定的日期交付房屋,，而且應按合同約定的條件(面積,、位置、裝修標準,、《工程質量檢驗書》等)交付房屋,。因此,，上述有關賣方違約的完整表述應是：“賣方未桉合同約定的條件如期將房屋交付給買方,，……”。另外,，既然在買方逾期20日時,，賣方有權終止合同，沒收買方支付的定金和房價款,，那么也應規(guī)定“在賣方逾期20日(不應是180日)時,，買方有權終止合同，要求賣方雙倍返還定金和房價款”,，才算公平,、對等。

此外,，“賣方有權沒收買方支付的房價款”的條款本身就是不合法的,。

五是物業(yè)管理。

在簽定物業(yè)合同之前,，應仔細閱讀合同條款,，看其中是否有不符合規(guī)定或對購房者有欺騙行為。目前,，在簽定物業(yè)合同中,，應主要注意以下幾點：

1．入住房的居住地，第一次簽定物業(yè)管理合同的期限最長應為二年,，二年后,，購房者組成業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會挑選新的物業(yè)管理公司,，委托其對物業(yè)進行管理,。

2．簽定物業(yè)合同之前，應明確所購物業(yè)的類型,，是公寓,，還是住宅(住宅又分為甲級住宅,、乙級住宅、普通住宅等),，不同類型的物業(yè),，有不同的管理標準，收費標準,。

3．有些收費項目是超前征收,，違反有關規(guī)定。如有的小區(qū)的有線電視臺尚未接通,，卻收取費用,；有的物業(yè)承諾安裝可視對講門鈴，尚未安裝就提前收費等,。

4．有的費用未獲批準,，就被先執(zhí)行。物業(yè)公司的某些費用需要經過相關部門的審批,，才可收齲有的物業(yè)公司在審批尚未通過時,，提前收取，也是不對的,。

5．巧立名目的各種費用,。有的物業(yè)公司為了多收費，巧立各種名目,，如裝修配合費等,。這些都是物價部門和相關部門所禁止的。

廢舊物資買賣合同注意事項篇二

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

一,、乙方應如實填寫出售房屋登記表,，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件,。

二,、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛,，并已征得共有人(或產權人)同意,，否則造成不良后果均由乙方負責。

三,、該方最終成交價,，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見,。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時,，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費,。

四,、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,，但不得與甲方介紹的`買方以各種借口私下交易，否則,，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交,，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費),。

五,、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,，篩選,，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房,。如實傳遞買賣雙方的要求,，積極周旋，直至買賣成交,。

六,、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協(xié)議,、代辦產權轉移過戶手續(xù);為定金,、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾,、調解糾紛,，提供有關法律服務。

七,、本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,，本協(xié)議終止，權利義務關系以后簽協(xié)議為準,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

20__年__月__日。

廢舊物資買賣合同注意事項篇三

1,、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證,、規(guī)劃許可證,、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵,。

2,、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎,。

3,、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況,。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見,，決不能草率行事,。

4、一定要分清房屋暫測和實測面積,。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見,，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后,，才能避免上當,。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范,。在合同中對付款的數額,、期限、方式及違約責任等作出約定,。有的開發(fā)商不是先簽訂合同,，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條,，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難,。

6、一定要認準交房日期是否確定,。資金不足而延期交房是常有的事,，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期,，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后,、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言,。對此,，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任,。

7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,，以減少一些不必要的損失,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____的房產,，位于第_____層，共_____（套）（間）,，建筑面積_____平方米,，地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權人為__________,，房屋用途_____,，房屋裝修情況______。其他附屬設施包含：__________,，房屋抵押,、租賃情況__________。

二,、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,，付房價全款時定金轉房價,。

甲方應于本合同生效之日起____日內,，將該房產更名給乙方，更名以后,，乙方補齊房屋全款,。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方應雙倍賠償定金。

三,、甲方應于本合同生效之日起____日內,，將該房屋的產權證書過戶給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內,，將該房屋交付給乙方。甲,、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用,，甲方承擔：____乙方承擔：____。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

四,、本合同簽訂后,，甲方對_______的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

第六條權利與義務,。

(一)甲方的權利與義務,。

1、甲方保證上述房產產權清楚,，無任何權屬糾紛,，保證能順利辦理過戶手續(xù)。

2,、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過戶手續(xù),。

3、甲方將本合同簽訂后____日內將上述房產內的水,、電,、有線電視、煤氣,、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一并交付給乙方,，甲方保證在本合同簽訂后日內將上述設施的費用結清。

4、甲方于本合同簽訂后____日內將上述房產下的戶口遷出,。

(二)乙方的權利與義務,。

1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務,。

2,、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起,，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產過戶,、評估、貸款等手續(xù),，相關費用可協(xié)商另行收取,。

七、違約責任,。

1,、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過____個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1,、提交___________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____人民法院起訴,。

九,、其他約定。

十,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：

乙方：

日期：

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廢舊物資買賣合同注意事項篇五

買賣雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實性,屋主證件的真實性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的先決條件,尤其在沒有第三方有力保證的情況下,這個問題更應該引起廣大二手房買家的注意,。

二、確認房屋面積,。

確認房屋的面積包括三個方面:建筑面積,、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。

三,、考核房屋的市政配套,。

這里指的是房子的水電等方面,驗房的時候要打開水龍頭看看水質和水壓方面的情況,觀察電線,確認房子的供電容量,以免夏天開不了空調。順便也打開電視看看能收到多少臺?，F在一般都安裝數字電視,可看看屋主是否已經安裝,。

四、注明付款過戶時間,。

在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主,。因此,賣方需要明確買方的付款時間,同時,尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期,因此買方有權利知道房地產的過戶時間,。

五、注明費用交接時間,。

一定要注明水電煤等各項費用的交接時間,精確到年月日,這是清晰劃分責任的關鍵,。

六、了解以后的居住費用,。

房子買下來了以后就是自己住,對小區(qū)的收費也必須做個全面的了解,例如關乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車費用的收取要了解,。

七、必須學會使用補充協(xié)議,。

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進一步約定時,要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩,。這點非常重要。

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廢舊物資買賣合同注意事項篇六

1.最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證,，一個是預售許可證,。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,，以確保將來順利的辦理產權證,。商品房預售，開放經營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同,，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù),。

2.必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證,、遲辦房產證的違約責任,。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續(xù),。(第一階段,，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產權登記機關;第二階段的30日里，由買受人辦理產權登記手續(xù)),。

4.房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時,，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任,。

房屋面積,。

1.建筑面積、套內面積,、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰,。

2.房屋質量的條款，要詳細地把質量要求寫進合同,。如：臥室,、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準,、等級,，建材配備清單、等級,，屋內設備清單,，水、電,、氣,、管線通暢，門,、窗,、家具瑕疵,，房屋抗震等級等,，同時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質期,、附屬設備保質期等,。(下水道堵塞、墻面滲水,、屋頂漏雨,、墻體起鼓等等問題)注意：涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾時,，合同要求雙方對有關承諾的違約責任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買賣雙方協(xié)商解決”,，或干脆空白不填,。另外要注意樓盤小區(qū)內的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型,、綠化,、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的'承諾等,，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂,。下列情況，購房人因為房屋質量問題,，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格,，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,。交付使用的房屋存在質量問題,，在保修期內,，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復,。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔,。注意查看交付標準：多數開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標準，即“該商品房經驗收合格”,。而國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》中已明確規(guī)定,，住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目應當進行綜合驗收，分期開發(fā)的應當分期驗收,，否則不得交付使用,。

交房條件。

在預售合同中應予明確交付時間,。比如交房裝飾標準,、物業(yè)的服務項目、收費等,，同時明確違約責任,。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的,、缺少依據的收費,，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費,、銀行手續(xù)費等,，拒付。注意：如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍,、車位號,、預售面積、預售價款,，維修費,、物管費等等。房子的保修期限和范圍,。對維修期限,、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話,，雙方的責任?，F在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來,，沒有辦下來的原因比較復雜,，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因,，甚至也有一些是銀行方面的原因,，也有一些是綜合的,。要明確，如果按揭辦不下來,，雙方各自的責任是什么,。注意：一些比例數字,。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾,，還是百分之幾。四不可抗力條款確保將來順利的辦理產權證,。商品房預售不可抗力應該是指不能預見,、不能避免、不能克服的客觀情況,，比如說地震,、發(fā)洪水等等，一般開發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴展了,，比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決,，比如說契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來不同，比如說施工配套的批準和安裝的延誤,，都認定為不可抗力,。建議一定要僅僅把握住三個條件，就是不能預見,、不能避免,、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內,，不要擴展,，擴展以后，延期交房的時候,，他都可以說我免責,。

補充條款。

1.由于補充協(xié)議大多含有建筑,、房地產,、法律等專業(yè)術語，一般購房人很難完全搞懂,。因此,，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來,，找專家進行咨詢,，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改,。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的,，保護購房人的條款很少,，因此，應在專家的指導下,，在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款,。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么,，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議,。

退房條件。

如果出現以下八種情況,，購房人可提出退房,。

1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%,。

2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約,，即逾期交房達到合同約定的退房日期。

3.開發(fā)商變更規(guī)劃,、設計影響房屋結構型式,、戶型、空間尺寸,、朝向的,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇七

買賣合同是市場經濟活動中最常見的合同之一。買賣合同可以口頭約定也可以書面簽訂,。但筆者建議最好采用書面形式,，以防糾紛發(fā)生時無據可依。那么,，簽訂買賣合同時,，我們應該注意哪些事項呢？一起來看看：

簽訂合同前,，審查對方的資質,、核實對方的基本信息，簽訂主體只有真實存在,，才具有訴訟主體的資格,。如果當事人提供的是虛假信息，法院一旦無法送達,，則可能有被駁回的法律風險,。另如果當事人無權簽約，則所簽合同可能有無效的法律風險,。

第一,，合同中應約定標的物的詳細信息，包括但不限于名稱、品牌,、規(guī)格,、型號、生產廠家,、出廠時間等信息,；如標的物為不動產，則應明確面積,、門牌號,、朝向等信息。

第二,，當事人是否有權出賣上述標的物,，是否有侵權行為，如為不動產,，則是否有抵押權，是否有出租行為,，他人是否有優(yōu)先權等,，為避免糾紛，上述信息應在合同中明確約定,。

合同中,，不能出現“一車”、“一批”等容易出現歧義的描述,，交易數量必須明確,；并且，履行過程中如出現多于或少于約定數量如何處理,，也應進行明確約定,。

合同中應約定明確的質量標準，該標準將作為檢驗時,，標的物是否合格的依據,。如標準約定不明，則按照我國《合同法》第62條第（一）款的規(guī)定履行,，但國家標準,、行業(yè)標準、通常標準往往是一個通用標準,，是比較寬泛的,、標準是比較低的，無法達到買受人的要求,，不利于買受人追究出賣人的違約責任,。約定檢驗的時間、標的物質量不符合合同要求的處理方式等事項。

第一,，標的物的價款金額必須明確,，如為多次買賣、多種標的物買賣等,，標的物的單價,、對應的種類等必須明確，避免雙方的理解不一致,，計算的最終結果出現差異,。

第二，幣種應明確,。如人民幣,、美元還是歐元等，如幣種不一樣,，金額也不一樣,。

第三，價款的支付方式明確約定,。如采用現金,、轉賬、匯款還是支票等方式支付,，在什么地點支付,，如產生手續(xù)費、匯費等費用,，由哪方承擔,，一次性付款還是分期付款，如約定了定金,，定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十,。

第四，支付期限明確,。如期限約定不明,，無法界定付款方是否逾期付款，無法追究付款方的違約責任,。

第一,，明確交貨的期限。如約定“一個月內交貨”,，但未約定一個月的起始時間,。因此，為避免歧義,，將期限明確化,，約定在xx年x月x日前交貨。

第二，明確交貨的地點和方式,。什么地點交貨,，運輸費用由誰承擔，賣方送貨至指定地點還是買方自提等等,，均應明確約定,。

對合同中的每一個重要條款都約定專門的違約責任，如“交貨期限：自合同生效之日起30日內,，每延期一天,，賣方向買方支付相當于合同金額千分之三的違約金；貨到之日起3日內付款,，每延期一天,，買方向賣方支付相當于應付金額千分之三的.違約金?！?/p>

如合同不具備履行的條件了,，就要解除合同，因此,，須提前約定解除合同的條件,。如“賣方逾期超過10天不交貨的，或者買方逾期超過10天不付款的,，合同解除?！薄百u方累計兩次交貨不符合質量要求的,，合同解除?！薄百u方在交付的貨物中摻雜摻假的,，合同解除?！薄凹庸ぎa品所需要的原材料價格上漲到現在價格的30%以上的,，合同解除?！?/p>

第一,，如選擇訴訟，除不動產糾紛等專屬管轄外,，根據實際情況約定有管轄權的人民法院管轄,。

第二，如約定仲裁,，為避免約定無效,，明確仲裁委員會的具體名稱。

第三，為了降低可能產生的訴訟成本,，盡量選擇自身所在地的人民法院或者仲裁機構作為爭議解決機構,。

第一，簽字人應當是自然人本人,，或單位的法定代表人,、負責人，如為單位的其他人員,，由簽字人出具單位的書面授權委托書并作為合同附件,。

第二，簽字（自然人主體）,、蓋章要與訂立合同的主體一致,。

第三，簽字時頁簽,；蓋章時要加蓋騎縫,。

第四，合同簽字,、蓋章后保留合同原件,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇八

商品房買賣合同是保護購房者權益的重要法律憑證。商品房買賣合同,，是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售,，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同,。其中,，商品房的認購、訂購,、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容,，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同(4月4日由中華人民共和國建設部發(fā)布,，自206月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時,，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識,，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益,。因此，在簽訂合同前一定要認真,、完整地閱讀合同：提出質疑,，對于不理解的地方要認真調查清楚。

(2)簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況,，包括開發(fā)商的信譽,、經濟實力,、資信狀況及歷年在房地產市場的開發(fā)業(yè)績,，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書及“五證”等。

(3)合同文本是否規(guī)范,。應了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本,，如果不是，應當提出疑問并特別注意合同條款的內容,。

(4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前,，一定要弄清楚所購房屋的基本情況,，如果房產在購買前就設定了抵押并不能如期解除抵押關系,，抵押權人就有可能隨時要求實現抵押權,，這樣,，購房人不僅不能順利取得房產證，甚至會陷入一場糾紛之中,。

(5)購房者在簽訂合同時,，要對開發(fā)商在售樓書,、廣告中許諾的事項進行核實，并在合同中進行約定,，否則購房人的權益很難得到保護,。

(6)關于付款方式。如果在合同中選擇分期付款,，應盡可能增加付款次數、拉長付款的間隔時間,，以便減少付款后逾期交房的風險,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇九

開發(fā)商與購房者簽訂《房屋認購協(xié)議書》的主要原因在于,，房屋一旦被購房者選中，開發(fā)商就必須向購房者預留該房屋,，并就該房屋與購房者簽訂《商品房買賣合同》,，如果購房者不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么預留的作法就會給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失。同時這也是開發(fā)商的一種促銷手段,，以認購協(xié)議的簽訂給購房者一定的壓力,，督促其盡快簽訂商品房買賣合同,，使買賣成交,。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，當事人未能訂立《商品房買賣合同》的,，開發(fā)商應當向買受人返還所收費用,。但這里所指的費用，是指具有預付款性質的“訂金”而非作為訂立合同擔保性質的“定金”,。而且,，具有預付款性質的“訂金”，只要當事人是在合法,、自愿的基礎上約定不予退還的,，都應依法從其約定。

依據《合同法》和《擔保法》有關規(guī)定,，定金的數額不能超過合同標的.總額的百分之二十;債務人履行債務后,，定金應當抵作價款或者收回;給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金,，收受定金的一方不履行約定的債務的,，應當雙倍返還定金。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認購,、訂購,、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人,?！?/p>

因此在“定金”或“約定不予退還費用”的情況下，購房者很可能處于被動的地位,，要么接受開發(fā)商的不平等條款,，要么拒絕與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》而承受定金或訂金的損失。因此,，提醒購房者慎簽《房屋認購協(xié)議書》,，注意協(xié)議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒有“另有約定”,。

商品房買賣合同共列出了24條,，其中有許多空白和選項需要雙方當事人選擇和填寫。為了最大限度地保護購房人自己的合法權益,，在選擇和填寫相關內容時一定要認真審慎地對待,。

第一,、合同開始的雙方當事人項。關于“出賣人”和“買受人”的所有資料都要完整填寫,，不可有空項,。如果出賣方有“委托代理機構”或買受人有“委托代理人”，除要認真填寫相關內容外,，還要有合法有效?“授權委托書”,。如果是父母(或其他監(jiān)護人)代理未成年子女(人)簽訂《商品房買賣合同》的，必須具備經公證的代理買受人是該未成年人監(jiān)護人的證明文件,。

第二、合同第一,、二兩二條中的所有填空均應填寫,。填寫的內容要與審查的土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃和施工許可證,、商品房預售許可證等相應文件的內容、時間,、文號相一致,。

第三、合同第三,、四,、五條在審查和填寫時需要注意的是要結合所買房屋的實際狀況弄清建筑面積、套內建筑面積,、使用面積的概念和相互關系,，具體了解有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成是否合理合法，分攤的比例關系是怎樣的,。對合同約定的面積一定要心中有數,，對收房時可能發(fā)生的面積上的變化要預先有防范，并在合同中予以明確約定,。律師建議：根據《北京市城市房地產轉讓管理辦法》(將于1月1日起實施)的有關規(guī)定,，購房者預購商品住宅的，應堅持按套內建筑面積計價及處理合同約定面積與產權登記面積誤差,。

第四,、合同第八、九條是有關商品房交付問題,。這里需要注意的是,，通常情況下交付期限應以建筑工程竣工驗收備案表的取得為準。遇有特殊情況需告知買受人的,一般應在盡可能短的時間內告知,。按逾期交房的時間分別處理的時限通常以60日劃分,。確定違約金的比例要適當，如果定得太低，就可能影響其約束力,。其他條款涉及違約金的,，也應考慮這方面問題。

第五,、第十四條,，出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾中,，除明確水,、電、暖于入住時正常開通外,，其他如燃氣,、電話、寬帶網等,，如有可能也應作出明確約定,。

第六、第十七條中有關商品房所在樓宇的屋面和外墻面使用權問題,，根據9月1日開始實施的《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,，其使用權和收益權應歸物業(yè)的全體業(yè)主所有。不經業(yè)主同意,，出賣人無權使用,。

在合同的選項的填寫時，除以上提到的事項外,，還有不少需要注意的問題,。為穩(wěn)妥起見，購房者最好還是請有經驗的專業(yè)律師為自己把關,。

三,、合同附件不能忽視。

商品房買賣合同除主合同外,，還包含四個附件,，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明,、裝修設備標準和合同補充協(xié)議,。附件一般附在買賣合同的最后，容易被購房者所忽視,，而被不法開發(fā)商所利用,。事實上，由于主合同只能采用法定的統(tǒng)一文本,，所以合同的附件就顯得尤為重要,。有以下幾點必須提醒購房者注意：

第一,、房屋平面圖應標明每一個房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應標明陽臺的大小,、空調機位等具體的設備位置,。如果上述內容不明確，則房屋平面圖根本起不到準確指示的作用,，對開發(fā)商來說也沒有明確的約束,。

第二、無論是房屋平面圖,，還是公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明和裝修設備標準,，都應該使用準確的數字和具體的描述來表示其內容，而不應該使用概念化的詞語,。像“高級”“名牌”“精裝修”這類詞語就不應該在附件中出現,，而應明確，“高級”具體是什么標準,、“名牌”到底是什么牌子、“精裝修”要達到什么裝修效果,。

第三,、根據民事法律的“意思自治”原則，商品房買受人完全可以不受格式條款的限制,，與開發(fā)商進行協(xié)商,，行使合同的修改和補充權，在主合同之外,，簽定補充協(xié)議,，以明確一些模糊概念，修正主合同中的不合理條款,。

對于一個家庭來講,，涉及到房產買賣的事情都是比較重大的，而其中關系到的房款也是比較多的,。沒有人希望自己花高價買來的房產是有問題或者不能獲得所有權的,。所以，在具體簽訂商品房買賣合同的時候就需要格外留心,、注意,。更多商品房買賣的內容，歡迎你到律師365網站進行詳細了解,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇十

嚴格來說,，小產權房包括：已購公房，鄉(xiāng)產房和使用權房,。根據這些房屋性質的不同,，在房產轉讓時也會區(qū)別對待,。“已購公房”,，購房人只要補齊土地出讓金,，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售,?！班l(xiāng)產權”，歸農村集體所有,，產權關系很難改變,，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度,。而對于“使用權”房來說,，上市出售則會有一線希望，因為,，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力,。

出賣人(甲方)：________________村委會。

買受人(乙方)：______________________,。

身份證號碼：_______________________,。

一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方,。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,，余款分期按月支付，每月人民幣為________元,，需于____年____月至____年________月壹年內付清,，每個月的支付期限為月底的最后一天。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四,、本合同簽訂后，甲方對房屋使用,、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

六,、違約責任,。

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失，,。

2,、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元,。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

4,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

5,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

6、自合同生效之日起________年內,，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理,，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7,、如果因為本合同第五條的'原因,，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,，違約金人民幣為元,，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁,。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本合同一式____份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份。

____年____月____日,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇十一

甲方現有一輛白色寶馬5系20xx款530li領先型車,，車牌號粵，發(fā)動機號__________________________,，登記日期__________________,，乙方已現場核對一致，于________年________月________日有償轉讓給乙方,，依據《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)的規(guī)定,，經雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本合同：

一,、本車價款為人民幣________元(大寫________元)成交,。

二,、乙方應于本合同簽訂時，支付人民幣________元,。

三,、本車使用性質行駛證正、副本,，身份證復印峻,，路費收據，機動車輛登記證書),。由乙方現場過目清點確認后交接,。

四、甲方需對以上所有證件費用的真實性,，合法有效性負全部責任,，如因來歷不明或被抵押、查封等其它甲方因素而給乙方帶來的直接經濟損失,，由甲方全額承擔,。

五、本車甲方不作任何質量保證,，由乙方現場絕定認可購買,，成交后雙方不得有異議。

六,、自簽字成交前與此車有關的一切事宜(含交通違章,、事故、債務糾紛等)由甲方負責,，簽字成交后一切事宜(含交通違章,、事故、債務糾紛等)由乙方負責,，與甲方無關。

七,、本車由自費于柒工作日內(過戶,、轉籍)完畢，甲無償提供(過戶,、轉籍)所需證件,，在辦理(過戶、轉籍)過程中,，出現車輛專章,、欠費、罰款等無法辦理業(yè)務,，由甲方自行承擔由此造成的全部費用,。

八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之時起生效即成,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

廢舊物資買賣合同注意事項篇十二

甲方(出讓方)：

乙方(收購方)：

鑒于甲方擬處置一批廢舊物資，及乙方有意購買該批物資,。為此,，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，雙方經協(xié)商一致,，訂立本合同。

第1條合同標的物,。

1.1.乙方收購甲方項目的廢舊物資,，具體物資名稱、種類,、規(guī)格,、單位、數量,、單價詳見附件一,。本合同中的清單數量僅供參考，最終結算以經雙方確認的數量為準,。

1.2.甲方根據本合同向乙方出售的廢舊物資均為已使用過的廢棄物品,，甲方不負責對存在任何質量問題的廢舊物資進行修理或更換。

1.3甲方不保證所出售的廢舊物資是可用的,，不對其安全,、質量和技術性能負責，無論乙方將廢舊物資用于何種目的,，甲方均不承擔任何產品質量責任,。

第2條合同價格及支付。

2.1合同暫定金額為人民幣元(大寫：人民幣___元),。分項價格見附件一,。

2.2乙方應在本合同生效后、裝運廢舊物資____日前將合同暫定金額一次性支付至甲方指定銀行賬戶,。甲方確定收到暫定金額后,，向乙方出具收據。乙方可據此前往廢舊物資存放地點裝運,。

2.3乙方裝運完畢后,，根據雙方確認的實際結算數量進行最終款項清算。根據清算情況，如乙方實際應支付的價款超過暫定金額的,，乙方應在清算完畢日內將差額支付至甲方指定賬戶,。

2.4甲方指定賬戶信息：

來自 www.sevw.cn

賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶銀行：

第3條包裝。

除雙方另有約定外,，甲方不負責廢舊物資的包裝,。乙方可在必要時對廢舊物資進行適當包裝，以滿足運輸,、儲存和保管的需要,，因未進行包裝或包裝不當造成廢舊物資損毀、丟失或給第三方造成損失,、損害的,，乙方自行承擔相關責任。

第4條交貨,。

乙方應按下述時間,、地點，憑合同和暫定金額收據前往廢舊物資存放地點提貨：

4.1交貨時間：_____________,。因發(fā)生線路停電,、線路交叉跨越需與公路、鐵路,、林業(yè),、水利等相關部門協(xié)調的障礙時，甲方有權提前7日通知乙方變更交貨時間,。

4.2交貨地點：_____________,。

第5條裝運。

5.1乙方負責在交貨地點對廢舊物資進行裝運,，自行確定裝運方式,。如廢舊物資需在裝運前進行拆解的，乙方應按照有關規(guī)定進行拆解處理,，并承擔相關費用,，必要時雙方可另行簽訂廢舊物資拆除協(xié)議。

5.2乙方裝運時,，須聽從甲方或甲方廢舊物資處置執(zhí)行單位有關負責人員的指揮,。

5.3乙方應做到文明裝運，每次裝運結束后做好廢舊物資堆放現場的文明衛(wèi)生工作,。

5.4提貨單據須經甲方廢舊物資處置現場物資負責人及乙方提貨人員雙方共同簽字確認,，并作為廢舊物資結算數量的有效證明,。

5.5此次廢舊物資裝運期間,，乙方現場工作人員工作時應遵守甲方所規(guī)定的安全規(guī)則及要求，做好安全措施。乙方現場工作人員在指定工作范圍內工作,，不得影響甲方的正常生產活動,。如因乙方原因造成安全事故或導致甲方受到處罰或給甲方造成其他損失的，由乙方負全部責任,。

5.6乙方受附件二所示的《安全承諾函》的約束,。

6.1乙方應以安全合法的方式處置甲方所交付的廢舊物資。除非本合同有另約定,，乙方不得自行或允許他人將廢舊物資用于原有用途,，否則在廢舊物資使用過程中所發(fā)生的損失或損害，由乙方自行承擔,。

6.2乙方應承擔在廢舊物資處置或利用過程中產生的一切責任,，包括但不限于人員傷亡、財產損失,、環(huán)境污染等,。乙方應保證甲方在廢舊物資處置過程中免受由此產生的任何索賠、罰款或其他行政處罰,，否則甲方有權要求乙方承擔所遭受的全部損失,。

第7條費用承擔。

乙方在購買此次廢舊物資過程中發(fā)生的一切相關費用,，如廢舊物資價款,、運輸費、吊裝費,、磅碼費,、保險費等一律由乙方承擔。

第8條違約責任,。

8.1乙方延遲付款,，每延期一天，應向甲方支付逾期付款總額合同金額0.5%的違約金,。延期超過30天,，甲方并有權解除合同。

8.2乙方違反甲方現場調度要求,，或不清理裝運現場,、破壞環(huán)境，每發(fā)生一次,，乙方向甲方支付合同總價10%的違約金,。

8.3乙方有裝運本合同標的物范圍以外的物資，乙方應向甲方返還,，并支付違約金元,。造成物資損壞等給甲方造成損失的,，乙方并應負責賠償。同時,，甲方有權解除合同,。

8.4乙方逾期接收本合同項下的廢舊物資的，每逾期1日應向甲方支付逾期接收部分貨款總額0.5%的違約金,，逾期達30日時,，甲方并有權解除合同，乙方應賠償甲方因此所遭受的損失,。

第9條適用法律,。

本合同的訂立、效力,、解釋,、執(zhí)行及爭議的解決，均適用中華人民共和國現行有效的法律,。

第10條爭議解決2,。

10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應本著真誠合作的精神,，通過友好協(xié)商解決,。

10.2若爭議經協(xié)商仍無法解決的，按以下第___種方式處理：

(1)提交仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

(2)向所在地人民法院提起訴訟,。

10.3在爭議解決期間，合同中未涉及爭議部分的條款仍須履行,。

第11條合同生效,。

本合同自雙方法定代表人(負責人)或其授權代表3簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務后終止,。

第12條簽訂日期

合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署合同的日期為準,。

第13條份數。

本合同正本一式___份,，甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份，具有同等法律效力,。

第14條特別約定,。

1、本特別約定是對合同其他條款的補充和修改,，如有不一致,，以特別約定為準,。

2、建議盡量選擇買方所在地法院或仲裁委員會作為爭議解決機構,。如選擇仲裁作為爭議解決方式時，應核實所填寫的仲裁委員會是否存在及其名稱是否準確,。目前并非每一城市均設有仲裁委員會,。系統(tǒng)內單位之間簽訂本合同，只選擇10.1條款中的協(xié)商解決作為爭議解決方式,。

3,、如本合同當事人為非法人單位，則由其負責人或負責人的授權代表簽字,。如本合同由授權代表簽字,，需出具合法、有效的法定代表人或負責人的授權委托書,。

4,、除根據合同文本可在條款中填寫的內容以外，如有對本統(tǒng)一合同文本的修改或增減,請在本條(第14條特別約定)中規(guī)定,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇十三

買方（以下簡稱甲方）

供方（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,。就水泥穩(wěn)定沙成品料的購銷達成協(xié)議如下：

一,、工程概況：

工程名稱：

二、水泥穩(wěn)定沙數量與質量驗收確認：

1.合同數量：以實際過磅噸位為準,。

2.質量標準：乙方按照施工設計要求依據國家規(guī)定的技術標準（水泥含量5%,，砂石含量3/7齊配）執(zhí)行。

三,、水泥穩(wěn)定沙單價與付款結算方式：

1.本合同為單價合同,。合同綜合單價為_____/噸。綜合單價已包括水泥穩(wěn)定沙成品料,、路途運費,、及其它風險等所有費用。

2.付款結算方式：無預付款,。若乙方無違約行為,。甲方在鋪設水泥穩(wěn)定沙工程完成7個工作日內向乙方無息結清,。

四、甲方責任：

1.甲方應按合同規(guī)定及時支付貨款,；

2.甲方應提前24小時以有效方式通知乙方送貨數量與送達地點,；

4.作業(yè)現場如發(fā)生民擾導致糾紛。由甲方負責協(xié)調解決,；

6.甲方應指派專人負責對乙方運送的貨物進行驗收并簽字確認,。

五、乙方責任：

1.乙方應按合同規(guī)定保質保量如期供應貨物,；

2.乙方在現場必須服從甲方調度,。積極配合甲方。提供優(yōu)質服務,；

六,、其它約定：

1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。終止于合同完全履行或其它解除事由出現時,。

2.本合同未盡事宜,。雙方另行協(xié)商。

3.本合同一式兩份,。雙方各持一份,。具同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

廢舊物資買賣合同注意事項篇十四

出賣人：福建____________責任公司(以下稱甲方),。

買受人：(以下稱乙方),。

甲方招標銷售處理本合同項下的廢舊物資，甲方確定乙方為中標人?，F經甲,、乙雙方協(xié)商，就甲方招標銷售處理的廢舊物資買賣達成如下協(xié)議,，供雙方信守：

1,、品名：;。

2,、數量：;,。

4、價格：(中標價),。

二,、交提貨地點、方式,、期限及費用承擔,。

交提貨地點為甲方現場堆放地，乙方自備運輸車輛到甲方現場堆放地提貨,。拆除費,、裝車費,、運費等所有費用均由乙方自行承擔。乙方應在合同正式簽定之日起日內提貨完畢(若遇節(jié)假日順延),。

三,、結算方式及期限。

款到提貨,。按照招投標要求,，乙方已交納了履約保證金元，在提貨時若乙方無違約行為,，履約保證金可抵扣乙方應交納的尾款。若有剩余款,，甲方應在3個工作日內給予退還,。

四、違約責任,。

1,、乙方應當按照在本合同約定的期限內提貨完畢。逾期不提貨的,，甲方可取消乙方中標資格并單方終止本合同,，乙方已交納的履約保證金不予退還;逾期未提貨完畢的，從逾期之日起,，按照每日元支付違約金,，違約金從履約保證金直接扣除;經甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的，甲方可單方終止合同履行,，乙方已交納的履約保證金不予退還,。

2、乙方在撤除,、裝運本合同項下的廢舊物資時,，不得將不同類別物資故意摻混裝運，或以不正當手段在品種,、規(guī)格(型號),、數量或計量上弄虛作假，損害甲方的合法權益,。若甲方發(fā)現乙方有上述行為并經甲方查證,，甲方可單方終止合同，乙方應向甲方支付其不合法侵占甲方物資價值的3~5倍的違約金或移送司法機關依法處理,。

五,、其它。

1,、本合同若發(fā)生爭議,，經雙方協(xié)商無法解決,，由三元區(qū)法院管轄。

2,、本合同簽訂時間：年月日簽訂地點：三明市三元區(qū),。

3、本合同一式肆份,，雙方各持兩份,。

甲方(蓋章)乙方(簽章)。

委托代理人：委托代理人：

廢舊物資買賣合同注意事項篇十五

出賣方：______________(甲方),。

買受方：______________(乙方),。

甲、乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方購買甲方廢舊物資事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條買賣設備名稱、規(guī)格,、數量,、單價等。

設備名稱：___________________,。

規(guī)格：___________________,。

數量：___________________。

單價：___________________,。

總價：___________________,。

第二條設備資料。

甲方向乙方盡可能提供與設備有關的現有的設備圖紙等技術資料,。

第三條設備驗收,。

1、乙方應于雙方在合同簽字蓋章后____日內先行驗收設備,，并在設備驗收單證上簽字,，以示符合乙方質量要求。

2,、乙方驗收認可后,，雙方將上述設備進行封存。

3,、乙方在設備驗收單上簽字無異議后,，若在接受后再出現任何質量問題，甲方概不對上述設備承擔質量瑕疵責任,。

第四條設備交付,。

1、甲方于收到乙方按本合同約定的全部合同價格后________日內向乙方交付已驗收的設備。設備自交付之日起全部風險由乙方承擔,，乙方應于甲方交付已驗收的設備后_____________日內將設備自行運走,。

2、設備交付地址：___________________,，乙方自行承擔包裝,、運費和保險將設備運走。

3,、雙方應在交付設備清單上簽字,，以示乙方收到上述設備。

第五條付款,。

乙方應于本合同生效之日起______日內將上述設備的全部轉讓合同價格支付給甲方,。

第六條違約責任。

1,、在本合同約定的合同事項履行完畢之前,，乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，甲方有權解除本合同,。合同因此解除的,，乙方應退還甲方已支付的合同價格,，向甲方支付合同價格______%的違約金并賠償甲方因此遭受的所有直接損失,。

2、乙方無故解除本合同的,，應退還甲方已支付的合同價格,，向甲方支付合同價格________%的違約金并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3,、若乙方逾期付款,，應向甲方支付逾期額的日千分之_______的違約金，逾期____日,，視為乙方不再履行合同,，應向甲方承擔約定損失賠償責任。

第七條其它約定條款,。

第八條在本合同履行中,，若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由甲方所在地法院管轄處理爭議。

第九條本合同在乙方對上述設備先行驗收合格并在驗收單上簽字之時生效,。

第十條本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

甲方：_______________,。

________年____月____日,。

乙方：_____________。

________年____月____日,。

廢舊物資買賣合同注意事項篇十六

甲方(出讓方)：

乙方(收購方)：

鑒于甲方擬處置一批廢舊物資,，及乙方有意購買該批物資。為此,，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第1條合同標的物。

1.1.乙方收購甲方項目的廢舊物資,，具體物資名稱,、種類、規(guī)格,、單位,、數量、單價詳見附件一,。本合同中的清單數量僅供參考,，最終結算以經雙方確認的數量為準。

1.2.甲方根據本合同向乙方出售的廢舊物資均為已使用過的廢棄物品,，甲方不負責對存在任何質量問題的廢舊物資進行修理或更換,。

1.3甲方不保證所出售的廢舊物資是可用的，不對其安全,、質量和技術性能負責,，無論乙方將廢舊物資用于何種目的，甲方均不承擔任何產品質量責任,。

第2條合同價格及支付,。

2.1合同暫定金額為人民幣元(大寫：人民幣___元)。分項價格見附件一,。

2.2乙方應在本合同生效后,、裝運廢舊物資____日前將合同暫定金額一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方確定收到暫定金額后,，向乙方出具收據,。乙方可據此前往廢舊物資存放地點裝運。

2.3乙方裝運完畢后,，根據雙方確認的實際結算數量進行最終款項清算,。根據清算情況，如乙方實際應支付的價款超過暫定金額的，乙方應在清算完畢日內將差額支付至甲方指定賬戶,。

2.4甲方指定賬戶信息：

來自 www.sevw.cn

賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶銀行：

第3條包裝,。

除雙方另有約定外，甲方不負責廢舊物資的包裝,。乙方可在必要時對廢舊物資進行適當包裝,，以滿足運輸、儲存和保管的需要,，因未進行包裝或包裝不當造成廢舊物資損毀,、丟失或給第三方造成損失、損害的,，乙方自行承擔相關責任,。

第4條交貨。

乙方應按下述時間,、地點,，憑合同和暫定金額收據前往廢舊物資存放地點提貨：

4.1交貨時間：_____________。因發(fā)生線路停電,、線路交叉跨越需與公路,、鐵路、林業(yè),、水利等相關部門協(xié)調的障礙時,，甲方有權提前7日通知乙方變更交貨時間。

4.2交貨地點：_____________,。

第5條裝運,。

5.1乙方負責在交貨地點對廢舊物資進行裝運,，自行確定裝運方式,。如廢舊物資需在裝運前進行拆解的，乙方應按照有關規(guī)定進行拆解處理,，并承擔相關費用,，必要時雙方可另行簽訂廢舊物資拆除協(xié)議。

5.2乙方裝運時,，須聽從甲方或甲方廢舊物資處置執(zhí)行單位有關負責人員的指揮,。

5.3乙方應做到文明裝運，每次裝運結束后做好廢舊物資堆放現場的文明衛(wèi)生工作,。

5.4提貨單據須經甲方廢舊物資處置現場物資負責人及乙方提貨人員雙方共同簽字確認,，并作為廢舊物資結算數量的有效證明。

5.5此次廢舊物資裝運期間,，乙方現場工作人員工作時應遵守甲方所規(guī)定的安全規(guī)則及要求,，做好安全措施。乙方現場工作人員在指定工作范圍內工作，不得影響甲方的正常生產活動,。如因乙方原因造成安全事故或導致甲方受到處罰或給甲方造成其他損失的,，由乙方負全部責任。

5.6乙方受附件二所示的《安全承諾函》的約束,。

6.1乙方應以安全合法的方式處置甲方所交付的廢舊物資,。除非本合同有另約定，乙方不得自行或允許他人將廢舊物資用于原有用途,，否則在廢舊物資使用過程中所發(fā)生的損失或損害,，由乙方自行承擔。

6.2乙方應承擔在廢舊物資處置或利用過程中產生的一切責任,，包括但不限于人員傷亡,、財產損失、環(huán)境污染等,。乙方應保證甲方在廢舊物資處置過程中免受由此產生的任何索賠,、罰款或其他行政處罰，否則甲方有權要求乙方承擔所遭受的全部損失,。

第7條費用承擔,。

乙方在購買此次廢舊物資過程中發(fā)生的一切相關費用，如廢舊物資價款,、運輸費,、吊裝費、磅碼費,、保險費等一律由乙方承擔,。

第8條違約責任。

8.1乙方延遲付款,，每延期一天,，應向甲方支付逾期付款總額合同金額0.5%的違約金。延期超過30天,，甲方并有權解除合同,。

8.2乙方違反甲方現場調度要求，或不清理裝運現場,、破壞環(huán)境,，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付合同總價10%的違約金,。

8.3乙方有裝運本合同標的物范圍以外的物資,，乙方應向甲方返還，并支付違約金元,。造成物資損壞等給甲方造成損失的,，乙方并應負責賠償,。同時，甲方有權解除合同,。

8.4乙方逾期接收本合同項下的廢舊物資的,，每逾期1日應向甲方支付逾期接收部分貨款總額0.5%的違約金，逾期達30日時,，甲方并有權解除合同,，乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。

第9條適用法律,。

本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行及爭議的解決,，均適用中華人民共和國現行有效的法律。

第10條爭議解決2,。

10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議時,，雙方應本著真誠合作的精神，通過友好協(xié)商解決,。

10.2若爭議經協(xié)商仍無法解決的,，按以下第___種方式處理：

(1)提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

(2)向所在地人民法院提起訴訟,。

10.3在爭議解決期間,，合同中未涉及爭議部分的條款仍須履行。

第11條合同生效,。

本合同自雙方法定代表人(負責人)或其授權代表3簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效,，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務后終止。

第12條簽訂日期

合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署合同的日期為準,。

第13條份數,。

本合同正本一式___份,，甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份，具有同等法律效力,。

第14條特別約定,。

1、本特別約定是對合同其他條款的補充和修改,，如有不一致,，以特別約定為準,。

2、建議盡量選擇買方所在地法院或仲裁委員會作為爭議解決機構,。如選擇仲裁作為爭議解決方式時,，應核實所填寫的仲裁委員會是否存在及其名稱是否準確。目前并非每一城市均設有仲裁委員會,。系統(tǒng)內單位之間簽訂本合同,，只選擇10.1條款中的協(xié)商解決作為爭議解決方式。

3,、如本合同當事人為非法人單位,，則由其負責人或負責人的授權代表簽字。如本合同由授權代表簽字,，需出具合法,、有效的法定代表人或負責人的授權委托書。

4,、除根據合同文本可在條款中填寫的內容以外,，如有對本統(tǒng)一合同文本的修改或增減,請在本條(第14條特別約定)中規(guī)定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。